房產(chǎn)購買預(yù)訂協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)購買預(yù)訂協(xié)議甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1乙方擁有位于_______（地址）的房產(chǎn)一套，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，甲方愿意購買該房產(chǎn)。1.3甲方購買的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________房屋面積：_______平方米房屋戶型：__________建造年份：__________所在樓層：__________總樓層：__________房產(chǎn)用途：__________二、預(yù)訂協(xié)議內(nèi)容2.1價(jià)格及支付方式甲乙雙方協(xié)商確定，上述房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付預(yù)訂金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），作為甲方向乙方預(yù)訂購買該房產(chǎn)的誠意金。預(yù)訂金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。自預(yù)訂金支付之日起至雙方簽訂正式《房產(chǎn)買賣合同》之日，如因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喺健斗慨a(chǎn)買賣合同》，甲方同意放棄對(duì)該房產(chǎn)的購買權(quán)，乙方無須退還預(yù)訂金。自預(yù)訂金支付之日起至雙方簽訂正式《房產(chǎn)買賣合同》之日，如因乙方原因?qū)е挛茨芎炗喺健斗慨a(chǎn)買賣合同》，乙方同意無條件退還甲方已支付的預(yù)訂金。2.2購房資格及貸款甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，以便乙方核實(shí)甲方的購房資格。如甲方需要貸款購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)自行與貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供貸款所需的房產(chǎn)相關(guān)資料。2.3交付及過戶雙方約定，自正式《房產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，甲方應(yīng)支付房產(chǎn)剩余價(jià)款。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及維修責(zé)任乙方保證，在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備存在瑕疵或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。自交付之日起，房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。三、違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。3.2如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付預(yù)訂金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，且無需退還已支付的預(yù)訂金。3.3如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍退還已支付的預(yù)訂金。四、爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)、抵押、債務(wù)等。（2）甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，確保購房資格的合法性。（3）甲方在支付預(yù)訂金后，應(yīng)按照約定的時(shí)間履行購買義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有瑕疵或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)訂金：指甲方為表明購買誠意，按照本協(xié)議約定支付給乙方的資金。2.房產(chǎn)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的證號(hào)，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、違法行為等產(chǎn)生的履行義務(wù)。5.購房資格：指符合國家及相關(guān)地方政府規(guī)定的購買住房的條件。6.貸款：指借款人向貸款人申請(qǐng)，經(jīng)貸款人批準(zhǔn)，按約定的期限和金額使用資金，并按約定的利率支付利息的行為。7.交付：指乙方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交給甲方。8.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。9.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。10.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，額外提供一份親屬關(guān)系證明，以利于雙方在購房過程中享受相關(guān)優(yōu)惠政策。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)位于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，甲乙雙方同意，如甲方子女需就讀該學(xué)區(qū)學(xué)校，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。入學(xué)事宜包括但不限于提供房產(chǎn)證明、協(xié)助辦理入學(xué)申請(qǐng)等。3.應(yīng)用場合：甲方為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)買賣過程中所需的外籍人士相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供翻譯服務(wù)、協(xié)助辦理簽證等。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲乙雙方同意，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，提供共有人的同意出售證明，以確保甲方購買的房產(chǎn)不存在共有權(quán)糾紛。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.的身