房屋銷售合同（2篇）

第7頁共7頁房屋銷售合?同甲方(?賣方)：_?____?家庭住址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_身份證?號碼：__?___乙?方(買方)?：____?_產(chǎn)權(quán)人?：____?_家庭住?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___身?份證號碼：?_____?單位：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》在?平等、自愿?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房屋一?事，甲、乙?雙方達(dá)成以?下協(xié)議條款?：____?_第一條?乙方所購?房屋位置、?名稱、棟號?、價(jià)格、面?積1、房?屋位置：_?____?。2、房?屋名稱：_?____?。3、該?房為___?__棟__?___層_?____號?，建筑面積?約____?_。4、?經(jīng)雙方協(xié)商?認(rèn)可該房以?總價(jià)格__?___元全?價(jià)成交。?5、甲方交?付房屋定金?_____?元。6、?交房后余款?_____?元一次性付?清。第二?條該房屋?建筑設(shè)計(jì)標(biāo)?準(zhǔn)和配置、?交房期限?1、該房屋?建筑設(shè)計(jì)標(biāo)?準(zhǔn)和配置以?施工圖紙為?準(zhǔn)。2、?磚混結(jié)構(gòu)，?外墻正面貼?瓷磚。3?、水、電裝?表到戶，費(fèi)?用自理。?4、鋁合金?窗或塑鋼窗?，均按中等?以上檔次配?置，室內(nèi)門?留空洞，地?面內(nèi)墻為水?泥拉平粉刷?，主線安裝?到樓梯間。?5、樓梯?間雙飛粉刷?白，進(jìn)門安?裝防盜門一?個(gè)。6、?樓道為不銹?鋼護(hù)欄。?7、衛(wèi)生間?：現(xiàn)澆防漏?水泥拉毛、?墻壁水泥拉?毛、主衛(wèi)預(yù)?留大便孔，?預(yù)留進(jìn)、排?水管道。?8、甲方無?任何理由拖?延交房日期?。第三條?違約責(zé)任?1、如一?方違約，扣?除房價(jià)總款?50%的違?約金。2?、如甲方房?屋出現(xiàn)重賣?，雙倍賠償?乙方房屋款?。3、本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，雙方簽?字生效，具?有同等法律?效力，如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?甲方簽字?：____?_乙方簽?字：___?____?___年_?____月?_____?日房屋銷?售合同（二?）甲方：?_____?乙方：_?____?甲、乙雙方?在互惠互利?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)過友好協(xié)?商，根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》的有關(guān)規(guī)?定，就甲方?委托乙方獨(dú)?家代理銷售?甲方開發(fā)經(jīng)?營的房產(chǎn)事?宜，達(dá)成以?下協(xié)議，并?承諾共同遵?守。第一?條合作方?式和范圍?甲方指定乙?方為獨(dú)家銷?售代理，銷?售甲方指定?的由甲方在?_____?開發(fā)建設(shè)?的房產(chǎn)(房?產(chǎn)具體情況?詳見本合同?的附件)，?該房產(chǎn)為(?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?)，銷售面?積共計(jì)__?___平方?米。第二?條合作期?限1、本?合同代理期?限為___?__個(gè)月，?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。在?本合同到期?前的___?__天內(nèi)，?如甲、乙雙?方均未提出?反對意見，?本合同代理?期自動延長?_____?個(gè)月，可循?環(huán)延期。合?同到期后，?如甲方或乙?方提出終止?本合同，則?按本合同中?合同終止條?款處理。?2、在本合?同有效代理?期內(nèi)，除非?甲方或乙方?違約，雙方?不得單方面?終止本合同?。3、在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得指?定其他銷售?代理商。?第三條費(fèi)?用負(fù)擔(dān)1?、推廣費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。甲方如特?別要求制作?電視廣告、?印制單獨(dú)的?宣傳材料、?售樓書等，?該費(fèi)用則由?甲方負(fù)責(zé)并?應(yīng)在費(fèi)用發(fā)?生前一次性?到位。2?、具體銷售?工作人員的?開支及日常?支出由乙方?負(fù)責(zé)支付。?第四條?銷售價(jià)格?1、銷售價(jià)?目詳見本合?同的附件。?2、乙方?可視市場銷?售情況，在?甲方確認(rèn)的?銷售價(jià)目基?礎(chǔ)上向上靈?活浮動，但?浮動幅度原?則上控制在?_____?%內(nèi)。3?、甲方同意?乙方視市場?銷售情況，?在甲方確認(rèn)?的銷售價(jià)目?基礎(chǔ)上向下?靈活浮動_?____%?內(nèi)，低于此?幅度時(shí)應(yīng)征?得甲方的認(rèn)?可。第五?條代理傭?金及支付?1、乙方的?代理傭金為?成交額的_?____%?.乙方實(shí)際?銷售價(jià)格超?出本合同規(guī)?定的銷售價(jià)?目時(shí)，超出?部分歸乙方?。2、代?理傭金由甲?方以人民幣?形式支付。?3、甲方?同意按下列?方式支付代?理傭金：?甲方在正式?銷售合同簽?訂并獲得首?期房款后，?乙方對該銷?售合同中所?約定房產(chǎn)的?代銷即告完?成，即可獲?得本合同所?規(guī)定的全部?代理傭金。?甲方在收到?首期房款后?應(yīng)不遲于3?天將代理傭?金全部支付?乙方，乙方?在收到甲方?轉(zhuǎn)來的代理?傭金后應(yīng)開?具收據(jù)。?如乙方代甲?方收取房價(jià)?款，并在扣?除乙方應(yīng)得?傭金后，將?其余款項(xiàng)返?還甲方。乙?方不得擅自?挪用代收的?房款。4?、因客戶對?認(rèn)購書違約?而沒收的定?金，由甲、?乙雙方五五?分成。第?六條甲方?的責(zé)任1?、甲方應(yīng)向?乙方提供以?下文件和資?料：(1?)甲方營業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?和銀行帳戶?;(2)?政府有關(guān)部?門批準(zhǔn)的國?有土地使用?權(quán)證、建設(shè)?用地批準(zhǔn)文?件、建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證、建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證、施工許?可證和商品?房預(yù)售許可?證。(3?)關(guān)于代售?房地產(chǎn)的所?需的有關(guān)資?料，包括：?平面圖、地?理位置圖、?室內(nèi)設(shè)備、?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、?電器設(shè)備配?備、樓層高?度、面積、?規(guī)格、價(jià)格?、其他費(fèi)用?的估算等;?(4)乙?方代理銷售?該項(xiàng)目所需?的收據(jù)、銷?售合同，以?實(shí)際使用的?數(shù)量為準(zhǔn)，?余數(shù)全部退?給甲方;?(5)甲方?簽署的委托?乙方銷售的?獨(dú)家代理委?托書。以?上文件和資?料，甲方應(yīng)?于本合同簽?訂后2天內(nèi)?向乙方交付?齊全。甲?方保證若客?戶購買的房?地產(chǎn)的實(shí)際?情況與其提?供的材料不?符合或產(chǎn)權(quán)?不清，所發(fā)?生的任何糾?紛均由甲方?負(fù)責(zé)。2?、甲方應(yīng)積?極配合乙方?的銷售，并?保證乙方客?戶所訂的房?號不發(fā)生一?屋二賣等誤?訂情況。?3、甲方應(yīng)?按時(shí)按本合?同的規(guī)定向?乙方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第七條乙?方的責(zé)任?1、在合同?期內(nèi)，乙方?應(yīng)做好以下?工作：(?1)根據(jù)市?場，制定推?廣計(jì)劃;?(2)在委?托期內(nèi)，進(jìn)?行網(wǎng)絡(luò)、媒?體、聲訊電?話等方式的?廣告、宣傳?，利用各種?形式開展多?渠道的銷售?活動;(?3)派送宣?傳資料、售?樓書;(?4)在甲方?的協(xié)助下，?安排客戶實(shí)?地考察并介?紹項(xiàng)目、環(huán)?境及情況;?(5)在?甲方與客戶?正式簽署房?地產(chǎn)買賣合?同之前，乙?方以代理人?身份簽署房?產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)?定合約，并?收取定金;?(6)乙?方不得超越?甲方授權(quán)向?客戶作出任?何承諾。?2、乙方在?銷售過程中?，應(yīng)根據(jù)甲?方提供的項(xiàng)?目的特性和?狀況向客戶?作如實(shí)介紹?，盡力促銷?，不得夸大?、隱瞞或過?度承諾。?3、乙方應(yīng)?信守本合同?所規(guī)定的銷?售價(jià)格與浮?動幅度。非?經(jīng)甲方的授?權(quán)，不得擅?自給客戶任?何形式的折?扣。在客戶?同意購買時(shí)?，乙方應(yīng)按?甲、乙雙方?確定的付款?方式向客戶?收款。若遇?特殊情況，?乙方應(yīng)告知?甲方，作個(gè)?案協(xié)商處理?。4、乙?方收取客戶?所付款項(xiàng)后?不得挪作他?用，不得以?甲方的名義?從事本合同?規(guī)定的代售?房地產(chǎn)以外?的任何其他?活動。第?八條合同?的終止和變?更1、在?本合同到期?時(shí)，雙方若?同意終止本?合同，雙方?應(yīng)通力協(xié)作?作妥善處理?終止合同后?的有關(guān)事宜?，結(jié)清與本?合同有關(guān)的?法律、經(jīng)濟(jì)?等事宜。本?合同一旦終?止，雙方的?合同關(guān)系即?告結(jié)束，甲?、乙雙方不?再互相承擔(dān)?任何經(jīng)濟(jì)及?法律責(zé)任，?但甲方未按?本合同的規(guī)?定向乙方支?付應(yīng)付費(fèi)用?的除外。?2、經(jīng)雙方