2023年第2周青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)周度簡(jiǎn)報(bào)

(本報(bào)告僅供行業(yè)內(nèi)部參考使用)2023年第2周(2023.1.8-1.14)青島銳理數(shù)據(jù)況商業(yè)市場(chǎng) 2 劃2023年做好債務(wù)、房地產(chǎn)、金融等重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防控涉及4.9萬(wàn)戶市北區(qū)10年間啟動(dòng)的226個(gè)棚改征收項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全面清零資訊速遞土地概況資訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)辦公市場(chǎng)公寓市場(chǎng)廣告投放項(xiàng)目關(guān)注電話：0532-809361571月10日，住房和城1月10日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于加快住房公積金數(shù)字化發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見(jiàn)》)，旨在將數(shù)字技術(shù)廣泛應(yīng)用于住房公積金管理服務(wù)，推進(jìn)業(yè)務(wù)流程優(yōu)化、模式創(chuàng)新和履職能力提升，打造全系統(tǒng)業(yè)務(wù)協(xié)同、全方位數(shù)據(jù)賦能、全業(yè)務(wù)線上服務(wù)、全鏈條智能監(jiān)管的住房公積金數(shù)字化發(fā)展新模式，更好地服務(wù)繳存人和繳存單位、服務(wù)住房工作大局，服務(wù)國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示，2022年人民幣貸款增加21.31萬(wàn)億元，同比多增1.36萬(wàn)億元。住戶貸款增加3.83萬(wàn)億元，其中，短期貸款增加1.08萬(wàn)億元，中長(zhǎng)期貸款增加2.75萬(wàn)億元；企(事)業(yè)單位貸款增加17.09萬(wàn)億元，其中，短期貸款增54億元。12月份，人民幣貸款增加1.4萬(wàn)億元，同比多增2665億元。1月10日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)的主要銀行信貸工作座談會(huì)明確提出，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。要推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡，實(shí)施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃，引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表回歸安全區(qū)間。會(huì)議明確，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。要有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃，聚焦專注主業(yè)、合規(guī)經(jīng)營(yíng)、資質(zhì)良好、具有一定系統(tǒng)重要性的優(yōu)質(zhì)房企，開(kāi)展“資產(chǎn)激活”“負(fù)債接續(xù)”“權(quán)益補(bǔ)充”“預(yù)期提升”四項(xiàng)行動(dòng)，綜合施策改善優(yōu)質(zhì)房企經(jīng)營(yíng)性和融資性現(xiàn)金流，引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表回歸安全區(qū)間。1月12日，國(guó)務(wù)院國(guó)資委召開(kāi)地方國(guó)資委負(fù)責(zé)人會(huì)議，全面貫徹黨的二十大精神和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署，總結(jié)2022年國(guó)資1月12日，國(guó)務(wù)院國(guó)資委召開(kāi)地方國(guó)資委負(fù)責(zé)人會(huì)議，全面貫徹黨的二十大精神和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署，總結(jié)2022年國(guó)資國(guó)企工作，明確2023年重點(diǎn)任務(wù)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，著力防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)，密切關(guān)注地方融資平臺(tái)風(fēng)險(xiǎn)，做好債務(wù)、房地產(chǎn)、金融、投資、安全環(huán)保等重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防控，加快健全風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)防控工作體系，牢牢守住不發(fā)生重大風(fēng)險(xiǎn)的底線。數(shù)據(jù)來(lái)源：各城市門戶網(wǎng)站【政策】涉及4.9萬(wàn)戶市北區(qū)10年間啟動(dòng)的226個(gè)棚改征收項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全面清零【政策】涉及4.9萬(wàn)戶市北區(qū)10年間啟動(dòng)的226個(gè)棚改征收項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全面清零青島正式官宣：重慶路快速路最新規(guī)劃途經(jīng)市北、李滄、城陽(yáng)，全線規(guī)劃7處立交1月9日,青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《青島市東岸產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施綜合改造項(xiàng)目規(guī)劃方案批前公示》,項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于市北區(qū)、李滄區(qū)、城陽(yáng)區(qū)。項(xiàng)目全線規(guī)劃設(shè)置雁山立交、福州路立交、長(zhǎng)沙路立交、跨海大橋高架路立交(已建成)、金水路立交、唐山路立交、仙山路立交7處立交節(jié)點(diǎn);同步設(shè)置10對(duì)平行匝道服務(wù)區(qū)域到發(fā)交通,分別為撫順路匝道、淮安路匝道、長(zhǎng)沙路匝道、開(kāi)平路匝道(現(xiàn)狀)、書(shū)院路匝道(現(xiàn)狀)、通真宮路匝道、振華路匝道、金水路匝道、十梅庵路匝道、遵義路匝道。0年間啟動(dòng)的226個(gè)棚改征收項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全面清零資訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)辦公市場(chǎng)公寓市場(chǎng)廣告投放項(xiàng)目關(guān)注1月11日,市北區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的最后兩戶剩余戶完成簽約,標(biāo)志著市北區(qū)10年間啟動(dòng)的226個(gè)1月11日,市北區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的最后兩戶剩余戶完成簽約,標(biāo)志著市北區(qū)10年間啟動(dòng)的226個(gè)棚改征收項(xiàng)目在農(nóng)歷春節(jié)前實(shí)現(xiàn)了全面清新和城市建設(shè)的重要環(huán)節(jié),只有征收項(xiàng)目完成清零,才能盤活土地存量、釋放發(fā)展空間。城市棚戶區(qū)改造,一頭連著百姓福祉,一頭連著城市發(fā)展。打開(kāi)市北區(qū)“非凡十年”卷軸,一處處棚戶區(qū)相繼拆遷,一座座高樓拔地而起,一個(gè)個(gè)嶄新的美麗家園托起了全區(qū)4.9萬(wàn)戶棚戶區(qū)居民“以危換安、以舊換新、以小換大”的“安居夢(mèng)”。今年全線首個(gè)開(kāi)工車站，青島地鐵8號(hào)線支線太湖路站通過(guò)開(kāi)工條件驗(yàn)收今年全線首個(gè)開(kāi)工車站，青島地鐵8號(hào)線支線太湖路站通過(guò)開(kāi)工條件驗(yàn)收1月13日,在青島地鐵集團(tuán)第三建設(shè)分公司、青島市政監(jiān)理咨詢有限公司、中國(guó)交1月13日,在青島地鐵集團(tuán)第三建設(shè)分公司、青島市政監(jiān)理咨詢有限公司、中國(guó)交建青島市地鐵8號(hào)線支線總經(jīng)理部以及各參建單位的支持開(kāi)工條件驗(yàn)收,成為2023年全線第一個(gè)正式開(kāi)工的車站。8號(hào)線支線是連接膠州和青島市區(qū)的軌道交通線路,途經(jīng)城陽(yáng)區(qū)、膠州市,均為地下線。線路起于大澗站,止于膠州火車站,將與運(yùn)營(yíng)中的8號(hào)線北段貫通,將膠州引入青島市軌道交通網(wǎng)絡(luò)。線路全長(zhǎng)20.4公里,設(shè)站12座。其中,膠州段全長(zhǎng)約15.8公里,設(shè)車站11座、車輛基地1座。電話據(jù)來(lái)源：各城市門戶網(wǎng)站 2 2資訊速遞土地概況?資訊速遞土地概況?土地出讓?土地成交住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)辦公市場(chǎng)公寓市場(chǎng)廣告投放項(xiàng)目關(guān)注電話土地出讓】第2周無(wú)土地出讓??2023年第2周重點(diǎn)招拍掛出讓居住商業(yè)類地塊一覽宗地編號(hào)土地位置城區(qū)出讓方式土地用途土地面積(㎡)建筑面積(萬(wàn)㎡)容積率起始樓面地價(jià) (元/㎡)起拍總價(jià) (萬(wàn)元)招拍掛間——————————————————————資訊速遞土地概況?資訊速遞土地概況?土地出讓?土地成交住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)辦公市場(chǎng)公寓市場(chǎng)廣告投放項(xiàng)目關(guān)注電話土地成交】第2周無(wú)土地成交??2023年第2周重點(diǎn)招拍掛成交居住商業(yè)類地塊一覽宗地編號(hào)土地位置城區(qū)交易方式交易間用地面積(㎡)規(guī)劃建面 (萬(wàn)㎡)土地用途容積率成交總價(jià) (萬(wàn)元)樓面地價(jià) (元/㎡)溢價(jià)率 (%)競(jìng)得者—————————————————————————— 2 2 市場(chǎng) 5 體存量結(jié)構(gòu)本周市場(chǎng)供應(yīng)下降，成交量?jī)r(jià)齊跌資訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)資訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)?整體市場(chǎng)?排行榜?產(chǎn)品結(jié)構(gòu)?二手房商業(yè)市場(chǎng)辦公市場(chǎng)公寓市場(chǎng)廣告投放項(xiàng)目關(guān)注電話整體市場(chǎng)】本周市場(chǎng)供應(yīng)下降，成交量?jī)r(jià)齊跌??近30周青島市商品住宅供銷價(jià)情況908070604002007周2周1周2周3周2周㎡7周2周1周2周3周2周2500020000150001000050000供應(yīng)面積銷售面積均價(jià)供應(yīng)面積供應(yīng)方面，全市商品住宅新增供應(yīng)下降，共521套，約6.2萬(wàn)㎡，面積環(huán)比下降23.2%；銷售方面，全市商品住宅成交量下降，共1133套，約14.2萬(wàn)㎡，,面積環(huán)比下降5.7%；價(jià)格方面，全市成交均價(jià)較上周下降-2%。主城區(qū)33500元/㎡，西城區(qū)13159元/㎡，北城區(qū)13718元/7610元/㎡。資訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)資訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)?整體市場(chǎng)?排行榜?產(chǎn)品結(jié)構(gòu)?二手房商業(yè)市場(chǎng)辦公市場(chǎng)公寓市場(chǎng)廣告投放項(xiàng)目關(guān)注電話區(qū)域市場(chǎng)】本周市場(chǎng)城陽(yáng)區(qū)居供應(yīng)首位，即墨區(qū)居銷售首位。??各區(qū)市商品住宅供銷價(jià)情況3.5210.50供應(yīng)方面，本周新增主要集中在城陽(yáng)區(qū)，新增面積為2.9萬(wàn)㎡，其次為原膠南市；成交方面，本周即墨區(qū)成交最多，成交面積2.7萬(wàn)㎡，其次為膠州市；價(jià)格方面，嶗山區(qū)價(jià)格最高，為他區(qū)價(jià)格在24600-40626元/㎡之間；西城區(qū)和北城區(qū)價(jià)格在11770-14593元/㎡之間，郊區(qū)價(jià)格在7589-12345元/㎡之間。43798406263320226365246001459311459311770119241177090557589775890.18370.650.701.320.590.422.000.55370.650.701.320.590.4250000450004000035000300002500020000150001000050000供應(yīng)面積供應(yīng)面積銷售面積均價(jià)萊西市平度市膠州市高新區(qū)城陽(yáng)區(qū)原膠南市原黃島區(qū)嶗山區(qū)李滄區(qū)原四方區(qū)原市北區(qū)市南區(qū)資訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)?資訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)?整體市場(chǎng)?排行榜?產(chǎn)品結(jié)構(gòu)?二手房商業(yè)市場(chǎng)辦公市場(chǎng)公寓市場(chǎng)廣告投放項(xiàng)目關(guān)注電話南樾府、海信星海灣斬獲TOP3；悅學(xué)府禧瑞學(xué)府、龍湖天奕躋前三甲。、君一控股、龍湖集團(tuán)三家開(kāi)發(fā)商成交額最高；?住宅(市場(chǎng)實(shí)際口徑)新增面積排行榜排名項(xiàng)目名稱新增面積 (萬(wàn)㎡)新增套數(shù)1和達(dá)山語(yǔ)城城陽(yáng)區(qū)2.362162即墨中南樾府即墨區(qū)0.83673海信星海灣原膠南市0.78724和達(dá)云辰原膠南市0.65485即墨萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)即墨區(qū)0.58446天一仁和瓏樾一品城陽(yáng)區(qū)0.53447聯(lián)誼楓林小鎮(zhèn)膠州市0.418————————9————————————————?住宅(市場(chǎng)實(shí)際口徑)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)商銷售金額排行榜排名開(kāi)發(fā)商銷售金額 (億元)簽約面積 (萬(wàn)㎡)銷售套數(shù)1海信地產(chǎn)0.692君一控股270.74273龍湖集團(tuán)0.990.61624天一仁和0.970.28715綠城集團(tuán)0.90.28266青鐵置業(yè)0.840.397萬(wàn)科地產(chǎn)0.730.7408金地集團(tuán)0.710.31239銀豐地產(chǎn)0.60.175青啤地產(chǎn)0.570.05?住宅(市場(chǎng)實(shí)際口徑)銷售面積排行榜排名項(xiàng)目名稱銷售面積(萬(wàn)㎡)銷售套數(shù)1廣廈瑞府原黃島區(qū)0.79732首創(chuàng)禧悅學(xué)府禧瑞學(xué)府即墨區(qū)0.31283龍湖天奕即墨區(qū)0.224中仁瀾山悅府膠州市0.225天一仁和云璽天頌原膠南市0.216青鐵鼎峰云上觀瀾市南區(qū)0.187中集冷鏈研究院項(xiàng)目膠州市0.178金地華章原市北區(qū)0.179安徒生童話小鎮(zhèn)平度市0.16青啤靜瀾山原市北區(qū)0.16?住宅(市場(chǎng)實(shí)際口徑)銷售單價(jià)排行榜排名項(xiàng)目名稱銷售均價(jià) (元/㎡)1銀豐玖璽城嶗山區(qū)674682海信君瀾嶗山區(qū)647223金澤碧玉嶗山區(qū)552594佳源華府嶗山區(qū)472625海信依云小鎮(zhèn)嶗山區(qū)463626海爾地產(chǎn)波爾多小鎮(zhèn)嶗山區(qū)459627海信天悅嶗山區(qū)440348海尚府嶗山區(qū)408849青鐵鼎峰云上觀瀾市南區(qū)40626魯商藍(lán)岸麗舍嶗山區(qū)40001資訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)?資訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)?整體市場(chǎng)?排行榜?產(chǎn)品結(jié)構(gòu)?二手房商業(yè)市場(chǎng)辦公市場(chǎng)公寓市場(chǎng)廣告投放項(xiàng)目關(guān)注??近30周青島市各區(qū)商品住宅存量及去化周期情況3503002502001501000周周2832705738687475716973764960市南區(qū)原市北區(qū)原四方區(qū)李滄區(qū)嶗山區(qū)原黃島區(qū)原膠南市城陽(yáng)區(qū)高新區(qū)即墨區(qū)膠州市平度市萊西市30025020050000存量面積去化周期(注：采用6周度去化量計(jì)算)存量方面，膠州市存量329.2萬(wàn)㎡最多；原膠南市287.5萬(wàn)㎡位居第二；電話話訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)?整體市場(chǎng)?排行榜?產(chǎn)品結(jié)構(gòu)?二手房商業(yè)市場(chǎng)高層，面積集中在110-130㎡，總價(jià)多位于90-120萬(wàn)之間。資訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)?整體市場(chǎng)?排行榜?產(chǎn)品結(jié)構(gòu)?二手房商業(yè)市場(chǎng)??全市商品住宅銷售面積區(qū)間分布4504003503002502000??全市商品住宅各建筑形態(tài)分布??全市商品住宅銷售單價(jià)區(qū)間分布3002502000??全市商品住宅銷售總價(jià)區(qū)間分布辦公市場(chǎng)60辦公市場(chǎng)6004002000公寓市場(chǎng)20公寓市場(chǎng)廣告投放廣告投放項(xiàng)目關(guān)注0項(xiàng)目關(guān)注獨(dú)棟別墅雙拼別墅聯(lián)排別墅疊拼別墅多層小高層中高層高層超高層電話市商品住宅成交分面積段中，電話訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)辦公市場(chǎng)公寓市場(chǎng)廣告投放項(xiàng)目關(guān)注【二手房】青島市2023年第2周二手房成交1013套，其中黃島區(qū)為成交主力，成交240套。資訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)辦公市場(chǎng)公寓市場(chǎng)廣告投放項(xiàng)目關(guān)注??近30周青島市二手房(商品住宅)成交情況?整體市場(chǎng)?整體市場(chǎng)?排行榜?產(chǎn)品結(jié)構(gòu)?二手房160015.016001400120010.001010.008005.005.004002000.000.00商業(yè)市場(chǎng)??本周各區(qū)域二手房(商品住宅)成交情況2500020000150001000050000 240成交面積成交套數(shù)971 22226587676540352930025020050000電話島區(qū)市北區(qū)李滄區(qū)城陽(yáng)區(qū)即墨區(qū)市南區(qū)嶗山區(qū)萊西市膠州市電話來(lái)源：青島網(wǎng)上房地產(chǎn) 2市場(chǎng)本周商業(yè)市場(chǎng)供降銷漲，價(jià)格下降，去化周期維持107個(gè)月資訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)?整體市場(chǎng)資訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)?整體市場(chǎng)辦公市場(chǎng)公寓市場(chǎng)廣告投放項(xiàng)目關(guān)注??近30周青島市商業(yè)(市場(chǎng)實(shí)際口徑)供銷價(jià)情況252050第1周第1周第51周第41周第31周/㎡300002500020000150001000050000??近30周青島市商業(yè)(市場(chǎng)實(shí)際口徑)存量及去化周期情況700695690685680675670665存量面積去化周期周第1周第51周第41周第31周600500400300200000供應(yīng)方面，全市本周供應(yīng)量㎡，面積環(huán)比下降8%。截止到本周末商業(yè)存量約5萬(wàn)套，面積約683萬(wàn)㎡，去化周期縮短至429周(約107月)。電話西市平度市膠州市原膠南市萊西市平度市膠州市原膠南市原市北區(qū)市南區(qū)萊西市平度市膠州市原膠南市原市北區(qū)市南區(qū)資訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)?第2周(市場(chǎng)實(shí)際口徑)商業(yè)簽約面積排行榜?第2周(市場(chǎng)實(shí)際口徑)商業(yè)供應(yīng)面積排行榜排名項(xiàng)目名稱簽約面積網(wǎng)簽套數(shù)1三盛國(guó)際海岸即墨區(qū)0.29272和達(dá)君玥原市北區(qū)0.2623怡泉谷即墨區(qū)0.1834金茂中歐國(guó)際城高新區(qū)0.1265榮盛錦繡學(xué)府即墨區(qū)0.097排名項(xiàng)目名稱供應(yīng)面積(萬(wàn)㎡)供應(yīng)套數(shù)1青島科技創(chuàng)新園原四方區(qū)0.572龍湖龍譽(yù)城即墨區(qū)0.433青島財(cái)富中心Q1市南區(qū)0.3644怡泉谷即墨區(qū)0.1835即墨中南樾府即墨區(qū)0.025?整體市場(chǎng)辦公市場(chǎng)公寓市場(chǎng)廣告投放項(xiàng)目關(guān)注電話?第2周各區(qū)市商業(yè)(市場(chǎng)實(shí)際口徑)供銷價(jià)情況0.80.60.40.20.0供應(yīng)面積銷售面積均價(jià)/㎡3000020000100000??第2周各區(qū)市商業(yè)(市場(chǎng)實(shí)際口徑)存量及去化周期情況2000806040200 存量面積去化周期 2市場(chǎng)本周辦公市場(chǎng)供銷齊漲，價(jià)格下降，去化周期降至88個(gè)月第1周第51周第1周第51周第41周第31周第1周第51周第41周第31周200001500010000資訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)辦公市場(chǎng)?整體市場(chǎng)公寓市場(chǎng)廣告投放項(xiàng)目關(guān)注??近30周青島市辦公(市場(chǎng)實(shí)際口徑)供銷價(jià)情況供應(yīng)面積銷售面積均價(jià)02050000500000??近30周青島市辦公(市場(chǎng)實(shí)際口徑)存量及去化周期情況460440420400380360340周去化周期存量面積周去化周期8006004002000供應(yīng)方面，全市供應(yīng)量上漲，共386套，約14萬(wàn)㎡；面積環(huán)比上漲221%；截止到周末辦公存量約2.2萬(wàn)套，面積約450萬(wàn)㎡，去化周期縮短至379周(約88月)。電話西市平度市膠州市高新區(qū)萊西市平度市膠州市高新區(qū)城陽(yáng)區(qū)原膠南市原黃島區(qū)嶗山區(qū)李滄區(qū)原四方區(qū)原市北區(qū)市南區(qū)資訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)辦公市場(chǎng)?整體市場(chǎng)公寓市場(chǎng)廣告投放項(xiàng)目關(guān)注??第2周各區(qū)市辦公(市場(chǎng)實(shí)際口徑)供銷價(jià)情況.00.0供應(yīng)面積銷售面積均價(jià)3000020000100000??第2周各區(qū)市辦公(市場(chǎng)實(shí)際口徑)存量及去化周期情況50000存量面積去化周期萊西市平度市膠州市原膠南市原黃島區(qū)原四方區(qū)原市北區(qū)市南區(qū)存量面積去化周期周8006004002000??第2周(市場(chǎng)實(shí)際口徑)辦公簽約面積排行榜排名項(xiàng)目名稱銷售面積成交套數(shù)1青島(膠州)萬(wàn)洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目膠州市0.4052佳源華府嶗山區(qū)0.303國(guó)信金融中心嶗山區(qū)0.1064騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)高新區(qū)0.0875天相國(guó)際黃島區(qū)0.022??第2周(市場(chǎng)實(shí)際口徑)辦公供應(yīng)面積排行榜排名項(xiàng)目名稱新增面積(萬(wàn)㎡)新增套數(shù)1青島財(cái)富中心Q1市南區(qū)8.12962國(guó)信金融中心嶗山區(qū)3.44663英良眾創(chuàng)新園萊西市2.44244————————5————————電話場(chǎng) 市場(chǎng) 2本周公寓市場(chǎng)無(wú)新增，成交下滑，價(jià)格略升，去化周期延長(zhǎng)至121個(gè)月資訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)資訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)辦公市場(chǎng)公寓市場(chǎng)?整體市場(chǎng)廣告投放項(xiàng)目關(guān)注電話至121個(gè)月??近30周青島市公寓(市場(chǎng)實(shí)際口徑)供銷價(jià)情況864202023年第第51周第46周價(jià)第45周均第44周第43周積面第42周售銷第41周第40周第39周積面第38周應(yīng)供第31周0000??近30周青島市公寓(市場(chǎng)實(shí)際口徑)存量及去化周期情況存量面積去化周期周6005004003002001000330325320315310305300295第51周第41周第34周第31周本周市公寓市場(chǎng)無(wú)新增；簽約62套，成交面積約0.3萬(wàn)㎡，環(huán)比下降58%；全市簽約均價(jià)12772元/截止到本周末公寓存量約5.6萬(wàn)套，面積約317萬(wàn)㎡，去化周期延長(zhǎng)至521周 (約121月)。萊西市平度市膠州市高新區(qū)城陽(yáng)區(qū)原膠南市原黃島區(qū)嶗山區(qū)李滄區(qū)原四方區(qū)原市北區(qū)市南區(qū)萊西市平度市膠州市原膠南市萊西市平度市膠州市高新區(qū)城陽(yáng)區(qū)原膠南市原黃島區(qū)嶗山區(qū)李滄區(qū)原四方區(qū)原市北區(qū)市南區(qū)萊西市平度市膠州市原膠南市原黃島區(qū)原四方區(qū)原市北區(qū)市南區(qū)資訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)辦公市場(chǎng)公寓市場(chǎng)?第2周各區(qū)市公寓(市場(chǎng)實(shí)際口徑)供銷價(jià)情況0.10.10.10.10.050000400003000020000100000供應(yīng)面積銷售面積均價(jià)?整體市場(chǎng)0.00.0廣告投放項(xiàng)目關(guān)注?第2周各區(qū)市公寓(市場(chǎng)實(shí)際口徑)存量及去化周期情況00806040200存量面積去化周期25002000150010005000電話?第2周(市場(chǎng)實(shí)際口徑)公寓簽約面積排行榜排名項(xiàng)目名稱銷售面積(萬(wàn)成交套數(shù)1融創(chuàng)瀾山壹號(hào)城陽(yáng)區(qū)0.0472都市港灣黃島區(qū)0.0363星河灣城陽(yáng)區(qū)0.0324鑫地領(lǐng)海苑市北區(qū)0.0225魯商藍(lán)岸麗舍嶗山區(qū)0.025??第2周(市場(chǎng)實(shí)際口徑)公寓供應(yīng)面積排行榜排名項(xiàng)目名稱新增面積(萬(wàn)㎡)新增套數(shù)1————————2————————3————————4————————5————————11廣告投放資訊速遞資訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)辦公市場(chǎng)公寓市場(chǎng)廣告投放項(xiàng)目關(guān)注電話 2開(kāi)盤銳理數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)青島市2023年第2周1個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤5周6周2周2周資訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)5周6周2周2周資訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)辦公市場(chǎng)公寓市場(chǎng)廣告投放項(xiàng)目關(guān)注?周度開(kāi)盤?活動(dòng)動(dòng)態(tài)電話：0532-8093615700%【周度開(kāi)盤】銳理數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)青島市2023年第1周2個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤，共推出334套，認(rèn)購(gòu)98套，去化率29%??近30周周度開(kāi)盤加推項(xiàng)目個(gè)數(shù)走勢(shì)圖86420??近30周周度開(kāi)盤加推認(rèn)購(gòu)走勢(shì)圖推出套數(shù)認(rèn)購(gòu)套數(shù)認(rèn)購(gòu)率?2023年第2周開(kāi)盤熱度監(jiān)測(cè)?2023年第2周開(kāi)盤熱度監(jiān)測(cè)重點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤情況：重點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤情況：綜述：李滄區(qū)世園金茂府項(xiàng)目1月15日于售樓處集中開(kāi)盤，洋房7#(10F)、9#(11F)、10#(10F)、11#(10F)；小高層1#(15F)、3#(15F)、7# (17F)、10#(15F)、15# (17F)，合計(jì)334套，120-228㎡三/四房，洋房惠后均價(jià)36500元/㎡(精裝)，小高層惠后均價(jià)27500元/㎡(精裝)00元/㎡(精裝)，截止開(kāi)盤當(dāng)日16:30，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踩盤得知累計(jì)認(rèn)購(gòu)989折，小高層1月底首付交清再打98折。世園金茂府整體均價(jià)30200元/㎡ (精裝)電話訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)辦公市場(chǎng)公寓市場(chǎng)廣告投放項(xiàng)目關(guān)注?周度開(kāi)盤?活動(dòng)動(dòng)態(tài)現(xiàn)-100%40-59%0-39%??2023年第2周(1.9-1.15)開(kāi)盤項(xiàng)目情況資訊速遞土地概況住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)辦公市場(chǎng)公寓市場(chǎng)廣告投放項(xiàng)目關(guān)注案態(tài)售置 (㎡)間 (元/㎡)價(jià) (元/㎡)況套數(shù)認(rèn)購(gòu)率(%)世園金茂府李滄區(qū)01-15小高層，洋房一期1批次9#(11F)、 (10F)；小高層1# (15F)、3#(15F)、7#(17F)、 (15F)、15#(17F)截止開(kāi)盤當(dāng)日?qǐng)霾缺P得知累計(jì)認(rèn)購(gòu)98套，去化率29%精裝4個(gè)99折，小