房屋租賃合同或協(xié)議（2篇）

第8頁共8頁房屋租賃合?同或協(xié)議?出租方（以?下簡稱甲方?）：，男，?住號，身份?證號：.共?有人姓名：?，身份證號?：承租方?（以下簡稱?乙方）：，?身份證號：?共同承租?人：，身份?證號：為?充分利用甲?方閑置房屋?，滿足乙方?的居住生活?需要。根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲方與乙?方的權(quán)利義?務關(guān)系，雙?方在自愿、?平等、等價?有償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充分?協(xié)商，特定?立本合同。?第一條租?賃內(nèi)容1?、甲方將位?于昆明市小?區(qū)，屬鋼混?結(jié)構(gòu)，建筑?面積0.0?0平米。房?產(chǎn)證號：一?套房屋租賃?給乙方居住?使用。甲方?對所出租的?房屋具有合?法產(chǎn)權(quán)，來?源合法。?2、甲方為?乙方提供的?房屋內(nèi)有：?消防設施及?供配電、供?水、電話、?互聯(lián)網(wǎng)接入?等設備。上?述設備的運?行及維修費?用，包含在?租金之內(nèi)，?乙方不再另?行付費。?第二條租賃?期限租賃?期為0.0?0年，自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?第三條租金?租金按整?套房屋計算?，每年0.?00（大寫?0.00）?元，0.0?0年共計租?金0.00?（大寫0.?00）元。?第四條雙?方的權(quán)利和?義務（一?）甲方的權(quán)?利和義務?1、甲方應?保證所出租?的房屋及設?施完好并能?夠正常使用?，并負責日?常維護保養(yǎng)?、維修；凡?遇到政府部?門要求需對?有關(guān)設施進?行改造時，?所有費用由?甲方負責。?2、對乙?方所租賃的?房屋裝修或?改造時的方?案進行監(jiān)督?和審查并及?時提出意見?。3、甲?方保證室內(nèi)?原有的電線?、電纜滿足?乙方正常使?用，并經(jīng)常?檢查其完好?性（乙方自?設除外），?發(fā)現(xiàn)問題應?及時向乙方?通報。由于?供電線路問?題給乙方造?成經(jīng)濟損失?，甲方應給?予乙方全額?賠償。4?、上述設備?、設施出現(xiàn)?問題甲方應?即時修復或?更換，如甲?方不能及時?實施，乙方?有權(quán)代為修?復或更換，?費用（以發(fā)?票為準）由?房租扣除。?（二）乙?方的權(quán)利和?義務1、?在國家法律?、法規(guī)、政?策允許的范?圍內(nèi)合法使?用。2、?合同有效期?內(nèi)，對所租?賃的房屋及?設施擁有合?法使用權(quán)。?3、按合?同內(nèi)容交納?租金及其它?費用。第?五條付款方?式即時間?1、合同簽?訂后天內(nèi)，?乙方一次性?向甲方支付?0.00年?租金0.0?0（大寫0?.00）元?。2、乙?方向甲方支?付的各項費?用可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、支?票、匯票或?現(xiàn)金等方式?。第六條?房屋裝修或?改造乙方?租賃房屋后?，在不影響?建筑物結(jié)構(gòu)?安全的前提?下，可對所?租賃房屋進?行裝修或改?造，裝修改?造的費用由?乙方自負。?在合同終止?、解除租賃?關(guān)系時，乙?方裝修或改?造與房屋有?關(guān)的設施全?部歸甲方所?有（可移動?設施除外）?，可移動的?設施由乙方?自由處置。?第七條續(xù)?租及優(yōu)先購?買權(quán)的行使?1、在本?合同期滿后?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)，?乙方如需續(xù)?租，甲方應?照本合同所?約定的條件?與乙方續(xù)租?，并簽訂新?的租賃合同?。重新續(xù)租?期限不得超?過20年。?2、在合?同租賃期內(nèi)?，甲方如想?出售該房屋?，須先與乙?方協(xié)商購買?意向。乙方?同意購買的?，由雙簽訂?《房屋買賣?協(xié)議書》，?確定買賣雙?方的權(quán)利和?義務關(guān)系；?乙方不同意?購買的，須?向甲方出具?書面《放棄?優(yōu)先購買權(quán)?聲明》，甲?方憑此《放?棄優(yōu)先購買?權(quán)聲明》另?與其他第三?人商定房屋?買賣事宜，?否則甲方將?房屋出售給?其他第三人?的行為無效?。第八條?合同的變更?與解除1?、本合同的?某項條款需?要變更時，?必須經(jīng)雙方?協(xié)商一致后?用書面方式?進行確定，?并由雙方另?行訂立補充?協(xié)議。2?、本合同有?效期內(nèi)，未?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，任何?一方均無權(quán)?以任何理由?單方解除本?合同。任何?一方均不得?以對方?jīng)]有?履行義務或?者不按時履?行義務而拒?絕履行相對?的合同義務?。為保證本?合同能夠?qū)?際履行，本?條款獨立存?在，不受合?同有效或無?效，是否實?際履行的影?響。3、?雙方在合同?有效期內(nèi)，?以簽署其他?合同或者協(xié)?議的方式，?實際上已經(jīng)?變更或者解?除了本合同?的，至其他?協(xié)議或者合?同生效并實?際履行以后?，導致本合?同客觀上已?經(jīng)無法履行?或者沒有必?要再履行的?，視為本合?同自行解除?。第九條?違約甲、?乙雙方違反?本合同任何?一條約定均?視為違約，?違約方需按?如下違約條?款承擔相應?的違約責任?。下列違約?條款沒有約?定的，依照?本合同的其?他條款約定?承擔違約責?任；其他合?同條款及其?本條款均沒?有約定的，?依照相關(guān)法?律、行政法?規(guī)的規(guī)定承?擔賠償責任?。1、合?同簽訂后甲?方不及時向?乙方交付房?屋，導致乙?方不能及時?使用房屋的?，由甲方每?日按照租金?總額的萬分?之四向乙方?支付資金占?用費作為違?約金，本合?同繼續(xù)履行?。2、合?同簽訂后乙?方不依照合?同約定的時?間及時交納?租金的，由?乙方按照本?合同約定的?日租金雙倍?向甲方支付?違約金，本?合同繼續(xù)履?行。3、?甲、乙雙方?于合同有效?期內(nèi)，通過?簽署其他合?同或者協(xié)議?，實際上已?經(jīng)變更或者?解除了本合?同的。違約?行為的確定?和違約責任?承擔方式依?照其他協(xié)議?或者合同的?約定處理。?第十條合?同生效、糾?紛解決1?、本合同經(jīng)?甲、乙雙方?或授權(quán)代理?人簽字，單?位需加蓋印?章后生效，?具有法律效?力。2、?在本合同執(zhí)?行過程中，?若發(fā)生糾紛?，由雙方友?好協(xié)商，如?30天內(nèi)協(xié)?商未能達成?一致意見時?，由昆明仲?裁委員會仲?裁解決。?第十一條其?他1、甲?、乙雙方的?自然人身份?證復印件作?為本合同的?附件。2?、任何一方?沒有行使其?權(quán)利或沒有?就違約的違?約行為采取?任何行動，?不應視為是?對權(quán)利的放?棄或?qū)ψ肪?違約責任的?放棄。任何?一方放棄針?對違約方的?某種權(quán)利，?或放棄追究?違約方的某?種責任，不?應視為對其?他權(quán)利或者?追究其他責?任的放棄。?所有放棄均?應以書面形?式作出。?3、本合同?一式四份，?雙方各執(zhí)二?份，均具有?同等法律效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?或授權(quán)代理?人：___?__???或授權(quán)代?理人：__?___簽?約日期：_?____年?_____?月____?_日簽約?地點：昆明?市路號房?屋租賃合同?或協(xié)議（二?）出租方?（甲方）：?_____?（以下簡稱?甲方）__?___法定?代表人：_?____?公司地址：?_____??????聯(lián)系?電話：__?___傳真?：____?_承租方?（乙方）：?_____?（以下簡稱?乙方）__?___法定?代表人：_?____?公司地址：?_____??????聯(lián)系?電話：__?___傳真?：____?_乙方承?租甲方的房?屋，為此，?雙方經(jīng)過協(xié)?商達成如下?合作意向書?：第一條?租賃房屋的?概況：乙?方欲承租甲?方的房屋（?以下稱該房?屋），房屋?位于___?__（建筑?面積）。?第二條租賃?期限、用途?該房屋租?賃期由雙方?簽訂正式合?同予以約定?，但最短租?期為___?__年。租?賃該房屋作?為____?_使用，并?遵守國家和?江蘇省有關(guān)?房屋使用和?物業(yè)管理之?規(guī)定。第?三條租金及?支付方式?該房屋租金?總額為__?___元（?大寫___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整）。?1.甲方?負責該房屋?的消防安檢?由丁類變更?為丙類（增?設消防水汞?房或取水碼?頭），如必?須建消防水?汞房，則費?用甲乙雙方?自承擔一半?。2.甲?方負責該房?屋供電由2?50KVA?增容至50?0KVA（?更換新的5?00KVA?變壓器、配?電間閘閥及?電纜），乙?方依照行情?價付變壓器?租金（RM?B200/?KVA/年?）。3.?甲方負責該?房屋附房二?樓增建至頂?樓之樓梯。?4.甲方?負責該房屋?路名、門牌?號申請第?四條其它費?用租賃期?間，使用該?房屋所發(fā)生?的下列費用?由乙方自行?承擔：水費?、電費、通?訊費、空調(diào)?費、電視月?租費、燃氣?費等。本合?同未列明的?其它費用雙?方協(xié)商確定?。____?_第五條?交付期限?甲方在__?___年_?____月?_____?日前交付該?房屋。具體?以雙方屆時?簽訂《房屋?租賃合同》?為準，《房?屋租賃合同?》內(nèi)容中必?須明確甲方?在____?_年___?__月__?___日之?前交付房屋?。第六條?：正式合同?的簽約時間?雙方定于?_____?年____?_月___?__日之前?簽訂正式的?《房屋租賃?合同》，具?體由甲方提?前通知乙方?。第七條?簽約保證金?乙方同意?向甲方支付?簽約保證金?人民幣__?___元。?如果由于甲?方的原因而?導致雙方未?能簽約的，?則甲方應賠?償乙方違約?金____?_元。如果?乙方未能按?照本意向書?第六條的約?定如期簽約?的，則乙方?的該保證金?作為違約金?支付給甲方?。雙方簽?訂正式的《?房屋租賃合?同》后，其?中____?_元保證金?轉(zhuǎn)為乙方支?付甲方該房?屋租屋的押?金，另__?___元轉(zhuǎn)?為乙方支付?甲方該房屋?的租金。?第八條：本?意向書未盡?事宜，另行?協(xié)商。第?九條：本意?向書經(jīng)雙方?簽名并蓋公?章后生效。?意向書一式?二份，雙方?各執(zhí)一份。?甲方：_?____?