辦公室裝修合同

裝修合同合同編號：＿＿＿＿＿＿發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國價(jià)格法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。工程概況工程地點(diǎn)：武漢市硚口區(qū)路＿＿＿＿號＿＿＿樓。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。施工面積690平方米。乙方負(fù)責(zé)完成的裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《施工內(nèi)容》。承包方式：部分承包（包工包料、清包工、部分承包）。總價(jià)款：￥184856元，大寫（人民幣）：壹拾捌萬肆千捌百伍拾陸元，經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。工期：自2008年12月日開工，至2009年1月20日竣工，工期天。材料供應(yīng)的約定甲方提供的材料、設(shè)備：詳見附件二《甲方提供材料設(shè)備表》。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定本工程執(zhí)行《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、《武漢地區(qū)住宅裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。本工程由乙方設(shè)計(jì)施工方案。甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因而影響影響質(zhì)量，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》（詳見附件四）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（詳見附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。工程以施工圖紙、做法說明，設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容為依據(jù)，以《武漢市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收暫行規(guī)定》為質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。工程監(jiān)理

本工程實(shí)行發(fā)包人自主監(jiān)理。有關(guān)安全生產(chǎn)和防火等的現(xiàn)場管理約定甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。甲方或乙方提供的施工圖紙或做法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。乙方在施工內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》。由于乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，消防法和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定工程款付款方式列下表：付款時(shí)間

付款百分比

金額合同簽訂后

開工前二至五天

30％

55457元進(jìn)度款主體工程結(jié)束油漆工進(jìn)場

30％

55457元竣工驗(yàn)收

一周內(nèi)35％

64699元竣工驗(yàn)收

一年內(nèi)5％

9243元工程結(jié)算：詳見附件六《工程結(jié)算單》。工程保修期壹年。除質(zhì)保金5%外,其他工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件七），保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。主體工程內(nèi)容：拆除工程、土建結(jié)構(gòu)、衛(wèi)生間吊頂?shù)孛婕皦γ婀こ淌┕ぁＦ渌马?xiàng)甲方工作：甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或施工說明貳份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。協(xié)調(diào)有關(guān)部門作好現(xiàn)場保護(hù)、消防、垃圾處理等工作。乙方工作：參加甲方組織的施工圖紙或施工說明現(xiàn)場交底。指派＿＿＿＿＿＿為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。組織施工圖交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)與甲方審定簽字認(rèn)可。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或施工說明進(jìn)行施工，作好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。違約責(zé)任由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的2％向甲方支付違約金。甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通過對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

糾紛處理方式本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下雙方可采取協(xié)商解決或衣有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)。也可向工商行政管理機(jī)關(guān)或建筑裝飾協(xié)會申請調(diào)解。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商，調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可向人民法院起訴。

合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要解除合同，提出解除合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款5％支付違約金，并辦理解除合同手續(xù)。其它約定所購材料未經(jīng)甲方簽字同意，不得使用。如果因工人原因造成的質(zhì)量問題，甲方可以提出更換工人。須在下列關(guān)鍵工序完成后提前48小時(shí)通知甲方委托的監(jiān)理人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工：A.材料進(jìn)場；B.隱蔽工程；C.水路、電路改造及打壓試驗(yàn)；D.防水工程及蔽水實(shí)驗(yàn)；E.細(xì)木工襯底鋪貼；F.工程中期驗(yàn)收；G.工程竣工驗(yàn)收。以上分項(xiàng)工程未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，施工單位擅自進(jìn)行下一道工序施工，由此造成工料損失的由施工方承擔(dān)責(zé)任。施工方所供主料及數(shù)量清單：各種主板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、膠類、涂料、墻襯、石膏線等必須與施工合同中材質(zhì)約定相符,并在進(jìn)場時(shí)通知甲方委托的監(jiān)理人員進(jìn)核實(shí)，同時(shí)提供相關(guān)廠商發(fā)貨憑證（建材超市或材料生產(chǎn)廠家辦事處）、銷售許可證、產(chǎn)品合格證書及環(huán)保證明材料等。項(xiàng)目變更須有文字約定，詳細(xì)注明數(shù)量及價(jià)格，并經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理人員簽字認(rèn)可方可作為結(jié)算依據(jù)。保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重變形或修復(fù)后影響整體美觀的，乙方應(yīng)承擔(dān)更換責(zé)任。本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。第十一條合同附件附件一：裝飾施工內(nèi)容附件二：甲方提供材料設(shè)備表附件三：辦公室裝飾裝修施工預(yù)算附件四：工程項(xiàng)目變更單附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單附件六:工程結(jié)算單附件七：工程保修單本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人：法定代表人：住址：地址：電話：電話：簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn)：附件一：裝飾施工內(nèi)容拆除工程除圖上保留的到頂實(shí)體墻和保留的半截墻(H=120)外，其余墻體全部拆除，拆除建筑垃圾運(yùn)到樓下，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)外運(yùn)。土建工程新建墻體工程，見平面圖,工程量147M2，地面平整，工程量85M2。墻面成槽開挖，粉平刷白,埋設(shè)電氣暗盒，見平面圖。頂部工程衛(wèi)生間集成吊頂，面積20M2。辦公區(qū)域頂部涂深灰色乳膠漆，面積635M2。包下水立管14根。4．地面塑膠地板，面積630M25．電氣1.照明布置與線路布置見圖，日光吊燈71套，筒燈25套，開關(guān)32只，空開6只，主材：對于照明器材,開關(guān)面板，線材甲供，輔材和人工由乙方安排。2.空調(diào)的動力線根據(jù)空調(diào)布置圖，分區(qū)域布線，見圖。共計(jì)1.5HP分體14臺,4HP柜機(jī)9臺,墻插與空調(diào)公用動力線,要求每個(gè)房間供電有獨(dú)立空開，空開24只，空調(diào)插座23只，電源插座78只（可以與電話、網(wǎng)線組合安裝）。3.電話線路及網(wǎng)線集中從IT室經(jīng)PVC線槽引出,經(jīng)過走廊上線槽到各分支走各用戶，見圖，電話插座68只，網(wǎng)線插座37只（可以與電源組合安裝）。4．移動入戶配電電盒一只6．衛(wèi)生間布置方案見圖地面，上、下水施工，防水工程，全包，面積20M2。安裝300×300防滑地磚面積20M2、安裝300×450墻磚62.4M2。潔具安裝，大便池5套，小便池2套。安裝洗手池一套。安裝衛(wèi)生間抽風(fēng)機(jī)5只。木工所有門套共21樘,玻璃墻上下木腔制作，外敷裝飾板(免油漆)；門及五金件安裝(玻璃門除外)。辦公室門14樘,衛(wèi)生間門2樘,防盜門3樘，玻璃門2樘，由廠家安裝。油漆1.所有墻面及吊頂下部分平整處理,墻面乳膠漆,包括主柱,工程量971M2。2.金屬外窗,外門油漆。8.公司LOGO墻設(shè)計(jì)制作,包括前臺設(shè)計(jì)制作,前廳燈光布置,造型等需要效果圖。9．附圖紙5張。甲方代表：乙方代表：年月日年月日附件二：甲方提供材料設(shè)備表單位：元序號名稱規(guī)格單位數(shù)量報(bào)價(jià)（低）合價(jià)

(低)報(bào)價(jià)

（中高）合價(jià)

(中高)1空調(diào)機(jī)4匹柜機(jī)臺84200336004600368002空調(diào)機(jī)1.5匹分體臺131750227501800234003插座15安只238.4193.28.4193.24電線蘭色軟銅4mm22米6802.781890.42.781890.45電線紅色軟銅4mm22米6802.781890.42.781890.46電線黑色軟銅2.5mmm2米6801.771203.61.771203.67電線紅色軟銅2.5mmm2米5451.77964.651.77964.658電線蘭色軟銅2.5mmm2米5451.77964.651.77964.659插座電話用只686.6448.86.6448.810插座10安只785.2405.65.2405.611插座多媒體只3713.5499.513.5499.512日光燈吊線40W*2套7155390587617713筒燈9W套259.82459.824514開關(guān)5A只324.51444.514415鏡燈28W套21836357016抽風(fēng)機(jī)吸頂式45W套5452257537517網(wǎng)線米15321.2519151.952987.418電話線8芯4對米15321.7526812.23370.419空開10A只612.373.812.373.820空開20A只2419.546819.546821地板辦公室米26195634664845199622墻磚米26852353674503223地磚米23955214595370524吊頂衛(wèi)生間集成吊頂米2203570058116025馬桶蹲式、沖水閥套52551275365182526小便器套225050035070027洗臉池含閥門套217034027054028隔板衛(wèi)生間用米103003000400400029門衛(wèi)生間用套283016601100220030門木板門套148301162011001540031防盜門雙扇套1200020002800280032防盜門單扇套2100020001500300033玻璃門雙扇套240008000600012000低報(bào)價(jià)合計(jì)145943.6中報(bào)價(jià)合計(jì)186929.4甲方代表：乙方