物業(yè)管理移交協(xié)議書范本

第3頁共3頁物業(yè)管理移交協(xié)議書范本物業(yè)管理移交協(xié)議書范本。甲方：×××××〔以下簡稱甲方〕乙方：××××××××〔以下簡稱乙方〕根據(jù)××市XX年第次和第次市長辦公會議精神，為了加強我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立××市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對我市小區(qū)物業(yè)實行標準化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、平安、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于××路××街的××小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進展管理，有關事宜達成如下協(xié)議：一、從××年×月×日起甲方正式將建立小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進展全面管理。二、從××年××月×日起乙方按著《物業(yè)管理手冊》中指定的效勞內容進展效勞和管理。三、為了加強小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會，使物業(yè)工作依法進展。四、物業(yè)管理用房和供水等設施、設備產(chǎn)權不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責。五、甲方應將××年××月××日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費用〔雇用人員工資、電費、維修費等〕結清，沒有結清的由甲方負責。六、甲方應向乙方提供以下有關物業(yè)管理資料：1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。2、工程開工總平面圖。3、單體建筑、構造、設備開工圖。4、公用配套設施、地下管網(wǎng)工程開工圖。5、工程質量驗收合格證。6、有關設施、設備安裝開工圖及使用和維修技術資料。七、關于大、中型專項維修資金使用問題：用戶專項維修資金按有關規(guī)定應由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預算，甲方進展審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶的效勞費解決，物業(yè)效勞收費由乙方收繳，效勞標準與收費情況無關，收費標準由乙方確定，但不得超出有關規(guī)定。九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)效勞合同約定以外的效勞工程，效勞報酬由雙方約定。十、乙方的效勞應按指定性效勞內容和效勞標準執(zhí)行〔詳細內容見附頁1〕。乙方如違約或不按承諾實現(xiàn)，甲方有權通過法律渠道向乙方進展索賠，同時，業(yè)主無理拒交效勞費，物業(yè)公司有權通過法律渠道解決。十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應向業(yè)主通知乙方進入管理及效勞情況，經(jīng)得業(yè)主的同意。十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。〔見附頁2〕十三、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違