廣東高層住宅小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃

監(jiān)理規(guī)劃編制：日期：年月日審定：日期：年月日目錄第一章、工程概況………3第二章、監(jiān)理工作目標(biāo)…………………4第三章、監(jiān)理工作范圍及監(jiān)理工作內(nèi)容………………4第四章、監(jiān)理工作依據(jù)…………………6第五章、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員配置……7（一）組織框圖………7（二）監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要人員名單…………7（三）各級(jí)人員的職責(zé)與權(quán)限…………8第六章、本工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及監(jiān)理控制措施…9第七章、監(jiān)理措施…………………17（一）、施工階段工程質(zhì)量的事前控制措施…………17（二）、施工階段工程質(zhì)量的事中控制措施…………19（附本工程質(zhì)量控制點(diǎn)表）……23（三）、施工階段工程質(zhì)量的事后控制措施…………24（四）、施工進(jìn)度控制監(jiān)理措施………25（五）、施工階段的投資控制措施………………29（六）施工階段合同信息管理措施……30（七）組織協(xié)調(diào)…………31第八章、本工程主要分部分項(xiàng)工程監(jiān)理要點(diǎn)及監(jiān)控措施……………32第九章、監(jiān)理工作程序……………67第十章、監(jiān)理工作制度……………79第十一章、安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理方案……………82第十二章、安全監(jiān)理制度……………84第十三章、本工程較大危險(xiǎn)源項(xiàng)目安全監(jiān)理方案……84第十四章、旁站監(jiān)理……………………85（附隱蔽工程旁站監(jiān)理計(jì)劃表）………86第十五章、監(jiān)理設(shè)施……………………87第一章工程概況（一）項(xiàng)目概況；1、工程名稱：xx園B區(qū)高層工程（1、2#地下車庫(kù)、B1、B2、B3、B4、B6、B7、B8）2、工程地址：xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)3、計(jì)劃工期：2010年8月19日至2013年9月30日4、工程規(guī)模：建筑總面積212781.46平方米5、建設(shè)單位：xxxx置業(yè)發(fā)展有限公司6、設(shè)計(jì)單位：廣東xxxx有限公司7、施工單位：浙江xx有限公司8、監(jiān)理單位：xx市xx監(jiān)理咨詢有限公司本工程為商業(yè)及住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，小區(qū)沿桂丹路側(cè)均設(shè)有商鋪，小區(qū)內(nèi)設(shè)有場(chǎng)坪綠化、建筑小品、景觀構(gòu)筑物、綠化平臺(tái)、游泳池等配套設(shè)施。工程住宅單元戶內(nèi)部分均為毛胚房交樓，公共及配套建筑物、樣板房等部位均為精裝修。（二）工程特點(diǎn)；（1）本工程施工場(chǎng)地開闊平坦、交通便利，施工環(huán)境良好。（2）本工程為群體高層住宅，部分部位為精裝修，小區(qū)市政、園林綠化配套設(shè)施齊全。（3）本工程同期施工面積大，涉及專業(yè)廣，項(xiàng)目包括土建、室內(nèi)外裝修、消防、電氣、設(shè)備安裝、綠化、市政道路、排水等專業(yè)。（4）工期目標(biāo)高，由于工期緊迫，施工開展將存在多專業(yè)、多工種立體交叉作業(yè)情況。（5）施工質(zhì)量要求較高，特別是基坑支護(hù)工程、樁基工程、主體工程、防水工程、樣板房精裝修工程及外立面裝飾等方面為施工質(zhì)量控制的重點(diǎn)。（6）安全、文明施工管理任務(wù)艱巨，由于本工程工期緊，施工任務(wù)繁重，這無疑增加了工程不安全因素及文明施工問題存在的可能性，加大了安全管理難度。（7）溝通協(xié)調(diào)工作量大，由于本程涉及多個(gè)專業(yè)，在同一施工區(qū)域多專業(yè)多工種交叉施工將較多出現(xiàn)，需協(xié)調(diào)解決的事項(xiàng)也將較多，所以現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作成效對(duì)保證工期及質(zhì)量顯得十分重要。（8）結(jié)構(gòu)工程施工的精確性將對(duì)裝修工程的質(zhì)量、工期產(chǎn)生巨大的影響。而天面及廚、衛(wèi)滲漏、墻體開裂、外窗密閉性等問題是引起購(gòu)買者投訴之重要問題，因此做好天面及衛(wèi)生間的防水、創(chuàng)造“無滲漏”住宅、無裂縫住宅是本工程監(jiān)理重點(diǎn)之一。（9）本工程施工期間要經(jīng)過三個(gè)雨季、三個(gè)冬季施工，因此要分階段做好冬、雨季施工方案。合理安排冬、雨季施工項(xiàng)目。適時(shí)將裝修工程提前插入。在抓好結(jié)構(gòu)及裝修工程的過程中還要同時(shí)抓好小區(qū)市政配套工程、園林綠化工程，以期達(dá)到項(xiàng)目整體、同時(shí)竣工。第二章監(jiān)理工作目標(biāo)（一）質(zhì)量目標(biāo)：合格以上質(zhì)量等級(jí)。（二）工期目標(biāo)：按施工合同工期要求按期竣工交付使用。（三）投資目標(biāo)：不超出業(yè)主投資規(guī)模，投資控制在承包價(jià)內(nèi)（發(fā)生工程變更另計(jì)）。（四）安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)：無重大傷亡事故；施工安全、文明施工達(dá)到xx市標(biāo)化工地。第三章監(jiān)理工作范圍及監(jiān)理工作內(nèi)容本工程監(jiān)理工作范圍：土建工程施工階段監(jiān)理。包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息資料管理、組織協(xié)調(diào)和安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)控。監(jiān)理工作內(nèi)容如下：（一）、施工準(zhǔn)備階段工程監(jiān)理工作內(nèi)容：（1）協(xié)助業(yè)主做好開工前的準(zhǔn)備工作；（2）審查施工圖紙及施工預(yù)算，參與技術(shù)交底和施工圖會(huì)審；（3）嚴(yán)格審查承包商的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案，重點(diǎn)為施工方案、進(jìn)度計(jì)劃措施、質(zhì)量措施、安全措施的審查；（4）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理應(yīng)有的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平評(píng)定考核制度，協(xié)助承包商完善質(zhì)量保證體系及進(jìn)度保證體系；（5）嚴(yán)格審查承包商提出的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備采購(gòu)清單，檢查工程材料、半成品、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，并檢驗(yàn)合格證、質(zhì)保書、實(shí)驗(yàn)報(bào)告以及涉及安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品的檢查，并督促承包商的施工人員、材料及設(shè)備等及時(shí)進(jìn)場(chǎng)；（6）審查承包商提交的施工總進(jìn)度計(jì)劃，并提交委托人批準(zhǔn)，按批準(zhǔn)后的進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)督承包商執(zhí)行；（7）組織施工圖紙會(huì)審；（8）下達(dá)開工令。（二）、施工階段工程監(jiān)理工作內(nèi)容：1.施工階段質(zhì)量控制（1）審查施工單位施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案等并提出整改意見，確保施工方案的可行性、經(jīng)濟(jì)性。（2）協(xié)助業(yè)主組織圖紙會(huì)審。提出有關(guān)圖紙會(huì)審意見。使各參建方更了解設(shè)計(jì)意圖，減少施工圖中有關(guān)錯(cuò)、漏、碰，以確保工程質(zhì)量。（3）審查施工單位有關(guān)開工前準(zhǔn)備，場(chǎng)地布設(shè)，文明施工設(shè)施等，確保施工環(huán)境整潔，施工進(jìn)展順暢。（4）檢查核驗(yàn)有關(guān)施工進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件。督促施工單位及時(shí)做好有關(guān)抽樣送檢工作，確保工程材料合格。（5）對(duì)有關(guān)施工工序及隱蔽工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，杜絕一切工程隱患。（6）嚴(yán)格按規(guī)范要求對(duì)工程項(xiàng)目（如混凝土澆筑，隱蔽工程等重點(diǎn)、關(guān)鍵工序）進(jìn)行旁站監(jiān)理，確保旁站監(jiān)理人員數(shù)量及素質(zhì)，使工程施工質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。（7）對(duì)有關(guān)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)定。（8）協(xié)助施工單位解決有關(guān)施工技術(shù)難題，指導(dǎo)施工單位施工，從而確保施工單位的施工技術(shù)水平。（9）組織設(shè)計(jì)、施工單位對(duì)已完工的項(xiàng)目進(jìn)行初驗(yàn)，并綜合各方意見提出初驗(yàn)報(bào)告，對(duì)存在的問題及時(shí)要求承包單位整改，使工程能順利通過驗(yàn)收。2.進(jìn)度控制（1）根據(jù)總體進(jìn)度計(jì)劃要求，對(duì)各參建方分別明確階段性進(jìn)度目標(biāo)；及時(shí)進(jìn)行校核，發(fā)現(xiàn)進(jìn)度偏差及時(shí)進(jìn)行糾偏，以確保整項(xiàng)工程的進(jìn)度。（2）處理有關(guān)施工單位的延期報(bào)告等。3.施工安全管理（1）督促施工單位對(duì)施工人員進(jìn)行安全交底，提高施工安全意識(shí)。（2）檢查各項(xiàng)安全措施，減少施工安全隱患。4.合同及信息管理（1）跟蹤施工合同的執(zhí)行情況，督促施工單位按合同條款開展施工工作，并及時(shí)提醒業(yè)主履行合同的責(zé)任。（2）協(xié)助業(yè)主處理項(xiàng)目有關(guān)索賠事宜及合同糾偏事宜，使工程順利開展。（3）及時(shí)收集整理有關(guān)設(shè)計(jì)變更，工程會(huì)議等資料。隨著工程開展，我們將分階段提供各類階段性文件詳見附表1。5.工程投資控制（1）根據(jù)業(yè)主的要求及授權(quán)范圍對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行審查。（2）及時(shí)記錄、簽證有關(guān)工程設(shè)計(jì)變更引起的增減工程量。（3）對(duì)有關(guān)設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，為業(yè)主有關(guān)投資方案作詳細(xì)咨詢解答。（4）參與并處理日常有關(guān)索賠工作減免業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失。6.協(xié)調(diào)工作（1）召開第一次工地會(huì)議及工程例會(huì)，明確各參建單位的責(zé)任義務(wù)，及時(shí)解決工程中存在的問題，使工程順利開展。（2）處理業(yè)主或施工單位提出的設(shè)計(jì)修改，提出經(jīng)濟(jì)、技術(shù)分析報(bào)告，保證工程施工質(zhì)量并節(jié)約工程投資。（3）運(yùn)用公司誠(chéng)信，協(xié)調(diào)各參建單位與政府部門的關(guān)系，保證工程順利開展。（4）為業(yè)主提供工程以內(nèi)的其他經(jīng)濟(jì)、技術(shù)的咨詢方案，當(dāng)好業(yè)主的技術(shù)參謀。（三）工程驗(yàn)收及保修階段工程監(jiān)理工作內(nèi)容：1.審查施工竣工資料，確保工程資料的完整。2.對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行初驗(yàn)和復(fù)評(píng)，確保工程質(zhì)量。3.協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收。4.分階段對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量回訪，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)解決。5.監(jiān)督施工單位進(jìn)行有關(guān)的質(zhì)量保修工作。第四章監(jiān)理工作依據(jù)1、國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)：《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《安全生產(chǎn)法》等。2、工程地質(zhì)勘察報(bào)告。3、批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件，包括設(shè)計(jì)圖紙與說明、設(shè)計(jì)變更，本工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4、建設(shè)單位與承包商簽定的工程承發(fā)包合同、招投標(biāo)文件及商務(wù)標(biāo)等。5、監(jiān)理委托合同。6、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000。7、經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的由監(jiān)理單位編制的本工程監(jiān)理規(guī)劃，分部工程及各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等。8、經(jīng)審查批準(zhǔn)的由承建單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及專項(xiàng)安全施工方案。9、經(jīng)監(jiān)理單位審核并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的由承建單位編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃、年度計(jì)劃、季度計(jì)劃和月計(jì)劃等。10、有關(guān)施工安全標(biāo)準(zhǔn)：1）建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-992）建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-20013）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-884）建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-915）建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程JGJ120-996）建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-200111、建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范包括：1）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20012）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20023）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20024）混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20025）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20026）地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-20027）建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-20028）建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-20019）建筑給水排水采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-200210）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-200211）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-200212）電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-200213）智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339-2003項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員配置組織框架圖：根據(jù)本工程建設(shè)規(guī)模和該工程特點(diǎn)，組建如下項(xiàng)目監(jiān)理部，在工程實(shí)施過程中將根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)展情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。項(xiàng)目總監(jiān)理工程師項(xiàng)目總監(jiān)理工程師進(jìn)度控制組進(jìn)度控制組投資控制組安全控制組質(zhì)量控制組合同、信息管理組協(xié)調(diào)組（二）監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要人員名單：序號(hào)姓名職稱專業(yè)分工1注冊(cè)監(jiān)理工程師總監(jiān)（B1-B44）2注冊(cè)監(jiān)理工程師總監(jiān)（B5-B88）3工程師土建/協(xié)調(diào)4工程師土建/安全5工程師土建/安全6助理工程師土建/安全7工程師水電/安全8助理工程師土建/安全9工程師市政/安全10工程師園林/安全11工程師土建/安全12工程師合同管理13工程師土建/安全14工程師投資控制（三）各級(jí)人員的職責(zé)與權(quán)限1．總監(jiān)理工程師的職責(zé)與權(quán)限（1）總監(jiān)理工程師是監(jiān)理公司委派履行監(jiān)理合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限。對(duì)監(jiān)理工作有最后的決定權(quán)。（2）執(zhí)行監(jiān)理公司的指令和交辦的任務(wù)，組織領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理工程師開展監(jiān)理工作。負(fù)責(zé)編制監(jiān)理工作計(jì)劃，組織實(shí)施，并督促、檢查執(zhí)行情況。（3）保持與建設(shè)單位的密切聯(lián)系，弄清其要求與愿望，并負(fù)責(zé)與施工單位負(fù)責(zé)人聯(lián)系，確定工作中相互配合問題及有關(guān)需提供的資料及需協(xié)商解決的問題。（4）審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì)。（5）審查施工單位的的實(shí)施性施工工組織設(shè)計(jì)，施施工技術(shù)方案案和施工進(jìn)度度計(jì)劃。（6）督促、檢查施工工單位開工準(zhǔn)準(zhǔn)備工作，審審簽開工報(bào)告告。（7）參參加設(shè)計(jì)單位位向施工單位位的技術(shù)交底底會(huì)議。（8）參參加與所建項(xiàng)項(xiàng)目有關(guān)的生生產(chǎn)、技術(shù)、安安全、質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度等會(huì)議或或檢查。（9）簽發(fā)工程質(zhì)量通通知單、工程程質(zhì)量事故分分析及處理報(bào)報(bào)告、返工或或停工命令，審審簽往來公文文函件及報(bào)送送的各類綜合合報(bào)表。（10）按監(jiān)理合同權(quán)限限簽署Ⅰ～Ⅲ類變更設(shè)計(jì)計(jì)審查意見。（11）審查、簽署月、季季、年驗(yàn)工計(jì)計(jì)價(jià)匯總表及及備用費(fèi)使用用情況。（12）檢查駐地監(jiān)理組組對(duì)簽署隱蔽蔽工程檢查證證的執(zhí)行情況況。（13）參加竣工驗(yàn)收，審審查工程初驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告。（14）主持整理各種技技術(shù)檔案資料料。（15）審查工程決算。（16）分析監(jiān)理工作狀狀況，不斷總總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，按按時(shí)完成半年年、一年、工工程竣工各階階段的監(jiān)理工工作總結(jié)。2．總監(jiān)理工程師代代表職責(zé)與權(quán)權(quán)限負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師師指定或交辦辦的監(jiān)理工作作；按總監(jiān)理工程師的的授權(quán)，行使使總監(jiān)理工程程師的部份職職責(zé)和權(quán)力。/3．各專業(yè)監(jiān)理組工工程師職責(zé)與與權(quán)限（1）專業(yè)監(jiān)理組工程程師是項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部派駐施施工現(xiàn)場(chǎng)的專專業(yè)負(fù)責(zé)人，在在總監(jiān)理工程程師領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)對(duì)本組監(jiān)理工工作進(jìn)行管理理。（2）執(zhí)行總監(jiān)理工程程師的指令和和交辦的任務(wù)務(wù)，負(fù)責(zé)編制制本專業(yè)的監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則和本組監(jiān)理理工作計(jì)劃，并并組織實(shí)施，領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)本組監(jiān)理理員開展工作作，檢查落實(shí)實(shí)執(zhí)行情況。（3）組組織本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理員進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督、檢檢查，要求根根據(jù)各類工程程施工規(guī)范和和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)定定期檢查施工工單位執(zhí)行承承包合同情況況。（4）組織研究處理本本段監(jiān)理工作作問題；歸口口審查各類變變更設(shè)計(jì)，提提出審查意見見后呈報(bào)總監(jiān)監(jiān)理工程師。（5）提出本段范圍內(nèi)內(nèi)的返工、停停工命令報(bào)告告，報(bào)總監(jiān)審審批。（6）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)項(xiàng)工程驗(yàn)收及及隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收。（7）組織本組監(jiān)理員員進(jìn)行監(jiān)理技技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)習(xí)及交流經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)。（8）參加有關(guān)例會(huì)、會(huì)會(huì)議，每月小小結(jié)監(jiān)理組工工作，定期向向總監(jiān)理工程程師做工作匯匯報(bào)。（9）檢查監(jiān)理工作日日志，執(zhí)行總總監(jiān)理工程師師擬訂的管理理制度。（10）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理理資料的收集集、匯總及整整理，參與編編寫監(jiān)理月報(bào)報(bào)。4．駐地監(jiān)理員職責(zé)責(zé)與權(quán)限（1）駐駐地監(jiān)理員在在專業(yè)監(jiān)理工工程師的指導(dǎo)導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理工作。（2）現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查工程程質(zhì)量、進(jìn)度度、檢測(cè)試驗(yàn)驗(yàn)數(shù)據(jù)，核實(shí)實(shí)所有工程所所需材料的采采購(gòu)供應(yīng)情況況，檢查進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)材料是否符符合要求。（3）檢查施工工藝是是否存在缺陷陷，提出意見見。（4）關(guān)鍵部位做好旁旁站監(jiān)理工作作。（5）收集施工過程中中的資料，作作好檢查記錄錄。（6）做好監(jiān)理日志和和有關(guān)的監(jiān)理理記錄。（7）深入現(xiàn)場(chǎng)掌握工工程質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、施工管管理、安全生生產(chǎn)、文明施施工等情況，及及時(shí)填寫監(jiān)理理日志，研究究分析處理監(jiān)監(jiān)理工作中的的問題。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向上上報(bào)告。第六章本工程重點(diǎn)點(diǎn)和難點(diǎn)分析析及監(jiān)理控制制措施全面、正確地分析析工程建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的重點(diǎn)難難點(diǎn)，是監(jiān)理理工程師科學(xué)學(xué)預(yù)測(cè)的基本本功，它的基基礎(chǔ)條件是理理論、實(shí)踐和和經(jīng)驗(yàn)；分析析重點(diǎn)難點(diǎn)的的目的，在于于提出和制定定把握重點(diǎn)、解解決難點(diǎn)的對(duì)對(duì)策和措施，從從而作正確的的監(jiān)理決策，全全面有效地實(shí)實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理目標(biāo)。本工程重點(diǎn)和難點(diǎn)點(diǎn)：本工程專業(yè)齊全，項(xiàng)項(xiàng)目包括土建建、室內(nèi)外裝裝修、消防、電電氣安裝、綠綠化、市政道道路、給排水、人防等專業(yè)業(yè)，由于工期期較緊，同期期施工面積大大，施工質(zhì)量量要求高，預(yù)預(yù)計(jì)施工單位位施工組織時(shí)時(shí)將會(huì)采取不不同工種工序序交叉作業(yè)措措施開展施工工，這決定了工程程施工和工程程監(jiān)理將面臨諸多的的難題，為了了出色地完成成好本工程的的監(jiān)理任務(wù)，確確保工程安全全、質(zhì)量、工工期及造價(jià)達(dá)到預(yù)定定的目標(biāo)，結(jié)合我公司以以往的監(jiān)理工工程成功經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，經(jīng)過認(rèn)真分分析，本工程監(jiān)理重重點(diǎn)、難點(diǎn)如如下：1、安全、文明施工工是監(jiān)理工作作重點(diǎn)也是難難點(diǎn)，由于工工期緊，施工工單位在編制制施工組織設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)必須制制定相關(guān)的隔隔離保護(hù)措施施，所以加強(qiáng)強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的的安全管理是是確保工程施施工順利開展展的前提條件件。同時(shí)，工地廢水排排放、防揚(yáng)塵塵及泥污等方方面須嚴(yán)格控控制，樹立文文明施工工地地形象。2、本工程主體土建部部分由浙江xx公司承建，如何確確保施工單位位在計(jì)劃工期期內(nèi)完工并交交付建設(shè)單位位使用，施工工組織設(shè)計(jì)的的審查是本項(xiàng)項(xiàng)目的監(jiān)理工工作重點(diǎn)。3、本工程的施工工工期控制是監(jiān)監(jiān)理工作的重重中之重，施施工單位編制制的施工進(jìn)度度計(jì)劃必須緊緊湊、合理，在在總進(jìn)度計(jì)劃劃下再細(xì)化至至月、周進(jìn)度度計(jì)劃，監(jiān)理理審查施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃時(shí)必必須做到認(rèn)真真細(xì)致，施工工單位必須嚴(yán)嚴(yán)格按已審批批同意的施工工進(jìn)度計(jì)劃開開展施工，確確保本工程的工期在合同同工期之內(nèi)完完成。4、協(xié)調(diào)工作是監(jiān)理理工作的重點(diǎn)點(diǎn)，由于本工程涉涉及多個(gè)專業(yè)業(yè)，多專業(yè)多工種種交叉施工情情況將較多出出現(xiàn)，需協(xié)調(diào)解決決的事項(xiàng)也將將較多，所以以現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作作成效對(duì)保證證工期顯得十分分重要。5、本工程主體結(jié)構(gòu)構(gòu)、外立面裝裝飾是質(zhì)量控控制的重點(diǎn)，解解決好“三漏”問題，既是是質(zhì)量的重點(diǎn)點(diǎn)也是難點(diǎn)。只有抓好以上重點(diǎn)點(diǎn)和難點(diǎn)，監(jiān)監(jiān)理工作才能能圓滿地完成成任務(wù)，監(jiān)理理工作也才能能事半功倍。針對(duì)本工程重點(diǎn)和和難點(diǎn)采取的的監(jiān)理措施1.主體工程裂縫控制制（1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土土梁板裂縫：：梁板跨中下下部和支座邊邊上部混凝土土受拉區(qū)裂縫縫，板角45o裂縫、梁梁支座邊出現(xiàn)現(xiàn)的斜裂縫、節(jié)節(jié)點(diǎn)柱頭、梁梁端及板邊出出現(xiàn)的裂縫等等。（2）監(jiān)理措施1）檢查外墻板陽角角處是否加布布放射筋，特特別是屋面板板，以防止板板角45°裂縫。2）在施工方面，監(jiān)監(jiān)督施工單位位、班組堅(jiān)持持自檢、互檢檢制度、嚴(yán)格格按設(shè)計(jì)圖紙紙和施工規(guī)范范進(jìn)行施工。（A）模板按圖紙尺寸寸施工，安裝裝要嚴(yán)密、不不漏漿、不變變形、不下沉沉，在澆混凝凝土?xí)r，要有有施工單位質(zhì)質(zhì)檢員，監(jiān)理理人員旁站監(jiān)監(jiān)督，經(jīng)常檢檢查模板情況況，拆模不能能過早，混凝凝土強(qiáng)度必須須達(dá)到規(guī)范要要求方可拆模模。（B）鋼筋要嚴(yán)格按圖圖紙標(biāo)明的型型號(hào)、直徑、數(shù)數(shù)量，鋼筋在在綁扎過程中中，嚴(yán)防錯(cuò)漏漏，墊好鋼筋筋保護(hù)層，注注意板頂支座座承受負(fù)彎矩矩鋼筋的位置置，在澆搗樓樓板混凝土?xí)r時(shí)必須鋪設(shè)操操作平臺(tái)，防防止施工操作作人員直接踩踩踏上部負(fù)彎彎矩鋼筋，同同時(shí)加強(qiáng)澆搗搗樓板混凝土土整個(gè)過程中中的鋼筋看護(hù)護(hù)，隨時(shí)將位位置不準(zhǔn)確的的鋼筋復(fù)位，確確保其發(fā)揮相相應(yīng)作用。（C）混凝土澆搗前，要要事先做混凝凝土強(qiáng)度配合合比設(shè)計(jì)，施施工時(shí)，水泥泥、砂、石、水水、外加劑等等材料要按照照配合比通知知書的要求配配合，所用材材料的質(zhì)量必必須符合有關(guān)關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，水泥、鋼鋼筋必須有出出廠合格證，同同時(shí)要按規(guī)定定見證取樣送送檢，合格后后才能使用，要要嚴(yán)格控制水水灰比，掌握握好攪拌時(shí)間間，澆搗時(shí)不不要漏振或過過振，確?；旎炷恋膹?qiáng)度度，控制好厚厚度，及時(shí)做做好養(yǎng)護(hù)工作作，盡量避免免留施工縫，如如確需留施工工縫時(shí)，施工工縫應(yīng)留在梁梁板受力較少少的位置，一一般留在梁板板跨度的三分分之一到四分分之一范圍內(nèi)內(nèi)，接縫處舊舊混凝土應(yīng)鑿鑿毛，清除松松散部分并沖沖洗干凈，刷刷一層水泥漿漿后再繼續(xù)澆澆搗混凝土。（D）加強(qiáng)商品混凝土土質(zhì)量的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)控制和驗(yàn)收收，商品混凝凝土在出廠運(yùn)運(yùn)輸過程中和和卸料時(shí)不可可產(chǎn)生離析，混混凝土不得失失去任何一種種原料，也不不得混入其他他外來成分和和附加水分，特特別是不準(zhǔn)隨隨便加水和向向運(yùn)輸泵車料料中加水，泵泵送混凝土前前，做好坍落落度試驗(yàn)，坍坍落度超標(biāo)的的混凝土嚴(yán)禁禁使用。2、主體工程的滲漏漏控制（1）最常見房屋中的的滲漏位置：：窗邊、雨蓬蓬、遮陽板、外外樓梯、高低低屋面的低層層天面板和梁梁底等混凝土土與墻體交接接處，天面板板、樓板穿孔孔洞與外管壁壁邊、廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間樓板、墻墻壁、墻體預(yù)預(yù)埋管線處，外外陽臺(tái)、砌體體女兒墻墻根根處等。（2）監(jiān)理措施1）外墻面抗?jié)B漏：：（A）主體結(jié)構(gòu)施工階階段的重點(diǎn)控控制措施：保保證混凝土的的設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)，鋼鋼筋的保護(hù)層層厚度，混土土配合比及坍坍落度滿足相相應(yīng)的設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求，施施工中保證混混凝土振搗密密實(shí)，避免出出現(xiàn)冷縫，對(duì)對(duì)剪力墻的養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，均按時(shí)時(shí)間掛濕潤(rùn)麻麻帶，確?；旎炷了髯饔玫耐瓿?，避避免出現(xiàn)表面面裂縫，豎向向結(jié)構(gòu)施工前前，注意將底底部殘?jiān)鍜邟吒蓛?，并在在施工時(shí)不能能留設(shè)施工縫縫，在外墻混混凝土結(jié)構(gòu)上上預(yù)留的孔洞洞，要求外低低內(nèi)高，高差差盡量大于110mm。（B）裝飾階段控制措措施：墻身抹抹灰前，混凝凝土墻面須清清洗干凈，用用1：1：1水泥基聚聚合物砂漿（水水泥、1088膠、細(xì)砂砂）機(jī)械噴漿漿作為抹灰的的結(jié)合層，在在混凝土墻面面與磚墻交界界處，內(nèi)外兩兩側(cè)均采用3300mm寬，網(wǎng)眼100～12mm的鋼絲網(wǎng)一一道，沿縫居居中，用@1150mm射釘射緊。墻墻面抹灰是墻墻面防漏的關(guān)關(guān)鍵工序，特特別注意對(duì)第第一層砂漿的的抹平、壓實(shí)實(shí)來實(shí)現(xiàn)切斷斷抹灰層的毛毛細(xì)管，并通通過砂漿中摻摻加適量的聚聚合物來提高高砂漿的拒水水、防滲、防防漏性能。找找平層及底層層應(yīng)做到接合合平整，色澤澤一致，無明明顯接合縫隙隙，檢查中如如有空鼓、干干縮裂縫、明明顯砂眼、干干漿脫離等必必須立即鑿除除，沖淋干凈凈后用同標(biāo)號(hào)號(hào)砂漿補(bǔ)抹。釉釉面磚的粘貼貼，除塊件應(yīng)應(yīng)保證浸水滿滿透，粘面平平整不空鼓。不不滑移，重點(diǎn)點(diǎn)是處理勾縫縫上，面磚牢牢固后應(yīng)處理理縱橫分格縫縫隙，二次填填縫用0.55cm，直徑徑圓形抹縫工工具來回拉至至縫面滿漿光光滑，表面擦擦抹整潔后，及及時(shí)清水養(yǎng)護(hù)護(hù)。外墻內(nèi)側(cè)側(cè)的配電箱、線線盒安裝時(shí)必必須檢查到位位，凡墻體傷傷裂形成盲縫縫的，必須將將傷裂的磚體體拆除重新砌砌筑，對(duì)已安安裝的線盒、箱箱體、單向管管路的空隙孔孔洞，必須用用1：2水泥砂漿漿填塞搗實(shí)，嚴(yán)嚴(yán)禁用碎磚余余渣填塞，大大于200×200mmm的孔洞要要求用細(xì)石混混凝土填堵。外外墻面的爬架架孔洞，對(duì)拉拉螺檢孔洞，臨臨時(shí)用腳手架架穿墻孔洞，在在掛網(wǎng)、抹灰灰之前，須清清除孔洞內(nèi)的的水泥塊及雜雜物，再于孔孔洞外側(cè)鑿出出大于洞直徑徑1倍以上，深深度20mmm的喇叭口口，水沖洗干干凈后以1：2防水砂漿漿加入膨脹劑劑填塞全孔洞洞至漿溢出抹抹平，迎水面面做成凸圓形形，并涂抹上上防水涂膜加加強(qiáng)保護(hù)。對(duì)對(duì)于露出墻面面的鐵件、預(yù)預(yù)埋件割平后后靠外墻面位位置用1：1的水泥砂砂漿摻入防水水粉抹平，外外墻穿墻管道道的套管焊1100mm高止水環(huán)，主主管與套管的的填塞使用防防水砂漿加膨膨脹劑，迎水水位置用涂料料抹密實(shí)。外外墻施工完成成后，采用高高壓噴淋方式式進(jìn)行試驗(yàn)，如如發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)現(xiàn)象，應(yīng)查明明原因采取措措施及時(shí)處理理。（C）外鋁合金安裝階階段控制措施施：外墻鋁合金窗及其其配件，鋁材材必須符合國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及圖圖紙要求技術(shù)術(shù)參數(shù)，制安安、搬運(yùn)中不不使半成品扭扭曲、變形、損損壞、嚴(yán)禁半半成品變形后后人工修整，安安裝應(yīng)堅(jiān)固、開開閉暢順，安安裝完成后，于于室內(nèi)密閉狀狀態(tài)迎面無感感覺吹入微風(fēng)風(fēng)。鋁合金窗窗安裝施工，先先用1：2水泥砂漿漿填平鋁框槽槽，待填壓的的水泥砂漿已已初凝后才上上墻安裝，安安裝完畢及時(shí)時(shí)取出調(diào)平木木板、木塊，并并有干硬性11：2聚合物防防水砂漿分層層填實(shí)，定位位后對(duì)安裝間間隙作填漿和和插漿處理或或是用簡(jiǎn)易的的手壓泵將水水泥砂漿加壓壓填灌，裝好好的窗框要進(jìn)進(jìn)行自檢，用用小手錘輕擊擊，查找中發(fā)發(fā)現(xiàn)空鼓及時(shí)時(shí)處理，切實(shí)實(shí)封閉窗框外外露縫隙，框框與外墻間周周邊接縫按規(guī)規(guī)定留5~88mm深槽用用防水硅膠密密封，窗下框框必須有洩水水結(jié)構(gòu)，如無無時(shí)：I、推拉窗：：導(dǎo)軌在靠?jī)蓛蛇吙蛭惶庛娿?mm寬洩洩水；Ⅱ平開窗：在在框靠中梃位位置每個(gè)扇洞洞銑一個(gè)寬88mm口洩洩水，窗角填填玻璃膠，以以保證框槽內(nèi)內(nèi)不積水和積積水從框扇滑滑道角滲入墻墻體進(jìn)入室內(nèi)內(nèi)，窗眉上面面往外做流水水坡度，必須須做成鷹嘴形形，坡度均為為≥20%，下面面做成鷹嘴（≤60度銳角角）或設(shè)置滴滴水線（寬度度≮20mm），外外窗臺(tái)向外傾傾斜比內(nèi)窗臺(tái)臺(tái)低不少于220mm。2）廚房、衛(wèi)生間、樓樓板穿線管，孔孔洞及外管壁壁邊滲漏的預(yù)預(yù)防措施：（A）廚房、衛(wèi)生間施施工時(shí)預(yù)防措措施：廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間地面高高度低于客廳廳臥室地面550mm，在在結(jié)構(gòu)施工時(shí)時(shí)應(yīng)做出其高高差，并按11%規(guī)定起坡坡，地漏口低低于相鄰地平平面不少于110mm，并并在墻體1..8m以下內(nèi)內(nèi)抹灰加入適適量防水粉，廚廚房、衛(wèi)生間間地面防水施施工前應(yīng)進(jìn)行行試水，如有有滲漏須找出出源頭，處理理后才可進(jìn)行行下道工序，防防水涂膜施工工時(shí)須注意廚廚房在墻根部部上翻300mmm，樓板衛(wèi)生生間上翻到頂頂，完工后再再次做閉水試試驗(yàn)。（B）樓板穿線線管，孔洞及及外管壁邊滲滲漏的預(yù)防措措施：穿樓板板線管、孔洞洞及外管壁邊邊封堵均采用用細(xì)石混凝土土加微膨脹劑劑，周邊先鑿鑿毛并清理干干凈，在底部部支撐模板，用用細(xì)石混凝土土封堵，底模模安裝要牢固固，澆搗混凝凝土不漏漿，裝裝模后確保立立管不晃動(dòng)，管管道四周2000mm范范圍內(nèi)由管邊邊向外適當(dāng)找找坡，孔邊和和外管壁間隙隙過大時(shí)要加加鋼網(wǎng)或鋼筋筋，澆搗時(shí)要要分次搗固密密實(shí)（每次澆澆搗厚度不大大于60mmm），澆水保保養(yǎng)不少于77d。一般補(bǔ)補(bǔ)洞順序?yàn)椋海汗芸孜恢?、?biāo)標(biāo)高校正——固定——支?！茏油獗诤秃皖A(yù)留洞壁清清凈后刷一度度108膠水泥漿——用10～20mm厚度的1：2水泥砂漿漿搗實(shí)洞的周周邊，澆C220細(xì)石混混凝土（比洞洞口低20mmm）——24h內(nèi)不準(zhǔn)碰動(dòng)動(dòng)并養(yǎng)護(hù)7天后——拆?！⒎浪苛狭匣蚯兑粚佑陀透唷?：2水泥砂漿漿抹平——做蓄水試驗(yàn)——不滲漏——檢查驗(yàn)收。3）屋面防滲漏措施施：屋面防水是建筑工工程中存在的的質(zhì)量通病，也也是多年來一一直未能很好好解決的難題題，目前較多多采用的是剛剛性及柔性防防水兩種做法法，剛性防水水由于溫差應(yīng)應(yīng)變，易開裂裂滲水，柔性性防水多為聚聚胺脂、油氈氈等有機(jī)材料料，易老化、壽壽命短，近年年來，雖然各各種新型防水水材料相斷問問世，但由于于價(jià)格較高，缺缺乏施工經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，且耐久性性還有待進(jìn)一一步檢驗(yàn)等原原因，仍未普普及。采用剛性防水和柔柔性防水相結(jié)結(jié)合的辦法，理理論上可提高高屋面的防水水，而在實(shí)際際施工過程中中，存在一些些不夠重視剛剛性防水的心心理，導(dǎo)致剛剛性防水樓板板開裂、空鼓鼓、而柔性防防水層也存在在易于老化的的缺點(diǎn)，因而而“雙重保險(xiǎn)”往往也不能能有效防止屋屋面滲漏，為為保證屋面防防水的施工質(zhì)質(zhì)量，就要在在施工中注意意以下各個(gè)重重點(diǎn)的控制措措施：（A）分格縫的設(shè)置及及做法當(dāng)防水層基層采用用水泥砂漿、細(xì)細(xì)石混凝土或或?yàn)r青砂漿的的整體找平層層時(shí)宜設(shè)分格格縫，并嵌填填密封材料，分分格縫應(yīng)留設(shè)設(shè)在板端縫處處，其縱橫縫縫的最大間距距：水泥砂漿漿或細(xì)石混凝凝土找平層，不不宜大于6mm，瀝青砂漿漿找平層，不不宜大于4mm。當(dāng)防水層層采用細(xì)石混混凝土?xí)r所設(shè)設(shè)的分格縫，應(yīng)應(yīng)設(shè)在屋面板板的支承端、屋屋面轉(zhuǎn)折處、防防水層與突出出屋面結(jié)構(gòu)的的交接處，其其縱橫間距不不宜大于6mm，分格縫內(nèi)內(nèi)應(yīng)嵌填密封封材料。分格格縫一般為“一”“V”形，深度宜宜貫穿整個(gè)防防水層厚度，當(dāng)當(dāng)分格縫兼作作排氣道時(shí)，縫縫可適當(dāng)加寬寬，并設(shè)排氣氣孔出氣，當(dāng)當(dāng)屋面采用石石油、瀝青、油油氈作柔性防防水層時(shí)，分分格縫處應(yīng)加加200~3300mm寬寬的油氈，用用瀝青膠單邊邊點(diǎn)貼，內(nèi)部部應(yīng)填滿油膏膏。（B）屋面找平層的做做法：a)屋面采用建建筑找坡與結(jié)結(jié)構(gòu)找坡相結(jié)結(jié)合的做法，先先按3%的結(jié)構(gòu)找找坡后，再在在結(jié)構(gòu)層上用用1：6水泥爐爐渣或水泥膨膨脹混凝土找找坡，再做225厚1：2.5水泥泥砂漿找平層層，建筑找坡坡時(shí)，一定要要找準(zhǔn)泛水坡坡度、流水方方向，其最高高點(diǎn)與泄水口口之間不得低低于300mmm，天溝，檐檐溝縱向找坡坡應(yīng)小于1%%，溝底水落落差不得超過過200mmm；b)基層與突出出屋面結(jié)構(gòu)的的交接處和基基層的轉(zhuǎn)角處處，均應(yīng)做成成圓弧形，且且整齊平順：：c)水泥砂漿、細(xì)細(xì)石混凝土找找平層應(yīng)平整整、壓光，不不得有酥松、起起砂，起皮現(xiàn)現(xiàn)象，瀝青砂砂漿找平層不不得有拌合不不勻，蜂窩現(xiàn)現(xiàn)象，故澆筑筑時(shí)，一定要要用滾筒和尺尺方滾、壓趕趕、使其保證證密實(shí)。（C）卷水防水做法：：a)屋面工程的的防水層應(yīng)由由經(jīng)資質(zhì)審查查合格的防水水專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)進(jìn)行施工，作作業(yè)人員應(yīng)持持有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)設(shè)行政主管部部門頒發(fā)的上上崗證；b)卷材防水層層應(yīng)采用高聚聚物改性瀝青青防水卷材。合合成高分子防防水卷材或?yàn)r瀝青防水卷材材，所選用的的基層處理劑劑、接縫膠粘粘劑、密封材材料等配套材材料應(yīng)與鋪貼貼的卷材材性性相容；c)在坡度大于于25%的屋面面上采用卷材材作防水層時(shí)時(shí)，應(yīng)采取固固定措施，固固定點(diǎn)應(yīng)封嚴(yán)嚴(yán)密；d)基層上涂刮刮基層處理劑劑，要求薄而而均勻，一般般干燥后，當(dāng)當(dāng)不粘手才能能鋪貼卷材；；e)卷材防水層層的鋪貼一般般應(yīng)由屋面最最低標(biāo)高處向向上平行屋脊脊施工，使卷卷材按水流方方向搭接，當(dāng)當(dāng)屋面坡度大大于15%時(shí)，卷卷材應(yīng)垂直于于屋脊方向鋪鋪貼，上下層層卷材不得相相互垂直鋪貼貼；f)鋪貼卷材采采用搭接法時(shí)時(shí)，上下層及及相鄰兩幅卷卷材的搭接縫縫應(yīng)錯(cuò)開，鋪鋪貼時(shí)卷邊長(zhǎng)長(zhǎng)邊搭接不少少于70，短邊搭搭接不少于1100，并保保持自然松馳馳狀態(tài)，不要要拉得過緊，鋪鋪妥后應(yīng)立即即用平面振動(dòng)動(dòng)器全面壓實(shí)實(shí)，垂直部位位用橡膠錘頭頭敲實(shí)；g)卷材壓實(shí)后后，將搭接部部位掀開，用用油漆刷將搭搭接粘接劑均均勻涂刷在搭搭接的兩個(gè)黏黏結(jié)面上，涂涂后干燥片刻刻手感不粘時(shí)時(shí)，即可進(jìn)行行粘合，再用用橡膠錘頭敲敲壓密實(shí)，以以免開縫造成成漏水；h)鋪貼的卷材材平整順直，搭搭接尺寸準(zhǔn)確確，不得扭曲曲、皺折、搭搭接部位宜采采用熱風(fēng)加熱熱，隨即粘貼貼牢固。（D）卷材保護(hù)層的做做法a)卷材防水層層完工并經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收合格后，應(yīng)應(yīng)做好成品保保護(hù)，保護(hù)層層的施工應(yīng)符符合下列規(guī)定定：b)綠豆砂應(yīng)清清潔、預(yù)墊、鋪鋪撒均勻，并并使其與瀝青青瑪王帝脂粘粘結(jié)牢固，不不得殘留未粘粘的綠豆砂；；c)云母蛭石的的保護(hù)層不得得有粉料，撒撒鋪均勻，不不得露底，多多余的云母或或蛭石應(yīng)清除除；d)水泥砂漿保保護(hù)層的表面面應(yīng)抹平壓光光，并設(shè)表面面分格縫，分分格面積宜為為1㎡；e)塊體材料保保護(hù)層應(yīng)留設(shè)設(shè)分格縫，分分格面積不宜宜大于1000㎡，分格格縫寬度不宜宜小于20mmm；f)細(xì)石混凝土土保護(hù)層，混混凝土應(yīng)密實(shí)實(shí)，表面抹平平壓光，并留留設(shè)分格縫，分分格面積不大大于36㎡；g)淺色涂料保保護(hù)層應(yīng)與卷卷材粘結(jié)牢固固，厚薄均勻勻，不得漏涂涂；h)水泥砂漿、塊塊材或細(xì)石混混凝土保護(hù)層層與防水層之之間應(yīng)設(shè)置隔隔離層；i)剛性保護(hù)層層與女兒墻。山山墻之間應(yīng)預(yù)預(yù)留寬度為330mm的縫縫隙，并用密密封材料嵌填填嚴(yán)密。（E）鋼筋網(wǎng)片細(xì)石混混凝土剛性防防水層的做法法：a)屋面工程的的防水層應(yīng)由由經(jīng)資質(zhì)審查查合格的防水水專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)進(jìn)行施工，作作業(yè)人員應(yīng)持持有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)設(shè)行政主管部部門頒發(fā)的上上崗證；b)細(xì)石混凝土土防水層的厚厚度不應(yīng)小于于40mm，并并配置雙面Φ5@2000×200的冷冷拔鋼筋網(wǎng)片片，并在分格格縫處斷開，以以增強(qiáng)防水層層剛度和板塊塊的整體性；；c)鋼筋網(wǎng)片在在樓板中的布布置應(yīng)在盡量量偏上的位置置，因?yàn)闃前灏灞砻媸軠夭畈钭兓绊懘蟠蠖桩a(chǎn)生裂裂縫，同時(shí)考考慮表面碳化化對(duì)鋼筋的影影響，因此鋼鋼筋網(wǎng)片的保保護(hù)層厚度不不得小于100mm；d)細(xì)石混凝土土防水層的強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)應(yīng)低于C200，水灰比不不應(yīng)大于0..55,每立立方米混凝土土水泥用量不不得少于3330Kg，含含砂率宜為335%～40%，灰砂砂比宜為1：2～1：2.5；e)重視表面處處理，面層要要求厚薄一致致，排水坡度度要求符合規(guī)規(guī)范要求，混混凝土收水后后進(jìn)行二次壓壓光，以切斷斷和封閉混凝凝土中的毛細(xì)細(xì)管，提高抗抗?jié)B性，抹壓壓面層時(shí)，嚴(yán)嚴(yán)禁在表面灑灑水，加水泥泥漿或撤干水水泥，以防龜龜裂脫皮降低低防水效果；；f)防水混凝土土澆筑12hh～24h，即可可進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，覆覆蓋時(shí)間不小小于14h；g)細(xì)石混凝土土防水層與山山墻及突出屋屋面結(jié)構(gòu)等交交接處，均應(yīng)應(yīng)做柔性密封封處理，細(xì)石石混凝土防水水層與基層間間宜設(shè)置隔離離層；h)剛性防水層層屋面分格縫縫以及天溝、檐檐溝、泛水、變變形縫等細(xì)部部構(gòu)造的密封封處理應(yīng)符合合下列要求：：嵌填密封材材料的基層應(yīng)應(yīng)干凈、干燥燥，密封防水水處理連接部部位的基層，應(yīng)應(yīng)涂刷與密封封材料相配套套的基層處理理劑，接縫處處的密封材料料底部應(yīng)填放放背襯材料，外外露的密封材材料上應(yīng)設(shè)置置保護(hù)層，其其寬度不應(yīng)小小于200mmm，密封材材料嵌填完成成后不得碰損損及污染，固固化前不得踩踩踏。（F）節(jié)點(diǎn)及細(xì)部構(gòu)造造做法：a)溝內(nèi)附加層層在天溝、檐檐溝與屋面交交接處宜空鋪鋪，空鋪的寬寬度不應(yīng)小于于200mmm。b)卷材防水層層應(yīng)由溝底翻翻上至溝外檐檐頂部，卷材材收頭應(yīng)用水水泥釘固定，并并用密封材料料封嚴(yán)；c)在天溝、檐檐溝與細(xì)石混混凝土防水層層的交接處，應(yīng)應(yīng)留凹槽，并并用密封材料料嵌填嚴(yán)密；；d)鋪貼檐口8800mm范范圍內(nèi)的卷材材應(yīng)采取滿粘粘法；e)卷材收頭應(yīng)應(yīng)壓入凹槽，采采用金屬壓條條釘壓，并用用密封材料封封口；f)檐口下端應(yīng)應(yīng)抹出鷹嘴和和滴水槽；g)女兒墻泛水水處的卷材應(yīng)應(yīng)采取滿粘法法；h)女兒墻上的的卷材收頭可可直接鋪壓在在女兒墻壓頂頂下，壓頂應(yīng)應(yīng)做防水處理理，做向內(nèi)的的排水坡，下下面做鷹嘴或或滴水線；i)屋面防水層層與女兒墻交交接陰角位應(yīng)應(yīng)做圓弧，防防水層往女兒兒墻身做高≥250mmm，離女兒墻墻面200mmm留全長(zhǎng)伸伸縮縫，縫內(nèi)內(nèi)填防水油膏膏；j)混凝土墻上上的卷材收頭頭應(yīng)采用金屬屬壓條釘壓，并并用密封材料料封嚴(yán)；k)水落口杯上上口的標(biāo)高應(yīng)應(yīng)設(shè)置在溝底底的最低處；；l)防水層貼入入水落口杯內(nèi)內(nèi)不應(yīng)小于550mm；水落口周圍直徑5500mm范范圍內(nèi)的坡度度不應(yīng)小于55%，并采用用防水涂料或或密封材料涂涂封，其厚度度不應(yīng)小于22mm；水落落口杯與基層層接觸處應(yīng)留留寬20mmm，深20mmm凹槽，并嵌嵌填密封材料料。變形縫的的泛水高度不不應(yīng)小于2550mm，防防水層應(yīng)鋪貼貼到變形縫兩兩側(cè)砌體的上上部；變形縫縫內(nèi)應(yīng)填充聚聚苯乙烯泡沫沫塑料，上部部填放襯墊材材料，并用卷卷材封蓋；變變形縫頂部應(yīng)應(yīng)加扣混凝土土或金屬蓋板板，混凝土蓋蓋板的接縫應(yīng)應(yīng)用密封材料料嵌填；伸出出屋面管道根根部直徑5000mm范圍圍內(nèi)，找平層層應(yīng)抹出高度度不小于300mm的圓臺(tái)臺(tái)；管道周圍圍與找平層或或細(xì)石混凝土土防水層之間間，應(yīng)預(yù)留220mm×20mm的凹凹槽，并用密密封材料嵌填填嚴(yán)密；管道道根部四周增增設(shè)附加層，寬寬度和高度均均不應(yīng)小于3300mm；；管道上的防防水層收頭處處應(yīng)用金屬箍箍緊固，并用用密封材料封封嚴(yán)。3、高支模監(jiān)理（1）事前控制1）高支撐模板系統(tǒng)統(tǒng)是指高于或或等于4.55米的模板及其其支撐系統(tǒng)。2）高支撐模板系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)采用鋼支支撐作立柱，不不得使用竹木木作立柱，不不得使用嚴(yán)重重銹蝕、變形形、斷裂、脫脫焊、螺栓松松動(dòng)的鋼支撐撐材料搭設(shè)支支撐。3）高支撐模板系統(tǒng)統(tǒng)的鋼支撐的的設(shè)計(jì)應(yīng)符合合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》。4）高支撐模板系統(tǒng)統(tǒng)施工前應(yīng)由由施工單位編編制專項(xiàng)技術(shù)術(shù)方案。技術(shù)術(shù)方案必須經(jīng)經(jīng)企業(yè)的技術(shù)術(shù)和安全負(fù)責(zé)責(zé)人審批、簽簽字并加蓋企企業(yè)技術(shù)和安安全部門的公公章，技術(shù)方方案報(bào)送監(jiān)理理公司，監(jiān)理理工程師審核核批準(zhǔn)后才能能實(shí)施方案。5）高支撐模板系統(tǒng)統(tǒng)的技術(shù)方案案應(yīng)包括模板板及其支撐系系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，搭搭設(shè)與拆除，混混凝土澆筑方方法和澆筑過過程觀測(cè)及安安全控制要求求等方面內(nèi)容容。6）高支撐模板系統(tǒng)統(tǒng)技術(shù)方案的的審查應(yīng)根據(jù)據(jù)國(guó)家和行業(yè)業(yè)的有關(guān)規(guī)定定、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)規(guī)范，結(jié)合工工程和企業(yè)的的實(shí)際情況進(jìn)進(jìn)行并應(yīng)遵循循以下原則：：①技術(shù)方案應(yīng)有計(jì)算算書，計(jì)算書書應(yīng)包括施工工荷載計(jì)算，模模板及其支撐撐系統(tǒng)的強(qiáng)度度、剛度、穩(wěn)穩(wěn)定性、抗傾傾覆等方面的的驗(yàn)算，支承承層承載的驗(yàn)驗(yàn)算。②模板及支撐的設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)考慮下列列各項(xiàng)荷載：：a.模板及其支架架自重；b.新澆筑混凝土土自重；c.鋼筋自重；d.施工人員及施施工設(shè)備荷載載；e.泵送混凝土產(chǎn)產(chǎn)生的施工荷荷載。③對(duì)已重復(fù)使用多次次的模板，支支撐材料，應(yīng)應(yīng)作必要的強(qiáng)強(qiáng)度測(cè)試，技技術(shù)方案應(yīng)以以材料強(qiáng)度實(shí)實(shí)測(cè)值作為計(jì)計(jì)算依據(jù)。④技術(shù)方案應(yīng)有支撐撐平面布置圖圖，模板及其其支撐的立面面圖和剖面圖圖，節(jié)點(diǎn)大樣樣等施工圖。⑤高支撐模板立柱44.5米以下下部分，應(yīng)設(shè)設(shè)置不少于兩兩道的縱橫水水平拉桿；立立柱4.5米以上上部分每增高高1.5米應(yīng)相相應(yīng)加設(shè)一道道水平拉桿。剪剪刀撐應(yīng)縱橫橫設(shè)置，且不不少于兩道，其其間距不得超超過6.5米；支支撐主梁的立立柱必須設(shè)置置剪刀撐。⑥對(duì)于特殊的工程結(jié)結(jié)構(gòu)，當(dāng)模板板面非水平面面或施工荷載載不均衡時(shí)，應(yīng)應(yīng)按整體穩(wěn)定定性和抗傾覆覆能力計(jì)算確確定水平拉桿桿、剪刀撐的的設(shè)置。⑦驗(yàn)算模板及其支架架在自重和風(fēng)風(fēng)荷作用下的的抗傾倒的穩(wěn)穩(wěn)定性。（2）高支模施工過程程監(jiān)理控制要要點(diǎn)與方法：：1）施工單位應(yīng)明確確高支撐模板板系統(tǒng)施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任任人，負(fù)責(zé)施施工過程的安安全管理工作作。施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安全責(zé)任人人應(yīng)在高支模模搭設(shè)、拆除除和混凝土澆澆筑前向作業(yè)業(yè)人員進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量、安全、技技術(shù)交底，并并將書面交底底記錄交監(jiān)理理公司備案。2）高支撐模板系統(tǒng)統(tǒng)施工應(yīng)按經(jīng)經(jīng)審批的技術(shù)術(shù)方案進(jìn)行，技技術(shù)方案未經(jīng)經(jīng)原審批部門門同意，任何何人不得修改改變更。3）支模立柱基礎(chǔ)必必須堅(jiān)固，按按設(shè)計(jì)計(jì)算要要求嚴(yán)格控制制支架沉降量量。支架的壓壓縮變形值或或彈性撓度，不不得超過相應(yīng)應(yīng)的結(jié)構(gòu)計(jì)算算跨度的1/10000。立柱的支支承面是泥土土地面時(shí)，應(yīng)應(yīng)采取排水措措施，并應(yīng)在在平整、夯實(shí)實(shí)后加設(shè)滿足足承載力要求求的墊塊支承承立柱。4）支模分段或整體體搭設(shè)安裝完完畢，經(jīng)企業(yè)業(yè)技術(shù)和安全全負(fù)責(zé)人或其其書面委托人人主持分段或或整體檢查合合格，報(bào)監(jiān)理理工程師驗(yàn)收收合格后方能能進(jìn)行鋼筋安安裝。5）高支撐模板系統(tǒng)統(tǒng)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)應(yīng)搭設(shè)工作梯梯，作業(yè)人員員不得從支撐撐系統(tǒng)爬上爬爬下。6）支模搭設(shè)、拆除除和混凝土澆澆筑期間，無無關(guān)人員不得得進(jìn)入支模底底下，并由安安全員在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)護(hù)。7）混凝土澆筑時(shí)，施施工單位應(yīng)派派安全員專職職觀察模板及及其支撐系統(tǒng)統(tǒng)的變形情況況，發(fā)現(xiàn)異常?，F(xiàn)象時(shí)應(yīng)立立即暫停施工工，迅速疏散散人員，待排排除險(xiǎn)情并經(jīng)經(jīng)施工單位安安全責(zé)任人檢檢查，報(bào)監(jiān)理理工程師同意意后方可復(fù)工工。8）指派監(jiān)理工程師師對(duì)高支撐模模板系統(tǒng)施工工技術(shù)方案的的實(shí)施和各安安全措施的落落實(shí)情況進(jìn)行行抽查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)時(shí)發(fā)出監(jiān)理通通知，通知施施工單位限期期整改；施工工單位整改完完畢后，將整整改情況書面面報(bào)送監(jiān)理工工程師備案。第七章監(jiān)理措施（一）、施工階階段工程質(zhì)量量的事前控制制措施1．在設(shè)計(jì)交底前，總總監(jiān)理工程師師組織監(jiān)理人人員熟悉設(shè)計(jì)計(jì)文件，并對(duì)對(duì)圖紙中存在在的問題通過過建設(shè)單位向向設(shè)計(jì)單位提提出書面意見見和建議。項(xiàng)目總監(jiān)理工程師師組織監(jiān)理人人員熟悉施工工圖，了解工工程特點(diǎn)、工工程關(guān)鍵部位位的施工方法法、質(zhì)量要求求，以督促承承包單位按圖圖施工。如發(fā)發(fā)現(xiàn)圖紙中存存在按圖施工工困難、影響響工程質(zhì)量以以及圖紙錯(cuò)誤誤等問題，通通過建設(shè)單位位向設(shè)計(jì)單位位提出書面意意見和建議。2．項(xiàng)目監(jiān)理人員參參加由建設(shè)單單位組織的設(shè)設(shè)計(jì)技術(shù)交底底會(huì)，總監(jiān)理理工程師對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)技術(shù)交底底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)進(jìn)行簽認(rèn)。項(xiàng)目監(jiān)理人員參加加設(shè)計(jì)技術(shù)交交底會(huì)了解的的基本內(nèi)容是是：（1）設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想、建建筑藝術(shù)構(gòu)思思和要求、采采用的設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范、確定的的抗震等級(jí)、防防火等級(jí)等；；（2）對(duì)主要建筑材料料、構(gòu)配件和和設(shè)備的要求求、所采用的的新技術(shù)、新新工藝、新材材料、的要求求以及施工中中應(yīng)特別注意意的事項(xiàng)等；；（3）對(duì)建設(shè)單位、承承包單位和監(jiān)監(jiān)理單位提出出的對(duì)施工圖圖的意見和建建議的答復(fù)。在設(shè)計(jì)交底會(huì)上確確認(rèn)的設(shè)計(jì)變變更應(yīng)由建設(shè)設(shè)單位、設(shè)計(jì)計(jì)單位、施工工單位和監(jiān)理理單位會(huì)簽。3．工程項(xiàng)目開工前前，總監(jiān)理工工程師組織專專業(yè)監(jiān)理工程程師審查承包包單位報(bào)送的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)（方案）報(bào)報(bào)審表，提出出審查意見，并并經(jīng)總監(jiān)理工工程師審核、簽簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)設(shè)單位。4．審查施工組織設(shè)設(shè)計(jì)的工作程程序及基本要要求：（1）承包單位必須完完成施工組織織設(shè)計(jì)的編制制及自審工作作，并填寫施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)（方案）報(bào)報(bào)審表，報(bào)送送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)。（2）總監(jiān)理工程師在在約定時(shí)間內(nèi)內(nèi)，組織專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師審查，提出出審查意見后后，由總監(jiān)理理工程師審定定批準(zhǔn)。需要要承包單位修修改時(shí)，由總總監(jiān)理工程師師簽發(fā)書面的的意見，退回回承包單位修修改后再報(bào)審審，總監(jiān)理工工程師應(yīng)重新新審定。（3）已審定的施工組組織設(shè)計(jì)由項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)報(bào)送建設(shè)單單位。（4）承包單位應(yīng)按審審定的施工組組織設(shè)計(jì)文件件組織施工。如如需對(duì)其內(nèi)容容做較大變更更，應(yīng)在實(shí)施施前將變更內(nèi)內(nèi)容書面報(bào)送送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)重新審定定。5．審查施工組織設(shè)設(shè)計(jì)的基本要要求：（1）施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)有承包單位位負(fù)責(zé)人簽字字。（2）施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)符合施工合合同要求。（3）施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理理工程師審核核后，經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽認(rèn)。（4）發(fā)現(xiàn)施工組織設(shè)設(shè)計(jì)中存在問問題應(yīng)提出修修改意見，由由承包單位修修改后重新報(bào)報(bào)審。6．工程項(xiàng)目開工前前，總監(jiān)理工工程師審查承承包單位現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管管理體系、技技術(shù)管理體系系和質(zhì)量保證證體系，能保保證工程項(xiàng)目目施工質(zhì)量時(shí)時(shí)予以確認(rèn)。對(duì)對(duì)質(zhì)量管理體體系、技術(shù)管管理體系和質(zhì)質(zhì)量保證體系系應(yīng)審核以下下內(nèi)容：（1）質(zhì)量管理、技術(shù)術(shù)管理和質(zhì)量量保證的組織織機(jī)構(gòu)；（2）質(zhì)量管理、技術(shù)術(shù)管理制度;（3）專職管理人員和和特種作業(yè)人人員的資格證證、上崗證。監(jiān)理工作作是在承包單單位建立健全全質(zhì)量管理體體系、技術(shù)管管理體系和質(zhì)質(zhì)量保證體系系的基礎(chǔ)上完完成的，如果果承包單位不不建立質(zhì)量管管理體系、技技術(shù)管理體系系和質(zhì)量保證證體系，難以以保證施工合合同的履行。7.分包工程開開工前，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師審查承包單單位報(bào)送的分分包單位資格格報(bào)審表和分分包單位有關(guān)關(guān)資質(zhì)資料，符符合有關(guān)規(guī)定定后，由總監(jiān)監(jiān)理工程師予予以簽認(rèn)。8．對(duì)分包單位資格格應(yīng)審核以下下內(nèi)容：（1）分包單位的營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)業(yè)資質(zhì)等級(jí)證證書、特殊行行業(yè)施工許可可證、國(guó)外（境境外）企業(yè)在在國(guó)內(nèi)承包工工程許可證；；（2）分包單位的業(yè)績(jī)績(jī)；（3）擬分包工程的內(nèi)內(nèi)容和范圍；；（4）專職管理人員和和特種作業(yè)人人員的資格證證、上崗證。9．專業(yè)監(jiān)理工程師師按以下要求求對(duì)承包單位位報(bào)送的測(cè)量量放線控制成成果及保護(hù)措措施進(jìn)行檢查查，符合要求求時(shí)，專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師對(duì)對(duì)承包單位報(bào)報(bào)送的施工測(cè)測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)驗(yàn)申請(qǐng)表予以以簽認(rèn)：（1）檢查承包單位專專職測(cè)量人員員的崗位證書書及測(cè)量設(shè)備備檢定證書；；（2）復(fù)核控制樁的校校核成果、控控制樁的保護(hù)護(hù)措施以及平平面控制網(wǎng)。高高程控制網(wǎng)和和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)的測(cè)量成果果。10．專業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)審查承包包單位報(bào)送的的工程開工報(bào)報(bào)審表及相關(guān)關(guān)資料，具備備以下開工條條件時(shí)，由總總監(jiān)理工程師師簽發(fā)，并報(bào)報(bào)建設(shè)單位：：（1）施工許可證已獲獲政府主管部部門批準(zhǔn)；（2）征地拆遷工作能能滿足工程進(jìn)進(jìn)度的需要；；（3）施工組織設(shè)計(jì)已已獲總監(jiān)理工工程師批準(zhǔn)；；（4）承包單位現(xiàn)場(chǎng)管管理人員已到到位，機(jī)具、施施工人員已進(jìn)進(jìn)場(chǎng)，主要工工程材料已落落實(shí)；（5）進(jìn)場(chǎng)道路及水、電電、通訊等已已滿足開工要要求；11．工程項(xiàng)目開工前前，監(jiān)理人員員參加由建設(shè)設(shè)單位主持召召開的第一次次工地會(huì)議。12．第一次工工地會(huì)議應(yīng)包包括以下主要要內(nèi)容；（1）建設(shè)單位、承包包單位和監(jiān)理理單位分別介介紹各自駐現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)機(jī)構(gòu)、人員及及其分工；（2）建設(shè)單位根據(jù)委委托監(jiān)理合同同宣布對(duì)總監(jiān)監(jiān)理工程師的的授權(quán)；（3）建設(shè)單位介紹工工程開工準(zhǔn)備備情況；（4）承包單位介紹施施工準(zhǔn)備情況況；（5）建設(shè)單位和總監(jiān)監(jiān)理工程師對(duì)對(duì)施工準(zhǔn)備情情況提出意見見和要求；（6）總監(jiān)理工程師介介紹監(jiān)理規(guī)劃劃的主要內(nèi)容容；（7）研究確定各方在在施工過程中中參加工地例例會(huì)的主要人人員，召開工工地例會(huì)周期期、地點(diǎn)及主主要議題。13．第一次工地會(huì)議議紀(jì)要由項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)負(fù)責(zé)起草，并并經(jīng)與會(huì)各方方代表會(huì)簽。（二）、施工階段段工程質(zhì)量的的事中控制措措施1．監(jiān)控施工承包單單位的質(zhì)量控控制工作。對(duì)對(duì)施工承包單單位的質(zhì)量控控制自檢系統(tǒng)統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督，使使其能在質(zhì)量量管理中始終終發(fā)揮良好作作用。如在施施工中發(fā)現(xiàn)不不能勝任的質(zhì)質(zhì)量控制人員員，可要求承承包方予以撤撤換；當(dāng)其組組織不完善時(shí)時(shí)，應(yīng)促使其其改進(jìn)、完善善。監(jiān)督與協(xié)助施工承承包方完善質(zhì)質(zhì)量控制，使使其以工序質(zhì)質(zhì)量控制為核核心，設(shè)置質(zhì)質(zhì)量控制點(diǎn)，進(jìn)進(jìn)行預(yù)控，嚴(yán)嚴(yán)格質(zhì)量檢查查和加強(qiáng)成品品保護(hù)。2．在施工過程中進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量跟蹤蹤監(jiān)控，建立立施工質(zhì)量跟跟蹤檔案。監(jiān)監(jiān)理在工程施施工中對(duì)質(zhì)量量的控制主要要任務(wù)是：控控制施工工藝藝過程質(zhì)量，對(duì)對(duì)工序交接檢檢查，檢查驗(yàn)驗(yàn)收隱蔽工程程．做好設(shè)計(jì)計(jì)變更和技術(shù)術(shù)核定的處理理工作，處理理工程質(zhì)量事事故，對(duì)嚴(yán)重重的質(zhì)量事故故行使質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督權(quán)下達(dá)停停工令，嚴(yán)格格執(zhí)行工程開開工報(bào)告和復(fù)復(fù)工報(bào)告審批批制度，進(jìn)行行質(zhì)量技術(shù)鑒鑒定，對(duì)工程程進(jìn)度款的支支付簽署質(zhì)量量認(rèn)證意見，建建立質(zhì)量監(jiān)理理日記，組織織工地例會(huì)與與現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)協(xié)調(diào)會(huì)，定期期向總監(jiān)業(yè)主主報(bào)告有關(guān)工工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)態(tài)情況等。3．工地例會(huì)。在施施工過程中，總總監(jiān)理工程師師定期主持召召開工地例會(huì)會(huì)。會(huì)議紀(jì)要要由項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起起草，并經(jīng)與與會(huì)各方代表表會(huì)簽。4．工地例會(huì)包括以以下主要內(nèi)容容：（1）檢查上次例會(huì)議議定事項(xiàng)的落落實(shí)情況，分分析未完事項(xiàng)項(xiàng)原因；（2）檢檢查分析工程程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)計(jì)劃完成情況況，提出下一一階段進(jìn)度目目標(biāo)及其落實(shí)實(shí)措施；（3）檢檢查分析工程程項(xiàng)目質(zhì)量狀狀況，針對(duì)存存在的質(zhì)量問問題提出改進(jìn)進(jìn)措施；（4）檢檢查工程量核核定及工程款款支付情況；；（5）解解決需要協(xié)調(diào)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)項(xiàng)；（6）其其他有關(guān)事宜宜。5．總監(jiān)理工程師或或?qū)I(yè)監(jiān)理工工程師根據(jù)需需要及時(shí)組織織專題會(huì)議，解解決施工過程程中的各種專專項(xiàng)問題。專題工地會(huì)議是為為解決施工過過程中的專門門問題而召開開的會(huì)議，由由總監(jiān)理工程程師或其授權(quán)權(quán)的監(jiān)理工程程師主持。工工程項(xiàng)目各主主要參建單位位均可向項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)書書面提出召開開專題工地會(huì)會(huì)議的動(dòng)議。動(dòng)動(dòng)議內(nèi)容包括括：主要議題題，與會(huì)單位位、人員及召召開時(shí)間。經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師與有關(guān)單單位協(xié)商，取取得一致意見見后，由總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽發(fā)召開專題題工地會(huì)議的的書面通知，與與會(huì)各方應(yīng)認(rèn)認(rèn)真做好會(huì)前前準(zhǔn)備。專題題工地會(huì)議紀(jì)紀(jì)要的形成過過程與工地例例會(huì)相同。6．在施工過程中，當(dāng)當(dāng)承包單位對(duì)對(duì)已批準(zhǔn)的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師審查，并應(yīng)應(yīng)由總監(jiān)理工工程師簽認(rèn)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要要求承包單位位必須嚴(yán)格按按照批準(zhǔn)的（或或經(jīng)過修改后后重新批準(zhǔn)的的）施工組織織設(shè)計(jì)（方案案）組織施工工。7．專業(yè)監(jiān)理工程師師要求承包單單位報(bào)送重點(diǎn)點(diǎn)部位、關(guān)鍵鍵工序的施工工工藝和確保保工程質(zhì)量的的措施，審核核同意后予以以簽認(rèn)。工程項(xiàng)目的重點(diǎn)部部位、關(guān)鍵工工序由項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)與承承包單位協(xié)商商后共同確認(rèn)認(rèn)。8．當(dāng)承包單位采用用新材料、新新工藝、新技技術(shù)、新設(shè)備備時(shí)，專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)要求承包單單位報(bào)送相應(yīng)應(yīng)的施工工藝藝措施和證明明材料，組織織專題論證，經(jīng)經(jīng)審定后予以以簽認(rèn)。9．項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)對(duì)承包單位在在施工過程中中報(bào)送的施工工測(cè)量放線成成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)驗(yàn)和確認(rèn)。承承包單位在測(cè)測(cè)量放線完畢畢，應(yīng)進(jìn)行自自檢，合格后后填寫施工測(cè)測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)驗(yàn)申請(qǐng)表，并并附上放線的的依據(jù)材料及及放線成果表表報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。專專業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)實(shí)地查查驗(yàn)放線精度度是否符合規(guī)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要要求，施工軸軸線控制樁的的位置、軸線線和高程的控控制標(biāo)志是否否牢靠、明顯顯等。經(jīng)審核核、查驗(yàn)合格格，簽認(rèn)施工工測(cè)量報(bào)驗(yàn)申申請(qǐng)表。10．專業(yè)監(jiān)理工程師師從以下五個(gè)個(gè)方面對(duì)承包包單位的試驗(yàn)驗(yàn)室進(jìn)行考核核：（1）試驗(yàn)室的資質(zhì)等等級(jí)及其試驗(yàn)驗(yàn)范圍；（2）法定計(jì)量部門對(duì)對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出出具的計(jì)量檢檢定證明；（3）試驗(yàn)室的管理制制度；（4）試驗(yàn)人員的資格格證書；（5）本工程的試驗(yàn)項(xiàng)項(xiàng)目及其要求求。11．專業(yè)監(jiān)理理工程師對(duì)承承包單位報(bào)送送的擬進(jìn)場(chǎng)工工程材料、構(gòu)構(gòu)配件和設(shè)備備的工程材料料，構(gòu)配件，設(shè)設(shè)備報(bào)審表及及其質(zhì)量證明明資料進(jìn)行審審核，并對(duì)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按按照委托監(jiān)理理合同約定或或有關(guān)工程質(zhì)質(zhì)量管理文件件規(guī)定的比例例采用平行檢檢驗(yàn)或見證取取樣方式進(jìn)行行抽檢。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)驗(yàn)收或驗(yàn)收不不合格的工程程材料、構(gòu)配配件、設(shè)備，監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)拒拒絕簽認(rèn)，并并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理理工程師通知知單，節(jié)面通通知承包單位位限期將不合合格的工程材材料、構(gòu)配件件、設(shè)備撤出出現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)新材料、新產(chǎn)品品，承包單位位應(yīng)報(bào)送經(jīng)有有關(guān)部門鑒定定、確認(rèn)的證證明文件；對(duì)對(duì)進(jìn)口材料、構(gòu)構(gòu)配件和設(shè)備備，承包單位位還應(yīng)報(bào)送進(jìn)進(jìn)口商檢證明明文件，并按按照事先約定定，由建設(shè)單單位、承包單單位、供貨單單位、監(jiān)理單單位及其他有有關(guān)單位進(jìn)行行聯(lián)合檢查。12．項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)定定期檢查承包包單位的直接接影響工程質(zhì)質(zhì)量的計(jì)量設(shè)設(shè)備的技術(shù)狀狀況。計(jì)量設(shè)設(shè)備是指施工工中使用的衡衡器、量具、計(jì)計(jì)量裝置等設(shè)設(shè)備。13．總監(jiān)理工程師安安排監(jiān)理人員員對(duì)施工過程程進(jìn)行巡視和和檢查。對(duì)隱隱蔽工程的隱隱蔽過程、下下道工序施工工完成后難以以檢查的重點(diǎn)點(diǎn)部位，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)安排監(jiān)理理員進(jìn)行旁站站。旁站監(jiān)理理范圍及內(nèi)容容：在工程施施工階段監(jiān)理理中，對(duì)關(guān)鍵鍵部位、關(guān)鍵鍵工序的施工工質(zhì)量實(shí)施全全過程現(xiàn)場(chǎng)跟跟班的監(jiān)督。關(guān)關(guān)鍵部位、關(guān)關(guān)鍵工序：（1）在基礎(chǔ)工程包括括：土方回填填，樁基施工工、、后澆帶帶及其他結(jié)構(gòu)構(gòu)混凝土、防防水混凝土澆澆筑，卷材防防水層細(xì)部結(jié)結(jié)構(gòu)處理。（2）主體結(jié)構(gòu)工程方方面包括：梁梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋筋隱蔽過程、其其他隱蔽工程程、混凝土澆澆筑。監(jiān)理人員經(jīng)常地、有有目的地對(duì)承承包單位的施施工過程進(jìn)行行巡視檢查、檢檢測(cè)。主要檢檢查內(nèi)容如下下：（1）是否按照設(shè)計(jì)文文件、施工規(guī)規(guī)范和批準(zhǔn)的的施工方案施施工；（2）是否使用合格的的材料、構(gòu)配配件和設(shè)備；；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)管理人人員，尤其是是質(zhì)檢人員是是否到崗到位位；（4）施工操作人員的的技術(shù)水平、操操作條件是否否滿足工藝操操作要求、特特種操作人員員是否持證上上崗；（5）施工環(huán)境是否對(duì)對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)產(chǎn)生不利影響響；（6）已施工部位是否否存在質(zhì)量缺缺陷。對(duì)施工過程中出現(xiàn)現(xiàn)的較大質(zhì)量量問題或質(zhì)量量隱患，監(jiān)理理工程師宜采采用照相、錄錄像等手段予予以記錄。14．專業(yè)監(jiān)理工程師師根據(jù)承包單單位報(bào)送的隱隱蔽工程報(bào)驗(yàn)驗(yàn)申請(qǐng)表和自自檢結(jié)果進(jìn)行行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符符合要求予以以簽認(rèn)。對(duì)未未經(jīng)監(jiān)理人員員驗(yàn)收或驗(yàn)收收不合格的工工序，監(jiān)理人人員應(yīng)拒絕簽簽認(rèn)，并要求求承包單位嚴(yán)嚴(yán)禁進(jìn)行下一一道工序的施施工。承包單位完成隱蔽蔽工程作業(yè)并并自檢合格后后，應(yīng)填寫隱隱蔽工程報(bào)驗(yàn)驗(yàn)申請(qǐng)表，報(bào)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)。經(jīng)檢檢驗(yàn)合格，專專業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)簽認(rèn)隱隱蔽工程報(bào)驗(yàn)驗(yàn)申請(qǐng)表，承承包單位方可可進(jìn)行下一道道工序施工。15．專業(yè)監(jiān)理工程師師對(duì)承包單位位報(bào)送的分項(xiàng)項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行行審核，符合合要求后予以以簽認(rèn)；總監(jiān)監(jiān)理工程師組組織監(jiān)理人員員對(duì)承包單位位報(bào)送的分部部工程和單位位工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行行審核和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)檢查，符合合要求后予以以簽認(rèn)。分項(xiàng)、分部及單位位工程質(zhì)量應(yīng)應(yīng)按國(guó)家工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查查。16．對(duì)施工過程中出出現(xiàn)的質(zhì)量缺缺陷，專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師及及時(shí)下達(dá)監(jiān)理理工程師通知知，要求承包包單位整改，并并檢查整改結(jié)結(jié)果。17．監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施施工存在重大大質(zhì)量隱患，可可能造成質(zhì)量量事故或已經(jīng)經(jīng)造成質(zhì)量事事故，通過總總監(jiān)理工程師師及時(shí)下達(dá)工工程暫停令，要要求承包單位位停工整改。整整改完畢并經(jīng)經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)復(fù)查，符合規(guī)規(guī)定要求后，總總監(jiān)理工程師師應(yīng)及時(shí)簽署署工程復(fù)工報(bào)報(bào)審表?？偙O(jiān)監(jiān)理工程師下下達(dá)工程暫停停令和簽署工工程復(fù)工報(bào)審審表，宜事先先向建設(shè)單位位報(bào)告。18．對(duì)需要返工處理理或加固補(bǔ)強(qiáng)強(qiáng)的質(zhì)量事故故，總監(jiān)理工工程師責(zé)令承承包單位報(bào)送送質(zhì)量事故調(diào)調(diào)查報(bào)告和經(jīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位等等相關(guān)單位認(rèn)認(rèn)可的處理方方案，項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)對(duì)質(zhì)量事故的的處理過程和和處理結(jié)果進(jìn)進(jìn)行跟蹤檢查查和驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師及時(shí)時(shí)向建設(shè)單位位及本監(jiān)理單單位提交有關(guān)關(guān)質(zhì)量事故的的書面報(bào)告，并并應(yīng)將完整的的質(zhì)量事故處處理記錄整理理歸檔。（19）質(zhì)量見證點(diǎn)和停停止點(diǎn)。列為為見證點(diǎn)的質(zhì)質(zhì)量控制對(duì)象象，在規(guī)定的的控制點(diǎn)施工工前，施工單單位應(yīng)提前通通知監(jiān)理方在在約定的時(shí)間間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行見證和對(duì)對(duì)其施工實(shí)施施監(jiān)督。列為為停止點(diǎn)的控控制對(duì)象，要要求必須在規(guī)規(guī)定的控制點(diǎn)點(diǎn)到來之前通通知監(jiān)理方實(shí)實(shí)施監(jiān)控，未未經(jīng)認(rèn)可不能能越過該點(diǎn)繼繼續(xù)活動(dòng)。本本工程結(jié)構(gòu)鋼鋼筋隱檢、土土方回填前隱隱檢等工作必必須列為停止止點(diǎn)。本工程質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)表序號(hào)項(xiàng)目名稱檢查部位監(jiān)理監(jiān)測(cè)方法1現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)工程·模板：軸線、標(biāo)高高、斷面、尺尺寸、垂直度度、平整度、接接縫、支撐牢牢固度、拆模模時(shí)間·鋼筋：規(guī)格、數(shù)量量、位置、錨錨固、接頭、保保護(hù)層·混凝土：配比、骨骨料、計(jì)量、坍坍落度、強(qiáng)度度、養(yǎng)護(hù)·預(yù)埋件：型號(hào)、位位置、數(shù)量、錨錨固·梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽蔽過程現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審審核試驗(yàn)報(bào)告告、現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)是否符合設(shè)計(jì)要求求、旁站記錄錄2砌體工程·磚的質(zhì)量·砂漿強(qiáng)度：配合比比、計(jì)量、使使用時(shí)間·砌筑質(zhì)量：垂直、平平整、灰縫、接接搓、錯(cuò)縫、拉拉結(jié)筋、網(wǎng)片片筋、洞口尺尺寸、飽和度度·門窗洞位置·預(yù)埋件及埋設(shè)管線線審核試驗(yàn)報(bào)告，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查審核試驗(yàn)報(bào)告，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)3裝飾工程·內(nèi)粉刷：材料、配配比、厚度、平平整度、垂直直度、陰陽角方正、順直·外粉刷：材料、施施工工藝·樓地面：基層處理理、配合比、平平整度、防空空鼓檢查、量測(cè)檢查、量測(cè)檢查、量測(cè)、觀察檢查4門窗工程·位置、尺寸、材質(zhì)質(zhì)、框的焊接接質(zhì)量·嵌填、定位、安裝裝、開啟、關(guān)關(guān)閉·玻璃檢查、量測(cè)檢查、量測(cè)檢查、量測(cè)5屋面防水工程·找平層：厚度、坡坡度、平整度度·保溫層：厚度、平平整度·防水層：鋪貼、粘粘接、搭接、細(xì)細(xì)部處理·無型鋼板：鋪掛、搭搭接、平整度度、細(xì)部處理理·水落管：安裝、接接頭、排水觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察6室內(nèi)給水排水·管道安裝：位置、接接頭、坡度·管閥連接：位置、接接頭·水表、衛(wèi)生器具、器器件·管道水壓試驗(yàn)·灌水通水試驗(yàn)·水泵安裝標(biāo)高位置試運(yùn)轉(zhuǎn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)試驗(yàn)、旁站試驗(yàn)、旁站觀察、量測(cè)7室內(nèi)電氣線路安裝工程·變配電設(shè)備安裝：：位置、標(biāo)高高、線路連接接·配管及穿線·燈具、插座、開關(guān)關(guān)·屏柜、附件安裝·絕緣、接地觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)（三）、施工階階段工程質(zhì)量量的事后控制制措施

工程完完工后，總監(jiān)監(jiān)理工程師及及時(shí)組織對(duì)工工程項(xiàng)目進(jìn)行行質(zhì)量評(píng)定，組組織單位單項(xiàng)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收，，審核核竣工圖及其其它技術(shù)文件件資料，整理理工程技術(shù)文文件資料并編編目建檔。在在保修階段，檢檢查、鑒定工工程質(zhì)量狀況況和工程使用用狀況；對(duì)出出現(xiàn)的質(zhì)量缺缺陷，確定責(zé)責(zé)任者，督促促承建商修復(fù)復(fù)質(zhì)量缺陷；；在保修期結(jié)結(jié)束后，檢查查工程保修狀狀況，移交保保修資料。

AA、竣工驗(yàn)收收。

1．總監(jiān)理工工程師組織專專業(yè)監(jiān)理工程程師，依據(jù)有有關(guān)法律、法法規(guī)、工程建建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文文件及施工合合同，對(duì)承包包單位報(bào)送的的竣工資料進(jìn)進(jìn)行審查，并并對(duì)工程質(zhì)量量進(jìn)行竣工預(yù)預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存存在的問題，應(yīng)應(yīng)及時(shí)要求承承包單位整改改。整改完畢畢由總監(jiān)理工工程師簽署工工程竣工匯。報(bào)報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)應(yīng)在此基礎(chǔ)上上提出工程質(zhì)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告告。工程質(zhì)量量評(píng)估報(bào)告應(yīng)應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工工程師和監(jiān)理理單位技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人審核簽簽字。

2.竣工預(yù)驗(yàn)收收的程序

（1）當(dāng)單位工工程達(dá)到竣工工驗(yàn)收條件后后，承包單位位應(yīng)在自審、自自查、自評(píng)工工作完成后，填填寫工程竣工工報(bào)驗(yàn)單，并并將全部竣工工資料報(bào)送項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)，申請(qǐng)竣工工驗(yàn)收。

（2）總監(jiān)理工工程師組織各各專業(yè)監(jiān)理工工程師對(duì)竣工工資料及各專專業(yè)工程的質(zhì)質(zhì)量情況進(jìn)行行全面檢查，對(duì)對(duì)檢查出的問問題，應(yīng)督促促承包單位及及時(shí)整改。

（3）對(duì)需要進(jìn)進(jìn)行功能試驗(yàn)驗(yàn)的工程項(xiàng)目目，監(jiān)理工程程師應(yīng)督促承承包單位及時(shí)時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，并并對(duì)重要項(xiàng)目目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)督、檢查，必必要時(shí)請(qǐng)建設(shè)設(shè)單位和設(shè)計(jì)計(jì)單位參加；；監(jiān)理工程師師應(yīng)認(rèn)真審查查試驗(yàn)報(bào)告單單。

（4）監(jiān)理工程程師督促承包包單位搞好成成品保護(hù)和現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)清理。

（5）經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)竣竣工資料及實(shí)實(shí)物全面檢查查、驗(yàn)收合格格后，由總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽署工程竣工工報(bào)驗(yàn)單，并并向建設(shè)單位位提出質(zhì)量評(píng)評(píng)估報(bào)告。

33．項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加加由建設(shè)單位位組織的竣工工驗(yàn)收，并提提供相關(guān)監(jiān)理理資料。對(duì)驗(yàn)驗(yàn)收中提出的的整改問題，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)要求承包包單位進(jìn)行整整改。工程質(zhì)質(zhì)量符合要求求，由總監(jiān)理理工程師會(huì)同同參加驗(yàn)收的的各方簽署竣竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告。

4．在竣工驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)，對(duì)某某些剩余工程程和缺陷工程程，在不影響響交付的前提提下，經(jīng)建設(shè)設(shè)單位、設(shè)計(jì)計(jì)單位、施工工單位和監(jiān)理理單位協(xié)商，承承包單位應(yīng)在在竣工驗(yàn)收后后的限定時(shí)間間內(nèi)完成。

BB、工程質(zhì)量量保修期的監(jiān)監(jiān)理工作

1．監(jiān)理單位位應(yīng)依據(jù)委托托監(jiān)理合同約約定的工程質(zhì)質(zhì)量保修期監(jiān)監(jiān)理工作的時(shí)時(shí)間、范圍和和內(nèi)容開展工工作。

2．建設(shè)工程程質(zhì)量保修期期按《建設(shè)工工程質(zhì)量管理理?xiàng)l例》的規(guī)規(guī)定確定。在在質(zhì)量保修期期內(nèi)的監(jiān)理工工作期限，應(yīng)應(yīng)由監(jiān)理單位位與建設(shè)單位位根據(jù)工程實(shí)實(shí)際情況，在在委托監(jiān)理合合同中的約定定，一般以一一年為宜。

33．承擔(dān)質(zhì)量量保修期監(jiān)理理工作時(shí)，監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)安安排監(jiān)理人員員對(duì)建設(shè)單位位提出的工程程質(zhì)量缺陷進(jìn)進(jìn)行檢查和記記錄，對(duì)承包包單位進(jìn)行修修復(fù)的工程質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收收，合格后予予以簽認(rèn)。

44．在承擔(dān)工工程質(zhì)量保修修期的監(jiān)理工工作時(shí)，監(jiān)理理單位可不設(shè)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)，宜在在參加施工階階段監(jiān)理工作作的監(jiān)理人員員中保留必要要的人員。對(duì)對(duì)承包單位修修復(fù)的工程質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收收和簽認(rèn)，應(yīng)應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理理工程師負(fù)責(zé)責(zé)。

5．監(jiān)理人員員應(yīng)對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量缺陷原因因進(jìn)行調(diào)查分分析并確定責(zé)責(zé)任歸屬，對(duì)對(duì)非承包單位位原因造成響響工程質(zhì)量缺缺陷，監(jiān)理人人員應(yīng)核實(shí)修修復(fù)工程的費(fèi)費(fèi)用和簽署工工程款支付證證書，并報(bào)建建設(shè)單位。

66．對(duì)于非承承包單位原因因造成的工程程質(zhì)量缺陷，修修復(fù)費(fèi)用的核核實(shí)及簽署支支付證明，宜宜由原施工階階段的總監(jiān)理理工程師或其其授權(quán)人簽認(rèn)認(rèn)。（四）、施工進(jìn)度度控制監(jiān)理措措施

A、施工進(jìn)度度控制的任務(wù)務(wù)

監(jiān)理單位進(jìn)進(jìn)度控制的基基本任務(wù)是：：從組織管理理的角度采取取措施，確保保進(jìn)度總目標(biāo)標(biāo)——建設(shè)項(xiàng)目如如期交工動(dòng)用用目標(biāo)的合理理實(shí)現(xiàn)。具體體的有以下各各項(xiàng)：

（1）協(xié)助建設(shè)設(shè)單位和承建建單位編寫開開工報(bào)告，適適時(shí)發(fā)布開工工令；

（2）審批承建建單位提出的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)、施工方方案、施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃及年年、季、月度度實(shí)施計(jì)劃，提提出修改意見見；

（3）實(shí)施對(duì)施施工進(jìn)度的監(jiān)監(jiān)督、檢查職職能，定期檢檢查實(shí)際進(jìn)度度是否按計(jì)劃劃進(jìn)行，督促促承建單位采采取有效措施施糾正進(jìn)度偏偏差，或及時(shí)時(shí)修改計(jì)劃以以保證計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)；

（4）做好各有有關(guān)單位間的的協(xié)調(diào)工作，預(yù)預(yù)防和排除對(duì)對(duì)施工進(jìn)度的的干擾，保證證順利施工；；

（5）督促材料料、設(shè)備與機(jī)機(jī)具的計(jì)劃供供應(yīng)；

（6）按合同規(guī)規(guī)定和政策法法規(guī)公正處理理進(jìn)度拖延，正正確區(qū)分和審審批工程延誤誤和工程延期期，調(diào)解建設(shè)設(shè)單位和承建建單位之間的的有關(guān)爭(zhēng)議。

（7）必要時(shí)發(fā)布停工令和復(fù)工令；

（8）督促承建單位整理技術(shù)檔案資料，協(xié)助建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收，編寫竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

B、施工進(jìn)度控制工作內(nèi)容

1．編制施工階段進(jìn)度控制工作細(xì)則

監(jiān)理人員根據(jù)監(jiān)理工作計(jì)劃，按每個(gè)工程項(xiàng)目編制進(jìn)度控制工作細(xì)則，作為實(shí)施進(jìn)度控制的具體指導(dǎo)文件。通常應(yīng)包括的內(nèi)容有：施工進(jìn)度目標(biāo)分解圖；進(jìn)度控制工作內(nèi)容、深度、流程和時(shí)間安排；人員分工；進(jìn)度控制的方法與措施；實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)分析；有待解決的問題等。

2．審核施工組織設(shè)計(jì)

施工進(jìn)度計(jì)劃的審核內(nèi)容主要有：

（1）進(jìn)度安排是否符合建設(shè)項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃中總目標(biāo)和分解目標(biāo)的要求，是否符合施工合同中開、竣工日期的規(guī)定。

（2）施工總進(jìn)度計(jì)劃中的項(xiàng)目是否有遺漏。

（3）施工順序是否符合施工程序。

（4）勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、機(jī)具和設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃是否能保證進(jìn)度計(jì)劃的需要，供應(yīng)是否均衡、高峰期是否有足夠能力實(shí)現(xiàn)計(jì)劃供應(yīng)。

（5）建設(shè)單位資金供應(yīng)能力是否能滿足進(jìn)度需要。

應(yīng)物資，特別是國(guó)外設(shè)備的到貨與進(jìn)度計(jì)劃是否銜接。

（7）各分包分別編制的各項(xiàng)單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃之間是否協(xié)調(diào)，專業(yè)分工與計(jì)劃銜接是否明確合理。

（8）是否有造成甲方違約而導(dǎo)致索賠的可能存在。

經(jīng)審查后，若存在問題，監(jiān)理方面應(yīng)提出書面修改意見（也稱整改通知書），并協(xié)助承包單位修改。其中重大問題應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位匯報(bào)。

3．按年、季、月編制工程綜合計(jì)劃

在按計(jì)劃期編制的計(jì)劃中，監(jiān)理單位側(cè)重解決各單位施工進(jìn)度計(jì)劃之間、施工進(jìn)度計(jì)劃與資源保障計(jì)劃之間、外部協(xié)作條件的延伸性計(jì)劃之間的綜合平衡與相互銜接問題。并根據(jù)上期計(jì)劃完成情況對(duì)本期計(jì)劃作必要的調(diào)整，向各承建單位發(fā)出指令性的近期進(jìn)度目標(biāo)。

4．發(fā)布開工令

在檢查承建單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作、確認(rèn)建設(shè)單位的配合條件已齊備后，發(fā)布開工令。開工令的發(fā)布時(shí)機(jī)，應(yīng)盡可能及時(shí)，因?yàn)閺陌l(fā)布開工令之日起計(jì)算，加上合同工期后即為竣工日期。開工令發(fā)布拖延，等于推遲竣工時(shí)間，甚至可能引起承建單位的索賠。

5．協(xié)助承建單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃

監(jiān)理機(jī)構(gòu)隨時(shí)了解施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施中存在的問題并協(xié)助其解決，特別是解決承建單位無力解決的內(nèi)、外關(guān)系協(xié)調(diào)問題。

6．進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施過程跟蹤

這是施工期間進(jìn)度控制的經(jīng)常性工作，要及時(shí)檢查承建單位報(bào)送的進(jìn)度報(bào)表和分析資料。同時(shí)還要派進(jìn)度監(jiān)理人員實(shí)地檢查，對(duì)所報(bào)送的已完項(xiàng)目時(shí)間及工程量進(jìn)行核實(shí)，杜絕虛報(bào)現(xiàn)象。

對(duì)進(jìn)度資料進(jìn)行整理并與計(jì)劃相比較，以判定實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃的偏差；對(duì)偏差還要進(jìn)一步分析其大小、對(duì)進(jìn)度目標(biāo)影響程度及其產(chǎn)生的原因，以便研究對(duì)策、提出糾偏措施。必要時(shí)對(duì)后期進(jìn)度計(jì)劃作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

7．組織協(xié)調(diào)工作

監(jiān)理單位每月、每周定期組織不同層級(jí)的協(xié)調(diào)會(huì)。在高級(jí)協(xié)調(diào)會(huì)上通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)的重大變更事項(xiàng)，協(xié)商其后果處理，解決各個(gè)承建單位之間及甲、乙方之間重大配合協(xié)調(diào)問題；在每周管理層協(xié)調(diào)會(huì)上，通報(bào)各自進(jìn)度狀況、存在問題及下周安排設(shè)想，解決施工中相互協(xié)調(diào)問題。通常包括各承建單位之間的進(jìn)度協(xié)調(diào)問題；工作面交接和階段成品保護(hù)責(zé)任問題；場(chǎng)地與公用設(shè)施利用中的矛盾問題；某一方面斷電、斷水、斷路、開挖要求對(duì)其他方面影響的協(xié)調(diào)問題以及資源保障、外協(xié)條件配合問題等。

在平行、交叉施工單位多，工序交接頻繁、矛盾多而進(jìn)度目標(biāo)緊迫，施工緊張的情況下，現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)甚至需要每日召開?？煽紤]在下午3時(shí)左右，通報(bào)和檢查當(dāng)日進(jìn)度，確定薄弱環(huán)節(jié)，部署當(dāng)晚趕工以便為次日正常施工創(chuàng)造條件。對(duì)于某些未曾預(yù)料的突發(fā)變故或問題，還可由監(jiān)理單位發(fā)布緊急協(xié)調(diào)指令，督促有關(guān)單位采取應(yīng)急措施維護(hù)施工的正常秩序。

8．簽發(fā)進(jìn)度款付款憑證

對(duì)承建單位申報(bào)的已完分項(xiàng)工程量進(jìn)行核實(shí)，在質(zhì)量監(jiān)理通過檢查驗(yàn)收后簽發(fā)進(jìn)度款付款憑證。

9．審批進(jìn)度拖延

當(dāng)實(shí)際施工進(jìn)度發(fā)生拖延，監(jiān)理單位有權(quán)要求承包單位采取措施追趕。再經(jīng)過一段時(shí)間，若實(shí)際進(jìn)度沒有明顯改進(jìn)，仍然比計(jì)劃進(jìn)度有較大差距，且顯然將影響按期竣工，監(jiān)理人員應(yīng)要求承包單位修改進(jìn)度計(jì)劃，并提交監(jiān)理工程師重新確認(rèn)。若造成拖延的原因?yàn)槌邪?，雖然監(jiān)理確認(rèn)了經(jīng)修改而仍使工期有所推遲的新進(jìn)度計(jì)劃，但承包方仍不能解除應(yīng)負(fù)的一切責(zé)任，而要承擔(dān)趕工的全部額外開支和誤期損失賠償。若造成拖延的原因不屬承包方，則監(jiān)理確認(rèn)的新進(jìn)度計(jì)劃中工期拖延的時(shí)間，是批準(zhǔn)的工期延長(zhǎng)或工程延期，應(yīng)作為合同工期的一部分。即從發(fā)布開工令時(shí)起，加上原定合同工期和批準(zhǔn)的工程延期時(shí)間，是新的竣工日期。

10．向建設(shè)單位提供進(jìn)度報(bào)告表

隨時(shí)整理進(jìn)度資料、做好工程記錄，定期（如每月）向建設(shè)單位提供工程進(jìn)度報(bào)告表。

11．督促承包單位整理技術(shù)資料

要根據(jù)工程進(jìn)展情況，督促承包單位及時(shí)整理有關(guān)技術(shù)資料。

12．審批竣工申請(qǐng)報(bào)告、組織竣工驗(yàn)收

審批承包單位在工程竣工后自行預(yù)驗(yàn)基礎(chǔ)上提交的初驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告，組織建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)通過后填寫初驗(yàn)報(bào)告及竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書，并協(xié)助建設(shè)單位組織工程的竣工驗(yàn)收、編寫竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書。

13．處理爭(zhēng)議和索賠

處理工程結(jié)算中的爭(zhēng)議和索賠問題。

14．收集工程進(jìn)度資料

工程進(jìn)度資料的收集、歸類、編目和建檔，作為其他項(xiàng)目進(jìn)度控制的參考。

15．工程移交

督促承包單位辦理工程移交手續(xù)，頒發(fā)工程移交證書。在工程移交后的保修期內(nèi)，還要督促承包單位及時(shí)返修，處理驗(yàn)收后質(zhì)量