外商投資企業(yè)土地使用合同經(jīng)典版本（3篇）

第12頁共12頁外商投資?企業(yè)土地?使用合同?經(jīng)典版本?第一條?本合同?雙方當事?人：__?___?中華人民?共和國?____?_省(自?治區(qū)、直?轄市)?____?_市(縣?)土地管?理局(以?下簡稱甲?方)，法?定地址：?____?_;法?定代表人?：___?__姓名?：___?__職務(wù)?：___?__。?___?__(以?下簡稱乙?方)，法?定地址：?____?_;法?定代表人?：___?__姓名?：___?__;?職務(wù)：?____?_。根?據(jù)中華人?民共和國?關(guān)于外商?投資企業(yè)?用地管理?法律、法?規(guī)和國家?有關(guān)規(guī)定?，雙方通?過友好協(xié)?商訂立本?合同。?第二條?甲方提供?給乙方使?用的國有?土地位于?，面積?為__?___平?方米。其?位置與四?至范圍如?本合同附?圖所示。?附圖已經(jīng)?甲、乙雙?方確認。?第三條?本合同?項下的土?地使用年?限為_?____?年，自本?合同簽字?之日起算?。第四?條乙方?同意向甲?方支付場?地使用費?，包括土?地開發(fā)費?和土地使?用費。?〔或：_?____?第四條?依據(jù)合資?或合作企?業(yè)合同，?由乙方中?的(注?：中方合?資者或合?作者)向?甲方支付?場地使用?費，包括?土地開發(fā)?費和土地?使用費。?〕第五?條土地?開發(fā)費為?每平方米?___?__元人?民幣，總?額為_?____?元人民幣?。乙方〔?或中方合?資者或合?作者〕須?于本合同?簽字之日?起__?___日?內(nèi)全部付?清。乙?方(或中?方合資者?或合作者?)支付了?全部土地?開發(fā)費后?___?__日內(nèi)?，甲方應(yīng)?為乙方辦?理土地登?記(或變?更登記)?手續(xù)，頒?發(fā)(換發(fā)?)《中華?人民共和?國有土地?使用證》?。第六?條土地?使用費為?每平方米?___?__元人?民幣(美?元或港幣?等)，自?___?__年?____?_月_?____?日起，乙?方(或中?方合資者?或合作者?)應(yīng)于每?年__?___月?___?__日前?向甲方繳?納當年的?土地使用?費。土?地使用費?收取標準?五年后根?據(jù)國家〔?或__?___省?(自治區(qū)?、直轄市?)(縣?)〕有關(guān)?規(guī)定由甲?方作相應(yīng)?調(diào)整，調(diào)?整后乙方?應(yīng)自調(diào)整?年度起按?標準繳納?土地使用?費?！?或：__?___土?地使用費?在合資(?或合作)?企業(yè)經(jīng)營?期限內(nèi)不?作調(diào)整。?〕(注?：___?__乙方?依照有關(guān)?規(guī)定可以?享受減免?優(yōu)惠政策?的，可依?照減免規(guī)?定擬定此?條。)?第七條?除本合同?另有規(guī)定?外，乙方?應(yīng)在本合?同規(guī)定的?付款期限?內(nèi)將合同?要求支付?的費用匯?入甲方銀?行帳號內(nèi)?。銀行名?稱：__?___?銀行分?行，賬戶?號。?甲方銀行?賬戶如有?變更，應(yīng)?在變更后?天內(nèi)以?書面形式?通知對方?。由于甲?方未及時?通知此項?變更而造?成誤期付?款所引起?的任何延?遲收費，?乙方概不?承擔違約?責任。?第八條?該土地用?于建設(shè)?項目，乙?方必須按?規(guī)劃要求?和規(guī)定用?途使用土?地。在?本合同期?限內(nèi)，乙?方確需改?變土地用?途的，經(jīng)?甲方同意?后辦理變?更土地用?途的手續(xù)?。第九?條甲方?同意承擔?該土地的?征地、拆?遷、界址?定點具體?事務(wù)，并?于__?___年?___?__月?____?_日前交?付土地。?乙方應(yīng)?妥善保護?界樁，不?得私自改?動，界樁?遭受破壞?或移動時?，應(yīng)及時?書面報告?甲方請求?重新設(shè)施?，所需費?用由乙方?承擔。?〔或：_?____?第九條?乙方利用?合資(或?合作)企?業(yè)中方原?有場地，?原有場地?的界樁應(yīng)?由甲方重?新核實。?〕第十?條土地?使用年限?滿或乙方?提前終止?經(jīng)營時，?本合同同?時終止履?行。乙方?應(yīng)向甲方?交還土地?使用證，?辦理注銷?登記手續(xù)?。乙方對?該土地內(nèi)?投資建筑?物、附著?物有權(quán)處?置，但時?間不得超?過，逾?期由甲方?無償取得?。如乙?方需繼續(xù)?使用該土?地，須在?距期滿六?個月之前?向甲方提?交續(xù)期用?地申請，?經(jīng)甲方同?意后，須?重新簽訂?土地使用?合同，方?可使用。?第十一?條乙方?依據(jù)本合?同通過劃?撥方式取?得的土地?使用權(quán)不?得轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押。如需?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?，必須按?《中華人?民共和_?____?城鎮(zhèn)國有?土地使用?權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行?條例》規(guī)?定辦理出?讓手續(xù)，?補交出讓?金。第?十二條?如果乙方?(或中方?合資者或?合作者)?不能按時?支付土地?使用費，?從滯納之?日起，按?日加收應(yīng)?繳費額?%的滯納?金。滯納?期超過六?個月的，?甲方有權(quán)?無償收回?土地使用?權(quán)。第?十三條?如果由于?甲方的過?失，致使?乙方延期?占有土地?使用權(quán)，?則本合同?項下的土?地使用期?限應(yīng)相應(yīng)?推延，乙?方有權(quán)請?求賠償。?第十四?條如果?乙方在該?土地上連?續(xù)兩年不?投資建設(shè)?，甲方有?權(quán)收回土?地使用權(quán)?。乙方已?付土地費?用不予返?還。第?十五條?本合同訂?立、效力?、解釋、?履行及爭?議的解決?均受中華?人民共和?____?_法律的?保護和管?轄。第?十六條?因執(zhí)行本?合同發(fā)生?爭議，由?爭議雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，可?提請仲裁?機構(gòu)或向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?第十七?條本合?同經(jīng)雙方?法定代表?簽字后生?效。第?十八條?本合同所?有日期均?為公歷。?第十九?條本合?同一式?份簽署，?甲方雙方?各執(zhí)份?。第二?十條本?合同于?____?_年_?____?月__?___日?在中華人?民共和_?____?___?__省(?自治區(qū)、?直轄市)?___?__市(?縣)簽訂?。第二?十一條?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為合同附?件。本合?同附件是?合同的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方：__?___中?華人民共?和國_?____?省?乙方?：___?__(?章)_?____?市(縣)?土地管理?局(章)?法定代?表人(?簽字)：?____?_法定代?表人(?簽字)：?____?_外商?投資企業(yè)?土地使用?合同經(jīng)典?版本（二?）第一?條本合?同雙方當?事人：中?華人民共?和國__?___省?(自治區(qū)?、直轄市?)___?__市(?縣)土地?管理局(?以下簡稱?甲方)，?法人住所?地___?__;?____?_(以下?簡稱乙方?)，法人?住所地_?____?;根據(jù)?中華人民?共和國關(guān)?于外商投?資企業(yè)用?地管理法?律、法規(guī)?和國家有?關(guān)規(guī)定，?雙方通過?友好協(xié)商?訂立本合?同。第?二條甲?方提供給?乙方使用?的國有土?地位于_?____?，面積為?____?_平方米?。其位置?與四至范?圍如本合?同附圖所?示。附圖?已經(jīng)甲、?乙雙方確?認。第?三條本?合同項下?的土地使?用年限為?____?_年，自?本合同簽?字之日起?算。第?四條乙?方同意向?甲方支付?場地使用?費，包括?土地開發(fā)?費和土地?使用費。?[或：?第四條?依據(jù)合資?或合作企?業(yè)合同，?由乙方中?的___?__(注?：中方合?資者或合?作者)向?甲方支付?場地使用?費，包括?土地開發(fā)?費和土地?使用費。?]第五條?土地開?發(fā)費為每?平方米_?____?元人民幣?，總額為?____?_元人民?幣。乙?方[或中?方合資者?或合作者?]須于本?合同簽字?之日起_?____?日內(nèi)全部?付清。?乙方(或?中方合資?者或合作?者)支付?了全部土?地開發(fā)費?后___?__日內(nèi)?，乙方必?須申請辦?理土地使?用(或變?更登記)?手續(xù)，領(lǐng)?取(更換?)《中華?人民共和?____?_國有土?地使用證?》。第?六條土?地使用費?為每平方?米___?__元人?民幣，自?____?_年__?___月?____?_日起，?乙方(或?中方合資?者或合作?者)應(yīng)于?每年__?___月?____?_日前向?甲方繳納?當年的土?地使用費?。土地?使用費收?取標準根?據(jù)中華人?民共和_?____?[或__?___省?(自治區(qū)?、直轄市?)__?___市?(縣)]?有關(guān)規(guī)定?五年后由?甲方作相?應(yīng)調(diào)整，?調(diào)整后乙?方應(yīng)自調(diào)?整年度起?按新標準?繳納土地?使用費。?[或：?土地使用?費在合資?(或合作?)作業(yè)經(jīng)?營期限內(nèi)?作調(diào)整]?。(注?：乙方依?照有關(guān)規(guī)?定可以享?受減免優(yōu)?惠政策的?，可依照?減免規(guī)定?擬定此條?。)第?七條除?本合同另?有規(guī)定外?，乙方應(yīng)?在本合同?規(guī)定的付?款期限內(nèi)?將合同要?求支付的?費用匯入?甲方銀行?帳號內(nèi)。?銀行名稱?：，賬?戶號__?___。?甲方銀?行賬戶如?有變更，?應(yīng)在變更?后___?__天內(nèi)?以書面形?式通知對?方。由于?甲方未及?時通知此?項變更而?造成誤期?付款所引?起的任何?延遲收費?。乙方概?不承擔違?約責任。?第八條?該土地?用于建設(shè)?____?_項目，?乙方必須?按規(guī)劃要?求和規(guī)定?用途使用?土地。?在本合同?期限內(nèi)，?乙方確需?改變土地?用途的，?經(jīng)甲方同?意后辦理?變更土地?用途的手?續(xù)。第?九條甲?方同意承?擔該土地?的征地、?拆遷、界?址定點具?體事務(wù)，?并于__?___年?____?_月__?___日?前交付土?地。乙?方應(yīng)妥善?保護界樁?，不得私?自改動，?界樁遭受?破壞或移?動時，應(yīng)?及時書面?報告當?shù)?土地管理?部門，請?求重新埋?設(shè)，所需?費用由乙?方承擔。?[或：?第九條?乙方利用?合資(或?合作)企?業(yè)中方原?有場地，?原有場地?的界樁應(yīng)?由甲方重?新核實。?]第十條?土地使?用年限期?滿或乙方?提前終止?經(jīng)營時，?本合同同?時終止履?行。乙方?應(yīng)辦理注?銷登記手?續(xù)交還土?地使用證?。乙方對?該土地內(nèi)?投資建設(shè)?的建筑物?、附著物?有權(quán)處置?，但時間?不得超過?____?_，逾期?由甲方無?償取得。?如乙方?需繼續(xù)使?用該土地?，須在期?滿六個月?之前向甲?方提交續(xù)?期用地申?請，經(jīng)甲?方同意后?，須重新?簽訂土地?使用合同?方可使用?。第十?一條乙?方依據(jù)本?合同通過?劃撥方式?取得的土?地使用權(quán)?不得轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押。如?需轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押，必須?按《中華?人民共和?國城鎮(zhèn)國?有土地使?用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓條?例》規(guī)定?辦理出讓?手續(xù)，補?交出讓金?。第十?二條如?果乙方(?或中方合?資者或合?作者)不?能按時支?付土地使?用費，從?滯納之日?起，按日?加收應(yīng)繳?費額__?___%?的滯納金?。滯納期?超過六個?月的，甲?方有權(quán)無?償收回土?地使用權(quán)?。第十?三條如?果由于甲?方的過失?，致使乙?方延期占?有土地使?用權(quán)，則?本合同項?下的土地?使用期限?應(yīng)推延，?乙方有權(quán)?請求賠償?。第十?四條如?果乙方在?該土地上?連續(xù)兩年?不投資建?設(shè)，甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)。乙方?已付土地?費用不予?返還。?第十五條?本合同?訂立、效?力、解釋?、履行及?爭議的解?決均受中?華人民共?和___?__法律?的保護和?管轄。?第十六條?因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭議，?由爭議雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，雙?方同意向?____?_仲裁委?員會申請?仲裁(當?事人不在?合同中約?定仲裁機?構(gòu)，事后?又沒有達?成書面仲?裁協(xié)議的?，可以向?人民法院?起訴)。?第十七?條本合?同經(jīng)雙方?法定代表?人(授權(quán)?委托代理?人)簽字?后生效。?第十八?條本合?同一式_?____?份簽署，?甲乙方雙?方各執(zhí)_?____?份。第?十九條?本合同于?____?_年__?___月?____?_日在中?華人民共?和___?__省(?自治區(qū)、?直轄市)?____?_市(縣?)簽訂。?第二十?條本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為合?同附件。?本合同?附件是合?同的組成?部分，與?本合同具?有相等的?法律效力?。甲方?：??乙方：?中華人?民共和國?____?_省_?____?(自治區(qū)?、直轄市?)___?___?____?市(縣)?土地管理?局(章?)?___?__(章?)法定?代表人(?委托代理?人)?法定?代表人(?委托代理?人)_?____?(簽字)?_?____?(簽字)?外商投?資企業(yè)土?地使用合?同經(jīng)典版?本（三）?甲方?：___?__法?定地址：?____?_?????????郵編：_?____?電話：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?乙方：?____?_法定?地址：_?____?????????郵?編：__?___?電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__第?一條根?據(jù)中華人?民共和國?關(guān)于外商?投資企業(yè)?用地管理?法律、法?規(guī)和國家?有關(guān)規(guī)定?，雙方通?過友好協(xié)?商訂立本?合同，共?同遵守。?第二條?甲方提?供給乙方?使用的國?有土地位?于，面?積為平?方米。其?位置與四?至范圍如?本合同附?圖所示。?附圖已經(jīng)?甲、乙雙?方確認。?第三條?本合同?項下的土?地使用年?限為__?___年?，自本合?同簽字之?日起算。?第四條?乙方同?意向甲方?支付場地?使用費，?包括土地?開發(fā)費和?土地使用?費。或：?____?_乙方依?據(jù)合資或?合作企業(yè)?合同，由?乙方中的?(注：_?____?中方合資?者或合作?者)向甲?方支付場?地使用費?，包括土?地開發(fā)費?和土地使?用費。?第五條?土地開發(fā)?費為每平?方米_?____?元人民幣?，總額為?___?__元人?民幣。乙?方(或中?方合資者?或合作者?)須于本?合同簽字?之日起_?____?日內(nèi)全部?付清。?乙方(或?中方合資?者或合作?者)支付?了全部土?地開發(fā)費?后___?__日內(nèi)?，。甲方?應(yīng)為乙方?辦理土地?登記(或?變更登記?)手續(xù)，?頒發(fā)(換?發(fā))《中?華人民共?和國國有?土地使用?證》。?第六條?土地使用?費為每年?每平方米?___?__元人?民幣(美?元或港元?等)，自?___?__年_?____?月___?__日起?，乙方(?或中方合?資者或合?作者)應(yīng)?于每年_?____?月___?__日前?向甲方繳?納當年的?土地使用?費。土?地使用費?收取標準?五年后根?據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定由?甲方作相?應(yīng)調(diào)整，?調(diào)整后乙?方應(yīng)自調(diào)?整年度起?按新標準?繳納土地?使用費。?乙方依?照有關(guān)規(guī)?定可以享?受減免優(yōu)?惠政策的?，可依照?減免規(guī)定?擬定此條?。第七?條除本?合同另有?規(guī)定外，?乙方應(yīng)在?本合同規(guī)?定的付款?期限內(nèi)將?合同要求?支付的費?用匯入甲?方銀行賬?號內(nèi)。銀?行名稱：?____?_銀行?分行，?賬戶號?.第八?條該土?地用于建?設(shè)項目?，乙方必?須按規(guī)劃?要求和規(guī)?定用途使?用土地。?在本合?同期限內(nèi)?，乙方確?需改變土?地用途的?，經(jīng)甲方?同意后辦?理變更土?地用途的?手續(xù)。?第九條?甲方同意?承擔該土?地的征地?、拆遷、?界址定點?具體事務(wù)?，并于?____?_年__?___月?____?_日前交?付土地。?乙方應(yīng)?妥善保護?界樁，不?得私自改?動，界樁?遭受破環(huán)?或移動時?，應(yīng)及時?書面報告?甲方，請?求重新埋?設(shè)，所需?費用由乙?方承擔。?第十條?土地使?用年限期?滿或乙方?提前終止?經(jīng)營時，?本合同同?時終止履?行。乙方?應(yīng)向甲方?交還土地?使用證，?辦理注銷?登記手續(xù)?。乙方對?該土地內(nèi)?投資建設(shè)?的建筑物?、附著物?有權(quán)處置?，但時間?不得超過?，逾期?由甲方無?償取得。?第十一?條乙方?依據(jù)本合?同通過劃?撥方式取?得的土地?使用權(quán)不?得轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押。如需?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?，必須按?《中華人?民共和國?城鎮(zhèn)國有?土地使用?權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行?條例》規(guī)?定辦理出?讓手續(xù)，?補交出讓?金。第?十二條?如果乙方?(或中方?合資者或?合作者)?不能按時?支付土地?使用費，?從滯納之?日起，按?日加收應(yīng)