居間合同書范文（4篇）

第26頁(yè)共26頁(yè)居間合同書?范文簽訂?地點(diǎn)：委?托方：居?間方：依?照國(guó)家法律?、法規(guī)有關(guān)?規(guī)定，雙方?在自愿、平?等和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就居間方?接受委托方?的委托居間?交易本合同?指定礦權(quán)，?訂立本合同?。一、委?托事項(xiàng)：?委托方指定?乙方為獨(dú)家?居間人，交?易本合同指?定礦權(quán)。?二、居間期?限：本合?同居間期限?為自__?__年_?___月?____日?起至礦權(quán)交?易完成（不?少于180?個(gè)工作日）?。三、居?間事項(xiàng)：?居間方為委?托方提供媒?介服務(wù)，撮?合委托方與?礦權(quán)賣方達(dá)?成礦權(quán)交易?。四、本?合同礦權(quán)委?托交易底價(jià)?為人民幣?圓整（￥?元）五、?合同雙方的?權(quán)利義務(wù)?（一）委托?方的權(quán)利義?務(wù)1、提?交全部與礦?權(quán)交易的資?證文件；?2、居間方?在接受委托?期間，委托?方不得自行?交易或委托?第三方交易?本合同約定?的礦權(quán)；?3、委托方?在合同生效?后，為盡快?促成交易成?功，委托方?應(yīng)積極配合?居間方的工?作，對(duì)居間?方活動(dòng)不得?任意干涉；?4、委托?方如實(shí)提供?有效的通訊?地址、聯(lián)絡(luò)?方式；如通?訊地址、聯(lián)?絡(luò)方式變更?后，應(yīng)及時(shí)?通知居間方?，否則造成?不良后果由?委托方自行?承擔(dān)。（?二）居間方?的權(quán)利義務(wù)?1、居間?方為委托方?提供準(zhǔn)確、?真實(shí)的礦權(quán)?媒介信息；?2、居間?方為委托方?提供與賣方?交易的撮合?服務(wù)；3?、居間方不?為委托方和?賣方作任何?明示或暗示?擔(dān)保。礦權(quán)?交易雙方發(fā)?生糾紛，由?雙方自行解?決；4、?居間合同期?間，賣方確?定后，居間?方應(yīng)及時(shí)通?知委托方簽?訂《礦權(quán)交?易合同》。?六、居間?事務(wù)完成及?酬金結(jié)算、?支付方式?1、居間方?促成委托方?與賣方簽訂?《礦權(quán)交易?合同》時(shí)，?即為居間行?為完成；?2、居間酬?金的計(jì)算方?法：酬金?金額=礦權(quán)?交易合同總?金額×5%?3、酬金?的支付方法?：（a）?自委托方與?居間方簽訂?《礦權(quán)交易?居間合同》?之日起3?個(gè)工作日?內(nèi)，委托方?須向居間方?支付委托酬?金人民幣?圓整（￥?元），作為?居間合同履?約保證金。?（b）自?委托方與賣?方簽訂《礦?權(quán)交易合同?》之日起?10個(gè)工?作日內(nèi)，委?托方須向居?間方支付委?托酬金總額?的80?%.（c?）待礦權(quán)完?成移交手續(xù)?后10?個(gè)工作日內(nèi)?，委托方向?居間方支付?結(jié)余的委托?酬金。4?、通過(guò)居間?方成功完成?委托方委托?項(xiàng)目交易的?，履約保證?金應(yīng)包計(jì)在?委托酬金內(nèi)?；如居間方?未完成委托?方委托，代?理方在委托?工作結(jié)束后?10個(gè)?工作日內(nèi)將?履約保證金?扣除。居?間本合同委?托礦權(quán)所產(chǎn)?生的相應(yīng)費(fèi)?用后，將剩?余款項(xiàng)返還?委托方。?七、合同的?變更與解除?1、委托?方與居間方?協(xié)商一致；?2、因不?可抗力致使?合同目的不?能實(shí)現(xiàn)。?八、違約責(zé)?任（一）?委托方有下?列情形之一?的，視為違?約，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?1、居間期?間，委托方?單方面終止?合同或自行?、委托第三?方交易礦權(quán)?的，應(yīng)按照?合同約定將?礦權(quán)交易價(jià)?10%作為?違約金支付?給代理方；?2、在居?間期間內(nèi)或?居間期限屆?滿后，委托?方及其關(guān)系?人（指包括?但不僅限于?委托方的直?系或旁系親?屬、朋友、?同事等）私?下自行與第?三方交易該?礦權(quán)項(xiàng)目時(shí)?，需經(jīng)過(guò)居?間方最終確?認(rèn)“此第三?方（即真正?的買受人）?是否是居間?方客戶”，?若是，委托?方仍應(yīng)按照?合同約定將?委托礦權(quán)交?易底價(jià)的1?0%作為違?約金支付給?代理方；?3、在居間?期間期限內(nèi)?，在居間方?將委托礦權(quán)?交易并代委?托方支付賣?方預(yù)付款或?定金后，如?委托方反悔?，應(yīng)按照合?同約定委托?礦權(quán)交易底?價(jià)的10%?作為違約金?支付給居間?方；4、?委托方隱瞞?委托方狀況?，由此與賣?方產(chǎn)生的法?律糾紛，致?礦權(quán)無(wú)法交?易。由委托?方承擔(dān)一切?責(zé)任，與居?間方無(wú)關(guān)。?同時(shí)，委托?方應(yīng)按照合?同約定委托?礦權(quán)交易底?價(jià)的10%?作為違約金?支付給代理?方；5、?不按合同約?定向居間方?支付委托酬?金的。如?有以上情況?出現(xiàn)，委托?方需按本條?款之約定支?付違約金，?如拒付，居?間方有權(quán)通?過(guò)訴訟向委?托人追償。?此時(shí)，委托?方除承擔(dān)違?約金外還需?承擔(dān)訴訟費(fèi)?、律師費(fèi)等?由此產(chǎn)生的?一切費(fèi)用。?（二）代?理方有以下?情形的，應(yīng)?自行承擔(dān)責(zé)?任：1、?居間方超越?居間權(quán)限向?賣方做出承?諾的，因此?導(dǎo)致的后果?由居間方自?行承擔(dān)。?九、合同附?件委托方?在本合同存?續(xù)期間所簽?訂的《委托?交易礦權(quán)信?息表》為本?合同附件，?與本合同具?備同等法律?效力。十?、解決爭(zhēng)議?方式本合?同在履行的?過(guò)程中如發(fā)?生爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決。?協(xié)商或調(diào)解?不成的，依?法向所在地?的人民法院?起訴。十?一、其他約?定事項(xiàng)十?二、本合同?自雙方簽字?、蓋章后生?效，復(fù)印傳?真件具有同?等法律效力?。十三、?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份。?委托人：?（簽章）?居間人：（?簽章）身?份證/法定?代表人：_?____?身份證/法?定代表人：?_____?聯(lián)系電話?：通訊地?址：簽訂?日期：年?月聯(lián)系電話?：通訊地址?；簽訂日?期：___?_年__?__月_?___日?日居間合?同書范文（?二）委托?方：地址?：居間方?：地址：?居間方受?委托方委托?，雙方就居?間方向委托?方提供有關(guān)?居間服務(wù)、?顧問(wèn)服務(wù)等?事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條：?合同標(biāo)的物?居間方向?委托方提供?_____?土地的轉(zhuǎn)讓?。第二條?：居間方義?務(wù)1、居?間方應(yīng)積極?認(rèn)真地把委?托方介紹給?項(xiàng)目業(yè)主，?并及時(shí)溝通?情況。2?、居間方協(xié)?助委托方做?好該宗土地?項(xiàng)目的前期?投資策劃及?溝通工作。?3、居間?方應(yīng)積極努?力做好居間?介紹，協(xié)調(diào)?有關(guān)矛盾，?促成委托方?與項(xiàng)目業(yè)主?方簽訂合資?或轉(zhuǎn)讓合同?。4、居?間方應(yīng)協(xié)助?項(xiàng)目當(dāng)事人?做好有關(guān)部?門對(duì)項(xiàng)目的?技術(shù)指標(biāo)的?審批工作，?促成項(xiàng)目成?功簽約。?第三條：委?托方義務(wù)?委托方承諾?一旦本項(xiàng)目?業(yè)主與委托?方簽訂項(xiàng)目?合資或轉(zhuǎn)讓?合同，并實(shí)?際支付土地?款項(xiàng)后，委?托方即應(yīng)承?擔(dān)向居間方?支付服務(wù)費(fèi)?的義務(wù)。?第四條：居?間服務(wù)費(fèi)?1、居間服?務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)?：委托方?與投資方簽?訂的針對(duì)本?項(xiàng)目整體合?資或轉(zhuǎn)讓合?同總金額(?不論何種形?式)的__?___(居?間方開具正?式合法發(fā)票?)。2、?居間服務(wù)費(fèi)?的支付辦法?：委托方?與項(xiàng)目業(yè)主?簽訂合資或?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合?同，并實(shí)際?支付土地款?項(xiàng)后(包括?定金)，居?間費(fèi)按該合?同簽訂的具?體價(jià)格和付?款進(jìn)度同比?例支付。?第五條：誠(chéng)?信原則1?、如果委托?方與投資方?在本合同委?托期內(nèi)，未?能達(dá)成合作?協(xié)議，沒(méi)有?征得居間方?的書面同意?，委托方不?應(yīng)再與該投?資方進(jìn)行協(xié)?商并簽訂合?作協(xié)議，否?則居間方有?權(quán)請(qǐng)求委托?方按本合同?第四條支付?服務(wù)費(fèi)。?2、如果委?托方以相關(guān)?企業(yè)或在重?慶當(dāng)?shù)爻闪?的子公司及?一切轉(zhuǎn)投資?公司的名義?與____?_(土地項(xiàng)?目的業(yè)主單?位)簽訂本?合同標(biāo)的物?的轉(zhuǎn)讓合同?，居間方有?權(quán)請(qǐng)求委托?方按本合同?第四條支付?服務(wù)費(fèi)。?3、本合同?的有效期(?委托期)為?180天(?自本合同簽?字生效之日?起計(jì)算)。?居間方在此?期間必須積?極推動(dòng)本項(xiàng)?目業(yè)主與委?托方進(jìn)行實(shí)?質(zhì)性洽談，?并協(xié)助委托?方和本項(xiàng)目?業(yè)主達(dá)成實(shí)?質(zhì)性成交合?同。4、?委托期內(nèi)委?托方未能與?項(xiàng)目業(yè)主方?達(dá)成協(xié)議時(shí)?，委托方將?不支付居間?方任何費(fèi)用?。5、居?間方必須提?供真實(shí)有效?的信息給委?托方，如在?談判過(guò)程中?，委托方發(fā)?現(xiàn)居間方提?供的居間信?息中有虛假?或不真實(shí)的?信息時(shí)，委?托方有權(quán)向?居間方索取?本合同標(biāo)的?物最低成交?總金額的居?間服務(wù)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)30%的?賠償。第?六條：合同?成立及修改?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效，?未經(jīng)雙方書?面同意，任?何一方不得?擅自修改本?合同。第?七條：違約?責(zé)任違約?責(zé)任按(_?____)?有關(guān)條款執(zhí)?行。本協(xié)?議共貳頁(yè)，?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份。委托?方：居間方?：法人代?表或委托代?理人法人代?表或委托代?理人簽字?或蓋章：_?____?????簽字或蓋?章：___?__期：?_____??????????????日?期：___?__居間?合同書范文?（三）甲?方：___?__乙方?：____?_甲乙雙?方為發(fā)揮雙?方優(yōu)勢(shì)，達(dá)?到合作共贏?的目的，經(jīng)?雙方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿的?原則，達(dá)成?如下協(xié)議：?_____?一、委托?事項(xiàng)：__?___1?、甲方委托?乙方負(fù)責(zé)簽?訂(購(gòu)買方?)的煤炭銷?售合同，由?于乙方與購(gòu)?買方已有煤?炭銷售合同?且購(gòu)買方不?愿更換合作?公司，為了?甲方順利銷?售煤炭，所?以仍然以乙?方的公司作?為出售方與?購(gòu)買方簽訂?煤炭銷售合?同，注：_?____煤?炭實(shí)際的貨?權(quán)是甲方。?二、銷售?煤炭的質(zhì)量?、價(jià)格、結(jié)?算方式：_?____?1、乙方與?購(gòu)買方簽訂?的煤炭銷售?合同作為本?居間合同附?件。甲方出?售的煤炭質(zhì)?量、價(jià)格、?結(jié)算方式均?以附件為準(zhǔn)?。三、居?間費(fèi)用及支?付方式：_?____?1、居間費(fèi)?用：___?__乙方實(shí)?際銷售每噸?煤提取差)?，即購(gòu)買方?結(jié)算單價(jià)扣?除元/噸，?其余全部為?甲方煤炭款?。注：__?___甲方?開具低于購(gòu)?買方元/噸?的增值稅發(fā)?票，乙方負(fù)?責(zé)____?_元/噸的?稅差以全票?增值開給購(gòu)?買方。2?、支付方式?：____?_乙方收到?購(gòu)買方的煤?款后，自行?扣除/噸，?其余部分1?個(gè)工作日內(nèi)?及時(shí)轉(zhuǎn)匯給?甲方。四?、乙方義務(wù)?與權(quán)力：_?____?1、乙方必?須保證按附?件合同約定?及時(shí)結(jié)清煤?款。2、?乙方必須保?證收到購(gòu)買?方煤款后1?個(gè)工作日內(nèi)?及時(shí)轉(zhuǎn)匯甲?方。五、?甲方義務(wù)與?權(quán)力：__?___1?、甲方必須?保質(zhì)、保量?、準(zhǔn)時(shí)發(fā)運(yùn)?煤炭。2?、為了順利?交付，煤炭?購(gòu)方廠內(nèi)鍋?爐工等小費(fèi)?均有甲方承?擔(dān)。3、?若購(gòu)買方未?及時(shí)支付煤?款，甲方有?權(quán)停止供煤?并追究購(gòu)買?方違約責(zé)任?(按附件約?定)，此時(shí)?乙方有支付?煤款的責(zé)任?。4、若?購(gòu)買方及時(shí)?支付煤款并?且乙方收到?煤款后，乙?方故意拖欠?，未能及時(shí)?轉(zhuǎn)匯煤款，?甲方有權(quán)停?止供煤，并?追究乙方違?約責(zé)任(按?附件約定)?，同時(shí)甲方?有權(quán)憑本合?同直接到購(gòu)?買方廠里結(jié)?算押在購(gòu)買?方一個(gè)批次?的煤款。?六、本合同?有效期：_?____?1、甲方與?購(gòu)買方只要?發(fā)生煤炭銷?售交易，本?合同一直有?效。2、?若甲方與購(gòu)?買方?jīng)]有煤?炭銷售交易?，本合同自?動(dòng)取消。?七、其它事?項(xiàng)：___?__1、?如發(fā)生合同?爭(zhēng)議，雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成功?，在合同簽?訂地仲裁。?2、本合?同一式貳份?，雙方各執(zhí)?一份，簽字?蓋章生效。?甲方：_?____??????????????乙方：__?___地?址：___?__??????????????地址：_?____?稅號(hào)：__?___稅號(hào)?：____?_賬號(hào)：?_____??????????????賬號(hào)：_?____?開戶行：_?____????????????開戶行?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?簽訂時(shí)間：?_____?年____?_月___?__日簽?訂地點(diǎn)：_?____?居間合同書?范文（四）?合同編號(hào)?：____?_甲方（?委托人）（?出賣人）：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)】?【身份證號(hào)?】：___?__【法?定代表人】?【本人】：?_____?聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___聯(lián)?系電話：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?乙方（委托?人）（買受?人）：__?___【?本人】【法?定代表人】?姓名：__?___國(guó)?籍：___?__【身?份證號(hào)】【?護(hù)照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】【】：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_【委托?代理人】【?】姓名：_?____?國(guó)籍：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?丙方（居間?人）：__?___注?冊(cè)地址：_?____?郵政編碼：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：_?____?法定代表人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲方和乙?方之間就房?屋買賣、兩?委托人與居?間人丙方之?間就居間報(bào)?酬等事項(xiàng)，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條合同標(biāo)?的房地產(chǎn)?基本情況如?下：所有?權(quán)人___?__；共有?人____?_；座落（?_____?區(qū)____?_位）；項(xiàng)?目名稱__?___，_?____樓?層____?_戶型__?___室_?____廳?_____?衛(wèi)____?_陽(yáng)臺(tái)；建?筑面積（_?____m?2）；套內(nèi)?面積（__?___m2?）；房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)__?___；土?地性質(zhì)__?___；房?屋所有權(quán)證?號(hào)____?_；土地使?用權(quán)證號(hào)_?____；?房屋使用權(quán)?租約號(hào)__?___；合?同登記號(hào)_?____.?第二條?委托事項(xiàng)?1、甲方對(duì)?丙方的委托?事項(xiàng)：甲?方欲賣出上?述房屋尋找?買受人，并?將該房屋詳?細(xì)情況以及?要求等報(bào)告?給買受人。?同時(shí)，將買?受人的情況?報(bào)告給甲方?。丙方促成?買賣雙方達(dá)?成房屋買賣?意向后，組?織雙方簽訂?本合同，并?負(fù)責(zé)協(xié)助辦?理該房屋的?產(chǎn)權(quán)變更等?事宜。2?、乙方對(duì)丙?方的委托事?項(xiàng)：乙方?欲在___?__市__?___區(qū)_?____地?段購(gòu)買__?___房屋?_____?套，面積為?_____?平方米。委?托丙方搜尋?信息，并及?時(shí)報(bào)告乙方?，以便促成?乙方購(gòu)買房?屋的目的。?丙方促成買?賣雙方達(dá)成?房屋買賣意?向后，組織?雙方簽訂本?合同，并負(fù)?責(zé)協(xié)助辦理?該房屋的產(chǎn)?權(quán)變更等事?宜。3、?為保障甲乙?雙方已達(dá)成?的轉(zhuǎn)讓協(xié)議?正常履行，?委托人共同?委托丙方提?供以下__?___居間?服務(wù)：（?1）協(xié)助甲?乙雙方與銀?行簽訂履約?保證合同（?資金托管協(xié)?議）；（?2）代收、?代轉(zhuǎn)房款及?定金（預(yù)付?款）等；?（3）代辦?房屋___?__權(quán)過(guò)戶?手續(xù)；（?4）代辦房?屋貸款手續(xù)?；（5）?代收、代繳?過(guò)戶稅費(fèi)及?貸款費(fèi)用；?（6）代?取產(chǎn)權(quán)證；?（7）代?辦贖產(chǎn)權(quán)證?、注銷抵押?；（8）?_____?.第三條?成交價(jià)格?甲、乙雙?方議定該房?產(chǎn)（含裝修?及附屬配套?設(shè)施）的買?賣價(jià)格為_?____（?幣種）（大?寫）：__?___元整?（￥___?__）。[?其中：房產(chǎn)?買賣價(jià)為_?____（?幣種）（大?寫）：__?___元整?（￥___?__）；裝?修及附屬配?套設(shè)施轉(zhuǎn)讓?價(jià)為___?__（幣種?）（大寫）?：____?_元整（￥?_____?）].第?四條成交?細(xì)目1、?配套：__?___2?、家電：_?____?3、家具：?____?_4、其?他：___?__5、?固定裝修：?甲方明確固?定裝修指構(gòu)?成該房屋裝?修之固定部?分包括但不?限于地板面?、墻體、壁?櫥、鐵門、?門、門把、?門窗、防盜?網(wǎng)、水龍頭?、嵌入式排?氣扇、燈具?、發(fā)光體、?廚衛(wèi)設(shè)施等?，此等固定?裝修經(jīng)拆除?將破壞設(shè)施?的完整性，?所以，甲方?應(yīng)保持其完?整交付。?第五條丙?方完成委托?任務(wù)的報(bào)酬?丙方業(yè)已?完成本合同?項(xiàng)下委托人?雙方委托之?事項(xiàng)，雙方?自愿選擇下?列第___?__種方式?向丙方支付?報(bào)酬：（?1）按合同?標(biāo)的___?__%的比?例支付（具?體數(shù)額為小?寫____?_、大寫_?____）?，其中甲方?_____?%（具體數(shù)?額為小寫_?____，?大寫___?__），乙?方____?_%，（具?體數(shù)額為小?寫____?_、大寫_?____）?。（2）?委托人雙方?支付丙方人?民幣小寫_?____元?，大寫__?___.其?中，甲方_?____元?，大寫__?___.乙?方____?_元，大寫?_____?.第六條?丙方?jīng)]有?完成委托任?務(wù)的費(fèi)用收?取丙方?jīng)]?有完成委托?人指示的委?托任務(wù)的，?不得收取報(bào)?酬，但可以?按實(shí)際支出?收取一定的?費(fèi)用，委托?人雙方自愿?選擇下列第?_____?種方式向丙?方支付費(fèi)用?。（1）?一次性向丙?方支付人民?幣_(tái)___?_元，由委?托人雙方各?自分別承擔(dān)?50%.?（2）根據(jù)?丙方的實(shí)際?發(fā)生費(fèi)用（?以發(fā)票、車?票等為證據(jù)?），由委托?人雙方各自?承擔(dān)50%?.第七條?結(jié)算方式?1、甲乙?雙方協(xié)商同?意，房屋售?價(jià)為人民幣?（大寫）_?____元?（￥___?__）。?2、甲乙雙?方協(xié)商同意?，房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶所需的?稅、費(fèi)承擔(dān)?，選擇下列?第____?_項(xiàng)：（?1）甲、乙?雙方各自承?擔(dān)；（2?）全部稅、?費(fèi)由___?__方承擔(dān)?。3、甲?乙雙方簽訂?的《房地產(chǎn)?買賣契約》?，如需要公?證，費(fèi)用由?_____?方承擔(dān)。?4、甲乙雙?方協(xié)商同意?，在本合同?簽訂之日起?，乙方將購(gòu)?房定金人民?幣（大寫）?_____?（￥___?__）口交?由丙方代為?保管；口存?入履約保證?銀行。5?、甲乙雙方?協(xié)商同意，?在本合同簽?訂之日起_?____日?內(nèi)，___?__方將房?屋過(guò)戶費(fèi)用?約人民幣（?大寫）__?___元（?￥____?_），__?___方將?貸款所需費(fèi)?用約人民幣?（大寫）_?____元?（￥___?__）交由?丙方代為保?管（具體金?額以有關(guān)部?門開據(jù)的票?據(jù)為準(zhǔn)，（?多退少補(bǔ)）?。6、甲?乙雙方協(xié)商?同意乙方采?取以下第_?____項(xiàng)?付款方式?（1）現(xiàn)金?一次性付款?，在本合同?簽訂之日起?_____?日內(nèi)，乙方?須將購(gòu)房款?扣除已交定?金后的購(gòu)房?余款人民幣?（大寫）_?____元?（￥___?__），口?交由丙方代?為保管；口?存入履約保?證銀行。?（2）現(xiàn)金?分期付款，?在本合同簽?訂之日起_?____日?內(nèi)，乙方將?首付購(gòu)房款?人民幣（大?寫）___?__元（￥?_____?）支付給甲?方。在本合?同簽訂之日?起____?_日內(nèi)，乙?方將扣除已?交定金及首?付款以外的?購(gòu)房余款人?民幣（大寫?）____?_元（￥_?____）?，口交由丙?方代為保管?；口存入履?約保證銀行?。（3）?商業(yè)貸款乙?方申請(qǐng)商業(yè)?貸款，擬貸?款金額為人?民幣（大寫?）____?_元（￥_?____）?，貸款年限?為____?_年。在本?合同簽訂之?日起___?__日內(nèi)，?乙方須將購(gòu)?房總款扣除?已交定金及?擬貸款金額?以外的購(gòu)房?余款人民幣?（大寫）_?____（?￥____?_）口交由?丙方代為保?管；口存入?履約保證銀?行（具體的?貸款額度、?貸款年限，?按有關(guān)規(guī)定?最終審核為?準(zhǔn)，首付房?款多退少補(bǔ)?）。（4?）公積金貸?款乙方申請(qǐng)?公積金貸款?，擬貸款金?額為人民幣?（大寫）_?____元?（￥___?__），貸?款年限為_?____年?。在本合同?簽訂之日起?_____?日內(nèi)，乙方?需將購(gòu)房總?款扣除已交?定金及擬貸?款金額以外?的購(gòu)房余款?人民幣（大?寫）___?__元（￥?_____?）口交由丙?方代為保管?；口存入履?約保證銀行?（具體的貸?款額度、貸?款年限，按?有關(guān)規(guī)定最?終審核為準(zhǔn)?，首付房款?多退少補(bǔ)）?。（5）?組合貸款乙?方申請(qǐng)組合?貸款，其中?商業(yè)擬貸款?金額為人民?幣（大寫）?_____?元（￥__?___），?貸款年限為?_____?年；公積金?擬貸款金額?為人民幣（?大寫）__?___元（?￥____?_），貸款?年限為__?___年。?在本合同簽?定之日起_?____日?內(nèi)，乙方須?將購(gòu)房總款?扣除已交定?金及擬貸款?金額以外的?購(gòu)房余款人?民幣（大寫?）____?_元（￥_?____）?口交由丙方?代為保管；?口存入履約?保證銀行（?具體貸款額?度、貸款年?限，按有關(guān)?規(guī)定最終審?核為準(zhǔn)，首?付房款多退?少補(bǔ)）。?7、如乙方?擬定上述某?項(xiàng)貸款遇到?困難，甲乙?雙方協(xié)商同?意乙方變更?以下第__?___項(xiàng)付?款方式：?（1）現(xiàn)金?一次性付款?（2）現(xiàn)?金分期付款?（3）公?積金貸款?（4）組合?貸款第八?條甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、甲方承?諾：（1?）該房屋權(quán)?屬清楚，不?存在查封、?抵押、出租?、債權(quán)債務(wù)?糾紛等影響?轉(zhuǎn)讓的因素?；（2）?向丙方出具?的個(gè)人身份?證明、營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、房屋?權(quán)屬證明及?辦理過(guò)戶及?貸款所需的?相關(guān)文件資?料真實(shí)、合?法、有效；?（3）配?偶、家庭成?員和共居人?同意出售該?房屋，且不?得隱瞞婚姻?狀況；（?4）如該房?屋正在出租?，甲方必須?出具承租人?放棄購(gòu)買該?房屋的聲明?書和同意搬?遷保證書；?（5）甲?方于房屋交?付之前將房?屋的水、電?、煤氣、采?暖費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)、電話費(fèi)?、有線電視?收視費(fèi)等有?關(guān)費(fèi)用全部?結(jié)清（不包?括安裝費(fèi)，?僅指使用費(fèi)?）。如果不?能及時(shí)繳清?有關(guān)欠費(fèi)，?甲方愿意在?取得全額房?款時(shí)，將與?欠費(fèi)相等的?保證金存放?于丙方處，?待甲方將欠?費(fèi)繳清后憑?繳費(fèi)發(fā)票取?回保證金，?若無(wú)法繳清?欠費(fèi)，甲方?將以保證金?沖抵欠費(fèi)并?授權(quán)丙方將?保證金轉(zhuǎn)付?乙方（保證?金不足沖抵?欠費(fèi)的，由?甲方按實(shí)補(bǔ)?足金額）。?（6）甲?方應(yīng)于房屋?交付乙方前?將戶口遷出?。若有困難?，乙方同意?甲方自即日?起____?_日內(nèi)將戶?口遷出，并?且在甲方領(lǐng)?取房款時(shí)，?將戶口押金?人民幣（大?寫）___?__元（￥?_____?）元，交由?丙方代為保?管，待戶口?遷出后，由?甲方到丙方?處領(lǐng)取押金?，若甲乙雙?方另有約定?除外。2?、甲方已繳?納的煤氣氣?源費(fèi)、維修?基金在該房?屋出售后不?再退給甲方?，并將票據(jù)?交付乙方，?若甲方票據(jù)?丟失需調(diào)檔?提供相關(guān)證?明，因調(diào)檔?產(chǎn)生的費(fèi)用?由____?_方承擔(dān)。?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，未曾?繳納的煤氣?氣源費(fèi)由_?____方?承擔(dān)，未曾?繳納的維修?基金由__?___方承?擔(dān)。3、?在簽訂本合?同____?_日內(nèi)將辦?理該房屋過(guò)?戶及貸款所?需的相關(guān)文?件資料準(zhǔn)備?齊全。4?、甲方取得?全部房款當(dāng)?日，甲方向?乙方交付房?屋并辦理房?屋交接手續(xù)?。甲方將房?屋交付乙方?后，甲方不?再承擔(dān)對(duì)該?房屋的維修?責(zé)任。5?、甲方應(yīng)按?照房屋管理?部門的規(guī)定?和丙方通知?的時(shí)間親自?到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)?身份及有關(guān)?法律證件。?6、甲方?應(yīng)對(duì)丙方的?居間活動(dòng)提?供必要的協(xié)?助與配合。?第九條?乙方權(quán)利和?義務(wù)1、?乙方保證其?向丙方出具?的辦理房屋?權(quán)屬過(guò)戶及?申請(qǐng)貸款所?需的相關(guān)文?件資料真實(shí)?、合法、有?效；并于簽?訂本合同_?____日?內(nèi)將所需文?件資料送交?丙方。2?、乙方須按?本合同約定?的時(shí)間按期?付款。3?、乙方應(yīng)按?照房屋管理?部門的規(guī)定?和丙方通知?的時(shí)間親自?到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)?身份及有關(guān)?法律證件。?如果甲方滿?足第八條第?一款第（5?）項(xiàng)要求，?乙方可接受?其房屋并按?_____?及時(shí)支付購(gòu)?房款。（?1）交納完?過(guò)戶稅費(fèi)后?（2）產(chǎn)?權(quán)證辦理完?畢后（3?）銀行放款?后（4）?甲方倒房后?4、乙方?應(yīng)對(duì)丙方的?居間活動(dòng)提?供必要的協(xié)?助與配合。?第十條?丙方權(quán)利和?義務(wù)1、?丙方接受甲?乙雙方的委?托，提示甲?乙雙方提供?相關(guān)的文件?資料。2?、甲方委托?丙方收取乙?方繳付的購(gòu)?房定金及購(gòu)?房款，丙方?在收款收據(jù)?中應(yīng)載明系?代理甲方收?取。3、?丙方對(duì)甲乙?方提供的文?件資料和出?具的憑證應(yīng)?妥善保管。?4、丙方?收到乙方全?部房款、部?分房款或首?付房款（含?資金托管）?及甲、乙雙?方所提供的?文件資料齊?備三個(gè)工作?日內(nèi)，安排?甲、乙雙方?辦理過(guò)戶手?續(xù)。按有關(guān)?規(guī)定及丙方?的通知，由?_____?方陪同有關(guān)?人員到現(xiàn)場(chǎng)?驗(yàn)房。5?、妥善安排?甲乙雙方進(jìn)?行交接，提?醒甲乙雙方?結(jié)清約定的?費(fèi)用。第?十一條丙?方違約責(zé)任?1、丙方?有下列行為?之一的屬于?違約：（?1）無(wú)正當(dāng)?理由擅自解?除合同的；?（2）與?他人串通，?損害委托人?雙方的利益?的；（3?）干預(yù)委托?人買賣房屋?的自主意愿?，代替委托?人其中的一?方與另一方?談判、簽約?等，損害了?另一方的權(quán)?益的。（?4）___?__.2?、丙方違約?的，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)本合同丙?方預(yù)期獲得?傭金總價(jià)款?的____?_%.丙方?因違約行為?，給委托人?任何一方造?成經(jīng)濟(jì)損失?，且違約金?不足以彌補(bǔ)?的，丙方應(yīng)?當(dāng)就損失的?差額部分向?受害人予以?賠償。第?十二條委?托人違約責(zé)?任1、委?托人雙方有?下列情形之?一的屬于違?約：（1?）無(wú)正當(dāng)理?由擅自解除?合同的；?（2）相互?或與他人串?通，損害丙?方利益的；?（3）未?能按照委托?書或本合同?的委托事項(xiàng)?向丙方提供?相關(guān)房產(chǎn)證?件、文件、?合同、身份?證件等，致?使丙方無(wú)法?完成居間任?務(wù)，且給丙?方造成實(shí)際?損失的；?（4）__?___.?2、委托人?違約的，在?以下款項(xiàng)中?選擇：（?1）已經(jīng)向?丙方交付定?金的，不得?索回定金；?（2）按?照丙方在本?合同中應(yīng)當(dāng)?獲得的傭金?予以賠償；?（3）按?照本合同標(biāo)?的物總價(jià)款?的____?_%賠償于?丙方。（?4）___?__.第?十三條合?同的解除?1、當(dāng)事人?就解除合同?協(xié)商一致的?；2、因?不可抗力致?使合同目的?不能實(shí)現(xiàn)的?；3、在?委托期限屆?滿之前，當(dāng)?事人一方明?確表示或者?以自己的行?為表明不履?行主要義務(wù)?的；4、?當(dāng)事人一方?遲延履行主?要義務(wù)，經(jīng)?催告后在_?____個(gè)?工作日內(nèi)仍?未履行的；?5、當(dāng)事?人一方因其?他原因致使?合同目的不?能實(shí)現(xiàn)的。?第十四條?聲明及保?證甲方：?1、甲方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2、甲方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)（?_____?）均已辦妥?并合法有效?。3、在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?甲方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。乙方?：1、乙?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、乙方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?（____?_）均已辦?妥并合法有?效。3、?在簽署本合?同時(shí)，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對(duì)乙方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。丙?方：1、?丙方有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2、丙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)（___?__）均已?辦妥并合法?有效。3?、在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)丙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第十五條?保密甲乙?丙三方保證?對(duì)在討論、?簽訂、執(zhí)行?本協(xié)議過(guò)程?中所獲悉的?屬于他方的?且無(wú)法自公?開渠道獲得?的文件及資?料（包括商?業(yè)秘密、公?司計(jì)劃、運(yùn)?營(yíng)活動(dòng)、財(cái)?務(wù)信息、技?術(shù)信息、經(jīng)?營(yíng)信息及其?他商業(yè)秘密?）予以保密?。未經(jīng)該資?料和文件的?原提供方同?意，其他方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)秘密?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?三方另有約?定的除外。?保密期限為?_____?年。第十?六條通知?1、根據(jù)?本合同需要?一方向另一?方發(fā)出的全?部通知以及?三方的文件?往來(lái)及與本?合同有關(guān)的?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?___（書?信、傳真、?電報(bào)、當(dāng)面?送交等）方?式傳遞。以?上方式無(wú)法?送達(dá)的，方?可采取公告?送達(dá)的方式?。2、各?方通訊地址?如下：__?___.?3、一方變?更通知或通?訊地址，應(yīng)?自變更之日?起____?_日內(nèi)，以?書面形式通?知對(duì)方；否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相關(guān)責(zé)任。?第十七條?合同的變?更本合同?履行期間，?發(fā)生特殊情?況時(shí)，甲、?乙、丙任何?一方需變更?本合同的，?要求變更一?方應(yīng)及時(shí)書?面通知其他?方，征得他?方同意后，?三方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)（?書面通知發(fā)?出____?_天內(nèi)）簽?訂書面變更?協(xié)議，該協(xié)?議將成為合?同不可分割?的部分。未?經(jīng)三方簽署?書面文件，?任何一方無(wú)?權(quán)變更本合?同，否則，?由此造成對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十八條?合同的轉(zhuǎn)讓?除合同中?另有規(guī)定外?或經(jīng)三方協(xié)?商同意外，?本合同所規(guī)?定三方的任?何權(quán)利和義?務(wù)，任何一?方在未經(jīng)征?得另一方書?面同意之前?，不得轉(zhuǎn)讓?給第三者。?任何轉(zhuǎn)讓，?未經(jīng)另一方?書面明確同?意，均屬無(wú)?效。第十?九條爭(zhēng)議?的處理1?、本合同受?中華人民共?和國(guó)法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?2、本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由三方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解；協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：（1?）提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?；（2）?依法向人民?法院起訴。?第二十條?不可抗力?1、如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務(wù)，該義務(wù)?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應(yīng)予中?止。2、?聲稱受到不?可抗力事件?影響的一方?應(yīng)盡可能在?最短的時(shí)間?內(nèi)通過(guò)書面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發(fā)生后?_____?日內(nèi)向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料。?聲稱不可抗?力事件導(dǎo)致?其對(duì)本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實(shí)?際的一方，?有責(zé)任盡一?切合理的努?