廣州市某高層住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)

目錄HYPERLINK\l"_Toc235762231"第一章工程概況及工程特點(diǎn)7HYPERLINK\l"_Toc235762232"第一節(jié)工程概況7HYPERLINK\l"_Toc235762233"第二節(jié)工程特點(diǎn)與施工條件16HYPERLINK\l"_Toc235762234"第三節(jié)總體組織設(shè)計(jì)19HYPERLINK\l"_Toc235762235"第二章各分部分項(xiàng)工程的主要施工方法24HYPERLINK\l"_Toc235762236"第一節(jié)樁基礎(chǔ)專項(xiàng)方案24HYPERLINK\l"_Toc235762237"一、人工挖孔樁施工24HYPERLINK\l"_Toc235762238"二、預(yù)應(yīng)力管樁施工26HYPERLINK\l"_Toc235762239"第二節(jié)大體積混凝土施工28HYPERLINK\l"_Toc235762240"第三節(jié)主體結(jié)構(gòu)工程35HYPERLINK\l"_Toc235762241"一、施工測(cè)量放線和沉降觀測(cè)35HYPERLINK\l"_Toc235762242"二、地下室結(jié)構(gòu)施工42HYPERLINK\l"_Toc235762243"三、模板工程45HYPERLINK\l"_Toc235762244"四、鋼筋工程48HYPERLINK\l"_Toc235762245"五、混凝土工程50HYPERLINK\l"_Toc235762246"六、后澆帶施工54HYPERLINK\l"_Toc235762247"七、砌體工程55HYPERLINK\l"_Toc235762248"第四節(jié)防水工程58HYPERLINK\l"_Toc235762249"一、概述58HYPERLINK\l"_Toc235762250"二、結(jié)構(gòu)自防水58HYPERLINK\l"_Toc235762251"三、防水材料施工方法60HYPERLINK\l"_Toc235762252"第五節(jié)腳手架工程64HYPERLINK\l"_Toc235762253"一、有關(guān)配合營(yíng)銷的腳手架搭設(shè)要求64HYPERLINK\l"_Toc235762254"二、外腳手架的搭設(shè)、拆除方案64HYPERLINK\l"_Toc235762255"三、周邊人行道及看樓路線的保護(hù)方案82HYPERLINK\l"_Toc235762256"第六節(jié)大型施工機(jī)械的安裝、拆除方案83HYPERLINK\l"_Toc235762257"一、概述83HYPERLINK\l"_Toc235762258"二、垂直運(yùn)輸工具的安裝、提升、拆除方案83HYPERLINK\l"_Toc235762259"第七節(jié)建筑裝飾裝修工程101HYPERLINK\l"_Toc235762260"一、概述101HYPERLINK\l"_Toc235762261"二、施工方法101HYPERLINK\l"_Toc235762262"第八節(jié)機(jī)電安裝工程113HYPERLINK\l"_Toc235762263"一、電氣安裝工程113HYPERLINK\l"_Toc235762264"二、給排水及消防系統(tǒng)安裝工程134HYPERLINK\l"_Toc235762265"三、通風(fēng)系統(tǒng)安裝工程145HYPERLINK\l"_Toc235762266"第三章關(guān)鍵部位施工方法及技術(shù)、質(zhì)量措施156HYPERLINK\l"_Toc235762267"第一節(jié)垂直運(yùn)輸工具布置方案和計(jì)算書(shū)156HYPERLINK\l"_Toc235762268"一、工程概況156HYPERLINK\l"_Toc235762269"二、塔吊基礎(chǔ)施工156HYPERLINK\l"_Toc235762270"三、塔吊基礎(chǔ)計(jì)算156HYPERLINK\l"_Toc235762271"第二節(jié)剪力墻外內(nèi)壁砼外觀質(zhì)量保證措施163HYPERLINK\l"_Toc235762272"一、嚴(yán)格選擇模板系統(tǒng)163HYPERLINK\l"_Toc235762273"二、加強(qiáng)模板支撐加固163HYPERLINK\l"_Toc235762274"三、嚴(yán)格控制原材料及成品材料的有關(guān)指標(biāo)163HYPERLINK\l"_Toc235762275"四、嚴(yán)格控制砼入倉(cāng)方法及振搗工藝163HYPERLINK\l"_Toc235762276"五、掌握適宜的拆模時(shí)間，采用有效的養(yǎng)護(hù)措施164HYPERLINK\l"_Toc235762277"六、脫模劑的使用關(guān)鍵164HYPERLINK\l"_Toc235762278"第三節(jié)管線綜合平衡方案165HYPERLINK\l"_Toc235762279"一、概述165HYPERLINK\l"_Toc235762280"第四節(jié)雨季施工措施167HYPERLINK\l"_Toc235762281"一、雨季施工總體布署167HYPERLINK\l"_Toc235762282"二、雨季施工措施167HYPERLINK\l"_Toc235762283"第五節(jié)質(zhì)量通病與預(yù)防措施169HYPERLINK\l"_Toc235762284"一、防止砼開(kāi)裂措施169HYPERLINK\l"_Toc235762285"二、防滲漏措施170HYPERLINK\l"_Toc235762286"第四章確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施172HYPERLINK\l"_Toc235762287"第一節(jié)質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量違約責(zé)任承諾172HYPERLINK\l"_Toc235762288"第二節(jié)質(zhì)量保證體系及質(zhì)量管理制度173HYPERLINK\l"_Toc235762289"一、質(zhì)量保證體系173HYPERLINK\l"_Toc235762290"二、健全質(zhì)量管理制度173HYPERLINK\l"_Toc235762291"第三節(jié)各分項(xiàng)工程的質(zhì)量保證措施176HYPERLINK\l"_Toc235762292"一、測(cè)量控制質(zhì)量保證措施176HYPERLINK\l"_Toc235762293"二、模板制作與安裝質(zhì)量保證措施176HYPERLINK\l"_Toc235762294"三、鋼筋工程質(zhì)量保證措施177HYPERLINK\l"_Toc235762295"四、混凝土工程質(zhì)量保證措施178HYPERLINK\l"_Toc235762296"五、砌體工程質(zhì)量的控制179HYPERLINK\l"_Toc235762297"六、機(jī)電安裝工程質(zhì)量保證措施180HYPERLINK\l"_Toc235762298"七、關(guān)鍵工序和特殊工序的質(zhì)量控制184HYPERLINK\l"_Toc235762299"第四節(jié)其他施工技術(shù)保證措施186HYPERLINK\l"_Toc235762300"一、原材料保證186HYPERLINK\l"_Toc235762301"二、防滲漏保證措施186HYPERLINK\l"_Toc235762302"三、隱蔽工程的質(zhì)量保證措施188HYPERLINK\l"_Toc235762303"四、對(duì)預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的保證措施188HYPERLINK\l"_Toc235762304"五、現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢測(cè)的質(zhì)量保證措施189HYPERLINK\l"_Toc235762305"六、雨季、臺(tái)風(fēng)季節(jié)及夏季高溫的施工措施190HYPERLINK\l"_Toc235762306"七、做好計(jì)量工作措施193HYPERLINK\l"_Toc235762307"八、夜間施工保證措施194HYPERLINK\l"_Toc235762308"第五章施工進(jìn)度計(jì)劃195HYPERLINK\l"_Toc235762309"第一節(jié)建筑安裝工程的綜合進(jìn)度計(jì)劃（施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖）195HYPERLINK\l"_Toc235762310"第二節(jié)施工資源配置計(jì)劃196HYPERLINK\l"_Toc235762311"一、各工種勞動(dòng)力需用量計(jì)劃（勞動(dòng)力計(jì)劃表）196HYPERLINK\l"_Toc235762312"二、施工主要材料、半成品、設(shè)備的需用量計(jì)劃及供應(yīng)計(jì)劃（擬投入的主要材料、半成品、設(shè)備計(jì)劃表）196HYPERLINK\l"_Toc235762313"三、施工機(jī)械的需用量計(jì)劃及供應(yīng)計(jì)劃（擬投入的主要機(jī)械設(shè)備計(jì)劃表）197HYPERLINK\l"_Toc235762314"四、資金使用計(jì)劃（資金使用計(jì)劃表）198HYPERLINK\l"_Toc235762315"第六章確保施工進(jìn)度的技術(shù)組織措施200HYPERLINK\l"_Toc235762316"第一節(jié)各階段進(jìn)度的保證措施200HYPERLINK\l"_Toc235762317"一、合理劃分施工區(qū)段，全面鋪開(kāi)施工200HYPERLINK\l"_Toc235762318"二、各階段施工進(jìn)度保證措施200HYPERLINK\l"_Toc235762319"三、確保施工進(jìn)度的技術(shù)組織措施203HYPERLINK\l"_Toc235762320"第二節(jié)各階段進(jìn)度的違約責(zé)任承諾208HYPERLINK\l"_Toc235762321"第七章施工平面布置圖209HYPERLINK\l"_Toc235762322"第一節(jié)施工場(chǎng)地平面布置圖209HYPERLINK\l"_Toc235762323"一、施工出入路線及施工臨時(shí)道路209HYPERLINK\l"_Toc235762324"二、工地圍蔽、出入口和洗車槽209HYPERLINK\l"_Toc235762325"三、施工臨時(shí)設(shè)施209HYPERLINK\l"_Toc235762326"第二節(jié)施工用電平面布置及系統(tǒng)圖212HYPERLINK\l"_Toc235762327"一、《施工用電平面布置及系統(tǒng)圖》詳見(jiàn)附圖。212HYPERLINK\l"_Toc235762328"二、施工臨電方案詳見(jiàn)《施工專項(xiàng)方案》的相關(guān)內(nèi)容。212HYPERLINK\l"_Toc235762329"第三節(jié)施工用水平面布置及系統(tǒng)圖213HYPERLINK\l"_Toc235762330"一、《施工用水平面布置及系統(tǒng)圖》詳見(jiàn)附圖。213HYPERLINK\l"_Toc235762331"二、施工用水管徑計(jì)算213HYPERLINK\l"_Toc235762332"第四節(jié)施工排水平面布置、系統(tǒng)及大樣圖215HYPERLINK\l"_Toc235762333"第八章項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)216HYPERLINK\l"_Toc235762334"第一節(jié)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖216HYPERLINK\l"_Toc235762335"第二節(jié)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表217HYPERLINK\l"_Toc235762336"第三節(jié)各部門(mén)及主要人員的職責(zé)218HYPERLINK\l"_Toc235762337"一、項(xiàng)目經(jīng)理部將建立崗位責(zé)任制，明確各人員的職責(zé)。218HYPERLINK\l"_Toc235762338"二、各部門(mén)及主要人員的職責(zé)218HYPERLINK\l"_Toc235762339"第九章施工安全及文明施工措施221HYPERLINK\l"_Toc235762340"第一節(jié)施工安全措施221HYPERLINK\l"_Toc235762341"一、安全措施221HYPERLINK\l"_Toc235762342"二、防火措施222HYPERLINK\l"_Toc235762343"第二節(jié)文明施工措施224HYPERLINK\l"_Toc235762344"一、制定文明施工管理措施：224HYPERLINK\l"_Toc235762345"二、成立文明施工領(lǐng)導(dǎo)、督促、管理機(jī)構(gòu)224HYPERLINK\l"_Toc235762346"三、文明施工管理體系224HYPERLINK\l"_Toc235762347"四、整體場(chǎng)容場(chǎng)貌224HYPERLINK\l"_Toc235762348"五、現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理規(guī)定225HYPERLINK\l"_Toc235762349"六、文明施工保證措施227HYPERLINK\l"_Toc235762350"第三節(jié)防盜、保衛(wèi)措施229HYPERLINK\l"_Toc235762351"第四節(jié)對(duì)周邊設(shè)施（道路、排水、各種專業(yè)管線）的保護(hù)措施230HYPERLINK\l"_Toc235762352"一、對(duì)周邊道路的保護(hù)措施230HYPERLINK\l"_Toc235762353"二、對(duì)周邊排水管道的保護(hù)措施230HYPERLINK\l"_Toc235762354"三、對(duì)周邊專業(yè)管線的保護(hù)措施230HYPERLINK\l"_Toc235762355"第十章專業(yè)工程分包232HYPERLINK\l"_Toc235762356"第一節(jié)擬分包項(xiàng)目情況表232HYPERLINK\l"_Toc235762357"第二節(jié)對(duì)分包商的管理措施234HYPERLINK\l"_Toc235762358"一、施工總進(jìn)度計(jì)劃管理234HYPERLINK\l"_Toc235762359"二、主要工期保證管理要點(diǎn)235HYPERLINK\l"_Toc235762360"三、施工技術(shù)管理236HYPERLINK\l"_Toc235762361"四、安裝施工與土建施工之間的施工協(xié)調(diào)236HYPERLINK\l"_Toc235762362"五、安裝專業(yè)施工與二次裝飾施工位的施工協(xié)調(diào)237HYPERLINK\l"_Toc235762363"六、弱電系統(tǒng)工程的協(xié)調(diào)和管理237HYPERLINK\l"_Toc235762364"七、設(shè)備管線施工統(tǒng)籌管理237HYPERLINK\l"_Toc235762365"八、所有機(jī)電工程與其它相關(guān)專業(yè)之間的協(xié)調(diào)238HYPERLINK\l"_Toc235762366"第十一章質(zhì)量回訪及保修241HYPERLINK\l"_Toc235762367"一、質(zhì)量回訪241HYPERLINK\l"_Toc235762368"二、保修242HYPERLINK\l"_Toc235762369"第十二章施工專項(xiàng)方案243HYPERLINK\l"_Toc235762370"第一節(jié)總平面布置方案243HYPERLINK\l"_Toc235762371"第二節(jié)保證工期專項(xiàng)技術(shù)方案243HYPERLINK\l"_Toc235762372"一、合理劃分施工區(qū)段，全面鋪開(kāi)施工244HYPERLINK\l"_Toc235762373"二、各階段施工進(jìn)度保證措施244HYPERLINK\l"_Toc235762374"三、確保施工進(jìn)度的技術(shù)組織措施247HYPERLINK\l"_Toc235762375"第三節(jié)基坑支護(hù)和土方開(kāi)挖專項(xiàng)方案252HYPERLINK\l"_Toc235762376"一、概述252HYPERLINK\l"_Toc235762377"二、施工工藝：252HYPERLINK\l"_Toc235762378"三、基坑監(jiān)測(cè)256HYPERLINK\l"_Toc235762379"第四節(jié)樁基礎(chǔ)施工工專項(xiàng)方案2258HYPERLINK\l"_Toc235762380"第五節(jié)排柵施工專專項(xiàng)方案2559HYPERLINK\l"_Toc235762381"第六節(jié)高大模板專專項(xiàng)方案2660HYPERLINK\l"_Toc235762382"一、概況260HYPERLINK\l"_Toc235762383"二、施工圖2600HYPERLINK\l"_Toc235762384"三、施工方案2664HYPERLINK\l"_Toc235762385"四、計(jì)算書(shū)2688HYPERLINK\l"_Toc235762386"第七節(jié)總包施工管管理制度2886HYPERLINK\l"_Toc235762387"一、專業(yè)分承包單單位的選擇2286HYPERLINK\l"_Toc235762388"二、總承包與分承承包的關(guān)系2286HYPERLINK\l"_Toc235762389"三、總承包措施2286HYPERLINK\l"_Toc235762390"第八節(jié)事故應(yīng)急救救援預(yù)案2993HYPERLINK\l"_Toc235762391"一、概述293HYPERLINK\l"_Toc235762392"二、事故應(yīng)急救援援預(yù)案2933HYPERLINK\l"_Toc235762393"第九節(jié)消防方案2298HYPERLINK\l"_Toc235762394"一、報(bào)警和接警2298HYPERLINK\l"_Toc235762395"二、撲救初起火災(zāi)災(zāi)的程序和措措施分工2998HYPERLINK\l"_Toc235762396"三、火災(zāi)的撲救和和措施分工：：298HYPERLINK\l"_Toc235762397"第十節(jié)施工臨時(shí)用用電方案3000HYPERLINK\l"_Toc235762398"一、施工機(jī)械設(shè)備備容量計(jì)算表表300HYPERLINK\l"_Toc235762399"二、供電系統(tǒng)的選選用300HYPERLINK\l"_Toc235762400"三、漏電保護(hù)3001HYPERLINK\l"_Toc235762401"四、施工照明3001HYPERLINK\l"_Toc235762402"五、現(xiàn)場(chǎng)用電的保保證措施3001HYPERLINK\l"_Toc235762403"第十一節(jié)安全生產(chǎn)產(chǎn)管理制度3303HYPERLINK\l"_Toc235762404"第十二節(jié)防塵、防防噪聲專項(xiàng)方方案304HYPERLINK\l"_Toc235762405"一、減少擾民噪聲聲措施3044HYPERLINK\l"_Toc235762406"二、防塵措施3004HYPERLINK\l"_Toc235762407"第十三節(jié)工程質(zhì)量量保證措施3305HYPERLINK\l"_Toc235762408"一、測(cè)量控制質(zhì)量量保證措施3305HYPERLINK\l"_Toc235762409"二、模板制作與安安裝質(zhì)量保證證措施3055HYPERLINK\l"_Toc235762410"三、鋼筋工程質(zhì)量量保證措施3306HYPERLINK\l"_Toc235762411"四、混凝土工程質(zhì)質(zhì)量保證措施施307HYPERLINK\l"_Toc235762412"五、砌體工程質(zhì)量量的控制3008HYPERLINK\l"_Toc235762413"六、機(jī)電安裝工程程質(zhì)量保證措措施309HYPERLINK\l"_Toc235762414"七、關(guān)鍵工序和特特殊工序的質(zhì)質(zhì)量控制3113HYPERLINK\l"_Toc235762415"第十四節(jié)亞運(yùn)停工工期間管理保保障專項(xiàng)方案案315HYPERLINK\l"_Toc235762416"一、概述315HYPERLINK\l"_Toc235762417"二、亞運(yùn)停工期間間管理保障措措施315HYPERLINK\l"_Toc235762418"第十三章對(duì)成品的的保護(hù)及移交交前的管理辦辦法317HYPERLINK\l"_Toc235762419"一、成品保護(hù)及移移交前的管理理制度3177HYPERLINK\l"_Toc235762420"二、制成品保護(hù)3317HYPERLINK\l"_Toc235762421"三、現(xiàn)澆鋼筋砼工工程成品保護(hù)護(hù)317HYPERLINK\l"_Toc235762422"四、樓地面成品保保護(hù)318HYPERLINK\l"_Toc235762423"五、門(mén)窗成品質(zhì)量量保護(hù)3199HYPERLINK\l"_Toc235762424"六、裝飾成品質(zhì)量量保護(hù)3199HYPERLINK\l"_Toc235762425"七、防水工藝成品品保護(hù)3199HYPERLINK\l"_Toc235762426"八、土方開(kāi)挖施工工319第一章工程概況況及工程特點(diǎn)點(diǎn)第一節(jié)工程概概況一、總說(shuō)明工程名稱：**七七區(qū)地塊住宅宅樓2幢（自編1、2棟）工程地點(diǎn)：廣州市市**區(qū)**大道以西西（廣州火柴柴廠側(cè)）。工程規(guī)模：**七七區(qū)地塊總用用地面積為332803mm2，總建筑筑面積約為778256m2，其中中：地上建筑筑面積：633974mm2，地下建建筑面積：114282m2，由兩兩棟32層總建筑高高度99m住宅、兩兩棟29層總建筑高高度90m住宅、一一棟3層（局部2層）高總建建筑高度100.5m幼兒兒園（或衛(wèi)生生院）、一棟棟2層高總建筑筑高度9.33m的P－1綜合樓組成成：**4－5、6地塊為一棟棟多層住宅及及一棟綜合樓樓，總建筑面面積為35993m2。本工程為標(biāo)段一，包包括**七區(qū)地塊塊住宅樓（自自編1、2棟），**4－5、6地塊1幢5層（部分7層）社區(qū)服服務(wù)中心、住住宅樓施工總總承包及總承承包管理配合合服務(wù)。招標(biāo)范圍包括如下下內(nèi)容：（一）（標(biāo)段一）承承包范圍：按按發(fā)包人提供供的圖紙和有有關(guān)資料、文文件及說(shuō)明，承承包以下內(nèi)容容：1、**七區(qū)地塊住宅宅樓2棟（自編1、2棟）（1）建筑與裝飾工程程包括：地基基與基礎(chǔ)工程程（含1～4棟基坑支護(hù)護(hù)、基坑土石石方）、主體體結(jié)構(gòu)工程（與與標(biāo)段二的劃劃分以2棟與3棟間地下室室后澆帶為界界）、防水工工程、建筑裝裝修工程（不不包括二次裝裝飾，包括地地下室、地上上部分防火門(mén)門(mén)內(nèi)消防樓梯梯、管井門(mén)內(nèi)內(nèi)裝飾）、建建筑屋面工程程及化糞池、以以及室外排水水至市政接入入井部分；（2）機(jī)電安裝工程包包括（含1～4棟地下室）：：給排水工程程、電氣工程程、通風(fēng)工程程、濕消防工工程、防雷接接地工程、泛泛光照明工程程；（3）以下的專業(yè)工程程：二次裝飾飾工程、鋁合合金門(mén)窗安裝裝工程（包括括鋁門(mén)窗、窗窗安全護(hù)欄、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)欄桿安裝裝）、地下車車庫(kù)硬化地面面工程、公共共區(qū)域防火門(mén)門(mén)，由發(fā)包人人以暫估價(jià)的的形式列入其其它項(xiàng)目清單單，以后由發(fā)發(fā)包人詢價(jià)確確定專業(yè)分包包人，由承包包人和分包人人簽訂分包合合同后納入承承包人的總承承包管理。（4）以下的專業(yè)工程程：人防工程程、電梯安裝裝工程、智能能化系統(tǒng)工程程、售樓部、豪豪華樣板間、大大堂、交樓樣樣板層精裝修修工程、停車車場(chǎng)交通標(biāo)志志工程、白蟻蟻防治工程、煤煤氣工程、市市政道路排水水工程、園建建綠化工程、售售樓部范圍園園建綠化工程程、永久供電電工程、永久久供水工程、電電信工程、郵郵政工程、有有線電視工程程、干消防工工程、發(fā)電機(jī)機(jī)與環(huán)保工程程、各專業(yè)檢檢測(cè)等專業(yè)工工程不包括在在承包范圍內(nèi)內(nèi)，但需提供供總承包管理理配合。（5）對(duì)于所有進(jìn)入場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行施工工作業(yè)的專業(yè)業(yè)及專項(xiàng)工程程均應(yīng)提供施施工總承包管管理工作和配配合服務(wù)工作作，并與相關(guān)關(guān)專業(yè)單位簽簽訂《施工總總承包管理配配合協(xié)議》。2、**4－5、6地地塊1幢5層（部分7層）社區(qū)服服務(wù)中心、住住宅樓（1）建筑與裝飾裝修修工程，包括括：地基與基基礎(chǔ)工程、主主體結(jié)構(gòu)工程程、防水工程程、建筑裝飾飾工程、建筑筑屋面工程及及化糞池；（2）機(jī)電安裝工程，包包括：給排水水工程（至第第一個(gè)出戶井井）、電氣工工程（由低壓壓配電柜出線線起至設(shè)備末末端）、通風(fēng)風(fēng)工程、消防防工程、防雷雷接地工程；；（3）以下的專業(yè)工程程：鋁合金門(mén)門(mén)窗安裝工程程（包括鋁門(mén)門(mén)窗、窗安全全護(hù)欄、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)欄桿安裝），由由發(fā)包人以暫暫估價(jià)的形式式列入其它項(xiàng)項(xiàng)目清單，以以后由發(fā)包人人詢價(jià)確定專專業(yè)分包人，由由承包人和分分包人簽訂分分包合同后納納入承包人的的總承包管理理。（4）以下的專業(yè)工程程：電梯安裝裝工程、智能能化系統(tǒng)工程程、白蟻防治治工程、煤氣氣工程、永久久供電工程、永永久供水工程程、電信工程程、郵政工程程、有線電視視工程、專業(yè)業(yè)檢測(cè)等專業(yè)業(yè)工程不包括括在承包范圍圍內(nèi)，但需提提供總承包管管理配合。（5）對(duì)于所有進(jìn)入場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行施工工作業(yè)的專業(yè)業(yè)及專項(xiàng)工程程均應(yīng)提供施施工總承包管管理工作和配配合服務(wù)工作作，并與相關(guān)關(guān)專業(yè)單位簽簽訂《施工總總承包管理配配合協(xié)議》。（二）具體施工內(nèi)內(nèi)容包括（但但不限于）下下列的工作內(nèi)內(nèi)容：1、**七區(qū)地塊住宅宅樓2棟（自編1、2棟）施工內(nèi)內(nèi)容：（1）土建部分1）±0.00以下：：地基與基礎(chǔ)礎(chǔ)工程（含＃＃1～＃4棟平整場(chǎng)地地、基坑支護(hù)護(hù)、基坑土石石方，＃1、＃2棟范圍內(nèi)土土方回填）、主主體結(jié)構(gòu)工程程（與標(biāo)段二二的劃分以2棟與3棟間地下室室后澆帶為界界，含后澆帶帶施工）、建建筑裝飾工程程。2）±0.00以上：：主體結(jié)構(gòu)工工程、建筑裝裝飾工程（不不包括二次裝裝飾，包括地地下室、地上上部分防火門(mén)門(mén)內(nèi)消防樓梯梯、管井門(mén)內(nèi)內(nèi)裝飾）、建建筑屋面工程程及化糞池、防防水工程。（2）機(jī)電安裝部分1）±0.00以下（含含＃1～＃4棟地下室）：：完成地下室室（不含配電電房）平面所所有的機(jī)電工工程，包括電電氣、給排水水、通風(fēng)、濕濕消防、防雷雷接地。2)±0.000以上：包括括A、給水工程：小區(qū)區(qū)內(nèi)市政計(jì)量量表（不含市市政計(jì)量表）起起至每一個(gè)室室內(nèi)用水點(diǎn)的的全部工程（不不含戶內(nèi)二次次裝修圖紙需需要調(diào)整的管管路，不含戶戶內(nèi)閥門(mén)、潔潔具及配件）：：及上述未包包含但需在混混凝土構(gòu)件中中暗敷的管道道。B、排水工程：由衛(wèi)衛(wèi)生間。廚房房的入戶橫管管起，接入至至室外小區(qū)內(nèi)內(nèi)第一個(gè)市政政井（不含市市政井）的全全部排水工程程，包括糞便便污水系統(tǒng)（包包括化糞池）、生生活污水系統(tǒng)統(tǒng)、雨水系統(tǒng)統(tǒng)、空調(diào)冷凝凝水系統(tǒng)，人人防排水。含含陽(yáng)臺(tái)排水管管及陽(yáng)臺(tái)地漏漏。其中，衛(wèi)衛(wèi)生間、廚房房入戶橫管預(yù)預(yù)留長(zhǎng)度為超超出外墻內(nèi)側(cè)側(cè)的50CMM。及上述未未包含但需在在混凝土構(gòu)件件中暗敷的管管道。C、電氣工程：住宅用電：負(fù)荷層層間電表箱（不不含電表箱）起起至戶內(nèi)配電電箱之間的電電氣工程（含含戶內(nèi)配電箱箱及管線）；；含戶內(nèi)需在在混凝土構(gòu)件件中暗敷的電電線管（含智智能化、有線線電視等）。設(shè)備房、消防梯內(nèi)內(nèi)的電氣工程程：低壓配電電柜出線及之之后至用電末末端的電氣工工程，含管線線、燈具、開(kāi)開(kāi)關(guān)、插座等等；上述未包包含但需在混混凝土構(gòu)件中中暗敷的電線線管（含智能能化、有線電電視等）。大堂及電梯前室的的電氣工程：：低壓配電柜柜出線及之后后至用電末端端的電氣工程程，不含燈具具、開(kāi)關(guān)、插插座；上述未未包含但需在在混凝土構(gòu)件件中暗敷的電電線管（含智智能化、有線線電視等）。D、濕消防工程：消消火栓系統(tǒng)、消消防噴淋系統(tǒng)統(tǒng)、室外消防防栓；E、防雷接地工程：：天面避雷網(wǎng)網(wǎng)（針）、樓樓層均壓環(huán)、避避雷引下線系系統(tǒng)、接地系系統(tǒng)（包括電電氣接地）及及防雷檢測(cè)工工程等。預(yù)留留幕墻、鋁窗窗、欄桿防雷雷系統(tǒng)與建筑筑物主體防雷雷系統(tǒng)之間的的接入點(diǎn)，預(yù)預(yù)留30cmm長(zhǎng)的扁鋼或或鋼筋；F、泛光照明工程；；（3）納入承包人的總總承包管理的的專業(yè)分包內(nèi)內(nèi)容：1）二次裝飾工程。2）鋁合金門(mén)窗工程程安裝安裝工工程：包括鋁鋁門(mén)窗、窗安安全護(hù)欄、欄欄桿安裝。3）地下車庫(kù)硬化地地面工程：包包括車道、車車庫(kù)地面。4）公共區(qū)域防火門(mén)門(mén)。2、**4－5、6地地塊1幢5層（部分7層）社區(qū)服服務(wù)中心、住住宅樓施工內(nèi)內(nèi)容：（1）土建部分：土石石方工程、地地基與基礎(chǔ)工工程、主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程、建建筑裝飾工程程、建筑屋面面工程及化糞糞池、防水工工程。（2）機(jī)電安裝部分：：給排水工程；電氣工程：有低壓壓配電柜出線線起至設(shè)備末末端；消防工程；防雷接地工程；（3）納入承包人的總總承包管理的的專業(yè)分包內(nèi)內(nèi)容：鋁合金門(mén)窗工程安安裝工程：包包括鋁門(mén)窗、窗窗安全護(hù)欄、欄欄桿安裝。二、建筑概況（一）建筑說(shuō)明±0.00m相當(dāng)于于絕對(duì)標(biāo)高88.30m。本工程的各單體情情況如下：名稱層數(shù)、層高建筑面積約數(shù)（mm2）用途七區(qū)地塊住宅樓22棟（自編1、2棟）地下2層、地上32層。地地下二層層高高3.7m、地地下一層層高高4.6m、首首層層高6mm，以上層高高均為3m。地下14282，地上上59127（與3、4棟合計(jì)）地下室主要用作地地下室、人防防等、地上部部分為住宅。4-5、6地塊11幢5層（部分7層）社區(qū)服服務(wù)中心、住住宅樓地上5層（部分7層）。層高均為3.6mm。3593社區(qū)服務(wù)中心、物物業(yè)管理和住住宅（二）各部位裝修修做法如下：：1、七區(qū)地塊住宅樓樓2棟（自編1、2棟）各層功功能設(shè)置和室室內(nèi)主要裝修修做法一覽表表樓層功能、部位樓地面墻柱面天花地下室及首層車庫(kù)、電梯間、大大堂、設(shè)備用用房、消防指指揮中心等防滑磚等乳膠漆面乳膠漆面地上部分-塔樓住宅（廳、房間、廚廚房、衛(wèi)生間間等）詳二次裝修詳二次裝修詳二次裝修地上部分-塔樓住宅（樓梯間、樓樓梯前室）防滑磚乳膠漆面乳膠漆面地上部分-屋面樓梯間、機(jī)房等防滑磚乳膠漆面乳膠漆面2、4-5、6地塊11幢5層（部分7層）社區(qū)服服務(wù)中心、住住宅樓各層功功能設(shè)置和室室內(nèi)主要裝修修做法一覽表表樓層功能、部位樓地面墻柱面天花首層～七層住宅客廳、餐廳、房房間及陽(yáng)臺(tái)拋光磚乳膠漆面乳膠漆面社區(qū)服務(wù)中心房間間及物業(yè)管理理拋光磚乳膠漆面乳膠漆面樓梯間及公共走道道、配電間及及電表房、水水泵房防滑磚乳膠漆面乳膠漆面住宅衛(wèi)生間防滑磚瓷片乳膠漆面社區(qū)服務(wù)中心衛(wèi)生生間防滑磚瓷片鋁合金方形板屋面樓梯間、水泵房等等防滑磚乳膠漆面乳膠漆面3、外墻做法有：七七區(qū)地塊住宅宅樓2棟（自編1、2棟）大部分分采用45×95外墻磚、小小部分采用文文化石等其它它材料。4-5、6地塊11幢5層（部分7層）社區(qū)服服務(wù)中心、住住宅樓采用45×45外墻磚。4、門(mén)窗工程門(mén)窗有：防火門(mén)、夾夾板門(mén)、鋁合合金門(mén)窗等。5、屋面工程（1）七區(qū)地塊住宅樓樓2棟（自編1、2棟）：1）塔樓屋面（面磚磚面）：鋼筋筋混凝土樓板板→25厚（最薄處處）CL10陶?；炷镣琳?％坡→20厚1：2.5水泥砂漿找找平→刷基層處理理劑一道→2厚單組份聚聚氨酯防水涂涂料→3厚SBS或APP改性瀝青卷卷材→聚酯纖維無(wú)無(wú)紡布隔離層層→30厚擠塑聚苯苯板→40厚C20細(xì)石混凝土土（內(nèi)配直徑徑6鋼筋雙向間間距200）→25厚1：4干硬性水泥泥砂漿，面撒撒素水泥→面磚。2）其它屋面（細(xì)石石混凝土面）：：細(xì)石混凝土土面：鋼筋混混凝土樓板→素水泥漿縱縱橫各掃一道道→25厚（最薄處處）CL10陶?；炷镣琳?％坡→20厚1：2.5水泥砂漿找找平→刷基層處理理劑一道→2厚單組份聚聚氨酯防水涂涂料→20厚1：2.5水泥砂漿保保護(hù)層→40厚C20細(xì)石混凝土土（內(nèi)配直徑徑6鋼筋雙向間間距200）。（2）4-5、6地塊11幢5層（部分7層）社區(qū)服服務(wù)中心、住住宅樓：1）標(biāo)高18米、221米屋面（面磚磚面）：鋼筋筋混凝土樓板板→25厚（最薄處處）CL10陶粒混凝土土找2％坡→20厚1：2.5水泥砂漿找找平→刷基層處理理劑一道→2厚單組份聚聚氨酯防水涂涂料→3厚SBS或APP改性瀝青卷卷材→聚酯纖維無(wú)無(wú)紡布隔離層層→30厚擠塑聚苯苯板→40厚C20細(xì)石混凝土土（內(nèi)配直徑徑6鋼筋雙向間間距200）→25厚1：4干硬性水泥泥砂漿，面撒撒素水泥→面磚。2）其它屋面（細(xì)石石混凝土面）：：鋼筋混凝土土樓板→素水泥漿縱縱橫各掃一道道→25厚（最薄處處）CL10陶粒混凝土土找2％坡→20厚1：2.5水泥砂漿找找平→刷基層處理理劑一道→2厚單組份聚聚氨酯防水涂涂料→20厚1：2.5水泥砂漿保保護(hù)層→40厚C20細(xì)石混凝土土（內(nèi)配直徑徑6鋼筋雙向間間距200）。6、地下室的鋼筋混混凝土結(jié)構(gòu)自自防水抗?jié)B等等級(jí)≥S6，防水做法法有：（1）底板防水做法：：（由上至下下）：1）金剛砂地面硬化化劑或防塵耐耐磨地坪漆（車車庫(kù)）；其它它采用20厚1：2.5水泥砂漿2）最薄處40厚CC20細(xì)石混凝土土（內(nèi)配直徑徑6鋼筋雙向間間距200）3）水泥基滲透結(jié)晶晶型防水涂料料（2）頂板防水做法（由由上至下）：：1）600厚培植土2）土工布滿鋪過(guò)濾濾層3）塑料蓄排水板4）40厚C20細(xì)石混凝土土（內(nèi)配直徑徑6鋼筋雙向間間距200）5）聚酯纖維無(wú)紡布布隔離層6）2厚單組份聚氨酯防防水涂料7）20厚1：2.5水泥砂漿找找平8）25厚（最薄處）CLL10陶粒混凝土土找0.5％坡（3）外墻剛性防水做做法（由外至至內(nèi)）：20厚1：2.5水泥砂漿抹抹面2）水泥基滲透結(jié)晶晶型防水涂料料7、衛(wèi)生間防水采用用水泥基防水水涂料2厚。三、結(jié)構(gòu)概況（一）結(jié)構(gòu)概述：：1、七區(qū)地塊住宅樓樓2棟（自編1、2棟）為剪力力墻結(jié)構(gòu)體系系，安全等級(jí)級(jí)為二級(jí)，抗抗震設(shè)防類別別為丙類，按按7度（地震加加速度等于00.10g）抗抗震設(shè)防，設(shè)設(shè)計(jì)地震分組組為第一組，場(chǎng)場(chǎng)地類別為Ⅲ類，剪力墻墻、框架的抗抗震等級(jí)有：：三級(jí)、二級(jí)級(jí)。2、4-5、6地塊11幢5層（部分7層）社區(qū)服服務(wù)中心、住住宅樓：住宅宅為框架剪力力墻結(jié)構(gòu)、社社區(qū)服務(wù)中心心為框架結(jié)構(gòu)構(gòu)。安全等級(jí)級(jí)為二級(jí)，抗抗震設(shè)防類別別為丙類，按按7度（地震加加速度等于00.10g）抗抗震設(shè)防，設(shè)設(shè)計(jì)地震分組組為第一組，場(chǎng)場(chǎng)地類別為Ⅲ類，剪力墻墻、框架的抗抗震等級(jí)有：：三級(jí)、二級(jí)級(jí)。（二）基礎(chǔ)樁：1、七區(qū)地塊住宅樓樓2棟（自編1、2棟）采用人人工挖孔樁，樁樁徑有1.22m、1.4m、1.6m、2.0m等，要要求如強(qiáng)風(fēng)化化粉砂質(zhì)泥巖巖，部分要求求入中風(fēng)化粉粉砂質(zhì)泥巖。2、4-5、6地塊11幢5層（部分7層）社區(qū)服服務(wù)中心、住住宅樓采用Φ400靜壓預(yù)應(yīng)力力管樁，樁型型為A型，用靜壓壓法施工;單樁抗壓承承載力特征值值為800KN；所有樁應(yīng)應(yīng)進(jìn)入持力層層(強(qiáng)風(fēng)化巖)不小于1.00m，同時(shí)應(yīng)應(yīng)滿足終壓力力控制值，預(yù)預(yù)計(jì)樁長(zhǎng)為7.5～12m。（三）承臺(tái)、底板板、地下室外外墻、柱、頂頂板：1、七區(qū)地塊住宅樓樓2棟（自編1、2棟）承臺(tái)混混凝土強(qiáng)度為為C30。厚度有1..2m、1.4m、1.6m等，核核心筒承臺(tái)厚厚度最大的有有4.9m。2、4-5、6地塊11幢5層（部分7層）社區(qū)服服務(wù)中心、住住宅樓承臺(tái)混混凝土強(qiáng)度為為C25。厚度有0..6m、0.9m等。3、底板混凝土強(qiáng)度度為C30。厚度為6000mm。底底板設(shè)有三道道后澆帶，寬寬度有0.88m、1.0m。4、地下室混凝土墻墻、柱混凝土土強(qiáng)度為C45。混凝土墻墻厚度4000mm。5、地下室頂板混凝凝土強(qiáng)度為C30。設(shè)有三道道后澆帶，寬寬度有0.88m、1.0m。板板厚有1600mm、180mmm等，梁截面面有300×16600mm、400×7000mm、300×7000mm、250×7000mm等，其其中300×7000mm、250×7000mm為主主要的梁截面面。（四）墻、柱：混凝土強(qiáng)度有C445、C40、C35、C30、C25等。（五）梁、板：梁截面尺寸有8000×15000mm、600×15500mm、400×8000mm、400×6000mm等，板板厚有1200mm、100mmm等，混凝土土強(qiáng)度有C30、C25等。（六）鋼筋工程：：本工程鋼筋采用了了HPB2335、HRB3335、HRB4000。采用機(jī)械械連接、綁扎扎搭接和焊接接。（七）砌體工程：：采用200、100厚厚蒸壓加氣混混凝土砌塊。（八）基坑支護(hù)工工程：1、本工程根據(jù)地質(zhì)質(zhì)報(bào)告顯示，主主要的地質(zhì)概概況為：淤泥泥、淤泥質(zhì)土土、粉質(zhì)粘土土、全風(fēng)化粉粉砂質(zhì)泥巖、強(qiáng)強(qiáng)風(fēng)化粉砂質(zhì)質(zhì)泥巖、中風(fēng)風(fēng)化粉砂質(zhì)泥泥巖、微風(fēng)化化粉砂質(zhì)泥巖巖。2、本基坑總面積約約8420m2，周長(zhǎng)長(zhǎng)約418mm，采用頂部部放坡＋復(fù)合合式土釘墻（鋼鋼花管和錨索索）支護(hù)方式式，基坑開(kāi)挖挖深度約8..5m。3、安全等級(jí)為二級(jí)級(jí)，施工順序序?yàn)橄仁┕に嗤翑嚢铇稑叮偈┕や撲摴軜逗屯玲斸數(shù)捻樞?。四、機(jī)電安裝工程程機(jī)電安裝工程包括括：給排水工工程、電氣工工程、通風(fēng)工工程、濕消防防工程、防雷雷接地工程、泛泛光照明工程程。五、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明（一）概述1、外墻的節(jié)能措施施采用水泥加加氣混凝土，屋屋面主要隔熱熱材料采用擠擠塑聚苯板。2、節(jié)能門(mén)窗采用吸吸熱玻璃。（二）節(jié)能措施及及材料送檢要要求1、外墻填充墻主材材的導(dǎo)熱系數(shù)數(shù)，保溫材料料導(dǎo)熱系數(shù)、密密度、抗壓強(qiáng)強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)強(qiáng)度須進(jìn)行抽抽樣送檢，其其導(dǎo)熱系數(shù)不不應(yīng)大于設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)算值。2、屋面的隔熱材料料的導(dǎo)熱系數(shù)數(shù)、密度、抗抗壓強(qiáng)度或壓壓縮強(qiáng)度須進(jìn)進(jìn)行抽樣送檢檢，其中傳熱熱系數(shù)和遮陽(yáng)陽(yáng)系數(shù)不應(yīng)大大于設(shè)計(jì)計(jì)算算值。3、門(mén)窗的傳熱系數(shù)數(shù)，遮陽(yáng)系數(shù)數(shù)和可見(jiàn)光透透過(guò)率須進(jìn)行行抽樣送檢，其中傳熱系數(shù)和遮陽(yáng)系數(shù)不應(yīng)大于設(shè)計(jì)計(jì)算值，可見(jiàn)光透過(guò)率不應(yīng)小于設(shè)計(jì)計(jì)算值，中空玻璃的露點(diǎn)須進(jìn)行抽樣送檢。第二節(jié)工程特特點(diǎn)與施工條條件一、工程特點(diǎn)本工程規(guī)模較大，施施工中主要有有以下幾個(gè)特特點(diǎn)和難點(diǎn)。（一）工程量較大大，工期緊，合合理部署施工工，加強(qiáng)施工工資源投入由于工程量較大、工工期較緊，我我司將全力以以赴，以高效效、安全、優(yōu)優(yōu)質(zhì)的完成施施工任務(wù)。1、工程搭接緊密，裝裝修工程插入入施工。為了確保工期，我我司在開(kāi)工進(jìn)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行臨設(shè)設(shè)施工后，立立即進(jìn)行基坑坑支護(hù)工程施施工，爭(zhēng)取早早日插入工程程樁，提高預(yù)預(yù)判性，緊抓抓關(guān)鍵工期，避避免造成窩工工。地下室裝修修工程在結(jié)構(gòu)構(gòu)施工過(guò)程中中合理插入。2、加強(qiáng)施工資源的的一次投入量量由于工程量較大，施施工機(jī)械、周周轉(zhuǎn)材料的投投入量將很大大。本工程施施工將投入大大量的模板、門(mén)門(mén)式架支頂?shù)鹊戎苻D(zhuǎn)材料，計(jì)計(jì)劃投入三層層周轉(zhuǎn)材料，流流水作業(yè)。施施工過(guò)程中，應(yīng)應(yīng)按照工程控控制計(jì)劃要求求，進(jìn)行工料料分析，做好好材料的供應(yīng)應(yīng)和使用計(jì)劃劃，以保證各各種資源能滿滿足各施工階階段的需要。3、勞動(dòng)力的保障本工程施工高峰期期用工量較大大。為此，必必須制定了相相應(yīng)的勞動(dòng)力力資源保障措措施，以確保保按時(shí)、優(yōu)質(zhì)質(zhì)地完成本工工程任務(wù)。如我公司有幸中標(biāo)標(biāo)，我公司將將調(diào)集各工種種的高素質(zhì)的的工人進(jìn)場(chǎng)施施工。施工中中，我司將根根據(jù)施工任務(wù)務(wù)的增減變化化及時(shí)對(duì)勞動(dòng)動(dòng)力資源進(jìn)行行調(diào)度，必要要時(shí)根據(jù)實(shí)際際情況對(duì)勞動(dòng)動(dòng)力資源計(jì)劃劃進(jìn)行調(diào)整。（二）施工內(nèi)容多多，專業(yè)工種種多，應(yīng)加強(qiáng)強(qiáng)施工配合及及協(xié)調(diào)本工程主要包括土土建、機(jī)電安安裝和建筑裝裝修部分，以以及總承包管管理配合服務(wù)務(wù)工作，如果果我司中標(biāo)，我我司承諾做到到以下工作：：1、承擔(dān)總承包管理理責(zé)任配合其其它專業(yè)施工工單位，并努努力履行合同同，按工程總總體施工進(jìn)度度計(jì)劃，合理理安排好專業(yè)業(yè)工程的施工工計(jì)劃，對(duì)整整個(gè)工程的進(jìn)進(jìn)度統(tǒng)一管理理。包括工程程進(jìn)度、工程程質(zhì)量、安全全生產(chǎn)、文明明施工等管理理工作，確保保工程創(chuàng)優(yōu)、創(chuàng)創(chuàng)樣板；2、向其它專業(yè)施工工單位提供現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的所所有已有的設(shè)設(shè)施。包括臨臨時(shí)設(shè)施；裝裝卸、起吊機(jī)機(jī)械；通道及及作業(yè)空間；；施工水電負(fù)負(fù)荷及成品保保護(hù)等；3、配合其它專業(yè)施施工單位在各各分項(xiàng)工程上上的特別要求求，如預(yù)留空空洞、預(yù)埋件件等；4、負(fù)責(zé)對(duì)其它專業(yè)業(yè)工程完工后后的填補(bǔ)與修修復(fù)工作；5、做好中間工程的的照管工作，對(duì)對(duì)本工程的整整體質(zhì)量與進(jìn)進(jìn)度負(fù)責(zé)。（三）基坑和地下下室工程量較較大本基坑總面積約88420mm2，周長(zhǎng)約約418m，采采用頂部放坡坡＋復(fù)合式土土釘墻（鋼花花管和錨索）支支護(hù)方式，基基坑開(kāi)挖深度度約8.5mm。施工前須須做好部署和和措施，配備備足夠的施工工設(shè)備和勞動(dòng)動(dòng)力資源。（四）加強(qiáng)防水工工程的質(zhì)量控控制防水工程（主要是是地下室防水水）是建筑工工程質(zhì)量的一一項(xiàng)重點(diǎn)和難難點(diǎn)。結(jié)合以以往的施工經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，防水依依據(jù)結(jié)構(gòu)自防防水、內(nèi)防水水等多道設(shè)防防的施工原則則，重點(diǎn)做好好后澆帶以及及施工縫的防防水處理。二、施工條件（一）現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境狀狀況（二）針對(duì)施工條條件的措施本工程由于施工場(chǎng)場(chǎng)地較窄，而而且與已建住住宅樓相距很很近，因此在在施工期間，必必須最大限度度的減少對(duì)居居民日常生活活和休息的騷騷擾，故我司司施工時(shí)需做做好以下措施施：1、加強(qiáng)文明施工措措施、樹(shù)立形形象工程施工期間必須制訂訂先進(jìn)、具體體、可行、針針對(duì)性特別強(qiáng)強(qiáng)的文明施工工措施。嚴(yán)格格按照《建設(shè)設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文文明施工管理理辦法》及有有關(guān)規(guī)定執(zhí)行行實(shí)施。施工工過(guò)程應(yīng)對(duì)安安全防護(hù)、環(huán)環(huán)境保護(hù)、噪噪音和粉塵控控制、市容衛(wèi)衛(wèi)生等嚴(yán)格要要求。確保施施工現(xiàn)場(chǎng)做到到規(guī)范化、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化、制度度化、維護(hù)和和樹(shù)立企業(yè)的的良好形象。（1）夜晚時(shí)間不得進(jìn)進(jìn)行噪音大的的施工，確需需夜晚施工時(shí)時(shí)，必須辦領(lǐng)領(lǐng)夜間施工許許可證及做好好防護(hù)措施。（2）采用全封閉施工工，圍墻高度度為2m，嚴(yán)禁占占用道路，封封閉的范圍、施施工大門(mén)應(yīng)按按甲方指定的的范圍、位置置。（3）施工現(xiàn)場(chǎng)，特別別是出入口位位置，應(yīng)設(shè)置置明顯的施工工警示牌。必必要時(shí)，應(yīng)在在出入口位置置，安排專人人，以維持秩秩序。（4）在施工過(guò)程中必必須嚴(yán)格控制制施工垃圾、污污水的排放，建建筑垃圾及時(shí)時(shí)運(yùn)走，污水水必須通過(guò)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)排水系統(tǒng)統(tǒng)經(jīng)沉淀后排排入市政排水水系統(tǒng)。設(shè)置置專門(mén)人員對(duì)對(duì)建筑物周圍圍進(jìn)行清掃，確確保干凈整潔潔。（5）對(duì)噪音比較大的的機(jī)械均設(shè)置置消音裝置，控控制施工噪音音。2、應(yīng)針對(duì)季節(jié)性的的特點(diǎn)做好相相應(yīng)的措施根據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)氣候環(huán)環(huán)境條件。施施工時(shí)，應(yīng)充充分注意各種種針對(duì)季節(jié)性性特點(diǎn)的施工工措施，主要要包括：（1）雨季施工防洪措措施當(dāng)?shù)叵募居炅看笄仪蚁掠陼r(shí)間長(zhǎng)長(zhǎng)，必須采取取修建臨時(shí)截截水溝、排水水溝的方式連連通原有排水水系統(tǒng)，以便便疏導(dǎo)水流。另外，在安排工作作時(shí)應(yīng)首先考考慮到盡量避避開(kāi)在大雨中中進(jìn)行施工混混凝土結(jié)構(gòu)施施工，必須做做好足夠的雨雨季施工技術(shù)術(shù)措施。（2）夏季高溫施工措措施當(dāng)?shù)氐臏囟容^高，夏夏季最高可達(dá)達(dá)38℃，在混凝土土澆筑時(shí)應(yīng)采采取有效的混混凝土養(yǎng)護(hù)措措施防止結(jié)構(gòu)構(gòu)開(kāi)裂。（3）防臺(tái)風(fēng)措施廣東省臺(tái)風(fēng)多，所所造成的危害害大，必須采采取各種防臺(tái)臺(tái)風(fēng)措施。（三）配合營(yíng)銷工工作的要求1、本項(xiàng)目業(yè)主計(jì)劃劃于2010年8月開(kāi)放樣板板房，第1、3棟的第3層以及第1棟的第4層部分為樣樣板房，售樓樓部設(shè)在綜合合樓的首層，看看樓通道路線線為：綜合樓樓售樓部通往往第1棟，然后從從第1棟首層室內(nèi)內(nèi)通往第3棟；施工方方須配合發(fā)包包人賣樓需要要、樣板間展展示需要，按按期完成相關(guān)關(guān)施工節(jié)點(diǎn)。2、首先，在施工準(zhǔn)準(zhǔn)備階段開(kāi)始始考慮為銷售售工作服務(wù)，制制定樣板層的的供水、供電電、排水等基基本設(shè)施的方方案；其次，在在樣板層施工工場(chǎng)地移交前前，做好相關(guān)關(guān)的協(xié)調(diào)工作作，落實(shí)好相相關(guān)單位的交交接工作；要要發(fā)揮總包單單位的作用，在在開(kāi)放前及開(kāi)開(kāi)放期間積極極配合業(yè)主，為為銷售工作提提供有效的各各種保障。樣樣板層的水電電供應(yīng)采用臨臨水、臨電系系統(tǒng)供樣板層層使用；3、供電系統(tǒng)：使用用臨時(shí)用電作作為樣板層的的用電供應(yīng)，設(shè)設(shè)置專用分配配電箱，做3、4層樣板層開(kāi)開(kāi)放使用。在在開(kāi)放間專門(mén)門(mén)配置低噪音音的汽油發(fā)電電機(jī)，供樣板板層停電時(shí)應(yīng)應(yīng)急使用。在在設(shè)有樣板層層的第1、3棟的首層大大堂須預(yù)留電電源、插座供供大堂的照明明、空調(diào)等設(shè)設(shè)備使用；為為售樓電梯預(yù)預(yù)留電源。4、供水系統(tǒng)：計(jì)劃劃采用臨時(shí)用用水作為樣板板出的給水使使用，在進(jìn)行行臨水系統(tǒng)布布置和結(jié)構(gòu)施施工時(shí)為樣板板間預(yù)留給水水接口；5、排水：做好樣板板層有關(guān)的排排水設(shè)施；現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)樣板間展展示不設(shè)使用用衛(wèi)生間；6、室內(nèi)防水、排水水：各銷售樓樓層的上部結(jié)結(jié)構(gòu)進(jìn)行排水水。防水處理理。對(duì)于上部部樓層的各種種孔洞、樓梯梯、電梯井口口、管井口等等位置，做好好排水及防水水措施；特別別是做粗裝修修時(shí)，要做好好用水管理及及制定排水措措施；外墻進(jìn)進(jìn)行防水處理理；7、排柵：為配合樣樣板間的工作作，本工程的的外排柵第2、3、4棟從四層樓樓板處懸挑，第1棟的外排柵從五層樓板處懸挑；要制定好措施，保證樣板房安全、衛(wèi)生，不受干擾地開(kāi)放使用；8、砼泵管：由于樣樣板層設(shè)在第第1、3棟，所以砼砼泵管宜設(shè)在在第2、4棟；9、消防設(shè)施：每層層樣板層設(shè)置置符合規(guī)范要要求的手提貯貯壓式（ABC）干粉滅火火器。10、裝修工程：完成成1、3棟各一個(gè)首首層到樣板層層消防樓梯的的裝修工作。第三節(jié)總體組組織設(shè)計(jì)一、施工策劃原則則（一）施工組織原原則對(duì)工程整體施工順順序的科學(xué)合合理的規(guī)劃，是是完成任務(wù)的的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)節(jié)，施工順序序是施工步驟驟上存在的客客觀規(guī)律。土建工作遵守“先先地下、后地地上，先主體體、后附屬，先先結(jié)構(gòu)、后裝裝修，先土建建、后設(shè)備”，采用平行行流水立體交交叉作業(yè)以及及合理的施工工流向，不僅僅是工程質(zhì)量量的保證，也也是安全施工工的保證。上上道工序的完完成要為下道道工序創(chuàng)造施施工條件，下下道工序的施施工要能夠保保證上道工序序的成品完整整不受損壞，以以減少不必要要的返工浪費(fèi)費(fèi)，確保工程程質(zhì)量。（二）建筑施工區(qū)區(qū)段的劃分主主要要處理好好以下幾個(gè)問(wèn)問(wèn)題：1、有利于建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)的整體性。2、各區(qū)段的主要工工種工程量大大致相等：這這樣可使各施施工段的主要要工種勞動(dòng)量量大體上相近近，便于組織織連續(xù)作業(yè)，進(jìn)進(jìn)行均衡施工工。3、應(yīng)保證主要工種種有足夠的工工作面和垂直直運(yùn)輸機(jī)械能能充分發(fā)揮臺(tái)臺(tái)班能力：流流水區(qū)段的多多少和大小，直直接影響著勞勞動(dòng)力和機(jī)械械能力的發(fā)揮揮，對(duì)結(jié)構(gòu)總總工期也有很很大影響。區(qū)區(qū)段過(guò)多，會(huì)會(huì)拖長(zhǎng)結(jié)構(gòu)總總工期；區(qū)段段過(guò)少，又會(huì)會(huì)引起勞動(dòng)力力、模板和機(jī)機(jī)械過(guò)分集中中，工序穿插插過(guò)緊，造成成施工混亂。根據(jù)上述原則和本本工程的實(shí)際際情況，確定定本工程的施施工順序和施施工流水段。二、施工總體設(shè)想想與施工段劃劃分由于本工程工期較較緊，考慮整整個(gè)施工面全全面鋪開(kāi)。本本工程建筑面面積大、工程程量大、施工工強(qiáng)度較大，為為合理的組織織施工，利于于施工管理，擬擬將**七區(qū)地塊塊住宅樓（自自編1、2棟）分階段段分范圍進(jìn)行行組織施工。各各階段劃分及及施工范圍如如下：基坑支護(hù)施工階段段分區(qū)說(shuō)明分為四個(gè)區(qū)，分別別以三道后澆澆帶為界，先先后分為一區(qū)區(qū)、二區(qū)、三三區(qū)、四區(qū)。分區(qū)示意基坑支護(hù)施工階段段分區(qū)示意樁基礎(chǔ)、地下室施施工階段分區(qū)說(shuō)明分為兩個(gè)區(qū)，分別別以后澆帶為為界，先后分分為一區(qū)、二二區(qū)。分區(qū)示意樁基礎(chǔ)、地下室施施工階段分區(qū)區(qū)示意±0.00以上結(jié)結(jié)構(gòu)施工階段段分區(qū)說(shuō)明分為兩個(gè)區(qū)，先后后分為1棟、2棟。分區(qū)示意±0.00以上結(jié)結(jié)構(gòu)施工階段段分區(qū)示意上述分區(qū)均同期鋪鋪開(kāi)施工。為為了使勞動(dòng)力力、周轉(zhuǎn)料能能得到充分的的利用，各區(qū)區(qū)根據(jù)后澆帶帶的設(shè)置情況況及結(jié)構(gòu)的分分層，劃分施施工段，組織織流水施工。**4－5、6地地塊1幢5層（部分7層）社區(qū)服服務(wù)中心、住住宅樓不作分分區(qū)考慮。三、主要施工階段段的介紹整個(gè)工程施工大致致劃分為四個(gè)個(gè)主要施工階階段：=1\*GB3①基坑支護(hù)以以及土方開(kāi)挖挖施工階段，=2\*GB3②樁基礎(chǔ)和地下室、±0.00以上結(jié)構(gòu)施工階段，③裝修裝飾階段，④機(jī)電安裝階段。在總控制網(wǎng)絡(luò)的調(diào)節(jié)下，有組織有計(jì)劃地施工，達(dá)到緊張有序，忙而不亂，文明施工，一次成優(yōu)。其總體施工程序如下：（一）施工準(zhǔn)備1、組織施工人員、機(jī)機(jī)械、材料進(jìn)進(jìn)場(chǎng)。本招標(biāo)標(biāo)工程工作量量大，工期緊緊，在開(kāi)工后后需要立即投投入大量的人人、機(jī)、物進(jìn)進(jìn)行施工才能能滿足工期要要求，故在施施工準(zhǔn)備階段段首先要做好好的工作是組組織安排好人人、機(jī)、物等等施工資源的的進(jìn)場(chǎng)，保證證工程順利展展開(kāi)施工。2、按照設(shè)計(jì)好的施施工平面布置置圖進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)布置，在施施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)設(shè)辦公用房，在在場(chǎng)外安排工工人宿舍等臨臨時(shí)設(shè)施的布布置。在組織織人、機(jī)、物物進(jìn)場(chǎng)的同時(shí)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)的各各項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施施亦需按計(jì)劃劃進(jìn)行布置，使使各種施工資資源在進(jìn)場(chǎng)后后能第一時(shí)間間投入到施工工作業(yè)中。3、敷設(shè)現(xiàn)場(chǎng)施工用用水用電線路路、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)時(shí)運(yùn)輸?shù)缆泛秃团潘芫W(wǎng)?，F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)占地面積積廣，工作強(qiáng)強(qiáng)度大，故對(duì)對(duì)各種施工基基礎(chǔ)資源設(shè)置置的要求十分分嚴(yán)格。因此此，在現(xiàn)有的的用水用電、臨臨時(shí)運(yùn)輸?shù)缆仿泛团潘芫W(wǎng)網(wǎng)等布置基礎(chǔ)礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)實(shí)際施工需求求進(jìn)行再次布布置完善，使使其能滿足本本次招標(biāo)工程程施工的需求求。4、組織人員學(xué)習(xí)圖圖紙，舉行圖圖紙會(huì)審，編編寫(xiě)施工組織織設(shè)計(jì)方案。本本招標(biāo)工程為為綜合性建筑筑，工期緊，故故要求施工人人員必須熟悉悉圖紙并舉行行相關(guān)專業(yè)的的圖紙會(huì)審，明明確本招標(biāo)工工程各專業(yè)的的施工內(nèi)容、程程序，進(jìn)而編編寫(xiě)施組、組組織安全技術(shù)術(shù)交底，進(jìn)行行工藝檢驗(yàn)等等，為下一步步開(kāi)展施工提提供技術(shù)基礎(chǔ)礎(chǔ)。5、接收業(yè)主提供的的測(cè)量控制網(wǎng)網(wǎng)、建立并完完善現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)測(cè)量控制網(wǎng)，辦辦理場(chǎng)地接收收手續(xù)，并進(jìn)進(jìn)行復(fù)測(cè)。本本招標(biāo)工程場(chǎng)場(chǎng)地開(kāi)闊，需需建立一個(gè)一一級(jí)控制網(wǎng)來(lái)來(lái)進(jìn)行建筑物物的控制，以以保證建筑物物的質(zhì)量。抓抓緊向相關(guān)部部門(mén)辦理進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)手續(xù)，使本本招標(biāo)工程具具備各種正常常開(kāi)工條件、證證照，避免因因手續(xù)不全而而導(dǎo)致延誤開(kāi)開(kāi)工時(shí)間。（二）基坑支護(hù)、土土方開(kāi)挖和樁樁基礎(chǔ)施工階階段1、基坑支護(hù)和土方方開(kāi)挖，總體體施工方向均均由西到東。2、進(jìn)行樁基礎(chǔ)施工工，兩個(gè)區(qū)同同時(shí)鋪開(kāi)進(jìn)行行。（三）主體結(jié)構(gòu)施施工1、一區(qū)和二區(qū)的地地下室結(jié)構(gòu)同同時(shí)施工。2、±0.00以上結(jié)結(jié)構(gòu)，兩個(gè)區(qū)區(qū)同時(shí)施工。（四）裝飾裝修和和機(jī)電安裝工工程主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)進(jìn)行外墻裝飾飾和室內(nèi)裝飾飾裝修工程施施工，并插入入機(jī)電安裝工工程施工。各工種施工相互穿穿插、配合。此此階段施工工工種多，是總總承包管理與與服務(wù)任務(wù)最最重的階段。及及時(shí)安排插入入各專業(yè)工程程施工，做好好總承包管理理服務(wù)是控制制好本階段工工期的關(guān)鍵。（五）工程收尾全部招標(biāo)工程內(nèi)容容完成后，我我司將進(jìn)行工工程收尾及竣竣工驗(yàn)收。以以保證及時(shí)地地將工程按質(zhì)質(zhì)、按量交付付業(yè)主使用。四、總體施工流程程圖詳見(jiàn)如下《總體施施工流程圖》。五、工程管理目標(biāo)標(biāo)（一）工期目標(biāo)我公司將按照本工工程總工期的的要求，編排排出完善的施施工進(jìn)度控制制計(jì)劃。我司擬在滿足工程程質(zhì)量、安全全、文明的前前提下，20009年8月17日開(kāi)工，20112年1月16日竣工，共883個(gè)日歷天完完成全部施工工任務(wù)。為確保本工程按期期順利完成，一一旦我公司中中標(biāo)，將立即即委派有關(guān)工工程技術(shù)人員員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)參參與有關(guān)單位位的協(xié)調(diào)，以以利基礎(chǔ)施工工能盡早穿插插進(jìn)行。同時(shí)時(shí)，組織好勞勞動(dòng)力、材料料、機(jī)械設(shè)備備，協(xié)調(diào)好各各方關(guān)系，確確保工期目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（二）質(zhì)量目標(biāo)若我公司中標(biāo)，將將嚴(yán)格按ISO質(zhì)量管理標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)管管理，精心組組織，精心施施工。制定工工程質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)為：工程質(zhì)量要求符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（合格標(biāo)準(zhǔn)）。并確保工程質(zhì)量要求符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（合格標(biāo)準(zhǔn)）。并確保廣東省優(yōu)良樣板工程。工程質(zhì)量驗(yàn)收按國(guó)國(guó)家有關(guān)質(zhì)量量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及工程建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制制性條文執(zhí)行行。（三）安全目標(biāo)確保安全施工，嚴(yán)嚴(yán)格按施工規(guī)規(guī)范及操作規(guī)規(guī)程施工，不不得有任何人人為的質(zhì)量事事故和安全事事故發(fā)生，對(duì)對(duì)周圍建筑、馬馬路及人行道道不得有任何何不安全的影影響。本工程安全目標(biāo)為本工程安全目標(biāo)為廣東省建筑工程安全生產(chǎn)文明施工優(yōu)良樣板工地。（四）文明施工目目標(biāo)本工程文明施工目標(biāo)為：廣東省建筑工程安全生產(chǎn)文明施工優(yōu)良樣板工地。在施工中，加強(qiáng)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工管理理，為保證周周邊的正常生生活和施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的安全，采采取全封閉施施工等安全措措施，盡量降降低施工噪音音和減低塵埃埃，及時(shí)清除除和搬走在施施工過(guò)程中產(chǎn)產(chǎn)生的垃圾，減減少對(duì)周圍環(huán)本工程文明施工目標(biāo)為：廣東省建筑工程安全生產(chǎn)文明施工優(yōu)良樣板工地。第二章各分部部分項(xiàng)工程的的主要施工方方法第一節(jié)樁基礎(chǔ)礎(chǔ)專項(xiàng)方案一、人工挖孔樁施施工（一）概述七區(qū)地塊住宅樓采采用人工挖孔孔樁，樁徑有有1.2m、1