祥云國(guó)際2023年度推廣策略執(zhí)行

[祥云國(guó)際]09年推廣策略產(chǎn)品定位：領(lǐng)秀人民路，10萬(wàn)平米國(guó)際生活樣板形象定位：祥云國(guó)際—被仰望的中心推廣布局：時(shí)間1月—4月底5月初—9月底9月中旬—12月銷售階段籌備蓄勢(shì)（接待、蓄客）強(qiáng)銷（落定、成交）推廣階段形象導(dǎo)入期產(chǎn)品說(shuō)明期產(chǎn)品體驗(yàn)與價(jià)值述求期推廣戰(zhàn)略城市線項(xiàng)目線產(chǎn)品線推廣重點(diǎn)建立中心區(qū)塊標(biāo)準(zhǔn)建立國(guó)際生活的物質(zhì)基礎(chǔ)國(guó)際生活居住感受階段主題被仰望的中心新加坡生活開(kāi)幕以國(guó)際的高度，居住2023年度推廣策略與節(jié)點(diǎn)布局1．171．17資興推介會(huì)（針對(duì)異地返鄉(xiāng)客春節(jié)前發(fā)送紅包袋配09年日歷）9．26資興推介會(huì)9．26資興推介會(huì)11月房車展1月2月3月4月5月6月7月8月9月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2．28永興推介會(huì)5.1新?tīng)I(yíng)銷中心開(kāi)放/奉茶品茗會(huì)9.1一期產(chǎn)品（景觀秀）發(fā)布會(huì)5．289.1一期產(chǎn)品（景觀秀）發(fā)布會(huì)5．28宜春推介會(huì)（端午節(jié)贈(zèng)送棕子）3．15維權(quán)活動(dòng)9．1正式內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（憑卡的級(jí)別進(jìn)行選購(gòu)）5月9．1正式內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（憑卡的級(jí)別進(jìn)行選購(gòu)）5月開(kāi)始內(nèi)部預(yù)定（黃金周配合促銷活動(dòng)）10月1日第一批開(kāi)盤（中秋國(guó)慶雙節(jié)配合新加坡游活動(dòng)）準(zhǔn)點(diǎn)攻破文火導(dǎo)入準(zhǔn)點(diǎn)攻破文火導(dǎo)入借勢(shì)推廣積中爆發(fā)借勢(shì)推廣積中爆發(fā)說(shuō)明:考慮到現(xiàn)在距09年10月1日開(kāi)盤（暫定）時(shí)間上拉距較長(zhǎng)，1月至5月期間廣告主要推廣以“小步慢跑”的形式，慢慢形成市場(chǎng)影響力。郴州縣市市場(chǎng)不容忽視，我們傳播區(qū)域不僅要占領(lǐng)郴州市區(qū)，并且深耕一市八縣。將小眾營(yíng)銷做到位。礦業(yè)經(jīng)營(yíng)者企業(yè)、星級(jí)酒店、加油站、高級(jí)俱樂(lè)部。5月黃金周開(kāi)始內(nèi)部預(yù)定，探測(cè)市場(chǎng)反應(yīng)，借新?tīng)I(yíng)銷中心開(kāi)放以及各類促銷活動(dòng)之勢(shì)作祥云國(guó)際的推廣。農(nóng)歷7月期間減少媒體投放。8月、9月、10月媒體密集投放，配合銷售動(dòng)作做足勢(shì)頭；“新加坡生活文化線”貫穿全案，重點(diǎn)體現(xiàn)于公共關(guān)系活動(dòng)策略主題時(shí)間09.1——————2023.2推廣階段形象導(dǎo)入期產(chǎn)品說(shuō)明期產(chǎn)品體驗(yàn)與價(jià)值述求期推廣思路提出主張Attention(注意)建立標(biāo)準(zhǔn)Interest(興趣)Desire(欲望)塑造品牌Action(行動(dòng))主題被仰望的中心不曾收藏，怎算擁有國(guó)際豪宅智在（宅）停泊人生訴求要點(diǎn)區(qū)位/中心生活國(guó)際生活/新加坡園林產(chǎn)品體驗(yàn)/社區(qū)文化推廣執(zhí)行計(jì)劃[一]形象導(dǎo)入期（2023.1月——2023.5.31）1、推廣目標(biāo)：形象入市，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注2、推廣主題：（延續(xù)）被仰望的中心○中心，讓生活有價(jià)值3、廣告主述求與文案示范：區(qū)位/中心生活主標(biāo)：有些人身份相同，光芒卻有別小標(biāo)：領(lǐng)秀人民路，國(guó)際生活樣板主標(biāo)：有些建筑看起來(lái)相同，氣質(zhì)卻不同小標(biāo)：領(lǐng)秀人民路，國(guó)際生活樣板主標(biāo)：有些人一輩子開(kāi)名車，卻不知道生活的真正方向小標(biāo)：領(lǐng)秀人民路，國(guó)際生活樣板4、業(yè)務(wù)動(dòng)作：□預(yù)約登記；□管理制度、流程、表格制定；□內(nèi)部認(rèn)購(gòu)客戶鎖定方案制定；5、公共關(guān)系運(yùn)作：□異地展第一場(chǎng)：資興推介會(huì)（2023.1月17日）：針對(duì)返鄉(xiāng)客?！醍惖卣沟诙?chǎng)：永興推介會(huì)(2023.2.28)□12315維權(quán)活動(dòng)（2023.3.15）6、宣傳物料與銷售道具籌備項(xiàng)目說(shuō)明制作完成時(shí)間費(fèi)用3D宣傳片1月10日前海報(bào)（5000張）項(xiàng)目祥細(xì)介紹1月10日前紅包袋（配日歷5000份）1月10日前異地宣傳車布置1月10日前郴房網(wǎng)廣告12315宣傳（15個(gè)）項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹1月10前1月15日前/2月26日前戶型單頁(yè)（3000張）1月10日前公交站牌燈箱廣告1月10日前人民路沿街羅馬旗（20個(gè)）1月10日前市區(qū)戶外（兩塊）4月30日前新?tīng)I(yíng)銷中心布置4月30號(hào)前樓書（5000冊(cè)）5月1日前費(fèi)用合計(jì)——2007.9.30）1、推廣目標(biāo)：強(qiáng)打產(chǎn)品獨(dú)特優(yōu)勢(shì),建立慢生活社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)2、推廣主題：不曾收藏，怎算擁有國(guó)際豪宅○若非極致美景，何以匹配國(guó)際眼界3、廣告主述求與文案示范：國(guó)際豪宅/新加坡風(fēng)情園情主標(biāo)：以國(guó)際生活標(biāo)準(zhǔn)確立的居住形態(tài)副標(biāo)：完美———以建筑為尺度主標(biāo)：郴州唯一新加坡國(guó)際生活即將開(kāi)幕。副標(biāo)：稀有———以建筑為尺度主標(biāo)：僅實(shí)現(xiàn)郴州2000戶生活理想的居住形態(tài)新加坡生活即將誕生。副標(biāo)：地位———以建筑為尺度[9月借產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)召開(kāi),獨(dú)有新加坡園林強(qiáng)勁出擊]主標(biāo)：僅有三種聲音值得傾聽(tīng)：鳥(niǎo)兒的鳴叫、孩子的嬉鬧、內(nèi)心的自言自語(yǔ)。副標(biāo)：溫情———以浪漫為尺度圣淘沙，夢(mèng)幻式島嶼，魚尾獅塑像……新加坡主題風(fēng)情園林主標(biāo)：僅有三種姿態(tài)值得種植：與陽(yáng)光嬉戲、接受風(fēng)的問(wèn)候、身形平和如樹(shù)。副標(biāo)：意趣———以浪漫為尺度圣淘沙，夢(mèng)幻式島嶼，魚尾獅塑像……新加坡主題風(fēng)情園林主標(biāo)：僅有三種氣度值得涵養(yǎng)：運(yùn)籌、花園中的從容緩步、無(wú)意被世人凝望。副標(biāo)：境界———以浪漫為尺度圣淘沙，夢(mèng)幻式島嶼，魚尾獅塑像……新加坡主題風(fēng)情園林4、業(yè)務(wù)動(dòng)作：□新?tīng)I(yíng)銷中心開(kāi)放接待；□客戶登記；□價(jià)格制定；□內(nèi)部登記（5月初）/內(nèi)部認(rèn)購(gòu)(9月初)；5、公共關(guān)系運(yùn)作：□新?tīng)I(yíng)銷中心開(kāi)放儀式+黃金生活體驗(yàn)周（2023.5.1）開(kāi)放剪彩/奉茶品茗會(huì)/五一促銷活動(dòng)□異地展第三場(chǎng)：宜春推介會(huì)(2023.5.28)□5月28號(hào)宜春推介會(huì)（端午節(jié)贈(zèng)送棕子）□9.1產(chǎn)品發(fā)布會(huì)（內(nèi)部認(rèn)購(gòu)）□異地展第四場(chǎng)：資興推介會(huì)（2023.9．26）6、宣傳物料與銷售道具籌備項(xiàng)目說(shuō)明制作完成時(shí)間費(fèi)用新?tīng)I(yíng)銷中心布置4月30日前市區(qū)戶外（四塊）5月一波/8月一波沿街羅馬旗更換5月一波/8月一波公交站臺(tái)燈箱更換5月一波/8月一波異地展布置5月26日前/9月24前園林簡(jiǎn)冊(cè)園林介紹8月25日前海報(bào)（5000份）開(kāi)盤+產(chǎn)品訴求8月25日前鉑金卡、鉆石卡制作8月25日前業(yè)主臨時(shí)公約簽合同時(shí)簽屬8月25日費(fèi)用合計(jì)——2023.2）1、推廣目標(biāo)：加強(qiáng)產(chǎn)品體驗(yàn)與人文營(yíng)造,提高認(rèn)同促進(jìn)成交2、推廣主題：智在(宅)停泊人生○智慧建筑○從容生活(獨(dú)特廣告語(yǔ)匯增進(jìn)溝通)3、廣告主述求與文案示范：銷售廣告預(yù)告篇主標(biāo)題：數(shù)十年的歷練，能讓人澎湃的事不多小標(biāo)題：祥云國(guó)際即將繁茂開(kāi)放開(kāi)盤篇主標(biāo)題：這一天以后，只與內(nèi)行人交好小標(biāo)題：祥云國(guó)際從容開(kāi)盤熱銷篇主標(biāo)題：總有那么幾位，會(huì)與心儀的房子失之交臂小標(biāo)題：祥云國(guó)際態(tài)度決定成果開(kāi)盤熱銷80％關(guān)聯(lián)產(chǎn)品通透篇主標(biāo)題：懂光合作用的建筑?小標(biāo)題：21.6m面寬與3m層高敞開(kāi)在視野中?？罩型ピ浩鳂?biāo)題：有天有地還有多少種心境？小標(biāo)題：多數(shù)戶型有空中庭院物業(yè)篇主標(biāo)題：物業(yè)秘書的輕聲問(wèn)候蕩漾在心情里。小標(biāo)題：“第1時(shí)間”英式物管4、業(yè)務(wù)動(dòng)作：□第一批開(kāi)盤(10.1)；5、公共關(guān)系運(yùn)作：□開(kāi)盤——會(huì)員抽獎(jiǎng)游新加坡□房車展（