土地使用權轉讓合同范文（3篇）

第35頁共35頁土地使用?權轉讓合?同范文?合同編號?：___?__甲?方(轉讓?人)：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號：__?___?電子信箱?：___?__乙?方(受讓?人)：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號：__?___?電子信箱?：___?__甲?方擁有位?于___?__市_?____?路占地面?積為__?___平?方米的土?地使用權?。甲方擬?將該土地?使用權及?與之相關?的項目開?發(fā)權轉讓?給乙方。?甲乙雙方?經友好協(xié)?商，現(xiàn)根?據(jù)我國現(xiàn)?行土地轉?讓及開發(fā)?的法律法?規(guī)，結合?本協(xié)議所?指土地及?其開發(fā)的?實際情況?，自愿達?成如下協(xié)?議，供雙?方共同遵?照執(zhí)行。?第一條?轉讓土?地基本情?況1.?土地座落?位置：_?____?2.土?地使用權?面積：_?____?3.已?批準的容?積率為：?____?_4.?已批準的?建筑面積?：___?__(其?中：非住?宅___?__平方?米，住宅?____?_平方米?。)5?.土地規(guī)?劃用途：?____?_6.?土地使用?期限：_?____?7.土?地現(xiàn)狀：?____?_8.?國有土地?使用證號?：___?__9?.國有土?地使用權?出讓合同?書號：_?____?10.?地號：_?____?第二條?土地項?目開發(fā)權?狀況1?.甲方已?領取了建?設用地批?準書、建?設用地規(guī)?劃許可證?、建設工?程規(guī)劃許?可證;?2.甲方?已經__?___市?政府批準?在擬轉讓?的地塊上?取得單項?開發(fā)權，?并領取了?單項開發(fā)?資質證;?3.甲?方已按土?地規(guī)劃用?途委托了?設計并辦?理了報建?手續(xù)，繳?納了報建?所需費用?。第三?條其他?權利狀況?1.甲?方確認本?協(xié)議所轉?讓的土地?使用權及?項目開發(fā)?權是其合?法擁有，?不存在抵?押、查封?、第三人?主張權利?等產權瑕?疵;2?.承擔形?成轉讓款?的現(xiàn)狀所?產生的債?權債務及?一切法律?經濟責任?，甲方確?認為取得?本協(xié)議所?轉讓的土?地使用權?及項目開?發(fā)權已支?付了一切?應付款項?、費用，?不存在債?權、債務?爭議(包?括綠化費?、拆遷安?置補償?shù)?)。第?四條文?件的提供?1.甲?方應向乙?方提供下?列文件：?工商行政?管理部門?核發(fā)的甲?方營業(yè)執(zhí)?照(出示?原件或提?供復印件?)。2?.乙方應?向甲方提?供下列文?件：(?1)投資?審批部門?簽發(fā)的項?目批準證?書(復印?件);?(2)工?商行政管?理部門核?發(fā)的乙方?營業(yè)執(zhí)照?(出示原?件或提供?復印件)?。第五?條轉讓?期限1?.本合同?所述土地?使用權轉?讓期限為?自乙方申?領的該場?地國有土?地使用權?證載明的?起始日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。2.?自乙方領?取該場地?國有土地?使用權證?日起，前?款所述場?地的土地?使用權歸?乙方所有?，其合法?權益受國?家法律保?護。3?.在轉讓?期限內，?除本合同?另有規(guī)定?外，甲方?不得收回?土地使用?權。第?六條轉?讓價格?1.甲乙?雙方確認?本協(xié)議的?轉讓價格?以甲方已?獲得批準?的可建筑?面積為計?價面積，?轉讓價每?平方米人?民幣__?___元?，計人民?幣___?__元;?2.上?述轉讓價?格包含甲?方取得轉?讓土地的?使用權與?項目開發(fā)?權所已付?和應付的?一切款項?、費用;?3.乙?方在受讓?后獲準增?加或減少?建筑面積?，與甲方?無關，不?作為增加?或減少乙?方向甲方?支付轉讓?款的依據(jù)?。第七?條支付?方式1?.支付?(1)在?本協(xié)議生?效之日起?____?_個工作?日內，乙?方應支付?本協(xié)議轉?讓價款_?____?%給甲方?。(2?)在甲方?將涉及轉?讓地塊的?使用權和?項目開發(fā)?權資料，?包括但不?限于土地?出讓合同?書、紅線?圖、建設?用地批準?書、建設?用地規(guī)劃?許可證、?建筑工程?規(guī)劃許可?證，建筑?設計要點?、設計圖?紙、單項?開發(fā)權批?文及資質?證等原件?資料交付?后___?__個工?作日內，?乙方應支?付本協(xié)議?轉讓價款?的___?__%給?甲方;?(3)在?規(guī)劃國土?部門根據(jù)?甲乙雙方?共同申請?將涉及轉?讓地塊的?土地使用?權和項目?開發(fā)權辦?理到乙方?或其指定?人名下后?____?_個工作?日內，乙?方應支付?本協(xié)議轉?讓價款的?____?_%給甲?方。(?4)在乙?方根據(jù)項?目開發(fā)需?要，將原?規(guī)劃的辦?公、商場?功能報批?為商住功?能后__?___個?工作日內?，乙方應?支付本協(xié)?議轉讓價?款的__?___%?給甲方。?(5)?在乙方獲?準開工后?____?_天內，?乙方應支?付本協(xié)議?余下轉讓?價款給甲?方。2?.甲方收?取本協(xié)議?轉讓價款?的開戶銀?行為：_?____?帳號為：?____?_;甲方?亦可書面?通知乙方?有關甲方?收款或委?托第三人?收款的新?的銀行及?帳號：_?____?。3.?甲方收取?乙方款項?，應按規(guī)?定開具發(fā)?票予乙方?或乙方指?定的單位?或個人。?第八條?資料的?交付及手?續(xù)的辦理?1.在?本合同生?效后__?___個?工作日內?，甲方應?將涉及轉?讓地塊的?土地使用?權及項目?開發(fā)權資?料，包括?但不限于?土地出讓?合同書、?紅線圖、?建設用地?批準書、?建設用地?規(guī)劃許可?證、建筑?工程規(guī)劃?許可證、?建筑設計?要點、設?計圖紙、?單項開發(fā)?權批文及?資質證等?原件資料?給乙方。?2.在?本協(xié)議生?效后__?___天?內，甲乙?雙方備齊?有關資料?共同向市?規(guī)劃國土?部門申請?辦理本協(xié)?議所指土?地的使用?權轉讓登?記手續(xù)及?項目開發(fā)?權的更名?過戶手續(xù)?。第九?條稅費?的負擔?在本協(xié)議?土地使用?權轉讓和?項目開發(fā)?權更名過?戶過程中?，涉及到?政府主管?部門及政?府部門指?定的機構?應收取的?各種稅費?，均由甲?方承擔，?如按規(guī)定?應由甲乙?雙方分擔?的，亦由?甲方以乙?方名義支?付，乙方?應承擔的?部分，已?由其以轉?讓價款方?式體現(xiàn)在?支付給甲?方的價款?中第十?條轉讓?的法律狀?況1.?甲方轉讓?本協(xié)議所?涉及之土?地使用權?后，該土?地使用權?出讓合同?及登記文?件中載明?的權利和?義務隨之?轉移給乙?方;2?.在土地?使用權的?轉讓登記?以前，有?關該地塊?產權瑕疵?所引起的?風險、責?任，由甲?方承擔;?自房地產?登記機關?核準轉讓?登記之日?起，有關?該地塊的?風險和責?任由乙方?承擔。?3.甲方?為取得該?地塊的土?地使用權?及項目開?發(fā)權所需?支付的一?切款項、?費用(包?括但不限?于政府回?填綠化費?)、債務?、責任，?由其自行?承擔，不?因本協(xié)議?的生效及?轉讓登記?手續(xù)的辦?理而轉移?。第十?一條甲?方的違約?責任1?.在本協(xié)?議生效后?，甲方單?方面解除?本協(xié)議，?或拖延履?行本協(xié)議?應盡義務?超過三十?個工作日?，視甲方?構成根本?性違約。?甲方應雙?倍返還乙?方定金，?退還已收?乙方的轉?讓款并按?銀行同期?貸款利率?支付利息?給乙方。?2.因?甲方隱瞞?事實真相?，出現(xiàn)第?三人對本?協(xié)議所指?的土地使?用權及項?目開發(fā)權?出現(xiàn)權利?或其他甲?方的原因?，致使本?協(xié)議不能?履行，視?甲方單方?違約，甲?方按本條?第1款規(guī)?定向乙方?承擔責任?。3.?甲方遲延?履行本協(xié)?議的規(guī)定?義務未達?到根本性?違約，應?按乙方已?付轉讓款?每日萬分?之二點一?向乙方支?付違約金?。4.?因甲方原?因，在轉?讓給乙方?的土地使?用權及項?目開發(fā)權?設定或債?務，影響?乙方項目?的開展，?乙方有權?將應付甲?方的轉讓?價款直接?支付給主?張權利的?債權人，?并追究甲?方的違約?責任。?第十二條?乙方的?違約責任?1.在?本協(xié)議生?效后，乙?方單方面?解除本協(xié)?議，應按?本協(xié)議總?價款的_?____?%賠償甲?方的經濟?損失;?2.乙方?遲延支付?轉讓價款?給甲方，?應按遲延?額每日萬?分之__?___支?付違約金?給甲方，?逾期三十?個工作日?，甲方有?權解除本?協(xié)議，乙?方應按本?協(xié)議總價?款的__?___%?賠償甲方?的經濟損?失。3?.出現(xiàn)上?述情況造?成本協(xié)議?終止，乙?方需將從?甲方處取?得的有關?本項目的?資料原件?以及后續(xù)?開發(fā)取得?的文件資?料無償移?交回甲方?。第十?三條聲?明及保證?甲方：?1.甲?方有權轉?讓本合同?所定地塊?，并具有?與乙方簽?署本合同?的完全能?力。2?.甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)(_?____?)均已辦?妥并合法?有效。?3.在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構、?行政機關?或監(jiān)管機?構均未作?出任何足?以對甲方?履行本合?同產生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?.甲方確?認并保證?，在乙方?實際獲得?本合同所?定地塊的?土地使用?權之前未?設置任何?抵押、債?權或債務?，不被任?何第三方?追索任何?權益。?5.甲方?為簽署本?合同所需?的內部授?權程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?甲方法定?代表人或?授權代表?人。本合?同生效后?即對合同?雙方具有?法律約束?力。乙?方：1?.乙方有?權簽署并?有能力履?行本合同?。2.?乙方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)(__?___)?均已辦妥?并合法有?效。3?.在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構、行?政機關或?監(jiān)管機構?均未作出?任何足以?對乙方履?行本合同?產生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4.?乙方為簽?署本合同?所需的內?部授權程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是乙方?法定代表?人或授權?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?第十四?條保密?甲乙雙?方保證對?在討論、?簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議?過程中所?獲悉的屬?于對方的?且無法自?公開渠道?獲得的文?件及資料?(包括商?業(yè)秘密、?公司計劃?、運營活?動、財務?信息、技?術信息、?經營信息?及其他商?業(yè)秘密)?予以保密?。未經該?資料和文?件的原提?供方同意?，另一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為__?___年?。第十?五條通?知1.?根據(jù)本合?同需要一?方向另一?方發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?(書信、?傳真、電?報、當面?送交等)?方式傳遞?。以上方?式無法送?達的，方?可采取公?告送達的?方式。?2.各方?通訊地址?如下：_?____?。3.?一方變更?通知或通?訊地址，?應自變更?之日起_?____?日內，以?書面形式?通知對方?;否則，?由未通知?方承擔由?此而引起?的相關責?任第十?六條合?同的變更?本合同?履行期間?，發(fā)生特?殊情況時?，甲、乙?任何一方?需變更本?合同的，?要求變更?一方應及?時書面通?知對方，?征得對方?同意后，?雙方在規(guī)?定的時限?內(書面?通知發(fā)出?____?_天內)?簽訂書面?變更協(xié)議?，該協(xié)議?將成為合?同不可分?割的部分?。未經雙?方簽署書?面文件，?任何一方?無權變更?本合同，?否則，由?此造成對?方的經濟?損失，由?責任方承?擔。第?十七條?合同的轉?讓除合?同中另有?規(guī)定外或?經雙方協(xié)?商同意外?，本合同?所規(guī)定雙?方的任何?權利和義?務，任何?一方在未?經征得另?一方書面?同意之前?，不得轉?讓給第三?者。任何?轉讓，未?經另一方?書面明確?同意，均?屬無效。?第十八?條爭議?的處理?1.本合?同受中華?人民共和?國法律管?轄并按其?進行解釋?。2.?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決，也可?由有關部?門調解;?協(xié)商或調?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決?(1)提?交___?__仲裁?委員會仲?裁;(?2)依法?向人民法?院起訴。?第十九?條不可?抗力1?.如果本?合同任何?一方因受?不可抗力?事件影響?而未能履?行其在本?合同下的?全部或部?分義務，?該義務的?履行在不?可抗力事?件妨礙其?履行期間?應予中止?。2.?聲稱受到?不可抗力?事件影響?的一方應?盡可能在?最短的時?間內通過?書面形式?將不可抗?力事件的?發(fā)生通知?另一方，?并在該不?可抗力事?件發(fā)生后?____?_日內向?另一方提?供關于此?種不可抗?力事件及?其持續(xù)時?間的適當?證據(jù)及合?同不能履?行或者需?要延期履?行的書面?資料。聲?稱不可抗?力事件導?致其對本?合同的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實際的一?方，有責?任盡一切?合理的努?力消除或?減輕此等?不可抗力?事件的影?響3.?不可抗力?事件發(fā)生?時，雙方?應立即通?過友好協(xié)?商決定如?何執(zhí)行本?合同。不?可抗力事?件或其影?響終止或?消除后，?雙方須立?即恢復履?行各自在?本合同項?下的各項?義務。如?不可抗力?及其影響?無法終止?或消除而?致使合同?任何一方?喪失繼續(xù)?履行合同?的能力，?則雙方可?協(xié)商解除?合同或暫?時延遲合?同的履行?，且遭遇?不可抗力?一方無須?為此承擔?責任。當?事人遲延?履行后發(fā)?生不可抗?力的，不?能免除責?任。4?.本合同?所稱“不?可抗力”?是指受影?響一方不?能合理控?制的，無?法預料或?即使可預?料到也不?可避免且?無法克服?，并于本?合同簽訂?日之后出?現(xiàn)的，使?該方對本?合同全部?或部分的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實際的?任何事件?。此等事?件包括但?不限于自?然災害如?水災、火?災、旱災?、臺風、?地震，以?及社會事?件如戰(zhàn)爭?(不論曾?否宣戰(zhàn))?、動亂、?罷工，政?府行為或?法律規(guī)定?等。第?二十條?合同的解?釋本合?同未盡事?宜或條款?內容不明?確，合同?雙方當事?人可以根?據(jù)本合同?的原則、?合同的目?的、交易?習慣及關?聯(lián)條款的?內容，按?照通常理?解對本合?同作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本合同?相抵觸。?第二十?一條補?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?甲乙雙方?可以達成?書面補充?合同。本?合同的附?件和補充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第二十二?條合同?的效力?1.本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或合同專?用章之日?起生效。?2.有?效期為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。3.?本合同正?本一式_?____?份，雙方?各執(zhí)__?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方(蓋章?)：__?___????????????乙方(?蓋章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?????法?定代表人?(簽字)?：___?__委?托代理人?(簽字)?：___?__??????委托代理?人(簽字?)：__?___?開戶銀行?：___?__?????????????開戶銀行?：___?__賬?號：__?___?????????????????賬號：?____?_簽訂?地點：_?____?????????????簽訂?地點：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日土?地使用權?轉讓合同?范文（二?）合同?編號：_?____?甲方(?轉讓人)?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_乙方?(受讓人?)：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__甲?方擁有位?于___?__市_?____?路占地面?積為__?___平?方米的土?地使用權?。甲方擬?將該土地?使用權及?與之相關?的項目開?發(fā)權轉讓?給乙方。?甲乙雙方?經友好協(xié)?商，現(xiàn)根?據(jù)我國現(xiàn)?行土地轉?讓及開發(fā)?的法律法?規(guī)，結合?本合同所?指土地及?其開發(fā)的?實際情況?，自愿達?成如下合?同，供雙?方共同遵?照執(zhí)行。?第一條?轉讓土地?基本情況?1、土?地座落位?置：__?___?2、土地?使用權面?積：__?___?3、已批?準的容積?率為：_?____?4、已?批準的建?筑面積：?____?_(其中?：___?__非住?宅___?__平方?米，住宅?____?_平方米?。)5?、土地規(guī)?劃用途：?____?_6、?土地使用?期限：_?____?7、土?地現(xiàn)狀：?____?_8、?國有土地?使用證號?：___?__9?、國有土?地使用權?出讓合同?書號：_?____?10、?地號：_?____?第二條?其他權利?狀況1?、甲方確?認本合同?所轉讓的?土地使用?權是其合?法擁有，?不存在抵?押、查封?、第三人?主張權利?等產權瑕?疵;2?、甲方確?認為取得?本合同所?轉讓的土?地使用權?已支付了?一切應付?款項、費?用，不存?在債權、?債務爭議?。并承擔?轉讓前所?產生的債?權債務及?一切法律?經濟責任?。第三?條文件的?提供1?、甲方應?向乙方提?供下列文?件：工商?行政管理?部門核發(fā)?的甲方營?業(yè)執(zhí)照(?出示原件?或提供復?印件)。?2、乙?方應向甲?方提供下?列文件：?工商行政?管理部門?核發(fā)的乙?方營業(yè)執(zhí)?照(出示?原件或提?供復印件?)第四?條轉讓期?限1、?本合同所?述土地使?用權轉讓?期限：自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?2、自?合同生效?之日起上?述第一條?所述土地?使用權歸?乙方所有?，其合法?權益受國?家法律保?護。3?、在轉讓?期限內，?除本合同?另有規(guī)定?外，甲方?不得收回?土地使用?權。第?五條轉讓?價格1?、甲乙雙?方確認本?合同的轉?讓價格以?甲方已獲?得批準的?可建筑面?積為計價?面積，轉?讓價每平?方米人民?幣___?__元，?計人民幣?____?_元;?2、上述?轉讓價格?包含甲方?轉讓該土?地的使用?權應付的?一切款項?、費用;?3、乙?方在受讓?后獲準增?加或減少?建筑面積?，與甲方?無關，不?作為增加?或減少乙?方向甲方?支付轉讓?款的依據(jù)?。第六?條支付方?式1、?支付(?1)在本?合同生效?之日起_?____?個工作日?內，乙方?應支付本?合同轉讓?價款__?___%?給甲方。?(2)?在甲方將?涉及轉讓?地塊的使?用權資料?，包括但?不限于土?地出讓合?同書、紅?線圖等原?件資料交?付后__?___個?工作日內?，乙方應?支付本合?同轉讓價?款的__?___%?給甲方;?(3)?在規(guī)劃國?土部門根?據(jù)甲乙雙?方共同申?請將涉及?轉讓地塊?的土地使?用權辦理?到乙方或?其指定人?名下后_?____?個工作日?內，乙方?應支付本?合同轉讓?價款的_?____?%給甲方?。(4?)在乙方?根據(jù)項目?開發(fā)需要?，將原規(guī)?劃的辦公?、商場功?能報批為?商住功能?后___?__個工?作日內，?乙方應支?付本合同?轉讓價款?的___?__%給?甲方。?(5)在?乙方獲準?開工后_?____?天內，乙?方應支付?本合同余?下轉讓價?款給甲方?。2、?甲方收取?本合同轉?讓價款的?開戶銀行?為：__?___帳?號為：_?____?;甲方亦?可書面通?知乙方有?關甲方收?款或委托?第三人收?款的新的?銀行及帳?號：__?___。?3、甲?方收取乙?方款項，?應按規(guī)定?開具發(fā)票?予乙方或?乙方指定?的單位或?個人。?第七條資?料的交付?及手續(xù)的?辦理1?、在本合?同生效后?____?_個工作?日內，甲?方應將涉?及轉讓地?塊的土地?使用權資?料，包括?但不限于?土地出讓?合同書、?紅線圖等?原件資料?給乙方。?2、在?本合同生?效后__?___天?內，甲乙?雙方備齊?有關資料?共同向市?規(guī)劃國土?部門申請?辦理本合?同所指土?地的使用?權轉讓登?記手續(xù)更?名過戶手?續(xù)。第?八條稅費?的負擔?在本合同?土地使用?權轉讓更?名過戶過?程中，涉?及到政府?主管部門?及政府部?門指定的?機構應收?取的各種?稅費，均?由甲方承?擔，如按?規(guī)定應由?甲乙雙方?分擔的，?亦由甲方?以乙方名?義支付，?乙方應承?擔的部分?，已由其?以轉讓價?款方式體?現(xiàn)在支付?給甲方的?價款中。?第九條?轉讓的法?律狀況?1、甲方?轉讓本合?同所涉及?之土地使?用權后，?該土地使?用權出讓?合同及登?記文件中?載明的權?利和義務?隨之轉移?給乙方;?2、在?土地使用?權的轉讓?登記以前?，有關該?地塊產權?瑕疵所引?起的風險?、責任，?由甲方承?擔;自房?地產登記?機關核準?轉讓登記?之日起，?有關該地?塊的風險?和責任由?乙方承擔?。3、?甲方為取?得該地塊?的土地使?用權所需?支付的一?切款項、?費用(包?括但不限?于政府回?填綠化費?)、債務?、責任，?由其自行?承擔，不?因本合同?的生效及?轉讓登記?手續(xù)的辦?理而轉移?。第十?條甲方的?違約責任?1、在?本合同生?效后，甲?方單方面?解除本合?同，或拖?延履行本?合同應盡?義務超過?三十個工?作日，視?甲方構成?根本性違?約。甲方?應雙倍返?還乙方定?金，退還?已收乙方?的轉讓款?并按銀行?同期貸款?利率支付?利息給乙?方。2?、因甲方?隱瞞事實?真相，出?現(xiàn)第三人?對本合同?所指的土?地使用權?出現(xiàn)權利?或其他甲?方的原因?，致使本?合同不能?履行，視?甲方單方?違約，甲?方按本條?第1款規(guī)?定向乙方?承擔責任?。3、?甲方遲延?履行本合?同的規(guī)定?義務未達?到根本性?違約，應?按乙方已?付轉讓款?每日萬分?之二點一?向乙方支?付違約金?。4、?因甲方原?因，在轉?讓給乙方?的土地使?用權設定?或債務，?影響乙方?項目的開?展，乙方?有權將應?付甲方的?轉讓價款?直接支付?給主張權?利的債權?人，并追?究甲方的?違約責任?。第十?一條乙方?的違約責?任1、?在本合同?生效后，?乙方單方?面解除本?合同，應?按本合同?總價款的?____?_%賠償?甲方的經?濟損失;?2、乙?方遲延支?付轉讓價?款給甲方?，應按遲?延額每日?萬分之_?____?支付違約?金給甲方?，逾期三?十個工作?日，甲方?有權解除?本合同，?乙方應按?本合同總?價款的_?____?%賠償甲?方的經濟?損失。?3、出現(xiàn)?上述情況?造成本合?同終止，?乙方需將?從甲方處?取得的有?關本項目?的資料原?件以及后?續(xù)開發(fā)取?得的文件?資料無償?移交回甲?方。第?十二條聲?明及保證?甲方：?1、甲?方有權轉?讓本合同?所定地塊?，并具有?與乙方簽?署本合同?的完全能?力。2?、甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)(_?____?)均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構、?行政機關?或監(jiān)管機?構均未作?出任何足?以對甲方?履行本合?同產生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?、甲方確?認并保證?，在乙方?實際獲得?本合同所?定地塊的?土地使用?權之前未?設置任何?抵押、債?權或債務?，不被任?何第三方?追索任何?權益。?5、甲方?為簽署本?合同所需?的內部授?權程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?甲方法定?代表人或?授權代表?人。本合?同生效后?即對合同?雙方具有?法律約束?力。乙?方：1?、乙方有?權簽署并?有能力履?行本合同?。2、?乙方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)(__?___)?均已辦妥?并合法有?效。3?、在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構、行?政機關或?監(jiān)管機構?均未作出?任何足以?對乙方履?行本合同?產生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4、?乙方為簽?署本合同?所需的內?部授權程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是乙方?法定代表?人或授權?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?第十三?條保密?甲乙雙方?保證對在?討論、簽?訂、執(zhí)行?本合同過?程中所獲?悉的屬于?對方的且?無法自公?開渠道獲?得的文件?及資料(?包括商業(yè)?秘密、公?司計劃、?運營活動?、財務信?息、技術?信息、經?營信息及?其他商業(yè)?秘密)予?以保密。?未經該資?料和文件?的原提供?方同意，?另一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為___?__年。?第十四?條通知?1、根據(jù)?本合同需?要一方向?另一方發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?__(書?信、傳真?、電報、?當面送交?等)方式?傳遞。以?上方式無?法送達的?，方可采?取公告送?達的方式?。2、?各方通訊?地址如下?：___?__。?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應自?變更之日?起___?__日內?，以書面?形式通知?對方;否?則，由未?通知方承?擔由此而?引起的相?關責任。?第十五?條合同的?變更本?合同履行?期間，發(fā)?生特殊情?況時，甲?、乙任何?一方需變?更本合同?的，要求?變更一方?應及時書?面通知對?方，征得?對方同意?后，雙方?在規(guī)定的?時限內(?書面通知?發(fā)出__?___天?內)簽訂?書面變更?合同，該?合同將成?為合同不?可分割的?部分。未?經雙方簽?署書面文?件，任何?一方無權?變更本合?同，否則?，由此造?成對方的?經濟損失?，由責任?方承擔。?第十六?條合同的?轉讓除?合同中另?有規(guī)定外?或經雙方?協(xié)商同意?外，本合?同所規(guī)定?雙方的任?何權利和?義務，任?何一方在?未經征得?另一方書?面同意之?前，不得?轉讓給第?三者。任?何轉讓，?未經另一?方書面明?確同意，?均屬無效?。第十?七條爭議?的處理?1、本合?同受中華?人民共和?國法律管?轄并按其?進行解釋?。2、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決，也可?由有關部?門調解;?協(xié)商或調?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?(1)?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?(2)依?法向人民?法院起訴?。第十?八條不可?抗力1?、如果本?合同任何?一方因受?不可抗力?事件影響?而未能履?行其在本?合同下的?全部或部?分義務，?該義務的?履行在不?可抗力事?件妨礙其?履行期間?應予中止?。2、?聲稱受到?不可抗力?事件影響?的一方應?盡可能在?最短的時?間內通過?書面形式?將不可抗?力事件的?發(fā)生通知?另一方，?并在該不?可抗力事?件發(fā)生后?____?_日內向?另一方提?供關于此?種不可抗?力事件及?其持續(xù)時?間的適當?證據(jù)及合?同不能履?行或者需?要延期履?行的書面?資料。聲?稱不可抗?力事件導?致其對本?合同的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實際的一?方，有責?任盡一切?合理的努?力消除或?減輕此等?不可抗力?事件的影?響。3?、不可抗?力事件發(fā)?生時，雙?方應立即?通過友好?協(xié)商決定?如何執(zhí)行?本合同。?不可抗力?事件或其?影響終止?或消除后?，雙方須?立即恢復?履行各自?在本合同?項下的各?項義務。?如不可抗?力及其影?響無法終?止或消除?而致使合?同任何一?方喪失繼?續(xù)履行合?同的能力?，則雙方?可協(xié)商解?除合同或?暫時延遲?合同的履?行，且遭?遇不可抗?力一方無?須為此承?擔責任。?當事人遲?延履行后?發(fā)生不可?抗力的，?不能免除?責任。?4、本合?同所稱“?不可抗力?”是指受?影響一方?不能合理?控制的，?無法預料?或即使可?預料到也?不可避免?且無法克?服，并于?本合同簽?訂日之后?出現(xiàn)的，?使該方對?本合同全?部或部分?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實際?的任何事?件。此等?事件包括?但不限于?自然災害?如水災、?火災、旱?災、臺風?、地震，?以及社會?事件如戰(zhàn)?爭(不論?曾否宣戰(zhàn)?)、動亂?、罷工，?政府行為?或法律規(guī)?定等。?第十九條?合同的解?釋本合?同未盡事?宜或條款?內容不明?確，合同?雙方當事?人可以根?據(jù)本合同?的原則、?合同的目?的、交易?習慣及關?聯(lián)條款的?內容，按?照通常理?解對本合?同作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本合同?相抵觸。?第二十?條補充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達成書面?補充合同?。本合同?的附件和?補充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第二?十一條合?同的效力?1、本?合同自雙?方或雙方?法定代表?人或其授?權代表人?簽字并加?蓋單位公?章或合同?專用章之?日起生效?。2、?本合同正?本一式_?____?份，雙方?各執(zhí)__?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方(蓋章?)：__?___????????????乙方(?蓋章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?????法?定代表人?(簽字)?：___?__委?托代理人?(簽字)?：___?__??????委托代理?人(簽字?)：__?___?開戶銀行?：___?__?????????????開戶銀行?：___?__賬?號：__?___?????????????????賬號：?____?_簽訂?地點：_?____?????????????簽訂?地點：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日土?地使用權?轉讓合同?范文（三?）合同?編號：_?____?甲方(?轉讓人)?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_職務?：___?__委?托代理人?：___?__身?份證號碼?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系人?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?帳號：?____?_電子?信箱：_?____?乙方(?受讓人)?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_職務?：___?__委?托代理人?：___?__身?份證號碼?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系人?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?帳號：?____?_電子?信箱：_?____?甲方擁?有位于_?____?市___?__路占?地面積為?____?_平方米?的土地使?用權。甲?方擬將該?土地使用?權及與之?相關的項?目開發(fā)權?轉讓給乙?方。甲乙?雙方經友?好協(xié)商，?現(xiàn)根據(jù)我?國現(xiàn)行土?地轉讓及?開發(fā)的法?律法規(guī)，?結合本協(xié)?議所指土?地及其開?發(fā)的實際?情況，自?愿達成如?下協(xié)議，?供雙方共?同遵照執(zhí)?行。第?一條轉讓?土地基本?情況1?、土地座?落位置：?____?_2、?土地使用?權面積：?____?_3、?已批準的?容積率為?：___?__4?、已批準?的建筑面?積：__?___(?其中：_?____?非住宅_?____?平方米，?住宅__?___平?方米。)?5、土?地規(guī)劃用?途：__?___?6、土地?使用期限?：___?__7?、土地現(xiàn)?狀：__?___?8、國有?土地使用?證號：_?____?9、國?有土地使?用權出讓?合同書號?：___?__1?0、地號?：___?__第?二條土地?項目開發(fā)?權狀況?1、甲方?已領取了?建設用地?批準書、?建設用地?規(guī)劃許可?證、建設?工程規(guī)劃?許可證;?2、甲?方已經_?____?市政府批?準在擬轉?讓的地塊?上取得單?項開發(fā)權?，并領取?了單項開?發(fā)資質證?;3、?甲方已按?土地規(guī)劃?用途委托?了設計并?辦理了報?建手續(xù)，?繳納了報?建所需費?用。第?三條其他?權利狀況?1、甲?方確認本?協(xié)議所轉?讓的土地?使用權及?項目開發(fā)?權是其合?法擁有，?不存在抵?押、查封?、第三人?主張權利?等產權瑕?疵;2?、承擔形?成轉讓款?的現(xiàn)狀所?產生的債?權債務及?一切法律?經濟責任?，甲方確?認為取得?本協(xié)議所?轉讓的土?地使用權?及項目開?發(fā)權已支?付了一切?應付款項?、費用，?不存在債?權、債務?爭議(包?括綠化費?、拆遷安?置補償?shù)?)。第?四條文件?的提供?1、甲方?應向乙方?提供下列?文件：工?商行政管?理部門核?發(fā)的甲方?營業(yè)執(zhí)照?(出示原?件或提供?復印件)?。2、?乙方應向?甲方提供?下列文件?：(1?)投資審?批部門簽?發(fā)的項目?批準證書?(復印件?);(?2)工商?行政管理?部門核發(fā)?的乙方營?業(yè)執(zhí)照(?出示原件?或提供復?印件)。?第五條?轉讓期限?1、本?合同所述?土地使用?權轉讓期?限為自乙?方申領的?該場地國?有土地使?用權證載?明的起始?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?2、自乙?方領取該?場地國有?土地使用?權證日起?，前款所?述場地的?土地使用?權歸乙方?所有，其?合法權益?受國家法?律保護。?3、在?轉讓期限?內，除本?合同另有?規(guī)定外，?甲方不得?收回土地?使用權。?第六條?轉讓價格?1、甲?乙雙方確?認本協(xié)議?的轉讓價?格以甲方?已獲得批?準的可建?筑面積為?計價面積?，轉讓價?每平方米?人民幣_?____?元，計人?民幣__?___元?;2、?上述轉讓?價格包含?甲方取得?轉讓土地?的使用權?與項目開?發(fā)權所已?付和應付?的一切款?項、費用?;3、?乙方在受?讓后獲準?增加或減?少建筑面?積，與甲?方無關，?不作為增?加或減少?乙方向甲?方支付轉?讓款的依?據(jù)。第?七條支付?方式1?、支付?(1)在?本協(xié)議生?效之日起?____?_個工作?日內，乙?方應支付?本協(xié)議轉?讓價款_?____?%給甲方?。(2?)在甲方?將涉及轉?讓地塊的?使用權和?項目開發(fā)?權資料，?包括但不?限于土地?出讓合同?書、紅線?圖、建設?用地批準?書、建設?用地規(guī)劃?許可證、?建筑工程?規(guī)劃許可?證，建筑?設計要點?、設計圖?紙、單項?開發(fā)權批?文及資質?證等原件?資料交付?后___?__個工?作日內，?乙方應支?付本協(xié)議?轉讓價款?的___?__%給?甲方;?(3)在?規(guī)劃國土?部門根據(jù)?甲乙雙方?共同申請?將涉及轉?讓地塊的?土地使用?權和項目?開發(fā)權辦?理到乙方?或其指定?人名下后?____?_個工作?日內，乙?方應支付?本協(xié)議轉?讓價款的?____?_%給甲?方。(?4)在乙?方根據(jù)項?目開發(fā)需?要，將原?規(guī)劃的辦?公、商場?功能報批?為商住功?能后__?___個?工作日內?，乙方應?支付本協(xié)?議轉讓價?款的__?___%?給甲方。?(5)?在乙方獲?準開工后?____?_天內，?乙方應支?付本協(xié)議?余下轉讓?價款給甲?方。2?、甲方收?取本協(xié)議?轉讓價款?的開戶銀?行為：_?____?帳號為：?____?_;甲方?亦可書面?通知乙方?有關甲方?收款或委?托第三人?收款的新?的銀行及?帳號：_?____?。3、?甲方收取?乙方款項?，應按規(guī)?定開具發(fā)?票予乙方?或乙方指?定的單位?或個人。?第八條?資料的交?付及手續(xù)?的辦理?1、在本?合同生效?后___?__個工?作日內，?甲方應將?涉及轉讓?地塊的土?地使用權?及項目開?發(fā)權資料?，包括但?不限于土?地出讓合?同書、紅?線圖、建?設用地批?準書、建?設用地規(guī)?劃許可證?、建筑工?程規(guī)劃許?可證、建?筑設計要?點、設計?圖紙、單?項開發(fā)權?批文及資?質證等原?件資料給?乙方。?2、在本?協(xié)議生效?后___?__天內?，甲乙雙?方備齊有?關資料共?同向市規(guī)?劃國土部?門申請辦?理本協(xié)議?所指土地?的使用權?轉讓登記?手續(xù)及項?目開發(fā)權?的更名過?戶手續(xù)。?第九條?稅費的負?擔在本?協(xié)議土地?使用權轉?讓和項目?開發(fā)權更?名過戶過?程中，涉?及到政府?主管部門?及政府部?門指定的?機構應收?取的各種?稅費，均?由甲方承?擔，如按?規(guī)定應由?甲乙雙方?分擔的，?亦由甲方?以乙方名?義支付，?乙方應承?擔的部分?，已由其?以轉讓價?款方式體?現(xiàn)在支付?給甲方的?價款中。?第十條?轉讓的法?律狀況?1、甲方?轉讓本協(xié)?議所涉及?之土地使?用權后，?該土地使?用權出讓?合同及登?記文件中?載明的權?利和義務?隨之轉移?給乙方;?2、在?土地使用?權的轉讓?登記以前?，有關該?地塊產權?瑕疵所引?起的風險?、責任，?由甲方承?擔;自房?地產登記?機關核準?轉讓登記?之日起，?有關該地?塊的風險?和責任由?乙方承擔?。3、?甲方為取?得該地塊?的土地使?用權及項?目開發(fā)權?所需支付?的一切款?項、費用?(包括但?不限于政?府回填綠?化費)、?債務、責?任，由其?自行承擔?，不因本?協(xié)議的生?效及轉讓?登記手續(xù)?的辦理而?轉移。?第十一條?甲方的違?約責任?1、在本?協(xié)議生效?后，甲方?單方面解?除本協(xié)議?，或拖延?履行本協(xié)?議應盡義?務超過三?十個工作?日，視甲?方構成根?本性違約?。甲方應?雙倍返還?乙方定金?，退還已?收乙方的?轉讓款并?按銀行同?期貸款利?率支付利?息給乙方?。2、?因甲方隱?瞞事實真?相，出現(xiàn)?第三人對?本協(xié)議所?指的土地?使用權及?項目開發(fā)?權出現(xiàn)權?利或其他?甲方的原?因，致使?本協(xié)議不?能履行，?視甲方單?方違約，?甲方按本?條第1款?規(guī)定向乙?方承擔責?任。3?、甲方遲?延履行本?協(xié)議的規(guī)?定義務未?達到根本?性違約，?應按乙方?已付轉讓?款每日萬?分之二點?一向乙方?支付違約?金。4?、因甲方?原因，在?轉讓給乙?方的土地?使用權及?項目開發(fā)?權設定或?債務，影?響乙方項?目的開展?，乙方有?權將應付?甲方的轉?讓價款直?接支付給?主張權利?的債權人?，并追究?甲方的違?約責任。?第十二?條乙方的?違約責任?1、在?本協(xié)議生?效后，乙?方單方面?解除本協(xié)?議，應按?本協(xié)議總?價款的_?____?%賠償甲?方的經濟?損失;?2、乙方?遲延支付?轉讓價款?給甲方，?應按遲延?額每日萬?分之__?___支?付違約金?給甲方，?逾期三十?個工作日?，甲方有?權解除本?協(xié)議，乙?方應按本?協(xié)議總價?款的__?___%?賠償甲方?的經濟損?失。3?、出現(xiàn)上?述情況造?成本協(xié)議?終止，乙?方需將從?甲方處取?得的有關?本項目的?資料原件?以及后續(xù)?開發(fā)取得?的文件資?料無償移?交回甲方?。第十?三條聲明?及保證?甲方：?1、甲方?有權轉讓?本合同所?定地塊，?并具有與?乙方簽署?本合同的?完全能力?。2、?甲方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)(__?___)?均已辦妥?并合法有?效。3?、在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構、行?政機關或?監(jiān)管機構?均未作出?任何足以?對甲方履?行本合同?產生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4、?甲方確認?并保證，?在乙方實?際獲得本?合同所定?地塊的土?地使用權?之前未設?置任何抵?押、債權?或債務，?不被任何?第三方追?索任何權?益。5?、甲方為?簽署本合?同所需的?內部授權?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是甲?方法定代?表人或授?權代表人?。本合同?生效后即?對合同雙?方具有法?律約束力?。乙方?：1、?乙方有權?簽署并有?能力履行?本合同。?2、乙?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?(___?__)均?已辦妥并?合法有效?。3、?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構、行政?機關或監(jiān)?管機構均?未作出任?何足以對?乙方履行?本合同產?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4、乙?方為簽署?本合同所?需的內部?授權程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是乙方法?定代表人?或授權代?表人。本?合同生效?后即對合?同雙方具?有法律約?束力。?第十四條?保密甲?乙雙方保?證對在討?論、簽訂?、執(zhí)行本?協(xié)議過程?中所獲悉?的屬于對?方的且無?法自公開?渠道獲得?的文件及?資料(包?括商業(yè)秘?密、公司?計劃、運?營活動、?財務信息?、技術信?息、經營?信息及其?他商業(yè)秘?密)予以?保密。未?經該資料?和文件的?原提供方?同意，另?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?_年。?第十五條?通知1?、根據(jù)本?合同需要?一方向另?一方發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本合同有?關的通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?_(書信?、傳真、?電報、當?面送交等?)方式傳?遞。以上?方式無法?送達的，?方可采取?公告送達?的方式。?2、各?方通訊地?址如下：?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應自變?更之日起?____?_日內，?以書面形?式通知對?方;否則?，由未通?知方承擔?由此而引?起的相關?責任。?第十六條?合同的變?更本合?同履行期?間，發(fā)生?特殊情況?時，甲、?乙任何一?方需變更?本合同的?，要求變?更一方應?及時書面?通知對方?，征得對?方同意后?，雙方在?規(guī)定的時?限內(書?面通知發(fā)?出___?__天內?)簽訂書?面變更協(xié)?議，該協(xié)?議將成為?合同不可?分割的部?分。未經?雙方簽署?書面文件?，任何一?方無權變?更本合同?，否則，?由此造成?對方的經?濟損失，?由責任方?承擔。?第十七條?合同的轉?讓除合?同