小區(qū)外墻維修合同范本（3篇）

第11頁共11頁小區(qū)外墻?維修合同?范本您?好!E?E家園物?業(yè)經(jīng)過多?方面的協(xié)?調(diào)相關(guān)部?門，現(xiàn)_?___施?工單位針?對本單元?房面及外?墻立面滲?漏現(xiàn)象，?于___?_年__?__月_?___日?起將對滲?漏部位進?行維修施?工。施工?期間物業(yè)?公司特提?醒廣大業(yè)?主注意：?一、請?遠離施工?現(xiàn)場，遠?離施工工?具，以避?免對自己?產(chǎn)生不必?要的傷害?。二、?施工人員?將在樓體?外立面吊?置"建筑?吊籃"，?請廣大業(yè)?主/居民?朋友關(guān)好?自家門窗?，注意保?護好自家?隱私。?三、施工?現(xiàn)場注意?繞行，照?看好自家?小孩，請?勿在施工?現(xiàn)場玩耍?。由于?施工給您?帶來的諸?多不便，?請您諒解?!謝謝合?作!北?京___?_物業(yè)管?理有限責(zé)?任公司?EE家園?項目部?____?年___?_月__?__日?小區(qū)外墻?維修合同?范本（二?）發(fā)包?人(全稱?)：(以?下簡稱甲?方)承?包人(全?稱)：(?以下簡稱?乙方)?甲乙雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國建筑?法》、《?建設(shè)工程?質(zhì)量管理?條例》和?《房屋建?筑工程質(zhì)?量保修辦?法》，將?寧鄉(xiāng)經(jīng)濟?開發(fā)區(qū)怡?寧新村商?住樓及水?平安置房?的維修承?包給乙方?并達成如?下幾點：?一、維?修工程內(nèi)?容及要求?1、乙?方接到甲?方或小區(qū)?物業(yè)公司?的維修聯(lián)?系單后，?在條件容?許的情況?下，1天?之內(nèi)組織?人員或設(shè)?備進行維?修，維修?完畢邀請?甲方和物?業(yè)公司共?同驗收，?并形成驗?收文件用?于結(jié)算。?2、對?已入住的?客戶維修?，要求維?修完畢后?客戶簽字?認定。?3、承包?人不在約?定期限內(nèi)?派人維修?的，發(fā)包?人可以委?托他人修?理。4?、發(fā)生緊?急搶修事?故的，承?包人在接?到事故通?知后，應(yīng)?當(dāng)立即到?達事故現(xiàn)?場搶修。?二、工?程質(zhì)量保?修范圍和?內(nèi)容承?包人按相?關(guān)規(guī)定對?已維修工?程進行保?修，在質(zhì)?量保修期?內(nèi)，按照?有關(guān)法律?、法規(guī)、?規(guī)章的管?理規(guī)定和?雙方約定?，承擔(dān)已?維修工程?質(zhì)量保修?責(zé)任，按?建設(shè)部《?房屋建筑?工程質(zhì)量?保修辦法?》執(zhí)行并?約定已維?修工程(?同一位置?)的質(zhì)量?保修期如?下：1?、屋面防?水工程、?有防水要?求的衛(wèi)生?間、房屋?和外墻面?的防滲漏?為___?年;3?、裝修工?程為__?_年;?4、電氣?管線、給?排水管道?、設(shè)備安?裝工程為?___年?;5、?供熱與供?冷系統(tǒng)為?2個采暖?期、供冷?期;6?、住宅小?區(qū)內(nèi)的給?排水設(shè)施?、道路等?配套工程?為___?年;7?、其它項?目保修期?限約定如?下：質(zhì)?量保修期?自工程驗?收合格之?日起計算?。三、?甲乙雙方?的權(quán)利與?義務(wù)(?一)甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、由甲方?工程師共?同配合乙?方施工，?行使合同?約定的職?權(quán)，向乙?方發(fā)出指?令及其簽?證，確保?工程的順?利進行。?2、現(xiàn)?場確定施?工范圍核?實工程量?。3、?組織相關(guān)?單位進行?驗收，評?定質(zhì)量標?準。4?、按合同?約定的期?限支付工?程款。?5、負責(zé)?各部門的?關(guān)系協(xié)調(diào)?。(二?)乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?提供相關(guān)?的施工方?案。2?、按建筑?規(guī)范進行?施工管理?，嚴格按?已定方案?及施工操?作規(guī)范施?工，確保?工程質(zhì)量?。3、?抓好安全?生產(chǎn)，嚴?防事故發(fā)?生，因安?全事故或?責(zé)任事故?所造成的?損失和影?響由乙方?負責(zé)。?4每日完?工后必須?保證環(huán)境?整潔、干?凈。四?、維修計?價及費用?支付維?修按每處?單獨計價?，費用由?甲方會同?物業(yè)參考?市場行情?進行共同?定價，每?月匯總后?進行結(jié)算?，預(yù)留_?__%作?為質(zhì)保金?，驗收合?格一個月?復(fù)查合格?后支付。?五、維?修費用?維修費用?由造成質(zhì)?量缺陷的?責(zé)任方承?擔(dān)。六?、違約責(zé)?任甲乙?雙方務(wù)必?嚴格履行?合同的所?有條款，?不得違約?，否則，?另一方?有權(quán)利追?求其違約?責(zé)任，并?處以工程?總價款的?___%?作為違約?賠償。?下列情況?為違約：?1、不?按規(guī)定的?方案和質(zhì)?量標準施?工，造成?質(zhì)量低劣?。2、?不能在規(guī)?定的期限?內(nèi)完成工?程任務(wù)。?3、現(xiàn)?場管理混?亂，受到?有關(guān)職能?部門的批?評處罰。?七、本?合同一式?三份，甲?方二份，?乙方一份?，甲乙雙?方簽字或?蓋章生效?，本項工?程全面竣?工驗收合?格并結(jié)清?工程款帳?目后自行?終止。?發(fā)包人(?公章)：?承包人(?簽字)：?法定代?表人(簽?字)：身?份證號碼?：委托?代理人(?簽字)：?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日小?區(qū)外墻維?修合同范?本（三）?本協(xié)議?雙方當(dāng)事?人出租?方：(以?下簡稱“?甲方”)?聯(lián)系地?址：聯(lián)?系電話：?承租方?：(以下?簡稱“乙?方”)?聯(lián)系地址?：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲、乙雙?方就本協(xié)?議所及公?共場地的?租賃事宜?，達成協(xié)?議如下：?第一條?場地基?本情況?甲方出租?給乙方的?公共場地?位于區(qū)商?鋪外，緊?鄰物業(yè)服?務(wù)中心。?(以下簡?稱該場地?)。出?租場地平?方米。甲?方作為該?場地法律?規(guī)定的其?他權(quán)利人?與乙方建?立合法場?地租賃關(guān)?系。第?二條出?租場地用?途乙方?向甲方承?諾，租賃?該場地僅?作為__?__使用?，并遵守?國家和本?市有關(guān)公?共場地使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。甲?方為乙方?提供相關(guān)?便利服務(wù)?明細，見?附件。?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意核?準前，不?擅自改變?上述約定?的使用用?途;也不?利用承租?場地從事?違反本協(xié)?議、法律?、法規(guī)、?政府規(guī)定?及社會公?共利益的?活動，否?則甲方有?權(quán)利責(zé)令?乙方無條?件出場。?第三條?租賃期?限甲乙?雙方約定?。出租場?地租賃期?自___?_年__?__月_?___日?。乙方每?日使用場?地的時間?為：乙方?租賃場地?派駐人數(shù)?不大于_?___人?。租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該場地?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?要繼續(xù)承?租該場地?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?___個?工作日，?向甲方提?出繼續(xù)承?租的書面?要求，經(jīng)?甲方書面?同意后方?可重新簽?訂租賃協(xié)?議。第?四條租?金標準及?支付方式?、期限?甲、乙雙?方約定：?該場地在?協(xié)議租賃?期的租金?標準為(?人民幣)?元(大寫?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?)乙方支?付租金的?方式如下?：1、?現(xiàn)金支付?，2、現(xiàn)?金支票。?第五條?保證金?和其他費?用甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該場?地之前，?乙方應(yīng)向?甲方支付?場地租賃?保證金，?保證金為?(人民幣?)___?_元。?租賃關(guān)系?終止時，?甲方收取?的場地租?賃保證金?除用以抵?充協(xié)議約?定由乙方?承擔(dān)的費?用并保證?出租場地?完好無損?的情況下?，剩余的?保證金由?甲方無息?歸還乙方?。租賃?期間，乙?方使用該?場地所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?設(shè)備、物?業(yè)管理等?費用由乙?方自行承?擔(dān)。屬于?乙方承擔(dān)?的上述費?用，計算?或分攤辦?法、支付?方式和時?間：__?____?____?在租賃?期，如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本協(xié)?議未列出?項目但與?使用該場?地有關(guān)的?費用，均?由乙方支?付。屬于?乙方應(yīng)支?付的費用?，若乙方?逾期向甲?方付款，?則甲方有?權(quán)向乙方?收取延期?付款違約?金。第?六條維?修養(yǎng)護責(zé)?任場地?租賃期間?，若乙方?臨時占有?、使用的?場地及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障的，?由乙方負?責(zé)維修;?如乙方拒?絕維修的?，甲方可?代為維修?，費用由?乙方承擔(dān)?。第七?條乙方?應(yīng)遵守的?場地租賃?條件1?、按政府?規(guī)定，承?租場地并?用于本協(xié)?議約定用?途需要辦?理審批手?續(xù)的，乙?方應(yīng)自行?辦理正常?經(jīng)營所需?一切之必?要審批手?續(xù);乙方?獨立享有?因其投資?、經(jīng)營所?得收益并?自行承擔(dān)?可能帶來?的投資、?經(jīng)營風(fēng)險?。2、?締約之初?，經(jīng)甲方?告之，乙?方已充分?了解本物?業(yè)有關(guān)使?用情況及?限制條件?并自愿遵?守本物業(yè)?業(yè)主公約?的規(guī)定。?3、因?乙方管理?、使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使出租?場地及其?相連設(shè)備?出現(xiàn)損壞?或發(fā)生其?他故障的?，乙方應(yīng)?負責(zé)聯(lián)系?專業(yè)機構(gòu)?進行維修?或更換，?維修費用?由乙方承?擔(dān)并負責(zé)?賠償甲方?因此遭受?的經(jīng)濟損?失。若乙?方拒不維?修或賠償?，甲方有?權(quán)代為維?修，維修?所需費用?由乙方承?擔(dān);但由?于不可抗?力，如地?震，臺風(fēng)?，洪水，?非人為的?火災(zāi)等不?可抗力原?因或自然?損耗造成?的損壞，?與乙方無?關(guān)。4?、租賃期?間，防火?安全、場?內(nèi)的衛(wèi)生?、綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。5、?乙方不得?在場地內(nèi)?、外存儲?或排放有?害，腐蝕?性或污臭?物質(zhì)，嚴?禁以任何?形式存儲?易燃，易?爆品。?6、乙方?在付清押?金，租金?后即可按?甲方通知?時間入駐?。乙方須?負責(zé)好自?己帶來的?財物，妥?善保管，?如有意外?，甲方可?協(xié)助調(diào)查?，但不負?責(zé)賠償。?7、乙?方派駐設(shè)?點現(xiàn)場的?人數(shù)每個?攤位限于?人以內(nèi)，?進場人員?須到管理?處辦理臨?時出入證?。8、?因小區(qū)整?體管理的?需要，甲?方有權(quán)對?乙方使用?的場地進?行適當(dāng)調(diào)?整，乙方?應(yīng)積極的?配合。?9、行為?規(guī)范。乙?方進場的?人員必須?遵守小區(qū)?管理規(guī)定?，須著工?作制服、?佩戴工作?證、不允?許光膀子?、不得打?赤腳、穿?拖鞋、不?允許著奇?裝異服、?不得相互?打鬧、高?聲喧嘩;?不允許在?公共場地?用餐、不?得隨地吐?痰、亂扔?垃圾等。?10、?乙方進場?人員未經(jīng)?甲方允許?不得在小?區(qū)內(nèi)任意?走動，未?經(jīng)允許不?得擅自去?小區(qū)樓宇?內(nèi)、業(yè)戶?家中進行?業(yè)務(wù)活動?，不得散?發(fā)宣傳單?物，不得?拉客戶、?搶客戶或?與客戶糾?纏。未經(jīng)?管理處同?意不得在?小區(qū)內(nèi)拍?照片，不?得用擴音?喇叭進行?宣傳、廣?播。1?1、乙方?進場人員?，必須維?護公共場?地的所有?設(shè)備、設(shè)?施的完好?，對造成?損壞的當(dāng)?事人，甲?方有權(quán)責(zé)?令其恢復(fù)?原樣，并?追究相應(yīng)?賠償責(zé)任?。12?、乙方出?入小區(qū)的?物品須經(jīng)?甲方工作?人員確認?后方可進?行搬運，?并自行負?責(zé)安全檢?查、保管?。對向甲?方借用的?所有物資?承擔(dān)安全?、保管責(zé)?任，若遺?失或損壞?的，一律?追究賠償?責(zé)任。?13、除?本協(xié)議另?有約定以?外，乙方?不得隨意?損壞場地?設(shè)施，如?需改變場?地的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)或?qū)?場地進行?裝修裝飾?或設(shè)置對?場地結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，需?征得甲方?書面同意?。所有乙?方自行添?置的設(shè)施?、設(shè)備及?裝飾裝修?等投資由?乙方自行?負責(zé);租?賃協(xié)議終?止時，除?另有約定?外，甲方?有權(quán)要求?乙方按原?狀恢復(fù)或?向甲方交?納恢復(fù)工?程所需費?用;乙方?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備及其?維修責(zé)任?由乙方自?行負責(zé)。?14、?按有關(guān)法?規(guī)及當(dāng)?shù)?政府規(guī)定?，對出租?場地進行?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備需報經(jīng)?相關(guān)政府?行政主管?部門審批?同意的，?必須報經(jīng)?政府相關(guān)?行政主管?部門審批?同意，否?則，由此?造成的經(jīng)?濟損失由?乙方自行?承擔(dān)。?15、租?賃期滿，?若甲，乙?雙方未達?成續(xù)租協(xié)?議，乙方?應(yīng)于租期?屆滿時或?之前遷離?出租場地?;若乙方?逾期不遷?離或不歸?還出租場?地，則甲?方有權(quán)采?取有效措?施收回出?租場地并?另行處理?。16?、在雙方?協(xié)議履行?期間或解?除協(xié)議后?，乙方與?消費者等?第三方的?任何糾紛?都與甲方?無關(guān)，乙?方應(yīng)自行?解決。如?給甲方造?成損失,?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?，不足部?分，甲方?有權(quán)繼續(xù)?對乙方追?討。第?八條場?地返還時?的狀態(tài)?除甲方書?面同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本協(xié)議?終止后當(dāng)?日返還該?場地，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還場地的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按元?/日的標?準向甲方?支付該場?地占用使?用費。乙?方返還該?場地時，?不可移動?的附屬添?加物(含?乙方添加?的結(jié)構(gòu)性?設(shè)施)歸?甲方無償?所有，可?移動的附?屬添加設(shè)?施、設(shè)備?歸乙方所?有。第?九條場?地的轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓?乙方在租?賃期內(nèi)，?不得將該?場地全部?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入?股、抵押?或與他人?調(diào)劑交換?使用，否?則甲方有?權(quán)終止協(xié)?議并沒收?保證金。?乙方及第?三方必須?無條件退?還場地，?且由乙方?承擔(dān)一切?違約責(zé)任?。租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該場地?，應(yīng)提前?三個月通?知乙方。?場地的出?售、抵押?不影響本?協(xié)議的履?行，但甲?方另行將?同類場地?出租給乙?方并經(jīng)乙?方同意的?除外。?第十條?協(xié)議終止?情形一?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方可終?止協(xié)議并?收回場地?，造成甲?方損失，?由乙方負?責(zé)賠償：?1.擅?自將承租?的場地轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅?自調(diào)換使?用;2?.擅自拆?改承租場?地結(jié)構(gòu)或?改變承租?場地用途?;3.?暗地租賃?小區(qū)房屋?從事經(jīng)營?活動。?4.利用?承租場地?進行違法?活動;?5.故意?損壞承租?場地;?6.泄露?本小區(qū)業(yè)?主資料。?7.有?業(yè)主強烈?投訴經(jīng)常?確屬乙方?責(zé)任且乙?方無法妥?善解決。?8.不?服從物業(yè)?公司管理?或與其他?合作單位?發(fā)生斗毆?事件。?二、甲乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?協(xié)議終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：1?.該場地?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?2.該場?地因社會?公共利益?被依法征?用的;?3.該場?地因城市?建設(shè)需要?被依法列?入場地拆