正規(guī)服務(wù)合同樣書（4篇）

第17頁共17頁正規(guī)服務(wù)?合同樣書?甲方：?重慶__?___公?司注冊?地址：_?____?市___?__區(qū)公?園路19?號18-?5乙方?：身份?證號碼：?住址：?聯(lián)系電?話：為?維護(hù)本小?區(qū)內(nèi)的交?通秩序，?規(guī)范車庫?車輛的停?放，確保?業(yè)主車輛?的安全。?根據(jù)《_?____?市物業(yè)管?理條例》?等相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，以?及本小區(qū)?的實際情?況，確保?雙方的權(quán)?利義務(wù)，?制定本合?同。第?一條：雙?方的權(quán)利?和義務(wù)：?一、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、負(fù)?責(zé)建立、?健全本車?庫車位業(yè)?主資料及?停放車輛?的檔案資?料;2?、制定本?車庫管理?的相關(guān)規(guī)?定;3?、制止違?反本車庫?管理及危?害車庫設(shè)?施、設(shè)備?的行為;?4、根?據(jù)本合同?收取車位?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi);?5、規(guī)?范車庫停?車，制止?亂停亂放?，確保消?防通道暢?通;6?、配合車?位產(chǎn)權(quán)人?之間，與?第三方?之間的相?關(guān)關(guān)系的?協(xié)調(diào);?7、經(jīng)授?權(quán)積極配?合對車庫?設(shè)施、設(shè)?備的專項?維修;?二、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?1、提供?停放車輛?信息：車?位產(chǎn)權(quán)人?自有車輛?，及租賃?車位使用?人如實申?報車輛信?息，填寫?車輛信息?卡。如有?變動，及?時向管理?處變更。?2、監(jiān)?督甲方的?車輛管理?服務(wù)工作?，就車輛?管理的有?關(guān)問題向?甲方提出?合理的意?見和建議?;3、?車庫內(nèi)所?有設(shè)施設(shè)?備歸全體?車位所有?人所有，?愛護(hù)設(shè)施?設(shè)備。嚴(yán)?格遵守物?業(yè)公司制?定的車庫?管理的相?關(guān)規(guī)定，?如因違反?規(guī)定造成?損失，由?乙方承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任?;4、?依據(jù)本合?同按時繳?納車位物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?;5、?配合物業(yè)?公司對車?庫的管理?工作;?第二條：?車庫物業(yè)?管理服務(wù)?1、車?庫衛(wèi)生整?潔，引導(dǎo)?車輛停放?有序;?2、公用?設(shè)施、設(shè)?備配套運(yùn)?行使用正?常，確保?無事故隱?患，日常?使用中嚴(yán)?格遵守操?作規(guī)程和?保養(yǎng)規(guī)范?;3、?停車場相?關(guān)管理制?度完善，?管理責(zé)任?明確，車?輛進(jìn)出有?序;4?、消防設(shè)?施配置的?日常管理?，運(yùn)行正?常，可隨?時啟用，?消防通道?確保暢通?，制定有?效的消防?應(yīng)急方案?;5、?車庫實行?24小時?監(jiān)控和不?定時巡查?值班制度?;6、?實行一卡?一車，無?停車卡車?輛禁止進(jìn)?入;7?、承擔(dān)車?庫設(shè)施設(shè)?備單次單?項200?元以內(nèi)的?日常維修?費(fèi)用;?第三條：?車輛停放?中的禁止?行為1?、禁止占?用他人車?位，按規(guī)?范停車，?不得對他?人車位使?用造成阻?礙，不得?在禁止停?車區(qū)域停?放車輛;?2、限?止超高超?寬車輛進(jìn)?入車庫;?3、車?庫內(nèi)不得?練車、修?車、沖洗?車輛。如?有滴、漏?現(xiàn)象必須?及時清理?;4、?禁止裝有?劇毒、易?燃、易爆?等危險品?的車輛在?車庫內(nèi)停?放;5?、禁止將?車位改作?他用;?6、嚴(yán)禁?在車庫動?火;7?、禁止在?車內(nèi)存放?現(xiàn)金、貴?重物品;?第四條?：車位物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)停?車管理物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?：60元?月;按季?收取，每?季度第?一個月1?0前到物?業(yè)管理處?繳納;?第五條：?違約責(zé)任?的處理?1、甲方?違反本合?同，未達(dá)?到管理服?務(wù)質(zhì)量目?標(biāo)的，乙?方有權(quán)督?促甲方限?期整改;?由于乙方?原因造成?甲方未能?達(dá)到服務(wù)?目標(biāo)的，?甲方有權(quán)?要求乙方?限期整改?，但不得?拒繳物業(yè)?管理費(fèi)。?2、甲?方違反本?合同，擅?自提高收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或?亂收費(fèi)的?，乙方有?權(quán)要求甲?方清退所?有違規(guī)收?費(fèi)，退還?利息并支?付違約金?3、乙?方違反本?合同，不?按約定繳?納物業(yè)服?務(wù)費(fèi)的，?甲方有權(quán)?要求乙方?補(bǔ)交欠款?，按日千?分之三承?擔(dān)滯納金?。4、?乙方停放?車輛后必?須鎖好車?輛，帶離?車內(nèi)財物?，并檢查?車輛狀態(tài)?，由于滴?、漏、電?路等車輛?本身原因?原因造成?的車輛毀?損，以及?第三人?損失，乙?方自行承?擔(dān)。第?六條：為?維護(hù)業(yè)主?、公眾的?切身利益?，在不可?fae1?578預(yù)?見的情況?下，甲方?有權(quán)協(xié)助?有關(guān)部門?采取緊急?措施，如?發(fā)現(xiàn)燃?xì)?泄漏、漏?電、火災(zāi)?、水管破?裂、救助?人命、協(xié)?助公安機(jī)?關(guān)執(zhí)行任?務(wù)等突發(fā)?事件，甲?方因采取?緊急措施?造成的乙?方必要的?財產(chǎn)損失?的，雙方?按有關(guān)法?律規(guī)定執(zhí)?行。第?七條：本?合同同本?物業(yè)在小?區(qū)的物業(yè)?管理期間?。第八?條：因不?可抗力致?使本合同?無法履行?時，雙方?均不承擔(dān)?違約責(zé)任?。第九?條：本合?同一式兩?份，雙主?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?(蓋章)?：重慶_?____?公司乙方?：代表?人：__?___年?____?_月__?___日?正規(guī)服?務(wù)合同樣?書（二）?甲方：?重慶__?___公?司注冊?地址：?乙方：?身份證號?碼：住?址：聯(lián)?系電話：?為維護(hù)?本小區(qū)內(nèi)?的交通秩?序，規(guī)范?車庫車輛?的停放，?確保業(yè)主?車輛的安?全。根據(jù)?《___?__市物?業(yè)管理條?例》等相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，以及本?小區(qū)的實?際情況，?確保雙方?的權(quán)利義?務(wù)，制定?本合同。?第一條?：雙方的?權(quán)利和義?務(wù)：一?、甲方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?、負(fù)責(zé)建?立、健全?本車庫車?位業(yè)主資?料及停放?車輛的檔?案資料;?2、制?定本車庫?管理的相?關(guān)規(guī)定;?3、制?止違反本?車庫管理?及危害車?庫設(shè)施、?設(shè)備的行?為;4?、根據(jù)本?合同收取?車位物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi);5?、規(guī)范車?庫停車，?制止亂停?亂放，確?保消防通?道暢通;?6、配?合車位產(chǎn)?權(quán)人之間?，與第?三方之間?的相關(guān)關(guān)?系的協(xié)調(diào)?;7、?經(jīng)授權(quán)積?極配合對?車庫設(shè)施?、設(shè)備的?專項維修?;二、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?：1、?提供停放?車輛信息?：車位產(chǎn)?權(quán)人自有?車輛，及?租賃車位?使用人如?實申報車?輛信息，?填寫車輛?信息卡。?如有變動?，及時向?管理處變?更。2?、監(jiān)督甲?方的車輛?管理服務(wù)?工作，就?車輛管理?的有關(guān)問?題向甲方?提出合理?的意見和?建議;?3、車庫?內(nèi)所有設(shè)?施設(shè)備歸?全體車位?所有人所?有，愛護(hù)?設(shè)施設(shè)備?。嚴(yán)格遵?守物業(yè)公?司制定的?車庫管理?的相關(guān)規(guī)?定，如因?違反規(guī)定?造成損失?，由乙方?承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任;?4、依據(jù)?本合同按?時繳納車?位物業(yè)服?務(wù)費(fèi);?5、配合?物業(yè)公司?對車庫的?管理工作?;第二?條：車庫?物業(yè)管理?服務(wù)1?、車庫衛(wèi)?生整潔，?引導(dǎo)車輛?停放有序?;2、?公用設(shè)施?、設(shè)備配?套運(yùn)行使?用正常，?確保無事?故隱患，?日常使用?中嚴(yán)格遵?守操作規(guī)?程和保養(yǎng)?規(guī)范;?3、停車?場相關(guān)管?理制度完?善，管理?責(zé)任明確?，車輛進(jìn)?出有序;?4、消?防設(shè)施配?置的日常?管理，運(yùn)?行正常，?可隨時啟?用，消防?通道確保?暢通，制?定有效的?消防應(yīng)急?方案;?5、車庫?實行24?小時監(jiān)控?和不定時?巡查值班?制度;?6、實行?一卡一車?，無停車?卡車輛禁?止進(jìn)入;?7、承?擔(dān)車庫設(shè)?施設(shè)備單?次單項2?00元以?內(nèi)的日常?維修費(fèi)用?;第三?條：車輛?停放中的?禁止行為?1、禁?止占用他?人車位，?按規(guī)范停?車，不得?對他人車?位使用造?成阻礙，?不得在禁?止停車區(qū)?域停放車?輛;2?、限止超?高超寬車?輛進(jìn)入車?庫;3?、車庫內(nèi)?不得練車?、修車、?沖洗車輛?。如有滴?、漏現(xiàn)象?必須及時?清理;?4、禁止?裝有劇毒?、易燃、?易爆等危?險品的車?輛在車庫?內(nèi)停放;?5、禁?止將車位?改作他用?;6、?嚴(yán)禁在車?庫動火;?7、禁?止在車內(nèi)?存放現(xiàn)金?、貴重物?品;第?四條：車?位物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?停車管?理物業(yè)服?務(wù)費(fèi)：6?0元月;?按季收取?，每季度?第一個?月10前?到物業(yè)管?理處繳納?;第五?條：違約?責(zé)任的處?理1、?甲方違反?本合同，?未達(dá)到管?理服務(wù)質(zhì)?量目標(biāo)的?，乙方有?權(quán)督促甲?方限期整?改;由于?乙方原因?造成甲方?未能達(dá)到?服務(wù)目標(biāo)?的，甲方?有權(quán)要求?乙方限期?整改，但?不得拒繳?物業(yè)管理?費(fèi)。2?、甲方違?反本合同?，擅自提?高收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)或亂收?費(fèi)的，乙?方有權(quán)要?求甲方清?退所有違?規(guī)收費(fèi)，?退還利息?并支付違?約金3?、乙方違?反本合同?，不按約?定繳納物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?的，甲方?有權(quán)要求?乙方補(bǔ)交?欠款，按?日千分之?三承擔(dān)滯?納金。?4、乙方?停放車輛?后必須鎖?好車輛，?帶離車內(nèi)?財物，并?檢查車輛?狀態(tài)，由?于滴、漏?、電路等?車輛本身?原因原因?造成的車?輛毀損，?以及第?三人損失?，乙方自?行承擔(dān)。?第六條?：為維護(hù)?業(yè)主、公?眾的切身?利益，在?不可預(yù)見?的情況下?，甲方有?權(quán)協(xié)助有?關(guān)部門采?取緊急措?施，如發(fā)?現(xiàn)燃?xì)庑?漏、漏電?、火災(zāi)、?水管破裂?、救助人?命、協(xié)助?公安機(jī)關(guān)?執(zhí)行任務(wù)?等突發(fā)事?件，甲方?因采取緊?急措施造?成的乙方?必要的財?產(chǎn)損失的?，雙方按?有關(guān)法律?規(guī)定執(zhí)行?。第七?條：本合?同同本物?業(yè)在小區(qū)?的物業(yè)管?理期間。?第八條?：因不可?抗力致使?本合同無?法履行時?，雙方均?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第九條?：本合同?一式兩份?，雙主各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方(?蓋章)：?重慶__?___公?司乙方：?代表人?：___?__年_?____?月___?__日?正規(guī)服務(wù)?合同樣書?（三）?簽訂地點?：___?__第?一條本?合同當(dāng)事?人委托?方（以?下簡稱甲?方）：?受委托方?（以下簡?稱乙方）?：第二?條物業(yè)?基本情況?根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)，在?自愿、平?等、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?方將所屬?物業(yè)管理?委托給乙?方管理。?甲X雙?方簽訂合?同后，乙?方獨(dú)立履?行《公司?法》所賦?予的責(zé)任?，自主經(jīng)?營、自負(fù)?盈虧，不?承擔(dān)合同?簽訂前甲?方的債權(quán)?債務(wù)。?物業(yè)名稱?：物業(yè)?類型：?坐落位臵?：建筑?面積：?第三條?服務(wù)內(nèi)容?與質(zhì)量?（一）在?物業(yè)管_?____?區(qū)域內(nèi)，?乙方提供?的物業(yè)管?理服務(wù)包?括以下內(nèi)?容：1?、物業(yè)共?用部位的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?2、物?業(yè)共用設(shè)?施設(shè)備的?運(yùn)行、維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理?3、物業(yè)?共用部位?和相關(guān)場?地的清潔?衛(wèi)生，垃?圾的收集?、清運(yùn)及?雨、污水?管道的疏?通；4?、公共綠?化的養(yǎng)護(hù)?和管理；?5、車?輛行駛、?停放管理?；6、?公共秩序?維護(hù)、安?全防范等?事項的協(xié)?助管理；?7、裝?飾裝修管?理服務(wù)；?8、物?業(yè)檔案資?料管理。?（二）?乙方提供?的物業(yè)服?務(wù)執(zhí)行《?____?_市物業(yè)?服務(wù)等級?標(biāo)準(zhǔn)》為?四級。?（三）?單個業(yè)主?可委托乙?方對其物?業(yè)的專有?部分提供?維修養(yǎng)護(hù)?等服務(wù)，?服務(wù)內(nèi)容?和費(fèi)用由?雙方另行?商定。?第四條?雙方權(quán)利?義務(wù)甲?方權(quán)利義?務(wù)1、?乙方接?手后，甲?X雙方共?同負(fù)責(zé)已?售房屋的?交房工作?及辦理相?關(guān)的領(lǐng)房?手續(xù)。?2、_?____?小區(qū)__?___樓?六部電梯?于年__?___月?____?_日保修?期已過，?需由甲方?重新簽訂?維保合同?，日期為?年___?__月_?____?日至年_?____?月3__?___日?。每部電?梯維保費(fèi)?用為肆仟?元，六部?電梯合計?維保費(fèi)用?貳萬肆仟?元整。維?保費(fèi)用由?甲X雙方?共同承擔(dān)?（甲X雙?方各承擔(dān)?一半）。?3、?檢查監(jiān)督?乙方管理?工作的執(zhí)?行情況。?甲方派專?人檢查。?4、?委托乙方?管理的房?屋、設(shè)施?、設(shè)備應(yīng)?達(dá)到國家?驗收標(biāo)準(zhǔn)?要求。?5、在?乙方進(jìn)行?管理前遺?留的房屋?質(zhì)量、設(shè)?施設(shè)備質(zhì)?量問題，?甲方負(fù)責(zé)?返修或委?托乙方返?修，承擔(dān)?全部費(fèi)用?。6、?提供規(guī)?定的管理?用房（產(chǎn)?權(quán)屬甲方?）。7?、提供?物業(yè)管理?所需全部?圖紙、檔?案、資料?。8、?將屬于?甲方的民?用、商用?及所有物?業(yè)全權(quán)委?托乙方進(jìn)?行統(tǒng)一管?理，以便?利于社區(qū)?的整體建?設(shè)，并按?比例向乙?方支付服?務(wù)費(fèi)（服?務(wù)費(fèi)比例?根據(jù)責(zé)任?輕重、收?益大小雙?方議定）?。9、?協(xié)調(diào)、?處理本合?同生效前?發(fā)生的管?理遺留問?題，可以?要求乙方?協(xié)助。?10、協(xié)?助乙方做?好物業(yè)管?理工作和?宣傳教育?、文化生?活。1?1、業(yè)?主委員會?成立后，?經(jīng)甲方同?意，不再?收取乙方?承包費(fèi)。?同時，甲?方不再受?理盛__?___的?一切事宜?。1?2、__?___年?承包期滿?后，甲方?返還乙方?保證金叁?拾萬元（?但必須在?成立業(yè)主?委員會后?生效）。?乙方權(quán)?利義務(wù)?1、協(xié)?助甲方處?理、協(xié)調(diào)?遺留問題?，并積極?開展相應(yīng)?工作。?2、乙?方在于甲?方簽定承?包合同后?____?_日內(nèi)向?甲方繳納?保證金3?0萬元整?。乙方?從年__?___月?1___?__日向?甲方上繳?承包費(fèi)?（年__?___月?1___?__日至?年___?__月_?____?日的費(fèi)用?）；乙?方從年_?____?月1__?___日?向甲方上?繳承包?費(fèi)（年_?____?月1__?___日?至年__?___月?____?_日的費(fèi)?用）；?乙方從年?1___?__月1?____?_日向甲?方上繳?承包費(fèi)（?年1__?___月?1___?__日至?年1__?___月?____?_日的費(fèi)?用）。?3、新?簽訂1?2、15?樓六部電?梯維保合?同的費(fèi)用?由甲X雙?方各承擔(dān)?50%，?日期為年?____?_月__?___日?至年__?___月?3___?__日，?即乙方支?付壹萬貳?仟元做為?維保費(fèi)用?。（年_?____?月3__?___日?以后，所?有電梯維?保費(fèi)用由?乙方全部?承擔(dān)）。?4、?乙方負(fù)責(zé)?在物業(yè)所?在地的區(qū)?縣人民政?府房地產(chǎn)?行政主管?部門或街?道辦事處?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人?民政府指?導(dǎo)下成?立業(yè)主大?會，并選?舉產(chǎn)生業(yè)?主委員會?。5、?業(yè)主委?員會成立?日期要求?：自簽訂?合同之日?起兩年內(nèi)?成立業(yè)主?委員會。?6、?在業(yè)主委?員會成立?之前，乙?方按合同?約定上繳?甲方承包?費(fèi)用（_?____?年）。?7、根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?及本合同?約定，增?補(bǔ)改進(jìn)相?應(yīng)的管理?條例，并?依據(jù)條例?對業(yè)主和?物業(yè)使用?人違反管?理規(guī)定的?行為進(jìn)行?處理。?8、應(yīng)?甲方要求?,乙方可?以代售盛?____?_未售出?的商業(yè)門?臉、住宅?、車庫、?車位。甲?方提取銷?售金額的?千分之五?做為乙方?的銷售傭?金。9?、選聘?專業(yè)公司?承擔(dān)本物?業(yè)的專項?管理業(yè)務(wù)?，但不得?將本物業(yè)?的管理責(zé)?任轉(zhuǎn)讓給?第三方?。10?、負(fù)責(zé)編?制房屋、?附屬建筑?物、設(shè)施?設(shè)備、綠?化環(huán)衛(wèi)的?年度維修?養(yǎng)護(hù)計劃?，并組織?實施。?11、?按規(guī)定向?業(yè)主和物?業(yè)使用人?收取物業(yè)?管理費(fèi)。?按有關(guān)規(guī)?定向業(yè)主?收取水、?暖、電等?相關(guān)費(fèi)用?，并向業(yè)?主提供采?暖服務(wù)。?納入物業(yè)?管理范圍?的已竣工?但尚未出?售房屋，?甲方不再?向乙方交?納暖氣費(fèi)?及其它相?關(guān)物業(yè)費(fèi)?，但由乙?方少量供?氣。1?2、對?業(yè)主和物?業(yè)使用人?嚴(yán)重違反?法規(guī)、規(guī)?章的行為?，提請有?關(guān)部門處?理。第?五條公?共設(shè)施及?房屋的維?修保修?期過后房?屋共用部?位、公用?設(shè)備、設(shè)?施的維修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)?用由物業(yè)?管___?__區(qū)域?內(nèi)的全體?業(yè)主按照?各自擁有?的住宅區(qū)?建筑面積?比例共同?承擔(dān)，由?乙方直接?向業(yè)主按?比例收取?。第六?條合同?終止時，?盛___?__由業(yè)?主委員會?和社區(qū)委?員會共同?組織、選?聘和決定?新的物業(yè)?公司，簽?訂物業(yè)服?務(wù)合同。?第七條?售后維?修1、?物業(yè)公司?在第一?時間接到?業(yè)主維修?報告、或?在第一?時間發(fā)現(xiàn)?業(yè)主房屋?和公共設(shè)?備需要維?修時，物?業(yè)公司在?第一時?間通知工?程部專職?維修員。?維修員根?據(jù)物業(yè)反?饋信息，?確定責(zé)任?施工單位?，按物業(yè)?和業(yè)主約?定的時間?立即組織?安排。?2、售后?維修時，?責(zé)任施工?單位必須?和物業(yè)、?業(yè)主三方?共同進(jìn)行?。在明確?業(yè)主和責(zé)?任單位維?修責(zé)任后?，維修滿?足設(shè)計、?規(guī)范要求?并已維修?完畢后，?在維修單?上三方共?同簽字。?維修單應(yīng)?妥善保管?、存檔。?（售后維?修流程見?附件5）?第八條?違約責(zé)?任1、?甲方違?反合同約?定，使乙?方未能完?成管理目?標(biāo)，乙方?有權(quán)要求?甲方在一?定期限內(nèi)?解決，逾?期未解決?并造成乙?方經(jīng)濟(jì)損?失的，甲?方應(yīng)給予?乙方經(jīng)濟(jì)?賠償。?2、乙?方違反合?同約定，?不能完成?管理目標(biāo)?，甲方有?權(quán)要求乙?方限期整?改，逾期?未整改的?，甲方有?權(quán)扣除乙?方的保證?金。3?、雙方?任何一方?無法律依?據(jù)違約的?，違約方?應(yīng)賠償對?方元的?違約金。?造成經(jīng)濟(jì)?損失的應(yīng)?給予經(jīng)濟(jì)?賠償。?4、在合?同終止時?，乙方應(yīng)?將物業(yè)管?理用房、?物業(yè)管理?相關(guān)資料?等屬于全?體業(yè)主所?有的財物?及時完整?地移交給?業(yè)主委員?會；乙方?不移交物?業(yè)資料、?物業(yè)管理?用房，占?用物業(yè)共?用部位、?共用設(shè)施?設(shè)備的，?每逾期_?____?日應(yīng)從乙?方保證金?中扣除壹?仟元整的?違約金，?由此造成?的經(jīng)濟(jì)損?失超過違?約金的，?還應(yīng)給予?賠償。?5、物業(yè)?服務(wù)企業(yè)?未能履行?物業(yè)服務(wù)?合同的約?定，導(dǎo)致?業(yè)主人身?、財產(chǎn)安?全受到損?害的，應(yīng)?當(dāng)依法承?擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任?。第九?條附則?1、?本合同期?限自年_?____?月1__?___日?起至年1?____?_月__?___日?止，承包?期為__?___年?。2、?本合同?未盡事宜?，雙方可?另行以書?面形式簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同發(fā)生?沖突的,?以本合同?為準(zhǔn)。?3、業(yè)?主委員會?成立后，?甲X雙方?簽訂的合?同終止。?由乙方與?業(yè)主委員?會簽訂新?的物業(yè)合?同。4?、因房?屋建造質(zhì)?量、設(shè)備?設(shè)施質(zhì)量?或安裝技?術(shù)等原因?，達(dá)不到?使用功能?或造成重?大事故的?，以政府?主管部門?的鑒定為?準(zhǔn)劃分責(zé)?任，由責(zé)?任方做善?后處理。?5、?本合同一?式貳份,?甲X雙方?各執(zhí)壹份?，自簽字?蓋章之日?起生效。?甲方?：___?__代?表人：_?____?年月__?___日?乙方?：___?__代?表人：_?____?年___?__月_?____?日正規(guī)?服務(wù)合同?樣書（四?）甲方?：重慶_?____?公司注?冊地址：?____?_市__?___區(qū)?公園路1?9號18?-5乙?方：身?份證號碼?：住址?：聯(lián)系?電話：?為維護(hù)本?小區(qū)內(nèi)的?交通秩序?，規(guī)范車?庫車輛的?停放，確?保業(yè)主車?輛的安全?。根據(jù)《?____?_市物業(yè)?管理條例?》等相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?以及本小?區(qū)的實際?情況，確?保雙方的?權(quán)利義務(wù)?，制定本?合同。?第一條：?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?：一、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?：1、?負(fù)責(zé)建立?、健全本?車庫車位?業(yè)主資料?及停放車?輛的檔案?資料;?2、制定?本車庫管?理的相關(guān)?規(guī)定;?3、制止?違反本車?庫管理及?危害車庫?設(shè)施、設(shè)?備的行為?;4、?根據(jù)本合?同收取車?位物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?;5、?規(guī)范車庫?停車，制?止亂停亂?放，確保?消防通道?暢通;?6、配合?車位產(chǎn)權(quán)?人之間，?與第三?方之間的?相關(guān)關(guān)系?的協(xié)調(diào);?7、經(jīng)?授權(quán)積極?配合對車?庫設(shè)施、?設(shè)備的專?項維修;?二、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、提?供停放車?輛信息：?車位產(chǎn)權(quán)?人自有車?輛，及租?賃車位使?用人如實?申報車輛?信息，填?寫車輛信?息卡。如?有變動，?及時向管?理處變更?。2、?監(jiān)督甲方?的車輛管?理服務(wù)工?作，就車?輛管理的?有關(guān)問題?向甲方提?出合理的?意見和建?議;3?、車庫內(nèi)?所有設(shè)施?設(shè)備歸全?體車位所?有人所有?，愛護(hù)設(shè)?施設(shè)備。?嚴(yán)格遵守?物業(yè)公司?制定的車?庫管理的?相關(guān)規(guī)定?，如因違?反規(guī)定造?成損失，?由乙方承?擔(dān)相關(guān)責(zé)?任;4?、依據(jù)本?合同按時?繳納車位?物業(yè)服務(wù)?費(fèi);5?、配合物?業(yè)公司對?車庫的管?理工作;?第二條?：車庫物?業(yè)管理服?務(wù)1、?車庫衛(wèi)生?整潔，引?導(dǎo)車輛停?放有序;?2、公?用設(shè)施、?設(shè)備配套?運(yùn)行使用?正常，確?保無事故?隱患，日?常使用中?嚴(yán)格遵守?操作規(guī)程?和保養(yǎng)規(guī)?范;3?、停車場?相關(guān)管理?制度完善?，管理責(zé)?任明確，?車輛進(jìn)出?有序;?4、消防?設(shè)施配置?的日常管?理，運(yùn)行?正常，可?隨時啟用?，消防通?道確保暢?通，制定?有效的消?防應(yīng)急方?案;5?、車庫實?行24小?時監(jiān)控和?不定時巡?查值班制?度;6?、實行一?卡一車，?無停車卡?車輛禁止?進(jìn)入;?7、承擔(dān)?車庫設(shè)施?設(shè)備單次?單項20?0元以內(nèi)?的日