建筑工程防止?jié)B漏的有效辦法

住宅工程防止?jié)B漏的有效辦法住宅是人類生活的要素之一,隨著人民生活水平的不斷提高,對居住質(zhì)量也越來越嚴(yán)格。而居民直接感受到的是房屋質(zhì)量更多的是使用功能方面的問題，滲漏問題是近年來居民投訴的焦點(diǎn)。根據(jù)對已竣工房屋的回訪及小業(yè)主的反饋，以及本人長期在一線的施工經(jīng)驗(yàn)，對以下滲漏問題有如下建議。一、地下室防水1、底板滲水地下室底板滲水的情況比較少見，但一旦滲水，處理起來比較麻煩。而底板滲水大多數(shù)是由砼澆搗不密實(shí)引起的。因此，大底板砼在澆搗過程中，一定要求操作人員嚴(yán)格按振搗規(guī)程進(jìn)行操作，杜絕工人在振搗過程中的隨意性。另外由于地下室底板鋼筋布置比較緊密，往往還需選擇合適的振動棒配合振搗。2、底板與墻板施工縫滲水底板與墻板施工縫滲水是地下室滲水比較多的部位。原因主要有以下幾條：第一、施工縫做法節(jié)點(diǎn)做法不恰當(dāng)。單純采用砼自身企口或橡膠止水帶效果不是很好，因?yàn)轫牌罂诟卟畈荒芴螅罅烁叱霾糠猪刨|(zhì)量很難保證，企口太底了又達(dá)不到防水要求。而橡膠止水帶不僅施工質(zhì)量難以保證，并且橡膠止水帶與箍筋相交處也難以處理，且橡膠止水帶容易破壞。通過近幾年的施工情況來看，發(fā)現(xiàn)鋼板止水帶便于施工，而且防水效果好。第二、施工縫處砼振搗不密實(shí)，垃圾清理不干凈。因?yàn)閴Π迮c樓板一道澆搗，這樣底板與墻板施工縫處離樓板最遠(yuǎn)，又因墻板中鋼筋往往較密，振搗器不容易插到底部，也就難以保證砼質(zhì)量。墻模板封掉以后，樓板施工時(shí)的碎木屑、安裝電線管的下腳料等垃圾容易落入墻模板內(nèi)，因墻模板內(nèi)光線較暗，不容易被發(fā)現(xiàn)。這樣垃圾就被澆在砼中，成為滲水的隱患。所以地下室墻砼澆筑前要將垃圾清理干凈，并根據(jù)墻體高度及墻板配筋密度選擇合適的振搗器。3、地下室外墻滲水地下室外墻滲水原因比較復(fù)雜，主要和溫差應(yīng)力、砼澆搗密實(shí)度、受力狀況有關(guān)。地下室澆筑后由于砼水化熱產(chǎn)生的熱量導(dǎo)致地下室外墻內(nèi)外溫差較大，而產(chǎn)生溫差應(yīng)力，因此可以采取延長外墻拆模時(shí)間。地下室澆筑以后，地下室四周回填土竟量滯后。因?yàn)橥鈮旁缙趶?qiáng)度比較底，過早回填土，就會使外墻過早受力，使外墻因受力而產(chǎn)生裂縫引起滲水。因此，地下室澆筑后回填土?xí)r間盡量滿足其強(qiáng)度要求。當(dāng)然如果設(shè)計(jì)要求外墻做防水涂料的，需將涂料做好以后再回填土。二、建筑物外墻滲水外墻裂縫滲水外墻裂縫在磚混結(jié)構(gòu)或在條形基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)的填充墻中比較常見，是因?yàn)榛A(chǔ)不均勻沉降和加氣混凝土、空心砌塊等輕質(zhì)墻體材料的收縮性較大，當(dāng)墻體長度較長時(shí)，收縮應(yīng)力疊加、變大。當(dāng)某處的收縮應(yīng)力大于該處墻體的抗拉強(qiáng)度時(shí)，該處就出現(xiàn)縱向裂縫。加氣混凝土砌塊、小型空心砌塊本身的抗拉強(qiáng)度較低，一般裂縫出現(xiàn)在砌塊本體上。而業(yè)主往往從降低成本出發(fā)，常常使用加氣混凝土或空心砌塊。施工時(shí)要注意以下問題：磚墻砌筑應(yīng)對稱進(jìn)行?？蚣芑蚣袅Y(jié)構(gòu)的填充墻砌筑，要等結(jié)構(gòu)梁達(dá)到規(guī)定的強(qiáng)度。砌筑應(yīng)上下錯(cuò)縫，豎縫要求滿刀砌筑，水平、豎向灰縫飽滿度達(dá)80%以上，每砌完一步都應(yīng)進(jìn)行緊縫、刮縫，以減少外墻滲漏點(diǎn)。外墻砼墻與填充墻間的灰縫在砌筑時(shí)應(yīng)保證密實(shí)，并每條灰逢必須用專用器具勾縫同時(shí)壓緊。外墻砼墻與填充墻交接處在粉刷前，應(yīng)敷設(shè)寬度不小于20cm的鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片應(yīng)繃緊分別固定于砼與磚砌體上的粉刷層內(nèi)，確保網(wǎng)片粘結(jié)牢固。砼墻與磚砌體相接處應(yīng)按設(shè)計(jì)要求留置拉結(jié)鋼筋。突出墻面的空調(diào)板，雨棚，挑檐板面應(yīng)有足夠的流水坡度，避免倒泛水或有積水現(xiàn)象，就可以達(dá)到防水效果。特殊情況下填充墻中間部位還需設(shè)置圈梁或墻體達(dá)到一定的長度需設(shè)置構(gòu)造柱以減少收縮應(yīng)力疊加值從而減少墻體裂縫。外墻施工洞滲水砼外墻在施工時(shí)，固定模板的螺桿洞是外墻滲水隱患之一。粉刷前用1：2水泥砂漿嵌密實(shí)，并經(jīng)過質(zhì)量員全數(shù)檢查。固定腳手架螺桿洞也是將來滲水的關(guān)鍵部位，因其留空較大，封堵時(shí)先用1：2水泥砂漿嵌密實(shí)，靠近墻外面再用油膏封堵，粉刷層蓋掉?？照{(diào)留洞、熱水器、排煙洞、排氣洞留設(shè)時(shí)，洞口應(yīng)做成傾斜式，內(nèi)高外底，避免雨水倒流，如果洞中加套管，套管四周應(yīng)用防水砂漿嵌實(shí)，并打防水膠。外門窗滲水隨著對建材生產(chǎn)企業(yè)管理的逐步完善，門窗的質(zhì)量也愈來愈有保障。因此門窗滲漏水主要出在安裝環(huán)節(jié)，而門窗框與墻體間縫隙的處理質(zhì)量也就決定是否滲水。按規(guī)范規(guī)定門窗框與墻體間的縫隙寬度一般控制在2-3cm，在這2-3cm的狹縫中嵌砂漿或填充其他柔性材料有一定難度，這項(xiàng)工作需要需要仔細(xì)和耐心，而檢查人員必須對所有嵌縫一一檢查，檢查時(shí)，還需采用現(xiàn)場注水等試驗(yàn)手段，因此施工中的跟蹤監(jiān)督就顯得十分重要。固定片是用來固定門窗框的，但同時(shí)它也是漏水的隱患。其一、固定片處嵌縫比其他地方更大。其二、固定片僅僅靠外粉刷來保護(hù)，一旦外粉刷層產(chǎn)生收縮裂縫，雨水就有可能沿著固定片滲入房屋中，因此固定片放置時(shí)應(yīng)適當(dāng)讓外面比里面低些。防水嵌縫膏的施工質(zhì)量也十分關(guān)鍵，它是防水的第一道屏障，它要受到風(fēng)吹熱曬雨淋等自然因素的破壞，因此其質(zhì)量性能就顯得十分重要。施工時(shí)，門窗框四周縫隙表面需留5—8mm的凹槽，保證防水膏的厚度。三、屋面滲水1、屋面結(jié)構(gòu)屋面結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量是防止屋面滲水的根本，滲水是由裂縫引起的，而裂縫是受力變形的結(jié)果，以下僅談施工中減少或盡量避免屋面產(chǎn)生裂縫的措施：延長拆模時(shí)間，增加養(yǎng)護(hù)時(shí)間?？刂莆菝媸┕ざ演d?？刂坪庙诺募壟?、外加劑、塌落度。2、保溫隔熱層施工保溫隔熱材料應(yīng)優(yōu)先選用擠塑板等憎水材料，其強(qiáng)度大，時(shí)間長了以后也不容易破壞上面的防水層，含水率底，通常情況下為1%。應(yīng)做好坡度，避免積水。嚴(yán)禁在雨天鋪設(shè)保溫材料，應(yīng)按規(guī)定設(shè)置排氣槽，排氣槽的間距按規(guī)范要求。3、卷材防水層卷材的鋪帖方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度確定，一般逆坡鋪貼，上下卷材不得相互垂直鋪貼。卷材鋪貼的難點(diǎn)和重點(diǎn)應(yīng)放在一些節(jié)點(diǎn)的處理上，如凸出屋面的煙道，排氣孔，管道，天溝，落水管，女兒墻等。對管道井、女兒墻等基層宜做成圓弧形，這樣，卷材就可以沿圓弧順勢鋪貼。卷材鋪貼高度離屋面不得少于25cm。對屋面通氣管等直徑較小的凸出屋面的構(gòu)件，基層宜做成饅頭頂，卷材鋪貼時(shí)將整個(gè)饅頭頂包住，凸起構(gòu)件與饅頭交接處用密封膏封堵嚴(yán)密。對有防水要求的材料，要先進(jìn)行送樣試驗(yàn)，不合格產(chǎn)品一律禁止使用。四、水管滲水房子裝修以后，所有的水管基本上都是暗敷。因此給排水管滲漏都會造成小業(yè)主投訴甚至影響到上下幾層的小業(yè)主。因此在施工給排水管的時(shí)候必須特別采取措施。給水管施工時(shí)，最好采用明敷，必須采用暗敷的，在隱蔽前必須對給水管進(jìn)行試壓試驗(yàn)。接頭用專用膠水粘結(jié)以后，必須靜置24小時(shí)左右，待膠水達(dá)到強(qiáng)度以后，對給水管進(jìn)行工作壓力的試壓試驗(yàn)，達(dá)到實(shí)驗(yàn)壓力值以后才能隱蔽。如發(fā)現(xiàn)滲漏，則必須重先膠接并試壓后才能隱蔽。排水管施工時(shí)必須增加注水試驗(yàn)工藝，原先施工時(shí)，排水管僅做通水實(shí)驗(yàn)，現(xiàn)在采用PVC排水管以后，發(fā)現(xiàn)接頭滲水現(xiàn)象較多。因此必須對排水管增加盛水試驗(yàn)，以檢查堵管接頭處是否滲水，試驗(yàn)的方法是將立管排好接頭膠好后，將支