建筑電氣監(jiān)理管理資料

建筑電氣工程監(jiān)理細則工程概況本工程項目為某文化家園住宅樓編制依據(jù)1、《建設工程施工合同》、《建設工程委托監(jiān)理合同》；2、工程監(jiān)理規(guī)劃；擬建工程的施工組織設計（方案）文件。3、擬建工程設計文件和施工技術資料；4、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319—2000）；5、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GBJ50300—2001）；6、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GBJ50303—2002）；7、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、《山東省建筑安全生產(chǎn)管理規(guī)定》等。三、專業(yè)工程特點1、強電本工程低壓采用380/220V、TN-C-S系統(tǒng)配電。照明、動力、備用電源分別進線，動力單設總計量表，樓梯、前室、走道等公共用電計入動力。吊頂房間線路穿鋼管敷設于吊頂內(nèi)，消防配電線路穿鋼管保護，余穿PVC管暗敷于建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)。室外、地下室地面內(nèi)穿線鋼管為鍍鋅鋼管。消防配電箱外殼須有特殊標志。采用電子鎮(zhèn)流器式熒光燈、電子節(jié)能疏散指示燈，余見設計說明。=1\*GB3①7#樓應急照明、排煙風機、電梯、污水泵等用電為二級負荷，余為三級負荷。放射式向各戶配電，各戶設分戶配電箱，戶安裝容量8KW。=2\*GB3②12#樓消防、安防、排污泵電力等用電負荷為一級，客梯用電負荷為二級，其他為三級；總負荷：592KW，一級負荷：132KW。照明采用分區(qū)樹干式配電。2、防雷、接地=1\*GB3①12#樓二級防雷設計。引下線上與接閃器中與均壓環(huán)下與接地體相連，人工避雷帶采用Φ10鍍鋅圓鋼；防雷引下線采用4*Φ10或2*Φ16以上柱內(nèi)鋼筋，引出屋面與接閃器連接。30米以上每層沿建筑物一周設一避雷帶，外墻欄桿、金屬門窗等金屬物與之連接。每三層設一均壓環(huán)垂直金屬物、結(jié)構(gòu)鋼筋與之連接。設計TN-C-S系統(tǒng)，PE線在配電室集中接地。電氣接地與防雷接地共用接地體，接地電阻應小于1Ω。低壓配電室內(nèi)設總等電位聯(lián)結(jié)箱，金屬管道、穿線金屬管、PE線、其他金屬物均與該箱做等電位聯(lián)結(jié)；浴室內(nèi)各種金屬管道、地面內(nèi)鋼筋、可導電金屬外殼用20*3扁鋼或BV-6導線做等電位聯(lián)結(jié)。電纜豎井設40*4鍍鋅扁鋼作接地母線，每層的PE線、電氣間金屬裝置、均壓環(huán)與該線聯(lián)結(jié)。=2\*GB3②7#樓三級防雷設計。引下線上與接閃器中與均壓環(huán)下與接地體相連，人工避雷帶采用Φ10鍍鋅圓鋼；防雷引下線采用4*Φ10或2*Φ16以上柱內(nèi)鋼筋，引出屋面與接閃器連接。每三層設一均壓環(huán)垂直金屬物、結(jié)構(gòu)鋼筋與之連接。設計TN-C-S系統(tǒng)，PE線在進戶處重復接地。電氣接地與防雷接地共用接地體，接地電阻應小于1Ω。金屬管道、穿線金屬管、PE線、其他金屬物均與該箱做等電位聯(lián)結(jié)；浴室內(nèi)各種金屬管道、地面內(nèi)鋼筋、可導電金屬外殼用20*3扁鋼或BV-6導線做等電位聯(lián)結(jié)等。3、弱電系統(tǒng)名稱12#樓7#樓火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)一臺JD-150A火火災報警控制制器，設區(qū)域域火災顯示器器。報警控制制器與顯示器器間采用總線線制通信，報報警回路采用用總線制。照照明、聲光報報警、防火卷卷簾、排煙閥閥、空調(diào)風機機等采用采用用總線控制。消消防泵、噴淋淋泵、正壓風風機、排煙風風機、電梯等等采用多線控控制。設消防防專用電話。消火栓按鈕引至小小區(qū)消防泵房房控制柜，按按鈕設于消火火栓內(nèi)。小區(qū)區(qū)消防控制中中心對客梯進進行迫降，對對排煙風機進進行啟停。電話網(wǎng)絡布線系統(tǒng)每戶1根網(wǎng)線、2對電話話線。外來光光纖、電纜自自地下室配線線柜分配給各各用戶。設消消防專用電話話。同12#樓。有線電視系統(tǒng)750MHz鄰頻頻傳輸，用戶戶電平64±4dB，清晰度不不低于4級。外線引引至地下室弱弱電室，由電電信間引至各各單元。干線線SYWV--75-9，支線SYWV--75-5穿PVC20管暗敷。同12#樓。多功能訪客對講系系統(tǒng)與門禁系系統(tǒng)總線制多功能訪客客對講系統(tǒng)，門門禁系統(tǒng)與對對講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)組成一卡通通系統(tǒng)。設獨獨立的訪客對對講系統(tǒng)，門門口機門上安安裝底邊距地地1.3米，室內(nèi)機機掛墻安裝距距地1.3米。同12#樓。表具數(shù)據(jù)遠傳系統(tǒng)給水表、熱水表、燃燃氣表、電表表計量遠傳。遠遠傳系統(tǒng)只預預留管線，待待確定系統(tǒng)產(chǎn)產(chǎn)品后再安裝裝。同12#樓。線路敷設主干線敷于槽式橋橋架內(nèi)，橋架架帶護罩；共共用橋架時用用防火隔板將將消防線路于于其他線路隔隔開。砼內(nèi)暗暗敷管外保護護層不應小于于30mm。管線安裝裝完成后用防防火堵料封堵堵預留槽孔。同12#樓。四、事前控制內(nèi)容1、施工方法控制審查施工單位的施工組織設計（方案）中本單項工程的相關內(nèi)容，重點審查該工序與其他工序銜接，施工方法是否得當，施工組織是否合理及其它技術質(zhì)量保護措施，審查意見將在《施工組織設計審批表》中反映。材料的控制用于工程的材料必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢驗合格后方可進場用于工程，材料進場前由施工單位填報《材料設備進場報驗單》，并附材料清單、合格證、檢驗報告等質(zhì)量保證資料。根據(jù)規(guī)范要求，材料試驗見證率不少于30%；為了確保材料質(zhì)量，本工程要求見證率不少于60%。施工人員控制對于電工、焊接工等需持證上崗的，專業(yè)監(jiān)理工程師檢查操作人員的上崗證書，持有效證書者方可上崗作業(yè)。五、電氣照明裝置施工質(zhì)量的事中控制施工過程中專業(yè)監(jiān)理工程師巡查現(xiàn)場，重點檢查其施工過程中是否符合設計要求、驗收規(guī)范及達到如下標準：1、照明器具應技術文件齊全，應急燈具應有消防產(chǎn)品檢驗證明。2、電氣照明裝置施工結(jié)束后，應對施工中造成的建筑局部破損應修補完整。3、照明裝置應接線牢固，電器接觸良好，需接地或接零的燈、開關、插座等非帶電金屬部分應有明顯標志的專用接地螺釘。4、變電所中，高低壓配電設備上方不應安裝燈具。5、燈具應牢固可靠，每個燈具固定用的螺栓（釘）不應小于兩個。絕緣臺直徑為75mm以下時，可以用一個螺栓（釘）固定。室外燈具，距地面不宜小于3m，墻上安裝時，高度不小于2.5m。6、螺口燈頭的相線應接地中心觸點的端子上。7、采用鋼管作為燈具吊桿時，鋼管內(nèi)徑不小于3m，壁厚不小于1.5mm。軟線吊燈軟線兩端應保護扣環(huán)，兩端芯線應搪錫。8、同一室內(nèi)或同一場地所的成排燈具，其中心線偏差不應大于5mm。9、室內(nèi)照明回路每單相分支回路電流不宜大于15A，所有燈頭數(shù)不宜超過25個，花燈，彩燈，多管熒關燈除外。插座回路宜單獨回路，不宜超過10個，燈具插座混路時，座應小5個。10、插座安裝要求：高差：同一室內(nèi)不大于5mm，同排不大于1mm。接線：面對插座，左零右火上地。插座蓋板應方正，并緊貼墻面。同一場所的交直流或不同電壓的插座應有明顯區(qū)別，三相插座應相位一致。11、同一建筑物中開關應通斷位置一致。且開關控制火線。高差要求同插座。12、照明配電箱配電箱不應由可燃材料、木制材料制作，木制配電箱（板）應經(jīng)阻燃處理。配電箱應安裝牢固，垂直偏差不大于3mm，安裝時面板四周應緊貼墻面。箱內(nèi)應分別設置零線和地線匯流排，零、地線應在匯流排上連接，不得絞接并有編號。照明箱內(nèi)應注明回路名稱。六、電氣穿線工程施工質(zhì)量的事中控制施工過程中專業(yè)監(jiān)理工程師加強巡視，重點檢查是否達到如下標準：1、所采用的導線型號、規(guī)格應符合設計規(guī)定，穿管暗配時銅芯導線線徑不得小于1.0mm2。2、導線的連接應符合下列要求：=1\*GB3①設計無規(guī)定，導線芯線應采用焊接、壓板壓接或套管連接。=2\*GB3②導線與設備連接應符合下列要求：A、截面為10mm2及以下的單股銅芯線可以直接與設備、器具的端子連接。B、截面為2.5mmm2及以下的多股銅芯線應先擰緊搪錫或壓接端子再與設備器具端子連接。C、多股鋁芯線和截面大于2.5mmm2的多股銅芯線終端，除設備自帶插接式端子外，應焊接或壓接端子再于設備、器具的端子連接。D、錫焊連接的焊縫應飽滿，表面光學，焊劑應無腐蝕性，焊接后應清除殘余焊劑。E、剖開導線絕緣層時，不應損傷芯線，芯線連接后，絕緣帶應包纏緊密，其絕緣強度不應低于導線原絕緣強度，接線端子跟部與導線絕緣層間的空隙處應采用絕緣帶包纏緊密。F、在配線的分支線連接處，干線不應受到直線橫向拉力。3、入戶線進墻的一段應采用額定電壓不低于00V的絕緣導線，穿墻保護管外側(cè)，應有防水彎頭，且導線變成滴水弧狀方可引入室內(nèi)。4、頂棚內(nèi)的接線盒外向器具的絕緣導線，應采用可擾金屬保護管或金屬軟管等保護導線不應有裸露部分。5、配線采用多相導線時相線顏色應易于區(qū)分，相線為零，地線顏色應不同，同一建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)的導線，其顏色選擇應統(tǒng)一，PE線黃綠相間，零線宜用黑色或淡黃色。6、保護地線應連接可靠，對帶有漏電保護裝置的線路應進行模擬動作試驗，并做好記錄。7、穿管敷設的導線，其額定電壓不應低于500V。8、不同回路、電壓等級，交直流的導線，不得穿在同一關內(nèi)。電壓50V及以下的除外。9、導線在管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，接頭應設在箱盒內(nèi)。10、管內(nèi)導線包括絕緣層在內(nèi)總截面不應大于管內(nèi)截面的40%。導線穿入鋼管時，管口應裝設戶套保護導線，在不進入接線盒（箱）的垂直管口穿入導線后應將管口封閉。七、防雷與接地施工質(zhì)量的事中控制施工工程中由專業(yè)監(jiān)理工程師巡查現(xiàn)場，重點檢查施工過程中扁鋼：截面大于等于100mm2、、厚度大于等于4mm角鋼：厚度大于等于4鋼管：厚度大于等于3.5接地裝置由多個分接地裝置部分組成時，應按設計要求設置便于分開的斷接卡，斷接卡應有保證措施。每個電氣裝置的接地應以單獨地線連接，不得在一個地線中連接幾個需接地的電氣裝置。（4）接地體（線）的連接1、接地體（線）連接應焊接，且無虛焊，連接到設備的接地線應用鍍鋅螺栓連接。有色金屬地線不能焊接時，可用螺栓連接。2、接地體（線）連接應采用焊接焊a、扁鋼搭接焊接長度為寬度的倍（且三面焊）b、圓鋼搭接焊接長度為直徑2倍（5）避雷針、線、帶、網(wǎng)的接地1、鍍鋅地腳螺栓應采用防腐措施。2、防雷設有多根引下線時，宜在距地1.5—1.8m處設斷接卡字或測試板。3、避雷網(wǎng)材料選擇：原鋼直徑大于等于10mm，扁鋼截面面積大于等于48mm2、厚度大于等于4mm。引下線按設計要求。八、質(zhì)量的事后控制1、隱蔽工程或單項工程完工后，施工單位進行報驗，監(jiān)理工程師檢驗合格后方可進行下道工序施工。電氣安裝工程驗收前必須進行以下項目的檢測：電線絕緣電阻測試、接地電阻測試、防雷接地系統(tǒng)測試、相線測試等。2、檢查電氣安裝工程技術資料，資料必須完整、齊全、有效。九、進度、投資、安全控制1、審核施工單位的進度計劃是否符合工期、投資控制目標要求。審核其可行性、合理性。要求施工單位編制周計劃、月計劃，及時比較分析，以便要求其采取措施，在短時間內(nèi)調(diào)整進度。2、進行進度檢查，動態(tài)控制和調(diào)整；及時進行工程計量，為向施工單位支付進度款提供進度方面的依據(jù)。檢查要點：a、計劃進度與實際進度的差異；b、形象進度、實物工程量與工作量指標完成情況是否一致。實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，應分析產(chǎn)生的原因，并提出進度調(diào)整措施和方案，必要時調(diào)整相關計劃目標。3、實際進度滯后時，應要求施工單位采取以下措施：——組織措施：如增加工作面，組織更多的施工隊伍；增加每天的施工時間；增加勞動力和施工機械的數(shù)量?！夹g措施：改進施工工藝、技術，縮短工藝技術間歇時間；采用更先進的施工方法，以減少施工過程的數(shù)量；采用更先進的施工機械。——經(jīng)濟措施：實行包干獎勵；提高獎金數(shù)額；對所采取的技術措施給予相應的經(jīng)濟補償。——其他配套措施：改善外部配合條件；改善勞動條件；實施強有力的調(diào)度等。4、認真審核并及時辦理有關簽證；根據(jù)合同條款辦理工程款支付。5、要求施工單位對電氣安裝班組進行安全交底。日常巡視檢查臨邊、洞口圍擋設置情況，禁止從樓上拋物?，F(xiàn)場懸掛警示牌。