前期物業(yè)管理委托招標(biāo)代理協(xié)議（2篇）

第8頁共8頁前期物業(yè)?管理委托?招標(biāo)代理?協(xié)議委?托人：_?____?受托人?：___?__依?照《民法?典》、《?中華人民?共和國招?標(biāo)投標(biāo)法?》、《物?業(yè)管理?xiàng)l?例》、《?前期物業(yè)?管理招標(biāo)?投標(biāo)管理?暫行辦法?》《濟(jì)南?市物業(yè)管?理招標(biāo)投?標(biāo)管理辦?法》及國?家的有關(guān)?法律、行?政法規(guī)，?遵循平等?、自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?原則，雙?方就前期?物業(yè)管理?招標(biāo)代理?事項(xiàng)協(xié)商?一致，訂?立合同。?一、項(xiàng)?目概況?項(xiàng)目名稱?：___?__項(xiàng)?目地點(diǎn)：?____?_項(xiàng)目?規(guī)模：_?____?招標(biāo)范?圍：__?___?二、招標(biāo)?要求物?業(yè)管理資?質(zhì)___?__級(jí)。?三、價(jià)?款支付方?式中標(biāo)?人向受托?人支付代?理費(fèi)（人?民幣）_?____?四、組?成本合同?的文件?1．本合?同協(xié)議書?；2．?本合同專?用條款；?3．本?合同通用?條款；?4．合同?履行過程?中雙方以?書面形式?簽署的補(bǔ)?充和修正?文件。?五、本協(xié)?議中的有?關(guān)詞語定?義與本合?同第二部?分《通用?條款》中?分別賦予?他們的定?義相同。?六、受?托人向委?托人承諾?，按照本?合同的規(guī)?定，承擔(dān)?本合同專?用條款中?約定范圍?內(nèi)的代理?業(yè)務(wù)。?七、委托?人向受托?人承諾，?按照本合?同約定支?付方式和?時(shí)間，向?受托人支?付報(bào)酬。?八、合?同訂立?合同訂立?時(shí)間：_?____?年___?__月_?____?日合同?訂立地點(diǎn)?：___?__九?、合同生?效本合?同自雙方?約定之日?起生效。?委托人?（簽章）?：___?__法?定代表人?或授權(quán)代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?受托人（?簽章）：?____?_法定?代表人或?授權(quán)代理?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__通?用條款?一、詞語?定義、適?用范圍和?法律1?．詞語定?義下列?詞語除本?合同專用?條款另有?約定外，?應(yīng)具有本?條款所賦?予的定義?：1．?1委托?招標(biāo)代理?合同：委?托人將前?期物業(yè)管?理招標(biāo)工?作委托給?具有相應(yīng)?資質(zhì)等級(jí)?的招標(biāo)代?理人實(shí)施?招標(biāo)活動(dòng)?簽訂委托?合同。?1．2?通用條款?：是根據(jù)?法律、行?政法規(guī)規(guī)?定訂立，?通用于各?類前期物?業(yè)管理項(xiàng)?目招標(biāo)代?理的條款?。1．?3專用?條款：是?委托人與?受托人根?據(jù)法律、?行政法規(guī)?規(guī)定，結(jié)?合具體前?期物業(yè)管?理項(xiàng)目招?標(biāo)代理的?實(shí)際，經(jīng)?協(xié)商達(dá)成?一致意見?的條款，?是對(duì)通用?條款的具?體化、補(bǔ)?充或修改?。1．?4委托?人：指在?協(xié)議書中?約定的，?具有前期?物業(yè)管理?項(xiàng)目招標(biāo)?委托主體?資格和支?付代理費(fèi)?用能力的?當(dāng)事人，?以及取得?該當(dāng)事人?資格的合?法繼承人?。1．?5受托?人：指在?協(xié)議書中?約定的，?被委托人?接受的具?有前期物?業(yè)管理項(xiàng)?目招標(biāo)代?理主體資?格的當(dāng)事?人，以及?取得當(dāng)事?人資格的?合法繼承?人。1?．6前?期物業(yè)管?理項(xiàng)目：?指由委托?人和受托?人在協(xié)議?書中約定?的委托代?理招標(biāo)的?工程。?1．7?招標(biāo)代理?業(yè)務(wù)：委?托人委托?受托人在?協(xié)議書中?約定的委?托代理招?標(biāo)的工程?。1．?8代理?費(fèi)用：委?托人和受?托人在協(xié)?議書中約?定的，委?托人用以?支付受托?人的按照?合同約定?的代理費(fèi)?用總額。?1．9?支付方?式：指按?照本合同?專用條款?約定的，?委托人支?付受托人?代理費(fèi)的?方式和方?法。1?．10?書面形式?：指合同?書、信件?和數(shù)據(jù)電?文（包?括電報(bào)、?電傳、傳?真、電子?數(shù)據(jù)交換?和電子郵?件）等可?以有形地?表現(xiàn)所在?內(nèi)容的形?式。1?．12?違約責(zé)任?：指合同?一方不履?行合同義?務(wù)或履行?合同義務(wù)?不符合約?定的所應(yīng)?承擔(dān)的責(zé)?任。1?．13?索賠：指?在合同履?行過程中?，對(duì)于并?非自己的?過錯(cuò)，而?是應(yīng)由對(duì)?方承擔(dān)責(zé)?任的情況?造成的實(shí)?際損失，?向?qū)Ψ教?出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償和其他?的要求。?1．1?4不可?抗力：指?不能預(yù)見?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況。?1．1?5小時(shí)?或天：本?合同中規(guī)?定按小時(shí)?計(jì)算時(shí)間?的，從事?件有效開?始時(shí)計(jì)算?（不扣除?休息時(shí)間?）；規(guī)定?按天計(jì)算?時(shí)間的，?開始當(dāng)天?不計(jì)入，?從次日開?始計(jì)算，?時(shí)限的最?后一天是?休息日或?者其他法?定節(jié)假日?的，以節(jié)?假日次日?為限的最?后一天。?2．合?同文件及?解釋順序?2．1?合同文?件應(yīng)能互?相解釋，?互為說明?。除本合?同專用條?款另有約?定外，組?成本合同?的文件及?優(yōu)先解釋?順序如下?：（1?）本合同?協(xié)議書；?（2）?本合同專?用條款；?（3）?本合同通?用條款；?（4）?本合同履?行過程中?雙方以書?面形式簽?署的補(bǔ)充?和修正文?件。2?．2當(dāng)?合同文件?內(nèi)容出現(xiàn)?含糊不清?或不一致?時(shí)，應(yīng)在?不影響項(xiàng)?目正常進(jìn)?行的情況?下，由委?托人和受?托人協(xié)商?解決。雙?方協(xié)商不?成時(shí)，按?本合同通?用條款第?四百七十?條關(guān)于爭?議的約定?處理。?3．語言?文字和適?用法律?3．1?語言文字?除本合?同專用條?款中另有?約定，本?合同文件?使用漢語?語言文字?書寫、解?釋和說明?，如本合?同專用條?款約定使?用兩種以?上（含兩?種）語言?文字時(shí)，?漢語應(yīng)為?解釋和說?明本合同?的標(biāo)準(zhǔn)語?言文字。?3．2?適用法?律和法規(guī)?本合同?文件適用?國家的法?律和行政?法規(guī)。需?要明示的?法律、行?政法規(guī)，?由雙方在?本合同專?用條款中?約定。?二、雙方?一般權(quán)利?和義務(wù)?4．委托?人的義務(wù)?4．1?委托人?將委托前?期物業(yè)管?理招標(biāo)代?理工作的?具體范圍?在本合同?專用條款?中約定。?4．2?委托人?按本合同?專用條款?約定的內(nèi)?容和時(shí)間?完成下列?工作（?1）向受?托人提供?與物業(yè)管?理有關(guān)的?物業(yè)項(xiàng)目?開發(fā)建設(shè)?的政府批?件；（?2）向受?托人提供?滿足完成?物業(yè)招標(biāo)?代理業(yè)務(wù)?的全部資?料，并對(duì)?提供資料?的真實(shí)性?、完整性?、準(zhǔn)確性?負(fù)責(zé)；?（3）向?受托人提?供保證招?標(biāo)工作順?利完成的?條件，提?供的條件?在本合同?條款內(nèi)約?定；（?4）指定?專人與受?托人聯(lián)系?，指定人?員的姓名?、職務(wù)、?職稱在本?合同專用?條款內(nèi)約?定；（?5）根據(jù)?需要，作?好與第三?方的協(xié)調(diào)?工作；?（6）按?本合同專?用條款約?定的支付?方式、幣?種及時(shí)間?向受托人?支付委托?費(fèi)用；?（7）依?法應(yīng)盡的?其他義務(wù)?，雙方在?本合同專?用條款內(nèi)?約定。?4．3?委托人不?得提出違?反法律、?行政法規(guī)?規(guī)定的要?求，否則?受托人有?權(quán)拒絕這?類要求。?4．4?受托人?在履行招?標(biāo)代理業(yè)?務(wù)過程中?，提出的?合理化建?議，經(jīng)委?托人同意?并得到經(jīng)?濟(jì)效益，?委托人應(yīng)?向受托人?支付一定?的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)?勵(lì)。前?期物業(yè)管?理委托招?標(biāo)代理協(xié)?議（二）?委托人?：___?__受?托人：_?____?依照《?民法典》?、《中華?人民共和?國招標(biāo)投?標(biāo)法》、?《物業(yè)管?理?xiàng)l例》?、《前期?物業(yè)管理?招標(biāo)投標(biāo)?管理暫行?辦法》《?濟(jì)南市物?業(yè)管理招?標(biāo)投標(biāo)管?理辦法》?及國家的?有關(guān)法律?、行政法?規(guī)，遵循?平等、自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的原則?，雙方就?前期物業(yè)?管理招標(biāo)?代理事項(xiàng)?協(xié)商一致?，訂立合?同。一?、項(xiàng)目概?況項(xiàng)目?名稱：_?____?項(xiàng)目地?點(diǎn)：__?___?項(xiàng)目規(guī)模?：___?__招?標(biāo)范圍：?____?_二、?招標(biāo)要求?物業(yè)管?理資質(zhì)_?____?級(jí)。三?、價(jià)款支?付方式?中標(biāo)人向?受托人支?付代理費(fèi)?（人民幣?）___?__四?、組成本?合同的文?件1．?本合同協(xié)?議書；?2．本合?同專用條?款；3?．本合同?通用條款?；4．?合同履行?過程中雙?方以書面?形式簽署?的補(bǔ)充和?修正文件?。五、?本協(xié)議中?的有關(guān)詞?語定義與?本合同第?二部分《?通用條款?》中分別?賦予他們?的定義相?同。六?、受托人?向委托人?承諾，按?照本合同?的規(guī)定，?承擔(dān)本合?同專用條?款中約定?范圍內(nèi)的?代理業(yè)務(wù)?。七、?委托人向?受托人承?諾，按照?本合同約?定支付方?式和時(shí)間?，向受托?人支付報(bào)?酬。八?、合同訂