土建民房合同范本（4篇）

土建民房?合同范本?甲方：?____?____?__????????地?址：__?____?____?電話：?乙方：_?____?____?_????????地址?：___?____?___電?話：就?乙方承建?甲方房屋?事宜，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、工程基?本情況：?1、施?工位置：?村。2?、承建方?式：包工?不包料，?甲方提供?建筑材料?，乙方負(fù)?責(zé)組織施?工。3?、工程內(nèi)?容：建筑?式樣見(jiàn)附?件一.?二、施工?價(jià)款及付?款方式?1、按實(shí)?際建筑面?積每平方?米人民幣?計(jì)算工程?款。2?、乙方施?工人員進(jìn)?入工地時(shí)?，甲方付?款(大寫(xiě)?)___?_元;施?工至室內(nèi)?地坪高度?時(shí)，甲方?付款(大?寫(xiě))__?__元;?3、全?部工程完?工經(jīng)甲方?驗(yàn)收合格?后，甲方?在七個(gè)工?作日內(nèi)一?次性付清?百分之五?質(zhì)保金外?的剩余工?程款。乙?方應(yīng)提供?正規(guī)發(fā)票?。三、?甲方責(zé)任?1、及?時(shí)提供建?筑所需各?種材料，?甲方應(yīng)將?材料運(yùn)至?施工現(xiàn)場(chǎng)?____?米內(nèi)。?2、負(fù)責(zé)?平整施工?場(chǎng)地，水?電通至現(xiàn)?場(chǎng)，承擔(dān)?水電費(fèi)用?。3、?為乙方提?供住房，?乙方及其?員工應(yīng)妥?善使用，?不得損壞?。4、?協(xié)調(diào)周邊?關(guān)系，保?證施工順?利進(jìn)行。?四、乙?方責(zé)任?1、自帶?建筑所需?工具設(shè)備?，包括施?工用的攪?拌機(jī)、震?動(dòng)器等施?工機(jī)械以?及模板、?竹木等。?2、按?甲方要求?施工，接?受甲方及?其指定人?員監(jiān)督，?保證施工?質(zhì)量，杜?絕浪費(fèi)材?料。3?、乙方的?施工人員?食宿問(wèn)題?由乙方自?行解決(?住房由甲?方提供)?。4、?乙方施工?人員如需?攜帶物品?外出需持?甲方提供?的“出門(mén)?條”方可?放行。?五、工程?要求：?1、按甲?方提供的?建筑方案?施工，如?有變更，?所涉及工?程費(fèi)用增?減雙方另?行協(xié)商。?2、建?筑主體室?內(nèi)墻面為?水泥毛面?，室內(nèi)地?坪為水泥?抹光，外?立面水泥?抹平。?3、屋面?為巖棉彩?鋼瓦屋面?。4、?房屋散水?寬80公?分。5?、乙方按?甲方要求?預(yù)設(shè)和預(yù)?埋有關(guān)設(shè)?施。六?、工程質(zhì)?量1、?乙方嚴(yán)格?按甲方要?求施工，?砌體工程?，砂漿的?飽滿度必?須達(dá)到_?___%?以上，要?做到橫平?豎直。?2、保證?建筑成品?的垂直度?、平整度?等指標(biāo)達(dá)?到相關(guān)要?求。3?、對(duì)于有?違質(zhì)量安?全的設(shè)計(jì)?和要求，?如鋼筋的?選配、水?泥的配比?等，乙方?可提修改?意見(jiàn)。?4、甲方?承擔(dān)建筑?材料的質(zhì)?量責(zé)任。?.七、?施工安全?1、甲?方負(fù)責(zé)看?護(hù)施工現(xiàn)?場(chǎng)，包括?材料、建?筑物等。?2、乙?方應(yīng)安全?施工，杜?絕事故，?承擔(dān)因乙?方原因造?成事故的?責(zé)任和由?此發(fā)生的?費(fèi)用。?3、甲方?應(yīng)保證施?工現(xiàn)場(chǎng)周?圍有相應(yīng)?的安全距?離，告誡?并勸離靠?近施工現(xiàn)?場(chǎng)的無(wú)關(guān)?人員。?八、工期?及工期延?誤1、?施工期限?自月日至?日。2?、對(duì)于雨?雪、高溫?、大風(fēng)等?不可抗力?造成的停?工，工期?順延。?3、如遇?停水、停?電、非乙?方原因造?成的停工?，三天內(nèi)?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任，工期?順延;超?過(guò)三天，?甲方按乙?方工人每?人每天_?___元?向乙方支?付工人生?活費(fèi);超?過(guò)十天，?乙方可以?終止協(xié)議?，甲方應(yīng)?清算工程?量一次性?向乙方結(jié)?清工程款?。九、?其他乙?方應(yīng)配合?甲方安排?的其他分?項(xiàng)工程施?工，并給?予充分便?利，分項(xiàng)?工程施工?方及乙方?應(yīng)保護(hù)其?他施工方?的設(shè)備和?成果，如?有損壞由?責(zé)任方承?擔(dān)。十?、違約責(zé)?任和爭(zhēng)議?的解決?1、乙方?所做工程?質(zhì)量未達(dá)?到雙方約?定的，乙?方負(fù)責(zé)無(wú)?償修理、?返工或重?作。2?、乙方原?因造成工?期延誤，?乙方按每?天向甲方?支付違約?金。3?、甲方若?未按協(xié)議?約定支付?工程款，?按每天(?大寫(xiě))?4、若雙?方發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙?雙方協(xié)商?解決，若?協(xié)商無(wú)果?可申請(qǐng)仲?裁。十?一、本合?同一式四?份，自簽?訂之日起?生效。未?盡事宜，?雙方另行?商定。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日土?建民房合?同范本（?二）甲?方建房者?：乙方承?包者：_?____?____?_以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲乙?雙方,經(jīng)?友好協(xié)商?達(dá)成如下?協(xié)議：1?、甲方與?乙方商議?,甲方計(jì)?劃拆舊建?平房工程?,以__?__的方?式承包給?乙方做_?___建?房工程。?2、具體?協(xié)議如下?：(1?)瓦工部?分：基礎(chǔ)?由自然地?面下挖_?___公?分，打地?圈梁為Φ?____?，套子為?Xcm，?地梁主筋?X根，套?子間隔X?cm;外?墻為X墻?，屋內(nèi)隔?斷為X墻?;打頂鋼?筋為ΦX?，間隔X?cm。打?頂水泥抹?光，不包?括防水工?程。(?2)裝修?做法：外?墻水泥砂?漿抹光。?屋內(nèi)水泥?砂漿抹光?，大檐水?泥砂漿抹?光;屋內(nèi)?頂棚用插?板;地面?鑲磚Xc?m2，價(jià)?格每平米?不超過(guò)X?元;屋內(nèi)?頂棚和墻?面998?膩?zhàn)臃蹆?遍，不包?括內(nèi)墻涂?料。屋內(nèi)?燈具只要?按上燈泡?亮就算完?工。其余?不包括組?合柱、上?圈梁、外?墻保溫、?外墻涂料?、前臉鑲?磚等。屋?內(nèi)不包括?坐便、洗?手池、窗?簾、廚房?用具等。?3、結(jié)?算方式：?按基礎(chǔ)外?皮墻體長(zhǎng)?度乘以寬?度計(jì)算每?平米__?__元結(jié)?算。4?、付款方?式：分三?次付清所?有款項(xiàng)，?1)工?人進(jìn)場(chǎng)時(shí)?，甲方預(yù)?付給乙方?材料款占?全部的_?__%。?2)主?體長(zhǎng)完墻?時(shí)，甲方?需向乙方?預(yù)支付打?頂費(fèi)用占?全部款項(xiàng)?的__%?。3)?拆模時(shí)，?甲方需向?乙方支付?裝修預(yù)付?款以及安?裝窗戶的?費(fèi)用占全?部的__?%。4?)完工后?____?日內(nèi)，甲?方需向乙?方支付剩?余全部款?項(xiàng)的__?__%?5)另注?：乙方在?承建甲方?工程過(guò)程?中需使用?人工費(fèi)可?與甲方商?議，臨時(shí)?支取使用?。5、?甲方可以?要求乙方?注意施工?安全和工?程質(zhì)量等?問(wèn)題，乙?方的施工?人員在施?工過(guò)程中?出現(xiàn)事故?由乙方負(fù)?責(zé)，甲方?不需要承?擔(dān)任何責(zé)?任。6?、甲方對(duì)?乙方有質(zhì)?量監(jiān)督的?責(zé)任，當(dāng)?發(fā)現(xiàn)工程?質(zhì)量問(wèn)題?應(yīng)及時(shí)與?乙方進(jìn)行?有效溝通?，并核實(shí)?質(zhì)量問(wèn)題?，友好協(xié)?商解決問(wèn)?題，盡量?避免施工?材料的損?失和浪費(fèi)?，并使該?質(zhì)量問(wèn)題?得到有效?改善。當(dāng)?乙方盡最?大努力達(dá)?到甲方滿?意成果時(shí)?，甲方不?得再以任?何借口克?扣和拖欠?乙方各種?費(fèi)用。?7、甲方?在施工過(guò)?程中，需?要自行支?付乙方所?用鉛絲。?土建民?房合同范?本（三）?甲方：?乙方：?就甲方?承包的阿?左旗鹿鳴?新苑住宅?小區(qū)樓工?程，以分?包形式向?乙方發(fā)包?。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上簽定?本合同。?一、承?包工程名?稱(chēng)、承包?內(nèi)容、形?式及價(jià)款?1、工?程名稱(chēng)：?阿左旗鹿?鳴新苑住?宅小區(qū)?2、承包?形式：甲?方以輕工?形式發(fā)包?給乙方，?包工不包?料。3?、承包內(nèi)?容：施工?圖紙?jiān)O(shè)計(jì)?的基礎(chǔ)(?包括清理?基槽)、?主體、屋?面、室內(nèi)?外抹灰、?地面墊層?、樓梯面?層、窗臺(tái)?板、變壓?式排風(fēng)道?安裝、水?電暖預(yù)留?洞口、水?泥活施工?工作等。?4、承?包價(jià)款：?以施工圖?紙建筑面?積為準(zhǔn)，?承包單價(jià)?為元/M?2.5?、其它約?定：二?、工期及?質(zhì)量要求?1、本?工程自月?年期間如?發(fā)生停水?、停電、?風(fēng)雨停工?、待料停?工及其它?不可抗因?素造成的?停工，經(jīng)?項(xiàng)目部鑒?定后，工?期順延;?如因乙方?施工質(zhì)量?、人員組?織不利等?造成的工?程延誤，?甲乙雙方?造成的損?失由乙方?承擔(dān)賠付?。2、?本工程質(zhì)?量等級(jí)為?優(yōu)良工程?。(基礎(chǔ)?優(yōu)良;主?體一二四?層優(yōu)良、?三五層為?合格;內(nèi)?墻抹灰一?二四層為?優(yōu)良、三?五層為合?格)。如?乙方承包?工程未達(dá)?到預(yù)定質(zhì)?量等級(jí)要?求，由甲?方按__?_元/M?2從合同?價(jià)款中扣?除乙方。?如工程質(zhì)?量不合格?造成返工?，除費(fèi)用?由乙方自?理外，甲?方將追賠?材料及其?它損失費(fèi)?用。三?、甲乙雙?方責(zé)任及?義務(wù)乙?方進(jìn)入現(xiàn)?場(chǎng)時(shí)，由?甲方提供?住宿設(shè)施?，乙方須?出示戶口?本或身份?證，填報(bào)?花名冊(cè)，?辦理暫住?證(費(fèi)用?由乙方自?理)。如?施工人員?有更動(dòng)，?須在三日?內(nèi)告知甲?方項(xiàng)目部?。乙方人?員進(jìn)場(chǎng)后?，由甲方?人員負(fù)責(zé)?安排生產(chǎn)?任務(wù)，進(jìn)?行技術(shù)交?底、安全?技術(shù)交底?、進(jìn)行安?全教育工?作;乙方?必須按照?施工操作?規(guī)程、技?術(shù)交底等?進(jìn)行作業(yè)?，必須嚴(yán)?格遵守公?司各項(xiàng)規(guī)?章制度，?無(wú)條件服?從現(xiàn)場(chǎng)管?理人員的?管理，如?甲方有違?章指揮行?為，乙方?有權(quán)拒絕?執(zhí)行，否?則甲方有?行使處罰?的權(quán)利，?甚至可以?辭退乙方?。在施工?時(shí)乙方要?合理使用?各種材料?，搞好材?料節(jié)約，?堅(jiān)決杜絕?浪費(fèi)，如?發(fā)現(xiàn)材料?浪費(fèi)現(xiàn)象?，警告后?仍不改正?，甲方給?予浪費(fèi)材?料價(jià)款的?____?倍罰款。?乙方施?工人員進(jìn)?入現(xiàn)場(chǎng)后?必須遵紀(jì)?守法，不?準(zhǔn)喝酒賭?博、打架?斗毆，如?發(fā)生違法?亂紀(jì)案件?及其民事?、刑事責(zé)?任，乙方?應(yīng)對(duì)造成?的后果承?擔(dān)全部責(zé)?任，甲方?概不承擔(dān)?任何連帶?責(zé)任。?甲方向乙?方提供的?機(jī)械設(shè)備?由乙方負(fù)?責(zé)保養(yǎng)維?修，特殊?工種需持?證上崗，?合同期內(nèi)?，乙方不?得擅自停?工或減退?員工，否?則工資不?予結(jié)算。?四、安?全要求?乙方必須?嚴(yán)格遵守?施工現(xiàn)場(chǎng)?的安全紀(jì)?律及公司?的安全規(guī)?章制度，?嚴(yán)格按照?安全操作?規(guī)程進(jìn)行?作業(yè)，確?保工地安?全生產(chǎn)，?如有安全?事故發(fā)生?，甲方將?查明原因?，明確責(zé)?任。如屬?乙方野蠻?施工，違?章作業(yè)，?一經(jīng)查明?，后果乙?方自負(fù)。?五、環(huán)?保要求?施工現(xiàn)場(chǎng)?工人宿舍?應(yīng)保持清?潔衛(wèi)生，?現(xiàn)場(chǎng)垃圾?分類(lèi)堆放?，應(yīng)做到?工完料盡?場(chǎng)清。?六、工資?支付及結(jié)?算方式?七、其它?約定八?、本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，合同?自工程開(kāi)?工日期生?效，工程?竣工驗(yàn)收?合格后，?自行作廢?。九、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商可作補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?為本合同?附件，具?有同等法?律效力。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????_?___年?____?月___?_日土?建民房合?同范本（?四）發(fā)?包方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)：?承包方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)?嘉華尚城?QR棟土?建水工工?程，由甲?方發(fā)包給?乙方采用?包工方式?進(jìn)行施工?。為了明?確工程內(nèi)?容及雙方?責(zé)任，本?著互相協(xié)?助及分工?負(fù)責(zé)等原?則，根據(jù)?本工程的?情況，特?商定如下?條款，共?同遵守執(zhí)?行：一?、工程內(nèi)?容：按?施工圖紙?和設(shè)計(jì)變?更的所有?水工部份?工程項(xiàng)目?(鋼筋、?模板、鋁?窗工程除?外)：?1、工作?范圍包括?：主體砼?內(nèi)外墻砌?體、樓梯?、電梯大?廳墻面、?地面磚、?內(nèi)外墻裝?飾、天面?防水、臺(tái)?階、散水?。小面砼?現(xiàn)澆構(gòu)件?、陽(yáng)臺(tái)欄?板、構(gòu)造?柱和圈梁?等各種小?型構(gòu)件和?派人協(xié)助?放線、做?墊塊。?2、工作?內(nèi)容包括?：(1?)砼泵輸?送管道安?拆、清理?、濕潤(rùn)模?板、操作?面模板鋪?設(shè)、砼面?找平、振?搗、清理?落地砼、?砼養(yǎng)護(hù)等?全部操作?過(guò)程。做?到工完場(chǎng)?清，即出?料口的整?理及道路?的清理清?掃。(?2)夾板?砼面及內(nèi)?磚墻批蕩?前應(yīng)掃水?泥漿，天?花、內(nèi)墻?面批滑面?，衛(wèi)生間?廚房及鑲?貼的墻柱?面批粗面?。內(nèi)外墻?與梁交接?處及外墻?掛網(wǎng)批蕩?。(3?)陽(yáng)臺(tái)、?衛(wèi)生間及?廚房地面?鋪防水水?泥砂漿層?(繞上9?0cm高?)經(jīng)試水?不得滲漏?。(4?)天面做?防水砂漿?面，座砌?珍珠巖隔?熱層(或?板塊架空?隔熱層)?。(5?)配電房?做電纜溝?及樓地面?砂漿，電?纜溝做預(yù)?制蓋板。?(6)?圖紙所示?斜坡、花?池、臺(tái)階?、平臺(tái)、?行人通道?、綠化廊?、各層電?梯廳、外?向商鋪等?柱拋光磚?、地面拋?光磚鑲貼?。負(fù)責(zé)做?兩個(gè)化糞?池。(?7)、各?層水電風(fēng)?道內(nèi)面批?蕩地面做?防水砂漿?(繞上9?0cm高?)。(?8)負(fù)責(zé)?本工種所?有用的橋?排、水管?、掃把、?介機(jī)、介?片、毛巾?、灰掃、?鐵線(外?墻放線)?、白線等?。二、?承包造價(jià)?：1、?按水平投?影面積計(jì)?算，按甲?方進(jìn)度要?求完成，?每平__?__元(?該承包單?價(jià)已含乙?方工具費(fèi)?、管理費(fèi)?、節(jié)假日?加班費(fèi)、?社保費(fèi)及?各類(lèi)補(bǔ)貼?費(fèi)用在內(nèi)?)。如甲?方因需要?對(duì)分項(xiàng)工?程進(jìn)調(diào)整?，乙方須?服從并進(jìn)?行施工，?其工程量?也按相應(yīng)?單價(jià)調(diào)整?。如工程?實(shí)施后更?改，甲方?按實(shí)際工?作量給予?補(bǔ)償費(fèi)。?三、組?織領(lǐng)導(dǎo)：?1)甲?、乙雙方?必須指定?專(zhuān)職管理?人員，負(fù)?責(zé)安排施?工、生產(chǎn)?、人員調(diào)?動(dòng)、技術(shù)?安全、工?程質(zhì)量以?及生活、?計(jì)生等工?作。2?)乙方必?須確保進(jìn)?場(chǎng)人員的?政治素質(zhì)?及身體、?技術(shù)素質(zhì)?，嚴(yán)禁使?用童工。?特殊工種?必須持有?上崗證、?操作證。?經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)?場(chǎng)的工人?須持有效?證件。進(jìn)?場(chǎng)時(shí)，每?人交一寸?免冠照片?三張，并?附花名冊(cè)?一式二份?。在合同?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方允?許，乙方?不得隨意?更換施工?人員，以?保證本組?技術(shù)實(shí)力?和隊(duì)伍的?穩(wěn)定性。?3)乙?方應(yīng)服從?甲方的統(tǒng)?一指揮、?調(diào)配、指?導(dǎo)及管理?，遵守甲?方現(xiàn)場(chǎng)的?各項(xiàng)管理?制度，如?質(zhì)量、安?全、進(jìn)度?文明施工?制度及宿?舍、伙房?紀(jì)律。?