購物中心商鋪撤場操作規(guī)程

1/6購物中心商鋪撤場操作規(guī)程〔后附商戶違約相關(guān)書面文件記錄，報(bào)公司行政部法務(wù)人員審批自建筑施工資料購物中心商鋪撤場操作規(guī)程一、目的治理工作順暢開展，降低公司損失，維護(hù)公司利益。二、適用范圍LT三、定義戶在商場的經(jīng)營行為。逃場：因商戶違反合同商定，未按正常流程辦理撤場手續(xù)，自行終止在商場的經(jīng)營行為。四、職責(zé)營運(yùn)部負(fù)責(zé)發(fā)出《退鋪撤場通知書》并受理商戶撤場申請手續(xù)，財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)商戶相關(guān)費(fèi)用的核算與收取工作。營運(yùn)部負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)各相關(guān)部門開展商鋪撤場全程監(jiān)管及商戶逃場后的相關(guān)善后工作。并與商戶簽名確認(rèn)。保潔部負(fù)責(zé)對撤場/逃場后商鋪的雜物清理與環(huán)境衛(wèi)生工作。行政部負(fù)責(zé)按法律程序?qū)μ訄錾虘暨M(jìn)展欠費(fèi)法律起訴追繳和逃場扣押物品與遺留物品的入庫、保存與處理相關(guān)工作。五、工作規(guī)程商鋪?zhàn)赓U合同到期后商戶正常撤場及未達(dá)成續(xù)約意向的商戶撤場。310ERP更。3033《合同到期退鋪撤場通知書〔費(fèi)用計(jì)算截止日期戶簽訂的相關(guān)合同協(xié)議并在《商戶退鋪撤場流程表》上簽名確認(rèn)。工程部派員與商戶抄錄水、電表讀數(shù)于《商戶退鋪撤場流程表》上，雙方簽名確認(rèn)。確認(rèn)。營運(yùn)部協(xié)同工程部或相關(guān)部門與商戶對撤場商鋪進(jìn)展查看驗(yàn)收，〔商鋪裝修或附屬設(shè)施/設(shè)備不能破壞相應(yīng)垃圾清運(yùn)費(fèi)，雙方在《商戶退鋪撤場流程表》上簽名確認(rèn)，驗(yàn)收不合格的由商戶整改直至驗(yàn)收合格。營運(yùn)部回收商鋪鎖匙，在《商戶退鋪撤場流程表》上列明商戶撤離的物品明細(xì)和數(shù)量，雙方簽名確認(rèn)。營運(yùn)部將《商戶退鋪撤場流程表》呈報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核審批，營運(yùn)可撤離的物品明細(xì)與數(shù)量。負(fù)責(zé)核算相關(guān)欠費(fèi)，依據(jù)《商戶退鋪撤場申請審批表記錄及簽名確認(rèn)。22：00經(jīng)營場地，安管部認(rèn)真核對撤離物品無誤后簽名賜予放行。商鋪上鎖后鎖匙編號存放，通知營銷部安排噴繪廣告與圍板封閉工程。程表》復(fù)印存檔后，將原件遞交財(cái)務(wù)部存檔，財(cái)務(wù)部知會行政部、招商部作合同終止、對ERP營運(yùn)部在撤場后3天內(nèi)組織行政部共同對商鋪內(nèi)可拆卸的物品與未撤走的物品進(jìn)展登記及固定資產(chǎn)入庫保存。商戶經(jīng)營不善提出撤場申請的或商戶已被確定為公司經(jīng)營調(diào)整目標(biāo)經(jīng)洽談同意撤場的。招商部依據(jù)資源儲藏狀況與商鋪經(jīng)營狀況與商戶進(jìn)展談判并洽談的商戶資源。商戶同意連續(xù)經(jīng)營的，商戶撤回撤場申請。商戶有簽約意向或現(xiàn)商戶不同意連續(xù)經(jīng)營并且無商戶進(jìn)場15呈報(bào)公司審批。具體撤場流程依據(jù)實(shí)際狀況參見至程序。商戶違約、經(jīng)洽談不同意撤場、公司強(qiáng)行撤場的處理方法：場通知書〔后附商戶違約相關(guān)書面文件記錄員審批。審批后轉(zhuǎn)營運(yùn)部并下發(fā)給商戶簽收。營運(yùn)部在接到商鋪《退鋪撤場通知書》后，知會營運(yùn)主任、安管〔假設(shè)乙方無人到場，行政部須聯(lián)系公證人員做全程錄像記錄，將錄像〔后附商戶違約相關(guān)書面文件記錄，報(bào)公司行政部法務(wù)人員審批自建筑施工資料資料存公司行政部保存，并填寫《物品清點(diǎn)臺帳簽字確認(rèn)，營運(yùn)部對該商鋪上鎖，鎖匙編號存放。具體撤場流程依據(jù)實(shí)際狀況參見至程序。營運(yùn)部依據(jù)公司安排組織行政部共同對商鋪內(nèi)可拆卸的物品與未撤走的物品進(jìn)展登記及固定資產(chǎn)入庫保存。逃場商鋪的撤場處理方法：營運(yùn)部確認(rèn)商鋪逃場后，營運(yùn)主任填寫《重大大事記錄表》將逃場的狀況經(jīng)過〔包括時(shí)間、地點(diǎn)、見證人、確認(rèn)人等〕與財(cái)務(wù)部供給利用法律程序追繳欠款。營運(yùn)部在接到逃場商鋪《重大大事記錄表》公司審批意見后，知會營運(yùn)主任、安管經(jīng)理、行政部共同對商鋪內(nèi)物品進(jìn)展清點(diǎn)封存。各方清點(diǎn)人均要簽字確認(rèn)，營運(yùn)部對該商鋪上鎖，鎖匙編號存放。逃場后相關(guān)工作依據(jù)實(shí)際狀況參見至程序。逃場遺留物品處理：知會營運(yùn)主任、安管經(jīng)理、行政部三方共同清點(diǎn)封存，清點(diǎn)封存過程須全程做錄像記錄〔錄像資料由公司行政部保存，并填寫《商物品清點(diǎn)完畢后由行政部做好扣押物品的出入庫工作及賬簿登法律程序?qū)ι虘舻那房钸M(jìn)展追繳。商戶達(dá)成全都，則由營運(yùn)部擬寫《退鋪撤場確認(rèn)書申請審批表》報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批，按公司審