北京別墅工程主體結(jié)構(gòu)分戶驗(yàn)收方案附分戶驗(yàn)收記錄表

XXXX五期5-1號(hào)住宅等56項(xiàng)（I標(biāo)段5-1號(hào)—5-28號(hào)）主體結(jié)構(gòu)分戶驗(yàn)收方案編制：審核：XXXX工程項(xiàng)目經(jīng)理部2013年12月=1\*GB1⒈編制依據(jù)序號(hào)類別名稱編號(hào)1地方住宅工程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收管理規(guī)規(guī)定京建質(zhì)【20055】999號(hào)2地方關(guān)于加強(qiáng)住宅工程程質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收管理工作作的通知京建質(zhì)【20099】383號(hào)3國家建筑工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB50300--20014國家混凝土結(jié)構(gòu)工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB50204--20025地方混凝土結(jié)構(gòu)工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范DBJ01-822-200446國家建筑地面工程施工工及驗(yàn)收規(guī)范范GB50209--20027地方建筑工程資料管理理規(guī)程DBJ01-511-200338其他XXXX五期施工工圖及設(shè)計(jì)變變更9其他施工組織設(shè)計(jì)=2\*GB1⒉工程概況XXXX五期5-1號(hào)住宅等56項(xiàng)（I標(biāo)段5-1號(hào)—5-28號(hào)）工程，共計(jì)為28棟獨(dú)棟別墅。位于XX區(qū)XX鎮(zhèn)紅螺鎮(zhèn)村南，紅螺寺旅游風(fēng)景區(qū)附近，天恒別墅山一、二期別墅的西北側(cè)。整個(gè)別墅群均坐落在山坡地段。28棟別墅，分為Ａ、B、Ｃ、Ｄ、E、F、Ｇ、I八個(gè)戶型。圖示總建筑面積15709.15㎡（不包括地下室面積）。均為獨(dú)棟別墅，地上兩層，地下一層。結(jié)構(gòu)類型：筏板基礎(chǔ)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，填充墻為輕集料混凝土砌塊。序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱XXXX五期5--1號(hào)住宅等56項(xiàng)（I標(biāo)段5-1號(hào)—5-28號(hào)）工程2工程地址XX區(qū)XX鎮(zhèn)紅螺螺鎮(zhèn)村南3建設(shè)單位XX山天置業(yè)有限限公司4設(shè)計(jì)單位XX遠(yuǎn)驥都市建筑筑工程設(shè)計(jì)事事務(wù)所5監(jiān)理單位XX建創(chuàng)建筑工程程咨詢有限責(zé)責(zé)任公司6勘查單位7質(zhì)量監(jiān)督單位XX市XX區(qū)質(zhì)量量監(jiān)督站8施工總承包單位9質(zhì)量目標(biāo)合格工程3.組織機(jī)構(gòu)及各方職責(zé)3.1組織機(jī)構(gòu)分戶驗(yàn)收的具體組織工作由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)，建設(shè)單位負(fù)責(zé)組建分戶驗(yàn)收工作組，分戶驗(yàn)收工作組成員：（建設(shè)、監(jiān)理、施工、分包人員組成）。分戶驗(yàn)收工作組成員（1）組長：建設(shè)單位XX山天置業(yè)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（2）副組長：XX建創(chuàng)建筑工程咨詢有限公司項(xiàng)目總監(jiān)：XXXXX集團(tuán)第四工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理：（3）土建專業(yè)驗(yàn)收小組，人員安排如下：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：3.2各方職責(zé)建設(shè)單位.1是分戶驗(yàn)收的第一責(zé)任人，分戶驗(yàn)收的具體組織工作由建設(shè)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)，建設(shè)單位負(fù)責(zé)組建分戶驗(yàn)收工作組。.2根據(jù)分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、數(shù)量以及檢查時(shí)間，組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位開展分戶驗(yàn)收工作，落實(shí)分戶驗(yàn)收中測(cè)量設(shè)備、人員、資金等問題。.3對(duì)檢查情況的確認(rèn)、簽字。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況及時(shí)在《分戶驗(yàn)收檢查標(biāo)識(shí)》附件4上確認(rèn)、簽字；對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題填寫《住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄》附件3，責(zé)成責(zé)任單位修改，并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查完成并評(píng)定合格后，及時(shí)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》附件2上確認(rèn)，簽字（章）。分戶驗(yàn)收合格后，組織填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》附件1，并確認(rèn)、簽字（章），做好分戶驗(yàn)收資料移交和保存工作。.4住宅工程交付施工時(shí)，將《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件交給業(yè)主。.5對(duì)于建設(shè)單位直接分包的工程，應(yīng)組織應(yīng)分包單位參加分戶驗(yàn)收工作。監(jiān)理單位.1對(duì)分戶驗(yàn)收承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。.2參與方案的編制。.3配備相應(yīng)數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具。.4按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶驗(yàn)收的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、數(shù)量和時(shí)間，在建設(shè)單位組織下進(jìn)行分戶驗(yàn)收工作。.5對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況及時(shí)在《分戶驗(yàn)收檢查標(biāo)識(shí)》附件4上確認(rèn)、簽字（章）；對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題填寫《住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄》附件3，責(zé)成責(zé)任單位整改，并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查完成并評(píng)定合格后，及時(shí)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》附件2上確認(rèn)、簽字（章）。分戶驗(yàn)收合格后，在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》附件1上確認(rèn)、簽字（章）。對(duì)發(fā)生的不合格追溯與之對(duì)應(yīng)的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收記錄表，按照驗(yàn)收程序重新組織驗(yàn)收。.6工程總監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)分戶驗(yàn)收情況對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，并對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含對(duì)分戶驗(yàn)收進(jìn)行評(píng)估的結(jié)論，并應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。施工單位.1應(yīng)當(dāng)配合建設(shè)單位完成分戶驗(yàn)收工作。.2參與方案的編制.3配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測(cè)量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法，根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和及時(shí)調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具。.4建立住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程與每一棟樓的對(duì)應(yīng)關(guān)系，并在《主體結(jié)構(gòu)分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》（在附件中單獨(dú)列明）和工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中分別予以明確，以備分戶驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行檢查。.5對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況及時(shí)在《分戶驗(yàn)收檢查標(biāo)識(shí)》附件4上確認(rèn)、簽字（章）并粘貼。組織責(zé)任人員對(duì)《住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄》附件3中提出的問題進(jìn)行整改并回復(fù)。分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查完成并評(píng)定合格后，及時(shí)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》附件2上記錄，確認(rèn)簽字（章）。分戶驗(yàn)收合格后，在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》附件1上確認(rèn)、簽字（章）。.6對(duì)發(fā)生的不合格追溯與之對(duì)應(yīng)的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收記錄表，按照驗(yàn)收程序重新進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)不符合工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的項(xiàng)目，負(fù)責(zé)進(jìn)行整改。4、分戶驗(yàn)收準(zhǔn)備工作4.1技術(shù)準(zhǔn)備準(zhǔn)備好驗(yàn)收需要的相應(yīng)技術(shù)文件資料：圖紙，戶型圖、檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄表等；人員落實(shí)，向驗(yàn)收組人員進(jìn)行技術(shù)交底。根據(jù)工程實(shí)際需要應(yīng)做的準(zhǔn)備工作等。4.2檢測(cè)工具準(zhǔn)備序號(hào)名稱規(guī)格數(shù)量檢測(cè)項(xiàng)目備注檢定日期1靠尺2m2把平整度、坡度鋁合金2水平尺600~800mmm4把水平、坡度鋁合金3直角檢測(cè)尺200mm2把方正鋼制4鋼卷尺5m6把直線距離5塞尺2把平整度、坡度6線墜0.5kg2個(gè)垂直7全站儀1臺(tái)垂直2013.5.3308水準(zhǔn)儀1臺(tái)2013.5.3309小錘4把空鼓10游標(biāo)卡2把11塔尺2把5.提供分戶驗(yàn)收中每一棟樓與檢驗(yàn)批的對(duì)應(yīng)關(guān)系（見附表）6.驗(yàn)收項(xiàng)目6.1383號(hào)文件規(guī)定分戶驗(yàn)收檢查項(xiàng)目（1）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差（2）門窗安裝質(zhì)量（3）墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量（4）防水工程質(zhì)量（5）采暖、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量（6）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量（7）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量（8）其他要求分戶驗(yàn)收檢查的項(xiàng)目（如：落地窗防護(hù)欄桿等）根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)，裝飾裝修做法，水電系統(tǒng)使用功能等，對(duì)檢查項(xiàng)目和內(nèi)容要進(jìn)行詳細(xì)說明。6.2本工程土體結(jié)構(gòu)分戶驗(yàn)收檢查的項(xiàng)目現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差7.一般規(guī)定及驗(yàn)收項(xiàng)目檢查內(nèi)容7.1一般規(guī)定對(duì)以上檢查驗(yàn)收項(xiàng)目，應(yīng)逐項(xiàng)對(duì)照國家相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)每一棟住宅進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)于工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查驗(yàn)收；實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目（規(guī)范中允許偏差項(xiàng)目）按照質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的檢查數(shù)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。工程觀感質(zhì)量檢查項(xiàng)目，分別采取實(shí)測(cè)實(shí)量和目測(cè)觀察的方法檢查。使用功能質(zhì)量檢查項(xiàng)目，采取查驗(yàn)有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果報(bào)告進(jìn)行檢查。平整、垂直、標(biāo)高等需要實(shí)測(cè)實(shí)量的檢查內(nèi)容，使用激光測(cè)距儀、靠尺板、水平儀和尺子等專業(yè)檢查工具進(jìn)行檢查，記錄檢查數(shù)據(jù)。合格判定合格：檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)容符合相關(guān)工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的；主控項(xiàng)目全部合格；對(duì)于一般項(xiàng)目：土建專業(yè)一般項(xiàng)目的合格率達(dá)到80%及以上、不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差小于允許偏差的1.5倍；水電專業(yè)一般項(xiàng)目未超出允許偏差范圍，判為合格。不合格：檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)容不符合相關(guān)工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求；或主控項(xiàng)目不合格；或一般項(xiàng)目不合格點(diǎn)率超過20%；或一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)偏差值大于允許偏差的1.5倍；水電專業(yè)一般項(xiàng)目超出允許偏差范圍，判為不合格。對(duì)于不合格項(xiàng)目，分戶驗(yàn)收工作組應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄》（附錄3），書面責(zé)成責(zé)任單位進(jìn)行整改并應(yīng)對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查情況經(jīng)建設(shè)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人或監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可，判為合格。每一棟住宅在每個(gè)階段驗(yàn)收合格后應(yīng)及時(shí)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》（附件2），做出驗(yàn)收結(jié)論。7.2驗(yàn)收項(xiàng)目檢查內(nèi)容根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目進(jìn)行確定?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差.1檢查能容現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶驗(yàn)收，是對(duì)每一棟住宅的主體結(jié)構(gòu)觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸進(jìn)行專門驗(yàn)收。具體詳見下表：施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范的規(guī)定（DBJ-001-82--2004）主控項(xiàng)目1外觀質(zhì)量現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)嚴(yán)重缺陷2過大尺寸偏差處理理及驗(yàn)收現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影影響結(jié)構(gòu)性能能和使用功能能的尺寸偏差差一般項(xiàng)目1外觀質(zhì)量一般缺陷陷現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)質(zhì)量不宜有一一般缺陷允許偏差檢驗(yàn)方法2軸線位置（mm）墻、柱、梁8鋼尺檢查剪力墻53垂直度（mm）層高≤5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼鋼尺檢查4標(biāo)高（mm）層高+10激光測(cè)距儀5截面尺寸+8，-5鋼尺檢查6表面平整度（mmm）82m靠尺和塞尺檢查.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法、數(shù)量依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》（DBJ01-82-2004）。.3根據(jù)本工程戶型，尺寸偏差項(xiàng)目檢查數(shù)量：對(duì)梁柱應(yīng)抽查構(gòu)件3件；對(duì)墻和板，應(yīng)抽查代表性的自然間3間（3面墻）。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。8.標(biāo)識(shí)管理及填寫8.1統(tǒng)一標(biāo)識(shí)形式、放置方法及留置時(shí)間8.1.1383號(hào)文規(guī)定：檢查標(biāo)識(shí)采取不干膠標(biāo)貼，相應(yīng)檢查內(nèi)容可手寫，同時(shí)應(yīng)能夠保持其牢固和耐久性。主體結(jié)構(gòu)工程檢查標(biāo)識(shí)應(yīng)保留至單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格前。8.1.2對(duì)于檢查驗(yàn)收符合要求的，應(yīng)在檢查點(diǎn)位上做出明顯檢查標(biāo)識(shí)（含主體結(jié)構(gòu)工程檢查驗(yàn)收）。根據(jù)實(shí)際檢查情況，檢查標(biāo)識(shí)內(nèi)容應(yīng)包括以下內(nèi)容：住戶樓號(hào)、樓層位置、檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)容、實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果、對(duì)應(yīng)的檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告編號(hào)、觀感質(zhì)量檢查結(jié)果論、使用功能質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果論，以及檢查驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。按標(biāo)識(shí)中列出的項(xiàng)目填寫齊全，不得漏項(xiàng)。8.1.3檢查標(biāo)識(shí)的表示方法：戶型圖和檢查點(diǎn)布置圖。根據(jù)戶型圖繪制并確認(rèn)點(diǎn)布置圖。8.2驗(yàn)收標(biāo)識(shí)表現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)觀感質(zhì)量檢查標(biāo)識(shí)房號(hào)/位置XXXX五期5--1號(hào)住宅等56項(xiàng)（I標(biāo)段5-1號(hào)—5-28號(hào)）樓戶型樓單元層號(hào)部位全數(shù)檢查檢查項(xiàng)目現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺尺寸偏差觀感感質(zhì)量檢查檢查內(nèi)容規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定檢查結(jié)論外觀質(zhì)量現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)嚴(yán)重缺陷過大尺寸偏差處理理及驗(yàn)收現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影影響結(jié)構(gòu)性能能和使用功能能的尺寸偏差差外觀質(zhì)量一般缺陷陷現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)質(zhì)量不宜有一一般缺陷檢查人員(簽名//簽章)日期實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)房號(hào)/位置XXXX五期5--1號(hào)住宅等56項(xiàng)（I標(biāo)段5-1號(hào)—5-28號(hào)）樓戶型樓單元層號(hào)部位Q（1-3）點(diǎn)檢查項(xiàng)目現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺尺寸偏差實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢檢查檢查內(nèi)容允許偏差檢查結(jié)果檢查結(jié)論123軸線位置（mm）（墻墻、柱、梁）8軸線位置（mm）（剪剪力墻）5垂直度（mm）（層層高≤5m）8標(biāo)高（mm）（層層高）±10截面尺寸+8，－5表面平整度（mmm）8檢查人員(簽名//簽章)日期8.3驗(yàn)收表格的填寫第一階段《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》開展分戶驗(yàn)收第一階段工作：對(duì)住宅工程每一套住宅主體結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，填寫分戶驗(yàn)收第一階段《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》，并在相應(yīng)位置填寫對(duì)應(yīng)的《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》表格的編號(hào)。分戶驗(yàn)收合格后，出具由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋驗(yàn)收專業(yè)章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。9.不合格項(xiàng)處置9.1處理措施：填寫《住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄》，書面責(zé)成責(zé)任單位進(jìn)行整改并應(yīng)對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查情況應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人或監(jiān)理單位專業(yè)工程師簽字認(rèn)可。同時(shí)對(duì)不合格部位重新檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后對(duì)相應(yīng)的分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行重新驗(yàn)收。對(duì)于不合格項(xiàng)，填寫《住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄》，書面責(zé)成責(zé)任單位進(jìn)行整改并應(yīng)對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查合格后，建設(shè)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人或監(jiān)理單位專業(yè)工程師簽字認(rèn)可。驗(yàn)收合格后，可在檢查點(diǎn)位上重新做出明顯檢查標(biāo)識(shí)。10.資料保存、移交10.1建設(shè)單位保存的資料《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，一式兩份，一份建設(shè)單位保存，一份作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件由建設(shè)單位移交給業(yè)主?！蹲≌こ藤|(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》一式一份?！蹲≌こ藤|(zhì)量問題整改處置記錄》下達(dá)方是建設(shè)單位，由建設(shè)單位保存一份。10.2監(jiān)理單位保存的資料《住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄》下達(dá)方是建設(shè)單位，由建設(shè)單位保存一份。10.3施工單位保存的資料《住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄》下達(dá)方是建設(shè)單位，由建設(shè)單位保存一份。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表編號(hào)：1-1-6-1（A）-1【樓號(hào)-單元號(hào)-層數(shù)-房號(hào)（或戶型編號(hào)）】-序號(hào)工程名稱XXXX五期5--1號(hào)住宅等56項(xiàng)（I標(biāo)段5-1號(hào)—5-28號(hào)）工程檢查日期驗(yàn)收部位（房號(hào)）住戶套內(nèi)：建設(shè)單位名稱XX山天置業(yè)有限限公司監(jiān)理單位名稱XX建創(chuàng)建筑工程程咨詢有限責(zé)責(zé)任公司施工單位名稱XXXXX集團(tuán)第第四工程有限限公司序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容相應(yīng)《檢驗(yàn)批質(zhì)量量驗(yàn)收記錄》表表格編號(hào)驗(yàn)收結(jié)論1建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺尺寸偏差施工單位檢查評(píng)定定結(jié)果合格總包單位項(xiàng)目技術(shù)術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人人（簽章）：總包單位項(xiàng)目目技術(shù)質(zhì)量專專業(yè)人員（簽簽章）：監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論論合格土建專業(yè)監(jiān)理工程程師（簽章）：：參與驗(yàn)收單位（物物業(yè)公司）驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)論合格物業(yè)公司（項(xiàng)目）負(fù)負(fù)責(zé)人（簽章章）：土建專業(yè)技術(shù)人員員（簽章）：：建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論論合格土建專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人（簽章）：：注：1.此表用于兩個(gè)階段工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。在主體結(jié)構(gòu)工程檢查驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收內(nèi)容僅為建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差項(xiàng)目。2.此表由建設(shè)單位保存。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表編號(hào)：1-1-6-1（A）-2【樓號(hào)-單元號(hào)-層數(shù)-房號(hào)（或戶型編號(hào)）】-序號(hào)工程名稱XXXX五期5--1號(hào)住宅等56項(xiàng)（I標(biāo)段5-1號(hào)—5-28號(hào)）工程檢查日期驗(yàn)收部位（房號(hào)）住戶套內(nèi)：建設(shè)單位名稱XX山天置業(yè)有限限公司監(jiān)理單位名稱XX建創(chuàng)建筑工程程咨詢有限責(zé)責(zé)任公司施工單位名稱XXXXX集團(tuán)第第四工程有限限公司序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容相應(yīng)《檢驗(yàn)批質(zhì)量量驗(yàn)收記錄》表表格編號(hào)驗(yàn)收結(jié)論1門窗安裝質(zhì)量2地面、墻面和頂棚棚面層質(zhì)量3防水工程質(zhì)量4采暖、制冷、通風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)質(zhì)量5給水、排水系統(tǒng)安安裝質(zhì)量6室內(nèi)電氣工程安裝裝質(zhì)量7其他施工單位檢查評(píng)定定結(jié)果合格總包單位項(xiàng)目技術(shù)術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人人（簽章）：：總包單位項(xiàng)目技術(shù)術(shù)質(zhì)量專業(yè)人人員（簽章）：：監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論論合格土建專業(yè)監(jiān)理工程程師（簽章）：：給水排水采采暖專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師（簽簽章）：電氣專業(yè)監(jiān)理工工程師（簽章章）：參與驗(yàn)收單位（物物業(yè)公司）驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)論合格物業(yè)公司（項(xiàng)目）負(fù)負(fù)責(zé)人（簽章章）：土建專業(yè)技術(shù)術(shù)人員（簽章章）：給水排水采暖專業(yè)技術(shù)人人員（簽章）：：電氣專業(yè)技術(shù)術(shù)人員（簽章章）：建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論論合格土建專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人（簽章）：：給水排水采暖專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人（簽章）：：電氣專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人（簽章）：：注：1.此表用于兩個(gè)階段工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。在主體結(jié)構(gòu)工程檢查驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收內(nèi)容僅為建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差項(xiàng)目。2.此表由建設(shè)單位保存。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（住戶套內(nèi)）編號(hào)：1-1-6-1（A）-1【樓號(hào)-單元號(hào)-層數(shù)-房號(hào)（或戶型編號(hào)）】-序號(hào)工程名稱XXXX五期5--1號(hào)住宅等56項(xiàng)（I標(biāo)段5-1號(hào)—5-28號(hào)）工程推廣名房號(hào)戶型建設(shè)單位XX山天置業(yè)有限限公司監(jiān)理單位XX建創(chuàng)建筑工程程咨詢有限責(zé)責(zé)任公司開工日期施工單位XXXXX集團(tuán)第第四工程有限限公司分戶驗(yàn)收完成日期期序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論1建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺尺寸偏差2門窗安裝質(zhì)量3墻面、地面和頂棚棚面層質(zhì)量4防水工程質(zhì)量5采暖、制冷、通風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)質(zhì)量6給水、排水系統(tǒng)安安裝質(zhì)量7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量8其他要求分戶檢查的內(nèi)容綜合驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位（驗(yàn)收專用章）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)責(zé)人：（驗(yàn)收專用章）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)責(zé)人：（驗(yàn)收專用章）總監(jiān)理工程師：注：此表一式兩件，一件作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件交給業(yè)主，一件由建設(shè)單位保存。住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄編號(hào)：1-1-6-1（A）-1【樓號(hào)-單元號(hào)-層數(shù)-房號(hào)（或戶型編號(hào)）】-序號(hào)工程名稱XXXX五期5--1號(hào)住宅等56項(xiàng)（I標(biāo)段5-1號(hào)—5-28號(hào)）工程發(fā)生/發(fā)現(xiàn)日期房號(hào)/位置戶型/樓/單元/層部位/質(zhì)量問題發(fā)生部位位與原因：致（單位位）：由于于以下情況的的發(fā)生，使你你單位在發(fā)生嚴(yán)重重質(zhì)量問題，請(qǐng)請(qǐng)及時(shí)采取措措施予以整改改。具體情況：要求：整改后報(bào)我我方驗(yàn)收。簽發(fā)單位名稱：簽發(fā)人（簽簽字）：日期：質(zhì)量問題改正措施施：整改責(zé)任人（簽字字）：整改責(zé)任單單位（項(xiàng)目）負(fù)負(fù)責(zé)人（簽字字）：日期：日期質(zhì)量問題整改結(jié)果果：回復(fù)致（簽發(fā)單單位）：根據(jù)據(jù)你方指示，我我方已按照上上述改正措施施完成整改工工作并已自檢檢，請(qǐng)予以檢檢查驗(yàn)收。單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)責(zé)人（簽字）：：日期：質(zhì)量問題整改結(jié)論論：驗(yàn)收單位（簽發(fā)單單位）名稱：：驗(yàn)收人（簽字）：：日期：注：此表由下達(dá)方填寫“質(zhì)量問題發(fā)生部位與原因”和“質(zhì)量問題整改結(jié)論”欄目，由整改方填寫“質(zhì)量問題改正措施”和“質(zhì)量問題整改結(jié)果”欄目，雙方各存一份。目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc374106516"⒈編制依據(jù)1HYPERLINK\l"_Toc374106517"⒉工程概況1HYPERLINK\l"_Toc374106518"3.組織機(jī)構(gòu)及各方職責(zé)2HYPERLINK\l"_Toc374106519"3.1組織機(jī)構(gòu)2HYPERLINK\l"_Toc374106520"4、分戶驗(yàn)收準(zhǔn)備工作6