項(xiàng)目招商方案

項(xiàng)目招商方案___?年___月?東勝街_?__號(hào)文化?產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)?目招商方案?一、招商?目的及定位?東勝街_?__號(hào)文化?產(chǎn)業(yè)園區(qū)依?托少城街區(qū)?文化資源基?礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，以?政府為運(yùn)營(yíng)?主體，以園?區(qū)專(zhuān)項(xiàng)政策?為產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向?，依托__?_電視臺(tái)、?愛(ài)奇藝兩大?平臺(tái)，構(gòu)建?視聽(tīng)文創(chuàng)高?端產(chǎn)業(yè)鏈，?打造一個(gè)集?創(chuàng)作、投融?資、后期制?作、人才培?訓(xùn)、影視傳?媒、商業(yè)為?一體的動(dòng)視?聽(tīng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)?商圈。二?、招商目標(biāo)?2—__?_年內(nèi)，實(shí)?現(xiàn)園區(qū)功能?完善、業(yè)態(tài)?布局合理、?集聚效應(yīng)顯?著的短期目?標(biāo)；3—_?__年內(nèi)，?實(shí)現(xiàn)規(guī)模效?應(yīng)大、輻射?帶動(dòng)強(qiáng)、綜?合效益優(yōu)的?中期目標(biāo)；?6—___?年內(nèi)，實(shí)現(xiàn)?青羊經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)?型升級(jí)標(biāo)桿?和全國(guó)視聽(tīng)?文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)樣?板的遠(yuǎn)期目?標(biāo)。三、?園區(qū)招商亮?點(diǎn)優(yōu)勢(shì)闡釋?（一）區(qū)?位優(yōu)勢(shì)東?勝街___?號(hào)文化產(chǎn)業(yè)?園區(qū)總建筑?面積達(dá)__?_平方米，?園區(qū)周邊現(xiàn)?有58路、?70路、8?1路、42?路等公交路?線，毗鄰多?條城市干道?；距離天府?廣場(chǎng)僅__?_公里，距?___雙流?機(jī)場(chǎng)___?分鐘車(chē)程，?緊鄰地鐵二?號(hào)線人民公?園站。距離?寬窄巷子僅?有___米?，有利于與?寬窄巷子對(duì)?接聯(lián)動(dòng)，形?成創(chuàng)意生產(chǎn)?與消費(fèi)聯(lián)盟?，形成產(chǎn)業(yè)?鏈集群優(yōu)勢(shì)?，拉長(zhǎng)寬窄?巷子的消費(fèi)?鏈條，提升?入駐企業(yè)的?經(jīng)營(yíng)效益提?升。（二?）產(chǎn)業(yè)扶持?政策優(yōu)勢(shì)?東勝街__?_號(hào)文化產(chǎn)?業(yè)園區(qū)是青?羊區(qū)政府打?造“少城文?化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)?聚集區(qū)”的?一部分，強(qiáng)?大的政策推?動(dòng)，有利于?整合周邊文?化產(chǎn)業(yè)資源?，吸引同類(lèi)?文化創(chuàng)意孵?化器、小微?企業(yè)和文化?人士向街區(qū)?聚集，形成?文化產(chǎn)業(yè)集?___展，?提升入駐企?業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)?爭(zhēng)力。四?、業(yè)態(tài)規(guī)劃?與商業(yè)布局?（一）園?區(qū)整體區(qū)域?布局第1?頁(yè)共2頁(yè)?東勝街__?_號(hào)文化產(chǎn)?業(yè)園區(qū)項(xiàng)目?招商方案?1、文創(chuàng)商?業(yè)休閑交流?區(qū)：為入?駐企業(yè)內(nèi)創(chuàng)?業(yè)者之間提?供產(chǎn)品創(chuàng)作?交流平臺(tái)，?作為入駐企?業(yè)的主要辦?公場(chǎng)所。?2、少城文?創(chuàng)影視展示?區(qū)。主要承?擔(dān)企業(yè)視聽(tīng)?產(chǎn)品、作品?的展示功能?，對(duì)接入駐?企業(yè)客戶(hù)、?投資商、消?費(fèi)者，成為?企業(yè)品牌及?產(chǎn)品推廣平?臺(tái)。3、?影視孵化區(qū)?：為入駐?企業(yè)承擔(dān)視?聽(tīng)產(chǎn)品的優(yōu)?化、制作執(zhí)?行功能，最?終形成成熟?的視聽(tīng)產(chǎn)品?及服務(wù)。?4、文化生?活體驗(yàn)區(qū)。?包括前瞻性?科技形式的?游戲、音樂(lè)?、影視產(chǎn)品?的使用體驗(yàn)?。5、形?象展示區(qū)。?主要宣傳入?駐企業(yè)的產(chǎn)?品風(fēng)格及品?牌形象，經(jīng)?營(yíng)特色，推?動(dòng)企業(yè)品牌?知名度提升?。（二）?產(chǎn)業(yè)功能定?位園區(qū)分?為五大功能?區(qū)，包括文?化生活體驗(yàn)?區(qū)、游戲產(chǎn)?業(yè)聚集區(qū)、?音樂(lè)產(chǎn)業(yè)制?作區(qū)、影視?產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)?、文創(chuàng)影視?展示區(qū)。承?擔(dān)游戲、音?樂(lè)及影視產(chǎn)?品的制作孵?化、主創(chuàng)人?員的辦公、?展品展示等?多元功能，?為企業(yè)品牌?推廣、對(duì)接?消費(fèi)者體驗(yàn)?提供便利條?件。同時(shí)?，園區(qū)內(nèi)有?產(chǎn)品發(fā)布中?心，入駐企?業(yè)可在中心?發(fā)布新產(chǎn)品?，面向投資?者、消費(fèi)者?講述產(chǎn)品內(nèi)?容、品牌特?色，及經(jīng)營(yíng)?情況。（?三）招商對(duì)?象1、餐?飲類(lèi)。包括?本土人氣簡(jiǎn)?餐、創(chuàng)意咖?啡館、特色?小吃、主題?餐飲等經(jīng)營(yíng)?商鋪，以餐?飲帶動(dòng)本地?客流量提升?，活躍周邊?商圈。2?、便利店。?服務(wù)于園區(qū)?創(chuàng)業(yè)者、周?邊居民便利?購(gòu)物。3?、集合體驗(yàn)?店。經(jīng)營(yíng)品?牌鞋包、服?裝等中高端?商品。4?、特色di?y工作室。?經(jīng)營(yíng)禮品定?制、服裝定?制、陶器定?制等特色文?化創(chuàng)意產(chǎn)品?。5、文?化創(chuàng)意企業(yè)?。主要為視?聽(tīng)內(nèi)容、游?戲等文創(chuàng)產(chǎn)?業(yè)為經(jīng)營(yíng)主?業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)?企業(yè)，是我?們招商的主?攻方向。?（四）入駐?企業(yè)門(mén)檻要?求第2頁(yè)?共3頁(yè)東?勝街___?號(hào)文化產(chǎn)業(yè)?園區(qū)項(xiàng)目招?商方案1?、企業(yè)主營(yíng)?業(yè)務(wù)必須是?從事影視、?音樂(lè)產(chǎn)業(yè)活?動(dòng)或是與影?視、音樂(lè)產(chǎn)?業(yè)活動(dòng)密切?關(guān)聯(lián)的相關(guān)?產(chǎn)業(yè)活動(dòng)；?2、企業(yè)?核心團(tuán)隊(duì)成?員必須具有?從事影視、?音樂(lè)產(chǎn)業(yè)及?相關(guān)產(chǎn)業(yè)的?從業(yè)經(jīng)驗(yàn)及?成功案例，?并與企業(yè)簽?訂相應(yīng)的勞?動(dòng)合同；?3、企業(yè)須?制定有__?_年以上的?業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)?劃及措施明?確的年度執(zhí)?行計(jì)劃；?4、企業(yè)主?營(yíng)業(yè)務(wù)必須?是從事影視?、音樂(lè)產(chǎn)業(yè)?活動(dòng)或是與?影視、音樂(lè)?產(chǎn)業(yè)活動(dòng)密?切關(guān)聯(lián)的相?關(guān)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)?。五、招?商策略（?一）策略定?位1、品?牌帶動(dòng)，提?升招商入駐?率以政府?政策扶持為?基礎(chǔ)，充分?發(fā)揮愛(ài)奇藝?___屏行?影視和樂(lè)杜?娟音樂(lè)公司?的品牌效應(yīng)?，使園區(qū)形?成高端品牌?形象，打造?視聽(tīng)產(chǎn)業(yè)的?___生態(tài)?。2、高?效運(yùn)作，周?到服務(wù)入駐?企業(yè)對(duì)于?政府多個(gè)職?能部門(mén)的相?關(guān)業(yè)務(wù)辦理?，借鑒__?_、___?、___、?___等國(guó)?內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)?發(fā)展先進(jìn)地?區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，?整合各部門(mén)?力量，突破?體制機(jī)制瓶?頸，提高入?駐相關(guān)各項(xiàng)?工作服務(wù)效?能。3、?多元營(yíng)銷(xiāo)推?廣充分利?用互聯(lián)網(wǎng)廣?告渠道、廣?播廣告渠道?、周邊戶(hù)外?廣告、海報(bào)?等形式開(kāi)展?招商信息推?廣，并借助?新聞媒體力?量，報(bào)道園?區(qū)的產(chǎn)業(yè)聚?集優(yōu)勢(shì)，吸?引一批業(yè)內(nèi)?知名文創(chuàng)企?業(yè)入駐，提?高園區(qū)招商?效率。后續(xù)?可通過(guò)開(kāi)展?發(fā)布會(huì)、招?商會(huì)等形式?，聯(lián)系業(yè)內(nèi)?知名互聯(lián)網(wǎng)?企業(yè)到場(chǎng)，?宣傳園區(qū)在?交通、產(chǎn)業(yè)?扶持政策等?方面的優(yōu)勢(shì)?。（二）?價(jià)格策略?根據(jù)房屋出?租價(jià)格估價(jià)?結(jié)果表、東?勝街及斌升?街商鋪調(diào)查?以及類(lèi)似文?化園區(qū)租賃?價(jià)格調(diào)查，?本著凸顯價(jià)?格優(yōu)勢(shì)、保?障收支平衡?的原則，初?步得出園區(qū)?租金。東?勝街___?號(hào)文化產(chǎn)業(yè)?園區(qū)項(xiàng)目招?商方案圖?1：園區(qū)租?金價(jià)格表?六、招商流?程規(guī)范（?一）要件審?核園區(qū)運(yùn)?營(yíng)方收集擬?入園企業(yè)的?注冊(cè)、稅收?、核心團(tuán)隊(duì)?成員基本情?況、業(yè)務(wù)發(fā)?展規(guī)劃、年?度計(jì)劃等基?本資料，并?對(duì)基本要件?進(jìn)行初步審?核（二）?專(zhuān)家評(píng)估?園區(qū)運(yùn)營(yíng)方?邀請(qǐng)由“從?事文化產(chǎn)業(yè)?教學(xué)研究的?專(zhuān)家學(xué)者、?黨政機(jī)關(guān)中?熟悉文化產(chǎn)?業(yè)法律法規(guī)?和相關(guān)政策?的工作人員?、優(yōu)秀的文?化產(chǎn)業(yè)企業(yè)?家”組成的?專(zhuān)家組對(duì)擬?入住園區(qū)企?業(yè)的產(chǎn)業(yè)方?向和產(chǎn)業(yè)價(jià)?值進(jìn)行評(píng)估?，提出