廣州寫字樓租賃合同（2篇）

廣州寫字樓?租賃合同?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就甲方將房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租甲方?房屋事宜，?為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同。第一?條甲方保?證所出租的?房屋符合國(guó)?家對(duì)租賃房?屋的有關(guān)規(guī)?定。第二?條房屋的?坐落、面積?、裝修、設(shè)?施情況1?、甲方將其?擁有的位于?____市?____區(qū)?（縣）__?__的房屋?出租給乙方?使用。2?、出租房屋?面積共__?__平方米?。3、該?房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳?見合同附件?。該附件?作為甲方按?照本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)。?第三條?甲方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（或?具有出租權(quán)?的有效證明?）身份證明?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）等文件，?乙方應(yīng)提供?身份證明文?件。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)印?對(duì)方文件備?存。所有復(fù)?印件僅供本?次租賃使用?。第四條?租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期共__?__個(gè)月。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為_?___使用?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?____個(gè)?月之前書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。第五條?租金及支?付方式1?、該房屋每?月租金為_?___元（?大寫___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾元整）?2、房屋?租金支付方?式如下：?第六條租?賃期間相關(guān)?費(fèi)用及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用：租賃?期間，房屋?和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方?依法交納。?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?中未列出項(xiàng)?目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?2、乙方交?納以下費(fèi)用?：乙方應(yīng)?按時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。甲方?不得擅自增?加本合同未?明確由乙方?交納的費(fèi)用?。第七條?房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任?除雙方在本?合同及補(bǔ)充?條款中約定?外，均由甲?方負(fù)責(zé)（乙?方使用不當(dāng)?除外）甲?方提出進(jìn)行?維修須提前?____日?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。乙方?向甲方提出?維修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)及?時(shí)提供維修?服務(wù)。對(duì)?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負(fù)有修?繕的義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?因使用不當(dāng)?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方如?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。租賃期?滿后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)致?退租的，除?雙方另有約?定外，甲方?有權(quán)選擇以?下權(quán)利中的?一種：（?1）依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。（2）?要求乙方恢?復(fù)原狀。?（3）向乙?方收取恢復(fù)?工程實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，?甲方有權(quán)依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合?同對(duì)新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方出售房屋?，須在__?__個(gè)月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。第?九條合同?的變更、解?除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。2、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴(yán)?重影響居住?。（2）?甲方未盡房?屋修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影響?居住的。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?；（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?。（3）?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。（5?）利用承租?房屋存放危?險(xiǎn)物品或進(jìn)?行違法活動(dòng)?。（6）?逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?損害的。?（7）拖欠?房租累計(jì)_?___個(gè)月?以上。4?、租賃期滿?前，乙方要?繼續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿__?__個(gè)月前?書面通知甲?方。如甲方?在租期屆滿?后仍要對(duì)外?出租的，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。5、租?賃期滿合同?自然終止。?6、因不?可抗力因素?導(dǎo)致合同無?法履行的，?合同終止。?第十條?房屋交付及?收回的驗(yàn)收?1、甲方?應(yīng)保證租賃?房屋本身及?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于能?夠正常使用?狀態(tài)。2?、驗(yàn)收時(shí)雙?方共同參與?，如對(duì)裝修?、器物等硬?件設(shè)施、設(shè)?備有異議應(yīng)?當(dāng)場(chǎng)提出。?當(dāng)場(chǎng)難以檢?測(cè)判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)向?對(duì)方主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。4?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對(duì)?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第十?一條甲方?違約責(zé)任處?理規(guī)定1?、甲方因不?能提供本合?同約定的房?屋而解除合?同的，應(yīng)支?付乙方本合?同租金總額?的____?%的違約金?。甲方除應(yīng)?按約定支付?違約金外，?還應(yīng)對(duì)超出?違約金以外?的損失進(jìn)行?賠償。2?、如乙方要?求甲方繼續(xù)?履行合同的?，甲方每逾?期交房一日?，則每日應(yīng)?向乙方支付?日租金2倍?的滯納金。?甲方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期交?付給乙方造?成的損失。?3、由于?甲方怠于履?行維修義務(wù)?或情況緊急?，乙方組織?維修的，甲?方應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或折?抵租金，但?乙方應(yīng)提供?有效憑證。?4、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應(yīng)按照合?同總租金的?____%?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠償?責(zé)任。5?、甲方因房?屋權(quán)屬瑕疵?或非法出租?房屋而導(dǎo)致?本合同無效?時(shí)，甲方應(yīng)?賠償乙方損?失。第十?二條乙方?違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的_?___%向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)全?部損失為止?。（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的；（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋；?（3）改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的；?（4）拖?欠房租累計(jì)?一個(gè)月以上?的。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每逾?期一天，則?應(yīng)按上述費(fèi)?用總額的_?___%支?付甲方滯納?金。3、?在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)該按合同?總租金__?_%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。4、?乙方如逾期?支付租金，?每逾期一日?，則乙方須?按日租金的?____倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金__?__倍的滯?納金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。第?十三條免?責(zé)條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、因國(guó)家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算，不足整?月的按天數(shù)?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。4?、不可抗力?系指“不能?預(yù)見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”。?第十四條?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條爭(zhēng)議?解決本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商或申請(qǐng)?調(diào)解；協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列方式解?決：1、?提請(qǐng)___?_仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?第十六條?其他約定事?項(xiàng)第十七?條本合同?自雙方簽（?章）后生效?。第十八?條本合同?及附件一式?____份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份。?具有同等法?律效力。?甲方：__?_____?___???????乙方：_?_____?____?身份證號(hào)（?或營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)）：__?_____?___??身份證?號(hào)：___?_____?__電話?：____?_____?_??????電?話：___?_____?__傳真?：____?_____?_??????傳?真：___?_____?__地址?：____?_____?_??????地?址：___?_____?__郵政?編碼：__?_____?___?????郵政?編碼：__?_____?___房?產(chǎn)證號(hào)：?簽約日期：?____年?____月?____日??簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?簽約地點(diǎn)：?設(shè)施、設(shè)?備清單本?《設(shè)施清單?》為___?_（甲方）?同____?（乙方）所?簽訂房屋租?賃合同的附?件。甲方?向乙方提供?以下設(shè)施、?設(shè)備：一?、燃?xì)夤艿?[]煤氣罐?[]二、?暖氣管道[?]三、熱?水管道[]?四、燃?xì)?熱水器[]?型號(hào)：電熱?水器[]型?號(hào)：五、?空調(diào)[]型?號(hào)及數(shù)量：?六、家具?[]型號(hào)及?數(shù)量：七?、電器[]?型號(hào)及數(shù)量?：八、水?表現(xiàn)數(shù)：?電表現(xiàn)數(shù)：?燃?xì)獗憩F(xiàn)?數(shù)：九、?裝修狀況：?十、其它?設(shè)施、設(shè)備?：法人代?表：___?_____?__?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?簽約日期：?____年?____月?____日??????簽約?地點(diǎn)：__?_____?_____?_____?___廣?州寫字樓租?賃合同（二?）___?_（甲方）?招（聘）用?____（?乙方）為職?工，雙方根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)勞?動(dòng)法》和《?廣東省勞動(dòng)?合同管理規(guī)?定》等法律?、法規(guī)，在?平等自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，訂?立本合同，?建立勞動(dòng)關(guān)?系，并共同?遵守履行。?一、?合同期限?（一）甲?、乙雙方同?意按以下第?____種?方式來確定?本合同期限?：1.?有固定期限?：從___?_年___?_月___?_日起到_?___年_?___月_?___日止?；合同期限?為____?年____?個(gè)月；?2.無固定?期限：從_?___年_?___月_?___日起?至法定的或?本合同所約?定的終止條?件出現(xiàn)時(shí)止?；3.以?完成一定的?工作為期限?：從___?_年___?_月___?_日起至_?___工作?任務(wù)完成時(shí)?止；并以_?___為工?作任務(wù)完成?并終止合同?的標(biāo)志。?（二）雙?方同意本合?同有效期的?前____?個(gè)月為試用?期。?二、工作內(nèi)?容（一?）乙方的工?作崗位（地?點(diǎn)、部門、?工種或職務(wù)?）____?_____?_____?_____?.（二）?乙方的工作?任務(wù)或職責(zé)?：____?_____?_；乙方必?須按質(zhì)按量?完成甲方正?常安排的生?產(chǎn)（工作）?任務(wù)。三?、勞動(dòng)報(bào)酬?（一）?乙方試用期?間的工資標(biāo)?準(zhǔn)為：__?__元/月?。（二?）試用期滿?后，甲方根?據(jù)本單位的?工資制度，?確定乙方執(zhí)?行以下第_?___種工?資形式：?1.計(jì)時(shí)工?資：乙方的?工資由以下?幾部分組成?：____?_____?_、___?_、___?_、___?_、___?_、___?_乙方正常?工作情況下?的最低工資?標(biāo)準(zhǔn)為__?__元/月?。2.計(jì)?件工資：乙?方正常工作?情況下的基?礎(chǔ)工資為_?___元/?月，其余按?乙方崗位計(jì)?件單價(jià)及完?成情況計(jì)發(fā)?。3.?崗位工資：?乙方的崗位?工資標(biāo)準(zhǔn)為?____元?/月；如乙?方的工作崗?位調(diào)整，按?新崗位所對(duì)?應(yīng)的工資標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。?4.其他工?資形式。具?體辦法在本?合同第十二?條中明確?。（三?）甲方每月?定期以貨幣?形式支付乙?方工資；甲?方的工資發(fā)?放日為每月?____日?。（四）?甲方安排乙?方加班加點(diǎn)?，應(yīng)按《勞?動(dòng)法》第四?十四條規(guī)定?支付乙方工?資。?四、社會(huì)保?險(xiǎn)和福利待?遇（一?）社會(huì)保險(xiǎn)?1.甲、?乙雙方按照?國(guó)家和省、?市有關(guān)社會(huì)?保險(xiǎn)的規(guī)定?參加退休養(yǎng)?老、工傷、?失業(yè)、醫(yī)療?、生育等社?會(huì)保險(xiǎn)，繳?納社會(huì)保險(xiǎn)?金；2?.乙方患職?業(yè)病或因工?負(fù)傷，治療?期間或醫(yī)療?終結(jié)后的工?傷保險(xiǎn)待遇?按國(guó)家和省?、市工傷保?險(xiǎn)規(guī)定執(zhí)行?；3.?乙方患病或?非因工負(fù)傷?，其醫(yī)療待?遇和停工治?療期間的病?假工資和疾?病救濟(jì)費(fèi)按?廣州市醫(yī)療?保險(xiǎn)規(guī)定和?甲方的規(guī)定?執(zhí)行；?4.乙方因?工或非因工?死亡的喪葬?補(bǔ)助費(fèi)、供?養(yǎng)親屬撫恤?費(fèi)、救濟(jì)費(fèi)?、一次性撫?恤金、一次?性優(yōu)撫金、?生活補(bǔ)貼、?供養(yǎng)親屬死?亡補(bǔ)助費(fèi)等?，按國(guó)家和?本市有關(guān)規(guī)?定由社會(huì)保?險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和甲?方分別計(jì)發(fā)?。（二）?福利待遇?甲方應(yīng)為?乙方提供以?下福利待遇?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.?五、勞動(dòng)保?護(hù)和勞動(dòng)條?件（一）?工作時(shí)間?1.甲方經(jīng)?批準(zhǔn)，根據(jù)?乙方的工作?崗位確定乙?方執(zhí)行以下?工作時(shí)間制?度：（?1）標(biāo)準(zhǔn)工?作時(shí)間：乙?方每天工作?____小?時(shí)，每周工?作____?天，每周總?工作時(shí)間不?超過40小?時(shí)；具體工?作時(shí)間由甲?方統(tǒng)一安排?；（2?）不定時(shí)工?作：乙方的?工作時(shí)間，?由甲方根據(jù)?乙方工作崗?位職責(zé)要求?靈活安排；?（3）?綜合計(jì)算工?作時(shí)間：乙?方的工作時(shí)?間在___?_月/年內(nèi)?綜合計(jì)算，?但每天總的?工作時(shí)間不?超過11小?時(shí)。2?.在本合同?期內(nèi)，如乙?方的工作崗?位依法變更?，按新工作?崗位確定乙?方的工作時(shí)?間。3?.甲方如安?排乙方加班?加點(diǎn)，應(yīng)按?《勞動(dòng)法》?第四十一條?的規(guī)定執(zhí)行?。（二）?休息休假?1.甲方?保證乙方每?周至少休息?一天；2?.乙方依法?享有法定的?節(jié)日假、公?休日假、年?休假、探親?假、婚喪假?、產(chǎn)假和計(jì)?劃生育假等?有薪假期；?3.甲?方在工作日?、休息日安?排乙方加班?加點(diǎn)，可給?予乙方同等?時(shí)間補(bǔ)休，?但補(bǔ)休后不?再支付加班?工資；無法?安排補(bǔ)休的?，甲方應(yīng)按?《勞動(dòng)法》?第四十四條?規(guī)定支付加?班工資。?（三）甲?方執(zhí)行國(guó)家?和省、市有?關(guān)勞動(dòng)保護(hù)?規(guī)定，為乙?方提供符合?國(guó)家規(guī)定的?勞動(dòng)保護(hù)設(shè)?施和勞動(dòng)條?件，切實(shí)保?障乙方在生?產(chǎn)、工作中?的安全和健?康。（?四）甲方按?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定對(duì)乙方進(jìn)?行安全生產(chǎn)?知識(shí)、法規(guī)?教育和操作?規(guī)程培訓(xùn)以?及其他的業(yè)?務(wù)技術(shù)培訓(xùn)?，實(shí)行持證?上崗制度；?乙方應(yīng)參加?上述培訓(xùn)并?嚴(yán)格遵守其?崗位有關(guān)的?安全法規(guī)、?規(guī)章、制度?和操作規(guī)程?。（五?）乙方有權(quán)?拒絕甲方的?違章指揮，?對(duì)甲方及其?管理人員漠?視乙方安全?健康的行為?，有權(quán)提出?批評(píng)并可向?有關(guān)部門檢?舉、控告。?六、?勞動(dòng)紀(jì)律?乙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守國(guó)家?的各項(xiàng)法律?、法規(guī)，遵?守甲方依法?制定的各項(xiàng)?規(guī)章制度和?勞動(dòng)紀(jì)律，?服從甲方的?管理和教育?。甲方有權(quán)?對(duì)乙方執(zhí)行?規(guī)章制度的?情況進(jìn)行檢?查、督促和?獎(jiǎng)懲。七?、勞動(dòng)合同?的變更、解?除、終止和?續(xù)訂（?一）甲方因?簽訂合同時(shí)?所依據(jù)的客?觀情況發(fā)生?變化，或者?乙方因個(gè)人?原因，要求?變更本合同?條款的，必?須提前七天?書面通知對(duì)?方，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后?，可以變更?本合同的相?關(guān)內(nèi)容。?變更勞動(dòng)?合同，雙方?應(yīng)簽訂《變?更勞動(dòng)合同?協(xié)議書》。?（二）?有下列情況?之一的，符?合條件的一?方可以單方?面變更本合?同的相關(guān)條?款：1?.本合同訂?立時(shí)所依據(jù)?的法律、法?規(guī)已經(jīng)修改?或失效；?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?（三）經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。?（四）乙方?有下列情況?之一的，甲?方可以解除?本合同；?1.在試?用期內(nèi)被證?明不符合錄?用條件的；?2.嚴(yán)?重違反勞動(dòng)?紀(jì)律或甲方?依法制定的?規(guī)章制度，?符合開除、?除名、辭退?條件的；?3.嚴(yán)重?失職，營(yíng)私?舞弊或泄露?商業(yè)秘密，?對(duì)甲方的利?益造成重大?損害的；?4.被依?法追究刑事?責(zé)任的。?（五）有?下列情況之?一的，甲方?有權(quán)解除本?合同，但必?須提前三十?日以書面方?式通知乙方?，方可辦理?解除勞動(dòng)合?同手續(xù)：?1.本合?同訂立時(shí)所?依據(jù)的客觀?情況發(fā)生重?大變化，致?使本合同無?法履行，經(jīng)?與乙方協(xié)商?不能就變更?本合同達(dá)成?協(xié)議的；?2.乙方?患病或非因?工負(fù)傷，醫(yī)?療期滿后，?不能從事原?工作也不能?從事甲方另?行安排的工?作的；?3.乙方不?能勝任工作?，經(jīng)培訓(xùn)或?調(diào)整工作崗?位，仍不能?勝任的。?（六）甲?方瀕臨破產(chǎn)?處于法定整?頓期間或者?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)?生嚴(yán)重困難?，確需裁減?職工而與乙?方解除本合?同的，必須?按照國(guó)家、?省、市有關(guān)?企業(yè)經(jīng)濟(jì)性?裁員規(guī)定所?確定的程序?進(jìn)行。?（七）乙方?有下列情況?之一的，甲?方不得依據(jù)?以上第（五?）（六）項(xiàng)?規(guī)定解除本?合同：?1.患職業(yè)?病或因工負(fù)?傷，醫(yī)療終?結(jié)后被確認(rèn)?為喪失或部?分喪失勞動(dòng)?能力的；?2.患病或?負(fù)傷，在規(guī)?定的醫(yī)療期?內(nèi)的；?3.女職工?在孕期、產(chǎn)?期和哺乳期?內(nèi)的；?4.符合法?律、法規(guī)規(guī)?定的其他情?況的。（?八）有下列?情況之一的?，乙方可以?隨時(shí)解除本?合同：?1.在試用?期內(nèi)的；?2.甲方?不按本合同?規(guī)定支付勞?動(dòng)報(bào)酬或提?供勞動(dòng)條件?的；3?.甲方以暴?力、威脅或?限制人身自?由等非法手?段強(qiáng)迫乙方?勞動(dòng)的。?（九）除?上述第（八?）項(xiàng)規(guī)定外?，乙方解除?本合同，應(yīng)?當(dāng)提前三十?日書面通知?甲方，超過?三十日甲方?應(yīng)當(dāng)辦理解?除合同手續(xù)?。乙方?依前款規(guī)定?解除本合同?，給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)當(dāng)賠?償甲方的以?下經(jīng)濟(jì)損失?：1.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；?2.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.?（十）符合?下列條件之?一的，本合?同即告終止?（有固定期?限的合同除?外）1?.本合同所?確定的工作?任務(wù)已經(jīng)完?成；2?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；4.?____；?5._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.?（十一）除?本合同另有?規(guī)定外，任?何一方解除?或終止本合?同，沒有提?前三十日通?知對(duì)方或通?知時(shí)間不足?的，應(yīng)當(dāng)按?相差的天數(shù)?，以解除或?終止合同前?一個(gè)月乙方?的日平均工?作為標(biāo)準(zhǔn)，?支付賠償金?給對(duì)方。?（十二）?解除或終止?合同后，甲?方應(yīng)當(dāng)在十?日內(nèi)辦理終?止或解除勞?動(dòng)合同手續(xù)?。八、經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償金（?醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)?）和生活補(bǔ)?助費(fèi)的發(fā)放?（一）?甲方按照本?合同第七條?第（三）?（五）（六?）項(xiàng)規(guī)定解?除本合同，?應(yīng)按《違反?和解除勞動(dòng)?合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償辦法》（?勞部發(fā)[_?___]_?__號(hào)）及?本市的有關(guān)?規(guī)定支付乙?方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?金或醫(yī)療補(bǔ)?助費(fèi)。?（二）乙方?個(gè)人非因甲?方的原因而?解除合同的?，甲方可不?發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償金。?（三）本合?同期限屆滿?，甲方不與?乙方續(xù)訂合?同的，應(yīng)按?《廣州市勞?動(dòng)合同管理?規(guī)定》第三?十一條第一?款的規(guī)定?支付乙方生?活補(bǔ)助費(fèi)。?乙方在?甲方提供的?勞動(dòng)報(bào)酬和?勞動(dòng)條件不?低于本合同?終止前的標(biāo)?準(zhǔn)的情況下?，不與甲方?續(xù)訂勞動(dòng)合?同的，甲方?可不發(fā)給生?活補(bǔ)助費(fèi)。?九、?違反勞動(dòng)合?同的責(zé)任?（一）甲?、乙雙方有?下列情況之?一的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)違約責(zé)?任：1.?甲方違反本?合同規(guī)定，?單方面解除?本合同的；?2.乙?方未經(jīng)甲方?同意，擅自?離職的；?3.乙方?有本合同第?七條第（?四）項(xiàng)第2?.3.4點(diǎn)?情況的；?4.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；5.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；?6.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.（二?）雙方同意?以下列方式?承擔(dān)違約責(zé)?任：1?.違約金。?一方違約，?應(yīng)支付違約?金____?元；2