其他常用稅種

其他常用稅種寶雞盛源稅務(wù)師事務(wù)所張選智.內(nèi)容介紹營業(yè)稅城建稅教育費附加個人所得稅土地增值稅印花稅房產(chǎn)稅土地使用稅契稅.營業(yè)稅征稅范圍1、境內(nèi)提供交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)。不包括單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供勞務(wù)服務(wù)業(yè)包括：代理業(yè)、旅店業(yè)、飲食業(yè)、旅游業(yè)、倉儲業(yè)、租賃業(yè)、廣告業(yè)、其他服務(wù)業(yè)。其他服務(wù)業(yè)指沐浴、理發(fā)、洗染、照相、美術(shù)、打字、設(shè)計、咨詢等2、境內(nèi)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)境內(nèi)的含義：（一）提供或者接受勞務(wù)的單位或者個人在境內(nèi)；（二）所轉(zhuǎn)讓的無形資產(chǎn)（不含土地使用權(quán)）的接受單位或者個人在境內(nèi)；（三）所轉(zhuǎn)讓或者出租土地使用權(quán)的土地在境內(nèi)；（四）所銷售或者出租的不動產(chǎn)在境內(nèi)。.營業(yè)稅征稅范圍3、視同銷售行為（一）單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人；（二）單位或者個人自己新建（以下簡稱自建）建筑物后銷售，其所發(fā)生的自建行為4、混合銷售5、兼營，兼營增值稅的，兼營不同稅率的.營業(yè)稅納稅人1、發(fā)生征稅范圍事項的單位和個人以承包、承租、掛靠方式經(jīng)營的，發(fā)包人、出租人、被掛靠人名義對外經(jīng)營并由發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任的，以發(fā)包人、出租人、被掛靠人為納稅人；否則以承包人為納稅人2、扣繳義務(wù)人境外的單位或者個人在境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)，在境內(nèi)未設(shè)有經(jīng)營機構(gòu)的，以其境內(nèi)代理人為扣繳義務(wù)人；在境內(nèi)沒有代理人的，以受讓方或者購買方為扣繳義務(wù)人。.營業(yè)稅稅率交通運輸業(yè) 3%建筑業(yè) 3%金融保險業(yè) 5%郵電通信業(yè)

3%文化體育業(yè)

3%娛樂業(yè) 5%－20%陜西?。号_球、保齡球、高爾夫球5%，歌廳、舞廳、卡拉OK歌舞廳（包括夜總會、練歌房、戀歌房）、音樂茶座（包括酒吧）、游藝（如射擊、狩獵、跑馬、游戲機、蹦極、卡丁車、熱氣球、動力傘、射箭、飛鏢等）、網(wǎng)吧及其他娛樂項目10%

服務(wù)業(yè) 5%轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)

5%銷售不動產(chǎn) 5%.營業(yè)稅計稅依據(jù)應(yīng)納稅額＝營業(yè)額×稅率營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費用（不包括代收的政府性基金和行政事業(yè)性收費）特殊規(guī)定：（一）運輸業(yè)務(wù)分包，扣除其支付給其他單位或者個人的運輸費用后的余額為營業(yè)額；（二）旅游業(yè)務(wù)的，以其取得的全部價款和價外費用扣除替旅游者支付給其他單位或者個人的住宿費、餐費、交通費、旅游景點門票和支付給其他接團旅游企業(yè)的旅游費后的余額為營業(yè)額；（三）建筑工程分包的，扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業(yè)額；（四）外匯、有價證券、期貨等金融商品買賣業(yè)務(wù)，以賣出價減去買入價后的余額為營業(yè)額；.營業(yè)稅計稅依據(jù)特殊規(guī)定：（五）發(fā)生退款減除營業(yè)額的，退還已繳納營業(yè)稅稅款或者從納稅人以后的應(yīng)繳納營業(yè)稅稅額中減除；（六）折扣額在同一張發(fā)票上注明的，以折扣后的價款為營業(yè)額；另開發(fā)票不得扣除；（七）建筑業(yè)勞務(wù)（不含裝飾勞務(wù)）的，其營業(yè)額應(yīng)當(dāng)包括工程所用原材料、設(shè)備及其他物資和動力價款在內(nèi)，但不包括建設(shè)方提供的設(shè)備的價款（八）已繳稅的預(yù)收款轉(zhuǎn)為收入時，不再繳稅（九）營業(yè)稅納稅人購置稅控收款機可按17%抵免（十）價格明顯偏低并無正當(dāng)理由的，由主管稅務(wù)機關(guān)核定，按照自己、他人、組成順序

.營業(yè)稅轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)范圍：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、商譽，未列舉不征規(guī)定：1、土地歸還給政府，有文件不征。2、投資入股不征，轉(zhuǎn)讓該股權(quán)也不征。3、土地使用權(quán)計稅收入可以減去購置或受讓原價或抵債作價。4、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)納稅義務(wù)為預(yù)收款當(dāng)天。5、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、開發(fā)、咨詢、服務(wù)免征。

.營業(yè)稅銷售不動產(chǎn)范圍：有償轉(zhuǎn)讓建筑物或構(gòu)筑物所有權(quán)、銷售其他土地附著物所有權(quán)、以轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)方式銷售建筑物、單位和個人轉(zhuǎn)讓進入建筑物施工階段的在建項目的行為規(guī)定：1、轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)不征。2、投資入股不征，轉(zhuǎn)讓該股權(quán)也不征。3、外購不動產(chǎn)計稅收入可以減去購置或受讓原價或抵債作價。4、納稅義務(wù)為預(yù)收款當(dāng)天。5、個人賣房，5年以上普通住房免，滿足一個按差額征，兩個都不滿足全額征。6、單位自建賣給職工，征稅。7、個人離婚、贈親、贈養(yǎng)、繼承不征。

.營業(yè)稅申報與繳納時間：收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當(dāng)天，合同約定或行為完成。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)、提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務(wù)采取預(yù)收款方式的，收到預(yù)收款的當(dāng)天。無償贈送按轉(zhuǎn)移日，銷售自建按銷售日。地點：一般為機構(gòu)所在地或居住地，建筑業(yè)按勞務(wù)發(fā)生地，土地和不動產(chǎn)在所在地。申報：同增值稅。起征點：按期納稅的，起征點的幅度提高為月營業(yè)額5000-20000元；按次納稅的營業(yè)稅，每次（日）營業(yè)額300-500。

.城建稅征稅范圍地點：城市市區(qū)7%、縣城和建制鎮(zhèn)5%、工礦區(qū)（按所在地定）、其他1%。代扣和流動經(jīng)營的按交稅地定。范圍：繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的單位和個人。計稅依據(jù)：實繳三稅稅額，不包括滯納金和罰款。進口不征、出口不退、抵免要征、一般不退、下崗職工、退役士兵可免三年

.教育費附加征稅范圍范圍：繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的單位和個人。稅率：3%計稅依據(jù)：實繳三稅稅額，不包括滯納金和罰款。進口不征、出口不退、抵免要征、一般不退、下崗職工、退役士兵可免三年

.個人所得稅納稅人1、在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而在境內(nèi)居住滿一年的個人，從中國境內(nèi)和境外取得的所得。2、在中國境內(nèi)無住所又不居住或者無住所而在境內(nèi)居住不滿一年的個人，從中國境內(nèi)取得的所得來源的確定：因任職、受雇、履約等而在中國境內(nèi)提供勞務(wù)取得的工資薪金、勞務(wù)報酬境內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營所得將財產(chǎn)出租給承租人在中國境內(nèi)使用而取得的所得轉(zhuǎn)讓中國境內(nèi)的建筑物、土地使用權(quán)等財產(chǎn)或者在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓其他財產(chǎn)取得的所得許可各種特許權(quán)在中國境內(nèi)使用而取得的所得從中國境內(nèi)的公司、企業(yè)以及其他經(jīng)濟組織或者個人取得的利息、股息、紅利所得。

.個人所得稅納稅人扣繳義務(wù)人：除個體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營所得外，支付者均為扣繳義務(wù)人，支付時扣繳2%手續(xù)費法律責(zé)任：未代扣不補繳，由稅務(wù)機關(guān)向納稅人追繳，罰50%-3倍

.個人所得稅稅率一、工資、薪金所得；

超額累進二、個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得；

超額累進三、對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得；

超額累進四、勞務(wù)報酬所得； 20%，2萬以上加成五、稿酬所得； 20%減30%，即14%六、特許權(quán)使用費所得； 20%七、利息、股息、紅利所得； 20%（儲蓄存款免）八、財產(chǎn)租賃所得； 20%(個人租房10%)

九、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得； 20%十、偶然所得； 20%十一、其他所得。 20%

.個人所得稅工資薪金征稅范圍：個人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得1、獨生子女補貼、差旅費津貼、午餐補助不含2、標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金（12%，3倍）均不交3、補充養(yǎng)老（1/12，1/6）和醫(yī)療要交，個人并，企業(yè)單算不還原4、內(nèi)部退養(yǎng)工資要交，一次性收入平均合并，再就業(yè)合并5、退休工資不交，在任職單獨交6、勞動分紅按工資7、雇員營銷獎勵（如旅游）等按工資8、交通費、電話費并入工資，但可扣一定標(biāo)準(zhǔn)（陜西省未見到）

.個人所得稅工資薪金計稅公式：應(yīng)納稅所得額=月工資薪金-3500，外國人可再減2800應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)特別規(guī)定：1、境內(nèi)境外分開算，兩處取得單算，3500只能減一次2、雇主為雇員負(fù)擔(dān)要倒算（有倒算表）3、全年一次性獎金（含年薪、績效），單算不扣3500，一年只能算一次，按12平均定稅率和速算扣除數(shù)，當(dāng)月不足3500可扣差額，應(yīng)納稅額=（收入-差額）×稅率-速算扣除數(shù)4、解除勞動補償金，破產(chǎn)全免，其他上年社平工資3倍以內(nèi)免，超過部分按年限（最高12）平均，社?？煽?/p>

.個人所得稅個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得應(yīng)納稅所得額計算同企業(yè)所得稅，與生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的單算特別規(guī)定：1、業(yè)主實際工資不能扣，按3500統(tǒng)一扣。2、固定資產(chǎn)1000元，殘值5%，房屋20年，設(shè)備10年，其他5年3、遞延資產(chǎn)5年4、個人經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，取得執(zhí)照，從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動也算個體工商戶

.個人所得稅對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得提成按工資，固定費用承包按本項先按企業(yè)所得稅計算企業(yè)所得稅，再按分配比例確定個人所得稅特別規(guī)定：1、業(yè)主實際工資不能扣，按3500統(tǒng)一扣。.個人所得稅勞務(wù)報酬范圍：設(shè)計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測試、醫(yī)療、法律、會計、咨詢、講學(xué)、新聞、廣播、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)，勤工儉學(xué)也算特別規(guī)定：1、是否存在雇傭關(guān)系，是判斷工資和勞務(wù)報酬的關(guān)鍵。2、不任職、受雇董事、監(jiān)事，按勞務(wù)報酬，任職、受雇的按工資3、非雇員營銷獎勵（如旅游）等按勞務(wù)報酬4、兼職按勞務(wù)報酬5、按次算，連續(xù)按月算，跨縣單算，代付倒算6、勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得、財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000的，減除費用800；4000以上的，減除20%，其余額為應(yīng)納稅所得額.個人所得稅稿酬范圍：個人因其作品以圖書、報刊形式出版、發(fā)表而取得的所得，遺作也算特別規(guī)定：1、記者、編輯在本單位發(fā)表按工資，專業(yè)作者、非本單位按本項。2、按次算，加印1，再版2，連載1，連載出書23、減30%.個人所得稅特許權(quán)使用費范圍：專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得，不包括稿酬所得特別規(guī)定：1、經(jīng)濟賠償也算。2、編劇算本項3、中介費可扣.個人所得稅利息、股息、紅利所得范圍：債權(quán)、股權(quán)而取得的利息、股息、紅利所得特別規(guī)定：1、儲蓄存款（含個人結(jié)算戶）免，國債免。2、改制量化資產(chǎn)免，股息紅利不免3、按次算，不扣任何費用4、股票紅利也征5、上市公司、證劵投資基金按50%.個人所得稅財產(chǎn)租賃所得范圍：出租建筑物、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得特別規(guī)定：1、轉(zhuǎn)租算。2、售房回租，按少支出購房款算3、按月算，稅金扣，修繕可扣（按800）可延舉例：月租金3000元，稅費500元，修繕1000元當(dāng)月應(yīng)納稅=（3000-500-800（修繕）-800=900×20%=180月租金5000元，稅費1000元，修繕1000元當(dāng)月應(yīng)納稅=（5000-1000-800（修繕）×（1-20%）=2560×20%.個人所得稅財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得范圍：轉(zhuǎn)讓有價證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得，應(yīng)納稅所得額=收入額-原值-稅費特別規(guī)定：1、股票免。2、改制量化資產(chǎn)扣除費用轉(zhuǎn)讓征3、賣公有、集資、安居、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房特別算法4、自用5年以上唯一住房免，1年內(nèi)換購免5、按次算6、無原值稅務(wù)核.個人所得稅偶然、其他所得范圍：得獎、中獎、中彩以及其他偶然性質(zhì)的所得、銀行超率攬儲特別規(guī)定：1、按次算。.個人所得稅企業(yè)買房以下情況不論是否將房屋和其他財產(chǎn)無償或有償交付企業(yè)使用1、企業(yè)買房登記個人。2、個人向企業(yè)借款買房年末未歸還3、個人為投資者、家庭成員按分紅4、個人為企業(yè)其他人員的按工資.個人所得稅捐贈扣除個人將其所得通過中國境內(nèi)的社會團體、國家機關(guān)向教育和其他社會公益事業(yè)以及遭受嚴(yán)重自然災(zāi)害地區(qū)、貧困地區(qū)的捐贈未超過應(yīng)納稅所得額（非收入）30%的部分可扣除紅十字會、農(nóng)村義務(wù)教育、青少年活動場所、汶川、玉樹可全額扣除.個人所得稅捐贈扣除個人將其所得通過中國境內(nèi)的社會團體、國家機關(guān)向教育和其他社會公益事業(yè)以及遭受嚴(yán)重自然災(zāi)害地區(qū)、貧困地區(qū)的捐贈未超過應(yīng)納稅所得額（非收入）30%的部分可扣除紅十字會、農(nóng)村義務(wù)教育、青少年活動場所、汶川、玉樹可全額扣除.個人所得稅特殊計稅方法1、兩人以上共同取得勞務(wù)，先分后扣再稅2、廣告業(yè)、演出誰支付誰代扣3、上市公司股票期權(quán)，授予不征，行權(quán)按工資按差額征，境內(nèi)公司轉(zhuǎn)讓暫免，不合并，按最高12個月平均4、企業(yè)高管行使認(rèn)購權(quán)，按差額并入當(dāng)月工資5、單位向職工售房，房改房免，其他按差價征，按年終獎算6、股權(quán)激勵（增值權(quán)和限制性股票），按工資算7、轉(zhuǎn)讓限售股，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓算，扣除原值和稅費，無法確定按15%8、股權(quán)轉(zhuǎn)讓，變更登記前申報，價格低者按凈資產(chǎn)核.個人所得稅免稅一、省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金；二、國債和國家發(fā)行的金融債券利息；三、按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼；四、福利費（特指生活補助費）、撫恤金、救濟金；五、保險賠款；六、軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費；七、按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、退休工資、離休工資、離休生活補助費；八、依照我國有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；九、中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得.個人所得稅減稅一、殘疾、孤老人員和烈屬的所得；二、因嚴(yán)重自然災(zāi)害造成重大損失的；.個人所得稅暫免稅1、外籍人從外商投資企業(yè)分紅2、外籍專家3、個人舉報協(xié)查犯罪獲獎4、彩票中獎1萬元以下5、離婚分割.個人所得稅申報與繳納1、工資按月算、工商戶、承包按年算，其他按次算2、12萬以上，兩處以上，境外所得，無扣繳人，自行申報3、高收入者、律師、醫(yī)療有特殊方法.個人所得稅獨資和合伙企業(yè)1、投資者按個體工商戶，舉辦兩個以上企業(yè)的合并算2、對外投資分回股息紅利單算3、為本人、家庭成員等支付消費性支出和購置資產(chǎn)應(yīng)并入4、非獨資、合伙企業(yè)為本人、家庭成員等支付消費性支出和購置資產(chǎn)視同分配5、非獨資、合伙企業(yè)股東向企業(yè)借款，年末未歸還也未用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的，視同分配.土地增值稅概述征稅范圍：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。福利獎勵分配互換視同轉(zhuǎn)讓建筑物包括地下室、圍墻、煙囪、電梯、空調(diào)、管道，附著物為種植物、養(yǎng)殖物等贈與只限直系親屬和贍養(yǎng)義務(wù)人以及通過社會團體、國家機關(guān)贈與教育、民政、福利公益事業(yè)提示：聯(lián)營投資不征，但投入房地產(chǎn)或房地產(chǎn)用商品房聯(lián)營投資要征合作建房，分房自用暫免兼并免個人互換住房免，其他交換征抵押不征，抵債征出租不征.土地增值稅稅率應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率增值額=收入-扣除項目增值率=增值額÷扣除項目增值率 50%以下 30% 50%-100% 40% 100%-200% 50% 200%以上 60%核定按照收入的5%征.土地增值稅扣除項目1、取得土地使用權(quán)支付的金額，包括地價款和費用2、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用3、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本房地產(chǎn)企業(yè)的銷售費用、管理費用、財務(wù)費用利息支出以外的費用按照2和3的5%扣除，利息支出能準(zhǔn)確計算并提供金融機構(gòu)證明且不高于貸款利率的據(jù)實扣除，否則一并按照10%扣除.土地增值稅扣除項目4、舊房及建筑物的評估價格有發(fā)票可不評估，按發(fā)票額年遞增5%算需要評估，評估費可扣除，地價款和費用可扣除，但未支付地價款或不能提供憑據(jù)的不能扣除5、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；包括營業(yè)稅、印花稅、城建稅、教育費附加，契稅已計入成本6、財政部規(guī)定的其他扣除項目。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可按2和3的20%加計扣除，未開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的的不能加計。.土地增值稅減免稅1、開發(fā)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，增值率在20%以下免，超過全征

容積率1.0，單套面積144，當(dāng)?shù)仄骄蹆r1.2倍，單獨核算2、政府征用、收回免；3、個人轉(zhuǎn)讓免。4、轉(zhuǎn)讓作為廉租房、經(jīng)濟適用房房源，增值率低于20%免

.土地增值稅申報與繳納1、房地產(chǎn)企業(yè)按收入預(yù)征（住宅1%，其他2%），向主管稅務(wù)機關(guān)申報，項目完成要進行清算。2、其他企業(yè)，簽合同之日起7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)申報

.印花稅征稅范圍境內(nèi)書立、領(lǐng)受以下憑證：1、經(jīng)濟合同以及具有合同性質(zhì)的憑證2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據(jù)，包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)、土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同，股票3、營業(yè)帳簿資金賬簿（實收資本和資本公積）、其他賬簿，臺賬不算，以表代賬裝訂時算分支機構(gòu)撥資金算，改制、合并分立新增算，債轉(zhuǎn)股增算、評估增算，轉(zhuǎn)增算4、權(quán)利、許可證照包括房屋產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊證、專利證、土地使用證.印花稅合同1購銷合同包括供應(yīng)、預(yù)購、采購、購銷、結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑、補償、易貨等合同2加工承攬合同包括加工、定作、修繕、修理、印刷廣告、測繪、測試等合同3建設(shè)工程勘察設(shè)計合同4建筑安裝工程承包合同

5財產(chǎn)租賃合同

包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等合同，不包括租賃承包企業(yè)6貨物運輸合同或單據(jù)

包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內(nèi)河運輸、公路運輸和聯(lián)運.印花稅合同7倉儲保管合同或單據(jù)8借款合同或單據(jù)

銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業(yè)拆借)所簽訂的借款合同9財產(chǎn)保險合同或單據(jù)包括財產(chǎn)、責(zé)任、保證、信用等保險合同10技術(shù)合同包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等合同，法律、會計、審計、咨詢不算

.印花稅納稅人1、立合同人（各自都要交）2、立賬簿人3、立據(jù)人（各自都要交）4、領(lǐng)受人5、使用人（國外書立領(lǐng)受國內(nèi)用，入境交）不包括保人、證人、鑒定人副本、抄本不征

.印花稅稅率租賃、倉儲、保險、股票千分之一加工承攬、勘察設(shè)計、運輸、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、資金賬簿萬分之五購銷、建安、技術(shù)萬分之三借款萬分之0.5其他賬簿、權(quán)利證照每件5元注：一份合同幾種事項應(yīng)分開，未分開從高

.印花稅稅額計算1、加工承攬合同不含委托方提供原輔材料2、運輸不含裝卸保險費3、轉(zhuǎn)包分包按兩次4、融資租賃按借款5、最高額借款按最高額算一次6、撥給分支機構(gòu)資金可扣7、相互交換無金額的按市場價格算8、無法確定金額，暫按5元，結(jié)算后再補9、金額修改后，新增要補10、最低0.1元，租賃合同最低1元

.印花稅核定征收核定條件：未按規(guī)定建立印花稅應(yīng)稅憑證登記簿，或未如實登記和完整保存應(yīng)稅憑證的；拒不提供應(yīng)稅憑證或不如實提供應(yīng)稅憑證致使計稅依據(jù)明顯偏低的；采用按期匯總繳納辦法的，未按地方稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的期限報送匯總繳納印花稅情況報告。陜西?。嘿忎N業(yè)務(wù)：工業(yè)80－130% 商業(yè)50－80%加工承攬、倉儲保管80－100%勘查設(shè)計、建筑安裝、貨運、借款、保險、技術(shù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移100%一次核兩年，下達《印花稅核定征收通知書》

.印花稅減免稅1、贈給政府、福利單位、學(xué)校2、農(nóng)產(chǎn)品收購合同3、無息貼息貸款4、改制5、房管局租房6、廉租房、經(jīng)濟適用房

.印花稅納稅方法貼花申報繳納

.房產(chǎn)稅征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)房屋，不包括構(gòu)筑物納稅人房屋產(chǎn)權(quán)所有人國有的經(jīng)營管理單位出典的承典人代管人、使用人無租使用單位的由使用人交（按余值）.房產(chǎn)稅征稅方法1、自用按房產(chǎn)計稅原值的70%，1.2%稅率單獨的地下建筑：工業(yè)原價按50%-60%，商業(yè)按70%-80%地上地下連在一起的，都按地上算2、出租的，按租金的12%，地上地下同樣算3、個人出租以及租給個人用于居住，按照租金的4%征4、聯(lián)營投資收取固定租金的，按照出租算5、融資租賃按房產(chǎn)余值征，納稅人由稅務(wù)機關(guān)定6、小區(qū)共有經(jīng)營性房產(chǎn)，自用按余值，出租按租金