造價(jià)員管理基礎(chǔ)知識講義及精練竣工驗(yàn)收-4

造價(jià)員管理基礎(chǔ)知識講義及精練：竣工驗(yàn)收第九章竣工決算的XX與保修費(fèi)用的處理考綱要求了解竣工驗(yàn)收報(bào)告的組成考點(diǎn)匯總一、竣工驗(yàn)收及驗(yàn)收的內(nèi)容（一)竣工驗(yàn)收概述1會。建沒單位、地質(zhì)勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位等五大責(zé)任主體參加，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件,以及國家或部門頒發(fā)的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù),在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后（生產(chǎn)性項(xiàng)目），對工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評價(jià)和鑒定的活動(dòng)。2．竣工驗(yàn)收的作用：１）求,確保項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的**項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用；２）通過竣工驗(yàn)收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù),可以總結(jié)工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，為提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平提供重要依據(jù);３),果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，是審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)；4)建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)交付使用后,能否達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo)、取得預(yù)期的效益，需要經(jīng)過國家權(quán)威管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收確認(rèn)，因此，竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必要環(huán)節(jié)。3．竣工驗(yàn)收的任務(wù)。(１)建設(shè)單位、地質(zhì)勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位分別對建設(shè)項(xiàng)目的決策和論證、勘察和設(shè)計(jì)以及施工的全過程進(jìn)行最后的評價(jià)，對**過程中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn)行客觀的評價(jià).(2）辦理建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收，移交和保修手續(xù)，辦理建設(shè)項(xiàng)目竣工決算和建設(shè)項(xiàng)目檔案資料等工作。（二）竣工驗(yàn)收的內(nèi)容工程資料驗(yàn)收：l）工程技術(shù)資料;2)工程綜合資料；3）工程財(cái)務(wù)資料。工程內(nèi)容驗(yàn)收:包括建筑工程驗(yàn)收、安裝工程驗(yàn)收。（1)建筑工程驗(yàn)收內(nèi)容:建筑工程驗(yàn)收主要是如何運(yùn)用有關(guān)資料進(jìn)行審查驗(yàn)收，主要包括:１)建筑物的位置、標(biāo)高、軸線是否符合設(shè)計(jì)要求；2)對基礎(chǔ)工程中的3)對結(jié)構(gòu)工程中的磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的審查驗(yàn)收；4）對屋面工程的木基、望板油氈、屋面瓦、保溫層、防水5）對門窗工程的審查驗(yàn)收；６)(抹灰、油漆等工程）。（2)安裝工程驗(yàn)收內(nèi)容:安裝工程驗(yàn)收分為建筑設(shè)備、工藝設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備、工藝管線（金屬結(jié)構(gòu)）等。l）建筑設(shè)備安裝工程(暖氣、煤氣、通風(fēng)、電氣照明等安裝工程）:應(yīng)檢查這些設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù),水試驗(yàn)、照明；2）工藝設(shè)備安裝工程：包括生產(chǎn)、起重、傳動(dòng)、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的安裝,以及附屬管線敷設(shè)和油漆、保溫等;3）動(dòng)力設(shè)備安裝工程:指有自備電廠的項(xiàng)目,或變配電室（所）、動(dòng)力配電線路的驗(yàn)收。二、竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)(一)竣工驗(yàn)收的條件１）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的**項(xiàng)工程內(nèi)容;2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;3）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；5）按合同約定支付工程款;6)有承包人簽署的工程質(zhì)量保修書;７）在建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的歷次抽查中，責(zé)令整改的問題全部整改完畢；8）工程項(xiàng)目前期審批手續(xù)齊全。(二）竣工驗(yàn)收的依據(jù)1)上級主管部門對該項(xiàng)目批準(zhǔn)的**種文件；2)可行性研究報(bào)告，初步設(shè)計(jì)文件及批復(fù)文件；3)4）國家頒布的**種標(biāo)準(zhǔn)和5）工程承包合同文件；６）;8）從國外引進(jìn)的新技術(shù)和成套設(shè)備的項(xiàng)目，以及中外合資建設(shè)項(xiàng)目,要按照簽訂的合同和進(jìn)口國提供的設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行驗(yàn)收利用世界銀行等機(jī)構(gòu)貸款的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)按世界銀行規(guī)定,按時(shí)XX《項(xiàng)目完成報(bào)告》.(三)竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)1）生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助、公用設(shè)施以及必要的生活設(shè)施,已按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件要求建成,能滿足生產(chǎn)、生活使用需要，經(jīng)試運(yùn)行達(dá)到設(shè)計(jì)能力;2)配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車合格,形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的產(chǎn)品；3）,其中包括生產(chǎn)指揮系統(tǒng)的建立、經(jīng)過培訓(xùn)的生產(chǎn)操作人員的配備、搶修隊(duì)伍及裝備,生產(chǎn)所需的原材料、燃料和備品;4)環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施和消防設(shè)施、節(jié)能降耗設(shè)施,已按設(shè)計(jì)要求與主體工程同時(shí)建成使用；5）生產(chǎn)性投資項(xiàng)目如項(xiàng)目的土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、通信工程等工程的施工和竣工驗(yàn)收,必須按照國家和行業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。三、竣工驗(yàn)收的程序與組織11)工程完工后,施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收；實(shí)行監(jiān)理的工程,工程竣工報(bào)告需經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見；2）察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其綹有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收委員會（驗(yàn)收組)，制定驗(yàn)收方案;3）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收日期前規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(一般7個(gè)工作日）將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收委員會（驗(yàn)收組)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu);4)建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。2．竣工驗(yàn)收的組織:建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的組織，按國家委關(guān)于《建設(shè)項(xiàng)目（工程）竣工驗(yàn)收辦法》的規(guī)定執(zhí)行。大中型和限額以上建設(shè)項(xiàng)目及技術(shù)改造項(xiàng)目，由國家委或國家委委托項(xiàng)目主管部門、地方**部門組織驗(yàn)收；小型和限額以下建設(shè)項(xiàng)目及技術(shù)改造項(xiàng)目，由項(xiàng)目主管部門或地方**部門組織驗(yàn)收。四、竣工驗(yàn)收報(bào)告的內(nèi)容１.1)2）設(shè)計(jì)；3)施工；4）試5）生產(chǎn)準(zhǔn)備；６）7)