土地買賣熱門合同（3篇）

第11頁共11頁土地買賣?熱門合同?一、地?塊概況?1、該地?塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件?國有土?地使用證?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為__?___萬?元畝包括?級(jí)差地租?、市政配?套費(fèi)、開?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)?、建筑物?和構(gòu)筑物?的拆遷安?置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費(fèi)和土?地管理費(fèi)?，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民?幣_(tái)__?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時(shí)?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價(jià)款?：第一?期定金，?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬元，?付款時(shí)間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第?四款規(guī)定?的抵押登?記手續(xù)辦?妥后__?___天?內(nèi)支付;?第二期?，付清余?款，計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬?元，付款?時(shí)間及條?件：在乙?方簽訂國?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議，?取得該土?地的國有?土地使用?證后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付。?4、為保?證前款?第一期地?價(jià)款的及?時(shí)支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔(dān)保?，抵押的?土地使?用權(quán)面積?為___?__平方?米(詳見?成國用(?____?_)字第?____?_號(hào)和成?國用(_?____?)字第_?____?號(hào))，抵?押擔(dān)保的?范圍與?甲方承擔(dān)?的責(zé)任的?范圍相同?。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?__天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝?管部門辦?理抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方?取得機(jī)投?鎮(zhèn)___?__畝土?地的國有?土地使用?證之日止?。5、?該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計(jì)后，?項(xiàng)目凈利?潤率超過?____?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責(zé)任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計(jì)___?__萬元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)?以每日未?付部分的?.萬分之?二點(diǎn)一作?滯納金支?付給甲方?。如未?能按時(shí)付?款超過_?____?個(gè)工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3、?甲方應(yīng)對?乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任?。四、?其他1?、在掛牌?出讓過程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?，其他有?關(guān)營業(yè)稅?等均由甲?方承擔(dān)。?2、乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經(jīng)?協(xié)商無效?時(shí)，提請?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?六份，三?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?乙方(?蓋章)：?____?_代表?：___?__丙?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?年___?__月_?____?日土地?買賣合同?范本大全?【2】?賣方(以?下簡稱甲?方)：_?____?買方(?以下簡稱?乙方)：?____?_根據(jù)?《民法典?》的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商，?就乙方向?甲方購買?標(biāo)準(zhǔn)廠房?和使用配?套場地達(dá)?成如下協(xié)?議。(?____?_)一?、基本?情況：?1、乙?方購買甲?方坐落在?____?_市__?___區(qū)?(縣)_?____?路___?__號(hào)廠?房___?__層，?廠房建筑?面積__?___平?方米，并?配套場地?____?_平方米?，按房產(chǎn)?證為準(zhǔn)。?(__?___)?2、?土地使用?權(quán)限為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日到__?___年?____?_月__?___日?止，實(shí)際?年限按產(chǎn)?權(quán)證。?(___?__)?二、廠?房價(jià)格及?其它費(fèi)用?：1、?廠房價(jià)?格每平方?米人民幣?____?_元(大?寫)，總?價(jià)(含人?民幣土地?價(jià)格)人?民幣_(tái)_?___元?(大寫)?。(_?____?)2、?土地使?用稅費(fèi)按?國家有關(guān)?規(guī)定由_?____?方每年支?付給有關(guān)?部門。?(___?__)?三、付?款方式、?期限及交?房期：?1、廠?房總價(jià)分?二次付清?，簽約日?乙方支付?定金人民?幣_(tái)__?__萬元?(大寫)?。(1?)___?__年_?____?月___?__日前?甲方把廠?房通過有?關(guān)部門驗(yàn)?收合格后?交付乙方?使用，同?時(shí)乙方在?收到甲方?廠房后支?付人民幣?____?_萬元(?大寫);?(2)?其余房款?應(yīng)在甲方?辦妥相關(guān)?產(chǎn)權(quán)交易?后(以產(chǎn)?權(quán)交易中?心核發(fā)產(chǎn)?權(quán)證之日?為準(zhǔn))―?―日內(nèi)一?次性付清?，在辦理?中產(chǎn)生的?契稅由乙?方負(fù)責(zé)。?2、以?上付款以?轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金方式支?付均可，?如乙方逾?期超過一?個(gè)月不付?款，甲方?有權(quán)終止?合同，并?要求乙方?賠償違約?金給甲方?，違約金?按廠房和?土地總價(jià)?的10%?計(jì);若甲?方不能辦?理土地、?房產(chǎn)二證?，或?qū)⑼?地、廠房?抵押給任?何第三?方，則售?房合同無?效，甲方?無條件全?額退還乙?方所有的?購房款，?并按廠房?和土地總?價(jià)10%?支付給乙?方作為違?約金。?四、其?他規(guī)定：?1、?甲方在辦?理好產(chǎn)權(quán)?證后再給?乙方協(xié)助?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?，在辦理?中發(fā)生的?所有費(fèi)用?契稅、工?本費(fèi)等由?乙方負(fù)責(zé)?支付。?2、乙?方所購產(chǎn)?權(quán)房可以?自由轉(zhuǎn)讓?或出租給?其他方辦?業(yè)，但必?須通知管?理方，受?讓或承租?方企業(yè)可?以以本廠?房地址進(jìn)?行工商注?冊。3?、廠房?內(nèi)土地屬?批租，廠?區(qū)內(nèi)按現(xiàn)?有的設(shè)施?配套使用?給乙方，?未經(jīng)有關(guān)?部門同意?，不得擅?自搭建簡?易棚及房?屋，甲方?須協(xié)助乙?方辦理搭?建秘備的?簡易棚手?續(xù)。4?、乙方?所購房屋?不得拆除?，不得在?其中舉辦?高污染的?項(xiàng)目。?5、乙?方在所購?房屋內(nèi)組?織生產(chǎn)、?經(jīng)營或生?活必須遵?紀(jì)守法，?恪守管理?制度，照?章納稅，?按其交付?各項(xiàng)規(guī)定?費(fèi)用。?6、乙?方使用的?用電和用?水增容量?由乙方提?出申請，?甲方予以?協(xié)助辦理?，增容費(fèi)?用由乙方?向有關(guān)部?門按規(guī)定?交納。?7、本?合同未盡?事宜由雙?方協(xié)商補(bǔ)?充確定，?與本合同?具有同等?法律效力?。8、?甲方在?完成售房?的全過程?后，則乙?方有權(quán)支?配和使用?該廠房，?甲方無權(quán)?干涉。?9、本?廠房的質(zhì)?量保修期?為交付后?____?_年內(nèi)有?效。五?、本合?同主體及?責(zé)任：?1、甲?方：__?___法?定代表人?：___?__委托?代理人：?____?_2、?乙方：?____?_法定代?表人：_?____?委托代理?人：__?___?(甲、乙?雙方所系?法定代表?人，具有?連帶及擔(dān)?保責(zé)任)?六、?本合同經(jīng)?雙方代表?簽字或蓋?章后生效?，本合同?一式四份?，甲、乙?雙方和執(zhí)?一份，房?產(chǎn)管理局?和公證處?各執(zhí)一份?。甲方?：__?___??????????????????乙方：_?____?代表(?簽名蓋?章)：?代表(?簽名蓋章?)：電?話：__?___??????????????????電話：_?____?簽約日?期：__?___年?____?_月__?___日?簽約地?址：【土?地買賣合?同范本大?全土地?買賣熱門?合同（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?市___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)。宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司(以?下簡稱合?作公司)?，甲方以?所售賣的?土地作價(jià)?____?_萬入股?認(rèn)繳注冊?資本，占?____?_股權(quán);?乙方以貨?幣出__?___萬?一次性出?資注冊資?本，占_?____?股權(quán)。?2、甲方?所出讓的?土地保證?在合作公?司營業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后?，一個(gè)月?內(nèi)辦理完?成土地過?戶至合作?公司名下?事宜。并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__，建?筑密度不?小于__?___，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為_?____?萬元/畝?，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民?幣_(tái)__?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時(shí)?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價(jià)款?：第一?期定金，?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬元，付?款時(shí)間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好合?作公司營?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉(zhuǎn)讓?土地在國?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時(shí)，雙?方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬元。?第三期，?辦結(jié)該土?地的國有?土地使用?證后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付地價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__萬元?，余下_?____?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內(nèi)付?清。4?、為保證?前款第一?期地價(jià)款?的及時(shí)支?付，甲方?應(yīng)先行辦?理合作公?司購買轉(zhuǎn)?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過戶等工?作的實(shí)施?進(jìn)度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)開發(fā)指?標(biāo)、稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?____?畝土地的?第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計(jì)?____?_萬元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時(shí)?支付地價(jià)?款，應(yīng)以?每日未付?部分的_?____?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時(shí)付?款超過_?____?個(gè)工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3、?甲方、乙?方分別承?擔(dān)合作公?司注冊的?相關(guān)費(fèi)用?。四、?其他1?、在土地?出讓過程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?，其他有?關(guān)營業(yè)稅?等均由甲?方另行承?擔(dān)。2?、乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時(shí)，?提請法院?裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協(xié)議?一式四份?，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方(?蓋章)：?____?_代表?：___?__乙?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?___?__年_?____?月___?__日?土地買賣?熱門合同?（三）?一、地塊?概況1?.該地塊?位于東?鄰：西?鄰：南?鄰：北?鄰:_?____?)，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳?見附件1?國有土地?出讓合同?及其附件?。2.?現(xiàn)該地塊?的用途為?工業(yè)用地?。二、?甲、乙雙?方共同確?認(rèn)：以甲?方的名義?依法取得?本協(xié)議項(xiàng)?下的該宗?土地中，?土地面積?為平方?米(折?畝)系由?乙方單獨(dú)?出資借用?甲方名義?購買，該?土地的實(shí)?際使用權(quán)?為乙方，?乙方對該?土地享有?依法占有?、使用、?收益及處?分的權(quán)能?。該地塊?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見?附件2。?該宗土?地中其余?部分系甲?方出資購?買，甲方?享有依法?占有、使?用、收益?及處分的?權(quán)能。該?地塊宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件?3。三?、鑒于甲?方已與政?府有關(guān)部?門協(xié)商，?該宗土地?的價(jià)格為?2.5?萬元畝，?故甲、乙?雙方一致?同意，乙?方應(yīng)按?2.5萬?元畝的價(jià)?格在本協(xié)?議簽署后?當(dāng)日內(nèi)支?付給甲方?15萬元?(壹拾伍?萬元)。?其余部份?在土地劃?定后，按?每畝2?.5萬元?畝的價(jià)格?215;?乙方實(shí)際?所得土地?畝數(shù)，甲?乙進(jìn)行結(jié)?算。甲?、乙雙方?共同承諾?，無論甲?方實(shí)際取?得本協(xié)議?項(xiàng)下的該?宗土地的?價(jià)格與?本條約定?的單價(jià)是?否存在差?價(jià)，雙方?均一致同?意按本條?約定的單?價(jià)執(zhí)行，?雙方均自?愿放棄主?張結(jié)算、?支付差價(jià)?的權(quán)利。?四、甲?方取得該?宗土地后?，可在其?實(shí)際享有?權(quán)利(即?本協(xié)議?第二條約?定)的范?圍內(nèi)獨(dú)立?經(jīng)營，享?有全部收?益、承擔(dān)?全部風(fēng)險(xiǎn)?，所有的?權(quán)利、義?務(wù)均與乙?方無關(guān)，?乙方亦不?得干涉甲?方的獨(dú)立?經(jīng)營活動(dòng)?。五、?甲方取得?該宗土地?后，乙方?可在其實(shí)?際享有權(quán)?利(即本?協(xié)議第?二條約定?)的范圍?內(nèi)獨(dú)立經(jīng)?營，享有?全部收益?、承擔(dān)全?部風(fēng)險(xiǎn)，?所有的權(quán)?利、義務(wù)?均與甲方?無關(guān)，甲?方亦不得?干涉乙方?的獨(dú)立經(jīng)?營活動(dòng)。?六、甲?方自愿承?諾：乙方?有權(quán)在不?破壞該宗?土地整體?規(guī)劃的情?形下，可?自由開發(fā)?、使用、?利用其享?有權(quán)利的?土地使用?權(quán);甲方?自愿承諾?，無條件?配合乙方?所屬土地?單獨(dú)辦理?土地使用?權(quán)證和土?地開發(fā)、?利用、變?性的39?;相關(guān)事?宜等。?七、一方?違約，違?約方應(yīng)向?守約方支?付違約?金5?萬元(人?民幣)并?賠償由此?造成的全?部經(jīng)濟(jì)損?失八、?甲方全部?股東自愿?為本協(xié)議?項(xiàng)下甲方?的全部義?務(wù)提供連?帶擔(dān)保責(zé)?任。九?、未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?。十.?本協(xié)議一?式四份，?雙方各執(zhí)?兩份。?十一.本?協(xié)議經(jīng)雙?方及擔(dān)保?人簽字或?蓋章后生?效。甲?方：(?簽章)?全體股東?簽字：_?____?年___?__月_?____?日乙方?：簽字?：__?___年?____?_月日?土地買賣?合同范本?二根據(jù)?《中華人?民共和國?土地管理?法》、《?中華