北京市房屋出租委托代理合同（2篇）

第12頁共12頁北京市房屋?出租委托代?理合同委?托人（甲方?）：___?__?????證件?類型及編號(hào)?：____?_租賃代?理機(jī)構(gòu)（乙?方）：__?___????備案證明?編號(hào)：__?___依?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋出租?委托代理的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本?情況（一?）房屋坐落?于北京市_?____區(qū)?（縣）__?___街道?辦事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)）___?__，建筑?面積___?__平方米?。（二）?房屋權(quán)屬狀?況：甲方持?有（□房屋?所有權(quán)證／?□公有住房?租賃合同／?□房屋買賣?合同／□其?他房屋來源?證明文件）?，房屋所有?權(quán)證書編號(hào)?：____?_或房屋來?源證明名稱?：____?_，房屋所?有權(quán)人（公?有住房承租?人、購房人?）姓名或名?稱：___?__屋（□?是／□否）?已設(shè)定抵押?（出租房屋?信息登記表?見附件一）?。第二條?房屋租賃?用途租賃?用途：__?___；如?租賃用途為?居住的，居?住人數(shù)不得?多于___?__人。?第三條出?租代理權(quán)限?及期限（?一）乙方出?租代理權(quán)限?為：□代甲?方出租房屋?并辦理與承?租人之間的?洽商、聯(lián)絡(luò)?、簽約事宜?；□代甲方?辦理與房屋?租賃有關(guān)的?備案、登記?手續(xù)；□代?甲方向承租?人收取租金?；□代甲方?向稅務(wù)部門?繳納稅費(fèi)；?□監(jiān)督承租?人按照房屋?租賃合同的?約定履行義?務(wù)；（二?）出租代理?期自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日，?共計(jì)___?__年__?___個(gè)月?。出租代理?期限可延長?（□日／?□月）。?（三）甲方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?前將房屋交?付給乙方，?《房屋交割?清單》見附?件二。（?四）出租委?托代理期限?屆滿或本合?同終止后，?乙方應(yīng)將房?屋交回。?第四條租?金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)：?_____?元／（□月?／□季／□?半年／□年?），租金總?計(jì)：人民幣?_____?元整（￥：?_____?）。（二?）租金收取?方式：甲方?在____?_銀行開設(shè)?賬戶，賬號(hào)?為____?_；乙方在?_____?銀行開設(shè)房?屋租賃代理?租金專用賬?戶，賬號(hào)為?：____?_，乙方通?過該賬戶收?取租金并按?約定劃入甲?方賬戶。?（三）乙方?將各期租金?劃入甲方賬?戶的日期：?_____?，___?__。第?五條傭金?及相關(guān)服務(wù)?費(fèi)用甲方?向乙方支付?的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?、計(jì)算方式?及關(guān)于裝修?、家具電器?等有關(guān)費(fèi)用?約定見附件?三。第六?條押金?甲方交付房?屋時(shí)，乙方?（□是／□?否）向甲方?墊付押金，?金額為人民?幣_(tái)___?_元整（￥?：____?_）。出租?委托代理期?限屆滿或合?同解除后，?押金除抵扣?應(yīng)由乙方或?承租方承擔(dān)?的費(fèi)用、租?金及違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙?方。第七?條其他費(fèi)?用出租委?托代理期限?內(nèi)，甲方不?承擔(dān)與房屋?有關(guān)的下列?費(fèi)用___?__：（?1）水費(fèi)（?2）電費(fèi)（?3）電話費(fèi)?（4）電視?收視費(fèi)（5?）供暖費(fèi)（?6）燃?xì)赓M(fèi)?（7）物業(yè)?管理費(fèi)（8?）房屋租賃?稅費(fèi)（9）?衛(wèi)生費(fèi)（1?0）上網(wǎng)費(fèi)?（11）車?位費(fèi)（12?）室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi)（1?3）其他費(fèi)?用____?_。本合同?中未列明的?與房屋有關(guān)?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。如乙方?或承租人墊?付了應(yīng)由甲?方支付的費(fèi)?用，甲方應(yīng)?根據(jù)相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第八條?房屋及附屬?設(shè)施的維護(hù)?（一）出?租委托代理?期限內(nèi)房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施的維修責(zé)?任：甲方負(fù)?責(zé)____?_；乙方負(fù)?責(zé)____?_。（二?）甲方（□?是／□否）?允許乙方或?承租方對(duì)房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物。對(duì)?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物的?具體事宜見?附件三。?第九條轉(zhuǎn)?委托出租?代理期限內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面許可，?乙方不得將?代理事宜全?部或部分轉(zhuǎn)?委托給他人?。第十條?合同的解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以終止本?合同。（?二）出現(xiàn)任?何不可抗力?的情形導(dǎo)致?本合同無法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1．遲延?交付房屋達(dá)?_____?日的。2?．交付的房?屋嚴(yán)重不符?合合同約定?或影響承租?人安全、健?康的。3?．不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)致使乙方?無法出租房?屋的。4?．____?_。（四?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同：1?．未按約定?劃付租金達(dá)?_____?日以上的。?2．擅自?改變房屋用?途的。3?．擅自拆改?變動(dòng)或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的。4?．保管不當(dāng)?或不合理使?用導(dǎo)致附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施損壞并?拒不賠償?shù)?。5．利?用房屋從事?違法活動(dòng)、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。6．放?任承租方的?上述行為的?。7．_?____。?（五）其?他法定的合?同解除情形?_____?。第十一?條違約責(zé)?任（一）?出租代理期?內(nèi)甲方或乙?方需提前終?止合同的，?應(yīng)提前__?___日通?知對(duì)方，并?按月租金的?____?_％支付違?約金。（?二）甲方有?第十條第三?款情形之一?的，應(yīng)按月?租金的__?___％向?乙方支付違?約金。（?三）乙方有?第十條第四?款情形之一?的，應(yīng)按月?租金的__?___％向?甲方支付違?約金，甲方?并可要求乙?方將房屋恢?復(fù)原狀或賠?償相應(yīng)損失?。因乙方前?述行為導(dǎo)致?甲方被有關(guān)?行政機(jī)關(guān)處?罰的，甲方?可向乙方追?償。（四?）____?_。第十?二條合同?爭(zhēng)議的解決?辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，依法向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?，或按照另?行達(dá)成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請(qǐng)?仲裁。第?十三條其?他約定事項(xiàng)?_____?。第十四?條合同生?效本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同（及附件?）一式__?___份，?其中甲方執(zhí)?_____?份，乙方執(zhí)?_____?份，___?__執(zhí)__?___份。?本合同生?效后，甲乙?雙方對(duì)合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。委托人?（甲方）簽?章：___?__聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?北京市房?屋出租委托?代理合同（?二）出租?方(甲方)?代理方(?乙方)：?依據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋出?租代理的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于北京?市▁▁▁區(qū)?(縣)▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁.?該房屋為：?樓房▁▁室?▁▁廳▁▁?衛(wèi)，平房▁?▁間，建筑?面積▁▁▁?▁▁▁▁平?方米，使用?面積▁▁▁?▁▁▁平方?米，裝修狀?況▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?，其他條件?為▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁，該?房屋(□已?/□未?)設(shè)定抵押?。第二條?房屋權(quán)屬?狀況該房?屋權(quán)屬狀況?為第___?__種：?(一)甲方?對(duì)該房屋享?有所有權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)證?，證書編號(hào)?為：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁.(?二)甲方對(duì)?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁。第?三條房屋?用途該房?屋用途為：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁。?第四條代?理權(quán)限(可?多選)乙?方的具體代?理權(quán)限為：?(□以甲?方名義代理?出租該房屋?并辦理與承?租方之間的?洽商、聯(lián)絡(luò)?、簽約事宜?，□代甲?方向承租方?收取租金，?□監(jiān)督承?租方按照房?屋租賃合同?的約定履行?其他義務(wù)，?□.)?第五條出?租代理期限?(一)出?租代理期自?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日至▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日，共?計(jì)▁▁年▁?▁個(gè)月。出?租代理期限?的變更由雙?方書面另行?約定。(?二)甲方應(yīng)?于▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日前將該?房屋交付給?乙方。第?六條租金?(一)租?金標(biāo)準(zhǔn)為▁?▁▁▁▁▁?▁元/(□?月/□季?/□半年?/□年)?，租金總計(jì)?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?元(大寫：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁元?)。出租代?理期內(nèi)租金?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由?雙方另行書?面約定。?(二)租金?收取方式：?(□甲方?直接向承租?方收取/?□乙方?代為收取)?。雙方選?擇由乙方代?為收取租金?的，適用以?下款項(xiàng)：?1、甲方將?該房屋交付?乙方后，無?論該房屋實(shí)?際出租與否?，乙方均應(yīng)?按約定的租?金標(biāo)準(zhǔn)向甲?方交付租金?。2、如?乙方實(shí)際出?租該房屋的?價(jià)格高于與?甲方約定的?租金標(biāo)準(zhǔn)的?，則高出部?分(□?歸甲方所有?/□?歸乙方所有?/□?)。3、?本合同簽訂?之日起三個(gè)?工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)將其?中一份合同?送達(dá)租金代?收、代付銀?行即▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁銀行，由?銀行為甲方?開立賬戶。?4、乙方?自___?_年__?__月_?___日起?開始按(□?月/□季?/□半年?/□年)?通過代收、?代付銀行向?甲方支付租?金，支付時(shí)?間分別為：?▁▁▁▁▁?▁、▁▁▁?▁▁▁、▁?▁▁▁▁▁?、▁▁▁▁?▁▁、▁▁?▁▁▁▁、?▁▁▁▁▁?▁、▁▁▁?▁▁▁、▁?▁▁▁▁▁?。第七條?傭金出?租代理期內(nèi)?其中日作?為乙方工作?期，具體日?期為，工?作期內(nèi)的租?金收入作為?乙方傭金，?按以下方式?向乙方支付?：(□由?代收、代付?銀行劃帳?/□)?。第八條?房屋租賃?保證金甲?方交付該房?屋時(shí)，乙方?(□是/?□否)向?甲方墊付房?屋租賃保證?金，金額為?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?元(大寫：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?元)。出租?代理期限屆?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?以及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第?九條其他?費(fèi)用代理?期限內(nèi)，甲?方不承擔(dān)與?該房屋有關(guān)?的以下費(fèi)用?(可多選)?：□水費(fèi)?/□電?費(fèi)/□?電話費(fèi)/?□電視收?視費(fèi)/?□供暖費(fèi)?/□燃?xì)?費(fèi)/□?物業(yè)管理費(fèi)?/□▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁.以上費(fèi)?用乙方可根?據(jù)實(shí)際情況?與承租方約?定具體支付?責(zé)任。房屋?租賃稅費(fèi)以?及本合同中?未列明的其?他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?第十條?房屋及附屬?設(shè)施的維護(hù)?(一)?出租代理期?內(nèi)該房屋及?其附屬設(shè)施?由維修責(zé)任?：甲方負(fù)責(zé)?;乙方負(fù)?責(zé)。(?二)甲方(?□是/?□否)允許?乙方或承租?方對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物。允許?的，對(duì)該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物的具?體事宜另行?書面約定。?第十一條?轉(zhuǎn)委托及?告知義務(wù)?出租代理期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面許可?，乙方不得?將代理事宜?全部或部分?轉(zhuǎn)委托給他?人。乙方?將房屋出租?后，應(yīng)將承?租方及房屋?租賃的有關(guān)?情況如實(shí)告?知甲方。?第十二條?合同的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以終止合同?。(二)?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?、危改范圍?的。2、?因地震、火?災(zāi)等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其他?損失的。?(三)甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1、遲延?交付該房屋?達(dá)▁▁▁▁?日且未征得?乙方同意的?;2、交?付的房屋不?符合合同約?定嚴(yán)重影響?使用的;?3、不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)致使乙?方無法正常?代理出租該?房屋的;?4、▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁;5?、▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁。(四?)乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同：1?、未按約定?支付租金達(dá)?▁▁▁▁▁?日以上的;?2、擅自?改變房屋用?途的;3?、▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁;4、?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?;5、▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?第十三條?違約責(zé)任?(一)出?租代理期內(nèi)?甲方需提前?終止合同的?，應(yīng)提前▁?▁▁日通知?乙方，并按?月租金的▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁%支付?違約金。?(二)出租?代理期內(nèi)乙?方需提前終?止合同的，?應(yīng)提前▁▁?▁日通知甲?方，并按月?租金的▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁%支付違?約金。(?三)甲方有?第十二條第?三款情形之?一的，應(yīng)按?月租金的?%向乙方支?付違約金。?(四)乙?方有第十二?條第四款情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的%向甲?方支付違約?金。(五?);(?六)。?第十四條?合同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決或申