農(nóng)村土地租賃合同的（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)農(nóng)村土地?租賃合同?的甲方?(出租方?)：__?___????????????身?份證：_?____?乙方(?承租方)?：___?__????????????身份?證：__?___?經(jīng)兩村委?共同研究?決定，甲?方同意將?自己的部?分土地轉(zhuǎn)?包給乙方?。為使甲?乙雙方合?法權(quán)益能?得到應(yīng)有?保障，甲?乙雙方經(jīng)?充分的協(xié)?商，訂立?本合同。?一、租?賃土地的?地點(diǎn)、面?積甲方?將位于_?____?的土地_?____?畝，租給?乙方作為?使用。?二、租賃?年限租賃?期限為_(kāi)?____?年，從_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止(以?公歷為準(zhǔn)?)。三?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?租賃土地?的所有權(quán)?屬于甲方?，甲方有?權(quán)向乙方?收取租賃?費(fèi)。2?、甲方為?乙方提供?電源、水?源并按農(nóng)?業(yè)用規(guī)定?價(jià)格收費(fèi)?。3、?甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方?對(duì)土地的?使用，如?乙方不按?規(guī)定的項(xiàng)?目經(jīng)營(yíng)或?隨意將土?地荒蕪、?出租、買(mǎi)?賣(mài)以及挪?作他用，?甲方有權(quán)?終止合同?并要求乙?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?4、乙?方未按合?同支付租?金，甲方?可解除合?同，并有?權(quán)要求違?約金。?5、合同?期間，租?賃土地不?得擅自收?回，因社?會(huì)公共利?益經(jīng)原批?準(zhǔn)租賃土?地的人民?政府批準(zhǔn)?，甲方可?以收回租?賃土地。?提前收回?租賃土地?時(shí)，甲方?應(yīng)在收回?土地。?6個(gè)月前?，將收回?土地的坐?落，四至?范圍，收?回理由，?收回日期?書(shū)面通知?乙方并予?以公告。?提前收回?土地，甲?方應(yīng)當(dāng)給?乙方適當(dāng)?補(bǔ)償，補(bǔ)?償標(biāo)準(zhǔn)收?甲乙雙方?根據(jù)土地?的建筑物?，構(gòu)筑物?和附著物?的價(jià)值及?租賃期限?的余期等?因素協(xié)商?確定，協(xié)?商不能確?定，由原?批準(zhǔn)政府?裁決。合?同期間內(nèi)?如遇拓寬?路面，承?包土地畝?數(shù)應(yīng)按實(shí)?際畝數(shù)計(jì)?算交納承?包費(fèi)。?四、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、乙方自?____?_年起，?逐年交納?承包費(fèi)，?交納的時(shí)?間為當(dāng)年?的___?__月_?____?日，承包?費(fèi)為每畝?____?_元，?每年共計(jì)?____?_元(?大寫(xiě)：_?____?元整)?。2、?乙方在土?地租賃期?間只能從?事本合同?規(guī)定的經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目，?如有變更?須經(jīng)村委?同意。?3、租賃?期限屆滿(mǎn)?前，乙方?要求終止?合同，應(yīng)?當(dāng)在終止?前___?__個(gè)月?向甲方提?出，并承?擔(dān)違約責(zé)?任。4?、合同期?滿(mǎn)如甲方?土地繼續(xù)?向外租賃?，同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先租賃權(quán)?。5、?租賃期限?內(nèi)，乙方?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租或者抵?押租賃土?地的，必?須經(jīng)甲方?同意。?五、違約?責(zé)任1?、甲乙雙?方主不得?隨意終止?合同，如?乙方因有?特殊情況?無(wú)力經(jīng)營(yíng)?，須轉(zhuǎn)讓?他人時(shí)，?經(jīng)甲方同?意方可辦?理轉(zhuǎn)讓手?續(xù)。2?、如乙方?不按時(shí)向?甲方交納?租賃費(fèi)從?滯納之日?起每日按?應(yīng)交納費(fèi)?用的__?___%?交納滯納?金。3?、如乙方?中途無(wú)故?終止合同?，必須按?時(shí)交清合?同期內(nèi)租?賃費(fèi)，并?交納租賃?費(fèi)總額的?____?_%的違?約金。?4、如甲?方中途無(wú)?故終止合?同，除了?合同中規(guī)?定的適當(dāng)?補(bǔ)償外，?應(yīng)向乙方?支付違約?金總租金?的___?__%。?六、爭(zhēng)?議解決辦?法凡因?本合同引?起的或與?本合同有?關(guān)的任何?爭(zhēng)議，均?應(yīng)提交北?京仲裁委?員會(huì)，按?照申請(qǐng)仲?裁時(shí)該會(huì)?現(xiàn)行有效?的仲裁規(guī)?則進(jìn)行仲?裁。仲裁?裁決是終?局的，對(duì)?雙方均有?約束力。?七、其?他1、?在合同執(zhí)?行期間，?任何一方?不得擅自?改變或解?除合同。?2、合?同未盡事?宜，由甲?乙雙方依?據(jù)國(guó)有土?地租賃辦?法協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。3、?本合同一?式三份，?甲乙雙方?各一份，?證明人留?存一份。?甲方：?____?_????????????????乙?方：__?___?農(nóng)村土地?租賃合同?的（二）?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?：___?__承?租方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)土?地管理法?》相關(guān)規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?雙方協(xié)商?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、土?地的位置?甲方自?愿將位于?____?_一塊土?地租賃給?乙方，該?塊土地面?積共__?___畝?，四至詳?見(jiàn)附圖。?二、?土地用途?及承租形?式土地?用途為_(kāi)?____?。三、?土地的?承租經(jīng)營(yíng)?期限該?地承租經(jīng)?營(yíng)期限為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?四、承?租金及交?付權(quán)利與?義務(wù)該?土地的租?金為每年?每畝人民?幣_(tái)__?__元,?年租金計(jì)?____?_元，如?租賃地塌?陷，導(dǎo)致?不便澆灌?種植或上?水浸泡4?0天以上?，可免除?此部分的?地租金，?并通過(guò)雙?方認(rèn)可的?手續(xù)作為?合同的附?件。其余?部分待_?___月?____?日(麥?zhǔn)?后)__?__日內(nèi)?付清。?五、甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?甲方：?(1)?按照合同?約定收取?承租金，?在合同有?效期內(nèi)，?甲方不得?提高承租?金。(?2)保障?乙方自主?經(jīng)營(yíng)，不?侵犯乙方?的合法權(quán)?益。(?3)在合?同履行期?內(nèi)，甲方?不得重復(fù)?發(fā)包該地?塊。乙?方：(?1)享有?該承租土?地上的使?用權(quán)。?(2)享?有國(guó)家規(guī)?定的優(yōu)惠?政策。?(3)享?有對(duì)公共?設(shè)施的使?用權(quán)。?(4)乙?方有權(quán)租?賃土地上?建設(shè)臨時(shí)?性建筑。?(5)?乙方可在?承租土地?上建設(shè)有?關(guān)生產(chǎn)、?生活設(shè)施?。(6?)保護(hù)自?然資源，?搞好水土?保持，合?理利用土?地。六?、租賃土?地的轉(zhuǎn)租?1.在?本合同有?效期內(nèi)，?遵照自愿?、互利的?原則，可?以將承租?的土地全?部或部分?轉(zhuǎn)包給第?三方。?2.轉(zhuǎn)包?時(shí)要簽訂?轉(zhuǎn)包合同?，不得擅?自改變?cè)?來(lái)承租合?同的內(nèi)容?。七、?合同的變?更和解除?1.本?合同一經(jīng)?簽訂，即?具有法律?約束力，?任何單位?或個(gè)人不?得隨意變?更或解除?。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致簽訂?書(shū)面協(xié)議?方可變更?或解除本?合同。?2.在合?同履行期?間，任何?一方人員?的變更，?如果一方?不經(jīng)另一?方同意的?情況下，?都不得因?此而變更?或解除本?合同。?3.本合?同履行中?，如因不?可抗力致?使本合難?以履行時(shí)?，本合同?可以變更?或解除，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。4.?本合同履?行期間，?如遇國(guó)家?建設(shè)強(qiáng)制?征用該土?地，地上?附著物補(bǔ)?償歸乙方?所有，土?地補(bǔ)償歸?甲方所有?，末到期?部分的租?金由甲方?退還乙方?。國(guó)家如?有對(duì)乙方?的其他補(bǔ)?償，仍歸?乙方所有?。5.?如甲方重?復(fù)發(fā)包該?地塊或其?他行為，?致使乙方?無(wú)法正常?使用租賃?土地時(shí),?乙方有權(quán)?解除本合?同，其違?約責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。6.?本合同期?滿(mǎn)，租賃?土地非甲?方收回自?用，乙方?享有優(yōu)先?承包權(quán)，?雙方應(yīng)于?本合同期?滿(mǎn)前__?__日內(nèi)?簽訂未來(lái)?承租合同?。八、?違約責(zé)任?1.在?合同履行?期間，任?何一方違?反本合同?約定，視?為違約。?違約應(yīng)按?總承租?金額的2?0%支付?對(duì)方違約?金，并賠?償對(duì)方因?違約而造?成的實(shí)?際損失。?2.乙?方應(yīng)當(dāng)按?照本合同?約定的期?限足額支?付租金。?如乙方未?通過(guò)甲方?同意逾期?____?日未支付?租金，則?甲方有權(quán)?解除本合?同。九?、合同糾?紛的解決?辦法本?合同履行?中如發(fā)生?糾紛，由?爭(zhēng)議雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，雙方?同意向該?承租地所?在地人民?法院提起?訴訟。?十、本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?字或蓋章?后生效。?十一、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為補(bǔ)充協(xié)?議，與本?合同具有?同等法律?效力。?十二、本?合同一式?二份甲乙?雙方各一?份。甲?方：__?___?乙方：_?____?簽訂日?期：_?____?農(nóng)村土?地租賃合?同的（三?）甲方?：___?__(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)?乙方：_?____?(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)為明?確甲乙雙?方的權(quán)利?和義務(wù)，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?本著互惠?互利的原?則達(dá)成以?下協(xié)議：?一、租?賃范圍?甲方將該?土地約_?____?平方米的?土地出租?給乙方使?用(租地?面積以實(shí)?際丈量為?準(zhǔn)，墳地?除外。)?。二、?租地界址?。東?至：__?___?南至：_?____?西至：?____?_北至?：___?__三?、租賃期?限、租賃?金額及支?付辦法：?1、租?賃期限為?年,從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?2、租?用該地的?面積、金?額：該土?地面積為?____?_平方米?;每平方?米年租金?為_(kāi)__?__元/?平方米，?壹年的租?金總額為?____?_元。?3、付款?方式：租?金的交納?采取按年?支付的方?式，由乙?方于每年?的___?__月?____?_日交納?給甲方?。四、?甲方權(quán)利?義務(wù)：?1、甲方?有權(quán)按照?本協(xié)議約?定向乙方?收取租金?。2、?合同簽訂?后，甲方?應(yīng)在五天?內(nèi)將乙方?租用土地?的界址范?圍處理清?楚，以利?于乙方使?用。3?、如因乙?方使用該?塊土地而?引起的村?民糾紛和?相鄰權(quán)等?問(wèn)題由甲?方負(fù)責(zé)解?決。4?、租賃期?內(nèi),甲方?人事等其?他的任何?變動(dòng)不會(huì)?影響此協(xié)?議的執(zhí)行?,甲方不?得以任何?理由影響?協(xié)議的執(zhí)?行。五?、乙方權(quán)?利義務(wù)：?1、乙?方應(yīng)按照?本協(xié)議約?定向甲方?交納租金?。2、?乙方在承?租期間，?擁有該地?的自主使?用權(quán)，甲?方不得干?涉乙方經(jīng)?營(yíng)。3?、乙方在?承租期間?內(nèi)，可同?他人聯(lián)營(yíng)?,可轉(zhuǎn)租?他人經(jīng)營(yíng)?,但租賃?期不超過(guò)?協(xié)議期限?。4、?甲方向乙?方收取約?定租金以?外的費(fèi)用?，乙方有?權(quán)拒付。?5、承?租期滿(mǎn)乙?方有意續(xù)?租，在同?等條件下?乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?五、違?約責(zé)任?1、乙方?應(yīng)按照約?定向甲方?交納租金?。如逾期?交納租金?____?日以?xún)?nèi)，?乙方除應(yīng)?補(bǔ)交所欠?租金外還?應(yīng)按日向?甲方支付?年租金千?分之一的?違約金;?如逾期超?過(guò)___?_日，甲?方有權(quán)和?乙方協(xié)商?解除合同?，乙方應(yīng)?甲方支付?年租金百?分之十五?的違約金?。2、?甲方不得?擅自解除?合同或以?任何理由?影響該協(xié)?議的執(zhí)行?。否則，?乙方有權(quán)?拒付租金?并不承擔(dān)?違約責(zé)任?。由此給?乙方造成?的一切損?失，由甲?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙?方在使用?該土地過(guò)?程中引起?的村民糾?紛和相鄰?權(quán)等問(wèn)題?由甲方負(fù)?責(zé)解決。?在問(wèn)題解?決前，乙?方有權(quán)延?付租金并?且不承擔(dān)?違約責(zé)任?;如果因?此導(dǎo)致合?同不能履?行或合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)，乙?方有權(quán)解?除合同并?且不承擔(dān)?違約責(zé)任?。由此給?甲方造成?的一切損?失，由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、如?果因國(guó)家?其他不可?抗力，導(dǎo)?致合同不?能履行或?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?的，雙方?均可解除?合同，并?且不承擔(dān)?違約責(zé)任?。若因國(guó)?家政策調(diào)?整或征收?該地建設(shè)?開(kāi)發(fā)，土?地征地款?屬甲方所?有，乙方?享受地面?附著物賠?償費(fèi)及青?苗補(bǔ)償費(fèi)?。5、?承租期間?若是發(fā)生?土地使用?權(quán)屬變更?，不影響?本合同的?效力。?六、承租?期滿(mǎn)若不?再續(xù)租或?雙方協(xié)商?一致解除?合同的，?乙方自行?處理租地?范圍內(nèi)的?一切設(shè)施?，把地交?給甲方。?七、雙?方協(xié)商一?致可另行?簽訂補(bǔ)