建筑設(shè)備安裝工程監(jiān)理實施細(xì)則

安裝部分監(jiān)理細(xì)則建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則1、總則1.1建筑設(shè)備安裝工程是與房屋建筑工程或構(gòu)筑物配套，使房屋建筑工程或構(gòu)筑物具有必要的使用功能的重要組成部分。建筑設(shè)備安裝工程主要的分部(單位)工程包括：建筑給水排水及采暖、煤氣工程；建筑電氣安裝工程；通風(fēng)與空調(diào)工程；為了保證建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量和建筑設(shè)備安裝工程的建設(shè)監(jiān)理工作有序的順利進(jìn)行，特編制本實施細(xì)則。1.2建筑設(shè)備安裝工程監(jiān)理原則監(jiān)理人員應(yīng)公正、獨立、自主地開展監(jiān)理工作，維護(hù)建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益。1.3建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)：（1）國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范，工程質(zhì)量評定驗收規(guī)范，以及地方性法規(guī)等；設(shè)計圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集；監(jiān)理合同約定條款。2.建筑設(shè)備安裝工程監(jiān)理工程師職責(zé)2.1認(rèn)真按照國家現(xiàn)行建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、設(shè)計圖紙和合同約定內(nèi)容對工程施工進(jìn)行全過程監(jiān)督管理。2.2認(rèn)真按照各分項工程質(zhì)量監(jiān)控程序及關(guān)鍵控制點(★)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，并隨時做好資料收集、匯總和整理工作。2.3認(rèn)真審查施工單位報送的施工技術(shù)方案(措施)及相關(guān)資料。2.4核查進(jìn)場材料、設(shè)備、配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以認(rèn)可。2.5在業(yè)主委托投資控制時，負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程量的數(shù)據(jù)和原始憑證。2.6負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收。2.7督促施工單位全過程重視安全生產(chǎn)，文明施工?，F(xiàn)場用電應(yīng)遵守《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定。腳手架、跳板、跑梯、安全圍欄等安全設(shè)施應(yīng)安全可靠。2.8做好本專業(yè)監(jiān)理工作日記。2.9定期向總監(jiān)理工程師提交專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示。2.10工程竣工時，及時提出本專業(yè)監(jiān)理工作總結(jié)。3.室外部分建筑設(shè)備安裝監(jiān)理注意事項室外部分建筑設(shè)備安裝工程，即室外綜合管網(wǎng)工程。室外綜合管網(wǎng)種類繁多，縱橫交錯，深淺不一，挖填土石方量大。室外管網(wǎng)包括給水、污水、雨水、消防給水、分區(qū)給水、天然氣管，以及強(qiáng)電電纜溝、弱電管（溝）、強(qiáng)電橋架、弱電橋架。此外尚有廣場、綠地、庭院與水景的音樂噴泉、照明及其給排水管網(wǎng)等。3.1室外管網(wǎng)讀圖原則尊重設(shè)計，領(lǐng)會設(shè)計意圖，了解設(shè)計選用材料、設(shè)備的情況，特別注意是否選用新材料、新技術(shù)。重點查看管網(wǎng)起點及終點標(biāo)高、坡度與各接管點的標(biāo)高有無矛盾。重點查看管網(wǎng)交叉處的標(biāo)高有無沖突。查看管網(wǎng)間距、走向是否合理。注意設(shè)計采用規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖。提出讀圖紀(jì)要,做好圖紙會審、設(shè)計交底準(zhǔn)備工作。3.2室外管網(wǎng)施工驗線按設(shè)計圖紙規(guī)定進(jìn)行驗線，如實際情況需要調(diào)整時，應(yīng)取得設(shè)計認(rèn)可，并辦理有關(guān)簽認(rèn)手續(xù)。3.3室外管網(wǎng)施工先后順序堅持先下后上，先深后淺，先重力流管（溝）后壓力流管，先大后小，先硬管后軟管，先強(qiáng)電后弱電，先室外干管、支管后廣場、庭院、綠地小管。3.4室外管網(wǎng)相互避讓原則壓力流管讓重力流管，小管讓大管，軟管讓硬管，弱電管（溝）讓強(qiáng)電管（溝），強(qiáng)弱電（溝）讓重力流管及壓力流干管。廣場、庭院、綠地小管讓其他管（溝）。4.室內(nèi)部分建筑設(shè)備安裝監(jiān)理注意事項室內(nèi)部分建筑設(shè)備安裝工程包括各種管網(wǎng)、線纜、水泵、風(fēng)機(jī)及空調(diào)機(jī)組、電梯、建筑智能化系統(tǒng)等。室內(nèi)管網(wǎng)、導(dǎo)線配管（橋架）錯綜復(fù)雜，高低不一。有的架空，有的埋地，有的予埋入砼樓板、剪力墻或磚墻內(nèi)。有的穿越樓板、隔墻，個別地方還會穿越地梁或過梁。施工過程中，雖然大部分都要予埋套管或予留孔洞，但仍有一部分需要將管道直接埋入。監(jiān)理過程應(yīng)特別重視予留予埋工作，切勿遺漏。4.1讀圖原則：尊重設(shè)計，領(lǐng)會設(shè)計意圖，了解設(shè)計選用材料、設(shè)備的情況，特別注意是否選用新材料、新技術(shù)。重點查看水、電、風(fēng)、氣系統(tǒng)圖及平面布置圖相互關(guān)系有無遺漏、錯誤或不符之處，同時還應(yīng)核查安裝圖與土建圖有無矛盾之處。核實較大管道的予留孔洞、予埋套管位置是否正確。核實埋地或架空管道、托盤（橋架）交叉處的標(biāo)高有無沖突。查看管道間距，走向是否合理。注意設(shè)計采用規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖。提出讀圖紀(jì)要，做好圖紙會審、設(shè)計交底準(zhǔn)備工作。4.2室內(nèi)管道施工先后順序：堅持先大后小，先上后下，先重力流后壓力流，先風(fēng)管，后壓力流水氣管，先管道后線纜，先強(qiáng)電后弱電。重力流排水管安裝時，先大后小，先下后上。給水管等壓力流管安裝時，先干管后支管。線纜托盤（橋架）安裝時，先大后小，先上后下，先強(qiáng)電后弱電。4.3室內(nèi)管道、線纜相互避讓原則：按重力流管道優(yōu)先的原則，一切管道、線纜安裝時應(yīng)避讓重力流管道。風(fēng)管斷面較大，占用空間多，在重力流管道優(yōu)先的前提下，風(fēng)管應(yīng)先于其他管網(wǎng)安裝到位。其余壓力流管道及線纜應(yīng)避讓風(fēng)管。消防噴淋管一般安裝在風(fēng)管之下（設(shè)計有明確規(guī)定者除外），保證噴淋管在同一水平面上，但噴淋管的干管、支管應(yīng)避開風(fēng)口。線纜托盤（橋架）安裝時如迂其他管道時應(yīng)上繞穿行。弱電托盤（橋架）應(yīng)避讓強(qiáng)電托盤（橋架）。熱水管應(yīng)安裝在其他管道之上，并應(yīng)注意遠(yuǎn)離強(qiáng)弱電線纜。管道安裝時應(yīng)考慮大型設(shè)備機(jī)組通過的可能性，如大型設(shè)備機(jī)組已到貨，應(yīng)先將其搬運到位，以利管道安裝。5.建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)施工階段建筑設(shè)備安裝監(jiān)理工作重點5.1避雷接地的焊接、敷設(shè)應(yīng)符合設(shè)計要求。5.2進(jìn)出戶管道、導(dǎo)線的予埋管或予留孔洞等應(yīng)符合設(shè)計要求。6.建筑結(jié)構(gòu)上升階段建筑設(shè)備安裝監(jiān)理工作重點6.1避雷接地的焊接、敷設(shè)應(yīng)符合設(shè)計要求。6.2穿墻、過梁、埋柱、埋墻、埋地、埋樓板的套管、導(dǎo)線管、水管、氣管等的規(guī)格、數(shù)量、材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計要求。予留孔洞應(yīng)符合設(shè)計要求。6.3多根管排列在一起予埋在砼結(jié)構(gòu)內(nèi)時，各管之間相距至少50mm，以利澆砼。6.4予埋套管兩端要封堵，防止砼或砂漿灌入套管內(nèi)。鋼套管應(yīng)與鋼筋焊牢，塑料套管應(yīng)與鋼筋綁扎牢固，防止位移。6.5導(dǎo)線予埋管的彎曲半徑應(yīng)符合規(guī)范要求，接線盒應(yīng)用廢紙或其他易取物填塞，并用不干膠帶封口，防止砼或砂漿灌入。埋入砼樓板內(nèi)的接線盒，應(yīng)采用加深接線盒。管盒等應(yīng)固定牢靠，防止位移。6.6督促檢查施工單位工序交接手續(xù)，要求及時辦理隱蔽工程記錄。7.建筑設(shè)備全面安裝階段監(jiān)理工作重點7.1管材、線材、閥門開關(guān)、配件以及各種設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求，并具備產(chǎn)品合格證及備案資料。7.2審查施工單位編制的關(guān)鍵工程、關(guān)鍵設(shè)備的施工方案（措施）。7.3各種管道、線纜托盤、橋架等的支吊架應(yīng)牢靠，位置符合設(shè)計要求。7.4閥門及各種器具安裝位置、方向應(yīng)符合設(shè)計要求，并便于操作和維護(hù)。7.5管道的坡向、導(dǎo)線及其托盤（橋架）的敷設(shè)應(yīng)符合設(shè)計要求。7.6水、氣管道安裝后應(yīng)按設(shè)計要求及施工驗收規(guī)范要求進(jìn)行強(qiáng)度試驗、嚴(yán)密性試驗、通水、通球試驗，以及沖洗、消毒工作。7.7線纜配線回路、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。導(dǎo)線應(yīng)按設(shè)計或規(guī)范要求用不同顏色區(qū)分。7.8線纜配線后應(yīng)按設(shè)計及規(guī)范要求做絕緣試驗，其測試結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。7.9建筑物避雷接地地阻測試結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求。7.10水泵、鍋爐、風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)組、變配電設(shè)備及電梯安裝的位置、標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求。關(guān)鍵部位安裝的誤差應(yīng)符合規(guī)范要求。7.11督促施工單位及時辦理安裝檢查記錄。8.建筑設(shè)備試運行階段監(jiān)理工作重點8.1水泵試運行時無抖動無雜音，轉(zhuǎn)動部位溫度不得超過規(guī)范允許值。壓力表應(yīng)經(jīng)檢測合格，指示正常。8.2風(fēng)機(jī)及空調(diào)機(jī)組試運行時無抖動，無雜音，轉(zhuǎn)動部位溫度不得超過規(guī)范允許值。風(fēng)壓符合設(shè)計要求，漏風(fēng)量在允許范圍內(nèi)。風(fēng)閥開關(guān)靈活，風(fēng)口送風(fēng)均勻。8.4變配電設(shè)備試運行正常。保護(hù)裝置整定值符合要求，安全可靠。配電箱開關(guān)靈活，漏電開關(guān)靈敏度符合設(shè)計及規(guī)范要求。8.5電話、電視、消防報警、寬帶網(wǎng)等弱電系統(tǒng)配線、接地應(yīng)符合設(shè)計要求，信號反饋正常。8.6鍋爐運行應(yīng)在變配電系統(tǒng)、水泵及供氣、供油系統(tǒng)試車合格后進(jìn)行。熱水溫度應(yīng)符合設(shè)計要求，安全閥靈敏可靠。8.7單機(jī)試運行或聯(lián)動試運行前應(yīng)審查施工單位編制的試運行方案。組織協(xié)調(diào)各有關(guān)單位做好各專業(yè)的試運行工作，以保證聯(lián)動試運行的正常進(jìn)行。8.8督促施工單位及時辦理試運行記錄。9.建筑設(shè)備安裝工程保修期監(jiān)理工作重點按國家規(guī)定及合同約定定期或不定期會同施工單位代表對建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量進(jìn)行回訪并作好記錄，對要求處理的質(zhì)量通病，責(zé)成施工單位及時處理。10.建筑設(shè)備分項工程質(zhì)量監(jiān)控程序及關(guān)鍵控制點（★）10.1建筑給水排水分項工程部分：室內(nèi)給水管道安裝工程質(zhì)量監(jiān)控程序及關(guān)鍵控制點（★）。A.S.2室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝工程質(zhì)量監(jiān)控程序及關(guān)鍵控制點（★）。A.S.3室內(nèi)給水附屬設(shè)備安裝工程質(zhì)量監(jiān)控程序及關(guān)鍵控制點（★）。A.S.4室內(nèi)排水管道安裝工程質(zhì)量監(jiān)控程序及關(guān)鍵控制點（★）。A.S.5室內(nèi)衛(wèi)生器具安裝工程質(zhì)量監(jiān)控程序及關(guān)鍵控制點（★）。A.S.6室外給水管道安裝工程質(zhì)量監(jiān)控程序及關(guān)鍵控制點（★）。A.S.7室外排水管道安裝工程質(zhì)量監(jiān)控程序及關(guān)鍵控制點（★）。A.S.8落水管工程質(zhì)量監(jiān)控程序及關(guān)鍵控制點（★）。A.S9建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備安裝工程質(zhì)量監(jiān)控程序及關(guān)鍵控制點（★）。10.2供熱鍋爐分項工程部分：A.G.1供熱鍋爐安裝工程質(zhì)量監(jiān)控程序及關(guān)鍵控制點（★）。鍋爐輔助設(shè)備及管道安裝工程質(zhì)量監(jiān)控程序及關(guān)鍵控制點（★）。鍋爐安全附件安裝質(zhì)量監(jiān)控程序及關(guān)鍵控制點（★）。烘爐、煮爐和試運行質(zhì)量監(jiān)控程序及關(guān)鍵控制點（★）。換熱站安裝工程質(zhì)量監(jiān)控程序及關(guān)鍵控制點（★）。10.3建筑電氣分項工程部分：A.D.1電纜線路工程質(zhì)量監(jiān)控程序及關(guān)鍵控制點（★）。A.D.2配管及管內(nèi)穿線工程質(zhì)量監(jiān)控程序及關(guān)鍵控制點（★）。A.D.3槽板配線工程質(zhì)量監(jiān)控程序及關(guān)鍵控制點（★）。A.D.4配線用鋼索工程質(zhì)量監(jiān)控程序及關(guān)鍵控制點（★）。A.D.5電力變壓器安裝工程質(zhì)量監(jiān)控程序及關(guān)鍵控制點（★）。A.D.6高壓開關(guān)安裝工程質(zhì)量監(jiān)控程序及關(guān)鍵控制點（★）。A.D.7成套配電柜（盤）及動力開關(guān)柜安裝工程質(zhì)量監(jiān)控程序及關(guān)鍵控制點（★）。A.D.8低壓電器安裝工程質(zhì)量監(jiān)控程序及關(guān)鍵控制點（★）。A.D.9電機(jī)的電氣檢查和接線