XXXX第章 經(jīng)濟(jì)可行性

物流案例分析

內(nèi)容概要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析經(jīng)濟(jì)可行性分析具體案例有關(guān)經(jīng)濟(jì)可行性分析的指標(biāo)有關(guān)經(jīng)濟(jì)可行性分析的指標(biāo)現(xiàn)金流量的概念現(xiàn)金流量（CashFlow）指與長(zhǎng)期投資評(píng)價(jià)相關(guān)的現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出的數(shù)量。包括現(xiàn)金流入量(Cashinflow)、現(xiàn)金流出量(Cashoutflow)和凈流量(NetCashFlow，NCF)有關(guān)經(jīng)濟(jì)可行性分析的指標(biāo)現(xiàn)金流量的概念一個(gè)完整的項(xiàng)目應(yīng)該包括三個(gè)部分的現(xiàn)金流：（1）初始現(xiàn)金流量（2）營(yíng)業(yè)現(xiàn)金流量（3）終結(jié)現(xiàn)金流量年?duì)I業(yè)現(xiàn)金凈流量＝營(yíng)業(yè)收入－付現(xiàn)成本－所得稅＝營(yíng)業(yè)收入－（營(yíng)業(yè)成本－折舊－遞延資產(chǎn)）－所得稅＝（營(yíng)業(yè)收入－營(yíng)業(yè)成本－所得稅）＋折舊＋遞延資產(chǎn)＝凈利潤(rùn)＋折舊＋遞延資產(chǎn)有關(guān)經(jīng)濟(jì)可行性分析的指標(biāo)對(duì)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)時(shí)所采用的主要指標(biāo)非貼現(xiàn)指標(biāo)：不考慮資金的時(shí)間價(jià)值靜態(tài)投資回收期(PaybackPeriod,PP)、平均報(bào)酬率(averagerateofreturn,ARR)貼現(xiàn)指標(biāo)：考慮資金的時(shí)間價(jià)值凈現(xiàn)值(NetPresentValue，NPV)

、獲利指數(shù)(ProfitabilityIndex，PI)

、內(nèi)含報(bào)酬率(InternalReturnRate,IRR)、動(dòng)態(tài)投資回收期有關(guān)經(jīng)濟(jì)可行性分析的指標(biāo)對(duì)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)時(shí)所采用的主要指標(biāo)1、凈現(xiàn)值（NetPresentValue，NCF---NPV）特定項(xiàng)目未來現(xiàn)金流入量的現(xiàn)值與未來現(xiàn)金流出量的現(xiàn)值之間的差額。有關(guān)經(jīng)濟(jì)可行性分析的指標(biāo)對(duì)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)時(shí)所采用的主要指標(biāo)2、投資回收期（PaybackPeriod，PP）投資引起的現(xiàn)金流入累計(jì)與投資額相等所需要的時(shí)間。有關(guān)經(jīng)濟(jì)可行性分析的指標(biāo)對(duì)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)時(shí)所采用的主要指標(biāo)3、平均報(bào)酬率（AverageRateofReturn，ARR）投資項(xiàng)目壽命期內(nèi)的年投資報(bào)酬率。有關(guān)經(jīng)濟(jì)可行性分析的指標(biāo)對(duì)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)時(shí)所采用的主要指標(biāo)4、獲利指數(shù)（ProfitabilityIndex，PI）未來每年的現(xiàn)金凈流量的現(xiàn)值與初始投資的現(xiàn)值的比率。有關(guān)經(jīng)濟(jì)可行性分析的指標(biāo)對(duì)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)時(shí)所采用的主要指標(biāo)5、內(nèi)含報(bào)酬率（InternalRaterofReturn，IRR）指能夠使未來現(xiàn)金流入量現(xiàn)值等于未來現(xiàn)金流出量現(xiàn)值的貼現(xiàn)率。即累計(jì)凈現(xiàn)值為0時(shí)的貼現(xiàn)率內(nèi)含報(bào)酬率表現(xiàn)為資金的最高使用價(jià)值，是內(nèi)涵的收益率。內(nèi)容概要財(cái)務(wù)指標(biāo)分分析物流案例的的經(jīng)濟(jì)可行行性分析具體案例有關(guān)經(jīng)濟(jì)可可行性分析析的指標(biāo)2.2案案例分析作投資預(yù)算算和經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)分析本項(xiàng)目是企企業(yè)在政府府扶持下進(jìn)進(jìn)行的，其其目標(biāo)是在在某地級(jí)市市建設(shè)一個(gè)個(gè)集生產(chǎn)資資料(鋼材材、建材)分銷配送送、機(jī)電產(chǎn)產(chǎn)品JIT配送、商商業(yè)物流(生活日用用品)分銷銷配送、貨貨運(yùn)中轉(zhuǎn)和和配貨功能能于一體的的物流中心心，為生產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)和商商業(yè)企業(yè)提提供一體化化的物流服服務(wù)，包括括裝卸、鐵鐵路運(yùn)輸、、公路運(yùn)輸輸、儲(chǔ)存、、流通加工工、JIT配送和貨貨運(yùn)信息服服務(wù)。服務(wù)務(wù)對(duì)象以本本市的大中中型制造企企業(yè)為核心心，覆蓋本本市，輻射射周邊地區(qū)區(qū)。通過建建設(shè)物流中中心，為工工業(yè)和商業(yè)業(yè)企業(yè)提供供高質(zhì)量、、高效快捷捷的配送服服務(wù)，為社社會(huì)提供高高效合理的的物流服務(wù)務(wù)，降低商商業(yè)企業(yè)和和生產(chǎn)企業(yè)業(yè)的庫(kù)存和和物流成本本，提高物物流資源的的利用率，，促進(jìn)本市市物流業(yè)的的發(fā)展。本項(xiàng)目的建建設(shè)目標(biāo)：：規(guī)范整合合本市物流流市場(chǎng)，為為本市生產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)、商商業(yè)企業(yè)和和貨運(yùn)業(yè)提提供現(xiàn)代化化的物流服服務(wù)，物流流中心的年年吞吐量達(dá)達(dá)到100萬噸以上上，其中貨貨運(yùn)中心貨貨運(yùn)物流量量70萬噸噸(包括貨貨運(yùn)周轉(zhuǎn)和和散料物流流量)，生生產(chǎn)資料20萬噸以以上，機(jī)電電產(chǎn)品10萬噸，日日用品、裝裝飾材料物物流量1萬萬噸(約3億元)左左右。2.2案案例例分分析析案例例分分析析其他他條條件件：：預(yù)測(cè)測(cè)多多少少年年達(dá)達(dá)到到預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)營(yíng)營(yíng)業(yè)業(yè)流流量量；；第一一年年的的收收入入為為第第二二年年的的85％％；；第二二年年的的收收入入為為達(dá)達(dá)產(chǎn)產(chǎn)后后的的85％％；；公寓寓銷銷售售假假設(shè)設(shè)在在第第二二年年一一年年完完成成；；3年年后后銷銷售售額額保保持持穩(wěn)穩(wěn)定定。。2.2案案例例分分析析案例例分分析析2.2案案例例分分析析2.2案案例例分分析析2.2案案例例分分析析2.2案案例例分分析析2.2案案例例分分析析2.2案案例例分分析析案例例分分析析指標(biāo)標(biāo)計(jì)計(jì)算算1.凈凈現(xiàn)現(xiàn)值值NPV2.內(nèi)內(nèi)部部收收益益率率IRR3.靜靜態(tài)態(tài)投投資資回回收收期期PP4.動(dòng)動(dòng)態(tài)態(tài)投投資資回回收收期期5.盈盈虧虧平平衡衡分分析析保保本本點(diǎn)點(diǎn)的的計(jì)計(jì)算算2.2案案例例分分析析1.計(jì)計(jì)算算凈凈現(xiàn)現(xiàn)值值NPV2.2案案例例分分析析2.計(jì)計(jì)算算內(nèi)內(nèi)含含報(bào)報(bào)酬酬率率IRR2.2案案例例分分析析3.計(jì)計(jì)算算靜靜態(tài)態(tài)投投資資回回收收期期PP因?yàn)闉槊棵磕昴甑牡耐锻顿Y資收收益益是是動(dòng)動(dòng)態(tài)態(tài)的的，，所所以以需需要要用用插插值值法法求求出出。。PP＝＝4＋＋2463.99/(2463.99+265.34)＝＝4.90（（年年））2.2案案例例分分析析4.計(jì)計(jì)算算動(dòng)動(dòng)態(tài)態(tài)投投資資回回收收期期PP因?yàn)闉槊棵磕昴甑牡耐锻顿Y資收收益益是是動(dòng)動(dòng)態(tài)態(tài)的的，，所所以以需需要要用用插插值值法法求求出出。。PP＝＝5＋＋1363.06/(1363.06+616.38)＝＝5.69（（年年））5.盈盈虧虧平平衡衡分分析析原理理：：利利潤(rùn)潤(rùn)＝＝經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)收收入入－－（（固固定定成成本本＋＋變變動(dòng)動(dòng)成成本本））即∏＝＝R－－（（F＋＋V.Q））＝＝p.Q－－（（F＋＋V.Q））[1]盈虧虧平平衡衡時(shí)時(shí)（（∏∏=0））代代入入[1]式求求盈盈虧虧平平衡衡經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)量量Q0：有∏∏0＝p.Q0－（（F＋＋V.Q0）＝＝0得Q0＝F/（（p－－V））[2]R0＝F＋＋V.X0＝F＋＋V.F/（（p－－V））＝F[1＋＋V/（（p－－V））]＝F/（（1－－V/p））[3]∏————利利潤(rùn)潤(rùn)p——單位業(yè)業(yè)務(wù)收入Q——經(jīng)營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)量F——固定資資本V——單位變變動(dòng)成本R——經(jīng)營(yíng)收收入2.2案例例分析5.盈虧平衡衡分析項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，，每年實(shí)現(xiàn)銷銷售收入R＝＝p.Q1＝4910.86萬元元[1]實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)∏＝＝2243.5萬元固定資本投入入F＝2505.3萬萬元?jiǎng)t有∏＝R－（F＋V.Q1）＝p.Q1－（F＋V.Q1）即2243.5＝4910.86－2505.3－V.Q1即變動(dòng)成本V.Q1＝162.06萬元[2][2]除以[1]得V.Q1/p.Q1＝V/P＝162.06