上海住宅精裝修成品保護(hù)方案

XXXXXX精裝修項(xiàng)目成品保護(hù)方案產(chǎn)品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法編制部門(mén)：工程管理部發(fā)布時(shí)間：2007年12月編制目的在VSI體系全裝修工程建立標(biāo)準(zhǔn)的施工流程和完善的產(chǎn)品保護(hù)體系，最大限度的減少由于產(chǎn)品保護(hù)引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，提升產(chǎn)品質(zhì)量，提供客戶滿意的全裝修產(chǎn)品。使用范圍適用于上海**所有PC項(xiàng)目在VSI體系全裝修施工過(guò)程中的產(chǎn)品保護(hù)工作。產(chǎn)品保護(hù)原則合理的施工流程是產(chǎn)品保護(hù)的前提，同時(shí)也是非常重要保護(hù)措施。產(chǎn)品保護(hù)應(yīng)遵循先檢查后保護(hù)的原則。所有工序必須施工單位自檢、監(jiān)理驗(yàn)收、項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師抽檢合格，并做好產(chǎn)品清潔后方可進(jìn)行保護(hù)。產(chǎn)品保護(hù)應(yīng)遵循誰(shuí)施工誰(shuí)保護(hù)的原則。裝飾總包單位有責(zé)任做好產(chǎn)品保護(hù)的后續(xù)檢查和維護(hù)工作，并在有必要的情況下做好二次保護(hù)工作。產(chǎn)品保護(hù)應(yīng)遵循持續(xù)保護(hù)原則。在施工過(guò)程中及物業(yè)細(xì)部檢查時(shí)，裝飾總包單位有責(zé)任做好產(chǎn)品保護(hù)的后續(xù)檢查和維護(hù)工作，對(duì)于產(chǎn)品保護(hù)措施被損壞、拆除的，必須在恢復(fù)保護(hù)措施后方可進(jìn)行施工。產(chǎn)品保護(hù)措施應(yīng)在移交物業(yè)前拆除。產(chǎn)品保護(hù)材料的重復(fù)利用。產(chǎn)品保護(hù)措施劃分按照VSI體系全裝修系統(tǒng)構(gòu)成，產(chǎn)品保護(hù)措施劃分如下：基礎(chǔ)構(gòu)造：衛(wèi)生間防水保護(hù)、石膏板干墻保護(hù)；水電工程：強(qiáng)電管線保護(hù)；設(shè)備工程：開(kāi)關(guān)插座成品保護(hù)、馬桶成品保護(hù)、浴缸成品保護(hù)、衛(wèi)浴龍頭成品保護(hù)、衛(wèi)浴五金件成品保護(hù)；裝飾工程：玄關(guān)大理石成品保護(hù)、廚衛(wèi)墻磚陽(yáng)角成品保護(hù)、廚衛(wèi)地磚成品保護(hù)、地板成品保護(hù)；室內(nèi)門(mén)窗工程：進(jìn)戶門(mén)框成品保護(hù)、進(jìn)戶門(mén)扇成品保護(hù)，窗臺(tái)板成品保護(hù)；收納家具：廚柜成品保護(hù)、衛(wèi)生間鏡子成品保護(hù)；公共部位：公共走道墻磚成品保護(hù)、公共部位面磚/石材陽(yáng)角保護(hù)、電梯轎箱內(nèi)部保護(hù)、電梯召喚按鈕成品保護(hù)。產(chǎn)品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法5.1基層構(gòu)造衛(wèi)生間防水保護(hù)保護(hù)方式通過(guò)合理的施工流程來(lái)保護(hù)防水層不受破壞。圖5.1同層排水系統(tǒng)保護(hù)實(shí)施時(shí)間防水層涂刷三天后。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)在采用日本式的同層排水系統(tǒng)時(shí)，衛(wèi)生間降板須做兩層防水。即：降板混凝土結(jié)構(gòu)層上表面；降板填充后鋼筋網(wǎng)片找平層上表面。并且防水層上面還必須做5-10mm1：2水泥砂漿保護(hù)層。注意事項(xiàng)衛(wèi)生間地面面磚仍采用濕貼做法，為保護(hù)施工過(guò)程中，降板填充面找平層的防水層不受破壞，需要5-10mm的1：2水泥砂漿找平層。同層排水管道的支腳采用塑料線盒，并用聚氨酯膠連接，也是為了保護(hù)降板防水層不受破壞。5.1.2石膏板干墻保護(hù)保護(hù)方式合理安排施工流程，不要過(guò)早粘貼石膏板（包括外墻內(nèi)保溫板）。對(duì)于剛貼好的石膏板，可粘貼上提示的小紙條，避免碰撞。建議對(duì)有條件實(shí)施封閉的房間，在所有墻面石膏板粘貼好后，封閉房門(mén)，禁止出入。保護(hù)實(shí)施時(shí)間粘貼后及時(shí)保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間待石膏板24小時(shí)粘結(jié)牢固后拆除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)避免在粘結(jié)材料干燥過(guò)程中,石膏板的碰撞脫落。5.2水電工程5.2.1強(qiáng)電管線保護(hù)保護(hù)方式用泡沫堵塞管道接口。圖5.2強(qiáng)電管線保護(hù)保護(hù)實(shí)施時(shí)間安裝后及時(shí)保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間排布強(qiáng)電管道前拆除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)避免施工過(guò)程中灰塵或砂石進(jìn)入管道，堵塞管強(qiáng)電道，影響后續(xù)的穿線作業(yè)。5.3設(shè)備工程5.3.1開(kāi)關(guān)插座成品保護(hù)（只適用于涂料墻面）保護(hù)方式用美紋織包裹。圖5.3開(kāi)關(guān)插座成品保護(hù)保護(hù)實(shí)施時(shí)間安裝后及時(shí)保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間細(xì)部整改后拆除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)面板安裝完成、對(duì)表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙滿包保護(hù)，避免面涂過(guò)程中污染面板，該做法只適用于涂料墻面，不適用于石材和面磚墻面。保潔注意事項(xiàng)不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭。5.3.2馬桶成品保護(hù)保護(hù)方式用原包裝箱覆蓋。圖5.4馬桶成品保護(hù)保護(hù)實(shí)施時(shí)間安裝后及時(shí)保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間細(xì)部整改后拆除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝包裹馬桶。不得在保護(hù)紙殼上面堆放材料，或把保護(hù)紙殼移作他用。注意事項(xiàng)建議馬桶蓋板在交付物業(yè)后安裝。5.3.3浴缸成品保護(hù)保護(hù)方式用細(xì)木工板覆蓋。圖5.5浴缸成品保護(hù)保護(hù)實(shí)施時(shí)間安裝后及時(shí)保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間物業(yè)驗(yàn)收前拆除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)保留鈾面部位的原包裝物，用膠帶固定。后期安裝的配件一般在保潔前一周安裝，過(guò)早安裝會(huì)給產(chǎn)品保護(hù)和防盜帶來(lái)不便。保潔注意事項(xiàng)不得使用酸、強(qiáng)堿性等清洗劑，避免使用堅(jiān)硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕。應(yīng)用干凈棉布濕潤(rùn)后輕輕擦拭。5.3.4衛(wèi)浴龍頭成品保護(hù)保護(hù)方式用原包裝袋包裹。圖5.6衛(wèi)浴龍頭成品保護(hù)保護(hù)實(shí)施時(shí)間安裝后及時(shí)保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間細(xì)部整改后拆除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)安裝中要用厚棉布?jí)|在工具與龍頭之間，避免受力不均導(dǎo)致龍頭表面壓傷、表面起毛刺等損傷。安裝完成后，用原包裝袋套在龍頭上，并用繩子固定。保潔注意事項(xiàng)不得使用粗糙工具，如鋼絲球、毛刷等物品接觸五金件表面。不得使用酸、堿性等腐蝕性的清潔劑。用干凈棉布濕潤(rùn)后輕擦即可。5.3.5衛(wèi)浴五金件成品保護(hù)保護(hù)方式用原包裝袋包裹。圖5.7衛(wèi)浴五金件成品保護(hù)保護(hù)實(shí)施時(shí)間安裝后及時(shí)保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間細(xì)部整改后拆除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)安裝完成、驗(yàn)收合格后，用原包裝物包裹保護(hù)。保潔注意事項(xiàng)禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑。用干凈棉布濕潤(rùn)后輕擦即可。5.4裝飾工程5.4.1玄關(guān)大理石成品保護(hù)保護(hù)方式用專(zhuān)用保護(hù)膜覆蓋，并用專(zhuān)用膠帶封住于石材與其他材料交接處，避免起翹。圖5.8玄關(guān)大理理石成品保護(hù)護(hù)保護(hù)實(shí)施時(shí)間施工完畢、驗(yàn)收合合格后即時(shí)進(jìn)進(jìn)行保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間細(xì)部整改后拆除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)施工后及時(shí)清除石石材表面泥漿漿及垃圾，待待表面干爽后后用填縫劑將將拼縫填滿、擦擦順。清潔完完畢，用專(zhuān)用用保護(hù)膜覆蓋蓋在石材表面面，覆蓋時(shí)必必須確保完全全覆蓋。5.4.2廚衛(wèi)衛(wèi)墻磚陽(yáng)角成成品保護(hù)保護(hù)方式成品瓦楞紙板折成成90度角，用透透明膠固定保保護(hù)。圖5.9廚衛(wèi)墻磚磚陽(yáng)角成品保保護(hù)保護(hù)實(shí)施時(shí)間墻磚鑲貼完成、驗(yàn)驗(yàn)收合格后第第三日實(shí)施保保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間物業(yè)驗(yàn)收前拆除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)墻磚鑲貼施工中及及時(shí)擦掉表面面泥漿及垃圾圾，待表面干干爽后用填縫縫劑將45度拼角縫隙隙填滿、擦順順。保潔注意事項(xiàng)在清潔面磚類(lèi)產(chǎn)品品時(shí)禁用有顏顏色的清潔劑劑和易褪色的的干凈棉布（回回絲）等擦拭拭表面，更不不能用鏟刀、鋼鋼絲球等工具具在面磚表面面鏟擦。用干凈不褪色的抹抹布或毛巾擦擦拭干凈即可可。5.4.3廚衛(wèi)衛(wèi)地磚成品保保護(hù)保護(hù)方式滿鋪成品瓦楞紙板板。圖5.10廚衛(wèi)地地磚成品保護(hù)護(hù)保護(hù)實(shí)施時(shí)間施工完畢、驗(yàn)收合合格后，即時(shí)時(shí)進(jìn)行保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間細(xì)部整改后拆除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)施工后及時(shí)清除地地磚表面泥漿漿及垃圾，待待表面干爽后后用填縫劑將將拼縫填滿、擦擦順。清潔完完畢，用成品品瓦楞紙板覆覆蓋在地磚表表面，覆蓋時(shí)時(shí)必須確保完完全覆蓋。在在紙板交接處處及轉(zhuǎn)角處，需需用膠帶固定定。保潔注意事項(xiàng)在清潔面磚類(lèi)產(chǎn)品品時(shí)禁用有顏顏色的清潔劑劑、易褪色的的干凈棉布（回回絲）等擦拭拭表面，不能能用鏟刀、鋼鋼絲球等工具具在面磚表面面鏟擦。應(yīng)用干凈不褪色的的抹布或毛巾巾擦拭干凈即即可。5.4.4地板板成品保護(hù)保護(hù)方式先用地板保護(hù)薄膜膜（防潮墊）滿滿鋪后再用瓦瓦楞紙板滿鋪鋪，所有拼縫縫用透明膠帶帶密封。圖5.11地板成成品保護(hù)保護(hù)實(shí)施時(shí)間施工完畢、驗(yàn)收合合格后，即時(shí)時(shí)進(jìn)行保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間細(xì)部整改后拆除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)地板施工單位自檢檢無(wú)安裝質(zhì)量量問(wèn)題、并經(jīng)經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)驗(yàn)收合格后，由由地板施工單單位將地板表表面打掃干凈凈、滿鋪地板板保護(hù)膜。移移交裝飾總包包單位后，由由裝飾總包單單位用成品瓦瓦楞紙板做進(jìn)進(jìn)一步保護(hù)，鞏鞏固保護(hù)效果果。保潔注意事項(xiàng)地板表面保潔時(shí)不不宜用濕拖把把，禁止使用用鏟刀、美工工刀等鏟刮。應(yīng)應(yīng)先用地板專(zhuān)專(zhuān)用拖把把灰灰塵清除，個(gè)個(gè)別污染部位位灑少量水濕濕潤(rùn)幾分鐘后后用濕布擦除除即可。忌用稀釋劑、松香香水、二甲苯苯、酒精、脫脫漆劑等液體體接觸地板，防防止產(chǎn)生化學(xué)學(xué)反應(yīng)，損傷傷油漆表面。5.5室內(nèi)門(mén)窗窗工程5.5.1進(jìn)戶戶門(mén)框成品保保護(hù)（日本做做法）保護(hù)方式用專(zhuān)用保護(hù)膜鋪貼貼，適用于實(shí)實(shí)木和金屬材材質(zhì)的門(mén)框。圖5.12進(jìn)戶門(mén)門(mén)框成品保護(hù)護(hù)（日本做法法）保護(hù)實(shí)施時(shí)間門(mén)框安裝后即時(shí)保保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間進(jìn)戶門(mén)扇安裝時(shí)拆拆除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)門(mén)框安裝中避免損損傷保護(hù)膜，確確保保護(hù)膜完完整、無(wú)裸露露。門(mén)框四周周補(bǔ)粉及填縫縫時(shí)，不能用用鐵腳板清理理粘在門(mén)框上上的砂漿，應(yīng)應(yīng)在砂漿未干干時(shí)用手清除除即可。門(mén)框框四周補(bǔ)粉及及填縫施工結(jié)結(jié)束后，即時(shí)時(shí)用專(zhuān)用保護(hù)護(hù)膜保護(hù)。保潔注意事項(xiàng)嚴(yán)禁使用油漆稀釋釋劑、脫漆松松香水、二甲甲苯等溶液擦擦拭油漆表面面；不得用金金屬工具鏟擦擦門(mén)框表面，防防止表面產(chǎn)生生劃痕；用干布擦拭灰塵即即可。5.5.2進(jìn)戶戶門(mén)框成品保保護(hù)（目前做做法）保護(hù)方式用細(xì)木工板根據(jù)門(mén)門(mén)框形狀封釘釘。圖5.13進(jìn)戶門(mén)門(mén)框成品保護(hù)護(hù)（目前做法法）保護(hù)實(shí)施時(shí)間門(mén)框安裝后即時(shí)保保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間進(jìn)戶門(mén)扇安裝時(shí)拆拆除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)門(mén)框安裝中避免損損傷保護(hù)膜，確確保保護(hù)膜完完整、無(wú)裸露露。門(mén)框四周周補(bǔ)粉及填縫縫時(shí)，不能用用鐵腳板清理理粘在門(mén)框上上的砂漿，應(yīng)應(yīng)在砂漿未干干時(shí)用手清除除即可。門(mén)框框四周補(bǔ)粉及及填縫施工結(jié)結(jié)束后，即時(shí)時(shí)用細(xì)木工板板對(duì)門(mén)框封釘釘保護(hù)。保潔注意事項(xiàng)嚴(yán)禁使用油漆稀釋釋劑、脫漆松松香水、二甲甲苯等溶液擦擦拭油漆表面面；不得用金金屬工具鏟擦擦門(mén)框表面，防防止表面產(chǎn)生生劃痕；用干布擦拭灰塵即即可。5.5.3進(jìn)戶戶門(mén)扇成品保保護(hù)（日本做做法）保護(hù)方式用專(zhuān)用保護(hù)板覆蓋蓋門(mén)扇兩側(cè)，并并用專(zhuān)用保護(hù)護(hù)膜將其固定定。圖5.14進(jìn)戶門(mén)扇扇成品保護(hù)（日日本做法）保護(hù)實(shí)施時(shí)間進(jìn)戶門(mén)扇安裝后即即時(shí)保護(hù)保護(hù)拆除時(shí)間細(xì)部整改后拆除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)保護(hù)膜和保護(hù)板的的粘結(jié)處在保保護(hù)板上，避避免傳統(tǒng)做法法中使用膠帶帶，會(huì)導(dǎo)致門(mén)門(mén)扇表面會(huì)留留下膠印。5.5.4進(jìn)戶戶門(mén)扇成品保保護(hù)（目前做做法）保護(hù)方式用硬質(zhì)板裁剪成適適當(dāng)尺寸做成成保護(hù)板，覆覆蓋在門(mén)扇兩兩側(cè)，并用專(zhuān)專(zhuān)用保護(hù)膜將將其固定。硬紙板硬紙板圖5.15進(jìn)戶門(mén)門(mén)扇成品保護(hù)護(hù)（目前做法法）保護(hù)實(shí)施時(shí)間進(jìn)戶門(mén)扇安裝后即即時(shí)保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間細(xì)部整改后拆除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)保護(hù)膜和保護(hù)板的的粘結(jié)處在保保護(hù)板上，避避免傳統(tǒng)做法法中使用膠帶帶，會(huì)導(dǎo)致門(mén)門(mén)扇表面會(huì)留留下膠印。5.5.5窗臺(tái)臺(tái)板成品保護(hù)護(hù)保護(hù)方式滿鋪成品瓦楞紙。圖5.16窗臺(tái)板板成品保護(hù)保護(hù)實(shí)施時(shí)間施工完畢、驗(yàn)收合合格后，即時(shí)時(shí)進(jìn)行保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間細(xì)部整改完成后。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)仔細(xì)清理大理石表表面、拼縫及及拼角部位的的垃圾雜物，之之后用干凈棉棉布清除表面面灰塵。清潔完畢，用用成品瓦楞紙紙板折成L型，覆蓋在在大理石窗臺(tái)臺(tái)表面，覆蓋蓋時(shí)必須確保保大理石完全全被包覆。在在紙板交接處處及轉(zhuǎn)角處，需需用膠帶固定定。保潔注意事項(xiàng)在大理石產(chǎn)品清潔潔時(shí)禁用有腐腐蝕性的清潔潔劑、易褪色色的干凈棉布布（回絲）等等擦拭表面。應(yīng)用干凈不褪色的的抹布或毛巾巾擦拭干凈即即可，不能用用鏟刀、鋼絲絲球等工具在在表面鏟擦，一一般以擦拭灰灰塵為主。5.6收納家具具5.6.1廚柜柜成品保護(hù)保護(hù)方式用防潮紙滿鋪。圖5.17廚柜成成品保護(hù)保護(hù)實(shí)施時(shí)間櫥柜安裝完工后即即時(shí)保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間細(xì)部整改后拆除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)安裝過(guò)程中注意保保留原櫥柜表表面保護(hù)膜，櫥櫥柜安裝完成成、將臺(tái)面污污染清除后即即時(shí)用防潮膜膜滿鋪保護(hù)。保潔注意事項(xiàng)不得使用腐蝕質(zhì)溶溶液，用干凈凈不褪色的抹抹布或毛巾擦擦拭干凈即可可。5.6.2衛(wèi)生生間鏡子成品品保護(hù)保護(hù)方式用泡沫保護(hù)膜滿貼貼。圖5.18衛(wèi)生間間鏡子成品保保護(hù)保護(hù)實(shí)施時(shí)間鏡子安裝后即時(shí)保保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間細(xì)部整改后拆除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)在泡沫保護(hù)膜滿貼貼保護(hù)的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，最好能能用塑料護(hù)角角套裝在銳角角部位以減少少損壞機(jī)率。5.7公共部位位5.7.1公共共走道磚墻成成品保護(hù)保護(hù)方式用地毯保護(hù)地面面面磚。圖5.19公共走走道磚墻成品品保護(hù)保護(hù)實(shí)施時(shí)間地板鋪貼后次日保保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間細(xì)部整改后拆除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)避免施工過(guò)程中材材料搬運(yùn)或其其他施工作業(yè)業(yè)對(duì)地面面磚磚造成的撞擊擊破壞。5.7.2公共共部位面磚/石材陽(yáng)角保保護(hù)保護(hù)方式用成品瓦楞紙板根根據(jù)石材造型型滿貼，高度度2米。圖5.20公共部部位面磚/石材陽(yáng)角保保護(hù)保護(hù)實(shí)施時(shí)間門(mén)套安裝完成、經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收合格后后，即時(shí)實(shí)施施保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間細(xì)部整改后拆除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)驗(yàn)收合格后清除石石材拼縫及拼拼角部位的垃垃圾雜物，用用干凈棉布清清除石材表面面灰塵。用適適宜尺寸的成成品瓦楞紙板板拆成門(mén)套形形狀，用膠帶帶固定在外側(cè)側(cè)面磚上。應(yīng)應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位位用稍硬板條條加強(qiáng)保護(hù)，防防止材料進(jìn)出出電梯時(shí)