三維地籍系統(tǒng)建設(shè)方案

xxx有限公司xxx有限公司XX市三維地籍系統(tǒng)建設(shè)方案2019年7月三維地籍建設(shè)背景建設(shè)背景當(dāng)前在我國城市建設(shè)特別是主要城市中心區(qū)，城市建設(shè)漸趨密集，土地的利用效率也相應(yīng)地越來越高。在有限土地空間內(nèi)的城市建設(shè)，其發(fā)展方向便是在三維空間的擴(kuò)展，比如樓頂?shù)慕ㄖ霸O(shè)施、地下管線與基礎(chǔ)設(shè)施、城市地下交通等。在這些三維空間的建設(shè)中，城市地下空間的建設(shè)是當(dāng)前城市建設(shè)一個有機(jī)組成部分，也是非?；钴S的城市建設(shè)內(nèi)容?，F(xiàn)狀及存在問題目前XX市城區(qū)已基本建立了以宗地為基礎(chǔ)的地籍管理系統(tǒng)，這是一種二維平面地籍管理系統(tǒng),主要記載了土地在二維平面空間的信息。由于二維地籍表達(dá)自身特有的局限性,它們對城市建設(shè)在三維空間內(nèi)的土地利用狀況沒有進(jìn)行完全的登記、記載,對于城市地下空間建設(shè)日益增多的電纜、管道以及地下交通設(shè)施等建筑物和構(gòu)筑物在宗地圖和地籍系統(tǒng)上沒有或者記載不完全，造成許多管線與地下建筑物權(quán)屬不清，界限不清。由于缺少地上空間與地下空間土地利用信息的記載，使得空間產(chǎn)權(quán)的管理無法明晰，也大大影響了土地分等定級、地價評估、土地統(tǒng)計等方面的工作。XX市現(xiàn)有的地籍管理系統(tǒng)也由于缺少三維地籍管理方法，造成許多宗地重疊，地面宗地與地下宗地不明確。例如在尖草坪區(qū)三給村由于歷史原因造成地下宗地自來水管線宗地與水泥制品廠宗地重合，如圖：在XX市還存在許多地下廣場，也由于缺少地下宗地的概念，它們的權(quán)屬問題也不能明確。項目建設(shè)目標(biāo)項目建設(shè)目標(biāo)是建立三維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫，管理城市三維地表、三維建筑模型、管網(wǎng)，建立三維地籍管理系統(tǒng)，綜合應(yīng)用三維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫和二維平面地籍?dāng)?shù)據(jù)庫，實現(xiàn)地上空間與地下空間土地使用權(quán)的可視化管理，使得地籍管理可以三維可視化。2項目總體建設(shè)方案總體設(shè)計方案XX市三維地籍管理系統(tǒng)在總體建設(shè)中分為兩部分，三維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫和三維地籍管理系統(tǒng)。三維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫以CityMaker平臺為基礎(chǔ)，整合建筑模型、三維管線、三維地形數(shù)據(jù)，并分別建立子庫。三維地形數(shù)據(jù)由影像和地形數(shù)據(jù)生成。系統(tǒng)中所需的地上、地下宗地數(shù)據(jù)與二維管網(wǎng)數(shù)據(jù)來源于原有二維平面地理管理系統(tǒng)的二維

地籍?dāng)?shù)據(jù)庫。數(shù)據(jù)經(jīng)過規(guī)范化整合，二、三維管理數(shù)據(jù)庫共同為三維地籍管理系統(tǒng)提供數(shù)據(jù)資源。三維地籍管理系統(tǒng)利用以上數(shù)據(jù)資源，實現(xiàn)地上地下土地使用權(quán)的三維可視化展示，以及宗地綜合分析，綜合查詢、項目監(jiān)控等應(yīng)用，支持分析結(jié)果的導(dǎo)出，使得地籍管理可以三維可視化。宗地數(shù)據(jù)二維管線二維平面地籍管理系統(tǒng)三維地籍管理系統(tǒng)和二維平面地籍管理系統(tǒng)相結(jié)合，實現(xiàn)二三維一體化管理，實現(xiàn)多方位，多角度的全面應(yīng)用。宗地數(shù)據(jù)二維管線二維平面地籍管理系統(tǒng)可視化輔助決策 綜合查詢項目監(jiān)控 綜合應(yīng)用數(shù)據(jù)規(guī)范二維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫三維地籍管理系統(tǒng)應(yīng)用可視化輔助決策 綜合查詢項目監(jiān)控 綜合應(yīng)用數(shù)據(jù)規(guī)范二維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫三維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫建筑模型三維管線三維地形數(shù)據(jù)庫建設(shè)三維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫建庫三維地理信息數(shù)據(jù)庫是鄞州地理信息共享平臺數(shù)據(jù)庫群的重要組成部分，主要由以下子庫組成：三維模型庫、三維地形數(shù)據(jù)庫、三維管線庫。.三維模型庫實現(xiàn)對現(xiàn)狀建筑數(shù)據(jù)管理，根據(jù)現(xiàn)狀模型精細(xì)度可將其分為4類。最精細(xì)為精致模型，主要應(yīng)用于城市中心及重點區(qū)域，貼圖清晰，與現(xiàn)實一致性強。精細(xì)模型，主要應(yīng)用于非城市中心及重點區(qū)域，貼圖清晰，與現(xiàn)實一致性強，但模型結(jié)構(gòu)較精致模型簡單。普通模型，用簡單的幾何體編輯而成，紋理略微復(fù)雜，忽略底商和建筑細(xì)節(jié)，在不重要的道路兩側(cè)使用。體塊模型，該類模型無紋理貼圖，僅能反映建筑輪廓。.地形影像數(shù)據(jù)庫地形影像數(shù)據(jù)庫包括XX市地形和影像數(shù)據(jù)，對其進(jìn)行分層分類管理?？蓪ζ鋽?shù)據(jù)實現(xiàn)增量更新維護(hù)。.三維管線庫三維管線數(shù)據(jù)是通過二維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫中管線數(shù)據(jù)自動化驅(qū)動而成，經(jīng)過設(shè)施庫配置，自動完成管線的三維化轉(zhuǎn)換，并能夠?qū)⒐芫€數(shù)據(jù)的所有屬性導(dǎo)入到三維管線庫中，用于數(shù)據(jù)分析和展示。.2.2數(shù)據(jù)的組織與存儲通過數(shù)據(jù)分割、加工和索引機(jī)制，將三維場景空間數(shù)據(jù)，包括DEM、DOM數(shù)據(jù)、地物模型數(shù)據(jù)、紋理數(shù)據(jù)及元數(shù)據(jù)，組織成一個由不同細(xì)節(jié)層次、不同地域覆蓋范圍的多個子場景構(gòu)成的金字塔型結(jié)構(gòu)，支持系統(tǒng)的動態(tài)調(diào)度和快速檢索。數(shù)據(jù)存儲及數(shù)據(jù)類型三維數(shù)據(jù)存儲支持大文件數(shù)據(jù)庫和數(shù)據(jù)庫，用戶可根據(jù)需要選擇配置。數(shù)據(jù)庫存儲能提供較高的安全級別，方便數(shù)據(jù)的備份等維護(hù)工作。平臺能夠支持MySQLOracle、MSSQLServer等常用數(shù)據(jù)庫，能提供較低的綜合運行成本。大文件 門嵌入式 日已一二 1\數(shù)恚宰o(hù)r?ACue'SQLServerMySQL”三維共享平臺支持三維數(shù)據(jù)的分布存儲，不同的數(shù)據(jù)可以放到不同的服務(wù)器上，提升性能的同時也在突破了單一文件系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的容量限制。三維共享平臺支持服務(wù)器的集群，通過負(fù)載均衡提升服務(wù)器的服務(wù)能力。2.3三維地籍管理系統(tǒng)宗地空間可視化管理系統(tǒng)能直觀的反映宗地的權(quán)屬、位置、界址點、界址線、界址面，及本宗地和相鄰宗地的權(quán)屬位置關(guān)系。同時，采用透明水晶宗地體形式立體展示宗地空間使用權(quán)的利用區(qū)域和范圍，實現(xiàn)了地上和地下空間使用權(quán)的有效管理。去掉水晶宗地體，可清晰的反映宗地內(nèi)建筑物高度、形狀、顏色等，從多角度、多視野、實景化反映宗地土地利用狀況。界址點、界址線

宗地水晶體展示不同用地性質(zhì)的宗地水晶體系統(tǒng)在可視化方面，還提供俯視、軸測等定位視角，全方位展示宗地數(shù)據(jù)及三維模型數(shù)據(jù)。

二維宗地數(shù)據(jù)在三維中疊加展示綜合查詢系統(tǒng)可通過輸入土地使用者名稱進(jìn)行綜合查詢，自動獲取宗地信息，并進(jìn)行定位，顯示宗地使用者名稱，土地證號、土地坐落、用途、宗地面積等信息。還可也根據(jù)屬性條件和空間條件進(jìn)行組合查詢。

ClHL力DFLOOR2SHAPE-AREASHAPEL￡N43B.2S61179.46新唯一值I取消ClHL力DFLOOR2SHAPE-AREASHAPEL￡N43B.2S61179.46新唯一值I取消J228.^61G64.674Z9.536197.78bI」面II^J121Al查舊方式：Insraa山 Id里撕繪制查詢結(jié)果建筑X□idN...Fa...網(wǎng)格編年樓宇名稱樓宇地址9056....4.3.1,人民醫(yī)院1號楂烏蘭路觀56….43.1.信用聯(lián)社柴達(dá)木東路虱56...18l.l.L..興宇公司2招樓柴達(dá)木東路318E….43.1.興宇公司1號樓柴達(dá)木東路則6...lfi.4.3.1.人民醫(yī)院2號樓烏蘭路23476....4.3.1.人民醫(yī)院3罵樓烏蘭路導(dǎo)出為Excel導(dǎo)出為Excel輔助決策.綜合分析根據(jù)所選宗地進(jìn)行自動化綜合分析，計算當(dāng)前宗地是否重合，最短距離，是否超出綜合范圍，宗地內(nèi)是否有其他權(quán)屬地塊等。并將分析結(jié)果輸出為報表。

.控高分析根據(jù)建筑高度控制專題數(shù)據(jù)，檢測是否有超過控高要求的建筑物，使得城市的建筑規(guī)劃更加合理（需要能夠支持高度控制規(guī)劃成果，根據(jù)空間位置識別控高指標(biāo)）。控高分析功能檢測是否有超過控高要求的建筑物，通過動態(tài)地，形象地表示控制高度，實現(xiàn)交互設(shè)計，一目了然?！酢跤玫厍x Sf的曲的相15906.□□用地曲離 Sf的曲的相15906.33 dm61MM FtflKft 晞若T*v.4 O.W=TS 14119/W2742S屯4 164%于1洋St意廄rtn職知SW5EO.CM0DO04-Rn<?◎guug0.3□.124打工39QIS1,J* L/.JL^J...I_ai￡；w-50.W.指標(biāo)分析根據(jù)業(yè)務(wù)所需，可以動態(tài)計算指定區(qū)域的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在場景中繪制計算范圍，對范圍內(nèi)的處于顯示狀態(tài)的現(xiàn)狀建筑和方案建筑，自動提取建筑的屬性數(shù)據(jù)，依據(jù)國家規(guī)范的計算公式，自動計算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：計算范圍面積、總基底面積、總建筑面積、容積率、建筑密度，且能將計算結(jié)果實現(xiàn)報表（如：Excel）輸出。

對選定區(qū)域進(jìn)行用地面積、建筑面積、建筑數(shù)量進(jìn)行核算，根據(jù)參考補償價格，快速計算拆遷工作量和補償費用，為規(guī)劃、拆遷工作提供快速決策支持。實時動態(tài)監(jiān)控對新增建設(shè)用地審批項目，系統(tǒng)能自動跟蹤監(jiān)控，顯示項目狀態(tài)，并對預(yù)警信息進(jìn)行實時統(tǒng)計與匯交。項目所在位置興趣點

歲II甘良 國新整博班帕睇耳不七目:?。好髂可欢柬沼?制日配置財土地妾御方式■土地洋哨捋1地岫將1枳屆卓位1排劃二110212E!b萬達(dá)出讓200一「商業(yè)中|以萬達(dá)L場9出讓4gBT-仁育中心辦越出讓4ah「行也中心辦結(jié)出讓0T?代閑中心懈出讓aT-冏王莊點勢中心辦世出讓a"E河中心辦結(jié)出讓a口11項目情況匯總二三維一體化數(shù)據(jù)管理三維地籍管理系統(tǒng)可以與二維平面地籍管理系統(tǒng)對接，實現(xiàn)一體化操作，相互間定位。二維中選擇宗地后，可在三維中直接驅(qū)動程序三維宗地水晶體，并自動進(jìn)行綜合分析。口OB=n口□口□口□□□□□.￡!口+十口口￡1￡口OB=n口□口□口□□□□□.￡!口+十口口￡1￡面曲曲Q-I3-WWW由13-血困皿4口-加中口n姒15國.,;.然.?-l-.llzr”"bH.團(tuán)結(jié)箔副媒中也系中石行行中朝蜃控fer,r,*豹fefa匕r,r豹fefot船代口回feEIL1!!fillERSE!?：匕地國目三a組層隹捍卻取取畫K494524.9先 K494524.9先 Y:43115^073P比網(wǎng)足:11?2fl用錄時間二3B9-DI1-1412Ct47二彩山子叵則辦用錄時間二3B9-DI1-1412Ct47二彩山子叵則辦綜合分析功能系統(tǒng)提供了任意路徑漫游、光照分析、視域分析、面積與距離量算等公共服務(wù)功能。不僅能滿足專業(yè)工作管理需求，而且能為百姓日常生活提供便捷的服務(wù)。1.通視分析檢測場景中任意兩點之間在直線方向上的可視性。通視分析是選定特定地點作為視點位置，分析視線所能到達(dá)的范圍，從而方便分析空間對象之間的空間關(guān)系，并能夠自動列表顯示分析結(jié)果。例如，用于分析某一個或某幾個建筑物是否會遮擋其他建筑物。

(■b.jbMa也同刁中注也?STJ匹信君訴61」ti；$IJ=u_rww_l42 才，i-W"」由rjsi*(■b.jbMa也同刁中注也?STJ匹信君訴61」ti；$IJ=u_rww_l42 才，i-W"」由rjsi*一iww.%/*L_hh_ypht_^uS_rww_3L4 才1i.?H-i_j?ghi：_b*i?ri*?_iLEHa忡蹺電.天際線分析通過繪制起始點間的線段范圍，生成該線路沿線的建筑天際線，對于輔助城市設(shè)計、控制沿街（江、海岸線）景觀等非常有實用意義。.斷面分析系統(tǒng)提供對沿街的斷面分析，并支持?jǐn)嗝娣治鼋Y(jié)果的圖片輸出。利用生成沿街立面圖片功能可以在確定街道的起點和終點后，自動生成街道立面圖，這一功能對于輔助城市設(shè)計、控制街道景觀等非常有意義。

.視域分析選定特定地點作為視點位置，分析視線所能到達(dá)的范圍，從而方便分析空間對象之間的空間關(guān)系，并能夠以不同顏色區(qū)分顯示分析結(jié)果。例如，用于分析某一個或某幾個建筑物是否會遮擋其他建筑物；還可對空間點的可視區(qū)域或不可視區(qū)域直觀顯示，并可輸出立、剖面圖。視域分析用于分析從視點出發(fā)的視域范圍內(nèi)建筑物的對視線的遮擋情況，得到視域范圍內(nèi)可見區(qū)域范圍和不可見區(qū)域范圍。.日照光影分析通過對日照參數(shù)的動態(tài)計算，通過選定單個或多個建筑，以三維方式展示日照光影的效果，并可演示一天當(dāng)中建筑陰影的變化，直觀看到新建建筑對周邊建筑的日照影響。日照分析功能對城市空間中建筑不同時間段、不同節(jié)氣的日照情況進(jìn)行實時模擬。用戶可以觀察到特定建筑物的陰影對其他建筑物的影響，并可進(jìn)行連續(xù)播

放。與日照計算軟件相比，該功能具有直觀、便捷、高效等優(yōu)勢。而且在日照分析時，可同時進(jìn)行建筑高度和體量的調(diào)整，并觀察日照分析結(jié)果，可快速和直觀的確定在滿足日照條件下的最有設(shè)計方案。.士宜婚牌：一水平瞳三田蒯加，視喇祈…迎購雷I去日照3系統(tǒng)前景三維地籍系統(tǒng)的建立不但可以解決地上空間與地下空間土地使用權(quán)可視化管理，還可對土地分割登記、地面建筑分層抵押等實現(xiàn)可視化管理、查詢。通過點擊地面建筑物，即可查詢出該建筑內(nèi)所有權(quán)利人信息。三維地籍的建立無論是從經(jīng)濟(jì)、法律還是社會的角度來看，都具有極大的意義，它可以促進(jìn)土地的集約化利用，保障土地空間利用者的權(quán)利，并為經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展規(guī)劃提供良好的依據(jù)。4項目實施方案項目組織成立XX市三維地理管理系統(tǒng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由局領(lǐng)導(dǎo)任組長，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人作為領(lǐng)導(dǎo)小組成員，對系統(tǒng)建設(shè)起組織協(xié)調(diào)作用。在系統(tǒng)建設(shè)過程中，定期組織召開會議，檢查項目參與各方的進(jìn)度和質(zhì)量，聘請省內(nèi)外知名專家對共享平臺系統(tǒng)的建設(shè)進(jìn)行技術(shù)把關(guān)。建立三維地籍管理系統(tǒng)工作組，與承建方密切合作。通過工程實施的全程參與，全面掌握三維共享平臺設(shè)計、實施、數(shù)據(jù)建模和運行維護(hù)的相關(guān)技術(shù)和方法，為今后系統(tǒng)和數(shù)據(jù)的長期運行維護(hù)打下堅實基礎(chǔ)。項目實施計劃工作內(nèi)容時間成立領(lǐng)導(dǎo)小組和工作小組需求調(diào)研項目方案確定三維空間數(shù)據(jù)庫建設(shè)數(shù)據(jù)接口設(shè)計三維共享平臺建設(shè)港口應(yīng)急處置中心試運行正式運行及項目驗收項目成功的關(guān)鍵因素分析通過多年的信息化建設(shè)，我們總結(jié)出項目成功的關(guān)鍵因素包括：建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)的支持本項目建設(shè)涉及到各處室機(jī)關(guān)、各類業(yè)務(wù)和各個層次的人員，因此領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可、理解與支持是項目順利實施建設(shè)的的前提。只有注重和堅持"一把手"領(lǐng)導(dǎo)下的分工負(fù)責(zé)制，充分發(fā)揮副職和相關(guān)業(yè)務(wù)部門的主動性、創(chuàng)造性和積極性，大家各司其職，有職有權(quán)，努力工作，遇有重大問題再召開管理會議討論解決。只有靠這樣的管理機(jī)制和規(guī)章制度才能從根本上確保項目建設(shè)的各項工作順利完成。合理的期望和明確的項目目標(biāo)在信息化建設(shè)的初期，業(yè)務(wù)人員通常對信息化可以帶來的效益寄予很高的期望，如使用OA后辦案效率提高30%,但實現(xiàn)上這些目標(biāo)是需要漸進(jìn)地階段性地去實現(xiàn)，而不是一蹴而就。開始的期望越高，對實際結(jié)果的失望會越高，導(dǎo)致最終對項目的評估和對系統(tǒng)的使用產(chǎn)生問題，特別是在業(yè)務(wù)人員使用上，由于沒有達(dá)到業(yè)務(wù)人員的期望，業(yè)務(wù)人員可能會拒絕使用系統(tǒng)。同時，明確的項目目標(biāo)也是項目團(tuán)隊開展工作的基礎(chǔ)。因此，制定合理的目標(biāo)，并讓業(yè)務(wù)人員和項目團(tuán)隊在理解上達(dá)成一致，是項目成功的關(guān)鍵因素之一。業(yè)務(wù)部門參與業(yè)務(wù)部門參與，項目資源充分。很多單位在項目早期會把它當(dāng)成是IT部門的信息工程項目，項目小組通常只由IT人員和咨詢顧問組成，而沒有業(yè)務(wù)部門的參與。這樣導(dǎo)致的后果是項目周期的拖長和總體資源的浪費。因為IT人員缺乏業(yè)務(wù)背景和決策能力，而顧問對單位的了解較少，項目小組的工作結(jié)果往往不被業(yè)務(wù)部門接受，而且項目的決策周期通常很長。業(yè)務(wù)部門的充分參與，使項目組有足夠的授權(quán)，不但可以使項目中問題的決策周期大大縮短，而且更重要的是使單位整體更早做好迎接管理變革的準(zhǔn)備。清晰的需求描述當(dāng)擬定需求的時候，業(yè)務(wù)人員與項目團(tuán)隊之間的有效溝通就變得非常重要。只要項目沒有清楚的需求描述，那么這些項目就容易引起延期和預(yù)算超支。當(dāng)業(yè)務(wù)人員需求與IT人員的想法之間出現(xiàn)差別時，問題就會出現(xiàn)。IT人員總期望業(yè)務(wù)人員會告訴他們想要什么，但是業(yè)務(wù)人員真正想要的和他們告訴IT人員的往往會不一致。因此除希望業(yè)務(wù)人員能盡可能準(zhǔn)確、明確地表達(dá)自己的需求外，還要IT項目團(tuán)隊要熟悉業(yè)務(wù)，能發(fā)掘用戶的真正需求，而單位的信息