買賣房協(xié)議書四篇

買賣房協(xié)議書四篇合同雙方當事人：出賣人（甲方）_______________（以下簡稱甲方）

身份證號碼：__________________

（房屋共有產權人）身份證號碼

__________________________________________

（房屋共有產權人）身份證號碼

__________________________________________

（房屋共有產權人）身份證號碼___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人（乙方）_______________（以下簡稱乙方）

身份證號碼：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的根本狀況：甲方房屋座落在

__________________________________，位于第____層，共______（套）（間），房屋構造為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______.并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，情愿購置該房屋。

其次條、房屋內部設施設備：包括

__________________________________________.

第三條、本合同中所述房屋為_____________________________，是

________________________的家庭（夫妻）共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當，乙方不負任何責任。

第四條、上述房產的交易價格：成交價格為：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）

第五條、付款時間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在__年____月___日將首付款（定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。其次筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于年____月___日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日（年____月___日）付給甲方。

第六條、房屋交付：甲方應在交房當日（年____月____日）將拆遷安置房屋相關的全部手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據(jù)交付乙方，（以各項文件及票據(jù)為證明）甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：甲方應在房屋交付（20xx年____月___日）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房價款金額的__%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過60天（大寫數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權按以下第____種商定，追究甲方的違約責任。

1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行，并在本合同第六條商定的實際交付之日起_90_天內交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。

3._________________________________________.如甲方有意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方擔當（是否要注明損失的范圍？）甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理完畢全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關于產權登記的商定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種商定進展。

1.在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內（______天）向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天（大寫數(shù)字）內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%（大寫數(shù)字）賠償乙方損失。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應當供應一切與之有關的手續(xù)及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等），并幫助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內（______天）向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻止。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起

_____天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天（大寫數(shù)字）內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%（大寫數(shù)字）賠償乙方損失

3.因本房建房售房單位及甲方緣由，此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內（______天）將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______（姓名）名下，并在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內交與乙方，所需費用，由______擔當。如因甲方緣由不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由____________擔當。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______（姓名）的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻止。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應當供應一切與之有關的手續(xù)及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的”書面意見等），不得用任何方式拒絕阻止。

第十條本合同主體1.甲方是_____________________________________共_____人，托付代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋全部房屋共有產權人同意。2.乙方是

_____________________，代表人是____________.

第十一條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（20xx年______月______日）起生效。本合同中空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十二條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字前方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交______仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

第十五條本合同說明：1.為表達合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行商定或補充商定。雙方當事人可以對文本條款的內容進展修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。2.對本合同文本中空格局部填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。對于實際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作商定時，應當在空格局部打x，以示刪除。

第十六條雙方商定的其他事項：

出賣方（甲方）________________身份證號碼：

_______________________________________（房屋共有產權人）身份證號碼__________________________________________（房屋共有產權人）身份證號碼_____________________地址__________________________________________郵編_____________電話_____________________日期：___年___月___日

購置方（乙方）__________________身份證號碼：

_____________________________________身份證號碼：_____________________地址__________________________________________郵編____________電話_________________日期：___年___月___日見證方（中間人）_______身份證號碼_____________________日期：___年___月___日見證方（中間人）_______身份證號碼_____________________日期：___年___月___日日期年___月___日

買賣房協(xié)議書篇2

出賣人（甲方）：_______________________________________________________________

（個人）姓名：_____________國籍：_____________身份證（護照）號碼：_____________

（法人或其他組織）名稱：______________________法定代表人：_____________________

地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________

郵政編碼：_______________________________聯(lián)系電話：____________________________

托付代理人：___________________________________________________________________

（個人）姓名：___________國籍：_________身份證（護照）號碼：___________________

（法人或其他組織）名稱：______________________法定代表人：_____________________

地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________

郵政編碼：_______________________________聯(lián)系電話：____________________________

買受人（乙方）：_______________________________________________________________

（個人）姓名：___________國籍：_________身份證（護照）號碼：___________________

（法人或其他組織）名稱：______________________法定代表人：_____________________

地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________

郵政編碼：_____________________________聯(lián)系電話：______________________________

托付代理人：___________________________________________________________________

（個人）姓名：___________國籍：_________身份證（護照）號碼：___________________

（法人或其他組織）名稱：_____________________法定代表人：______________________

地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________

郵政編碼：_____________________________聯(lián)系電話：______________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》、《天津市房地產交易治理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達成如下條款：

第一條房產狀況

房屋坐落_______________________________________，位于外環(huán)線以_____________，產別_____________，構造_____________，用途__________________________，建筑面積_____________平方米，建筑層數(shù)為_____________，所在層_____________。

經(jīng)雙方實地查勘，房產實物狀況及相關設施，符合雙方商定。房屋相關設施及平面圖（附件一），房屋抵押、租賃狀況（附件二）。

房屋全部權證號_____________，全部權人__________________________；房屋為共有的，其他共有權人__________________________，共有權證號_____________，共有方式_____________，共有權人同意出售證明（附件三）。

土地使用權證號_____________，土地使用人_____________，土地使用面積_____________平方米，土地來源_____________，土地級別_____________，以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_____________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。

房地產權證號_____________，權利人__________________________，權利為共有的，其他共有權人__________________________，共有權證號_____________，共有方式_____________，共有權人同意出售證明（附件三）。土地使用面積_____________平方米，土地來源_____________，土地級別_____________，以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_____________年，自__________年_________月_________日至___________年__________月__________日止。

其次條房產價款、相關稅費及交付

房產價款為_____________元，（大寫）__________________________。

貸款種類為_____________。

甲、乙雙方同意由房地產交易資金監(jiān)管中心對以下房產價款、相關稅費實施監(jiān)管：乙方首付款_____________元，申請銀行貸款_____________元，契稅_____________元，轉讓手續(xù)費_____________元，土地出讓金_____________元，圖紙資料費_____________元，登記費_____________元，印花稅_____________元，登記費（抵押）_____________元，其他_____________元，合計_____________元，（大寫）__________________________。

甲方供應收取交易資金的個人一般結算賬戶如下：

開戶銀行：______________________

戶名：__________________________

賬號：__________________________

扣除轉讓手續(xù)費_____________元，印花稅_____________元，非住房全部權登記費_____________元，甲方應收交易價款為_____________元，（大寫）__________________________。

第三條價款交付

乙方應自訂立本協(xié)議之日起5個工作日內，將首付款、契稅、轉讓手續(xù)費、土地出讓金、圖紙資料費、登記費、印花稅、登記費（抵押）等，合計_____________元，（大寫）__________________________，一次性存入房地產交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設立的專用賬戶。

貸款銀行核定的貸款額度降低的，乙方應調增首付款數(shù)額，并一次性補齊，交易資金總額不變。乙方訂立借款合同時，應托付貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設立的專用賬戶。

第四條房產交付

房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方商定的，方可交付；不符合有關規(guī)定和雙方商定的，不得交付。

甲方須于_________年_________月__________日前，將該房產及相關證明交付乙方。如遇不行抗力，雙方商定處理方式：_______________________________________。

上述相關證明包括：_______________________________________________________________________________________。

第五條產權轉移登記及其他相關設施登記

協(xié)議訂立后，甲、乙雙方應在30日內，到房屋權屬登記機關辦理房屋全部權轉移登記手續(xù)。根據(jù)有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。

如因一方緣由造成另一方未能準時辦理房屋全部權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法擔當違約責任。

第六條違約責任

1．甲方逾期交付房產的，應擔當違約責任如下：________________________________________________________________。

2．乙方逾期付款或不符合付款形式的，應擔當違約責任如下：____________________________________________________。

3．其他商定：______________________________________________________________________________________________。

第七條產權糾紛和債權債務糾紛的商定

甲方保證在該房產交付時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方擔當全部責任。

第八條爭議處理

本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按以下第______種方式處理：

1．向_____________仲裁委員會申請仲裁；

2．向人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議解除

甲、乙雙方商定，發(fā)生以下狀況時，本協(xié)議解除：_______________________________________________________________。

第十條協(xié)議附件

本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議（見附件四）。

附件一至附件四均為本合同不行分割的局部，具有同等效力。

第十一條協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議連同附件共_____________頁，一式_____________份。

第十二條協(xié)議生效

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有商定的，根據(jù)其商定。

甲方：____________________乙方：____________________

______年_______月_______日_______年_______月______日

托付代理人：______________托付代理人：______________

_______年______月_______日_______年______月_______日

附件一：房屋相關設施及房屋平面圖

附件二：房屋抵押、租賃狀況

附件三：房屋共有權人同意出售證明

附件四：補充協(xié)議

買賣房協(xié)議書篇3

出賣人(甲方)：身份證號碼：

買受人(乙方)：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將位于xx市___小區(qū)號樓_______單元_______室的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣______元整(大寫)的價款出售給乙方。(含地下室號平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退，合同簽訂定金充抵房款。

三、本合同簽定時，甲方所售房屋不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應幫助乙方辦理房屋產權手續(xù)，如甲方不協(xié)作則甲方應支付乙方總房款的30%作為違約賠償金。本合同發(fā)生的契稅等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂時，甲方保證對該房不存在債權債務，無抵押擔保，無一房多賣，如存在上述情形甲方應支付乙方總房款的30%作為違約賠償金。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方一樣的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應當于20xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之二計算違約金支付給乙方。逾期超過_____天，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方總房款的30%作為違約賠償金。

2、假如甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方擔當，并應賠償乙方的損失。

3、如因規(guī)劃部門、設計部門的緣由導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還