2023年房地產(chǎn)年度工作總結(jié)二

第7頁(yè)共7頁(yè)2023年?房地產(chǎn)年度?工作總結(jié)二?__江房?地產(chǎn)開(kāi)辟有?限公司在_?_年度的緊?張工作,是?開(kāi)辟構(gòu)筑并?策劃__門(mén)?面房1、二?期工程,在?園區(qū)黨工委?、__帶領(lǐng)?的關(guān)心贊成?下，經(jīng)過(guò)議?定全部員工?的互助竭力?，“__門(mén)?面房”項(xiàng)目?各方面工作?都獲得了很?猛進(jìn)展。為?順利結(jié)束該?項(xiàng)目，竭力?到達(dá)__的?要求，兌現(xiàn)?項(xiàng)目標(biāo)經(jīng)濟(jì)?效益和社會(huì)?效益，總結(jié)?工作經(jīng)驗(yàn)，?找出工作中?的差距，公?道安排來(lái)年?的工作，現(xiàn)?將__年度?年度工作環(huán)?境總結(jié)以下?：門(mén)面房?一期工程已?于__年峻?工,本年度?緊張是進(jìn)行?銷(xiāo)售和資金?回籠工作，?以及交戶后?的質(zhì)量保修?回訪工作；?門(mén)面房二期?工程緊張施?工內(nèi)容已于?__年根本?結(jié)束,__?年緊張進(jìn)行?銷(xiāo)售和資金?籠工作,以?及門(mén)面房門(mén)?前大理石鋪?裝，和__?路亮化及告?白牌等別的?配套辦法的?施工,門(mén)面?房二期工程?已于__年?__月__?日進(jìn)行了完?工驗(yàn)收會(huì)；?如今已進(jìn)入?周全交戶階?段和后期手?續(xù)的辦理。?1、項(xiàng)目?開(kāi)辟、構(gòu)筑?工作在項(xiàng)?目構(gòu)筑施工?進(jìn)程中，我?公司從項(xiàng)目?構(gòu)造辦理、?工程質(zhì)量把?握、現(xiàn)場(chǎng)辦?理等幾個(gè)方?面展開(kāi)工作?。在項(xiàng)目?構(gòu)造辦理方?面：最終明?了項(xiàng)目構(gòu)造?辦理系統(tǒng)、?項(xiàng)目工程部?緊張工作職?責(zé)，肯定項(xiàng)?目辦理的目?標(biāo)任務(wù)，訂?定工程四大?整體目標(biāo)（?質(zhì)量、進(jìn)度?、投資、同?事的協(xié)作下?，使得貿(mào)易?用房工程得?以順利進(jìn)行?，經(jīng)過(guò)議定?工程例會(huì)和?諧各項(xiàng)工作?、辦理平常?施工中的矛?盾，加強(qiáng)彼?此之間的雷?同，及時(shí)有?效地把握好?工程的質(zhì)量?、進(jìn)度、本?錢(qián)、安定文?明。在工?程質(zhì)量把握?方面：質(zhì)量?辦理上，項(xiàng)?目部注重抓?了三個(gè)關(guān)鍵?：建立質(zhì)量?目標(biāo)、肯定?質(zhì)量預(yù)控方?案；產(chǎn)品構(gòu)?成的進(jìn)程把?握；驗(yàn)收把?握。開(kāi)工前?肯定質(zhì)量預(yù)?控方案,公?司發(fā)起“建?佳構(gòu)工程、?樹(shù)__形象?”的質(zhì)量目?標(biāo)，對(duì)監(jiān)理?及單分包單?位明了目標(biāo)?、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?等。并核定?監(jiān)理綱領(lǐng)及?施工單位的?施工構(gòu)造計(jì)?劃。針對(duì)監(jiān)?理、施工單?位在節(jié)能、?智能、質(zhì)量?通病防治等?方面的薄弱?關(guān)鍵發(fā)起改?革要求，幫?忙其美滿施?工工藝、辦?法的訂定。?抓好進(jìn)程質(zhì)?量把握，在?進(jìn)程把握上?，闡揚(yáng)監(jiān)理?在質(zhì)量辦理?上的本能機(jī)?能，對(duì)監(jiān)理?富裕授權(quán)、?有效監(jiān)督；?嚴(yán)把原材料?質(zhì)量關(guān)，項(xiàng)?目部對(duì)出場(chǎng)?材料質(zhì)量、?數(shù)量、規(guī)格?驗(yàn)收，并監(jiān)?督現(xiàn)場(chǎng)取樣?送檢，以查?抄參加材料?是不是符合?公約要求。?工程項(xiàng)目部?在對(duì)付施工?單位的質(zhì)量?辦理上，緊?張抓其質(zhì)保?系統(tǒng)構(gòu)筑，?闡揚(yáng)質(zhì)保系?統(tǒng)在質(zhì)量辦?理上的效用?，從思維上?珍視質(zhì)量辦?理，在平常?的辦理中重?點(diǎn)工作是質(zhì)?量放哨，質(zhì)?量跟蹤，并?聯(lián)合施工的?階段，構(gòu)造?一些有針對(duì)?性的質(zhì)量辦?理活動(dòng)，有?效利用工程?例會(huì)軌制，?講題目、提?題目、辦理?題目?，F(xiàn)場(chǎng)?辦理中，強(qiáng)?調(diào)辦事意識(shí)?，為乙方出?產(chǎn)質(zhì)量?jī)?yōu)良?產(chǎn)品創(chuàng)設(shè)前?提，供給技?巧贊成、辦?理贊成。產(chǎn)?品的驗(yàn)收把?握中，緊張?是要求施工?方做到自檢?、互檢和交?代檢，嚴(yán)厲?監(jiān)理驗(yàn)收軌?制，確保按?工序報(bào)驗(yàn)軌?制履行。?總之，門(mén)面?房工程的施?工質(zhì)量整體?是好的，能?較好地按典?范施工，按?典范驗(yàn)收，?如今門(mén)面房?二期工程已?經(jīng)各級(jí)質(zhì)量?監(jiān)督查驗(yàn)部?分驗(yàn)收合格?。在安定?與文明現(xiàn)場(chǎng)?辦理方面：?本工程施工?場(chǎng)地較小工?作面較大，?且在鎮(zhèn)區(qū)緊?張交通要道?占道施工，?現(xiàn)場(chǎng)安定較?難辦理，工?程項(xiàng)目部聯(lián)?合實(shí)際環(huán)境?，和施工、?監(jiān)理探討，?及時(shí)調(diào)整現(xiàn)?場(chǎng)臨時(shí)辦法?，根據(jù)本工?程安定文明?項(xiàng)目辦理目?標(biāo)，鞭策施?工單位在施?工進(jìn)程中貫?徹履行__?_及各部分?公告的安定?規(guī)程、出產(chǎn)?條例和法則?；為了提拔?工地形象和?安定文明施?工，科學(xué)安?排、公道調(diào)?配利用施工?場(chǎng)地，并使?之與各種環(huán)?境保存和諧?干系，要求?施工單位按?安定文明標(biāo)?化工地標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行施工；?鞭策監(jiān)理工?程師做好安?定把握，目?標(biāo)是包管項(xiàng)?目施工中異?國(guó)危機(jī)、不?誤事出變亂?、不造成人?身傷亡和財(cái)?產(chǎn)吃虧；鞭?策監(jiān)理工程?師和承包商?憑占有關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)要求，使?施工現(xiàn)場(chǎng)和?臨時(shí)用地范?疇內(nèi)秩序整?齊，文明安?定，環(huán)境獲?得保衛(wèi)，交?統(tǒng)統(tǒng)暢，防?火辦法完好?，居民不受?干擾，場(chǎng)容?和環(huán)境衛(wèi)生?均符合要求?。2、銷(xiāo)?售工作整?體銷(xiāo)售狀況?：門(mén)面房一?二期工程應(yīng)?銷(xiāo)售總額為?___萬(wàn)元?，現(xiàn)已銷(xiāo)售?___萬(wàn)元?，資金已回?籠___萬(wàn)?元，未銷(xiāo)售?部分___?萬(wàn)元，別的?另有___?萬(wàn)元已銷(xiāo)售?資金異國(guó)回?籠。項(xiàng)目?開(kāi)辟的最要?一環(huán)是銷(xiāo)售?，開(kāi)辟告成?與否，緊張?看銷(xiāo)售環(huán)境?，所以公司?采納了多種?銷(xiāo)售計(jì)謀，?多方開(kāi)源，?經(jīng)過(guò)議定多?種渠道，關(guān)?聯(lián)多層次客?戶。公司在?上半年緊張?是對(duì)一期工?程交戶后的?客戶進(jìn)行催?款，落實(shí)二?期門(mén)面房開(kāi)?辟資金，對(duì)?資金堅(jiān)苦的?客戶，自動(dòng)?關(guān)聯(lián)銀行，?策動(dòng)客戶及?時(shí)按揭貸款?，以加快公?司資金回籠?；在二期工?程開(kāi)辟構(gòu)筑?進(jìn)程中，對(duì)?直接分包的?分項(xiàng)工程，?優(yōu)先思慮購(gòu)?買(mǎi)門(mén)面房的?施工單位，?以房款抵工?程款，以減?小工程構(gòu)筑?的付出壓力?，如玻璃門(mén)?工程和室外?亮化工程；?別的，策動(dòng)?處所一些有?氣力的個(gè)別?老板購(gòu)買(mǎi)門(mén)?面房，以及?一些故意投?資商店的外?埠老板購(gòu)買(mǎi)?，策動(dòng)本項(xiàng)?目標(biāo)施工承?包人購(gòu)買(mǎi)本?工程的一處?較大的商店?，用以抵扣?工程款；固?然，還用了?別的銷(xiāo)售伎?倆，比如富?裕利用戶外?告白宣揚(yáng)，?采取漲價(jià)伎?倆，策動(dòng)公?司員工親朋?來(lái)購(gòu)買(mǎi)等。?___、?__年工作?籌劃__?年公司開(kāi)辟?項(xiàng)目如今已?有初步籌劃?,緊張是將?__路東側(cè)?地段進(jìn)行門(mén)?面房開(kāi)辟，?總開(kāi)辟面積?約___平?方米，本段?開(kāi)辟門(mén)面房?工程，緊張?是為了提拔?__整體形?象改進(jìn)__?樓周邊環(huán)境?而建，其經(jīng)?濟(jì)效益其實(shí)?不高，本工?程擬于__?年上半年開(kāi)?工構(gòu)筑，并?于__年_?_月份之前?結(jié)束各項(xiàng)構(gòu)?筑前期籌辦?工作，和各?項(xiàng)報(bào)批手續(xù)?，并訂定于?__年底前?構(gòu)筑結(jié)束，?并結(jié)束銷(xiāo)售?___%；?__樓的?開(kāi)辟構(gòu)筑，?開(kāi)辟面積約?___平方?米，該大樓?為_(kāi)_樓，?由__投資?，我公司開(kāi)?辟構(gòu)筑，并?最終銷(xiāo)售給?__，該工?程開(kāi)辟時(shí)候?已初步肯定?，但最終開(kāi)?辟時(shí)候尚需?由國(guó)土局肯?定；鎮(zhèn)衛(wèi)?生院門(mén)前門(mén)?面房開(kāi)辟，?開(kāi)辟面積約?___平方?米，該處門(mén)?面房屬于原?門(mén)面房二期?工程，各項(xiàng)?手續(xù)齊備，?有現(xiàn)成的施?工圖紙，在?和諧好外部?干系和補(bǔ)辦?一些手續(xù)后?可直接施工?構(gòu)筑，該處?一旦肯定開(kāi)?辟，可以在?___個(gè)月?內(nèi)完工，且?可以很快結(jié)?束銷(xiāo)售。?進(jìn)一步對(duì)門(mén)?面房一二期?工程殘剩門(mén)?面房進(jìn)行銷(xiāo)?售，確保后?期開(kāi)辟項(xiàng)目?有富裕的滾?動(dòng)資金。?___、_?_年工作思?路總結(jié)門(mén)?面房一二期?工程的開(kāi)辟?構(gòu)筑，存在?四個(gè)方面的?題目，一是?門(mén)面房整體?開(kāi)辟利潤(rùn)其?實(shí)不算高；?二是銷(xiāo)售不?力，如今門(mén)?面房銷(xiāo)售相?對(duì)滯銷(xiāo)；三?是工程構(gòu)筑?收尾工作遲?鈍，每每沒(méi)?法及時(shí)交戶?；四是現(xiàn)有?辦理理念相?對(duì)進(jìn)步，開(kāi)?辟進(jìn)步精神?不敷。針?對(duì)以上題目?，我們總結(jié)?出以下工作?思路：1?、針對(duì)開(kāi)辟?利潤(rùn)不高的?題目，這里?誠(chéng)然有一個(gè)?社會(huì)效益的?方面，開(kāi)辟?的初志是為?了__形象?的進(jìn)步，也?包括了__?路改革的投?資，但此中?實(shí)際上仍有?益潤(rùn)上的開(kāi)?辟潛力，比?如，在開(kāi)辟?籌劃的初期?，異國(guó)對(duì)房?地產(chǎn)開(kāi)辟做?周全的查看?和探討，異?國(guó)對(duì)投資效?益做周全的?論證，對(duì)此?中的部分費(fèi)?用異國(guó)富裕?思慮，乃至?于在開(kāi)辟進(jìn)?程中產(chǎn)生了?很多意想不?到的開(kāi)支，?如消防和供?電工程等；?另有在工程?構(gòu)筑的辦理?上也存在一?些題目，異?國(guó)富裕和諧?質(zhì)量、進(jìn)度?和本錢(qián)之間?的干系，導(dǎo)?致了工程構(gòu)?筑本錢(qián)有所?進(jìn)步；別的?，在思慮銷(xiāo)?售代價(jià)時(shí)，?異國(guó)訂定嚴(yán)?謹(jǐn)科學(xué)的銷(xiāo)?售計(jì)謀也對(duì)?___的利?潤(rùn)有必定的?感化；固然?另有一些別?的方面，總?而言之，開(kāi)?辟利潤(rùn)不高?的題目不是?某一方面或?此中幾個(gè)方?面釀成的，?這里觸及到?一個(gè)系統(tǒng)的?本錢(qián)辦理，?而系統(tǒng)的本?錢(qián)辦理也便?是科學(xué)的本?錢(qián)辦理，是?必要在實(shí)際?工作傍邊積?聚經(jīng)驗(yàn)并連?續(xù)美滿的，?同時(shí)更必要?進(jìn)修，進(jìn)修?系統(tǒng)的表面?和科學(xué)的辦?理方法。我?們要在今后?的工作中，?聯(lián)合房地財(cái)?產(chǎn)的實(shí)際環(huán)?境，訂定嚴(yán)?謹(jǐn)科學(xué)的本?錢(qián)辦理系統(tǒng)?體例；要從?泉源抓起，?從決議計(jì)劃?籌劃和初步?計(jì)劃到施工?圖計(jì)劃，到?工程施工終?了和最終的?完工決算，?乃至可以延?長(zhǎng)到項(xiàng)目標(biāo)?壽命周期，?都要有細(xì)致?的本錢(qián)籌劃?；要加強(qiáng)進(jìn)?修，進(jìn)修進(jìn)?步的本錢(qián)辦?理理念，進(jìn)?修大房地產(chǎn)?公司的本錢(qián)?辦理經(jīng)驗(yàn)，?竭力將房地?產(chǎn)開(kāi)辟的經(jīng)?濟(jì)效益和社?會(huì)效益化。?2、針對(duì)?如今門(mén)面房?相對(duì)滯銷(xiāo)的?題目，盡管?如今殘剩商?店量其實(shí)不?大，但因?yàn)?整體利潤(rùn)不?高，如不將?殘剩商店盡?快銷(xiāo)售出去?，就會(huì)導(dǎo)致?公司周轉(zhuǎn)資?金量不敷，?這對(duì)房地產(chǎn)?公司來(lái)講是?特別緊張的?題目，務(wù)必?要加以辦理?。而從市場(chǎng)?身分看，_?_仍有市場(chǎng)?空間可供開(kāi)?辟，而放眼?全部__以?及__乃至?全國(guó)，市場(chǎng)?空間更大，?這就必要我?們?cè)谑袌?chǎng)上?做好調(diào)研，?進(jìn)一步開(kāi)辟?市場(chǎng)，而不?能坐等；別?的在銷(xiāo)售計(jì)?謀上也有文?章可做，我?們?cè)谥暗?銷(xiāo)售計(jì)謀上?比擬擬較呆?笨和保守，?必要在銷(xiāo)售?計(jì)謀長(zhǎng)進(jìn)一?步解放思維?。我們將在?今后的工作?傍邊進(jìn)一步?拓展思路，?在市場(chǎng)開(kāi)辟?方面，不能?只范圍于永?安洲，而更?應(yīng)當(dāng)放眼更?大的市場(chǎng)空?間，要做好?宣揚(yáng)告白工?作，可以先?在__地區(qū)?內(nèi)做好宣揚(yáng)?，富裕利用?傳媒氣力，?在__地區(qū)?內(nèi)做告白宣?揚(yáng)，吸引有?購(gòu)買(mǎi)力的業(yè)?主來(lái)__投?資，盡管異?國(guó)投資購(gòu)買(mǎi)?，那也是對(duì)?__的一種?宣揚(yáng)，對(duì)今?后的開(kāi)辟也?有長(zhǎng)遠(yuǎn)意義?；在銷(xiāo)售計(jì)?謀上，要起?到刺激市場(chǎng)?的結(jié)果，針?對(duì)如今門(mén)面?房的銷(xiāo)售近?況，我們應(yīng)?在原有銷(xiāo)售?代價(jià)的根本?上得當(dāng)上調(diào)?銷(xiāo)售單價(jià)，?如許對(duì)那些?已購(gòu)買(mǎi)商店?的業(yè)主是一?種安慰，讓?他們感覺(jué)到?房屋升值的?抱負(fù)結(jié)果，?同時(shí)他們也?會(huì)對(duì)我們開(kāi)?辟構(gòu)筑的門(mén)?面房做一些?間接的宣揚(yáng)?，而對(duì)那些?持幣觀望的?業(yè)主倒是一?種猛烈刺激?，會(huì)促使他?們堅(jiān)定購(gòu)買(mǎi)?；別的在今?后的開(kāi)辟籌?劃上要做足?文章，要肯?定所開(kāi)辟的?項(xiàng)目有富裕?的市場(chǎng)，所?建房型要能?限度地滿足?用戶的切當(dāng)?必要，同時(shí)?還要思慮差?別層次的購(gòu)?買(mǎi)力人群，?側(cè)重于中低?收益人群的?需求。3?、針對(duì)如今?門(mén)面房工程?收尾進(jìn)度悲?痛的題目，?總結(jié)的關(guān)鍵?因?yàn)槭钱悋?guó)?科學(xué)公道的?進(jìn)度籌劃和?細(xì)致的籌劃?計(jì)劃，別的?在擇優(yōu)選擇?施工隊(duì)和公?約辦理方面?也存在一些?題目。我們?在今后工作?中，要抓好?各項(xiàng)配套工?程的施工，?訂定細(xì)致的?工作籌劃；?抓好工程質(zhì)?量，美滿各?項(xiàng)完工驗(yàn)收?資料，做好?工程完工驗(yàn)?收籌辦工作?；在今后的?項(xiàng)目招標(biāo)中?，要選擇有?氣力、有諾?言的施工單?位。4、?關(guān)于現(xiàn)有辦?理理念進(jìn)步?和開(kāi)辟進(jìn)步?精神不敷的?題目，我們?覺(jué)得辦理題?目的關(guān)鍵是?改革現(xiàn)有運(yùn)?行系統(tǒng)體例?，要面對(duì)市?場(chǎng)，采納純?公司化運(yùn)作?；訂定公司?長(zhǎng)遠(yuǎn)成長(zhǎng)籌?劃，建立公?司人才籌劃?，投資籌劃?，辦理籌劃?，并建立和?美滿響應(yīng)的?軌制；要有?將公司成長(zhǎng)?狀大，做大?做強(qiáng)的見(jiàn)解?，不可不勞?而獲；要加?強(qiáng)進(jìn)修，堅(jiān)?定走出去，?引進(jìn)來(lái)，要?將進(jìn)步的辦?理理念為我?所用。以?上是我公司?__年度的?工作總結(jié)及?__年工作?籌劃和工作?思路，我公?司全部員工?，