XXXX年北京中冶·藍(lán)城開盤前推廣策略

中冶·藍(lán)城開盤前推廣策略Danslemondeiln’yaqu’unevérité:êtrefidèleàlavieetl’aimer.——RomainRolland[France]世上只有一個(gè)真理，便是忠實(shí)于人生，并且愛它?！_曼?羅蘭【法】

預(yù)測(cè)未來VS創(chuàng)造未來當(dāng)人們都在預(yù)測(cè)未來的時(shí)候，我們?yōu)楹尾粍?chuàng)造一個(gè)未來？中冶?藍(lán)城推廣構(gòu)想2012先聲奪人，搶先占位藍(lán)城在市場(chǎng)率先發(fā)聲符號(hào)的出現(xiàn)2013全面亮相，一鳴驚人法式生活綻放符號(hào)的確立地段潛力CSD規(guī)劃核心，2900億城南計(jì)劃公園資源朝曦公園、房山迎賓公園、燕山公園、十渡風(fēng)景區(qū)、昊天公園、世紀(jì)公園、長(zhǎng)陽(yáng)體育公園等立體交通咫尺地鐵燕房線饒樂府站，京周路、京石高速、京石二高速、六環(huán)路等。醇熟配套商業(yè)：華冠超市、冠華商場(chǎng)、大中電器、蘇寧電器，美廉美超市、奧特萊斯購(gòu)物中心、京源綠洲美食廣場(chǎng)等。銀行：工商銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、北京銀行等。公共：房山郵局、房山電影院、燕山影劇院、房山體育中心、房山文化中心，新華書店等。醫(yī)院：博愛門診、中醫(yī)醫(yī)院、婦幼保健院、房山縣醫(yī)院、房山中醫(yī)院、房山第一醫(yī)院等。學(xué)校：可愛寶貝幼兒園、天之嬌子幼兒園、東街幼兒園、房山幼兒園、城關(guān)第二小學(xué)、房山二小、三小、房山二中、三中、四中、五中、中國(guó)職業(yè)教育學(xué)院等。城市系·四大價(jià)值浪漫系·八大價(jià)值整體規(guī)劃建筑風(fēng)格法式景觀建筑取材戶型之道公共空間科技工法物業(yè)體系城市浪漫情懷藍(lán)城的精神線索20132012夢(mèng)想綻放+在一個(gè)比較新的潛力地塊，開辟戰(zhàn)場(chǎng)，鑄就新篇，總體而言無非兩種打法，一是走大，以大城影響力輻射四周，確定自身領(lǐng)導(dǎo)者地位。但就中冶藍(lán)城而言，體量居中，只有原香漫谷的一半，所以，我們建議采用第二路線：走質(zhì)——房山新生活的提倡者。強(qiáng)調(diào)品質(zhì)，其實(shí)也是為了符合客群的需求特性人群劃分簡(jiǎn)單地說，藍(lán)城的客群主要分兩大塊1、是地緣客戶，區(qū)域周邊人群2、是外溢性首次置業(yè)客戶，向上截流良鄉(xiāng)、長(zhǎng)陽(yáng)等較為關(guān)注房山的客戶無論是地緣客戶，還是大房山的客戶，他們的都是屬于社會(huì)“中下游”針對(duì)他們，我們的推廣思路很簡(jiǎn)單：為“中下”的人，提供高尚的生活這個(gè)高，不是純粹高端，高不可及，而是正如我們上面所說：是一種高品質(zhì)的新生活體驗(yàn)這種“新生活”有三個(gè)關(guān)鍵詞：高品質(zhì)、便捷的、法式浪漫的高品質(zhì)：以前未曾有的，更高的居住體驗(yàn)——品牌力量便捷的：燕房線帶來便捷、更帶來潛力——城市發(fā)展力量法式浪漫：與眾不同、更高層次的生活享受——項(xiàng)目USP記憶點(diǎn)市場(chǎng)洞察MarketInsight市場(chǎng)大大環(huán)境境2011年年下半半年，，全國(guó)國(guó)樓市市開始始走低低，地地產(chǎn)調(diào)調(diào)控異異常嚴(yán)嚴(yán)格。。2012年年下半半年伊伊始，，部分分地區(qū)區(qū)樓市市開始始回暖暖，成成交額額與成成交量量開始始緩慢慢回升升。政策大大環(huán)境境央行降降息，，多地地放松松限購(gòu)購(gòu)政策策。國(guó)務(wù)院院多次次強(qiáng)調(diào)調(diào)地產(chǎn)產(chǎn)調(diào)控控不放放松，，2012年7月下下旬派派8個(gè)個(gè)督查查組赴赴16省市市開展展專項(xiàng)項(xiàng)督查查。區(qū)域小小環(huán)境境新一輪輪南城城計(jì)劃劃開始始，燕燕房線線2013年底底通車車。房山CSD（中中央休休閑購(gòu)購(gòu)物區(qū)區(qū)）規(guī)規(guī)劃已已經(jīng)深深入人人心。。區(qū)域市市場(chǎng)環(huán)環(huán)境4月份份開盤盤時(shí)期期，市市場(chǎng)供供應(yīng)70-100m2產(chǎn)產(chǎn)品較較多，，競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)較為為激烈烈。部分競(jìng)競(jìng)品年年前開開盤，，可能能會(huì)分分流部部分客客戶。。一面是是市場(chǎng)場(chǎng)預(yù)期期不確確定，，一面面是客客戶買買了怕怕跌，，不買買怕漲漲的矛矛盾心心態(tài)。。面對(duì)諸諸多不不確定定因素素，我我們的的推廣廣該何何去何何從？？過早釋釋放項(xiàng)項(xiàng)目信信息，，易造造成關(guān)關(guān)注點(diǎn)點(diǎn)轉(zhuǎn)移移，客客戶流流失推廣動(dòng)動(dòng)作太太遲，，項(xiàng)目目蓄客客不足足，同同樣不不利于于銷售售所以說說，營(yíng)營(yíng)銷是是一場(chǎng)場(chǎng)戰(zhàn)役役，節(jié)節(jié)奏把把控，，至關(guān)關(guān)重要要——《《左傳傳·莊莊公十十年》》夫戰(zhàn)，，勇氣氣也。。一鼓鼓作氣氣，再再而衰衰，三三而竭竭。目錄錄01基基調(diào)··策略略02階階段··排期期03開開盤··引爆爆04余余熱··持銷銷content術(shù)業(yè)專攻基調(diào)··策略略Part1術(shù)雕刻法法式林林境生生活SLOGAN中冶··藍(lán)城城以法法式風(fēng)風(fēng)情園園林和和浪漫漫優(yōu)雅雅的生生活理理念為為最大大賣點(diǎn)點(diǎn)，立立志在在房山山區(qū)打打造最最為優(yōu)優(yōu)質(zhì)的的“生生活化化”社社區(qū)。。Target———目標(biāo)標(biāo)2013年年4月月，中中冶··藍(lán)城城項(xiàng)目目正式式開盤盤，力力求最最大限限度的的產(chǎn)品品去化化。這需要要：1、形形象起起勢(shì)擁?yè)碛袕?qiáng)強(qiáng)有力力的爆爆發(fā)力力2、品品質(zhì)社社區(qū)的的整體體形象象3、突突破第第一印印象的的全面面改觀觀和市市場(chǎng)阻阻礙的的持久久穿透透力一切為為了銷銷售方法：：傳遞遞法式式浪漫漫生活活情景景，讓讓客戶戶對(duì)這這種生生活產(chǎn)產(chǎn)生聯(lián)聯(lián)想和和欲望望，最最大化化吸引引客戶戶到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)。。Keynote———基基調(diào)1、樹樹立價(jià)價(jià)值標(biāo)標(biāo)桿2、階階段性性重點(diǎn)點(diǎn)推廣廣3、產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)價(jià)值營(yíng)營(yíng)銷讓市場(chǎng)場(chǎng)了解解藍(lán)城城產(chǎn)品品的品品質(zhì)和和定位位，形形成對(duì)對(duì)項(xiàng)目目?jī)r(jià)值值的深深度認(rèn)認(rèn)知，，創(chuàng)造造區(qū)域域標(biāo)桿桿效應(yīng)應(yīng)。根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目開開盤前前的各各大重重要節(jié)節(jié)點(diǎn)與與節(jié)日日，針針對(duì)性性的開開展推推廣活活動(dòng)與與公關(guān)關(guān)活動(dòng)動(dòng)，保保證持持續(xù)發(fā)發(fā)聲。。整合多種傳傳播渠渠道和和營(yíng)銷銷方式式，線線上線線下多多重組組合，，吸引引客戶戶來電電來訪訪，達(dá)達(dá)成實(shí)實(shí)際銷銷售目目標(biāo)。。Stratrgy———策略略【內(nèi)外外有別別】?jī)?nèi)：以城關(guān)鎮(zhèn)為核心的區(qū)域內(nèi)置業(yè)客戶傳播核心點(diǎn)：央企來了，區(qū)域內(nèi)最高端項(xiàng)目，全新生活萬眾期待。傳播目標(biāo)：中冶品牌=世界500強(qiáng)，實(shí)力央企，牛。中冶藍(lán)城=區(qū)域內(nèi)桿作品，好。傳播關(guān)鍵詞：企業(yè)品牌、項(xiàng)目高度外：對(duì)房山感興趣的區(qū)域外北京客戶傳播核心點(diǎn)：燕房線開建了，新的購(gòu)房選擇出現(xiàn)了傳播目標(biāo)：中冶藍(lán)城=燕房線受益第一盤中冶藍(lán)城=房山買房新選擇，多坐幾站地鐵，住更好的房子傳播關(guān)鍵詞：燕房線、法式風(fēng)情格調(diào)社區(qū)售樓處處投入入使用用后，，以巡巡展、、活動(dòng)動(dòng)為核核心，，樹立立項(xiàng)目目形象象，逐逐步釋釋放項(xiàng)項(xiàng)目核核心賣賣點(diǎn)，，持續(xù)續(xù)穩(wěn)定定蓄客客。在春節(jié)節(jié)過后后，大大規(guī)模模集中中炒作作，強(qiáng)強(qiáng)勢(shì)蓄蓄客，，備戰(zhàn)戰(zhàn)開盤盤。開盤后后，根根據(jù)實(shí)實(shí)際情情況，，減少少投放放，保保持熱熱銷溫溫度。。【先后后有別別】階段··排期期Part2業(yè)整體營(yíng)營(yíng)銷時(shí)時(shí)間節(jié)節(jié)點(diǎn)12月月2月11月月1.103.305月開盤第二次次價(jià)格格試水水正式售售樓處處進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)（認(rèn)籌籌）模糊報(bào)報(bào)價(jià)格格區(qū)間間到訪登登記到訪登登記預(yù)報(bào)樓樓座均均價(jià)開售樓樓座確確定VIP客戶戶辦理理價(jià)格調(diào)調(diào)整分戶價(jià)價(jià)單公公布繳納誠(chéng)誠(chéng)意金金開盤前前客戶戶資料料準(zhǔn)備備第一次次價(jià)價(jià)格釋釋放形成市市場(chǎng)聲聲音及及關(guān)注注1月3月4月2.10春節(jié)2.253.10團(tuán)隊(duì)考考核完完成正式開開展接接待推廣陸陸續(xù)上上線強(qiáng)勢(shì)推推廣集集中引引爆攻防一一體，，節(jié)奏奏控制制：什什么時(shí)時(shí)候1，什么么方式式2，分別別說什什么3？等待，，只為為更好好的生生活2012.10-春節(jié)節(jié)綻放法法式生生活風(fēng)風(fēng)情春春節(jié)節(jié)-2013.4雕刻法式林林境生活階段性主題題揭曉，京西西南的禮贊贊

2013.5-6月10月-春春節(jié)春節(jié)-4月月5-6月線下為主，，蓄勢(shì)待發(fā)發(fā)軟文現(xiàn)場(chǎng)銷售物物料巡展暖場(chǎng)活動(dòng)持續(xù)升溫，，火爆開盤盤報(bào)紙/雜志志軟文/網(wǎng)絡(luò)絡(luò)廣播戶外（車身身、長(zhǎng)陽(yáng)、、良鄉(xiāng)）短信DM單公關(guān)/暖場(chǎng)場(chǎng)活動(dòng)余熱持銷，，溢價(jià)銷售售軟文/網(wǎng)絡(luò)絡(luò)戶外短信DM單公關(guān)/暖場(chǎng)場(chǎng)活動(dòng)（蓄勢(shì)）定調(diào)性，講講生活情景景（加熱&引引爆）區(qū)位價(jià)值，，賣點(diǎn)信息息（余熱）主打熱銷信信息，促銷銷活動(dòng)中冶·藍(lán)城城開盤前推推廣主軸10月-春春節(jié)推廣排排期主題：等待待，只為更更好的生活活10月20日，售樓樓處進(jìn)駐，，樣板間交交付使用12月25日，圣誕誕節(jié)1月1日，，元旦1月19日日，臘八節(jié)節(jié)推廣：道旗旗、圍擋DM單頁(yè)現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)此階段除了了售樓處開開放時(shí)略有有宣傳外，，不做太大大推廣動(dòng)作作，保持市市場(chǎng)發(fā)聲和和暖場(chǎng)活動(dòng)動(dòng)即可，重重要節(jié)假可可做暖場(chǎng)活活動(dòng)。建議議通過戶外外媒體進(jìn)行行一次區(qū)域域推廣試水水。春節(jié)-4月月開盤推廣廣排期主題：綻放放法式生活活風(fēng)情2月24日日，元宵節(jié)節(jié)2月25日日，燕房石石化巡展，，接受團(tuán)購(gòu)購(gòu)3月10日日，電商認(rèn)認(rèn)籌3月7日———3月12日，““女孩節(jié)””、婦女節(jié)節(jié)、植樹節(jié)節(jié)4月6日，，周末4月13日日，周末4月19日日，周末4月20日日，開盤推廣：報(bào)紙紙/雜志軟文/網(wǎng)絡(luò)絡(luò)廣播戶外（車身身、長(zhǎng)陽(yáng)、、良鄉(xiāng)）短信巡展DM單公關(guān)/暖場(chǎng)場(chǎng)活動(dòng)此階段推廣廣主訴求以以區(qū)域發(fā)展展、項(xiàng)目賣賣點(diǎn)、認(rèn)購(gòu)購(gòu)優(yōu)惠、開開盤告知為為主，需要要大規(guī)模推推廣。以巡巡展、公關(guān)關(guān)活動(dòng)和戶戶外、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)為主。5-6月推推廣排期主題：揭曉曉，京西南南的禮贊5月1日，，五一假期期6月1日，，兒童節(jié)6月12日日，端午節(jié)節(jié)推廣：短信信道旗、圍擋擋網(wǎng)絡(luò)旗幟現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)此階段是持持續(xù)銷售階階段，主訴訴求應(yīng)該是是熱銷、促促銷活動(dòng)、、暖場(chǎng)活動(dòng)動(dòng)等為主。。媒介方面面建議以戶戶外、短信信、網(wǎng)絡(luò)等等為主。開盤·引爆爆Part3專開盤時(shí)間：：2013年年4月優(yōu)勢(shì)：1、4月是是傳統(tǒng)的銷銷售旺季；；2、樣板區(qū)區(qū)展示效果果好，利于于項(xiàng)目入市市形象提升升；3、蓄客時(shí)時(shí)間較長(zhǎng)，，確?？蛻魬魯?shù)量及開開盤去化；；4、籌備充充分，確保保首開成功功，對(duì)后續(xù)續(xù)銷售效果果及市場(chǎng)口口碑帶來利利好劣勢(shì)：1、2013年市市場(chǎng)及政策策層面的未未知風(fēng)險(xiǎn)；；2、區(qū)域內(nèi)內(nèi)的剛需型型產(chǎn)品的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)壓力較較大；階段推廣策策略：有錢花在刀刀刃上針對(duì)前期蓄蓄客情況分分析，找出出客群的最最大共性，，在相對(duì)應(yīng)應(yīng)的媒體平平臺(tái)上投放放項(xiàng)目廣告告。短時(shí)期內(nèi)引引爆北京西西南的樓市市亮點(diǎn)，形形成“全城城熱映”的的效果。開盤階段推推廣報(bào)廣:2篇，，在四月份份出街，營(yíng)營(yíng)造氛圍吸吸引客群活動(dòng)：在售售樓處聯(lián)系系舉辦大型型的、較高高檔次的活活動(dòng)，拉攏攏人氣道旗：開盤盤前一周統(tǒng)統(tǒng)一更換，，傳遞開盤盤信息廣播：在北北京交通、、音樂臺(tái)投投放項(xiàng)目廣廣告，投放放時(shí)段在早早晚高峰短信：每周周兩次，每每次50萬萬條余熱·持銷銷Part4攻中冶·藍(lán)城城經(jīng)過4月月份的大規(guī)規(guī)模宣傳，，開盤必然取取得佳績(jī)，，如何在接下下來的時(shí)期期內(nèi)，趁著“熱乎乎勁”完成成產(chǎn)品的最最快去化？？戶外媒體：：更換開盤信信息，傳遞遞熱銷信息息活動(dòng)：持續(xù)性的小小型暖場(chǎng)活活動(dòng)賣場(chǎng)：制作開盤場(chǎng)場(chǎng)景的展板板，營(yíng)造供供不應(yīng)求的的場(chǎng)面短信：持續(xù)性發(fā)布布，每周一一次網(wǎng)絡(luò)：發(fā)布熱銷信信息，聯(lián)合合電商團(tuán)購(gòu)購(gòu)廣告畫面&銷售物料料報(bào)廣開盤前蓄勢(shì)勢(shì)，定調(diào)性性（主）城央央，夜未央央（副）房山山中心城城鐵之上上雕刻刻法式林境境生活北京南城已已然重新定定位誰能抓住機(jī)機(jī)遇，比時(shí)時(shí)代先行一一步獨(dú)占CSD規(guī)劃核心心，百米地地鐵為鄰中冶·藍(lán)城城，世界500強(qiáng)央央企力作17萬m22法式林境境社區(qū)，5萬m2市市政公園擁有，綻放放一生繁華華開盤告知（主）此刻刻，北京終終于等到（副）4月月20日，，中冶·藍(lán)藍(lán)城開啟未未來3年精益求求精，只為為一眸驚艷艷3年潛心雕雕琢，只為為更加優(yōu)雅雅浪漫3年時(shí)間，，我們只做做一件事雕刻法式林林境生活中冶·藍(lán)城城，世界500強(qiáng)央央企力作17萬m22法式林境境社區(qū)，5萬m2市市政公園4月20日日，綻放全全城！道旗網(wǎng)絡(luò)旗幟圍擋短信兩個(gè)人的愛愛情要有一一處寄托，，今年春天天與他（她她）一同看看薰衣草的的浪漫優(yōu)雅雅。房山中中冶·藍(lán)城城，17萬萬m2法式式林境社區(qū)區(qū)，城鐵直直達(dá)。浪漫漫熱線XXX4月20日日，房山中中心中冶··藍(lán)城耀世世開盤。17萬m22原生法式式林境社區(qū)區(qū)，80-107m2兩居、、三居，城城鐵直達(dá)，，到訪有神神秘禮品。。電話XXX風(fēng)格一風(fēng)格二售樓處藝術(shù)術(shù)包裝除了精神堡堡壘之外，，可在售樓樓處前進(jìn)行行藝術(shù)雕塑塑、廣場(chǎng)高高腳燈等形形式的包裝裝，讓周邊邊客群第一一時(shí)間記住住此處地標(biāo)標(biāo)，形成深深刻的印象象。當(dāng)所有的售售樓處都千千面一律的的時(shí)候，誰誰才能更吸吸引過路客客群？太陽(yáng)能廣場(chǎng)場(chǎng)燈歐式廣場(chǎng)雕雕塑指引系統(tǒng)公關(guān)活動(dòng)公關(guān)活動(dòng)將將分為三大大種類：暖場(chǎng)類活動(dòng)動(dòng)：周末舉舉行，聯(lián)絡(luò)絡(luò)客戶關(guān)系系，淡季、、溫季1月月1次，旺旺季暖季1月2次；；節(jié)點(diǎn)性活動(dòng)動(dòng)：開盤、、樣板間開開放、文化化節(jié)類活動(dòng)動(dòng)，視營(yíng)銷銷節(jié)奏和節(jié)節(jié)假日而定定；營(yíng)銷性活動(dòng)動(dòng)：基本配配合節(jié)點(diǎn)性性活動(dòng)，定定制優(yōu)惠政政策、促銷銷政策，促促進(jìn)銷售。?；顒?dòng)形式DIY活動(dòng)動(dòng)家庭嘉年華華活動(dòng)節(jié)假日紀(jì)念念活動(dòng)講座活動(dòng)沙龍型活動(dòng)動(dòng)消夏類活動(dòng)動(dòng)盛會(huì)型活動(dòng)動(dòng)抽獎(jiǎng)?lì)惢顒?dòng)動(dòng)1、形式多多樣，可隨隨時(shí)配合營(yíng)營(yíng)銷節(jié)奏，，挑選合適適的活動(dòng)方方式。2、針對(duì)開開盤當(dāng)月，，活動(dòng)將側(cè)側(cè)重高端性性和典雅性性通過一次次次公關(guān)活動(dòng)動(dòng)和布道，，將浪漫優(yōu)優(yōu)雅的生活活觀一步一一步純化和和聚攏。售樓處進(jìn)駐駐，樣板間間使用借售樓處開開放之機(jī)以以地鐵炒炒作區(qū)域活動(dòng)主題：：中冶藍(lán)城首首度亮相&房山未來來發(fā)展高峰峰論壇活動(dòng)地點(diǎn)：：售樓處現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)或房山山五星級(jí)酒酒店活動(dòng)目的：：借勢(shì)燕房房線建設(shè)，，炒作區(qū)域域的同時(shí)樹樹立中冶地地產(chǎn)區(qū)域領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)者的地地位，提供輿論導(dǎo)導(dǎo)向，提升升項(xiàng)目高度度，首先引引發(fā)業(yè)內(nèi)人人士注意力力?；顒?dòng)內(nèi)容：：展出企業(yè)業(yè)品牌高度度。聯(lián)合安家、、搜房等媒媒體，以及及專家、房房山區(qū)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)等嘉賓，，舉行房山山發(fā)展論壇壇，分析區(qū)區(qū)域發(fā)展前前景?；顒?dòng)一活動(dòng)二主題：體驗(yàn)藝術(shù)時(shí)時(shí)刻，收收藏浪漫人人生——中冶·藍(lán)城城面世暨DIY之旅旅時(shí)間：10月20日日，星期六六（暫擬））13:30———16:00性質(zhì)：開盤盤活動(dòng)人群：中冶冶·藍(lán)城客客戶餐飲：西點(diǎn)點(diǎn)DIY項(xiàng)目目：香水、、巧克力、、陶器、軟軟陶、風(fēng)箏箏音樂：小提提琴間歇熱熱場(chǎng)主辦：中冶冶·藍(lán)城地點(diǎn)：中冶冶·藍(lán)城售售樓處亮點(diǎn)：客戶戶DIY作作品可作為為禮品自己己帶走主題：奢享人生，，法式情懷懷——中冶·藍(lán)城城開盤暨奢奢侈品鑒賞賞會(huì)合作：中冶冶·藍(lán)城提提供場(chǎng)地、、酒水及宣宣傳，銷售售人員現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)招待，會(huì)展公司提提供展品與與公關(guān)事宜宜主辦：中冶冶·藍(lán)城、、會(huì)展公司司地點(diǎn)：中冶冶·藍(lán)城售售樓處開盤活動(dòng)中冶·藍(lán)城城開盤活動(dòng)動(dòng)備選方案案活動(dòng)方案：：放飛蝴蝶活動(dòng)方案：：沙畫表演暖場(chǎng)活動(dòng)建建議光影魅力，，圣誕狂歡歡——中冶·藍(lán)城城圣誕Party年終狂歡，，吸引客群群，活動(dòng)強(qiáng)強(qiáng)調(diào)歡快的的、時(shí)尚的的、法式的的風(fēng)格調(diào)性性?；顒?dòng)形式：光攝影表演演+餐飲活動(dòng)創(chuàng)意：：真人版“憤憤怒的小鳥鳥”活動(dòng)內(nèi)容巧克力制作作巧克力噴泉泉展示禮品建議自制巧克力力塊情侶杯浪漫愛情攝攝影與當(dāng)?shù)赜皹菢呛献鳎谠陧?xiàng)目園林林和樣板間間拍攝婚紗紗攝影組圖圖，并贈(zèng)送送客戶。暖場(chǎng)活動(dòng)花藝講座/點(diǎn)綴生活活現(xiàn)場(chǎng)餐飲BBQ燒燒烤夏日啤酒節(jié)節(jié)氛圍/格調(diào)調(diào)樂隊(duì)演出魔術(shù)小丑表表演漫畫師作畫畫新型傳播方方式渠道——地地鐵于地鐵站設(shè)設(shè)置休息沙沙發(fā)，背景景為中冶··藍(lán)城室內(nèi)內(nèi)效果圖。。廣告語(yǔ)：累累了就休息息會(huì)，中冶冶·藍(lán)城歡歡迎回家。。優(yōu)勢(shì)：地鐵鐵站內(nèi)廣告告稀少，地地產(chǎn)類更少少，不會(huì)產(chǎn)產(chǎn)生雷同性性，容易讓讓人記憶深深刻。渠道——地地鐵渠道——地地鐵移動(dòng)終端由專業(yè)IT公司開發(fā)發(fā)設(shè)計(jì)一款款中冶·藍(lán)藍(lán)城的APP應(yīng)用軟軟件，向市市場(chǎng)免費(fèi)提提供下載服服務(wù)，并且且購(gòu)房者持持安裝了APP軟件件的手機(jī)登登記可享受受500——1000的購(gòu)房禮禮金。該軟件除了了可展示項(xiàng)項(xiàng)目基本信信息外，還還可接收到到項(xiàng)目的實(shí)實(shí)時(shí)資訊與與營(yíng)銷信息息。二維碼2012年年戛納創(chuàng)意意節(jié)十大作作品之一Emart超市：sunnysale直效類特別別金獎(jiǎng)我們的舉措措在房山人流流量較大的的路口、廣廣場(chǎng)、商業(yè)業(yè)中心設(shè)置置二維碼展展示板，供供市民拍照照。拍照后后直接連接接移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)頁(yè)面，通通過注冊(cè)、、登記行為為，收到一一個(gè)認(rèn)證短短信。憑借借短信，去去售樓部領(lǐng)領(lǐng)取禮品一一份。禮品品創(chuàng)創(chuàng)意意文化化衫衫+文文化化傘傘用最最受受歡歡迎迎和和最最能能產(chǎn)產(chǎn)生生話話題題性性的的物物品品傳傳播播，，承承載載年年輕輕人人的的心心理理訴訴求求與與情情感感共共鳴鳴。。人行行道道遮遮陽(yáng)陽(yáng)棚棚在房房山山區(qū)區(qū)主主要要交交通通路路口口設(shè)設(shè)置置公公益益遮遮陽(yáng)陽(yáng)棚棚，，供供市市民民等等紅紅燈燈時(shí)時(shí)刻刻遮遮蔽蔽陽(yáng)陽(yáng)光光。。遮遮陽(yáng)陽(yáng)棚棚設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)成成藍(lán)藍(lán)城城的的項(xiàng)項(xiàng)目目信信息息，，此此形形式式適適合合長(zhǎng)長(zhǎng)期期投投放放，，容容易易引引起起客客戶戶好好感感。。投放放時(shí)時(shí)間間建建議議在在2012年年內(nèi)內(nèi)，，大大規(guī)規(guī)模模推推廣廣后后因因?yàn)闉闄n檔次次略略低低，，建建議議取取消消。?？蚣芗軅鱾髅矫皆诋?dāng)當(dāng)?shù)氐刂髦饕k辦公公區(qū)區(qū)、、商商場(chǎng)場(chǎng)等等人人流流量量較較大大的的地地方方投投放放電電梯梯內(nèi)內(nèi)框框架架傳傳媒媒。。公交交車車身身廣廣告告在831、、836等等主主要要進(jìn)進(jìn)京京公公交交車車輛輛上上投投放放車車身身廣廣告告，，讓讓公公交交車車成成為為項(xiàng)項(xiàng)目目的的流流動(dòng)動(dòng)廣廣告告牌牌。。投放放時(shí)時(shí)間間可可長(zhǎng)長(zhǎng)期期，，從從蓄蓄客客階階段段到到持持銷銷階階段段分分別別主主打打不不同同訴訴求求。。影院院推推廣廣根據(jù)據(jù)當(dāng)當(dāng)?shù)氐乜涂腿喝悍址植疾迹?，在在房房山山主主要要電電影影院院投投放放片片頭頭視視頻頻廣廣告告，，并并且且團(tuán)團(tuán)購(gòu)購(gòu)大大量量電電影影票票，，針針對(duì)對(duì)意意向向客客戶戶免免費(fèi)費(fèi)贈(zèng)贈(zèng)送送。。投放放時(shí)時(shí)間間建建議議在在蓄蓄客客階階段段，，可可以以直直接接影影響響目目標(biāo)標(biāo)客客群群。。攜手電商由搜房網(wǎng)、新新浪樂居、搜搜狐焦點(diǎn)等組組織看房團(tuán)、、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)等等，擴(kuò)大網(wǎng)絡(luò)絡(luò)影響力。在淘寶或京東東商城開設(shè)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)賣房業(yè)務(wù)務(wù)，造成話題題性與新聞性性，在網(wǎng)上展展開二次傳播播。風(fēng)雨溫情在房山區(qū)人流流量較大的地地鐵站設(shè)置愛愛心雨傘發(fā)放放點(diǎn)，當(dāng)大雨雨天氣的時(shí)刻刻，為沒有雨雨具的乘客發(fā)發(fā)放藍(lán)城主題題的愛心傘。。同時(shí)，亦可可通過微博、、傳統(tǒng)新聞媒媒體進(jìn)行二次次傳播。優(yōu)勢(shì)：成本低，溫溫情訴求，廣廣告持續(xù)性效效果好。免費(fèi)WIFI在這個(gè)幾乎人人手一部移動(dòng)動(dòng)電話的時(shí)代代，街邊的呆呆板的候車亭亭顯得與數(shù)字字時(shí)代的摩登登氣息如此的的格格不入。。為何不將其改改造成免費(fèi)的的WIFI熱熱點(diǎn)，在乘客客使用過程中中，亦增加對(duì)對(duì)于項(xiàng)目的好好感。預(yù)祝藍(lán)城大賣賣THANKS9、靜夜四四無鄰，，荒居舊舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。00:28:4000:28:4000:281/5/202312:28:40AM11、以我獨(dú)獨(dú)沈久，，愧君相相見頻。。。1月-2300:28:4000:28Jan-2305-Jan-2312、故人江海海別，幾度度隔山川。。。00:28:4000:28:4000:28Thursday,January5,202313、乍見翻翻疑夢(mèng)，，相悲各各問年。。。1月-231月-2300:28:4000:28:40January5,202314、他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生白白發(fā)，，舊國(guó)國(guó)見青青山。。。05一一月月202312:28:40上上午午00:28:401月-2315、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。一月2312:28上午1月-2300:28January5,202316、行動(dòng)出成果果，工作出財(cái)財(cái)富。。2023/1/50:28:4000:28:4005January202317、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時(shí)，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點(diǎn)的射線線向前。。12:28:40上午午12:28上上午00:28:401月-239、沒沒有有失失敗敗，，只只有有暫暫時(shí)時(shí)停停止止成成功功?。?。。1月月-231月月-23Thursday,January5,202310、很多事事情努力力了未必必有結(jié)果果，但是是不努力力卻什么么改變也也沒有。。。00:28:4000:28:4000:281/5/202312:28:40AM11、成功功就是是日復(fù)復(fù)一日日那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小努力力的積積累。。。1月-2300:28:4000:28Jan-2305-Jan-2312、世間間成事事，不不求其其絕對(duì)對(duì)圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無無限完完美。。。00:28:4000:28:4000:28Thursday,January5,202313、不不知知香香積積寺寺，，數(shù)數(shù)里里入入云云峰峰。。。。1月月-231月月-2300:28:4000:28:40January5,202314、意意志志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的的人人能能把把世世界界放放在在