承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同目錄：1、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同2、購(gòu)物車(chē)廣告出租合同土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同書(shū)合同編號(hào)：訂立合同雙方：甲方（出租方）：原承包戶姓名委托代理人：甲方所屬集體經(jīng)濟(jì)組織）乙方（承租方）：根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》及《等有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，以共同遵守。1.2甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，雙方已就土地界線四至進(jìn)行了實(shí)際勘驗(yàn)，勘驗(yàn)結(jié)果與上述約定一致。二、出租期限出租期限為年，自年月日起至年月日止，五、甲方及其所屬集體經(jīng)濟(jì)組織的聲明、保證與承諾5.15.2甲方保證與5.3甲方自愿委托發(fā)包方代其出租出租土地。甲方向發(fā)包方出具的土地流轉(zhuǎn)委托書(shū)系其真實(shí)意思表示（土地流轉(zhuǎn)委托書(shū)作為本合同附件二）。5.4甲方保證在與乙方達(dá)成出租土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的意向后已向發(fā)包方備案。5.5甲方保證其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬清楚，界線四至與第三人無(wú)任何爭(zhēng)議；5.6甲方保證本合同簽訂時(shí)，其未就出租土地與任何第三人訂立合法有效的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。5.7接受甲方流轉(zhuǎn)委托后，經(jīng)書(shū)面公告，在公告指定期限內(nèi)，本合同約定條件下，集體經(jīng)濟(jì)組織其他成員未就甲方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主張優(yōu)先權(quán)。5.8為便于乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，（1）根據(jù)乙方要求，為乙方配備經(jīng)營(yíng)中所需的各種公共資源設(shè)施（包括但不限于水利、電力、通訊等）；（2）保障通往出租土地的原有道路暢通適用。（3）根據(jù)乙方要求，在出租土地范圍內(nèi)修建道路。修建過(guò)程中所需各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.9對(duì)于本合同期滿后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理，甲方六、甲方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金；6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)出租土地，制止乙方損壞出租土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為；6.3甲方有權(quán)在出租期滿后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；6.4除本合同約定租金外，甲方不得以任何名目向乙方另行收取其他費(fèi)用；6.5甲方應(yīng)當(dāng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.6甲方不得侵犯乙方因經(jīng)營(yíng)土地所取得的合法收益；6.7本合同生效后，非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件，甲方不得單方變更或解除本合同；6.8本合同生效后，甲方應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案；6.9本合同生效后，甲方與發(fā)包方在上述地塊上的土地承包關(guān)系繼續(xù)有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。6.10出租期限內(nèi)如遇自然災(zāi)害，上級(jí)給予甲方核減或免除出租土地上的規(guī)費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)于收到之日起日內(nèi)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理。七、乙方的權(quán)利義務(wù)7.1本合同生效后，乙方依法享有該土地的使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品、建設(shè)必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)輔助設(shè)施；7.2土地出租期間，乙方將土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，必須取得甲方的書(shū)面同意；7.3乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定用途開(kāi)發(fā)利用出租土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；7.4乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用出租土地，不得給出租土地造成永久性損害；7.5乙方應(yīng)當(dāng)按期支付租金；7.6乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租期內(nèi)因使用水利、電力、通訊等必要設(shè)施而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；7.7本合同期限內(nèi)，出租土地被依法征用、占用的，乙方有權(quán)獲得地上、地下附著物及投資損失的補(bǔ)償；7.8本合同生效后，乙方應(yīng)向報(bào)發(fā)包方備案；7.9本合同生效后，出租土地范圍內(nèi)原有因甲方投資或人力改造所形成財(cái)產(chǎn)（主要指果樹(shù)）的所有權(quán)仍歸屬甲方；7.10本合同期限內(nèi)，乙方對(duì)因其投入資金或人力改造新形成的財(cái)產(chǎn)（包括但不限于房屋、道路、設(shè)施設(shè)備、樹(shù)木、生長(zhǎng)作物、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、畜牧養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)品等）享有所有權(quán)；7.11本合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。八、本合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理8.1本合同到期后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方需與甲方所屬集體經(jīng)濟(jì)組織或當(dāng)時(shí)的享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體協(xié)商確定。8.2本合同到期后，如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)對(duì)乙方因投入資金或人力改造所形成的財(cái)產(chǎn)（包括但不限于房屋、道路、設(shè)施設(shè)備、林木、生長(zhǎng)作物、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、畜牧養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)品等）予以補(bǔ)償。甲方應(yīng)于補(bǔ)償金額確定后日內(nèi)付清補(bǔ)償金，補(bǔ)償金付清后，甲方取得上述財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。補(bǔ)償金額按以下原則確定：（1）由甲、乙雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，雙方同意共同委托具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)因乙方投入資金或人力改造所形成的全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均具有約束力。甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方的補(bǔ)償金與評(píng)估結(jié)果相等。乙方于甲方付清上述補(bǔ)償金后日內(nèi)，將出租土地交還甲方。本合同生效后，非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件，任何一方不得單方變更或解除本合同。十、違約責(zé)任10.1如甲方故意隱瞞出租土地真實(shí)情況、提供虛假情況或合同簽訂時(shí)已將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)第三人，導(dǎo)致第三人就出租土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、界限四至提出權(quán)利要求的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2出租期限內(nèi)，如甲方單方解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)提前個(gè)月書(shū)面通知乙方，并自愿支付乙方倍年租金作為違約金。同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）承擔(dān)因解除本合同而發(fā)生的乙方向第三人所支付的違約金、賠償金等。（2）按8.2中所述方式和原則對(duì)乙方因投入資金或人力改造所形成的財(cái)產(chǎn)（包括但不限于房屋、道路、設(shè)施設(shè)備、林木、生長(zhǎng)作物、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、畜牧養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)品等）予以補(bǔ)償。10.3如甲方逾期交付乙方出租土地，每逾期一日，甲方應(yīng)按年租金（元）的支付乙方違約金。10.4如乙方逾期支付甲方租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按到期應(yīng)付未付款項(xiàng)的支付甲方違約金。10.5乙方未按時(shí)繳納因使用水利、電力、通訊等設(shè)施所發(fā)生各項(xiàng)費(fèi)用的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。10.6乙方給出租土地造成永久性損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，雙方得因不可抗力免除本合同項(xiàng)下部分或全部責(zé)任。但因不可抗力不能履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方當(dāng)事人，并在不可抗力事件結(jié)束之日起15日內(nèi)向?qū)Ψ疆?dāng)事人提供相關(guān)證明。十二、爭(zhēng)議的解決甲、乙雙方因履行本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十三、補(bǔ)充合同本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式予以補(bǔ)充；補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。十四、合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。十五、合同文本15.1本合同附件為合同不可分割的有效組成部分。15.2本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方備案一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：年月日村民委員會(huì)（蓋章）年月日乙方（簽章）：年月日精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔室內(nèi)廣告租賃合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商就超市手推車(chē)廣告牌租賃一事達(dá)成共識(shí)，并承諾共同遵守、嚴(yán)格履行以下協(xié)議：一、出租超市手推車(chē)廣告牌所處位置：貴陽(yáng)市金陽(yáng)世紀(jì)城永輝超市賣(mài)場(chǎng)內(nèi)。二、出租手推車(chē)廣告牌時(shí)間從：年月日起，至年月日止，（共個(gè)月）。三、價(jià)款：1、單價(jià)：每輛手推車(chē)廣告每個(gè)月租賃金人民幣￥元。2、出租手推車(chē)廣告數(shù)量合計(jì)：（個(gè)）。3、手推車(chē)廣告租賃金額總計(jì)人民幣￥：元。四、合同價(jià)款：1、（不含版面設(shè)計(jì)費(fèi)）：一次性版面設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣￥1000.00元。2、以上價(jià)格含材料費(fèi)、制作費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、安裝費(fèi)、維修費(fèi)、政府審批費(fèi)用等，（不含發(fā)票）。五、付款方式：1、合同簽定時(shí)，乙方支付合同總金額30%的預(yù)付款，合計(jì)人民幣￥元。2、廣告發(fā)布后經(jīng)驗(yàn)收合格三日內(nèi),乙方付清剩余款，合計(jì)人民幣￥元。六、廣告制作完工時(shí)限：乙方簽定合同及簽署設(shè)計(jì)稿件、寫(xiě)真小樣之日，甲方收到乙方預(yù)付款次日起十個(gè)工作日內(nèi)。七、完工驗(yàn)收：廣告制作安裝完工后，甲方以書(shū)面或電話通知乙方驗(yàn)收，乙方接到驗(yàn)收通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收完畢，逾期視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為乙方簽署的設(shè)計(jì)稿件、寫(xiě)真小樣。八、廣告版面、結(jié)構(gòu)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，雙方商定廣告版面采取下列第種方式提供：1、簽約時(shí)乙方提供廣告版面電子版示意圖紙壹份。2、甲方按乙方意圖設(shè)計(jì)，經(jīng)乙方簽字認(rèn)可。九、乙方權(quán)利與義務(wù)：1、乙方向甲方提供廣告發(fā)布審批所需的資料，并保證其資料的真實(shí)性、合法性；并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方提供資料不及時(shí)、不完整所耽誤的時(shí)間計(jì)入發(fā)布期。2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方廣告制作的質(zhì)量和施工進(jìn)度。3、發(fā)布期間有權(quán)督促甲方修復(fù)破損部位，更換損壞材料。4、按合同規(guī)定及時(shí)付清款項(xiàng)。十、甲方權(quán)利與義務(wù)：1、依法審查乙方提供發(fā)布廣告所需的材料，并承擔(dān)審查責(zé)任。2、依法辦理廣告審批手續(xù)。3、乙方未按時(shí)付款的，可停止發(fā)布。4、嚴(yán)格按照雙方商定設(shè)計(jì)方案圖紙進(jìn)行施工，確保工程按期竣工。5、甲方負(fù)責(zé)在發(fā)布期限內(nèi)對(duì)廣告底架、廣告畫(huà)面的保養(yǎng)維修工作。6、在發(fā)布期滿內(nèi)因廣告牌造成任何安全責(zé)任事故均由甲方負(fù)全部責(zé)任。7、發(fā)布期間甲方有檢查維護(hù)之義務(wù)。十一、因下例原因，工期可相應(yīng)順延：1、乙方要求變更工程量或設(shè)計(jì)的。2、不可抗力的自然災(zāi)害。十二、廣告發(fā)布期間，如遇不可抗力造成廣告牌損壞及由此產(chǎn)生的連帶責(zé)任，由雙方協(xié)商按下列方式解決：1、在廣告發(fā)布期間，廣告受損，甲方負(fù)責(zé)恢復(fù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。2、在廣告發(fā)布期間，如遇6級(jí)以上地震，廣告受損，雙方各自承擔(dān)廣告牌恢復(fù)費(fèi)用的50%。十三、因政府行為或其他非甲方責(zé)任造成廣告終止，雙方協(xié)商按下列方式解決：1、政策性問(wèn)題或人力不可抗拒之原因造成廣告牌不能發(fā)布,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,乙方可選擇于甲方擁有貴陽(yáng)市同等價(jià)值的其它超市的手推車(chē)廣告位繼續(xù)發(fā)布。2、乙方也可選擇廣告費(fèi)至廣告實(shí)際發(fā)布終止日而終止付費(fèi)。甲方扣除廣告費(fèi)總額的50%作為政府審批費(fèi)及制作安裝費(fèi)用等，余款為廣告發(fā)布費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際發(fā)布時(shí)間，將未發(fā)布的廣告費(fèi)用退還乙方。十四、廣告制作施工及保養(yǎng)維修過(guò)程中發(fā)生意外事故，如人員傷亡、財(cái)務(wù)損失等均由甲方承擔(dān)責(zé)任。十五、其他約定：1、廣告制作完工經(jīng)驗(yàn)收不合格，廣告發(fā)布期限按驗(yàn)收合格日期順延。2、廣告版面、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙歸乙方，另一方未經(jīng)許可不得另作使用。3、廣告版面設(shè)計(jì)圖紙以廣告審批機(jī)關(guān)審批通過(guò)為準(zhǔn)。4、發(fā)布期間，乙方如需變更調(diào)整廣告設(shè)計(jì)圖紙版面，應(yīng)提前十天通知甲方，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用由乙方支付。5、發(fā)布期間，乙方需要變更廣告宣傳版面的以每輛手推車(chē)10元收取。6、廣告發(fā)布期滿后，廣告安裝設(shè)置材料為甲方所有。十六、違約責(zé)任：1、乙方未及時(shí)付款，每超過(guò)1天，按合同價(jià)款0.3%承擔(dān)違約金，或相應(yīng)縮短發(fā)布期。未及時(shí)付款超過(guò)十天，甲方有權(quán)拆除乙方廣告畫(huà)面，另行發(fā)布其他廣告。2、甲方未按期完工，每延期1天，按合同價(jià)款0.3%承擔(dān)違約金，或相應(yīng)延長(zhǎng)發(fā)布期。十七、合同爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意依法向貴陽(yáng)市金陽(yáng)區(qū)人民法院提出訴訟。十八、本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人蓋章簽字后生效。十九、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，相關(guān)部門(mén)一份。二十、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》執(zhí)行。甲方單位：（蓋章）簽字：乙方單位