辦公建筑的項目建議書

辦公建筑的工程建議書強工程建筑工程管理是非常值得探討的問題,應(yīng)該引起工程企業(yè)和施工單位的重視，下面是為你帶來的辦公建筑的工程建議書，希望對你有所幫助。1、工程名稱：****綜合樓建立工程2、建立單位：****3、建立性質(zhì)：新建4、建立地點：****5、 建立用地：規(guī)劃總用地15.8畝，其中建筑占地2300m2。6、 建立規(guī)模：總建筑面積約45000m2。7、 建立內(nèi)容：綜合辦公樓及配套用房和設(shè)施等。8、投資估算及資金：估算建立投資7000萬元，建立資金由****自籌。9、建立期限：三年。（一）建立背景及必要性工程位**區(qū)**街道**村，**街以北，現(xiàn)有綜合用房和辦公樓，建筑面積約4500m2，歷史上為木材市場。由于****目前辦公場所由招待所改建而成，沒有依照行政辦公需要統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，已不能滿足行政辦公需要。1、 不符合**區(qū)總體規(guī)劃，**區(qū)總體規(guī)劃確定現(xiàn)地塊為商業(yè)辦公區(qū)。2、 不適應(yīng)高效便民的行政效勞要求。現(xiàn)行辦公區(qū)位于規(guī)劃區(qū)西北端，地勢低洼，城防設(shè)施差，連年遭受洪澇災(zāi)害襲擊。且效勞半徑小，交通不便，公共效勞設(shè)施不齊全，干部群眾前往辦理公務(wù)、反映問題極不方便，對此意見頗多。3、不能滿足統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理的行政辦公標準要求。****公司現(xiàn)只有3間辦公室，無接待室、計算機房、會議室等必要的公務(wù)用房。4、整體辦公用房年久失修，已成危房。經(jīng)**市房屋平安鑒定辦公室鑒定：辦公樓房評定為D級危房。綜上所述，辦公用房亟待規(guī)劃重建。（二）工程建立可行性結(jié)合**街道總體規(guī)劃，****辦公樓新址選在**路東、**路以北，擬建建筑面積45000m2的辦公用房，占地總面積15.8畝。工程建成后將按照自用之余，經(jīng)營出租。（三）工程編制依據(jù)1、 《****辦公用房建立標準》（計投資[1999]2250號）。2、 《**區(qū)經(jīng)濟社會開展第^一個五年規(guī)劃綱要》（*政[xx]25號）。1、 選址及用地方案：根據(jù)**街道總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本工程選址位于**區(qū)以西交通便捷，環(huán)境優(yōu)越。規(guī)劃總用地15.8畝，并于xx年8月報市政府批準，規(guī)劃土地用途為公共建立用地。2、 建立規(guī)劃方案（1） 工程建立標準為降低本錢，整合土地資源，該工程方案辦公商業(yè)一體，按一級建筑建立標準，規(guī)劃總建筑面積45000m2。（2） 建立主要內(nèi)容①設(shè)計辦公樓2棟，包括辦公用房，公共效勞用房等，總建筑面積4500m2。②設(shè)計室外廣場及停車場1處，建筑面積約800m2。規(guī)劃設(shè)計情況①該工程選址屬于xx區(qū)**街道總體規(guī)劃范圍內(nèi)，符合區(qū)總體規(guī)劃和近期建立規(guī)劃。②該工程規(guī)劃方案及建筑設(shè)計方案通過了xx區(qū)建立規(guī)劃部門組織的專家評審，圖紙審查。3、 防洪及環(huán)境保護方案該工程選址周邊水系較為簡單，拓寬疏通河道，加固排澇設(shè)施。該工程施工期主要環(huán)境問題是揚塵及噪聲影響，選址周邊根本無居住區(qū)。工程建成使用后產(chǎn)生的辦公及污水、垃圾通過城市排污主管網(wǎng)進行污水處理廠、垃圾填埋廠集中處理，消除對環(huán)境的影響。4、 工程實施方案本工程建立期為3年，方案xx年6月開工，xx年6月完工。1、估算依據(jù)本工程研究文件、圖紙及有關(guān)技術(shù)資料;《**省xx年土建綜合定額》、《**省工程費用定額》等。2、估算投資本工程估算總投資7000萬元，其中建安工程6450萬元，勘察、設(shè)計、監(jiān)理等綜合費用550萬元，具體分項為：土建工程4050萬元(單價900元/m2)外墻裝飾工程600萬元(單價600元/m2)照明設(shè)備工程450萬元(單價100元/m2)（4） 消防工程135萬元（單價30元/m2）（5） 空調(diào)工程900萬元（單價200元/m2）（6） 給排水工程315萬元（單價70元/m2）（7） 勘察、設(shè)計、監(jiān)理等550萬元。1、 本工程是公共建立工程，是有社會公益性，符合國家有關(guān)法律法規(guī)政策，能整合