二手房代理合同

二手房代理合同本協(xié)議于______年_____月_____日在中國_________由有關(guān)雙方在公平互利根底上達(dá)成，按雙方同意的以下條件進(jìn)展業(yè)務(wù)關(guān)系：

1、協(xié)議雙方

甲方：____________________

乙方：_____________________

2、委任

甲方指定乙方為其獨(dú)家代理，為第三條所列商品從第四條所列區(qū)域的顧客中招攬訂單，乙方承受上述委任。

3、代理商品：

_______________________________________________________

4、代理區(qū)域：

_______________________________________________________

5、最低業(yè)務(wù)量

乙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)從上述代理區(qū)域內(nèi)的顧客處招攬的上述商品的訂單價(jià)值不低于_________美元。

6、價(jià)格與支付

每一筆交易的貨物價(jià)格應(yīng)由乙方與買主通過談判確定，并須經(jīng)甲方最終確認(rèn)。

付款使用保兌的、不行撤銷的信用證，由買方開出，以甲方為受益人。信用證須在裝運(yùn)日期前15天到達(dá)甲方。

7、獨(dú)家代理權(quán)

基于本協(xié)議授予的獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或間接地通過乙方以外的渠道向_________顧客銷售或出口第三條所列商品，乙方不得在_________經(jīng)銷、分銷或促銷與上述商品相競爭或類似的產(chǎn)品，也不得招攬或承受以到_________以外地區(qū)銷售為目的的訂單，在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應(yīng)將其收到的來自_________其他商家的有關(guān)代理產(chǎn)品的詢價(jià)或訂單轉(zhuǎn)交給乙方。

8、商情報(bào)告

為使甲方充分了解現(xiàn)行市場(chǎng)狀況，乙方擔(dān)當(dāng)至少每季度一次或在必要時(shí)隨時(shí)向甲方供應(yīng)市場(chǎng)報(bào)告，內(nèi)容包括與本協(xié)議代理商品的進(jìn)口與銷售有關(guān)的地方規(guī)章的變動(dòng)、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)進(jìn)展趨勢(shì)以及買方對(duì)甲方按協(xié)議供給的貨物的品質(zhì)、包裝、價(jià)格等方面的意見。乙方還擔(dān)當(dāng)向甲方供應(yīng)其他供給商類似商品的報(bào)價(jià)和廣告資料。

9、廣告及費(fèi)用

乙方負(fù)擔(dān)本協(xié)議有效期內(nèi)在________銷售代理商品做廣告宣傳的一切費(fèi)用，并向甲方提交所用于廣告的聲像資料，供甲方事先核準(zhǔn)

10、傭金

對(duì)乙方直接獵取并經(jīng)甲方確認(rèn)承受的”訂單，甲方按凈發(fā)票售價(jià)向乙方支付5%的傭金。傭金在甲方收到每筆訂單的全部貨款后才會(huì)支付。

11、政府部門間的交易

在甲、乙雙方政府部門之間達(dá)成的交易不受本協(xié)議條款的限制，此類交易的金額也不應(yīng)計(jì)入第五條規(guī)定的最低業(yè)務(wù)量。

12、工業(yè)產(chǎn)權(quán)

在本協(xié)議有效期內(nèi)，為銷售有關(guān)_________，乙方可以使用甲方擁有的商標(biāo)，并成認(rèn)使用于或包含于_________中的任何專利商標(biāo)、版權(quán)或其他工業(yè)產(chǎn)權(quán)為甲方獨(dú)家擁有。一旦發(fā)覺侵權(quán)，乙方應(yīng)馬上通知甲方并幫助甲方實(shí)行措施愛護(hù)甲方權(quán)益。

13、協(xié)議有效期

本協(xié)議經(jīng)有關(guān)雙方如期簽署后生效，有效期為1年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。除非作出相反通知，本協(xié)議期滿后將延長12個(gè)月。

14、協(xié)議的終止

在本協(xié)議有效期內(nèi)，假如一方被發(fā)覺違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止協(xié)議。

15、不行抗力

由于水災(zāi)、火災(zāi)、地震、干旱、戰(zhàn)斗或協(xié)議一方無法預(yù)見、掌握、避開和克制的其他大事導(dǎo)致不能或臨時(shí)不能全部或局部履行本協(xié)議，該方不負(fù)責(zé)任。但是，受不行抗力大事影響的一方須盡快將發(fā)生的大事通知另一方，并在不行抗力大事發(fā)生15天內(nèi)將有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不行抗力大事的證明寄交對(duì)方。

甲方：

乙方：

日期：______年______月_______日

最新二手房代理合同2

甲方(托付方)：

乙方(受托方)：

標(biāo)的物：

甲方位于的房產(chǎn)托付事項(xiàng)：甲方獨(dú)家托付乙方就標(biāo)的物進(jìn)展轉(zhuǎn)讓出售效勞。

托付期限：

雙方簽定本協(xié)議起個(gè)工作日

房屋價(jià)格：

經(jīng)甲方評(píng)估標(biāo)的物出售價(jià)格不低于人民幣：RMB￥大寫人民幣(扣除傭金、稅費(fèi)后凈得價(jià))，乙方認(rèn)可此價(jià)格。協(xié)作行為：雙方商定在托付期間，甲方供應(yīng)不少于____次的看房或面談時(shí)機(jī)。

甲方義務(wù)：

1、甲方應(yīng)保證所托付出售標(biāo)的物的行為符合中華人民共和國法律及蘇州市有關(guān)政策及法規(guī)，甲方有權(quán)出售標(biāo)的物。如房屋有瑕疵，甲方有義務(wù)告知乙方，如有有意隱瞞或不實(shí)告知的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

2、托付期間，甲方應(yīng)將托付出售標(biāo)地物的《房屋全部權(quán)證》、《土地使用證》及其它全部能夠證明房屋權(quán)屬之有效證件交由乙方獨(dú)家保管。

3、托付期間內(nèi)，甲方不得單方解除本托付代理協(xié)議，否則應(yīng)在解除合同之日起退還乙方已支付押金，同時(shí)支付乙方相當(dāng)于押金雙倍數(shù)額之賠償金。

4、甲方承諾不擅自提高房屋售價(jià)。對(duì)于因甲方擅自提高房屋售價(jià)或嚴(yán)峻違反協(xié)作條款，導(dǎo)致標(biāo)的物不能成交的，根據(jù)甲方單方解除合同之規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

5、如乙方在代理期限內(nèi)將受托房屋順當(dāng)賣出，則甲方應(yīng)退還乙方已支付押金，或認(rèn)可甲方自房款中扣除相當(dāng)于此數(shù)額之款項(xiàng)。乙方認(rèn)可甲方托付出售標(biāo)地物之傭金標(biāo)準(zhǔn)為：凈得價(jià)×1%

6、甲方在托付期限內(nèi)及期滿一年內(nèi)，甲方不得以任何形式及價(jià)格與乙方所曾介紹過的交易對(duì)象成交，如違反甲方仍應(yīng)向乙方支付成交價(jià)×1%的傭金。

乙方義務(wù)：

1、乙方應(yīng)妥當(dāng)處理受托事務(wù)，努力通過市場(chǎng)渠道查找買方，并指派特地經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)托付事項(xiàng)，隨時(shí)向甲方匯報(bào)托付事項(xiàng)進(jìn)展?fàn)顩r。

2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起買方達(dá)成買賣合同。

3、如在上述期限內(nèi)未能達(dá)成買賣合同，乙方已支付之￥

4、乙方解除合同之日起三日內(nèi)退還甲方留置于乙方的全部證件。

5、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事托付業(yè)務(wù)以外的任何其他商業(yè)活動(dòng)。

甲乙雙方對(duì)溢價(jià)的商定：

甲、乙雙方全都認(rèn)可本協(xié)議所商定之評(píng)估價(jià)為甲方最低成交房價(jià)，若乙方代理最終售價(jià)高于評(píng)估價(jià)，則超出局部甲方同意與乙方進(jìn)展成交價(jià)支付傭金。

代理收取定金：

1、乙方全權(quán)代理甲方收取定金，甲方同意房屋買賣于乙方收到定金時(shí)成立生效。(乙方依照獨(dú)家托付協(xié)議的商定，在托付期間代理甲方收受定金后，如甲方不愿依托付條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時(shí)，受托義務(wù)視為履行完成，甲方仍應(yīng)支付乙方全額效勞傭金，并要擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。)

2、如因買方緣由致使房屋買賣不能履行時(shí)，定金沒收，由甲乙雙方平分。

3、如因甲方緣由致使房屋買賣不能履行時(shí)，由甲方加倍返還定金給買方。

特別商定：

1、甲乙雙方就托付內(nèi)容如有其他商定事項(xiàng)，可在本條另行商定：

(若乙方未作特別聲明，則視為乙方對(duì)標(biāo)地物代理出售事項(xiàng)具有全部權(quán)限，包括但不限于自由選擇買方類型、付款方式、轉(zhuǎn)托付權(quán)等，但不表示標(biāo)的物全部權(quán)的轉(zhuǎn)移。甲方不對(duì)以上商定表示異議，并不因以上緣由而不簽署有關(guān)買賣合同。)

2、乙方聲明：乙方僅有對(duì)甲方托付標(biāo)地物書面材料做文字審核之義務(wù)，并不擔(dān)當(dāng)對(duì)這些材料進(jìn)展專業(yè)鑒別的義務(wù)。如因任何緣由造成標(biāo)的物出售當(dāng)中或以后而產(chǎn)生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并擔(dān)當(dāng)。如因甲方其他緣由導(dǎo)致銷售無法達(dá)成，乙方有權(quán)要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完本錢協(xié)議之代理事項(xiàng)，買賣行為中的其它有關(guān)事項(xiàng)以最終簽訂之房屋買賣合同為準(zhǔn)。

免責(zé)：

如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調(diào)整、不行抗力之緣由導(dǎo)致本房屋不能或難以出賣，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責(zé)。甲方應(yīng)退還乙方已支付保證金，乙方應(yīng)退還甲方留置之全部證件。

本協(xié)議一式兩份。甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：__________

乙方：__________

______年______月______日

最新二手房代理合同3

托付人(甲方)：

受托人(乙方)：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方代為辦理出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條托付事項(xiàng)

甲方自愿將其座落于大連產(chǎn)市區(qū)路(街)巷號(hào)單元層號(hào)。結(jié)構(gòu)框架用途住宅系國有產(chǎn)權(quán)。建筑面積房證號(hào)。詳細(xì)內(nèi)容以房證為準(zhǔn)。獨(dú)家全權(quán)托付乙方轉(zhuǎn)讓，并代理簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

其次條托付轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1、甲方托付乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格確定為金額(大寫)：(小寫)￥：

2、該托付價(jià)格是甲方實(shí)際所得金額，過戶手續(xù)各項(xiàng)稅、費(fèi)，由方擔(dān)當(dāng)。

3、非經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得直接為甲方設(shè)定和代甲方承諾任何負(fù)擔(dān)和義務(wù)。

4、甲方全權(quán)托付乙方轉(zhuǎn)讓期限自止，不包括辦理過戶及銀行貸款所需時(shí)間。

5、在托付期限內(nèi)甲方授權(quán)乙方與方簽訂，待確認(rèn)收取定金后甲方再與購置方辦理過戶，乙方并必需遵守托付協(xié)議要求和履行。

6、乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于托付價(jià)格，甲方情愿將超額局部作為托付酬勞付給乙方。

第三條甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證向乙方出具的房屋權(quán)屬證明及辦理房屋過戶所需的相關(guān)文件材料真實(shí)、合法、有效。

2、甲方自本合同生效日起不得對(duì)該房屋托付他人轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等不利于乙方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的行為。

3、甲方未經(jīng)乙方同意不得單方面解除合同。

4、甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰不存在查封、抵押、債務(wù)糾紛等響轉(zhuǎn)讓的情形。該房屋如出租在過戶時(shí)應(yīng)供應(yīng)承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)聲明。

第四條乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方遵循甲方要求，根據(jù)符合托付人利益的原則處理托付事務(wù)。

2、乙方須在授權(quán)范圍內(nèi)辦理托付事務(wù)。因乙方過錯(cuò)給托付人造成損害時(shí)，乙方擔(dān)當(dāng)賠償損失。

3、乙方在此協(xié)議進(jìn)展過程中的各項(xiàng)支出包括宣傳、人工、交通等費(fèi)用均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4、乙方應(yīng)當(dāng)親自履行受托事務(wù)。未征得甲方書面同意不得將托付事務(wù)再轉(zhuǎn)托付他人辦理。對(duì)于因轉(zhuǎn)讓托付而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

任何一方違反合同規(guī)定致使本合同無法履行的，或欲單方面提出解除合同的，應(yīng)賠償對(duì)方該房屋托付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額百分之3的