旭日廣告紫薇田園都市傳播推廣合作方式建議

旭日傳播集團“紫薇田園都市”傳播推廣合作方式建議我們的服務團隊因賽品牌顧問旭日廣告客戶/企劃總監(jiān)徐章燁客戶經(jīng)理：萬衛(wèi)學調研總監(jiān)陳迎璋客戶主任：劉洋企劃經(jīng)理：曹文焰企劃主任：易紹華設計總監(jiān)張德創(chuàng)意總監(jiān)沈勵馨美術指導：唐紅濤文案：李信總經(jīng)理：王建朝設計師創(chuàng)意群總監(jiān)吳宏山影視中心總經(jīng)理：李東攝影指導張松監(jiān)制王宇山董事長：李明我們所理解的背景狀況一、紫薇田園都市在西安市屬于一個超級大盤二、紫薇地產(chǎn)是西安最有實力的發(fā)展商之一 ---既是房地產(chǎn)的發(fā)展商 ---又是高新技術開發(fā)區(qū)的運營商我們所理解的背景狀況一、紫薇田園都市自去年12月啟動以來，已通過開盤前成功的炒作式推廣，實現(xiàn)了誠意登記一萬套，實現(xiàn)銷售四千套的銷售奇跡二、10月28日開始推出的小高層、高層，雖然銷售3500余套，但卻遇見了較大的阻力---前期的誠意金登記客戶已消耗殆盡---人氣日減，銷售日緩---準業(yè)主和潛在買家對田園都市的信心開始動搖紫薇田園都市面臨的主要問題一、市場競爭環(huán)境不容樂觀1、同質化的競爭對手，具價格和產(chǎn)品的優(yōu)勢2、部分對手已有現(xiàn)樓3、對手在操作手法上摸仿紫薇二、紫薇品牌1、已建立了較高的知名度和實力感，但缺乏實質、有力的產(chǎn)品支持2、在傳播上未充分運用過往積累的資產(chǎn)和現(xiàn)有的各種優(yōu)勢資源，來建立紫薇地產(chǎn)品牌清晰而獨特的個性形象紫薇田園都市面臨的主要問題三、田園都市產(chǎn)品1、高層產(chǎn)品缺乏強勁有力的競爭優(yōu)勢和吸引力，單價高、戶型大、總價高、位置不如前期售出的多層和其它產(chǎn)品，造成高層產(chǎn)品性價比不具備競爭優(yōu)勢和吸引力2、交通--交通狀況現(xiàn)實與預期有差異，無法滿足未來的需要，造成潛在買家的顧慮3、承諾--現(xiàn)實與前期的承諾差異，影響準業(yè)主和潛在買家的信心4、品質--以前項目中的工程問題在客戶中的傳播，也會影響潛在買家的信心5、配套--客戶得不到準確的配套設施的信息6、服務--銷售的服務缺少口碑，物業(yè)的服務缺少展示和推介紫薇田園都市面臨的主要問題四、傳播推廣1、廣告等大眾傳播缺乏策略的指引，沒有通過實際的賣點將田園都市的核心價值體出來，整體優(yōu)勢沒充分展現(xiàn)2、廣告的風格、調性不能反映項目定位3、廣告對其它傳播活動/工具缺乏系統(tǒng)的整合4、紫薇地產(chǎn)旗下的各個樓盤項目的傳播推廣也缺乏新意的整合主要的挑戰(zhàn)如何整合目前我們現(xiàn)有資源進行系統(tǒng)的規(guī)劃和強勢的宣傳以達到：1、增強/穩(wěn)固準業(yè)主和潛在買家對田園都市項目的信心2、吸引更多的潛在買家對“田園都市”生活的向往和購買沖動解決之道針對準業(yè)主以及潛在買家紫薇品牌應提供給他們信譽的保證和信心的支持使他們相信紫薇作為一個大發(fā)展商說到做到的能力通過品牌傳達我們的核心賣點帶動田園都市的銷售同時，又通過田園都市項目支持品牌的公信力具體工作方向向“紫薇地產(chǎn)””品牌策略項目的核心價價值品牌的核心主主張產(chǎn)品主要賣點點及附加價值值田園都市項目目推廣傳播策策略項目推廣品牌推廣支持“紫薇地產(chǎn)””項目整合傳播策略置業(yè)“紫薇地地產(chǎn)”歲末春春節(jié)大型主題題化促銷及公公關活動“VI”視覺系統(tǒng)大眾傳播-電視-電臺-報紙-戶外-其它銷售現(xiàn)場傳播播-樓書-單張-折頁-現(xiàn)場-包裝的整合合-銷售-人員培訓主題化推廣活活動-活動方案的的執(zhí)行-傳播配合（（四個月主題題）因賽品牌顧問問具體工作內內容策略企劃部分分1、專項調研研（不包含在在服務費之內內，涉及第三三方費用需另另行付費）2、紫薇地產(chǎn)產(chǎn)品牌策略3、紫薇地產(chǎn)產(chǎn)項目整合傳傳播推廣策略略4、紫薇田園園都市整合傳傳播推廣策略略5、紫薇田園園都市廣告策策略6、紫薇田園園都市銷售策策略及銷售現(xiàn)現(xiàn)場包裝7、紫薇田園園都市主題推推廣活動方案案及傳播策略略創(chuàng)意、設計、、制作部分1、紫薇田園園都市VI視覺系統(tǒng)2、紫薇田園園都市售樓處處現(xiàn)場包裝設設計3、紫薇田園園都市平面廣廣告創(chuàng)作4、紫薇田園園都市影視創(chuàng)創(chuàng)意（專題片片，形象片））本項目涉及傳傳播物料數(shù)量量規(guī)范TVC（形象+專題片片）各各1支“紫薇田園都都市”樓書1本“紫薇田園都都市”項目VI手冊1冊“紫薇田園都都市”項目推推廣折頁、單單張各各2份份“紫薇田園都都市”平面廣廣告（報紙/雜志等）12款樓盤戶外廣告告4款款樓盤戶外噴畫畫、看板6款樓盤室內噴畫畫、看板6款售樓處現(xiàn)場包包裝1套本項目的收費費建議項目總費用：：人民幣壹佰佰萬元整，另另加5.63%的稅金。。（此費用不含含任何第三方方的外付制作作費用和旭日日的差旅費））第一期：簽定定合同后三天天內，支付總總費用的10%，即人民民幣壹拾萬元元整，另加5.63%的稅金；第二期：品牌牌策略及田園園都市項目推推廣傳播策略略提交通過后后，三天內支支付總費用的20%，即人民幣幣貳拾萬元整整，另加5.63%的稅稅金；第三期：影視視廣告的創(chuàng)意意通過后，三三天內支付總總費用的20%，即人民民幣貳拾萬元整，另加加5.63%的稅金；第四期：VI手冊及現(xiàn)場包包裝設計通過過后，三天內內支付總費用用的20%，，即人民幣貳拾萬元整整，另加5.63%的稅稅金；第五期：所有有平面廣告創(chuàng)創(chuàng)意、設計方方案通過后，，三天內支付付總費用的30%，即人民幣叁拾拾萬元整，另另加5.63%的稅金。。注：旭日所有有差旅費用由由甲方實報實實銷。合作周期2002年12月15日日——2003年4月15日為第一階段第一階段合作作期滿前，如如雙方通過評評估對合作滿滿意，再續(xù)談談為期一年的的合作協(xié)議提早規(guī)劃，提提供清楚的方方向，減少反反復簡化決策過程程窗口單一，指指示單一，減減少重復溝通通整合資源，以以提高我們的的經(jīng)濟效益妥善利用我們們附加價值高高的地方工作流程注意意事項祝合作愉快9、靜靜夜夜四四無無鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。1月月-231月月-23Friday,January6,202310、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。01:24:3701:24:3701:241/6/20231:24:37AM11、以我獨沈沈久，愧君君相見頻。。。1月-2301:24:3701:24Jan-2306-Jan-2312、故人江海別別，幾度隔山山川。。01:24:3701:24:3701:24Friday,January6,202313、乍見翻翻疑夢，，相悲各各問年。。。1月-231月-2301:24:3701:24:37January6,202314、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國國見見青青山山。。。。06一一月月20231:24:37上上午午01:24:371月月-2315、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。一月231:24上上午1月-2301:24January6,202316、行行動動出出成成果果，，工工作作出出財財富富。。。。2023/1/61:24:3701:24:3706January202317、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時時，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點的的射線線向前前。。。1:24:37上上午1:24上上午午01:24:371月-239、沒有失敗，，只有暫時停停止成功！。。1月-231月-23Friday,January6,202310、很多事情情努力了未未必有結果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒有。。。01:24:3701:24:3701:241/6/20231:24:37AM11、成功功就是是日復復一日日那一一點點點小小小努力力的積積累。。。1月-2301:24:3701:24Jan-2306-Jan-2312、世間成成事，不不求其絕絕對圓滿滿，留一一份不足足，可得得無限完完美。。。01:24:3701:24:3701:24Friday,January6,202313、不不知知香香積積寺寺，，數(shù)數(shù)里里入入云云峰峰。。。。1月月-231月月-2301:24:3701:24:37January6,202314、意志堅強的的人能把世界界放在手中像像泥塊一樣任任意揉捏。06一月20231:24:37上午01:24:371月-2315、楚塞三湘接接，荊門九派派通。。。一月231:24上上午1月-2301:24January6,202316、少年十十五二十十時，步步行奪得得胡馬騎騎。。2023/1/61:24:3701:24:3706January202317、空山新雨雨后，天氣氣晚來秋。。。1:24:38上上午1:24上上午01:24:381月-239、楊柳柳散和和風，，青山山澹吾吾慮。。。1月-231月-23Friday,January6,202310、閱閱讀讀一一切切好好書書如如同同和和過過去去最最杰杰出出的的人人談談話話。。01:24:3801:24:3801:241/6/20231:24:38AM11、越越是是沒沒有有本本領領的的就就越越加加自自命命不不凡凡。。1月月-2301:24:3801:24Jan-2306-Jan-2312、越是無無能的人人，越喜喜歡挑剔剔別人的的錯兒。。01:24:3801:24:3801:24Friday,January6,202313、知人者智智，自知者者明。勝人人者有力，，自勝者強強。1月-231月-2301:24:3801:24:38January6,202314、意志志堅強強的人人能把把世界界放在在手中中像泥泥塊一一樣任任意揉揉捏。。06一一月月20231:24:38上上午01:24:381月-2315、最具挑戰(zhàn)戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)戰(zhàn)莫過于提提升自我。。。一月231:24上上午1月-2301:24January6,202316、業(yè)余生活活要有意義義，不要越越軌。2023/1/61:24:3801:24:3806January