委托建設合同樣書（3篇）

第24頁共24頁委托建設?合同樣書?本合同?由以下單?位訂立：?甲方：?___?__?????????????????乙?方：__?___?雙方經友?好協(xié)商，?就乙方為?甲方建設?網(wǎng)站的有?關事宜達?成如下合?同條款：?第一條?定義?1、網(wǎng)站?建設：甲?方委托乙?方為甲方?提供網(wǎng)站?策劃、設?計、制作?和相關服?務。2?、服務費?：指因乙?方為甲方?建設網(wǎng)站?而甲方應?向乙方支?付的網(wǎng)站?建設服務?費用。?3、有效?期：本合?同經雙方?授權代表?簽字并蓋?章，自簽?訂日起生?效，有效?期為：_?____?年第二?條網(wǎng)站?建設事項?甲方同?意乙方為?甲方建設?網(wǎng)站。?1、本合?同網(wǎng)站項?目建設完?成后，甲?方享有委?托乙方創(chuàng)?作的全部?網(wǎng)頁(包?含文字、?圖畫及其?組合)的?版權;網(wǎng)?站項目中?相關程序?、文件源?碼的版權?屬甲方所?有。2?、甲方同?意按雙方?約定的付?款方式和?時間及時?向乙方支?付合同費?用，以及?為乙方進?行網(wǎng)站建?設工作提?供相關服?務。第?三條網(wǎng)?站建設服?務費及支?付方式?1、網(wǎng)站?建設期限?視工作量?由甲方與?乙方協(xié)商?制定。?甲方應向?乙方支付?網(wǎng)站建設?服務費：?網(wǎng)站總?建設費用?的50%?。2、?上述網(wǎng)站?建設服務?費由甲方?以現(xiàn)金或?轉賬支票?方式支付?至乙方。?3、網(wǎng)?站建設細?節(jié)：A?、乙方以?A語言作?為網(wǎng)站開?發(fā)語言，?使用eb?2.0布?局方式，?以甲方提?供的網(wǎng)站?內容框架?為基礎，?進行網(wǎng)站?制作和程?序開發(fā)。?第四條?甲方的?權利義務?按合同?約定時間?節(jié)點獲得?完整網(wǎng)站?的所有權?。1、?本合同項?下網(wǎng)站建?設所需資?料及內容?由甲方提?供或確認?，甲方應?在網(wǎng)站建?設開始之?日前__?___日?向乙方交?付。2?、按本合?同約定支?付網(wǎng)站建?設服務費?用。3?、如甲方?需要乙方?提供放置?網(wǎng)站的域?名、服務?器空間或?需要乙方?提供其他?系統(tǒng)軟件?、網(wǎng)站推?廣等，雙?方應另行?簽署其他?協(xié)議。?4、甲方?應向乙方?提供網(wǎng)站?建設時必?要的資料?和協(xié)助并?派專人負?責與乙方?聯(lián)絡、協(xié)?調。5?、甲方網(wǎng)?站資料(?如產品、?商情信息?等資料)?由甲方自?行上傳或?委托乙方?上傳(委?托費用見?附件)。?6、甲?方保證提?供的所需?資料等是?真實的、?合法的和?正當?shù)模?并非以不?正當競爭?手段獲取?，同時，?不應對其?產品或經?營等各項?內容作引?人誤解的?虛假宣傳?。7、?甲方保證?對其網(wǎng)站?或提供的?內容所需?資料等享?有知識產?權等或相?應的許可?使用權，?未侵犯任?何第三?方之合法?權益，任?何由該內?容引起之?爭議、訴?求、糾紛?均與乙方?無關，且?應由甲方?自行承擔?相關法律?責任，甲?方并應就?乙方因此?遭受之實?際及預期?損失給予?補償。?第五條?乙方的權?利義務?1、乙方?承諾在履?行合同時?不會進行?有損甲方?形象、聲?譽等的行?為，網(wǎng)站?的設計開?發(fā)理念，?乙方不得?用于其他?網(wǎng)站的開?發(fā)使用。?乙方承諾?在履行合?同時不會?進行有損?甲方形象?、聲譽等?行為。?2、按照?甲方提供?的材料依?據(jù)本合同?約定的時?間完成網(wǎng)?頁制作等?網(wǎng)站建設?工作。如?果因甲方?未按本合?同的約定?支付預付?款或提供?發(fā)布相關?的資料、?內容等不?完整、遲?延、非法?、不真實?等，造成?乙方設計?、制作遲?延或不能?完成網(wǎng)站?建設，乙?方不承擔?違約責任?;甲方拒?絕或遲延?支付網(wǎng)站?建設服務?費，乙方?有權停止?制作網(wǎng)站?，直至終?止本協(xié)議?，此舉不?影響乙方?要求甲方?繼續(xù)付款?義務之權?利。3?、指導甲?方正確合?理使用、?操作網(wǎng)站?后臺。?4、依合?同收取網(wǎng)?站建設服?務費用。?5、網(wǎng)?站建設的?相關工作?完成后，?及時向甲?方提交工?作成果。?6、乙?方如有需?要須將本?合同項目?有關內容?委托第?三方進行?的，應保?證該有關?內容的質?量符合要?求并保證?甲方在本?合同中的?利益不會?受到影響?。7、?乙方網(wǎng)站?開發(fā)設計?人員，承?擔甲方網(wǎng)?站開發(fā)與?運作。數(shù)?據(jù)庫存儲?過程的編?寫、關系?圖的設計?及相關文?檔的編寫?等等，代?碼編寫過?程中嚴格?按照軟件?編寫規(guī)范?設計編寫?，要努力?提高程序?執(zhí)行效率?，增強可?讀性，同?時為了二?次開發(fā)人?員快速理?解展開工?作，還需?要有相應?的程序注?釋。8?、乙方應?嚴格按照?雙方確定?的設計方?案和具體?要求完成?網(wǎng)站建設?工作，對?開發(fā)過程?中出現(xiàn)的?疑點，不?明確之處?應及時與?甲方溝通?。方案的?變更需取?得甲方的?書面認可?。9、?在方案實?施過程中?，甲方提?出修改意?見，雙方?友好協(xié)商?解決后，?對內容進?行修改。?10、?乙方應保?證甲方網(wǎng)?站的正常?運行，如?網(wǎng)站出現(xiàn)?故障無法?正常使用?，乙方應?保證在2?4小時內?恢復(經?甲方受權?后)。如?因服務器?故障、線?路故障(?部署在新?____?_的服務?器)導致?網(wǎng)站無法?正常訪問?，乙方有?義務盡快?恢復。?第六條?特殊免責?條款1?、因服務?器提供商?故障、維?護此類情?況造成網(wǎng)?站短期無?法登陸，?甲方不對?此追究責?任，則乙?方有義務?盡力避免?服務中斷?或將中斷?時間限制?在24小?時內。?2、電路?維修、系?統(tǒng)故障造?成乙方不?能按期履?行本合同?，甲方應?給予體諒?，乙方則?應該盡可?能將上述?影響減少?至最低程?度。第?七條違?約責任?1、如一?方違反本?合同中所?規(guī)定的義?務，違約?方在收到?守約方中?要求糾正?其違約行?為的書面?通知之日?，應立即?停止其違?約行為，?并在十五?個自然日?內賠償守?約方因此?受到的所?有損失。?如違約方?繼續(xù)進行?違約行為?或不履行?其義務，?守約方除?就其所有?損失而獲?得違約方?賠償外，?亦有權提?前終止本?協(xié)議。?2、任何?一方欲提?前解除本?合同，應?提前通知?對方。甲?方提前解?除合同的?，無權要?求乙方返?還已支付?的費用并?應對乙方?遭受的損?失承擔賠?償責任;?乙方無故?解除合同?的，應雙?倍返還上?述費用。?3、甲?方不能按?時支付網(wǎng)?站建設預?付款而導?致的工期?延誤，其?責任由甲?方承擔。?4、雙?方應本著?誠實信用?的原則履?行本合同?。任何一?方在履行?中采用欺?詐、脅迫?或者暴力?的手段，?另一方可?以解除本?合同并有?權要求對?方賠償損?失。5?、任何一?方違反本?合同，給?對方造成?損失的，?應賠償損?失。6?、如甲方?逾期付款?，則每逾?期一個自?然日，向?乙方支付?逾期部分?款項的千?分之三作?為逾期違?約金。反?之，乙方?應保證按?照合同規(guī)?定的進度?將系統(tǒng)交?付驗收并?交付使用?。若因為?乙方原因?在合同規(guī)?定的時間?內沒有完?成工程，?應給予甲?方合同總?價款千分?之三的日?違約金。?乙方應保?證按照合?同規(guī)定的?進度將網(wǎng)?站通過驗?收并交付?使用。?7、一方?變更通訊?地址或者?聯(lián)系方式?，應及時?將變更后?的地址、?聯(lián)系方式?通知另一?方，否則?變更方應?對此造成?的一切后?果承擔責?任。第?八條保?密1、?未經對方?許可，任?何一方不?得向第?三方(有?關法律、?法規(guī)、政?府部門、?證券交易?所或其他?監(jiān)管機構?要求和雙?方的法律?、會計、?商業(yè)及其?他顧問、?雇員除外?)泄露本?合同的條?款的任何?內容以及?本合同的?簽訂及履?行情況，?以及通過?簽訂和履?行本合同?而獲知的?對方及對?方關聯(lián)公?司的任何?信息。?2、本合?同有效期?內及終止?后，本保?密條款仍?具有法律?效力。?第九條?不可抗力?1、不?可抗力是?指合同雙?方不能合?理控制、?不可預見?或即使預?見亦無法?避免的事?件。該事?件妨礙、?影響或延?誤任何一?方根據(jù)合?同履行其?全部或部?分義務。?該事件包?括但不限?于政府行?為、自然?災害、戰(zhàn)?爭、網(wǎng)絡?故障、帶?寬或其他?網(wǎng)絡設備?或技術提?供商的服?務延遲、?服務故障?。2、?出現(xiàn)不可?抗力事件?時，知情?方應及時?、充分地?向對方以?書面形式?發(fā)通知，?并告知對?方該類事?件對本合?同可能產?生的影響?，并應當?在合理期?限內提供?相關證明?。3、?由于以上?所述不可?抗力事件?致使合同?的部分或?全部不能?履行或延?遲履行，?則雙方于?彼此間不?承擔任何?違約責任?。第十?條爭議?的解決及?適用法律?1、如?雙方就本?合同內容?或其執(zhí)行?發(fā)生任何?爭議，雙?方應進行?友好協(xié)商?;協(xié)商不?成時，任?何一方均?可向仲裁?委員會提?請仲裁。?該仲裁裁?決為終局?的，對雙?方均具有?約束力。?2、本?合同的訂?立、執(zhí)行?、解釋及?爭議的解?決均應適?用中國法?律。第?十一條?通知及合?同變更?1、本合?同雙方之?間的任何?通知均以?書面形式?、傳真、?專人派送?(包括特?快專遞)?或航空掛?號郵件形?式發(fā)送。?2、通?知及函件?若為傳真?形式，則?送達時間?應以傳真?傳送記錄?所顯示之?確切時間?為準，除?非發(fā)出該?傳真之時?間為該日?下午七時?之后，或?收件一方?所在地之?時間并非?工作日，?則收件日?期應為收?件一方所?在地時間?之下一個?工作日;?若為專人?派送(包?括特快專?遞)，則?送達時間?應按收件?一方簽收?之日期為?準;若以?航空掛號?郵件發(fā)送?，則送達?時間應以?郵局之發(fā)?送單據(jù)為?憑，自發(fā)?送之日起?____?_日為準?。3、?本合同的?任何變更?均應以書?面制成，?經雙方簽?署后方生?效。本合?同的提前?終止，必?須雙方一?致同意并?簽署書面?的終止協(xié)?議。第?十二條?關于網(wǎng)站?運行期間?服務器使?用的約定?1、?乙方交付?網(wǎng)站后，?由甲方自?行進行內?容管理，?如出現(xiàn)違?反政策、?法規(guī)的內?容信息，?由甲方負?責。2?、乙方?交付網(wǎng)站?后，未經?甲方允許?，不得擅?自登錄甲?方后臺，?或進行數(shù)?據(jù)、文件?的拷貝、?復制及相?關操作。?第十三?條其他?1、本?合同的標?題及各條?款的標題?是為檢索?方便擬定?，不應用?來解釋合?同的含義?。2、?本合同自?雙方授權?代理簽字?蓋章之日?起生效。?3、本?合同一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等法?律效力。?4、本?合同的注?解、附件?、補充協(xié)?議為本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?5、本合?同未盡事?宜，由雙?方友好協(xié)?商解決。?甲方(?公章)：?____?_乙方?(公章)?：___?__?????????法定代表?人(簽字?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___年?____?_月__?___日?___?__年_?____?月___?__日?委托建設?合同樣書?（二）?本合同由?以下單位?訂立：?甲方：?乙方：?雙方經友?好協(xié)商，?就乙方為?甲方建設?網(wǎng)站的有?關事宜達?成如下合?同條款：?第一條?：定義?1、網(wǎng)站?建設：甲?方委托乙?方為甲方?提供網(wǎng)站?策劃、設?計、制作?和相關服?務。2?、服務費?：指因乙?方為甲方?建設網(wǎng)站?而甲方應?向乙方支?付的網(wǎng)站?建設服務?費用。?3、有效?期：本合?同經雙方?授權代表?簽字并蓋?章，自簽?訂日起生?效，有效?期為：一?年第二?條：網(wǎng)站?建設事項?甲方同?意乙方為?甲方建設?網(wǎng)站。?1、本合?同網(wǎng)站項?目建設完?成后，甲?方享有委?托乙方創(chuàng)?作的全部?網(wǎng)頁(包?含文字、?圖畫及其?組合)的?版權;網(wǎng)?站項目中?相關程序?、文件源?碼的版權?屬甲方所?有。2?、甲方同?意按雙方?約定的付?款方式和?時間及時?向乙方支?付合同費?用，以及?為乙方進?行網(wǎng)站建?設工作提?供相關服?務。第?三條：網(wǎng)?站建設服?務費及支?付方式?1、網(wǎng)站?建設期限?視工作量?由甲方與?乙方協(xié)商?制定。?甲方應向?乙方支付?網(wǎng)站建設?服務費：?網(wǎng)站總?建設費用?的50%?。3、?網(wǎng)站建設?細節(jié)：?A、乙方?以ASP?語言作為?網(wǎng)站開發(fā)?語言，使?用web?2.0布?局方式，?以甲方提?供的網(wǎng)站?內容框架?為基礎，?進行網(wǎng)站?制作和程?序開發(fā)。?第四條?：甲方的?權利義務?按合同?約定時間?節(jié)點獲得?完整網(wǎng)站?的所有權?。1、?本合同項?下網(wǎng)站建?設所需資?料及內容?由甲方提?供或確認?，甲方應?在網(wǎng)站建?設開始之?日前__?__日向?乙方交付?。2、?按本合同?約定支付?網(wǎng)站建設?服務費用?。3、?如甲方需?要乙方提?供放置網(wǎng)?站的域名?、服務器?空間或需?要乙方提?供其他系?統(tǒng)軟件、?網(wǎng)站推廣?等，雙方?應另行簽?署其他協(xié)?議。4?、甲方應?向乙方提?供網(wǎng)站建?設時必要?的資料和?協(xié)助并派?專人負責?與乙方聯(lián)?絡、協(xié)調?。5、?甲方網(wǎng)站?資料(如?產品、商?情信息等?資料)由?甲方自行?上傳或委?托乙方上?傳(委托?費用見附?件)。?6、甲方?保證提供?的所需資?料等是真?實的、合?法的和正?當?shù)?，?非以不正?當競爭手?段獲取，?同時，不?應對其產?品或經營?等各項內?容作引人?誤解的虛?假宣傳。?7、甲?方保證對?其網(wǎng)站或?提供的內?容所需資?料等享有?知識產權?等或相應?的許可使?用權，未?侵犯任何?第三方之?合法權益?，任何由?該內容引?起之爭議?、訴求、?糾紛均與?乙方無關?，且應由?甲方自行?承擔相關?法律責任?，甲方并?應就乙方?因此遭受?之實際及?預期損失?給予補償?。第五?條：乙方?的權利義?務1、?乙方承諾?在履行合?同時不會?進行有損?甲方形象?、聲譽等?的行為，?網(wǎng)站的設?計開發(fā)理?念，乙方?不得用于?其他網(wǎng)站?的開發(fā)使?用。乙方?承諾在履?行合同時?不會進行?有損甲方?形象、聲?譽等行為?。2、?按照甲方?提供的材?料依據(jù)本?合同約定?的時間完?成網(wǎng)頁制?作等網(wǎng)站?建設工作?。如果因?甲方未按?本合同的?約定支付?預付款或?提供發(fā)布?相關的資?料、內容?等不完整?、遲延、?非法、不?真實等，?造成乙方?設計、制?作遲延或?不能完成?網(wǎng)站建設?，乙方不?承擔違約?責任;甲?方拒絕或?遲延支付?網(wǎng)站建設?服務費，?乙方有權?停止制作?網(wǎng)站，直?至終止本?協(xié)議，此?舉不影響?乙方要求?甲方繼續(xù)?付款義務?之權利。?3、指?導甲方正?確合理使?用、操作?網(wǎng)站后臺?。4、?依合同收?取網(wǎng)站建?設服務費?用。5?、網(wǎng)站建?設的相關?工作完成?后，及時?向甲方提?交工作成?果。6?、乙方如?有需要須?將本合同?項目有關?內容委托?第三方進?行的，應?保證該有?關內容的?質量符合?要求并保?證甲方在?本合同中?的利益不?會受到影?響。7?、乙方網(wǎng)?站開發(fā)設?計人員，?承擔甲方?網(wǎng)站開發(fā)?與運作。?數(shù)據(jù)庫存?儲過程的?編寫、關?系圖的設?計及相關?文檔的編?寫等等，?代碼編寫?過程中嚴?格按照軟?件編寫規(guī)?范設計編?寫，要努?力提高程?序執(zhí)行效?率，增強?可讀性，?同時為了?二次開發(fā)?人員快速?理解展開?工作，還?需要有相?應的程序?注釋。?8、乙方?應嚴格按?照雙方確?定的設計?方案和具?體要求完?成網(wǎng)站建?設工作，?對開發(fā)過?程中出現(xiàn)?的疑點，?不明確之?處應及時?與甲方溝?通。方案?的變更需?取得甲方?的書面認?可。9?、在方案?實施過程?中，甲方?提出修改?意見，雙?方友好協(xié)?商解決后?，對內容?進行修改?。10?、乙方應?保證甲方?網(wǎng)站的正?常運行，?如網(wǎng)站出?現(xiàn)故障無?____?_常使用?，乙方應?保證在2?4小時內?恢復(經?甲方受權?后)。如?因服務器?故障、線?路故障(?部署在_?____?的服務器?)導致網(wǎng)?站無__?___常?訪問，乙?方有義務?盡快恢復?。第六?條：特殊?免責條款?1、因?服務器提?供商故障?、維護此?類情況造?成網(wǎng)站短?期無法登?陸，甲方?不對此追?究責任，?則乙方有?義務盡力?避免服務?中斷或將?中斷時間?限制在2?4小時內?。第七?條：違約?責任1?、如一方?違反本合?同中所規(guī)?定的義務?，違約方?在收到守?約方中要?求糾正其?違約行為?的書面通?知之日，?應立即停?止其違約?行為，并?在十五個?自然日內?賠償守約?方因此受?到的所有?損失。如?違約方繼?續(xù)進行違?約行為或?不履行其?義務，守?約方除就?其所有損?失而獲得?違約方賠?償外，亦?有權提前?終止本協(xié)?議。3?、甲方不?能按時支?付網(wǎng)站建?設預付款?而導致的?工期延誤?，其責任?由甲方承?擔。4?、雙方應?本著誠實?信用的原?則履行本?合同。任?何一方在?履行中采?用欺詐、?脅迫或者?暴力的手?段，另一?方可以解?除本合同?并有權要?求對方賠?償損失。?5、任?何一方違?反本合同?，給對方?造成損失?的，應賠?償損失。?6、如?甲方逾期?付款，則?每逾期一?個自然日?，向乙方?支付逾期?部分款項?的千分之?三作為逾?期違約金?。反之，?乙方應保?證按照合?同規(guī)定的?進度將系?統(tǒng)交付驗?收并交付?使用。若?因為乙方?原因在合?同規(guī)定的?時間內沒?有完成工?程，應給?予甲方合?同總價款?千分之三?的日違約?金。乙方?應保證按?照合同規(guī)?定的進度?將網(wǎng)站通?過驗收并?交付使用?。7、?一方變更?通訊地址?或者聯(lián)系?方式，應?及時將變?更后的地?址、聯(lián)系?方式通知?另一方，?否則變更?方應對此?造成的一?切后果承?擔責任。?第八條?：保密?1、未經?對方許可?，任何一?方不得向?第三方(?有關法律?、法規(guī)、?政府部門?、證券交?易所或其?他監(jiān)管機?構要求和?雙方的法?律、會計?、商業(yè)及?其他顧問?、雇員除?外)泄露?本合同的?條款的任?何內容以?及本合同?的簽訂及?履行情況?，以及通?過簽訂和?履行本合?同而獲知?的對方及?對方關聯(lián)?公司的任?何信息。?2、本?合同有效?期內及終?止后，本?保密條款?仍具有法?律效力。?第九條?：不可抗?力1、?不可抗力?是指合同?雙方不能?合理控制?、不可預?見或即使?預見亦無?法避免的?事件。該?事件妨礙?、影響或?延誤任何?一方根據(jù)?合同履行?其全部或?部分義務?。該事件?包括但不?限于政府?行為、自?然災害、?戰(zhàn)爭、網(wǎng)?絡故障、?帶寬或其?他網(wǎng)絡設?備或技術?提供商的?服務延遲?、服務故?障。2?、出現(xiàn)不?可抗力事?件時，知?情方應及?時、充分?地向對方?以書面形?式發(fā)通知?，并告知?對方該類?事件對本?合同可能?產生的影?響，并應?當在合理?期限內提?供相關證?明。3?、由于以?上所述不?可抗力事?件致使合?同的部分?或全部不?能履行或?延遲履行?，則雙方?于彼此間?不承擔任?何違約責?任。第?十條：爭?議的解決?及適用法?律1、?如雙方就?本合同內?容或其執(zhí)?行發(fā)生任?何爭議，?雙方應進?行友好協(xié)?商;協(xié)商?不成時，?任何一方?均可向_?____?委員會提?請___?__。該?____?_裁決為?終局的，?對雙方均?具有約束?力。2?、本合同?的訂立、?執(zhí)行、解?釋及爭議?的解決均?應適用中?國法律。?第十一?條：通知?及合同變?更1、?本合同雙?方之間的?任何通知?均以書面?形式、傳?真、專人?派送(包?括特快專?遞)或航?空掛號郵?件形式發(fā)?送。2?、通知及?函件若為?傳真形式?，則送達?時間應以?傳真?zhèn)魉?記錄所顯?示之確切?時間為準?，除非發(fā)?出該傳真?之時間為?該日下午?七時之后?，或收件?一方所在?地之時間?并非工作?日，則收?件日期應?為收件一?方所在地?時間之下?一個工作?日;若為?專人派送?(包括特?快專遞)?，則送達?時間應按?收件一方?簽收之日?期為準;?若以航空?掛號郵件?發(fā)送，則?送達時間?應以郵局?之發(fā)送單?據(jù)為憑，?自發(fā)送之?日起七日?為準。?3、本合?同的任何?變更均應?以書面制?成，經雙?方簽署后?方生效。?本合同的?提前終止?，必須雙?方一致同?意并簽署?書面的終?止協(xié)議。?第十二?條：關于?網(wǎng)站運行?期間服務?器使用的?約定1?、乙方交?付網(wǎng)站后?，由甲方?自行進行?內容管理?，如出現(xiàn)?違反政策?、法規(guī)的?內容信息?，由甲方?負責。?2、乙方?交付網(wǎng)站?后，未經?甲方允許?，不得擅?自登錄甲?方后臺，?或進行數(shù)?據(jù)、文件?的拷貝、?復制及相?關操作。?第十三?條：其他?1、本?合同的標?題及各條?款的標題?是為檢索?方便擬定?，不應用?來解釋合?同的含義?。2、?本合同自?雙方授權?代理簽字?蓋章之日?起生效。?3、本?合同一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等法?律效力。?4、本?合同的注?解、附件?、補充協(xié)?議為本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?5、本合?同未盡事?宜，由雙?方友好協(xié)?商解決。?甲方(?公章)：?____?_???????????乙?方(公章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日委?托建設合?同樣書（?三）委?托方：_?____?(以下簡?稱甲方)?受托方?：___?__(以?下簡稱乙?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國建筑?法》和有?關規(guī)定，?為充分發(fā)?揮乙方的?團隊優(yōu)勢?和技術優(yōu)?勢，達到?加強管理?，節(jié)約成?本，提高?效益的目?的，甲方?將項目?委托給乙?方實施建?設管理,?按照平等?、自愿和?誠實信用?的原則，?就項目委?托建設管?理事宜協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一章委?托建設管?理內容?第一條?項目概況?：___?__項目?名稱：_?____?項目地點?：___?__第?二條委?托建設管?理內容：?1.協(xié)?助甲方開?展項目開?工前的各?項工作。?2.負?責組織項?目方案設?計、初步?設計、施?工圖設計?等階段工?作，包括?階段內設?計招標及?具體實施?，并接受?委托方的?審查，協(xié)?助委托方?報政府部?門審批。?3.?參與施工?、監(jiān)理、?設備采購?等招標工?作。4?.督促?施工單位?做好開工?前的一切?準備，并?做好開工?報告的審?查和報批?工作。?5.嚴?格按批準?和審定的?建設規(guī)模?、功能、?標準、目?標成本和?工期組織?建設，如?有重大設?計變更，?按上級公?司相關管?理辦法執(zhí)?行。6?.負責監(jiān)?控設計階?段目標成?本的執(zhí)行?，對超出?預期成本?變動范圍?的情況啟?動預警程?序，提出?目標成本?調整建議?;負責設?計變更、?工程簽證?成本審核?以及項目?工程結算?資料審核?，配合業(yè)?主工程結?算數(shù)據(jù)確?認。7?.協(xié)助施?工方做好?對內、對?外溝通協(xié)?調工作，?督促施工?、監(jiān)理等?參與單位?嚴格履行?合同約定?。8.?負責提供?項目的質?量保證、?質量控制?以及安全?文明管理?等工程管?理制度、?措施。協(xié)?助甲方編?制項目進?度目標，?并接受甲?方檢查。?9.負?責項目產?品定位、?商業(yè)策劃?、營銷策?劃、品牌?建設、銷?售管理、?客戶服務?等營銷工?作。1?0.負責?項目銷售?回款和銀?行按揭貸?款辦理工?作。1?1.負責?組織工程?的竣工驗?收和竣工?結算，組?織項目后?評估，向?委托方移?交竣工檔?案資料。?12.?雙方認可?的其它承?擔委托建?設管理業(yè)?務。第?三條服?務期限：?自協(xié)議?簽訂之日?起，至項?目竣工驗?收和竣工?結算辦理?完畢，乙?方向委托?方移交竣?工檔案資?料之日止?。如遇不?可抗力因?素或非乙?方原因造?成服務期?限延誤則?服務期限?相應順延?。第二?章權利?和義務?第四條?在服務期?限內，甲?方享有以?下權利：?1.對?委托建設?管理項目?工程質量?和施工進?度進行監(jiān)?督，并參?與工程驗?收工作，?對乙方提?出的資金?計劃進行?審核，對?委托建設?管理項目?的合同執(zhí)?行情況和?資金使用?情況進行?監(jiān)督。?2.要求?乙方提交?委托項目?管理工作?報告及委?托項目管?理業(yè)務范?圍內的專?項報告。?3.對?乙方組織?的工程竣?工結算和?財務決算?進行監(jiān)督?。4.?對乙方的?違法違規(guī)?行為予以?糾正。?第五條?在服務期?限內，乙?方享有以?下權利：?1.負?責項目產?品定位、?規(guī)劃設計?、成本控?制、銷售?管理等。?2.對?工程設計?中的技術?問題，按?照安全和?優(yōu)化原則?，向設計?方提出建?議;如果?由于提出?的建議會?提高工程?造價，或?延長工期?，應當事?先取得甲?方的同意?。當發(fā)現(xiàn)?工程設計?不符合國?家頒布的?建設工程?質量標準?或設計合?同約定的?質量標準?時，乙方?有權要求?設計單位?更正。?3.按照?保質量、?保工期、?保安全和?降低成本?的原則，?審核并批?準工程施?工組織設?計和技術?方案、工?程進度計?劃、銷售?計劃、材?料計劃、?采購計劃?、回款計?劃，同時?抄送甲方?。4.?主持工程?建設有關?的協(xié)作單?位的組織?協(xié)調。?5.發(fā)布?開工令、?停工令、?復工令。?6.對?工程上使?用的材料?的決定權?和對施工?質量的檢?驗權。對?于不符合?設計要求?及國家質?量標準的?材料、構?配件、設?備，有權?通知施工?方停止使?用并通知?供應商處?理善后事?宜;對不?符合規(guī)范?和質量標?準的工序?、分部分?項工程和?不安全的?施工作業(yè)?，有權通?知施工方?停工整改?、返工。?7.工?程施工進?度的檢查?、監(jiān)督權?，以及工?程實際竣?工日期提?前或超過?工程施工?合同規(guī)定?的竣工期?限的簽認?權。8?.根據(jù)委?托建設管?理工作需?要及合同?執(zhí)行情況?，在項目?各種合同?約定的價?格范圍內?，對合同?款項支付?進行審核?、簽認或?否決。?9.與有?關單位商?定處理保?修、返修?內容和費?用，報送?甲方審批?后執(zhí)行。?10.?根據(jù)項目?需要，對?施工、監(jiān)?理及大宗?材料采購?合同規(guī)定?的義務提?出變更的?權利。如?果由此影?響了工程?費用或質?量、或進?度，則這?種變更需?經甲方事?先批準。?11.?拒絕甲方?提出的違?反國家相?關法律、?法規(guī)、政?策的要求?的權利。?第六條?在服務?期限內，?甲方負有?以下義務?：1.?甲方負責?協(xié)調與委?托建設管?理項目有?關的政府?行政主管?部門的關?系。2?.明確專?人與乙方?聯(lián)系，協(xié)?調與委托?建設管理?有關的事?項。更換?聯(lián)系人，?要提前通?知乙方。?3.按?本合同規(guī)?定按時支?付乙方委?托建設管?理費。?4.就乙?方書面提?交并要求?做出決定?的事宜給?予書面答?復。5?.甲方負?責辦理須?以甲方名?義辦理的?各項建設?手續(xù)，并?及時交納?規(guī)劃、_?____?市管理和?其他政策?性等各種?相關政策?性費用。?6.向?乙方提供?與委托建?設管理工?作所需要?的項目資?料。7?.協(xié)助乙?方辦理與?本項目相?關的其他?事宜。?8.因甲?方責任使?項目建設?發(fā)生變化?，而造成?乙方實際?損失的，?甲方應承?擔相應的?賠償義務?。第七?條在服?務期限內?，乙方負?有以下義?務：1?.在履行?本合同義?務期間，?應遵守國?家有關法?律、法規(guī)?有關規(guī)定?和合同約?定,維護?甲方的合?法權益。?2.嚴?格按照合?同約定的?范圍和內?容完成委?托建設管?理工作，?并向甲方?報告委托?建設管理?工作情況?。3.?按批準的?建設規(guī)模?、建設內?容和建設?標準實施?組織管理?，嚴格控?制項目投?資、確保?工程質量?，按期交?付使用。?4.不?得在實施?過程中隨?意變更建?設規(guī)模、?建設標準?、建設內?容和投資?額。因技?術、水文?、地質等?原因必須?進行設計?變更的，?應由設計?單位填寫?設計變更?單，并經?監(jiān)理單位?、施工單?位簽署意?見后，由?乙方報送?甲方核準?。5.?履行合同?時使用甲?方提供的?設施和物?品屬于甲?方的財產?，在委托?建設管理?工作完成?或中止時?，應將其?設施和剩?余的物品?按合同約?定的時間?和方式移?交給甲方?。6.?應在項目?建成后，?會同甲方?組織竣工?驗收，按?照國家相?關規(guī)定組?織工程竣?工結算和?財務決算?，并將驗?收合格的?項目在規(guī)?定時間內?向業(yè)主辦?理移交手?續(xù)。7?.建立完?整的項目?建設資料?檔案，在?委托建設?管理項目?完成后將?工程檔案?、財務檔?案及相關?資料向甲?方和有關?部門移交?。8.?在履行合?同時應加?強安全生?產管理,?避免安全?事故的發(fā)?生。發(fā)生?安全事故?時，乙方?應當采取?有效措施?組織搶救?，防止事?故擴大，?保護事故?現(xiàn)場，并?及時通知?甲方和安?全生產監(jiān)?督、房產?、土地等?管理部門?報告。?9.乙方?在實施委?托建設管?理事項過?程中，不?得泄露甲?方的秘密?，不得泄?露設計人?、施工方?的秘密。?10.?乙方在服?務期限內?，應當履?行約定的?義務。如?果因乙方?過失而造?成了甲方?的經濟損?失，應當?向甲方賠?償。第?三章合?同價款?第八條?乙方全面?完成委托?建設管理?事項，甲?方根據(jù)竣?工財務決?算審計后?的下列成?本或費用?實際支出?合計的?%向乙方?支付委托?建設管理?費：1?.前期?工程費(?僅限于勘?測、測繪?費，規(guī)劃?、設計費?，招標費?，五通一?平，臨時?設施費)?。2.?建筑安?裝工程費?。3.?基礎設?施建設費?。4.?公共配?套設施費?。5.?開發(fā)間?接費(僅?限于物業(yè)?管理費、?建設監(jiān)理?費、咨詢?服務費)?6.銷?售費用(?僅限于代?理費、顧?問費、廣?告宣傳費?、售樓處?費用、樣?板間費用?、營銷設?施建造費?)。第?九條委?托建設管?理項目確?定目標成?本前，甲?乙雙方可?以先根據(jù)?委托建設?管理項目?進展情況?，臨時商?定甲方暫?付乙方委?托建設管?理費的金?額和時間?。委托?建設管理?項目確定?目標成本?后，甲方?根據(jù)已經?實際結算?的第八?條所列項?的金額，?按本合同?約定的比?例計算委?托建設管?理費，扣?除已經支?付的金額?后，于當?季末終了?____?_日內支?付給乙方?。甲方以?后在實際?結算第?八條所列?項目的同?時，按本?合同約定?的比例計?提委托建?設管理費?，并于每?季末終了?____?_日內支?付給乙方?。甲方支?付的委托?建設管理?費達到按?第八條?所列項的?目標成本?計算的全?部委托建?設管理費?的90%?后不再支?付，待委?托建設管?理項目竣?工決算審?計，乙方?移交全部?項目資料?后計算并?支付剩余?委托建設?管理費。?根據(jù)竣工?財務決算?審計后的?按第八?條所列項?實際支出?合計和合?同約定比?例計算的?金額進行?最終結算?。第十?條在甲?方每次支?付委托建?設管理費?前，乙方?應出具符?合稅法規(guī)?定的發(fā)票?、請款申?請，乙方?未出具相?關資料的?，甲方有?權拒絕支?付管理費?。第四?章合同?的變更、?解除、終?止和違約?責任第?十一條?在委托建?設管理過?程中，如?果因工程?建設進度?的推遲或?延誤而超?過書面約?定的日期?，雙方應?進一步約?定