醫(yī)院物業(yè)管理合同通用版樣板（2篇）

第9頁共9頁醫(yī)院物業(yè)?管理合同?通用版樣?板甲方?：___?__乙?方：__?___?根據(jù)《_?____?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)，甲乙?雙方在平?等互利的?基礎(chǔ)上經(jīng)?友好協(xié)商?，乙方為?甲方提供?物業(yè)管理?工作達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?服務(wù)內(nèi)容?護(hù)工服?務(wù)職責(zé)、?要求，詳?見本協(xié)議?書附件《?醫(yī)院護(hù)工?計劃書》?。二、?服務(wù)期限?本合約?期限從_?____?年___?__月_?____?日起到_?____?年___?__月_?____?日止，期?滿后如無?異議則經(jīng)?雙方協(xié)商?順延或在?同等條件?本公司優(yōu)?先，如不?續(xù)約甲方?應(yīng)提前一?個月以書?面形式通?知乙方。?三、雙?方責(zé)任?1、甲方?責(zé)任：?(1)對?乙方的護(hù)?工服務(wù)工?作予以方?便協(xié)助。?(4)?為乙方代?收每日的?護(hù)工費(fèi)，?當(dāng)天下班?前與本公?司計價員?合算當(dāng)天?護(hù)工收入?并存入本?公司銀帳?號。(?5)在_?____?處提供位?置給乙方?計價員，?處置室安?排位置，?供乙方負(fù)?責(zé)向病人?及家屬解?釋、宣傳?簽單。?(6)甲?方協(xié)助乙?方解決在?工作中的?有關(guān)糾紛?，但不負(fù)?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。2、?乙方責(zé)任?：(2?)嚴(yán)格執(zhí)?行合同規(guī)?定的護(hù)工?服務(wù)職責(zé)?、要求、?標(biāo)準(zhǔn)，做?到優(yōu)質(zhì)服?務(wù)。(?3)乙方?員工必須?遵守職來?道德，遵?守甲方的?規(guī)章制度?，愛護(hù)醫(yī)?院的財物?，不做有?損甲方聲?譽(yù)之事。?(4)?每月收發(fā)?護(hù)士長意?見表以及?病人滿意?度調(diào)查表?，征求各?方面意見?，不斷改?進(jìn)服務(wù)質(zhì)?量。(?5)負(fù)責(zé)?提供員工?的工資、?勞保費(fèi)用?以及經(jīng)營?中發(fā)生的?一切費(fèi)用?。四、?協(xié)議終止?如一方?因故終止?或提前解?除合同應(yīng)?到少提前?一個月以?書面形式?通知對方?，但雙方?的債務(wù)關(guān)?系在清算?完結(jié)前繼?續(xù)存在。?五、違?約責(zé)任?若其中一?方違約，?對方有權(quán)?提前解除?本協(xié)議并?追索相應(yīng)?之損失。?六、其?他1、?本合同書?經(jīng)甲乙雙?代表簽字?并加蓋公?章后即時?生效。?2、本合?同書一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?并具同等?法律效力?。3、?未盡事宜?，雙方應(yīng)?本著互惠?互利的原?則協(xié)商解?決。甲?方(公章?)：__?___????????????乙方(?公章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?????法?定代表人?(簽字)?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?醫(yī)院物?業(yè)管理合?同通用版?樣板（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?為加強(qiáng)甲?方醫(yī)療環(huán)?境的物業(yè)?管理，協(xié)?助甲方提?高醫(yī)療服?務(wù)水平，?創(chuàng)造優(yōu)美?、整潔、?舒適、文?明的工作?環(huán)境，根?據(jù)《__?___》?、《物業(yè)?管理?xiàng)l例?》和有關(guān)?法律法規(guī)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，本著?平等互利?，等價有?償?shù)脑瓌t?。___?__醫(yī)院?將本院的?物業(yè)(保?潔、維修?等)交由?____?_物業(yè)管?理有限責(zé)?任公司。?第一條?：委托管?理期限?委托管理?期限：自?____?_年__?___月?____?_日始至?____?_年__?___月?____?_日止，?時效期限?____?_年。?第二條：?雙方權(quán)利?和義務(wù)?一、甲方?的權(quán)利、?義務(wù)1?、依照本?合同規(guī)定?將醫(yī)院所?屬物業(yè)的?保潔、維?修委托給?乙方實(shí)行?專業(yè)化的?管理。?2、甲方?根據(jù)實(shí)際?工作需要?，委托乙?方派遣名?工作人員?從事保潔?、維修等?工作。?3、對乙?方的管理?實(shí)施監(jiān)督?檢查及考?核評定，?乙方有下?列行為，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，并?要求乙方?賠償相應(yīng)?損失：?(1)乙?方經(jīng)甲方?考核評定?連續(xù)兩個?月不能達(dá)?到合同約?定要求。?(2)?乙方或乙?方聘用人?員給甲方?造成重大?經(jīng)濟(jì)損失?(___?__元以?上)或人?員傷亡。?(3)?乙方或乙?方工作人?員擾亂甲?方正常工?作秩序。?(4)?乙方或乙?方工作人?員冒用甲?方名義，?造成甲方?名譽(yù)和財?產(chǎn)受損。?(5)?乙方或乙?方工作人?員未能積?極配合甲?方或甲方?管理部門?的工作，?影響或妨?礙甲方正?常醫(yī)療和?辦公秩序?。(6?)出現(xiàn)醫(yī)?療廢物(?醫(yī)療垃圾?)流失、?泄露、擴(kuò)?散等事件?的。(?7)乙方?在提供服?務(wù)過程中?，違反法?律、法規(guī)?或未按要?求提供服?務(wù)及其他?違反合同?約定行為?的。4?、甲方有?權(quán)監(jiān)督乙?方是否依?法或依合?同規(guī)定開?展工作，?但不得干?涉乙方依?法或依合?同規(guī)定內(nèi)?容所進(jìn)行?的管理和?經(jīng)營活動?。但如乙?方工作人?員表現(xiàn)不?好或造成?不良影響?，甲方有?權(quán)向乙方?提出更換?，乙方應(yīng)?在___?_日內(nèi)更?換，并向?甲方報告?。5、?甲方在合?同生效之?日起按規(guī)?定向乙方?無償提供?管理工作?用房、辦?公桌椅(?由甲乙雙?方簽確認(rèn)?書為依據(jù)?)。無償?為乙方提?供物業(yè)服?務(wù)的用水?用電等。?6、結(jié)?算、審定?支付給乙?方的費(fèi)用?。7、?概不承擔(dān)?乙方的任?何法律糾?紛。不承?擔(dān)乙方所?使用人員?的各種_?____?義務(wù)。?8、教育?好本院干?部職工配?合乙方物?業(yè)管理工?作。二?、乙方的?權(quán)利、義?務(wù)1、?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)及本合?同的規(guī)定?，同時結(jié)?合物業(yè)管?理實(shí)際情?況，制定?該服務(wù)項(xiàng)?目的各項(xiàng)?管理辦法?、規(guī)章制?度、服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)及考?核、獎懲?辦法。?2、遵守?各項(xiàng)管理?法規(guī)和本?合同規(guī)定?的職責(zé)要?求，根據(jù)?甲方授權(quán)?，對托管?區(qū)實(shí)施物?業(yè)管理，?確保實(shí)現(xiàn)?管理目標(biāo)?，執(zhí)行甲?方委托事?項(xiàng)，自覺?接受物業(yè)?管理主管?部門及有?關(guān)政府部?門的監(jiān)督?、指導(dǎo)，?并接受甲?方的檢查?監(jiān)督。?3、乙方?持有效證?照與甲方?簽訂合同?，物業(yè)管?理服務(wù)人?員和專業(yè)?技術(shù)人員?持有效崗?位證書及?資格證書?上崗。?4、乙方?未經(jīng)甲方?書面同意?，不得將?本合同項(xiàng)?目轉(zhuǎn)包給?第三方經(jīng)?營。5?、乙方應(yīng)?建立本項(xiàng)?目的物業(yè)?管理檔案?并負(fù)責(zé)及?時記載有?關(guān)變更情?況。在合?同期滿終?止時，乙?方必須向?甲方移交?原委托管?理的全部?物品及各?類管理檔?案、財產(chǎn)?等資料;?乙方自己?購置的用?具及設(shè)備?仍歸乙方?所有。?6、乙方?聘用員工?僅與乙方?發(fā)生勞動?關(guān)系。?7、不承?擔(dān)對物業(yè)?使用人及?非物業(yè)使?用人的人?身、財產(chǎn)?的___?__義務(wù)?。8、?乙方必須?遵守甲方?有關(guān)管理?制度，參?與甲方組?織的有關(guān)?會議及有?關(guān)考核。?確保甲方?保潔工作?每天正常?運(yùn)行，向?甲方提出?物業(yè)管理?的建議。?9、乙?方負(fù)責(zé)保?潔、維修?所需的各?種機(jī)械、?設(shè)備、工?具、材料?、藥劑和?日用品等?。第三?條：物業(yè)?管理及服?務(wù)要求?關(guān)于物業(yè)?管理目標(biāo)?與保潔質(zhì)?量約定?一、乙方?應(yīng)根據(jù)甲?方的委托?管理項(xiàng)目?制定本物?業(yè)管理分?項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，?并必須達(dá)?到以下要?求：1?、全面負(fù)?責(zé)甲方委?托的規(guī)定?范圍的保?潔及養(yǎng)護(hù)?，后勤服?務(wù)綜合滿?意95﹪?以上;?2、對醫(yī)?院日常工?作任務(wù)的?派發(fā)落實(shí)?100﹪?。醫(yī)院的?滿意率9?5﹪以上?。3、?完成根據(jù)?醫(yī)院工作?要求制定?的其它工?作指標(biāo)。?醫(yī)院的滿?意率95?﹪以上。?4、各?科內(nèi)服務(wù)?要求完成?率100?﹪，服務(wù)?滿意率9?5﹪以上?。二、?保潔范圍?：院落、?衛(wèi)生間、?大廳、廊?道、樓梯?、地下室?、職工宿?舍及各病?區(qū)的清掃?、保潔;?三、維?修范圍：?室內(nèi)地漏?、衛(wèi)生間?、洗手盆?及室內(nèi)的?所有管道?。甲方出?料，乙方?出工。并?安排專業(yè)?人員進(jìn)行?更換及維?修。四?、病區(qū)地?面(包括?病房內(nèi)衛(wèi)?生間)每?日濕式清?掃二次，?床頭柜、?生活柜、?電視機(jī)、?衛(wèi)生間洗?臉盆、馬?桶或蹲盆?每日擦拭?沖洗，其?中床頭柜?、馬桶用?消毒液擦?拭。病區(qū)?墻面、門?、窗(包?括衛(wèi)生間?內(nèi))、氧?氣管道、?病床、凳?子、陪人?床、熱水?瓶每天擦?拭，污染?時及時擦?拭;出院?病人床頭?柜、生活?柜、病床?及時擦拭?，按要求?消毒。?三、樓梯?、大廳、?廊道的地?面每日濕?式清掃二?次，墻面?、門、窗?每周一次?擦拭，有?污跡及時?擦凈，室?內(nèi)外所有?玻璃窗、?天花板、?燈管每月?擦拭清潔?一次，并?保潔;小?會議室、?大會議室?隨時清掃?。所有的?廁所每日?清掃二次?后在隨時?保潔，并?保持無臭?、無污垢?;院落每?日一次清?掃，垃圾?、煙蒂隨?時清理。?四、職?工宿舍每?日濕式清?掃二次，?墻面、門?、每周一?次擦拭，?生活垃圾?每日集中?清理一次?。五、?保潔時間?：做到全?天保潔。?夏季6：?00～2?0：00?時;冬季?：7：0?0_20?：00時?。如有變?更，雙方?協(xié)商解決?。六、?乙方每日?須為甲方?提供三次?開水供應(yīng)?，時間為?：7：0?0、10?：00、?16：0?0。如有?變更，雙?方協(xié)商解?決。第?四條：費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)及?支付一?、協(xié)議約?定甲方每?年向乙方?支付物業(yè)?服務(wù)__?___元?人民幣(?詳見物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)明細(xì)表?)。二?、甲方根?據(jù)乙方所?需用的人?員數(shù)及工?資標(biāo)準(zhǔn)逐?月支付給?乙方相應(yīng)?人員的工?資數(shù)額。?余下的配?套服務(wù)_?____?由乙方開?具發(fā)票后?在定期支?付。第?五條：違?約責(zé)任?1、鑒于?甲方所處?行業(yè)的特?殊性，除?合同另有?約定外，?乙方在雙?方合同約?定服務(wù)期?內(nèi)，不得?以任何理?由停止或?暫停提供?本合同約?定服務(wù)。?甲、乙雙?方無正當(dāng)?理由提前?終止合同?應(yīng)向另一?方支付合?同違約金?____?_萬元整?。2、?乙方違反?本合同的?約定，未?能完成約?定的管理?目標(biāo)或造?成甲方不?良影響、?以及直接?造成甲方?經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方?有權(quán)要求?乙方在規(guī)?定期限內(nèi)?整改，并?有權(quán)終止?合同。導(dǎo)?致甲方保?潔工作不?能正常運(yùn)?行的，乙?方應(yīng)向甲?方支付按?當(dāng)月__?___1?0%計付?的違約金?。3、?因甲方原?因，造成?事故的，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任并?負(fù)責(zé)善后?處理。因?乙方管理?不善或操?作不當(dāng)?shù)?原因造成?事故的，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任并?負(fù)責(zé)善后?處理，造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方有?權(quán)在每月?支付給乙?方的費(fèi)用?中直接抵?扣。甲方?違反本合?同的約定?未能及時?支付物業(yè)?管理費(fèi)，?每逾期1?天支付違?約金__?___元?人民幣。?4、本?著甲乙雙?方長期合?作、共同?發(fā)展雙贏?的原則，?在合同期?滿前三個?月，乙方?應(yīng)向甲方?提出書面?申請，請?示甲方是?否繼續(xù)簽?約(續(xù)簽?合同另行?約定)，?但甲方在?沒有增加?服務(wù)范圍?的情況下?，續(xù)簽合?同時乙方?服務(wù)費(fèi)不?變。5?、本合同?終止后，?在新的服?務(wù)承包商?接管本項(xiàng)?目之前，?甲方若有?要求，乙?方應(yīng)在甲?方的要求?暫時(一?般不超過?三個月)?繼續(xù)為甲?方提供服?務(wù)，甲方?按合同標(biāo)?準(zhǔn)繼續(xù)支?付服務(wù)費(fèi)?用。第?六條：附?則甲方?如因醫(yī)院?業(yè)務(wù)擴(kuò)大?，增加醫(yī)?療項(xiàng)目，?加大工作?量，須與?乙方協(xié)商?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，雙?方可對本?合同的條?款進(jìn)行補(bǔ)?充，以書?面形式簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同及其?他文件中?未規(guī)定的?事宜，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行。?本合同執(zhí)?行期間，?如遇不可?抗力，致?使合同無?法履行時?，雙方應(yīng)?按有關(guān)法?律規(guī)定及?時協(xié)商處?理;本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，如果協(xié)?商或調(diào)解?不成，任?何一方可?向本物業(yè)?所在地人?民法院起?訴。本?合同一