公司廠房出租合同范本（2篇）

第14頁共14頁公司廠房出?租合同范本?出租方：?_____?有限公司?營業(yè)執(zhí)照號?：____?_地址：?_____?法定代表?人：___?__電話?：____?_承租方?：____?_有限公司?營業(yè)執(zhí)照?號：___?__地址?：____?_法定代?表人：__?___電?話：___?__出租?方愿意將產(chǎn)?權(quán)(或管理?權(quán))屬于自?己的廠房出?租給承租方?，雙方依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、當(dāng)?shù)?政府對廠房?租賃的有關(guān)?規(guī)定的規(guī)定?，為明確出?租方與承租?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，在?平等、自愿?、公平和誠?實信用的基?礎(chǔ)上經(jīng)過充?分協(xié)商，就?租賃廠房一?事達(dá)成以下?協(xié)議，以約?束雙方行為?，以便雙方?共同遵守。?1.租賃?廠房出租?方將位于_?____的?廠房或倉庫?(以下簡稱?租賃物)租?賃于承租方?使用。租賃?物面積約為?_____?平方米。?本租賃物的?功能為__?___，包?租給承租方?使用。如承?租方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?須經(jīng)出租方?書面同意，?因轉(zhuǎn)變功能?所需辦理的?全部手續(xù)由?承租方按政?府的有關(guān)規(guī)?定申報，因?改變使用功?能所應(yīng)交納?的全部費用?由承租方自?行承擔(dān)。?本租賃物采?取包租的方?式，由承租?方自行管理?。2.租?賃期限租?賃期限為_?____年?，即從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。租?賃期限屆滿?前____?_個月提出?，經(jīng)出租方?同意后，甲?乙雙方將對?有關(guān)租賃事?項重新簽訂?租賃合同。?在同等承租?條件下，承?租方有優(yōu)先?權(quán)。3.?交付在本?出租合同生?效之日起_?____日?內(nèi)，出租方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付承?租方使用，?且承租方同?意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。交?付時雙方對?基礎(chǔ)設(shè)施的?狀況以交接?單的形式簽?字確認(rèn)，并?可附照片。?對分期交付?的，分期交?接確認(rèn)。?4、租賃費?4.1租?賃保證金?本出租合同?的租賃保證?金為首月租?金的___?__倍，即?人民幣__?___元(?大寫：__?___)?4.2租金?租金第1?年至第2年?為每月每平?方米人民幣?_____?元。4.?3物業(yè)管理?費物業(yè)管?理費為每月?每平方米人?民幣___?__元。?4.4供電?增容費供?電增容的手?續(xù)由出租方?負(fù)責(zé)申辦，?因辦理供電?增容所需繳?納的全部費?用由承租方?承擔(dān)。5?、租賃費支?付5.1?承租方應(yīng)于?本合同簽訂?之前，向出?租方支付部?份租賃保證?金人民幣_?____元?，租賃保證?金的余額將?于____?_月___?__日__?___日前?向出租方一?次性支付完?畢。租賃期?限屆滿，在?承租方已向?出租方交清?了全部應(yīng)付?的租金、物?業(yè)管理費及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費用，?并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向?出租方交還?承租的租賃?物等本合同?所約定的責(zé)?任后___?__日內(nèi)，?出租方將向?承租方無條?件退還租賃?保證金。?5.2承租?方應(yīng)于每月?_____?號或該日以?前向出租方?支付當(dāng)月租?金，并由承?租方匯至出?租方指定的?下列帳號，?或按雙方書?面同意的其?它支付方式?支付。出?租方開戶行?：____?_帳號：?_____?承租方逾?期支付租金?，應(yīng)向出租?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的___?__.5?.3承租方?應(yīng)于每月_?____日?或該日以前?按第4.3?條的約定向?出租方支付?物業(yè)管理費?。逾期支付?物業(yè)管理費?，應(yīng)向出租?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管?理費總額的?_____?.5.4?本合同生效?后，出租方?開始申辦供?電增容的有?關(guān)手續(xù)，因?供電增容所?應(yīng)交納的費?用，包括但?不限于增容?，由承租方?承擔(dān)。承租?方應(yīng)在出租?方申辦有關(guān)?手續(xù)期間向?出租方支付?有關(guān)費用。?6、租賃?物轉(zhuǎn)讓在?租賃期限內(nèi)?，若遇出租?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?出租方應(yīng)確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，承租方對?本出租物享?有優(yōu)先購買?權(quán)。7、?維修保養(yǎng)?7.1承租?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。?承租方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?專用設(shè)施的?維護(hù)、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時專?用設(shè)施以可?靠運行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還出租方?。出租方對?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。7?.2承租方?對租賃物附?屬物負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之責(zé)任，?對各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險應(yīng)及?時消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。7.?3承租方在?租賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護(hù)租賃?物，因承租?方使用不當(dāng)?造成租賃物?損壞，承租?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費用由?承租方承擔(dān)?。8、防?火安全8?.1承租方?在租賃期間?須嚴(yán)格遵守?《中華人民?共和國消防?條例》以及?_____?有關(guān)制度，?積極配合出?租方做好消?防工作，否?則，由此產(chǎn)?生的一切責(zé)?任及損失由?承租方承擔(dān)?。8.2?承租方應(yīng)在?租賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定配?置滅火器，?嚴(yán)禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)施?用作其它用?途。8.?3租賃物內(nèi)?確因維修等?事務(wù)需進(jìn)行?一級臨時動?火作業(yè)時(?含電焊、風(fēng)?焊等明火作?業(yè))，須消?防主管部門?批準(zhǔn)。8?.4承租方?應(yīng)按消防部?門有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的防?火安全，出?租方有權(quán)于?雙方同意的?合理時間內(nèi)?檢查租賃物?的防火安全?，但應(yīng)事先?給承租方書?面通知。承?租方不得無?理拒絕或延?遲給予同意?。9、保?險責(zé)任在?租賃期限內(nèi)?，承租方負(fù)?責(zé)購買租賃?物的保險，?并負(fù)責(zé)購買?租賃物內(nèi)承?租方的財產(chǎn)?及其它必要?的保險(包?括責(zé)任險)?若承租方未?購買上述保?險，由此而?產(chǎn)生的所有?賠償及責(zé)任?由承租方承?擔(dān)。10?、物業(yè)管理?10.1?承租方在租?賃期滿或合?同提前終止?時，應(yīng)于租?賃期滿之日?或提前終止?之日將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給出?租方。如承?租方歸還租?賃物時不清?理雜物，則?出租方對清?理該雜物所?產(chǎn)生的費用?由承租方負(fù)?責(zé)。10?.2承租方?在使用租賃?物時必須遵?守中華人民?共和國的法?律、江蘇省?法規(guī)以及出?租方有關(guān)租?賃物物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)?定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?倘由于承租?方違反上述?規(guī)定影響建?筑物周圍其?他用戶的正?常運作，所?造成損失由?承租方賠償?。11、?裝修條款?11.1在?租賃期限內(nèi)?如承租方須?對租賃物進(jìn)?行裝修、改?建，須事先?向出租方提?交裝修、改?建設(shè)計方案?，并經(jīng)出租?方同意，同?時須向政府?有關(guān)部門申?報同意。如?裝修、改建?方案可能對?公用部分及?其它相鄰用?戶影響的，?出租方可對?該部分方案?提出異議，?承租方應(yīng)予?以修改。改?建、裝修費?用由承租方?承擔(dān)。1?1.2如承?租方的裝修?、改建方案?可能對租賃?物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，?則應(yīng)經(jīng)出租?方及原設(shè)計?單位書面同?意后方能進(jìn)?行。11?.3裝修、?改建增加的?附屬物產(chǎn)權(quán)?屬出租方所?有。承租方?無權(quán)對該主?張權(quán)利或要?求出租方予?以補(bǔ)貼。?12、轉(zhuǎn)租?經(jīng)出租方?書面同意后?，承租方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由承?租方負(fù)責(zé)，?包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金?等。本合同?規(guī)定的甲乙?雙方的責(zé)任?和權(quán)利不因?承租方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，承租?方還必須遵?守下列條款?：1]轉(zhuǎn)?租期限不得?超過承租方?對出租方的?承租期限;?2]轉(zhuǎn)租?租賃物的用?途不得超出?本合同第一?條規(guī)定的用?途;3]?承租方應(yīng)在?轉(zhuǎn)租租約中?列明，倘承?租方提前終?止本合同，?承租方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同時?終止。4?]承租方須?要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行承租?方與出租方?合同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為的?規(guī)定，并承?諾與承租方?就本合同的?履行對出租?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。在承?租方終止本?合同時，轉(zhuǎn)?租租約同時?終止，轉(zhuǎn)租?戶無條件遷?離租賃物。?承租方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書，?在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的_?____日?內(nèi)交出租方?村檔。5?]無論承租?方是否提前?終止本合同?，承租方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)?生的一切糾?紛概由承租?方負(fù)責(zé)處理?。6]承?租方對因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生的?稅、費，由?承租方負(fù)責(zé)?。13、?合同解除?13.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇承租?方欠交租金?或物業(yè)管理?費超過1個?月，出租方?在書面通知?承租方交納?欠款之日起?____日?內(nèi)，承租方?未支付有關(guān)?款項，出租?方有權(quán)停止?承租方使用?租賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施，?由此造成的?一切損失(?包括但不限?于承租方及?受轉(zhuǎn)租戶的?損失)由承?租方全部承?擔(dān)。13?.2若遇承?租方欠交租?金或物業(yè)管?理費超過2?個月，出租?方有權(quán)提前?解除本合同?，并按本條?第2款的規(guī)?定執(zhí)行。在?出租方以傳?真或信函等?書面方式通?知承租方(?包括受轉(zhuǎn)租?人)之日起?，本合同自?動終止。出?租方有權(quán)留?置承租方租?賃物內(nèi)的財?產(chǎn)(包括受?轉(zhuǎn)租人的財?產(chǎn))并在解?除合同的書?面通知發(fā)出?之日起__?__日后，?方將申請拍?賣留置的財?產(chǎn)用于抵償?承租方應(yīng)支?付的因租賃?行為所產(chǎn)生?的全部費用?。13.?3未經(jīng)出租?方書面同意?承租方不得?提前終止本?合同。如承?租方確需提?前解約，須?提前2個月?書面通知出?租方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?1)向出?租方交回租?賃物;2?)交清承租?期的租金及?其它因本合?同所產(chǎn)生的?費用;3?)應(yīng)于本合?同提前終止?前一日或之?前向出租方?支付相等于?當(dāng)月租金2?倍的款項作?為賠償。出?租方在承租?方履行完畢?上述義務(wù)后?____日?內(nèi)將承租方?的租賃保證?金無息退還?承租方。?14、免責(zé)?條款14?.1若因政?府有關(guān)租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或當(dāng)?shù)卣?行為導(dǎo)致出?租方無法繼?續(xù)履行本合?同時，將按?14.2款?執(zhí)行。1?4.2凡因?發(fā)生嚴(yán)重自?然災(zāi)害、戰(zhàn)?爭或其他不?能預(yù)見的、?其發(fā)生和后?果不能防止?或避免的不?可抗力致使?任何一方不?能履行本合?同時，遇有?上述不可抗?力的一方，?應(yīng)立即用郵?遞或傳真通?知對方，并?應(yīng)在___?_日內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項?證明文件應(yīng)?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)出?具，如無法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責(zé)。15?、合同終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，承?租方應(yīng)于終?止之日或租?賃期限屆滿?之日遷離租?賃物，并將?其返還出租?方。承租方?逾期不遷離?或不返還租?賃物的，應(yīng)?向出租方加?倍支付租金?，但出租方?有權(quán)書面通?知承租方其?不接受雙倍?租金，并有?權(quán)收回租賃?物，強(qiáng)行將?租賃場地內(nèi)?的物品搬離?租賃物，且?不負(fù)保管責(zé)?任。16?、廣告若?承租方需在?租賃物建筑?物的本體設(shè)?立廣告牌，?須按政府的?有關(guān)規(guī)定完?成相關(guān)的報?批手續(xù)并報?出租方備案?。若承租?方需在租賃?物建筑物的?周圍設(shè)立廣?告牌，需經(jīng)?出租方書面?同意并按政?府有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。1?7、有關(guān)稅?費按國家?當(dāng)?shù)卣?關(guān)規(guī)定，因?本合同繳納?的印花稅、?登記費、律?師見證費及?其他有關(guān)的?稅費，按有?關(guān)規(guī)定應(yīng)由?出租人、承?租方作為承?擔(dān)人分別承?擔(dān)。有關(guān)登?記手續(xù)由出?租方負(fù)責(zé)辦?理。18?、通知根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?出租方與承?租方的文件?往來及與本?合同有關(guān)的?通知和要求?等，應(yīng)以書?面形式進(jìn)行?;出租方給?予承租方或?承租方給予?出租方的信?件或傳真一?經(jīng)發(fā)出，掛?號郵件以本?合同同第一?頁所述的地?址并以對方?為收件人付?郵七日后或?以專人送至?前述地址，?均視為已經(jīng)?送達(dá)。1?9、爭議解?決本合同?在履行中發(fā)?生爭議，應(yīng)?由雙方協(xié)商?解決;或可?提交蘇州市?仲裁委員會?仲裁。2?0、其它條?款20.?1本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，可另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。2?0.2本合?同一式肆份?，甲、乙雙?方各執(zhí)貳份?。20.?3本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章，并收到?承租方支付?的首期租賃?保證金款項?后生效。?出租方(印?章)___?__授權(quán)代?表(簽字)?_____?承租方(?印章)__?___授權(quán)?代表(簽字?)____?_簽訂時?間：___?__年__?___月_?____日?公司廠房?出租合同范?本（二）?出租方（甲?方）：承?租方（乙方?）：根據(jù)?國家有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?就甲方將其?合法擁有的?廠房出租給?乙方使用的?有關(guān)事宜，?雙方達(dá)成協(xié)?議并簽定合?同如下：?一、出租?廠房情況甲?方出租給乙?方的廠房坐?落在，租?賃建筑面積?為平方米?。廠房類型?為，結(jié)?構(gòu)。二、?廠房起付?日期和租賃?期限1、廠?房裝修日期?個月，自?月日起?，至月?日止。裝修?期間免收租?費。2、?廠房租賃自?____?年___?_月__?__日起，?至___?_年__?__月_?___日止?。租賃期?年。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租廠房?，乙方應(yīng)如?期歸還，乙?方需繼續(xù)承?租的，應(yīng)于?租賃期滿前?三個月，向?甲方提出書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。?三、租金?及保證金支?付方式1、?甲、乙雙方?約定，該廠?房租賃每日?每平方米建?筑面積租金?為人民幣?元。月租金?為人民幣?元，年租金?為元。?2、第一年?年租金不變?，第二年起?遞增率為3?%_5%.?3、甲、?乙雙方一旦?簽訂合同，?乙方應(yīng)向甲?方支付廠房?租賃保證金?，保證金為?一個月租金?。租金應(yīng)預(yù)?付三個月，?支付日期在?支付月__?__日前向?甲方支付租?金。四、?其他費用?1、租賃期?間，使用該?廠房所發(fā)生?的水、電、?煤氣、電話?等通訊的費?用由乙方承?擔(dān)，并在收?到收據(jù)或發(fā)?票時，應(yīng)在?三天內(nèi)付款?。2、租?賃期間，乙?方應(yīng)按月繳?納物業(yè)管理?費，每日每?平方米物業(yè)?管理費為人?民幣元。?五、廠房?使用要求和?維修責(zé)任1?、租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時，應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù)；甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔(dān)。?2、租賃?期間，乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)該廠?房及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?廠房及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?費用由乙方?承擔(dān)。3?、租賃期?間，甲方保?證該廠房及?其附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對該廠?房進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時，乙方?應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減?少對乙方使?用該廠房的?影響。4?、乙方另?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定須向有?關(guān)部門審批?的，則還應(yīng)?由甲方報請?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。六?、廠房轉(zhuǎn)租?和歸還1、?乙方在租?賃期間，如?將該廠房轉(zhuǎn)?租，需事先?征得甲方的?書面同意，?如果擅自中?途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?，則甲方不?再退還租金?和保證金。?2、租?賃期滿后，?該廠房歸還?時，應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?狀態(tài)。七?、租賃期間?其他有關(guān)約?定1、租?賃期間，甲?、乙雙方都?應(yīng)遵守國家?的法律法規(guī)?，不得利用?廠房租賃進(jìn)?行非法活動?。2、?租賃期間，?甲方有權(quán)督?促并協(xié)助乙?方做好消防?、安全、衛(wèi)?生工作。?3、租賃?期間，廠房?因不可抗拒?的原因和市?政動遷造成?本合同無法?履行，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。4、?租賃期間?，乙方可根?據(jù)自己的經(jīng)?營特點進(jìn)行?裝修，但原?則上不得破?壞原房結(jié)構(gòu)?，裝修費用?由乙方自負(fù)?，租賃期滿?后如乙方不?再承擔(dān)，甲?方也不作任?何補(bǔ)償。?5、租賃?期間，甲方?向乙方無償?提供門電?話。如需?門以上的電?話，費用由?乙方自理。?6、租?賃期間，乙?方應(yīng)及時支?付房租及其?他應(yīng)支付的?一切費用，?如拖欠不付?滿一個月，?甲方有權(quán)增?收5%滯納?金，并有權(quán)?終止租賃協(xié)?議。7、?租賃期滿?后，甲方如?繼續(xù)出租該?房時，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?；如期滿后?不再出租，?乙方應(yīng)如期?搬遷，否則?由此造成一?切損失和后?果，