無錫某住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施

住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施第一節(jié)工程質(zhì)量目標(biāo)***拆遷安置房一期Ⅱ標(biāo)段共13個(gè)單位工程，分別為4#-16#房?？偟馁|(zhì)量目標(biāo)是：按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）評定工程合格率100%，爭創(chuàng)無錫市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程5個(gè)，“太湖杯”工程3個(gè)。其中5#、7#、9#/11#、10#/12#、15#房申報(bào)無錫市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，7#、9#/11#、10#/12#房申報(bào)無錫市“太湖杯”工程。第二節(jié)質(zhì)量控制的指導(dǎo)原則1、首先建立完善的質(zhì)量保證體系，配備相應(yīng)的項(xiàng)目管理和質(zhì)量管理人員，強(qiáng)化“項(xiàng)目管理，以人為本”。2、嚴(yán)格過程控制和程序控制，開展全面質(zhì)量管理，樹立創(chuàng)“過程精品”、“業(yè)主滿意”的質(zhì)量意識。3、制定質(zhì)量目標(biāo)，將目標(biāo)層層分解，質(zhì)量責(zé)任、權(quán)力落實(shí)到個(gè)人，嚴(yán)格獎(jiǎng)罰制度。4、建立嚴(yán)格的質(zhì)量管理制度，在工程上貫徹執(zhí)行。5、嚴(yán)格樣板制、三檢制、工序交接制度和質(zhì)量檢查和審批等制度。6、廣泛深入開展質(zhì)量職能分析、質(zhì)量講評，大力推行“一案三工序”的管理措施，即“施工方案、監(jiān)督上道工序、保證本道工序、服務(wù)下道工序”。7、利用計(jì)算機(jī)技術(shù)等先進(jìn)的管理手段進(jìn)行項(xiàng)目管理、質(zhì)量管理和控制，強(qiáng)化質(zhì)量檢測和驗(yàn)收系統(tǒng)，加強(qiáng)質(zhì)量管理的基礎(chǔ)性工作。8、大力加強(qiáng)圖紙會(huì)審、圖紙深化設(shè)計(jì)、詳圖設(shè)計(jì)、綜合配套圖的設(shè)計(jì)和審核工作，通過確保設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量來保證工程施工質(zhì)量。9、嚴(yán)把材料（包括原材料、成品和半成品）、設(shè)備的出廠質(zhì)量和進(jìn)場質(zhì)量關(guān)。10、確保檢驗(yàn)、試驗(yàn)和驗(yàn)收與工程進(jìn)度同步；工程資料與工程進(jìn)度同步；竣工資料與工程竣工同步；用戶手冊與工程竣工同步。第三節(jié)質(zhì)量管理保證體系一、機(jī)構(gòu)設(shè)立本工程已建立由公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，總工程師策劃、組織實(shí)施的施工管理機(jī)構(gòu)，安排相應(yīng)資格的項(xiàng)目經(jīng)理和工程管理人員組成“無錫市宏廈建筑安裝工程有限公司***項(xiàng)目組”（詳見***拆遷安置房一期Ⅱ標(biāo)段組織管理網(wǎng)絡(luò)）。項(xiàng)目組在公司總部的服務(wù)和控制下，按照企業(yè)的項(xiàng)目管理模式，依據(jù)GB/T19002--ISO9002質(zhì)量體系模式標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作，全面推行科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技術(shù)、一流的施工和一流的服務(wù)以及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，精心組織、精心施工，履行對業(yè)主的承諾，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。二、質(zhì)量崗位職責(zé)1、項(xiàng)目經(jīng)理：是項(xiàng)目質(zhì)量的第一責(zé)任人。組織工程質(zhì)量策劃,指導(dǎo)和監(jiān)督項(xiàng)目質(zhì)量工作的實(shí)施。2、***項(xiàng)目組：參與工程質(zhì)量策劃,制定階段質(zhì)量實(shí)施目標(biāo),并組織和指導(dǎo)責(zé)任部門質(zhì)量工作的實(shí)施,并對階段目標(biāo)的實(shí)施情況定期監(jiān)督、檢查和總結(jié)。3、施工負(fù)責(zé)人（1）對施工進(jìn)行安排部署，保證按工程總控計(jì)劃實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)。（2）實(shí)施工程過程質(zhì)量監(jiān)控，嚴(yán)格執(zhí)行公司《質(zhì)量手冊》和項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)與控制，確保工程實(shí)體質(zhì)量優(yōu)良。（3）本施工隊(duì)質(zhì)量記錄的收集整理，做到準(zhǔn)確、及時(shí)、完整、交圈。（4）工程成品保護(hù)管理，做到職責(zé)到人，保護(hù)措施到位。（5）組織分部工程質(zhì)量評定。4、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人（1）對圖紙、施工方案、工藝標(biāo)準(zhǔn)的確定并及時(shí)下發(fā)，指導(dǎo)工程的施工生產(chǎn)。（2）編制專項(xiàng)計(jì)劃，包括質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃、過程控制計(jì)劃、質(zhì)量預(yù)控措施等，對工程質(zhì)量控制進(jìn)行指導(dǎo)與控制。（3）對工程技術(shù)資料進(jìn)行收集管理，確保施工資料與工程進(jìn)度同步。5、材料員（1）嚴(yán)格按物資采購程序進(jìn)行采購，確保物資采購質(zhì)量。（2）組織對工程物資的驗(yàn)證，確保使用合格產(chǎn)品。（3）采購資料及驗(yàn)證記錄的收集、整理。6、質(zhì)量員（1）監(jiān)督檢查質(zhì)量計(jì)劃的落實(shí)情況。（2）組織檢查各工序施工質(zhì)量，參加或組織重要部位的預(yù)檢和隱蔽工程檢查。（3）組織分部工程的質(zhì)量核定及單位工程的質(zhì)量評定；針對不合格品發(fā)出“不合格品報(bào)告”或“質(zhì)量問題整改通知”，并監(jiān)督檢查其落實(shí)。（4）負(fù)責(zé)定期組織質(zhì)量講評、質(zhì)量總結(jié)，以及與業(yè)主和業(yè)主代表、監(jiān)理進(jìn)行有關(guān)質(zhì)量工作的溝通和匯報(bào)。三、組織保證措施根據(jù)質(zhì)量保證體系，建立崗位責(zé)任制和質(zhì)量管理制度，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工質(zhì)量控制責(zé)任，各負(fù)其職。根據(jù)現(xiàn)場質(zhì)量體系結(jié)構(gòu)要素構(gòu)成和項(xiàng)目施工管理的需要，建立由公司總部服務(wù)和控制，項(xiàng)目組領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目經(jīng)理組織實(shí)施的質(zhì)量保證體系，施工負(fù)責(zé)人進(jìn)行中間控制，公司部門和專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督，從而形成項(xiàng)目組為管理層、施工負(fù)責(zé)人為專業(yè)管理層到作業(yè)班組三個(gè)層次的現(xiàn)場質(zhì)量管理職能體系，從而從組織上保證質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第四節(jié)實(shí)施“過程精品”質(zhì)量管理戰(zhàn)略思想是：全面對接市場，實(shí)施“過程精品”，落實(shí)質(zhì)量通病控制措施。一、過程精品的指導(dǎo)原則1、遵守水渠原理將項(xiàng)目組及施工隊(duì)各級人員的行為、協(xié)力單位的行為看作是水渠里流動(dòng)的水，將企業(yè)的管理規(guī)章制度、項(xiàng)目管理制度、預(yù)防預(yù)控措施看作是水渠。水渠建得不好，水流就可能會(huì)泛濫。加強(qiáng)建立質(zhì)量管理制度、各級人員的質(zhì)量管理行為及加強(qiáng)質(zhì)量控制預(yù)防。2、堅(jiān)持各負(fù)其責(zé)項(xiàng)目組進(jìn)行分工后，各負(fù)其責(zé)。在施工方案措施面前及任務(wù)安排和責(zé)任落實(shí)上，任何接受人（執(zhí)行人）都必須嚴(yán)格的執(zhí)行。3、加強(qiáng)內(nèi)部管理在質(zhì)量上加強(qiáng)結(jié)構(gòu)工程、裝修工程和機(jī)電工程的管理，在施工中嚴(yán)格執(zhí)行樣板制。4、強(qiáng)調(diào)“過程精品”只有通過過程精品才能保證整個(gè)工程成為精品，任何人必須以此作為自己的行為準(zhǔn)則，嚴(yán)格控制每一工序、每一程序、每一過程和每一環(huán)節(jié)。5、嚴(yán)格執(zhí)行“會(huì)診制度”和“獎(jiǎng)罰制度”在工程實(shí)施過程中，嚴(yán)格執(zhí)行“會(huì)診制度”與“獎(jiǎng)懲制度”相結(jié)合的方式徹底解決施工中出現(xiàn)的問題，以過程精品保證精品工程。會(huì)診制度流程圖：出現(xiàn)問題后出現(xiàn)問題后檢查核實(shí)分析原因有關(guān)部門進(jìn)行會(huì)診獎(jiǎng)懲制度追根找出問題進(jìn)行反思、整頓進(jìn)行復(fù)查制定整改措施落實(shí)負(fù)責(zé)人、整改時(shí)間二、質(zhì)量控制和質(zhì)量通病防治管理措施1、加大對設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)和施工詳圖細(xì)化，嚴(yán)格圖紙會(huì)審，積極主動(dòng)地與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通和配合，以避免各專業(yè)的銜接不到位或矛盾的問題。2、材料設(shè)備的選型及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檔次的確定（1）首先按照業(yè)主、設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求確定其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檔次；（2）其次是嚴(yán)格樣品報(bào)批制度，通過建設(shè)方、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位的選擇意見；嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、樣品進(jìn)行選型和采購；（3）對進(jìn)入現(xiàn)場的材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一律不允許在工程上使用。4、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理制度為實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)，施工現(xiàn)場采取以下質(zhì)量管理制度：（1）建立完善的項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量責(zé)任制，分解質(zhì)量目標(biāo)，按創(chuàng)優(yōu)的具體質(zhì)量要求按單位工程—分部工程—分項(xiàng)工程—施工工序進(jìn)行層層分解，把質(zhì)量責(zé)任落實(shí)到最基層；（2）制定切實(shí)可行的各項(xiàng)管理制度，包括圖紙會(huì)審和技術(shù)交底制度、現(xiàn)場質(zhì)量管理制度、裝修材料樣品制、施工樣板和首檢定標(biāo)制、工序管理制度、方案資料管理制度、質(zhì)量教育和質(zhì)量會(huì)診和講評制度等，并嚴(yán)格貫徹實(shí)施；（3）嚴(yán)格質(zhì)量程序化管理，包括：項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、文件和資料控制程序、物資管理程序、產(chǎn)品標(biāo)識和可追溯程序、過程控制程序、檢驗(yàn)試驗(yàn)程序、不合格控制程序、糾正和預(yù)防措施程序、質(zhì)量記錄程序等；（4）強(qiáng)化質(zhì)量過程控制，包括：過程控制、質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收質(zhì)量控制實(shí)施細(xì)則、分承包方過程質(zhì)量管理程序、過程標(biāo)識、特殊（重要）工序質(zhì)量控制計(jì)劃、月度預(yù)控計(jì)劃、月質(zhì)量報(bào)表、質(zhì)量分析報(bào)告、成品保護(hù)、新材料、新工藝質(zhì)量控制程序總結(jié)；（5）實(shí)施過程中，嚴(yán)格實(shí)行施工樣板制、三級檢查制度。嚴(yán)格實(shí)行合理工序安排和管理，不合格的材料設(shè)備禁止使用，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求的工序必須返工。（6）加強(qiáng)對原材料進(jìn)場檢驗(yàn)和試驗(yàn)的質(zhì)量控制，加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量檢查和試驗(yàn)的質(zhì)量控制，加強(qiáng)施工工藝管理，認(rèn)真執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，以提高工程質(zhì)量的穩(wěn)定性，保證實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的所有因素都處于受控狀態(tài)；（7）協(xié)助業(yè)主和業(yè)主代表、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位和相關(guān)的政府質(zhì)量監(jiān)督部門，完成對工程的檢驗(yàn)、試驗(yàn)和核驗(yàn)工作；（8）通過工序質(zhì)量控制實(shí)現(xiàn)分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制，通過分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制保證單位工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第五節(jié)質(zhì)量管理程序一、質(zhì)量保證程序方案方案經(jīng)審批方可實(shí)施人員培訓(xùn)考核持證上崗材料原材、半成品檢驗(yàn)操作按工藝標(biāo)準(zhǔn)要求機(jī)具檢測合格方可使用實(shí)施中優(yōu)化解決執(zhí)行崗位責(zé)任制技術(shù)資料保證按圖施工周檢維修保養(yǎng)方案保證人員素質(zhì)保證原材質(zhì)量保證操作過程保證機(jī)具保證產(chǎn)品質(zhì)量保證基本要素質(zhì)量工作質(zhì)量二、過程質(zhì)量執(zhí)行程序方案審批方案審批技術(shù)交底三工序操作責(zé)任工程師進(jìn)行初驗(yàn)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)檢監(jiān)理檢查認(rèn)可進(jìn)入下道工序不合格不合格不合格不合格第六節(jié)質(zhì)量通病防治的施工具體措施在制定質(zhì)量控制和保證措施后，以下著重按照《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J16-2005》,參照《江蘇省住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》制定本工程施工具體措施，并組織實(shí)施住宅建設(shè)工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收。地基基礎(chǔ)工程4-1沉降變形對上部建筑的影響：施工前，編制詳細(xì)的各單位工程施工組織設(shè)計(jì)和各專項(xiàng)施工方案，如施工測量定位放線方案、土方施工方案等，并按規(guī)定程序?qū)徟?。施工機(jī)械必須鑒定合格，計(jì)量設(shè)備應(yīng)以計(jì)量標(biāo)定且能保證正常工作，主要工種施工人員持證上崗。施工中采用的鋼材、水泥、外加劑、預(yù)制構(gòu)件等材料有出廠合格證，進(jìn)場進(jìn)行外觀等檢查，需要進(jìn)場檢驗(yàn)的按規(guī)定抽樣檢測，不符合要求的不得使用。地下防水工程防水工程施工保證措施：1、參與施工的管理人員及施工操作人員均需持證上崗，具有施工操作經(jīng)驗(yàn)。2、必須對防水主材及其輔材進(jìn)行優(yōu)選，保證其完全能夠滿足該工程使用功能和設(shè)計(jì)以及規(guī)范的要求；對確定的防水材料，除必須具有認(rèn)證資料外，還必須對進(jìn)場的材料復(fù)試，滿足要求后方可進(jìn)行施工。對粘結(jié)材料同樣要作粘結(jié)試驗(yàn)，對其粘結(jié)強(qiáng)度等進(jìn)行試驗(yàn)合格后方可使用。3、防水工程施工時(shí)嚴(yán)格按操作工藝進(jìn)行施工，施工完成后必須及時(shí)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)，合格后及時(shí)做好防水保護(hù)層的施工，以防止防水卷材遭到人為破壞，造成滲漏。4、防水做法及防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)必須科學(xué)合理，對防水施工質(zhì)量必須進(jìn)行嚴(yán)格管理和控制。5、對防水層的保護(hù)措施和防水保護(hù)層的施工要確保其安全可靠性。6、對結(jié)構(gòu)施工縫、沉降縫、結(jié)構(gòu)斷面變化的地方以及陰陽角等特殊部位必須采取最為安全穩(wěn)妥的防水做法。7、對室內(nèi)功能性房間和機(jī)電設(shè)備房間的防水必須通過嚴(yán)格的程序和過程控制，以確保防水施工質(zhì)量。8、地下室、屋面防水重點(diǎn)要處理好屋面接縫處、陰陽角、機(jī)電管道和防雷接地等薄弱部位處的防水節(jié)點(diǎn)和防水層施工的質(zhì)量控制。5-1-1防水砼結(jié)構(gòu)裂縫、滲水：材料上要求商品砼供應(yīng)站的防水砼摻入的外加劑摻合料按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，其摻量經(jīng)試驗(yàn)確定。施工中澆筑砼前，考慮砼內(nèi)外溫差的影響，冬期施工砼表面采用塑料薄膜加麻袋上蓋。防水砼結(jié)構(gòu)內(nèi)的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過砼結(jié)構(gòu)的螺栓應(yīng)加焊止水水環(huán)。拆模后，將留下凹用1：2的防水水泥砂漿封堵密實(shí)，地下室外墻板施工縫處用1：2的防水水泥砂漿20厚粉刷300寬（施工縫上下各150），地下室外墻迎水面按施工圖要求涂刷聚胺脂防水涂料。商品砼的質(zhì)量指標(biāo)在合同條款中明確，施工中加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)控力度，安排質(zhì)量員檢測砼的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。砼采用分層澆筑，泵送砼每層厚度為500-700。插入式振動(dòng)棒分層振實(shí)，板面用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。防水砼地庫頂板表面覆蓋塑料薄膜或麻袋麻袋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。5-1-3后澆帶施工縫滲漏水：地下室結(jié)構(gòu)施工除后澆帶、墻板水平施工縫外，不另留其它施工縫。墻板水平施工縫按施工圖留置。后澆帶施工縫澆筑前，將表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)砼，再鋪設(shè)支石水泥砂漿。后澆帶用補(bǔ)償收縮砼，并比原砼標(biāo)號高一等級；澆筑砼時(shí)，先澆水濕潤，再及時(shí)澆筑砼并振搗密實(shí)。后澆帶砼同樣地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。5-2地下室外墻板、項(xiàng)防水層空鼓、裂縫、滲漏水：分包給專業(yè)防水施工隊(duì)作業(yè)，施工前提交詳細(xì)的防水施工方案報(bào)監(jiān)理單位審批。防水層施工的表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈晾干后方可施工。地下室外墻板施工期間，地下水位降至墊層以下。防水涂料多遍成活。防水層施工完畢后，采取可靠的成品保護(hù)措施。砌體工程質(zhì)量控制措施（1）測量放出主軸線，砌筑施工人員彈好墻線、邊線及門窗洞口的位置；（2）墻體砌筑時(shí)應(yīng)單面掛線，砌筑時(shí)應(yīng)穿線看平，隨時(shí)用靠尺校正平整度、垂直度；（3）墻體每天砌筑高度不宜超過1.8米；（4）注意配合墻內(nèi)管線安裝；（5）墻體拉結(jié)筋按照圖紙嚴(yán)格設(shè)置施工；（6）橫平豎直，砂漿飽滿，錯(cuò)縫搭接，接槎可靠。6-1砌體裂縫：砌體砂漿采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用“砂漿王”。蒸壓灰砂磚、加氣砌塊的出釜停放期不少于28天。砌體上墻含水率為5%-8%。施工時(shí)框架填充墻砌至梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有50厚空隙，填充墻砌完并間隔15天后，用標(biāo)號C20細(xì)石砼分二次崁塞密實(shí)。框架填充墻與框架柱墻的拉接筋滿足砌體模數(shù)要求，不能彎曲入磚縫隙。拉接筋采用預(yù)埋法留置。加氣砌塊填充墻與框架柱墻交接處用砂漿密實(shí)，并用Ф20塑料管壓成凹槽縫，交接處均用300寬的鋼絲網(wǎng)(每邊搭接寬度不小于150)釘牢固后防粉刷層開裂。通長現(xiàn)澆鋼筋砼板帶應(yīng)一次澆筑完成。磚混結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60天后再抹灰，并不應(yīng)少于30天。磚混結(jié)構(gòu)坡屋頂斜梁下口的砌體砌成踏步形。每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。寬度大于500mm的預(yù)留洞口設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm。6-2砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求：砌筑砂漿采用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足江蘇省工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程》DGJ/J13的規(guī)定。加氣混凝土、小型砌塊等砌筑砂漿采用專用砂漿。磚砌體工程應(yīng)采用“三一法”砌筑；砌塊工程應(yīng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長度不應(yīng)超過500mm，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實(shí)。嚴(yán)格控制砌筑時(shí)候塊體材料的含水率。應(yīng)提前1-2天澆水濕潤，砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水。各種砌體砌筑時(shí)，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求：黏土磚、頁巖磚：10%-15%?；疑按u：8%-12%。輕骨料混凝土小型空心砌塊：5%-8%。加氣混凝土砌塊：≤15%。粉煤灰加氣混凝土砌塊：≤20%。混凝土磚和小型砌塊：自然含水率。砌筑施工時(shí)，項(xiàng)目組人員應(yīng)在現(xiàn)場對含水率進(jìn)行抽查。施工洞、腳水眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接搓處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實(shí)砂漿或細(xì)石砼。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面應(yīng)采用1：3防水砂漿粉刷。孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。6-3砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差：砌體施工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)表明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測量記錄，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：凈高度為：±18mm。室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0.3%，且小于15mm。樓板水平度：5mm/2m。鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程控制鋼筋工程質(zhì)量通病的控制措施：（1）為保證鋼筋與砼的有效粘結(jié)合，防止鋼筋污染，在砼澆筑后均要求工人立即清理鋼筋上的砼漿，避免其凝固后難以清除；（2）為有效控制鋼筋的綁扎間距，在綁板、墻鋼筋時(shí)均要求操作工人先劃線后綁扎；（3）工人在澆筑柱砼前先安放固定鋼筋箍，確保澆筑砼后鋼筋不偏位；（4）在鋼筋施工過程中，我們總結(jié)和研究制定了一整套鋼筋定位措施，能根治鋼筋偏位這一建筑頑癥；（5）通過砼墊塊保證鋼筋保護(hù)層厚度，鋼筋卡具控制鋼筋排距和縱、橫間距；（6）鋼筋綁扎后，只有土建和安裝質(zhì)量檢查員均確定合格后，經(jīng)監(jiān)理檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。控制模板的脹模、漏漿、變形、錯(cuò)臺等質(zhì)量通病具體控制措施：（1）為保證模板最終終支設(shè)效果，模模板支設(shè)前均均要求測量定定位，確定好好每塊模板的的位置；（2）通過完善的模板板體系和先進(jìn)進(jìn)的拼裝技術(shù)術(shù)保證模板工工程的質(zhì)量；；（3）在結(jié)構(gòu)施工中柱柱、墻模板采采用12mmm厚竹膠板；；平臺板、梁梁模板采用18厚多層板，這這種模板具有有易拼裝、易易拆卸、接縫縫嚴(yán)密、澆筑筑后砼表面光光滑等優(yōu)點(diǎn)，并并在保證砼內(nèi)內(nèi)實(shí)外美的同同時(shí)提高了施施工速度?？刂祈诺馁|(zhì)量通病病措施：在混凝土工程施工工配合模板體體系后，保證證了砼工程內(nèi)內(nèi)堅(jiān)外美的效效果。（1）砼攪拌后必須每每罐檢測坍落落度，并做好好記錄，同時(shí)時(shí)記錄砼的攪攪拌時(shí)間、開開始澆筑時(shí)間間、澆筑完成成時(shí)間，以保保證砼的質(zhì)量量和澆筑的整整體性；（2）澆筑砼時(shí)為保證證砼分層厚度度，制作有刻刻度的尺桿，當(dāng)當(dāng)夜間施工時(shí)時(shí)還配備足夠夠照明燈光，以以便給操作者者全面的質(zhì)量量控制工具；；（3）砼澆筑后做出明明顯的標(biāo)識，以以避免砼強(qiáng)度度上升期間的的損壞；（4）為保證砼拆模強(qiáng)強(qiáng)度，從下料料口取砼制作作同條件試塊塊，并用鋼筋筋籠保護(hù)好，與與該處砼同等等條件進(jìn)行養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，拆模前前先試驗(yàn)同條條件試塊強(qiáng)度度，如達(dá)到拆拆模強(qiáng)度方可可拆模。7-1混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)裂縫：商品品砼的水泥采采用早強(qiáng)硅酸酸鹽水泥、普普通硅酸鹽水水泥，水泥進(jìn)進(jìn)場時(shí)對其品品種、級別、包包裝或批次、出出廠日期和進(jìn)進(jìn)場的數(shù)量等等進(jìn)行檢查，并并對其強(qiáng)度、安安定性及其它它必要的性能能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)復(fù)驗(yàn)。混凝土應(yīng)采用減水水率高、分散散性能好、對對混凝土收縮縮影響較小的的外加劑，其其減水率不應(yīng)應(yīng)低于12%。摻用礦物物摻合料的質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符合相相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定定，摻量應(yīng)根根據(jù)實(shí)驗(yàn)確定定?，F(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)應(yīng)采用中、粗粗砂。預(yù)拌混凝土的含砂砂率控制在40%以內(nèi)、每立立方米砼粗骨骨料的用量不不小于10000KG，O粉煤灰的摻摻量不大于15%，商品砼供供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)據(jù)試驗(yàn)確定。預(yù)拌混凝土應(yīng)檢查查入模坍落度度，取樣頻率率同混凝土試試塊的取樣頻頻率，但對坍坍落度有懷疑疑時(shí)應(yīng)隨時(shí)檢檢查，并做檢檢查記錄。高高層住宅混凝凝土坍落度不不應(yīng)大于1880mm，其其他住宅不應(yīng)應(yīng)大于1500mm。模板和支撐的選用用必須經(jīng)過計(jì)計(jì)算，除滿足足強(qiáng)度要求外外，還必須有有足夠的剛度度和穩(wěn)定性，還還必須有足夠夠的剛度和穩(wěn)穩(wěn)定性，邊支支撐立桿與墻墻間距不應(yīng)大大于300mmm，中間不不宜大于8000mm。根根據(jù)工期要求求，配備足夠夠數(shù)量的模板板，拆模時(shí)，混混凝土強(qiáng)度應(yīng)應(yīng)滿足規(guī)范要要求。現(xiàn)場自拌砼時(shí)，其其配合比應(yīng)根根據(jù)砂石的含含水率調(diào)整，每每盤材料要進(jìn)進(jìn)行計(jì)量（重重量）。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的的厚度和現(xiàn)澆澆板中鋼筋保保護(hù)層的厚度度。陽臺、雨雨篷等懸挑現(xiàn)現(xiàn)澆板的負(fù)彎彎矩鋼筋下面面，應(yīng)設(shè)置間間距不大于5500mm的的鋼筋保護(hù)層層支架，在澆澆筑混凝土?xí)r時(shí)，保證鋼筋筋不位移?，F(xiàn)澆板中的線管必必須布置在鋼鋼筋網(wǎng)片之上上（雙層雙向向配筋時(shí)，布布置在下層鋼鋼筋之上），交交叉布線處應(yīng)應(yīng)采用線盒，線線管的直徑應(yīng)應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿沿預(yù)埋管線方方向應(yīng)增設(shè)Φ6@150、寬度不小小于450mmm的鋼筋網(wǎng)網(wǎng)帶。水管嚴(yán)嚴(yán)禁水平埋設(shè)設(shè)在現(xiàn)澆板中中。樓板、屋面板混凝凝土澆筑前，必必須搭設(shè)可靠靠的施工平臺臺、走道，施施工中應(yīng)派專專人護(hù)理鋼筋筋，確保鋼筋筋位置符合要要求?，F(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在在混凝土初凝凝前應(yīng)進(jìn)行二二次振搗，在在混凝土終凝凝前進(jìn)行兩次次壓抹。施工縫的位置和處處理、后澆帶帶的位置和混混凝土澆筑應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)計(jì)要求和施工工技術(shù)方案執(zhí)執(zhí)行。后澆帶帶應(yīng)在其兩側(cè)側(cè)混凝土齡期期大于60天后再施工工，澆筑時(shí)，應(yīng)應(yīng)采用補(bǔ)償收收縮混凝土，其其混凝土強(qiáng)度度應(yīng)提高一個(gè)個(gè)等級。現(xiàn)澆板采用質(zhì)量好好的多層板，木木工支模平整整，鋼筋不接接觸模板，確確?，F(xiàn)澆板底底平整、光滑滑，裝飾時(shí)現(xiàn)現(xiàn)澆板底免粉粉刷。磚混結(jié)構(gòu)的預(yù)制樓樓板安裝時(shí)，必必須先找平，后后座漿。相鄰鄰板底下口必必須留縫，縫縫隙寬為15-20mmm，預(yù)制樓樓板的板縫宜宜用強(qiáng)度等級級不小于C20細(xì)石混凝土土隔層灌縫，并并分二次澆搗搗灌實(shí)，板縫縫上、下各留留5-10mmm凹槽，待細(xì)細(xì)石混凝土強(qiáng)強(qiáng)度達(dá)到70%后，方可加加荷載；其板板底縫隙宜在在平頂抹灰前前加貼2000mm的耐堿堿網(wǎng)格布，再再進(jìn)行平頂抹抹灰施工。在混凝土澆筑完畢畢后的12h以內(nèi)，對混混凝土加以覆覆蓋和保濕養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。根據(jù)氣候條件，淋淋水次數(shù)應(yīng)能能使混凝土處處于潤濕狀態(tài)態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水水應(yīng)與拌制用用水相同。用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)護(hù)，應(yīng)全面將將混凝土蓋嚴(yán)嚴(yán)，并保持塑塑料布內(nèi)有凝凝結(jié)水。日平均氣溫低于55℃，不應(yīng)淋水水。對不便淋水和覆蓋蓋養(yǎng)護(hù)的，宜宜涂刷保護(hù)層層（如薄膜養(yǎng)養(yǎng)生液等）養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，減少混混凝土內(nèi)部水水分蒸發(fā)。混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)應(yīng)該根據(jù)所用用水泥品種確確定。采用硅酸鹽水泥、普普通硅酸鹽水水泥拌制的混混凝土，養(yǎng)護(hù)護(hù)時(shí)間不少于于7天。對摻用緩凝型外加加劑或有抗?jié)B滲性能要求的的混凝土，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)應(yīng)少于14天?，F(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)當(dāng)混凝土強(qiáng)度度小于1.2Mppa時(shí)，不應(yīng)進(jìn)進(jìn)行后續(xù)施工工。當(dāng)混凝土土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不在現(xiàn)現(xiàn)澆板上吊運(yùn)運(yùn)、堆放重物物，吊運(yùn)、堆堆放重物時(shí)，應(yīng)應(yīng)采取措施，減減輕對現(xiàn)澆板板的沖擊影響響。7-2混凝土保護(hù)護(hù)層偏差：嚴(yán)嚴(yán)禁使用碎石石及短鋼筋頭頭作梁、板、基基礎(chǔ)等鋼筋保保護(hù)層的墊塊塊。梁、板、柱柱、墻、基礎(chǔ)礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)護(hù)層宜優(yōu)先選選用塑料墊卡卡支墊鋼筋；；本工程采用用砂漿墊塊時(shí)時(shí)，強(qiáng)度不低低于M15，面積不小小于40mmxx40mm。梁、柱墊塊應(yīng)墊于于主筋處，砂砂漿墊塊應(yīng)預(yù)預(yù)埋18號綁扎固定定低碳鋼絲。當(dāng)板面受力鋼筋和和分布鋼筋的的直徑均小于于10mm時(shí)，采采用鋼筋支架架支撐鋼筋，支支架間距為：：當(dāng)采用Φ6分布筋時(shí)不不大于5000mm；當(dāng)采采用Φ8分布筋時(shí)不不大于8000mm；支架架與受支承鋼鋼筋應(yīng)綁扎牢牢固。當(dāng)板面面受力鋼筋和和分布鋼筋的的直徑均不小小于10mmm時(shí)，可采用用馬登作支架架。馬登在縱縱橫兩個(gè)方向向的間距均不不大于8000mm，并與與受支承的鋼鋼筋綁扎牢固固。當(dāng)板厚≤≤200mmm時(shí)，馬登可可用Φ10鋼筋制作；；當(dāng)200mmm<h≤300mmm時(shí)，馬登應(yīng)應(yīng)用Φ12鋼筋制作；；當(dāng)h〉300mmm時(shí)，制作馬馬登的鋼筋應(yīng)應(yīng)適當(dāng)加大。7-3混凝土構(gòu)件件軸線、標(biāo)高高等幾何尺寸寸偏差：施工工過程中的測測量放線應(yīng)由由專人進(jìn)行，各各種測量儀器器應(yīng)定期校驗(yàn)驗(yàn)。主體混凝土施工階階段應(yīng)及時(shí)彈彈出標(biāo)高和軸軸線的控制線線（如墻面11m線、地面面方正控制線線等），準(zhǔn)確確測量，認(rèn)真真記錄，并確確保現(xiàn)場控制制線標(biāo)識清楚楚。項(xiàng)目組成成員要對其復(fù)復(fù)核。模板支撐完成后，要要測量、校正正模板的標(biāo)高高和平整度，若若有偏差隨時(shí)時(shí)調(diào)整。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚厚度，在混凝凝土澆筑前應(yīng)應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制制標(biāo)識，每2延長米范圍圍內(nèi)宜設(shè)置一一處。樓（地）面水平結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工工完成后，在在柱、墻上抄抄出水平控制制線，以控制制住宅工程的的建筑標(biāo)高。模板的背楞統(tǒng)一使使用硬質(zhì)木材材，統(tǒng)一加工工尺寸。澆筑筑混凝土墻板板、柱時(shí)，在在現(xiàn)澆樓面下下埋設(shè)Φ48的鋼管，增增設(shè)斜撐，以以增強(qiáng)模板的的剛度和平整整度。根據(jù)混凝土的側(cè)壓壓力，墻、柱柱自樓面向上上根據(jù)施工方方案采取下密密上疏的原則則布置對拉螺螺栓。模板支撐完成后，要要全面檢查模模板的幾何尺尺寸，合格后后方可進(jìn)入下下一道工序施施工。樓地面工程8-1水泥樓地面面起砂、空鼓鼓、裂縫：宜采用早強(qiáng)型的硅硅酸鹽水泥和和普通硅酸鹽鹽水泥。選用中、粗砂，含含泥量≤3%。面層為細(xì)石混凝土土?xí)r，細(xì)石粒粒徑不大于115mm，且且不大于面層層厚度的2/3；石子含泥泥量應(yīng)≤1%澆筑面層混凝土或或鋪設(shè)水泥砂砂漿前，基層層應(yīng)清理干凈凈并濕潤，消消除積水；基基層處于面干干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)應(yīng)均勻涂刷水水泥素漿，隨隨刷隨鋪水泥泥砂漿或細(xì)石石混凝土面層層。嚴(yán)格控制水灰比，用用于面層的水水泥砂漿稠度度應(yīng)≤35mm，用用于鋪設(shè)地面面的混凝土坍坍落度應(yīng)≤30mm。水泥砂漿面層要涂涂抹均勻，隨隨抹隨用短桿桿刮平；混凝凝土面層澆搗搗時(shí)，應(yīng)采用用平板振搗器器或輥?zhàn)訚L壓壓，保證面層層強(qiáng)度和密實(shí)實(shí)。掌握和控制壓光時(shí)時(shí)間，壓光次次數(shù)不少于2遍，分遍壓壓實(shí)。地面面層施工244h后，應(yīng)進(jìn)行行養(yǎng)護(hù)，并加加強(qiáng)對成品的的保護(hù)，連續(xù)續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不不應(yīng)少于7天；當(dāng)環(huán)境境溫度低于55℃，應(yīng)采取防防凍施工措施施。8-2樓梯踏步陽陽角開裂、脫脫落、尺寸不不一：踏步抹面（或抹底底糙）前，應(yīng)應(yīng)將基層清理理干凈，并充充分灑水濕潤潤。抹砂漿前應(yīng)先刷一一度素水泥漿漿或界面劑，并并嚴(yán)格做到隨隨刷隨抹。砂漿稠度應(yīng)控制在在35mm左右右。抹面工作作應(yīng)分次進(jìn)行行，每次抹砂砂漿厚度應(yīng)控控制在10mmm之內(nèi)。踏步平、立面的施施工順序應(yīng)先先抹立面，后后抹平面，使使平立面的接接縫在水平方方向，并應(yīng)將將接縫搓壓緊緊實(shí)。抹面（或底糙）完完成后應(yīng)加強(qiáng)強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)護(hù)天數(shù)為7-14天，養(yǎng)護(hù)期期間應(yīng)禁止行行人上下。正正式驗(yàn)收前，宜宜用木板或者者角鋼置于踏踏級陽角處，以以防被碰撞損損壞。樓梯結(jié)構(gòu)施工階段段，踏步、模模板、模板應(yīng)應(yīng)用木模板制制作，尺寸一一致。計(jì)算樓梯平臺處結(jié)結(jié)構(gòu)標(biāo)高和建建筑標(biāo)高差值值，以此差值值控制地面面面層厚度。統(tǒng)一樓梯面層做法法，若平臺與與踏步面層做做法不一致，應(yīng)應(yīng)在梯段結(jié)構(gòu)構(gòu)層施工時(shí)調(diào)調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸寸。面層抹灰時(shí)，調(diào)整整樓面面層厚厚度使樓梯踏踏步尺寸統(tǒng)一一。8-3廚房、衛(wèi)生生間、不封閉閉陽臺等樓地地面滲漏水：：廚房、衛(wèi)生間四周周砌體下現(xiàn)澆澆200高C20素砼翻邊防防水，地坪比比其它房間低低20-30。上下水管等預(yù)留洞洞口座標(biāo)位置置應(yīng)正確，洞洞口形狀為上上大下小。PVC管道穿過樓樓面時(shí)，宜采采用預(yù)埋接口口配件的方法法?，F(xiàn)澆板預(yù)留洞口填填塞前，應(yīng)將將洞口清洗干干凈、毛化處處理、刷涂加加膠水泥漿作作粘結(jié)層。洞洞口填塞分二二次澆筑，先先用摻入抗裂裂防滲劑的微微膨脹細(xì)石混混凝土澆筑至至樓板厚度的的2/3處，待混凝凝土凝固后進(jìn)進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；；無滲漏后，用用摻入抗裂防防滲劑的水泥泥砂漿填塞。管管道安裝后，應(yīng)應(yīng)在管周進(jìn)行行24h蓄水試驗(yàn)，不不滲不漏后再再做防水層。防水層施工前，應(yīng)應(yīng)先將樓板四四周清理干凈凈，陰角處粉粉成小圓弧。防防水層的泛水水高度不得小小于300mmm。地面找平層朝地漏漏方向排水坡坡度為1%-1..5%，地漏口要要比相鄰地面面低5mm。有防水要求的地面面施工完畢后后，要進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄蓄水高度為20-30mmm，不滲不不漏為合格。煙道根部向上3000mm范圍圍內(nèi)宜采用聚聚合物防止砂砂漿粉刷，或或采用柔性防防水層。衛(wèi)生間墻面應(yīng)采用用防水砂漿分分2次刮糙。裝飾裝修工程施工控制要點(diǎn)：（1）基層處理：根據(jù)據(jù)砼柱、墻平平整度狀況，將將凸出部位砼砼剔除，提前前一天灑水濕濕潤墻體；（2）甩毛：摻膠毛漿漿墻上甩毛;甩毛砂漿終終凝后澆灑養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，待有較較高強(qiáng)度（約約3天）后方可可進(jìn)入下道工工序；（3）放線：依據(jù)樓層層控制線作出出墻體灰餅控控制線；（4）做灰餅：依據(jù)墻墻體控制線及及抹灰厚度要要求做灰餅，灰灰餅間距控制制在1.5—1.8米；（5）界面處理：待灰灰餅有一定強(qiáng)強(qiáng)度后磚墻與與砌塊墻必須須先潤濕透水水，等墻面干干后或無水跡跡方可作業(yè)，砼砼墻面必須先先套膠：用滾滾筒將界面劑劑均勻地涂在在清理干凈的的墻面上，稍稍干后方可進(jìn)進(jìn)入下一道工工序作業(yè)；（6）頭遍底灰：抹灰灰砂漿為1：2.5(中砂),厚度控制在在5mm左右，快快抹后補(bǔ)；（7）固定抹灰護(hù)角：：依據(jù)灰餅的的高度作出房房間、走廊各各部位的陰陽陽角，不同的的材質(zhì)的交接接處鋪釘金屬屬網(wǎng)，每邊的的搭接長度大大于100mm，并進(jìn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；（8）面層抹灰：用11:2.5的水泥砂漿漿，厚度控制制在7-10mmm，砂漿上上墻后與基層層有一定的附附著力時(shí)方可可刮平、搓平平、壓光；（9）清理面層，自檢檢合格后報(bào)驗(yàn)驗(yàn)。9-1外墻空鼓、開開裂、滲漏：：（外墻外保保溫另有防治治措施）外墻抹灰用砂含泥泥量應(yīng)低于2%，細(xì)度模數(shù)數(shù)不小于2.5。嚴(yán)禁使用用石粉和混合合粉。外墻抹灰不使用過過期水泥，其其凝結(jié)時(shí)間和和安定性須合合格。外墻洞眼按規(guī)范留留置，內(nèi)側(cè)用用半磚、外側(cè)側(cè)C20細(xì)石砼公二二次堵塞，表表面用1：3防水砂漿粉粉嚴(yán)；小圓孔孔用微膨脹水水泥砂漿分二二次填密實(shí)。外墻砼基層粉刷界界面劑處理。粉刷前清理基層油油污，并提前前一天澆水濕濕潤。二種不同基層交接接處采用釘300寬鋼絲網(wǎng)防防裂處理。刮糙不少于兩遍，嚴(yán)嚴(yán)禁一次成活活，施工時(shí)每每遍厚度宜為為7-10mmm。外墻粉刷刷各層接縫位位置錯(cuò)開，并并設(shè)置在砼梁梁、柱中部?；炷粱驘Y(jié)磚基基體上的刮糙糙層應(yīng)為1：3水泥防水砂砂漿，輕質(zhì)砌砌體上為1：1：6防水混合砂砂漿。每一遍抹灰前，必必須對前一遍遍的抹灰質(zhì)量量（空鼓、裂裂縫）檢查處處理（空鼓應(yīng)應(yīng)重粉，只裂裂不空應(yīng)用水水泥素漿封閉閉）后才進(jìn)行行兩層間的間間隔時(shí)間不應(yīng)應(yīng)少于2-7天，達(dá)到冬冬季施工條件件時(shí)，不應(yīng)進(jìn)進(jìn)行外墻抹灰灰施工；抹灰層總厚度≥335mm且≤50mm（含含基層修補(bǔ)厚厚度）時(shí)，必必須采用掛大大孔鋼絲網(wǎng)片片的措施，且且固定鋼絲網(wǎng)網(wǎng)片的固定件件錨入混凝土土基體的深度度不應(yīng)小于550mm時(shí)，應(yīng)應(yīng)由設(shè)計(jì)單位位提出加強(qiáng)措措施。外窗臺、窗眉、陽陽臺、雨蓬、腰腰線、外挑板板等部位必須須粉出不小于于2%的排水坡度度，靠墻體根根部處應(yīng)粉成成圓角；滴水水線寬度應(yīng)為為25mm，厚厚度不小于112mm，且且應(yīng)粉成鷹嘴嘴式。外粉刷設(shè)置分格縫縫。（請?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)院出圖）外墻涂料在使用前前，進(jìn)行抽樣樣檢測。外墻墻涂料批膩?zhàn)幼拥暮穸炔淮蟠笥?mm。9-2頂棚裂縫、脫脫落：對平整度好，且無無外露鋼筋或或鐵絲的混凝凝土板底，采采用免粉刷直直接批膩?zhàn)拥牡淖龇ǎ◤N房房、衛(wèi)生間等等濕度較大的的房間不宜采采用）。批膩膩?zhàn)忧皯?yīng)先清清理干凈板底底污物，并先先批一至兩遍遍聚合物青水水膩?zhàn)?，再批批聚合物白水水泥膩?zhàn)?。每每遍厚度不?yīng)應(yīng)大于0.55mm，總厚厚度不宜大于于2mm。抹灰頂棚的混凝土土基層采用批批界面劑進(jìn)行行毛化處理，基基層修補(bǔ)同外外墻?；炷粱鶎拥墓尾诓趯硬捎?：3聚合物水泥泥砂漿，面層層采用摻有抗抗裂纖維的1：1：6混合砂漿。消防箱反面等基層層必須鋪設(shè)一一層鋼絲網(wǎng)片片，并釘壓牢牢固。用C20細(xì)石砼或1：3水泥砂漿打打底，再用摻摻有炕裂纖維維的1：1：6混合砂漿抹抹面?；炷粱鶎硬捎妹幚砗湍ɑ仪埃瑧?yīng)清清楚干凈基層層污物，噴水水濕潤（面干干內(nèi)潮）后，才才能進(jìn)行毛化化處理或抹灰灰。毛化處理理后應(yīng)噴水養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。9-3門窗滲漏：：塑鋼門窗型型材要有與其其匹配的襯鋼鋼，襯鋼厚度度、防腐符合合規(guī)范要求。門窗安裝前進(jìn)行三三項(xiàng)性能的見見證取樣檢測測，安裝后委委托有資質(zhì)的的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)驗(yàn)。門窗框安裝固定前前對預(yù)留尺寸寸進(jìn)行復(fù)核。用用防水砂漿刮刮糟處理才能能開始安裝固固定，固定后后外框與墻體體間隙為15（外涂料）、20（貼面磚）。門窗安裝采用鍍鋅鋅鐵片連接固固定，鍍鋅鐵鐵片不小于11.5mmm，固定點(diǎn)間間距：轉(zhuǎn)角處處180、框邊距不不大于500。嚴(yán)禁用長長腳螺栓穿型型材固定。門窗洞口干凈、干干燥后施打發(fā)發(fā)泡劑，發(fā)泡泡劑應(yīng)連續(xù)施施打、一次成成型、充填飽飽滿，溢出門門窗外的發(fā)泡泡劑在結(jié)膜前前塞入縫隙內(nèi)內(nèi)，防止發(fā)泡泡劑外膜破損損。門窗框外留5寬的的打膠槽口。打膠面干凈、干燥燥后施打中性性硅酮密封膠膠。嚴(yán)禁在涂涂料面層上打打密封膠。屋面工程10-1找平層起起砂、起皮：：水泥砂漿應(yīng)用機(jī)械械攪拌，嚴(yán)格格控制水灰比比，用水充分分濕潤；攪拌拌時(shí)間不少于于1.5miin，隨拌隨用用。水泥砂漿攤鋪前，基基層應(yīng)清掃干干凈，用水充充分潤滑；攤攤鋪時(shí)，應(yīng)用用水泥凈漿涂涂抹并及時(shí)鋪鋪設(shè)水泥砂漿漿。水泥砂漿攤鋪和壓壓實(shí)時(shí)，應(yīng)用用靠尺刮平，木木抹子搓壓，并并在初凝收水水前用鐵抹子子分兩次壓實(shí)實(shí)和收光。施工后，應(yīng)及時(shí)用用塑料薄膜或或者草簾覆蓋蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使使其表面保持持濕潤，養(yǎng)護(hù)護(hù)時(shí)間不少于于7天。10-2屋面防水水層滲漏：10-2-1卷材材防水層：基層處理劑涂抹均均勻，對屋面面節(jié)點(diǎn)、周邊邊、轉(zhuǎn)角等用用毛刷先行涂涂刷，基層處處理劑、接縫縫膠粘劑、密密封材料等應(yīng)應(yīng)與鋪貼的卷卷材材料相容容。防水層施工前，應(yīng)應(yīng)將卷材表面面清刷干凈；；熱鋪貼卷材材時(shí)，瑪碲脂脂應(yīng)涂抹均勻勻、壓實(shí)、擠擠密，確保卷卷材防水層與與基層的粘結(jié)結(jié)能力。不應(yīng)在雨天、大霧霧、雪天、大大風(fēng)天氣和環(huán)環(huán)境平均溫度度低于5℃時(shí)施工，并并應(yīng)防止基層層受潮。應(yīng)根據(jù)建筑物的使使用環(huán)境和氣氣候條件選用用合適的防水水卷材和鋪貼貼方法，上道道工序施工完完，應(yīng)檢查合合格，方可進(jìn)進(jìn)行下道工序序。卷材大面積鋪貼前前，應(yīng)先做好好節(jié)點(diǎn)密封處處理、附加層層和屋面排水水較集中部位位（如屋面與與水落口連接接處、檐口、天天溝、檐溝、屋屋面轉(zhuǎn)角處、板板端縫等）細(xì)細(xì)部構(gòu)造處理理、分格縫的的空鋪條處理理等，應(yīng)由屋屋面最低標(biāo)高高處向上施工工；鋪貼天溝溝、檐溝卷材材時(shí)，宜順天天溝、檐溝方方向鋪貼，從從水落口處向向分水線方向向鋪貼，盡量量減少搭接。上下層卷材鋪貼方方向應(yīng)正確，不不應(yīng)相互垂直直鋪貼。相鄰兩幅卷材的接接頭應(yīng)相互錯(cuò)錯(cuò)開300mmm以上。疊層鋪貼時(shí)，上下下層卷材間的的搭接縫應(yīng)錯(cuò)錯(cuò)開；疊層鋪鋪設(shè)的各層卷卷材，在天溝溝與屋面的連連接處應(yīng)采取取叉接法搭接接，搭接縫應(yīng)應(yīng)錯(cuò)開；接縫縫宜留在屋面面或天溝側(cè)面面，不宜留在在溝底，搭接接無滑移、無無撓邊。高聚物改性瀝青防防水卷材和合合成高分子防防水卷材的搭搭接縫，宜用用材料性能相相容的密封材材料封嚴(yán)。屋面各道防水層或或隔氣層施工工時(shí)，伸出屋屋面各管道、井井（煙）道及及高出屋面的的結(jié)構(gòu)處，均均應(yīng)用柔性防防水材料做泛泛水，高度不不應(yīng)小于2550mm。管管道泛水不應(yīng)應(yīng)小于3000mm，最后后一道泛水應(yīng)應(yīng)用卷材，并并用管箍或壓壓條將卷材上上口壓緊，再再用密封材料料封口。10-2-2剛性性防水屋面：：剛性防水層與山墻墻、女兒墻等等突出屋面結(jié)結(jié)構(gòu)的交接處處預(yù)留縫隙，用用柔性密封處處理。細(xì)石混凝土防水層層不應(yīng)直接攤攤鋪在砂漿基基層上，與基基層間應(yīng)設(shè)置置隔離層，隔隔離層可用油油胎油氈、聚聚乙烯薄膜、紙紙筋灰、1：3石灰砂漿。在出屋面的管道處處與防水層相相交的陰角處處，應(yīng)留設(shè)縫縫隙，用密封封材料嵌填，并并加設(shè)柔性防防水附加層；；收頭固定密密封，其泛水水宜做成圓弧弧形，并適當(dāng)當(dāng)加厚。在梯間墻與防水層層之間應(yīng)設(shè)置置分隔縫，縫縫寬15-20mmm，并嵌填填密封材料，上上部鋪貼防水水卷材，離縫縫邊每邊寬度度不小于1000m。細(xì)石混凝土防水屋屋面施工除應(yīng)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)規(guī)范要求外，還還應(yīng)滿足以下下要求：鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊焊接型網(wǎng)片?；炷翝矒v時(shí)，宜宜先鋪2/3厚度混凝土土，并攤平，再再防止鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片，后鋪1/3的混凝土，振振搗并碾壓密密實(shí)，收水后后分二次壓光光。格縫應(yīng)上下貫通，縫縫內(nèi)不得有水水泥砂漿等雜雜物。待分格格縫和周邊縫縫干凈干燥后后，用與密封封材料相匹配配的基層處理理劑涂抹，待待其表面干燥燥后立即嵌填填防水油膏，密密封材料底層層應(yīng)填背襯泡泡沫棒，分格格縫上口粘貼貼不小于2000mm寬的的卷材保護(hù)層層?；炷琉B(yǎng)護(hù)不少于于14天。10-2-3屋面面細(xì)部構(gòu)造：：天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)設(shè)附加層，采采用瀝青防水水卷材時(shí)，應(yīng)應(yīng)增鋪一層卷卷材；采用高高聚物改性防防水卷材或合合成高分子防防水卷材時(shí)，宜宜采用防水涂涂膜增強(qiáng)層。天溝、檐溝與屋面面交接處的附附加層宜空鋪鋪，空鋪寬度度不應(yīng)小于2200mm；；天溝、檐溝溝卷材收頭應(yīng)應(yīng)密封固定。斜屋面的檐溝應(yīng)增增設(shè)附加層，附附加層在屋面面檐口處要空空鋪200mmm，防水層層的收頭用水水泥釘釘在混混凝土斜板上上，并用密封封材料封口，檐檐溝下部做鷹鷹嘴和寬度、深深度10mm的滴滴水槽。女兒墻泛水、壓頂頂防水處理應(yīng)應(yīng)符合下列要要求：女兒墻為磚墻時(shí)卷卷材收頭可直直接鋪壓在女女兒墻的混凝凝土壓頂下，如如女兒墻較高高時(shí)，可在磚磚墻上留有凹凹槽，卷材收收頭應(yīng)壓入凹凹槽內(nèi)并用壓壓條釘固定后后，嵌填密封封材料封閉，凹凹槽距屋面找找平層的最低低高度不應(yīng)小小于250mmm。女兒墻為混凝土?xí)r時(shí)，卷材的收收頭采用鍍鋅鋅鋼板壓條或或不銹鋼壓條條釘壓固定，釘釘距≤900mmm，并用密封封材料封閉嚴(yán)嚴(yán)密；泛水宜宜采取隔熱防防曬措施，在在泛水卷材面面砌磚后抹水水泥砂漿或細(xì)細(xì)石混凝土保保護(hù)，或涂刷刷淺色涂料，或或粘貼鋁箔保保護(hù)層。水落口處防水處理理應(yīng)符合下列列要求：水落口杯埋設(shè)標(biāo)高高應(yīng)正確，應(yīng)應(yīng)考慮水落口口設(shè)防時(shí)增加加的附加層和和柔性密封層層的厚度及排排水坡度加大大的尺寸。水落口周圍5000mm范圍內(nèi)內(nèi)坡度不應(yīng)小小于5%，并應(yīng)先用用防水涂料或或密封材料涂涂封，其厚度度為2-5mm，水水落口杯與基基層接觸處應(yīng)應(yīng)留寬20mmm、深20mmm的凹槽，以以便填密封材材料。變形縫的防水構(gòu)造造處理應(yīng)符合合下列要求：：變形縫的的泛水高度不不應(yīng)小于2550mm。防水層應(yīng)應(yīng)鋪設(shè)到變形形縫兩側(cè)砌體體的上部。變形縫內(nèi)內(nèi)應(yīng)填充聚苯苯乙烯泡沫塑塑料，上部填填放襯墊材料料，并用卷材材封蓋。變形縫頂頂部