委托代建協(xié)議

XXXXX區(qū)工程工程托付代建合同工程名稱：XX市南部區(qū)拆遷安置小區(qū)A區(qū)工程工程工程托付方：XXXXXXXXXXXXX工程代建方：XX建投房地產(chǎn)開發(fā)簽訂日期：2022年十二月三十日簽訂地點(diǎn)：XXXXX--10-托付代建合同書托付方：XXXXX建設(shè)投資有限責(zé)任公司代建方：XXXXX建投房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)合該工程實(shí)際狀況，經(jīng)托付方、代建方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、工程概況工程名稱：XX市南部區(qū)拆遷安置小區(qū)A區(qū)工程工程建設(shè)地點(diǎn)：XX市老子路北側(cè)，規(guī)劃蒙城路以西。工程總投資：407273.7億元。建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：總占地163728.44平方米〔代征城市道路用地17878平方米22023519050平方米。二、托付代建治理的范圍和內(nèi)容房地產(chǎn)開發(fā)〔以下簡(jiǎn)稱“代建方”〕對(duì)位于XX市南部區(qū)的XX市南部區(qū)拆遷安置小區(qū)A日起至本工程竣工驗(yàn)收前，代建方作為本工程的工程法人，享有工程法人權(quán)利，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。代建治理的范圍和內(nèi)容：〔一圖設(shè)計(jì)的編報(bào)；〔二〔建筑面積〔裝修〕標(biāo)準(zhǔn)和概算總投資，組織設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備和材料供給等的招標(biāo)選購(gòu)；〔三等開工和消防、土地、環(huán)保、園林綠化、市政等工程竣工前的有關(guān)手續(xù)；〔四程建設(shè)實(shí)行全過程治理；〔五托付方報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用申請(qǐng)；〔六〕組織工程的中間驗(yàn)收；〔七〕審核施工企業(yè)工程決算，編制工程決算報(bào)告，報(bào)審計(jì)、財(cái)政部門審計(jì)、審批；〔八交，按工程建設(shè)形成并批準(zhǔn)的固定資產(chǎn)價(jià)值向使用方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)；〔九〕對(duì)工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)，依據(jù)保修合同擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。三、工程款支付方式達(dá)成以下意見：〔一款申請(qǐng)資料，經(jīng)內(nèi)部審核后報(bào)送托付方。托付方依據(jù)與開行達(dá)成的貸款資金使用協(xié)議，對(duì)代建方工程款申請(qǐng)撥付材料進(jìn)展審核，審核通過后，報(bào)送國(guó)家開發(fā)銀行，由國(guó)家開發(fā)銀行進(jìn)展撥付；〔二建設(shè)，加快工程竣工決算進(jìn)度，托付方依據(jù)工程貸款資金實(shí)貸實(shí)付的要求，一次性將剩余工程工程資金撥付至代建方賬戶，由代建方依據(jù)工程決算進(jìn)度及質(zhì)保期限，進(jìn)展總體資金調(diào)配使用。〔三并按商定推開工程工程進(jìn)度，保證工程工程施工質(zhì)量，同時(shí)需對(duì)全部工程工程供給1年期質(zhì)保。四、雙方的權(quán)利〔一〕托付方權(quán)利1、托付方依法依規(guī)監(jiān)視代建工程全過程的組織實(shí)施。2、托付方依法依規(guī)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣由造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)展確認(rèn)。3代建方依法組織的設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備供給及安裝等招標(biāo)方案、招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)方法、擬簽合同。4模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。5程材料。6用款條件的申請(qǐng)，可拒絕支付工程建設(shè)費(fèi)用?！捕炒ǚ綑?quán)利1、代建方依據(jù)托付方的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下工程建設(shè)的組織、治理及協(xié)調(diào)權(quán)：2、依法依規(guī)按程序選擇專業(yè)工作單位和設(shè)備、材料供給商，并與其簽訂合同，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)；3、治理各類承包合同、文件和圖紙；4、與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用；5、進(jìn)展工程各參與方的協(xié)調(diào)工作；6移交接收工作；7商定的價(jià)格范圍內(nèi)，享有價(jià)款支付的審核權(quán)、簽認(rèn)權(quán)。8、代建方有權(quán)因其他方緣由造成的損失提出索賠，假設(shè)該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各種費(fèi)用支出和損失。五、雙方的義務(wù)〔一〕托付方義務(wù)1、托付方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建方與有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。2織代建工程的竣工驗(yàn)收和移交。3、托付方應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本工程的聯(lián)絡(luò)工作。4、托付方應(yīng)在代建工作完成后，組織對(duì)代建人進(jìn)展客觀、全面、公正的績(jī)效評(píng)價(jià)。5、托付方應(yīng)在代建方提交用款申請(qǐng)后，準(zhǔn)時(shí)審核用款申請(qǐng)材料，對(duì)于符合規(guī)定的用款申請(qǐng)準(zhǔn)時(shí)予以撥付?！捕炒ǚ搅x務(wù)1、代建方在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)托付方的合法權(quán)益。2、代建方應(yīng)組建能夠滿足本工程代建治理效勞需要的工程治理部，指定具有相應(yīng)資格和工作閱歷的工程負(fù)責(zé)人，切實(shí)履行代建合同商定的代建工作范圍和內(nèi)容，完成代建工作，并按商定向托付方報(bào)告代建工作進(jìn)展?fàn)顩r。3施，嚴(yán)格掌握工程投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣由必需進(jìn)展設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建方報(bào)托付方核準(zhǔn)。4并承受托付方監(jiān)視。與之簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議應(yīng)報(bào)托付方和使用方備案。5、代建方應(yīng)依據(jù)工程進(jìn)度需要，向托付方提出投資打算申請(qǐng)。6方監(jiān)視。7、代建方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)和文明施工等進(jìn)展治理，組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收。在工程建成后，組織消防、環(huán)保等專項(xiàng)驗(yàn)收，編制竣工決算并按規(guī)定報(bào)批。幫助托付方組織竣工驗(yàn)收。8、代建方應(yīng)在工程移交前，簽訂保修效勞協(xié)議。9檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。六、工程竣工、驗(yàn)收與移交〔一〕代建方在申請(qǐng)正式竣工驗(yàn)收前應(yīng)辦理質(zhì)監(jiān)備案，并完成消防、環(huán)保、安全生產(chǎn)、檔案等專項(xiàng)驗(yàn)收工作，取得相關(guān)手續(xù)?！捕惩懈斗皆诖ǚ綆椭陆M織或托付有關(guān)機(jī)構(gòu)及專家組，依照工程初步設(shè)計(jì)批復(fù)及其他批復(fù)文件，進(jìn)展工程竣工的驗(yàn)收工作。〔三〕代建方負(fù)責(zé)完成竣工驗(yàn)收的相關(guān)預(yù)備工作，并對(duì)工程的驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)?！菜摹匙怨こ炭⒐を?yàn)收之日起，代建方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)按財(cái)政部門批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值向有關(guān)方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)?！擦炒ǚ揭罁?jù)《中華人民共和國(guó)檔案法》的有關(guān)規(guī)定，建立健全有關(guān)檔案。在辦理移交手續(xù)時(shí)，一并將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向有關(guān)部門移交。七、賠償責(zé)任〔一〕假設(shè)代建方未能完全履行本合同全部?jī)?nèi)容，擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使投資增加或工程質(zhì)量不合格，所造成的損失或投資增加額由代建方進(jìn)展賠償?！捕炒ǚ皆诠こ痰脑O(shè)計(jì)、施工和設(shè)備、材料選購(gòu)安裝等過程中，假設(shè)存在違法違規(guī)行為，托付方可中止有關(guān)合同的執(zhí)行。由此造成的損失由代建方負(fù)責(zé)賠償?！踩惩懈斗綉?yīng)履行本合同商定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同商定履行或者未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同生效、變更與終止〔一〕本合同自簽訂之日起生效?！捕秤捎谕懈斗交蚓売芍率勾üぷ靼l(fā)生延誤、暫?；蚪K止，代建方應(yīng)將此狀況與可能產(chǎn)生的影響準(zhǔn)時(shí)通知托付方，托付方應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于托付方未實(shí)行相應(yīng)措施，代建方可連續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。托付人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。〔三10日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方患病損失的，除依法可以免除責(zé)任的狀況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償?！菜摹炒ǚ脚c使用方辦理完成工程移交手續(xù)，并經(jīng)托付方審核通過工程決算，代建方收到代建工程尾款后，本合同即終止。九、不行抗力〔一〕如托付方與代建方之任何一方未履行本合同的有關(guān)條款、規(guī)定或條件是由于不行抗力造成的，則這種狀況不應(yīng)被視作違反本合同。本合同所稱不行抗力，是指不能預(yù)見、不能避開又不能抑制的客觀狀況。〔二〕援引不行抗力條款的一方應(yīng)：1同規(guī)定的該方義務(wù)的程度。同時(shí)，將本通知一并抄報(bào)托付方。2、不行抗力狀況一經(jīng)完畢，盡快恢復(fù)履行義務(wù)。3間表，由托付方審批。4、盡管有第2和390天，各方應(yīng)爭(zhēng)論本合同連續(xù)執(zhí)行的根底和條件，如雙方均認(rèn)為本合同不能連續(xù)執(zhí)行，應(yīng)爭(zhēng)論削減損失的方法，由托付方審批。5削減到最低程度。十、雙方承諾〔一〕托付方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)商定，為代建人供給項(xiàng)目建設(shè)的必要條件?！捕炒ǚ匠兄Z，遵守本合同中的各項(xiàng)商定，依據(jù)代建工作范圍和內(nèi)容，擔(dān)當(dāng)代建任務(wù)。十一、補(bǔ)充條款工程實(shí)施過程中，雙方可依據(jù)合同履行的實(shí)際狀況，簽訂本合同的補(bǔ)充條款。托付方和代建方雙方共同認(rèn)可的