物業(yè)公司水暖電維修員崗位職責(zé)

物業(yè)公司水暖電維修員崗位職責(zé)水電暖維修崗位職責(zé)【篇1：水電維修工崗位職責(zé)】水電維修工崗位職責(zé)一、自學(xué)遵守公司的規(guī)章制度，服從分配，認(rèn)真學(xué)習(xí)熟練掌握供電、維修專業(yè)技術(shù)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)供水、供電、消防等設(shè)施設(shè)備，定期檢查維修養(yǎng)護(hù)工作確保各種設(shè)備的正常運(yùn)行使用。二、要樹立為客戶提供完善服務(wù)意識，維修人員進(jìn)入寅維修時(shí)必須先敲門，在獲得同意后方可進(jìn)入，必須著裝整潔，態(tài)度和藹有禮貌，不得接受業(yè)主的宴請，也不得私自收取小費(fèi)或好處，更不得借故刁難業(yè)主，自覺維護(hù)公司的良好形象。四、每天認(rèn)真巡視小區(qū)內(nèi)所有的公共供電設(shè)備及公共照明、供水管道運(yùn)行情況，確保完好率在百分之百；發(fā)現(xiàn)問題須立即報(bào)告上級領(lǐng)導(dǎo)，并及時(shí)修復(fù)，做好巡視刻錄。五、配電箱、電纜井等不得有存水、塵土及雜物，各配電箱的箱體、合葉、箱門、鎖具等必須保持功能正常，無銹蝕，并保持鎖好。電纜井內(nèi)的電纜必須旋轉(zhuǎn)于電纜橋架內(nèi)，并蓋好扣板。六、工作要積極主動(dòng)，做好定期巡視檢查各配電室、消防、水泵等公共設(shè)施的運(yùn)行使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，杜絕事故于未然。七、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共照明定進(jìn)開啟和關(guān)閉，并應(yīng)根據(jù)季節(jié)、氣候做相應(yīng)的調(diào)整。八、嚴(yán)肅、認(rèn)真、詳細(xì)地填寫工作記錄，保管好維修材料、工具、器材發(fā)行交接手續(xù)。及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)篇2：水電暖崗位職責(zé)】水電暖維修人員崗位職責(zé)1、熟悉水電技術(shù)，持電工證上崗。自覺遵守公司規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格履行職責(zé)，認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握維修專業(yè)技術(shù)，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達(dá)到良好維修效果3、及時(shí)完成維修任務(wù)，力爭維修項(xiàng)目不過夜，小修小補(bǔ)即時(shí)完成，節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象，自覺抵制不正之風(fēng)行為。4、每星期一次認(rèn)真巡視管轄住宅區(qū)公共照明、供水管道運(yùn)行情況，保證公共照明和公共用水完好率達(dá)百分百。5、24小時(shí)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電、暖、換熱站的正常運(yùn)行。工作積極主動(dòng)，做好定期巡視工作，認(rèn)真檢查各配電室、換熱站消防、水泵等公共設(shè)施運(yùn)行使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，杜絕事故于未然。負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共照明定時(shí)開啟和關(guān)閉（有時(shí)應(yīng)根據(jù)季節(jié)氣候做相應(yīng)的調(diào)整）。6、嚴(yán)肅、認(rèn)真、詳細(xì)填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續(xù)。7、及時(shí)完成管理處主任交辦的其它任務(wù)。8、手機(jī)24小時(shí)開機(jī)，聽候基建科調(diào)遣，隨時(shí)維修突發(fā)的緊急任務(wù)。9、及時(shí)解決業(yè)主提出的有關(guān)物業(yè)水電的問題，自己不能解決的及時(shí)上報(bào)主管?！酒?：水電維修人員工作職責(zé)】水電維修人員工作職責(zé)1.熟悉宿舍內(nèi)線路布置與管道走向。2.遵守供電、供水部門的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)安全規(guī)范操作。3.負(fù)責(zé)水泵的維護(hù)保養(yǎng)及泵房巡查、保潔工作。4.確保水箱清潔，定期清洗水箱。5.搞好宿舍用水管理，發(fā)現(xiàn)漏水及時(shí)修理。千方百計(jì)降低水耗，節(jié)約費(fèi)用。6.負(fù)責(zé)宿舍燈電維修，出現(xiàn)故障，立即修復(fù)，照明燈壞及時(shí)調(diào)換。7.做好配電間巡查與衛(wèi)生保潔工作。8.保管好各種水電工具，工作完畢及時(shí)清點(diǎn)。9.做好水電維修的記錄登記。配電間、泵房屬安全重點(diǎn)，拒絕無關(guān)人員入內(nèi)。11.協(xié)助搞好宿舍其他設(shè)施的維修工作。12.協(xié)助做好職工電視室與活動(dòng)室的管理工作。13.努力提高業(yè)務(wù)水平，按時(shí)完成分派的各項(xiàng)工作任務(wù)，確保供電、供水正常。水暖維修工崗位職責(zé)1.負(fù)責(zé)轄區(qū)供水系統(tǒng)，排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的安全運(yùn)行管理及日常維護(hù)檢查工作，并填寫《運(yùn)行記錄表》；2.負(fù)責(zé)商戶各種管道運(yùn)行中的突發(fā)事件事故的處理工作。發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)排除，并做好相關(guān)記錄；3.按時(shí)維護(hù)、保養(yǎng)設(shè)備，對設(shè)備的調(diào)整及維修作好記錄（特殊設(shè)備配合廠家進(jìn)行維修與保養(yǎng)）；4.接到報(bào)修任務(wù)及時(shí)處理，與客服部做好修繕后的信息反饋工作；5.做好交接班工作記錄6.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作任務(wù)。施工員崗位職責(zé)1.在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)分管施工項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。認(rèn)真貫徹執(zhí)行各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范和規(guī)章制度。2.編制、下達(dá)工程結(jié)算任務(wù)書，并將工程結(jié)算任務(wù)書報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審批。3.參加編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和技術(shù)交底及特殊（重要）施工部位的方案編制。負(fù)責(zé)熟悉、審查施工圖紙，參加圖紙會審、設(shè)計(jì)交底、工程計(jì)劃等工作。繪制大樣圖、編制施工預(yù)算安排施工準(zhǔn)備工作。4.根據(jù)施工項(xiàng)目及圖紙?zhí)岢霾牧?、設(shè)備需用計(jì)劃，落實(shí)和創(chuàng)造施工條件，提出施工進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃及施工機(jī)具、運(yùn)輸、加工計(jì)劃等。5.工長在辦理加工委托時(shí)應(yīng)進(jìn)行書面技術(shù)交底及注明執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。6.對班組進(jìn)行圖紙、施工方案、施工技術(shù)質(zhì)量安全、消防、節(jié)約措施等項(xiàng)交底，組織檢查和指導(dǎo)班組施工，處理工作中的問題。7.辦理工程變更洽商及設(shè)計(jì)變更洽商手續(xù)，及時(shí)傳遞到公司預(yù)算科（包括施工圖紙的變更或作廢），并安順序編號，使用專用文件夾保存。8.項(xiàng)目經(jīng)理部自采設(shè)備、材料的定貨合同及甲方的認(rèn)價(jià)單應(yīng)及時(shí)報(bào)預(yù)算科，配合工程結(jié)算。對進(jìn)場材料、設(shè)備的質(zhì)量及數(shù)量進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好簽證手續(xù)。掌握施工情況，檢查施工質(zhì)量、安全。制止違章作業(yè)，嚴(yán)格工藝紀(jì)律。10.編制調(diào)試方案，組織質(zhì)量檢查，辦理預(yù)檢、質(zhì)量評定督促班組自檢、互檢、辦理竣工驗(yàn)收工作。填寫各項(xiàng)質(zhì)量記錄，注意收集、整理、保管技術(shù)資料，完善工程竣工圖。做好竣工圖的繪制工作。組織班組開展崗位技術(shù)練兵，推廣施工新技術(shù)、新工藝。14.組織班組開展業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和勞動(dòng)競賽。15.搞好消防、治安、文明施工等工作。水暖專業(yè)責(zé)任人：日期：物業(yè)弱電維修領(lǐng)班崗位職責(zé)崗位名稱:弱電領(lǐng)班直接上級:電氣主管直接下級:弱電電工弱電維修崗位職責(zé)1.目的明確分工、責(zé)任人。2.范圍本管理制度適用于公司各項(xiàng)目工程部。3.內(nèi)容3.1認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理制度和本部門的工程管理制度。3.2負(fù)責(zé)樓宇自控系統(tǒng)、消防及緊急廣播系統(tǒng)、安防監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、衛(wèi)星有線電視系統(tǒng)及通訊、綜合布線系統(tǒng)、運(yùn)行及維修保養(yǎng)工作。3.3熟悉弱電各系統(tǒng)的分布、線路走向及控制點(diǎn)與被控器件的對應(yīng)關(guān)系、位置及數(shù)目。3.4熟悉各系統(tǒng)的工作原理、系統(tǒng)設(shè)備的操作及使用方法。3.5負(fù)責(zé)按計(jì)劃對各系統(tǒng)的主機(jī)及檢測元件、執(zhí)行元件、系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)保養(yǎng)，對弱電信號進(jìn)行檢測。3.6弱電系統(tǒng)中出現(xiàn)故障，能迅速準(zhǔn)確地找到故障點(diǎn)及故障原因并及時(shí)排除或通知主管解決。3.7遇有重大異常情況，如影響業(yè)主正常工作營運(yùn)時(shí)，應(yīng)立即通知本專業(yè)領(lǐng)班或主管，并向經(jīng)理報(bào)告。3.8專業(yè)工具及儀器使用后立即放回工具柜并妥善保管，弱電專業(yè)各種鑰匙使用后立即放回鑰匙柜中的相應(yīng)位置并妥善保管。3.9完成上級交辦的其它任務(wù)。維修工崗位職責(zé)1．負(fù)責(zé)室外公共設(shè)施設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)工作，為業(yè)主提供有償維修服務(wù)。2．遵守員工守則和公司各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真貫徹“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的宗旨，自覺執(zhí)行技術(shù)操作規(guī)程。3．努力學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn)，提高思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。4．服從主管工作調(diào)度，有不同意見者應(yīng)先完成后反映，如指揮者違反安全規(guī)程，執(zhí)行者預(yù)見到可能發(fā)生事故時(shí)，有權(quán)立即向主管以上領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并暫停實(shí)施。5．做好交接班工作，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)，并及進(jìn)返回班組向主管匯報(bào)完成情況。6．團(tuán)結(jié)協(xié)作，苦干巧干，積極提出合理化建議。7．注重儀表儀容，搞好個(gè)人及班組環(huán)境衛(wèi)生，上班穿著工作制服并按規(guī)定配工號牌，造就一個(gè)整潔、文明、舒適的環(huán)境。8．安全生產(chǎn)，積極工作，杜絕一