施工圖內部評審要求(重點紅色標注)

..施工圖設計階段施工圖內部評審要求〔2012試行版本階段重點工作·編制《施工圖設計任務書》·完成施工圖設計·組織施工圖圖紙內審和外審..目錄總則……………………………2應用階段………………………2施工圖內部評審的主要內容…………………2施工圖內部評審圖紙審查要點………………3消防設計審查要點………………………3節(jié)能設計審查要點………………………5建筑專業(yè)施工圖審查要點………………5結構專業(yè)施工圖審查要點………………15給排水專業(yè)施工圖審查要點……………………………17暖通專業(yè)施工圖審查要點………………18電氣專業(yè)施工圖審查要點………………19總則為了加強對建設項目施工圖設計階段圖紙質量的控制,使施工圖符合有關規(guī)范要求,使建筑規(guī)劃、結構、水暖電配套等設計做到經濟合理、安全可靠；使施工圖做到內容齊全、有足夠深度,各專業(yè)間無相互矛盾,確保工程施工按質完成,特制訂本《施工圖內部評審要求》。應用階段區(qū)域公司設計部組織召開施工圖區(qū)域公司內部評審會,依《施工圖內部評審要求》展開評審,并負責落實評審會意見。施工圖內部評審的主要內容3.1審查設計圖紙是否能忠實的反映已確定方案的原創(chuàng)意圖和效果。3.2審查設計圖紙是否符合《施工圖設計任務書》的要求。3.3審查設計圖紙表達是否正確完整、合理清晰。3.4審查建筑、結構、給排水、暖通、電氣等各專業(yè)圖紙是否交圈、是否合理。3.5有無施工單位技術裝備能力和現(xiàn)場條件難以解決的技術或工藝難點。3.6特殊結構或新材料、新工藝、新技術的設計深度是否已滿足施工需要。3.7材料、節(jié)點做法是否表達齊全,是否需要補充相關詳圖。注：強條以外審單位審查為主,不作為內部評審的重點。施工圖內部評審圖紙審查要點4.1消防設計審查要點序號項目審查內容審查意見修改結果室外消防設計要求4.1.1.1車行與人行消防通道間距是否滿足規(guī)范要求；各建筑間距是否滿足消防要求；當建筑超長時,穿過建筑的消防車道凈寬、凈高是否滿足要求；消防通道間距車行150m、人行80m；建筑間距6m,要注意保溫后能否滿足4.1.1.2消防流線與撲救面是否滿足規(guī)范要求；是否有消防車停放場地；復核消防車道下方地下室頂板的結構設計是否考慮了消防車荷載；盡端式消防車道是否設置了回車道或回車場,回車場面積是否滿足要求；尤其注意高層登高面；園路狹窄時注意是否有消防車停放場地；回車道一般12*12大型18*18,景觀會把回車道設計利用要注意不能設臺階4.1.1.3消防水源是否已落實；壓力與水量〔項發(fā)與政府落實4.1.1.4消防水池、高位水箱是否已設置,高位水箱是否設在最高的建筑單體上；高位水箱在山地建筑中標高最高點；分期開發(fā)時應該在一期就滿足4.1.1.5當單體交付時,相關消防設施〔消防水源、消防水池、高位水箱是否已啟用；當單體交付時開始啟用室內消防設計要求4.1.2.1是否有效利用最大防火分區(qū)進行合理劃分；不同防火分區(qū)的門窗洞口水平與垂直間距是否滿足防火要求；地庫的利用；涉及到設備的單體上下層是否在一個防火分區(qū)4.1.2.2疏散距離、疏散寬度是否滿足防火要求；防火門的設置及疏散方向是否正確；小體量尤其要注意可節(jié)省一個樓梯4.1.2.3按規(guī)范要求恰當選擇樓梯間的形式〔開敞、封閉、防煙樓梯間,保證經濟合理；4.1.2.4外保溫的燃燒性能是否為A級材料；〔消防局充分溝通提示成本、工程審后立即溝通4.1.2.5按規(guī)范要求恰當選擇室內消火栓系統(tǒng)〔單栓、雙栓,保證經濟合理,滅火器的設置是否滿足規(guī)范要求；與后期房間分割也有關4.1.2.6自動噴淋系統(tǒng)是否無覆蓋死角；設計院畫出噴淋范圍；與后期房間分割也有關4.1.2.7樓梯間及內走道、地下室采用自然排煙時,通風面積是否滿足要求；當?shù)叵率也捎脵C械排煙時,百葉與管井的有效通風面積是否滿足要求,是否做了防噪音處理,出地面風道是否影響正常使用；百葉計算時折減；出地面風道是否正對住戶,尤其地下室在住戶下方,布局很重要4.1.2.8疏散指示燈、安全出口標志燈位置、指示方向是否正確；4.1.2.9是否考慮了特殊大空間的消防措施；4.2節(jié)能設計審查要點序號項目審查內容審查意見修改結果建筑體形系數(shù)是否在規(guī)定限值內；先調體型系數(shù),再控制外立面窗墻比建筑各方向外立面的窗墻面積比是否在規(guī)定限值內；做節(jié)能判定的建筑單體設計的建筑物耗熱量指標是否接近限值；建筑物耗熱量指標不要太理想,否則造成成本增加保溫材料和門窗所用材質、厚度、配件、工藝的選擇是否經濟、有效；種類不要過多造成浪費,選材時要根據(jù)實際采購情況吻合是否已安裝或預留熱計量表；4.3建筑專業(yè)施工圖審查要點序號項目審查內容審查意見修改結果4.3.1設計說明4.3.1.1設計依據(jù)：=1\*GB3①關注方案、人防初設的政府批示意見,方案、人防是否已獲相關政府部門批復意見；=2\*GB3②出圖時間與適用的規(guī)范版本是否一致；4.3.1.2工程概況：核查建筑工程等級、設計使用年限、建筑防火等級,人防工程等級,屋面、地下室防水等級,主要結構類型,抗震設防烈度等關鍵信息是否與《施工圖設計指導書》中的信息一致；抗震設防烈度注意特殊地方要求與國家要求不一致。4.3.1.3是否對室外工程、地下工程、墻體工程、樓梯面、屋面工程、外裝修工程、門窗、電梯、無障礙設計、節(jié)能等進行了專項說明；門窗注意金屬厚、五金件密封情況。4.3.1.4需做二次設計的子項是否已明確,施工圖與二次設計的交接條件是否清晰；容易扯皮,明確設計院及廠家的具體負責范圍。4.3.1.5材料做法表：=1\*GB3①有無部位漏項；=2\*GB3②表達方式是否符合《施工圖指導書大綱》中的格式要求；4.3.2總平面圖4.3.2.1與報批報建圖核對用地范圍,包括用地紅線、建筑紅線、退線、四鄰地形地物等是否與報批報建圖一致；4.3.2.2用地內建筑、構筑物外輪廓與報批報建圖進行復核,注意門斗、臺階、首層窗井、雨篷、懸挑與地下室輪廓、機動車自行車坡道、出地面豎井、人防出入口、市政站點等是否標示齊全、清晰、與報批報建圖一致；尤其注意雨篷是否超紅線。4.3.2.3復核建筑總尺寸,建筑間距〔日照、消防、視線是否與報批報建圖一致,注意建筑軸線、結構角點、外墻外保溫角點間定位關系；施工圖與報批坐標應統(tǒng)一,要求施工圖給方案公司4.3.2.4復核總圖相關指標與報批報建圖是否一致,包括面積指標、容積率、建筑密度、地上地下停車配比、綠地率等信息；如有變化需處理〔政府協(xié)調4.3.2.5小區(qū)車行、人行、消防流線是否完整、合理；小區(qū)入口、車庫出入口,各建筑入口的設置是否與報批報建圖一致；4.3.2.6核對建筑單體設計室內外高差與總平面標注是否一致,場地、道路的排水組織是否順暢,建筑入口處是否會出現(xiàn)倒灌；尤其是長的板樓4.3.2.7復核管網綜合圖中管線密集地段的管線標高及覆土厚度；復核地下建筑上部覆土厚度是否滿足管線布置、景觀種植的要求；檢查井、管井盡量避免在建筑入口、車庫出入口及小區(qū)出入口,井蓋盡量避免在景觀草坪或灌木叢中；檢查井、管井避免影響人行各層平面圖4.3.3.1對照方案和總平面圖復核軸線、開間、進深尺寸、保溫厚度與外輪廓尺寸；4.3.3.2結合總平面豎向,復核±0.000的絕對標高及建筑入口處室內外高差與臺階、坡道設置是否合理,是否有雨水倒灌風險；一層平面落總圖建筑做大的控制,景觀僅依地形4.3.3.3復核無障礙坡道寬度、休息平臺寬度、單元門開啟是否影響輪椅通行；住宅都為無障礙4.3.3.4復核入口雨篷、入口門、對講機位置；門禁4.3.3.5復核入口大堂與公共交通區(qū)域〔樓梯、電梯、前室、走廊內梁柱、各類設備及管線是否影響正常通行,是否影響美觀,裝修后的凈寬、凈高是否滿足消防疏散要求,是否舒適；該區(qū)域門及設備的設置是否影響正常通行,是否相互干擾；毛坯房夠了,裝修后可能不夠,提高規(guī)范的限度,上限4.3.3.6復核精裝大堂內消火栓、管井、表箱、信報箱是否配合墻面裝修定位；間距、高度等要求施工單位4.3.3.7門頭屋面排水組織及做法是否恰當；門頭大避免單管排水4.3.3.8戶門的開啟方向是否滿足防火疏散要求；內開外開需注意4.3.3.9復核各層標高、不同樓地面、屋面高差；復核各樓面建筑標高與結構標高之差是否與建筑面層厚度一致；結構與建筑對圖的工作,保凈高4.3.3.10復核衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的降板范圍及高度,邊坎做法,與結構圖紙是否一致；要建筑與各專業(yè)一起審,最好設計任務書都明確指導大綱；關注防水收頭4.3.3.11復核各專業(yè)留洞,包括強弱電箱、消防箱、換熱器、空調孔、燃氣強排孔、通風孔及通氣管道、管道豎井、煙囪、雨水管等是否完整、準確的反映在各建筑平面圖中；4.3.3.12建筑構造部件：天窗、地溝、管溝、地坑、設備基座、人孔、陽臺、雨篷、臺階、坡道、集水坑、變形縫等的位置、尺寸和做法索引是否清晰、做法恰當；4.3.3.13屋面雨水口數(shù)量和布置是否經濟合理,避免匯水面積過大,排水坡面過長,墊層過厚；小屋面盡可能有兩個排水口；4.3.3.14是否考慮了建筑噪聲的控制〔水泵房、電梯機房、集水坑的設備振動；戶型放大圖4.3.4.1梁、柱、墻相互位置關系是否合理,突出墻面的梁、柱處理是否得當,戶內隔墻厚度是否經濟合理；梁位置標注在平面圖上,重要位置建筑結構疊圖看4.3.4.2戶內的門和走廊寬度是否符合要求；.3家俱、家電布置是否齊全、動線是否合理,設備各點位應預留到位；.4廚房家俱、設備布置是否符合操作流線要求,相關管線點位是否預留到位；煙道、排氣孔、污水井都檢查是否不滿足規(guī)范.5衛(wèi)生間門是否直接開向起居室或廚房；衛(wèi)生間排水組織是否合理；衛(wèi)生間潔具和設施布置是否合理；相關管線點位是否預留到位；結構梁對降板和穿板管線是否有影響；.6廚房、衛(wèi)生間吊頂是否遮擋門窗；是否滿足凈空要求；節(jié)點與工程交底,要把好的施工放在門窗上4.3.4.7門垛是否能安裝完整門套；設計單位要提醒后面處理很費勁4.3.4.8管線綜合布置后,管線布置是否便捷無碰撞,有無空間浪費；上部管線對下部空間是否有影響；是否預留了空調專用線插座；重要部位管綜如地下室4.3.4.9開敞陽臺有組織排水是否合理,工作陽臺考慮洗衣機位〔包括：洗衣機進、出水及電插座,陽臺欄桿高度是否符合要求；4.3.4.10室外空調機位是否相互干擾而影響散熱效果,是否影響人員正?；顒?；室外空調機位是否便于安裝維修,其凈空是否滿足空調正常運行所需的回風空間要求,百葉是否滿足散熱面積要求；室外空調機位的排水組織與防水處理是否恰當；防止對吹立面圖4.3.5.1復核各方向立面與建筑四周場地關系是否對齊,立面勒腳處的外飾面與場地交接處的做法是否清晰；4.3.5.2建筑外輪廓及主要建筑構件,如百葉、空調板、雨篷、機房等〔詳施工圖設計成果要求表達是否完整、準確；平立面是否對齊了4.3.5.3立面各部位不同外飾面〔材質、顏色的分界線及分格線〔排磚圖是否劃分合理、清晰、無遺漏；各部位外飾面材料的材質及構造做法、分隔縫做法,不同材質、不同顏色交接處做法、標注是否清晰；立面各不同材料的交接處,外墻面磚與涂料、不同顏色的外墻涂料之間交接是否在陰角；施工角度看立面上凹入處也需要補充排版圖,整個建筑圍合整圈看,陽臺門頭容易落單,第一圈應該各個圖紙都有,不然就自己做,不許缺項4.3.5.4單元入口、立面上重點裝飾構件〔商鋪店招、雨篷等是否已繪制詳圖；門頭立面細部尺寸是否標注完全,材質劃分是否清晰；單元入口重點突出.5復核立面上的門窗與門窗表是否一致,立面上門窗分格方式是否統(tǒng)一,門窗框材的高度是否遮擋視線,開啟扇大小、位置、開啟方向是否合理,開啟扇的位置是否方便業(yè)主擦窗；立面上門窗分格方式盡量統(tǒng)一4.3.6剖面圖4.3.6.1復核大場地剖面中建筑、道路、地下室的關系是否正確；設計院做4.3.6.2建筑剖面剖切位置的選擇是否選在了建筑內外部空間較復雜處〔應反映樓梯、主入口、電梯井道及功能轉化上下有銜接處的部位,是否完整表達剖切到及可見的主要結構及建筑構件；4.3.6.3復核各層層高、標高,審核并控制不合理的空間層高；復核主要建筑構造部件的標高〔如樓梯平臺、雨篷、露臺、檐口、屋頂、女兒墻、出屋面水箱間、樓梯間等；復核室內外地面標高；4.3.6.4各空間凈高是否經濟、舒適〔住宅的客廳、臥室內是否存在影響室內空間及高度的梁,商鋪如結構裝換,梁柱是否規(guī)整,管井是否優(yōu)化；4.3.6.5復核各高差變化處結構或建筑做法是否正確；.6窗下墻或欄桿高度是否滿足規(guī)范要求；門窗頂是否與結構梁底或過梁底取平；欄桿與窗位置關系；護欄與開窗把手有沖突樓電梯詳圖4.3.7.1樓梯是否表示完整〔包含地上部分與地下部分；4.3.7.2樓梯梯段和休息平臺的凈高是否滿足要求；4.3.7.3樓梯欄桿凈高、垂直桿件間距、梯井凈寬是否符合規(guī)范要求；欄桿嚴禁使用橫向桿件,避免形成可攀爬的可踏面；4.3.7.4結合立面方案,核對樓梯休息平臺與樓梯間外窗高度關系是否合理；樓梯間出屋面處室內外高差是否滿足防水要求；4.3.7.5復核電梯井道尺寸、井道基坑與沖頂高度、機房梁下高度、電梯門洞高度,電梯呼盒高度是否與確定的電梯產品技術參數(shù)一致,并復核是否與結構圖一致〔重點核查結構凈尺寸；4.3.7.6地庫坡道、人防〔如有口部位置是否合理、緊湊；出地面處的室內外高差是否滿足防水要求；墻身詳圖4.3.8.1結合平立面圖、結構圖,核對墻、柱、梁、板的位置關系是否準確；對圖4.3.8.2地下室防水〔防潮層做法,收頭處理,勒腳、散水、排水溝等做法是否已完整表達；梁搭接與二次設計要符合4.3.8.3復核入口處室外臺階〔坡道、平臺、欄桿是否與平立面圖一致；室內各層樓地面做法,門頭頂板與上部房間交接關系,門檻、窗臺、門窗上口、飄窗、陽臺的構造做法是否恰當；4.3.8.4是否已標明各種外墻材料〔含保溫的材質、厚度及外墻外挑構件、裝飾構件〔線腳的尺寸、固定方式、構造做法；4.3.8.5是否已標明屋面、女兒墻、天溝、檐口、側檐、屋脊、檐溝等標高及構造做法；門窗、百葉、欄桿詳圖4.3.9.1結合平立面圖,綜合判斷門窗開啟扇的方向是否合理；門窗開啟扇高度大小,執(zhí)手高度是否便于使用；分割方式多不利。4.3.9.2復核百葉通風面積是否滿足通風、散熱要求；如百葉進行二次深化設計,土建專業(yè)應在深化設計完成后進行通風、散熱面積的核算；百葉、柱桿也需要畫詳圖4.3.9.3欄桿高度、垂直桿件間距是否滿足要求；防水設計4.3.10.1屋面匯水分區(qū)及雨水管數(shù)量、位置、管徑是否合理；屋面防水做法及重點部位〔水落口、檐溝、排水排氣管、出屋面構件等的防水構造是否可靠、經濟；4.3.10.2樓地面的防水做法〔衛(wèi)生間、洗衣間、開敞陽臺、露臺是否可靠、經濟；4.3.10.3外墻防水構造〔窗臺、窗上口滴水、室外空調板、飄窗、挑板、雨篷等是否合理；預留洞是否已封堵；在任務書中注明,不做反梁處需處理4.3.10.4地下室頂板是否已找坡,防水做法是否可靠、經濟；頂板應盡量避免做反梁,如確需做反梁,則是否已滿足頂板的排水要求；地庫地面是否找坡并設排水溝、集水坑；4.3.10.5地庫坡道是否設阻水帶、截水溝、頂罩等防水設施；4.4結構專業(yè)施工圖審查要點序號項目審查內容審查意見修改結果設計依據(jù)：依據(jù)性文件〔規(guī)范、標準、圖集是否齊全、使用正確,是否為最新版本；核查不同功能區(qū)域荷載的取值是否合理,與任務書要求是否一致；復核特殊部位的荷載取值〔人防、消防、景觀、防水結構找坡層、吊裝設備、大設備、預留加建等是否滿足要求；結構設計前上面的景觀等盡早明確消防車軌跡線提設計院4.4.3結構材料的選用是否滿足要求,是否經濟合理；地下車庫三級鋼〔頂板含鋼量少一些,構造鋼筋用圓鋼地基處理方法是否有針對性、齊全、合理；查巖土相關報告,沉降性,梁的荷載大-樁基,地基情況較好—伐板調節(jié)4.4.5承重結構布置是否合理,鋼筋混凝土構件配筋是否合理；有無鋼筋明細表或鋼筋的構造要求在圖中是否表示清楚,用鋼量是否合理；避免柱角梁邊對建筑影響如異形柱的使用；框架柱也需要考慮軸壓比4.4.6結構設計的抗震構造措施是否得當,構造節(jié)點詳圖是否齊全；地下后澆帶集水坑采暖；平面陽臺對接；平層面女兒墻,通風道,坡,挑檐天溝4.4.7結構圖本身是否有差錯及矛盾；結構平面圖與建筑平面圖的主要尺寸是否一致,復核各樓面結構標高與建筑標高之差是否與建筑面層厚度一致；對照建筑圖核查需做結構反檻的部位；結合建筑、設備圖紙核查承臺、天然地基基礎與集水坑、設備管溝、排水溝、留洞是否沖突；4.4.8與其它專業(yè)有關的留洞、預埋件、設備基礎預留鋼筋等是否表示齊全；結合廠家的產品,換壓站-地下室,風機-層面,剪力墻梁的留洞-地下室,通風道,空調機預留洞預留尺寸4.4.9重要或特殊結構構件的設計需要重點復核；避免大跨板出現(xiàn)結構構件是否存在不能施工、不便于施工的技術問題,或容易導致質量、安全、工程費用增加等方面的問題；4.5給排水專業(yè)施工圖審查要點序號項目審查內容審查意見修改結果設計依據(jù)：依據(jù)性文件〔批文、法規(guī)、規(guī)范是否齊全、使用正確,是否為最新版本；太陽能等是否已說明市政給水管網情況及給水引入方式；應列出本工程的最高日用水量、最大小時用水量,用水量明細表；核供水與用水量系統(tǒng)供水方式及相關配置〔水池、水泵、水箱、水表等設置是否合理；水量、水壓、管徑、設備計算是否合理；進水管管徑,房間大小,水箱容量規(guī)范及供水壓等符合市政系統(tǒng)排水方式〔室內污廢水分流、室外雨污水分流是否合理；水量、水壓、管徑、設備計算是否合理；屋面排水量,多設獨立抽油池,污水處理系統(tǒng),井對住戶的影響設備的布置,管路的走向是否合理；熱水管道主管應明敷,不容許暗藏在混凝土或找平層內；消防電梯井做連通管管網、設備的位置、標高,支吊架、絕緣、保溫、水封等設置是否正確,是否方便檢修、查表,是否影響空間使用；管道、設備的基礎、留洞、相互配合是否齊全、正確；給排水圖本身是否有差錯及矛盾；動力消耗量、工程量、材料表、設備表的編制是否正確；門窗表等要核實,工程成本依據(jù)設備及管路的安裝是否存在不能施工、不便于施工的技術問題,或容易導致質量、安全、工程費用增加等方面的問題；維修空間系統(tǒng)、設備、構筑物的調試、運行參數(shù)是否已說明；4.6暖通專業(yè)施工圖審查要點序號項目審查內容審查意見修改結果4.6.1.1設計依據(jù)：依據(jù)性文件〔批文、法規(guī)、規(guī)范是否齊全、使用正確,是否為最新版本；4.6.2.1采暖系統(tǒng)熱源、系統(tǒng)形式選擇是否合理；水量、水壓、管徑、設備計算是否合理；采暖方式要有論證,在方案之前再次確認4.6.2.2空調系統(tǒng)形式選擇是否合理；4.6.2.3通風系統(tǒng)形式選擇是否合理；風管管徑計算及相關設備選型是否合理；4.6.2.4排煙方式的選擇〔自然、機械是否合理；4.6.2.5設備的布置,管路的走向是否合理；凈空、室內機位置、插座