A項目策劃定位顧問服務合同

合同編號：xxxxxxxxx項目位置?開發(fā)商?@@@項目（暫定名）策劃定位顧問服務合同甲方（委托方）：有限公司乙方（受托方）：上海東偉投資咨詢有限公司地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴東路166號地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴東路166號中保大廈17樓中保大廈17樓郵編：200120郵編：200120電話：電話：***********傳真：傳真：***********法定代表人：法定代表人：林智勇依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對 項目的策劃定位顧問服務事宜，達成以下一致協(xié)議：項目名稱及地址項目名稱： 項目（以下簡稱本項目）。地址： 號，該項目總建筑面積近。（附圖，最終面積以有關部門許可或批準的內容為準）。合同期限合同期限自年月日起至乙方完成本合同約定的服務內容止。合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。服務內容和服務成果服務內容，包括但不限于：宏觀經濟與當?shù)厥袌龇治鲰椖坑玫胤治觯涣闶凵虡I(yè)市場調查及項目定位；項目總體定位總結；項目投資財務分析；項目初步規(guī)劃設計審核分析乙方對項目前期市場的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢進行調查分析，對項目的策劃定位總結出客觀結論。服務成果：規(guī)劃設計審核建議乙方應于本合同簽訂之日起10個工作日內，對甲方提供的《地塊的初步規(guī)劃設計》及參考指標進行審核，就其總平布置的人流交通、商業(yè)布局等進行可行性評估及建議，并向甲方提交《項目初步規(guī)劃設計審核建議》初稿，在收到甲方反饋的修改意見之日起5個工作日內提交修訂后的最終文稿?！恫邉澏ㄎ活檰枅蟾妗芬曳阶员竞贤炗喼Ц犊铐椫掌?0個工作日內向甲方提交《策劃定位顧問報告》初稿，甲方需在乙方提供初稿后的3天內對報告初稿提出補充和修改的回復意見；乙方需在收到甲方對初稿回復意見的10個工作日內提交修訂后的報告終稿；如甲方在收到終稿五天內不提出補充或修復意見的，則視為甲方已確認乙方的報告。費用及支付方式費用總額：萬元（含稅，大寫：人民幣萬元整）。雙方簽訂合同后3個工作日日內，甲方支付50%款項；乙方提交《策劃定位顧問報告》且按3.2條經甲方確認后3個工作日內，付清余款人民幣萬元整（大寫人民幣萬元整）。如果超過合同中所規(guī)定的支付時間，則按照每天2%。支付違約金。乙方需在甲方向其支付上述服務費用同時，向甲方開具正式等額發(fā)票。雙方的責任和權利甲方的責任和權利甲方應按乙方要求向其提供公司資料、項目資料及為了開展工作所需的文件（乙方負責提供所需資料清單，并經雙方簽字確認），并保證相關文件資料的真實性、完整性、有效性。乙方在收到甲方提供的資料后異議期為2個日歷日，異議期屆滿未提出異議視為收到的資料符合乙方要求。若因甲方原因未能及時提供資料，乙方報告完成時限順延，甲方不予費用補償。甲方指定專人 作為本協(xié)議的甲方代表負責本項目跟進工作，應當為乙方開展本合同約定的工作提供方便。合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務內容及工作量向甲方收取相應費用，由雙方另行協(xié)商。甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和提出意見。甲方按乙方指定的銀行賬戶支付相關費用：開戶行：東亞銀行（上海）有限公司上海分行戶名：上海東偉投資咨詢有限公司賬號：117001089214400賬戶若有變更，乙方應及時通知甲方。乙方的責任和權利乙方須根據(jù)本合同規(guī)定向甲方收取有關的服務費用。乙方將組成專案小組進行本項目的策劃定位工作，以嚴謹專業(yè)的態(tài)度和方法為甲方提供專業(yè)的顧問服務，全程與甲方密切聯(lián)系，加強溝通；并調動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源全力配合。甲乙雙方合同簽訂后，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方未按合同規(guī)定的日期內支付首付款，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到帳為止，而由此產生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金。乙方應本著客觀的原則，按規(guī)定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準確的資料以供參考。策劃定位報告要詳細、切實可行、富有創(chuàng)新性和個性，保證本項目的開發(fā)質量；乙方應保證所提交的服務內容真實可信。本合同簽訂之日起一年內，乙方不得向本項目輻射半徑3公里區(qū)域內與本項目構成競爭的其他項目提供與本合同相同或相似的服務。違約責任雙方同意，在本合同有效期內，以誠信合作為原則，不得單方面擅自解除合同。任何一方因不履行本合同中所規(guī)定的責任或義務，而使對方造成損失的，須賠償對方與委托內容相應金額的損失。因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在前七個工作日書面通知違約方后，有權提前終止本合同的履行；因股東變更、產權交易或其它原因導致本項目產權方變更的，不影響本合同的效力，甲方應向新委托方說明本合同的有效性，三方應就本合同的權利義轉移和債權債務關系等事宜另行簽訂協(xié)議。合同有效期間，因不可抗力（系指如洪水、地震、火災等自然災害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件；但無支付能力、破產等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約，但是應當在發(fā)生不可抗力事件后立即向對方通知，并于七日內向對方出具合法、有效的證明。在簽訂本合同之后至本合同履行完畢半年內，甲乙雙方不得聘用對方人員（包括在其合同簽訂期間后，因各種原因開除、離職、辭職人員），否則視為對方違約。違約方應按照本合同約定的服務費總金額的一倍賠償對方。保密及知識產權雙方應保守對方提供的和本項目有關的商業(yè)秘密（包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經營策略等），除工作小組及公司領導外，非經對方同意不得將有關資料、信息擅自泄漏給他人，不得將工作中的有關資料與內容使用于本項目以外的用途。公開宣傳資料除外。爭議的解決方式本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。凡因執(zhí)行本合同產生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，商議不成時，應向乙方所在地之人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。其它本合同規(guī)定要提交的附件應及時提交確認，該附件及合同履行過程中的函件、會議紀要、通知經雙方確認后成為本合同的組成部分。本合同約定的內容應當嚴格遵守，任何一方無權擅自變更合同；對本合同的任何變更均應在雙方協(xié)商同意后