入住全套資料表格

業(yè)主入住

全套資料表格物業(yè)管理處

業(yè)主入住繳款通知書注：1、本次交付您需帶款總計：元。業(yè)主姓名合同編號房號幢 單元 室預(yù)售建筑面積實測建筑面積財務(wù)部已付房款補/退房款實際總房款物業(yè)管理處項目收費標(biāo)準(zhǔn)金額依據(jù)1物業(yè)管理費元/M2?月（預(yù)收一年物業(yè)管理費，不含電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)施運行費用及公共用電、公共用水等納入代收代交的費用）2垃圾清運費建筑面積W100M2 元/戶建筑面積＞100M2W150M2 元/戶建筑面積＞150M2 元/戶3裝修押金1000元/戶4預(yù)收電費300元/戶5小計房產(chǎn)證費用（1）產(chǎn)權(quán)登記費：元/套 （2）契稅：房價的 （3）維修基金：高層住宅：元/平方米 （4）共有產(chǎn)權(quán)證工本費：預(yù)收兀，根據(jù)實際辦證數(shù)量多退少補 （5）中介代理費：元/套 （6）小計： 注：凡以按揭方式購房的業(yè)主，入住時須繳納此項費用及帶好相關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)證的材料；如以其他方式付款的業(yè)主，根據(jù)自身實際情況可委托或自己辦理產(chǎn)權(quán)證，如要委托辦理，入住時須繳納此項費用及帶好相關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)證的材料（詳見《收樓須知》附件）。2、預(yù)收一年物業(yè)管理費的起止時間為200年月日——200年月日。3、以上費用請各位業(yè)主繳納現(xiàn)金。4、關(guān)于裝修押金：裝修結(jié)束后，由業(yè)主提出申請，經(jīng)物業(yè)工程維修科檢查，房屋結(jié)構(gòu)、外觀等未遭到破壞，則退還押金，如有損壞，視情節(jié)輕重，按《業(yè)主臨時公約》處理。

日常收費明細(xì)表序號收費項目金額依據(jù)1物業(yè)管理費與商鋪業(yè)主約定2小型機動車—元/輛?月 （露天停車場）—元/輛?月 （室內(nèi)停車場）3中型機動車—元/輛?月 （露天停車場）—元/輛?月 （室內(nèi)停車場）4大型客、貨車—元/輛?月 （露天停車場）—元/輛?月 （室內(nèi)停車場）5三輪（偏三）摩托車—元/輛?月 （露天停車場）—元/輛?月 （室內(nèi)停車場）6助力車、輕騎—元/輛?月 （露天停車場）—元/輛?月 （室內(nèi)停車場）7自行車—元/輛?月 （露天停車場）—元/輛?月 （室內(nèi)停車場）8-卡通（磁卡）—元/張業(yè)主可根據(jù)實際情況選購9可視對講機—元/部不含安裝費，業(yè)主可根據(jù)實際情況選購以上費用如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的價格收??；住戶如有其他需要服務(wù)的項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)由管理處另外公布。業(yè)主入住檔案資料序號內(nèi)容份數(shù)備注

1入住手續(xù)書2業(yè)主身份證復(fù)印件3業(yè)主情況登記表4業(yè)主裝修承諾書5裝修施工單位裝修承諾書6樓宇驗收記錄、認(rèn)可表7房屋原始結(jié)構(gòu)平面圖8業(yè)主裝修申請單9業(yè)主裝修施工設(shè)計平面圖（業(yè)主提供）10業(yè)主裝修審批單11裝修工程區(qū)域消防安全協(xié)議書12裝修施工單位的名稱及資質(zhì)證明（業(yè)主裝修施工單位提供）13裝修許可證14裝修竣工驗收/整改單15業(yè)主入住資料移交書16收樓委托書17空房A鑰匙托管承諾書18關(guān)于是否封閉陽臺的意見征詢表19居民供用電合同20前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議21222324252627業(yè)主情況登記表幢 單元室

業(yè)主姓名性別出生年月聯(lián)系電話手機工作單位地址單位電話身份證號碼興趣愛好家庭成員狀況關(guān)系姓名工作單位聯(lián)系電話備注：注：1、為便于在緊急情況（如火災(zāi)、水淹等）下及時聯(lián)系到您或您的家人，請您如實填寫以上材料。2、以上資料物業(yè)管理處將會為您保密。業(yè)主裝修承諾書為維護(hù)小區(qū)（以下簡稱小區(qū)）優(yōu)美、整潔、有序的環(huán)境，本人承諾在小區(qū)幢室裝修施工期間遵守及承諾以下事項：一、總則1、在房屋裝修前，仔細(xì)閱讀小區(qū)《業(yè)主臨時公約仄《業(yè)主及用戶手冊》中有關(guān)裝修管理的規(guī)定，并按照以上規(guī)定進(jìn)行施工。2、在房屋裝修前，詳細(xì)了解房屋水、電等施工圖。3、有權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督裝修施工單位進(jìn)行文明施工，對裝修施工單位因違反小區(qū)管理規(guī)定而造成的損失負(fù)有連帶責(zé)任。4、積極配合管理處的裝修巡查。5、如果發(fā)現(xiàn)違章現(xiàn)象，管理處有權(quán)制止施工，并要求業(yè)主和裝修施工單位24小時內(nèi)恢復(fù)。二、空調(diào)安裝1、空調(diào)安裝時通知管理處（聯(lián)系電話：），在管理處的指導(dǎo)下規(guī)范安裝空調(diào)。2、購買空調(diào)時參考管理處提供的空調(diào)室外機的尺寸（僅供參考）。三、消防管理1、負(fù)責(zé)在裝修施工期間的消防安全責(zé)任，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故。2、施工區(qū)域應(yīng)配備消防器材，手提滅火器數(shù)量至少配備二個。3、杜絕施工區(qū)域的吸煙行為。4、施工中如需使用易燃物品時，須提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能過多，以當(dāng)日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。5、保證施工區(qū)域當(dāng)日裝修廢料清理完畢，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，保證施工現(xiàn)場清潔。6、施工廢料或垃圾及時清理至管理處指定區(qū)域，不阻塞消防通道。7、愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不遮擋、損壞、挪用消防設(shè)施。8、熟悉小區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備。四、其他事項1、遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定，按照裝修流程辦理裝修手續(xù)。2、遵守小區(qū)裝修施工時間規(guī)定，晚間18：00至次日上午8：00和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工，以免影響他人的休息。3、不拆除（或部分拆除）承重墻，沒有在承重墻、梁及柱子挖槽、切割及開孔等有損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。4、裝修時，不封閉陽臺。5、不改變玻璃窗的顏色和結(jié)構(gòu)，不安裝卷簾門。6、戶內(nèi)樓宇對講機、家庭安防控制箱和戶內(nèi)智能化設(shè)備箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，責(zé)任自負(fù)。7、廚房、衛(wèi)生間吊頂時，為保證管道檢修孔的正常維修，吊頂上應(yīng)留有修理人員的操作孔（50X50cm）,以便今后檢修。8、不安裝衛(wèi)星天線。9、不在陽臺上安裝超出外墻面的任何物品，如晾衣架、花架、遮陽蓬等。10、裝修期間，督促裝修施工單位：下水管道內(nèi)嚴(yán)禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥漿等，以防管道阻塞，否則相應(yīng)責(zé)任自行承擔(dān)。11、建筑垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公共部位，以免影響他人和消防安全。建筑垃圾清運須袋裝化，及時清運至管理處指定堆放地點。12、進(jìn)戶箱50CM以內(nèi)不穿墻打孔，以免打穿原有管線。13、有義務(wù)阻止裝修施工單位張貼廣告，以免影響小區(qū)景觀。14、裝修時做好防水工作（管理處建議做二次防水）。15、裝修完成后，至管理處來辦理戶內(nèi)智能化系統(tǒng)開通手續(xù)。16、在對門、窗裝修時注意施工，以免破壞智能化管線及設(shè)施（一、二層業(yè)主）。承諾人（業(yè)主）： 年月日裝修施工單位裝修承諾書本公司很榮幸為（以下簡稱小區(qū)）業(yè)主裝修美好家園，為維護(hù)小區(qū)整潔、優(yōu)美、有序的生活環(huán)境，本公司在小區(qū)裝修期間，愿遵守以下規(guī)定：1、至小區(qū)管理處為每位進(jìn)小區(qū)裝修的工作人員（以下簡稱員工）辦理《裝修出入證》，并在進(jìn)出小區(qū)時佩帶好《裝修出入證》；施工完畢，將《裝修出入證》退還于管理處；如有遺失，及時至管理處辦理相關(guān)手續(xù)。2、禁止員工在施工區(qū)域吸煙。3、禁止員工在地下車庫等公共區(qū)域隨地大小便（如需方便，請至臨時廁所）。4、禁止員工進(jìn)入非裝修施工區(qū)域及指定通道以外的區(qū)域。5、禁止員工赤足、赤身及穿著不體面的衣服在小區(qū)內(nèi)走動。6、禁止員工在公共區(qū)域晾曬衣物，有礙小區(qū)形象。7、遵守小區(qū)裝修施工時間規(guī)定，晚間18：00至次日上午8：00和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工，以免影響他人的休息。8、施工時，不將廢棄物丟至管道內(nèi)，以免影響業(yè)主以后的使用。9、每日施工完畢，將裝修垃圾袋裝化，并放置于管理處指定區(qū)域（裝修垃圾不得放置于生活垃圾箱內(nèi)）。10、保證不將裝修材料、裝修垃圾堆放于樓道、單元門口、車庫公共走廊等公共區(qū)域。11、運送裝修材料時，將材料袋裝化（如黃沙等）。12、施工期間，加強消防管理，嚴(yán)格遵守簽定的《 裝修工程區(qū)域消防安全協(xié)議書》上的條款，杜絕火災(zāi)隱患及火災(zāi)事故的發(fā)生。13、指派有上崗證的員工進(jìn)行水、電、動火等工作的操作。14、服從管理處保安人員的安排，將車輛停放在指定區(qū)域。15、對于管理處的裝修巡查，予以積極配合。16、有義務(wù)勸阻業(yè)主破壞承重墻等違規(guī)行為，并及時告知管理處。17、施工期間，不在裝修業(yè)主家中張貼任何廣告，以免影響小區(qū)的形象。18、設(shè)備、材料等貨物出小區(qū)，須到管理處填寫《 物品出入審批單》，并經(jīng)業(yè)主審核簽署后方可帶出小區(qū)。19、愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)備設(shè)施（如樓道燈、按鈕、消防設(shè)施等），不私自拆卸帶離小區(qū)。20、施工前，詳細(xì)了解施工區(qū)域水、電施工圖，以免施工時打穿房屋原有管線。21、遵守管理處其他管理規(guī)定。22、如因違反小區(qū)管理規(guī)定，愿承擔(dān)因此而造成的損失。23、本承諾書一式三份，裝修施工單位、業(yè)主、管理處各執(zhí)一份。注：如業(yè)主、裝修施工單位有任何不詳之處，請至管理處詢問（聯(lián)系電話：）,歡迎各位光臨！承諾人（裝修施工單位）： 經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：時間：業(yè)主：聯(lián)系電話：時間：樓宇驗收記錄、認(rèn)可表

幢 室業(yè)主/受托人在物業(yè)管理處的陪同下對本單元驗收，檢查了建筑質(zhì)量和初裝修情況認(rèn)為:序號設(shè)備名稱檢查情況1門、窗、信箱2各種門鎖3電器開關(guān)4各種插座5水龍頭6排水管道、給水管道7閥門8地面、屋面9墻面10陽臺11智能化電表讀數(shù)： 水表讀數(shù)：需開發(fā)商解決問題的記錄備注：經(jīng)本人驗收了建筑質(zhì)量和初裝修情況后，表示滿意，本人正式接收該單元，特此聲明。業(yè)主/受托人簽認(rèn):裝修申請單業(yè)主資料業(yè)主姓名： __ 裝修單元：聯(lián)系人及聯(lián)絡(luò)電話：建筑面積：裝修施工單位資料裝修施工單位名稱：資料證明：負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： _ 裝修日期：由年 —月日至 年月日裝修內(nèi)容： 工程造價： 序號檔號內(nèi)容比例規(guī)格提交日期數(shù)量收圖人12345678910管理處將在收到方案圖的14個工作日內(nèi)向業(yè)主/租戶或裝修單位提出方案審批意見，由施工單位送審施工裝潢設(shè)計圖，管理處將在收到設(shè)計圖的7天內(nèi)向業(yè)主/租戶或裝修單位提出設(shè)計圖審批意見。業(yè)主簽署/蓋章： 日期： 以下由管理處填寫 工程部審批意見：,審核人：日期：管理處審批意見： _ 審核人： .― 日期： _ 裝修審批單業(yè)主姓名：裝修單元/樓層：工程部審批意見： 工程主管簽署： 日期：管理處意見： 裝修許可證

致:室業(yè)主:致:貴戶的相關(guān)裝修方案已經(jīng)我管理處審核通過，并且貴戶已繳納相關(guān)裝修費用，貴戶可于 年月日開始進(jìn)行裝修工程，特此知照。用，貴戶可于 年月日開始進(jìn)行裝修工程，特此知照。物業(yè)管理處物業(yè)經(jīng)理（簽署/蓋章）裝修工程區(qū)域消防安全協(xié)議書為確保幢室（業(yè)主）裝修工程區(qū)域裝修期間的消防安全，遵照市政府的有關(guān)規(guī)定，裝修工程區(qū)域在裝修期間實行逐級防火責(zé)任制，現(xiàn)物業(yè)管理處（甲方），與（業(yè)主）及其委托進(jìn)行裝修工程的（裝修施工單位）（一并為乙方），訂立消防安全委托書如下：甲方：1、依據(jù)消防局審定的設(shè)計方案，對本裝修工程進(jìn)行監(jiān)督。2、協(xié)調(diào)乙方進(jìn)場施工事宜。3、負(fù)責(zé)向乙方介紹與本工程有關(guān)的小區(qū)消防設(shè)施和有關(guān)規(guī)定。4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工中用電、用水和動火事宜。5、對乙方施工中的消防安全有監(jiān)督的權(quán)利，在發(fā)現(xiàn)乙方施工有不安全因素，有權(quán)責(zé)令乙方改正直至下令停工，并上報有關(guān)部門依法處理。乙方：1、負(fù)責(zé)幢室乙方施工的消防安全責(zé)任，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故。2、在裝修方案獲得有關(guān)部門審批后三日內(nèi)向提交甲方施工進(jìn)度表，以便甲方安排乙方進(jìn)場施工事宜。3、設(shè)立現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人（姓名：，身份證號碼：），向甲方了解與施工相關(guān)的消防安全事宜，并對施工消防安全負(fù)責(zé)。4、用電、用水和動火應(yīng)得到甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行：電器操作人員應(yīng)有電工操作證，應(yīng)出示原件，并將復(fù)印件報甲方存檔備案。由甲方人員檢查其配電箱合格后在指定開放處送電，責(zé)任界面按已簽署的《低壓小用戶供用電合同》第五條第1點執(zhí)行。進(jìn)行動火工作時，應(yīng)事先到甲方辦理動火證，操作應(yīng)由有執(zhí)照的焊工進(jìn)行，嚴(yán)禁違章操作。5、乙方應(yīng)遵守甲方的各項管理制度。6、乙方施工中需使用易燃物品時，須提前做好易燃品的存放工作，應(yīng)有專人呈報甲方，得到甲方批準(zhǔn)后方可帶入，定點專柜負(fù)責(zé)，物品存放量不能過多，以當(dāng)日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。7、施工區(qū)域禁止吸煙。8、施工區(qū)域應(yīng)配備消防器材，手提滅火器數(shù)量至少配備二個。9、發(fā)生消防事故應(yīng)及時處理，迅速通報甲方及撥打H9報警電話，并如實報告事故原因，保護(hù)現(xiàn)場，配合調(diào)查。10、現(xiàn)場當(dāng)日裝修廢料應(yīng)該及時清理至指定區(qū)域，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，設(shè)專人負(fù)責(zé)，施工廢料或垃圾嚴(yán)禁阻塞消防通道，嚴(yán)禁遮擋、損壞、挪用消防設(shè)施，保證現(xiàn)場清潔。11、乙方施工人員下班時，應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場，防止留下火險隱患，人員離開時須將電氣設(shè)備電源切斷。12、乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育，乙方對甲方的監(jiān)督檢查應(yīng)積極配合，并制定安全制度，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方： 乙方： （裝修施工單位） 日期： 日期： 日期： 蓋章： 蓋章： 蓋章： 裝修竣工驗收/整改單

業(yè)主姓名： 裝修開工日期： 年月日業(yè)主姓名： 裝修開工日期： 年月日業(yè)主簽署/蓋章： 單元/樓層： 裝修竣工日期： 年月日日期： 以下由管理處填寫 管理處驗收匯總：驗收內(nèi)容驗收結(jié)果整改內(nèi)容結(jié)構(gòu)/承重墻天花/樓板門/窗水、電、煤氣管線空調(diào)/室外機弱電布線/終端衛(wèi)生設(shè)施/廚房設(shè)施公共區(qū)域及外立面其他驗收人：一一 驗收日期：工程主管簽署： 日期：管理處意見： 業(yè)主入住資料移交書

業(yè)主姓名：身份證號碼：幢 室之業(yè)主/受托人，該單元接受后，同時收到以下物件：序號名稱數(shù)量備注1業(yè)主及用戶手冊2建筑垃圾清運規(guī)定3住宅使用說明書4住宅質(zhì)量保證書5有線電視、電話、煤氣、網(wǎng)絡(luò)安裝聯(lián)系單6分戶門門鎖的使用說明書7套房的平面圖（指明承重墻和非承重墻）8智能防盜鍵盤操作使用說明書僅供1—2層業(yè)主使用9鑰匙移交10備注特此聲明業(yè)主/受托人簽認(rèn)： 年月日空房A鑰匙托管承諾書

業(yè)主/住戶 茲因本人幢 室（空房）仍需整改，而本人無暇顧及進(jìn)戶門的開關(guān)，現(xiàn)謹(jǐn)將進(jìn)戶門的A鑰匙遞交香江花城物業(yè)管理處托管。托管期間，由管理處