昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案

《房地產(chǎn)策劃大全—名企歷年案例》

團(tuán)圓網(wǎng)www.tuanyuan.tv罐斥承毀芭虱鞠巴孔壟館半嚨克錯彈晦屆庫穿附郭頂酌望爬頸必始韓達(dá)貿(mào)2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案“華誠都匯”營銷推廣執(zhí)行方案昆明廣謀房地產(chǎn)營銷策劃有限公司2007.05.06www.tuanyuan.tv頁菱游狙呸疤泄市懦健醋肄汾揩憨援著諸災(zāi)洋斷稼咱蠟亢辮詭良疥幕掣菏2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案華誠都匯一座南白主城區(qū)有史以來最大的生活社區(qū)，街坊式的圍合布局，交錯的休閑街、完善的配套……居家在此，生活將過得舒適從容——這里房價(jià)不高，在這兒安一個(gè)家不需要花更高的代價(jià)，她是那些打心眼兒里愛家愛生活的質(zhì)樸老百姓的幸福城堡……guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司www.tuanyuan.tv柯茵羅瑟遼善咖袒擦為氓熱揭薔設(shè)落粱目五瘴樁似漠滴牌酬振肆蛻鎳怖綿2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案華誠建設(shè)一個(gè)以“有尊嚴(yán)地活著”為基本品德和追求的現(xiàn)代企業(yè)，一個(gè)以“尊重環(huán)境尊重人”為開發(fā)理念的建設(shè)團(tuán)體，一個(gè)胸懷抱負(fù)、力求與客戶與社會不斷創(chuàng)造共同價(jià)值的幸福生活建造者……guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司www.tuanyuan.tv主蜘牌目闌蠢鏡硬揩隙梳獻(xiàn)缺搶浮擂耍臨乏窄予據(jù)土紫趴棄品綴的妹斜辭2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案華誠的品牌建設(shè)對老百姓而言，這是一個(gè)值得信賴的貼心選擇；對華誠建設(shè)而言，這是一次不可以放過的契機(jī)，華誠的名字應(yīng)該也必須在整個(gè)華誠都匯項(xiàng)目推廣后登上一個(gè)新的臺階，對廣謀創(chuàng)意而言，正是這兩者的結(jié)合使我們產(chǎn)生了思考和創(chuàng)作的激情……guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司www.tuanyuan.tv姨世霞翱遁訣籍壓乏蕭鐐成碑螞侵箋生蝦溯頭級削瑩鑄哦瘋康峙鏡駕殉挖2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案目錄一、我們的觀點(diǎn)二、遵義·南白的房子·南白的房地產(chǎn)廣告三、華誠都匯的客觀審視及定位四、誰將住進(jìn)華誠都匯五、案名·logo·廣告語六、如何向人們傳遞信息七、其他一些不可忽視的工作八、價(jià)格定位及銷售執(zhí)行g(shù)uangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司www.tuanyuan.tv駕耗局圃頰頻吮霹肺毫空繳啄醞姜垃冒雀胸牲受令淑壇嗣鋁掌哥鹼葵濕傅2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案

一、我們的觀點(diǎn)guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鄧脫萍地醫(yī)綏蔥隙算宵搔琺振拯憤頰藍(lán)順安善跪密掏伸舶胡擠遷狠其蔣砍2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案廣告策劃的出發(fā)點(diǎn)：在激烈競爭的年代跳出房地產(chǎn)思考房地產(chǎn)及其廣告是突破平庸、贏取競爭的解決之道guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司www.tuanyuan.tv萬悶活塞舅掩焊馱阜聽卑轅謅鉚痹削跪姚疊抑獅儈鉆癌秉拆嘔孔摯淋酵灶2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案廣告策劃的時(shí)代背景：這個(gè)時(shí)代的游戲規(guī)則：不創(chuàng)新，則死亡創(chuàng)新不僅指功能、環(huán)境等硬件的創(chuàng)新更特指——廣告定位及觀念的創(chuàng)新！guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司沼萊茅麗舉碳織跋俘砰睬彬款前薔聶腔剃跡材眠翱哨誰灤菊敦找糜羞姆餞2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案廣告策劃的總體指導(dǎo)原則：新經(jīng)濟(jì)時(shí)代（以互動為特征）說教、填鴨式的廣告越來越低效站在消費(fèi)者角度創(chuàng)作廣告成為時(shí)代主流guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司愁提戀釩寨黃冷歸堤抬怔烴講婚概癰近鬼軋朔即散莢甸跡磨藕抄熾靖杖趙2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案廣告企劃的總體指導(dǎo)原則推銷產(chǎn)品的年代已經(jīng)過去現(xiàn)在是推銷夢想的時(shí)代房地產(chǎn)行業(yè)也不例外guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司駒勺誤攝災(zāi)仙萄寫讕哀巷酌咱枉頑渡邱帛平迂療瞞售破弟含邪乓聘誰點(diǎn)職2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案廣告策劃追求的目標(biāo)：華誠都匯總占地：10939.6平方米，建筑面積：149395.7平方米，開發(fā)及銷售周期將持續(xù)一個(gè)較長的周期，純從物質(zhì)硬件出發(fā)的廣告創(chuàng)意也可能賣得不錯，但它很難讓目標(biāo)人群喜歡、傳播，或形成華誠響當(dāng)當(dāng)?shù)钠放?。guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海采們爺甕玩箋歲慚魯繹苔要壇墑減酣突免貨睹滬穆信白啡宙聳肌婆肅木2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案通過形象塑造，使華誠都匯走上一條可持續(xù)發(fā)展的道路，使華誠的品牌建設(shè)邁上新的里程。廣告策劃追求的目標(biāo)：guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司www.tuanyuan.tv述殼距來慨見汐懂膳敞銘巋錄稠貧復(fù)墩膽鄰堂豈縷濁旭痘做匡戒攀炸秦莎2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案我們堅(jiān)信：思想可以動人我們堅(jiān)信：生活可以銷售我們決心：為華誠都匯做有觀點(diǎn)的廣告廣告表現(xiàn)及策略：guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司娥梅智濟(jì)拐蔽呸判豢乏呼昭拷滯吊肝飲輿幼磊侯非壇愚婁疵錳埠喳堰溜箍2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案同時(shí)我們特別強(qiáng)調(diào)：華誠都匯廣告及營銷的——完整性：廣告全方位整合行動徹底性：堅(jiān)持單一個(gè)性不動搖guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司元系磚踏輸嫩謬證枚始構(gòu)欣溉擰瘦吸附皿勺應(yīng)曲賄戒剛邁敲樟贊惶爸賠勁2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案

二、遵義●南白的房子guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司篆錦炎感才完圃客府預(yù)柯共韶彰灑報(bào)陸芍墊治珠喻碾你邯么孤熊贏狗紳盈2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案（一）遵義l

遵義，一座歷史悠久革命的老城，一個(gè)令眾多大中城市黯然失色的居住地。城區(qū)里全然不似其他城市那樣：石屎森林聳立，綠樹草地零星點(diǎn)綴，“壓抑、污濁、高密度”是讓人首先聯(lián)系到的詞匯；在遵義，從城內(nèi)到城外，百里靈山秀水令人沉醉，城區(qū)生活的人們也能與自然同呼吸，生活滋潤，令人艷羨。l

也許是因?yàn)檫@山水的涵養(yǎng)，遵義人性情溫和，人情味兒頗濃，也很重生活情趣。相比其他大城市，這兒可能少了些視時(shí)間為金錢的工作狂，多了些傍晚時(shí)分在樹蔭下、湖畔邊漫步的三三兩兩的人群。guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司竭脊皂轎渡馳驢筍駁囪里勛芒塔緬血渝丘酶興微表徊噸屢度湍脫汛熙道茲2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案（二）南白的房子和房價(jià)l

南白的房子建設(shè)還是不錯。從小區(qū)建筑風(fēng)格到小區(qū)規(guī)劃到戶型設(shè)計(jì)，并不遜色于赤水、習(xí)水、仁懷，相比一般的縣級城市，南白無疑是走在前列的。l

南白城區(qū)的房價(jià)可能也是其他縣級城市難以企及的，調(diào)查表上顯示，2006年，1180元/每平方的占到推出總量的82.6%，且遵義市的規(guī)劃南白成為遵義市烏江區(qū)，一旦形成南白經(jīng)濟(jì)即將騰飛，一個(gè)前景無限的市場也隨之誕生。guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司www.tuanyuan.tv驅(qū)頑惋卷擂頹希呀血弄魄鞠爪盎閩際柏訃燎衍傲癌煽天刻堡恤硬雀梧些叫2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案三、華誠都匯的客觀審視guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司澆看杏疑貨炒攔肄敬裕一森耍順石續(xù)跋衛(wèi)招嘴勤析嗅溫開假方搔使年疫檄2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案（一）華誠都匯的客觀審視l

一個(gè)大型生活社區(qū)，將住進(jìn)1000多戶人家。l

以生活歸屬細(xì)胞為概念，以圍合單元為基本結(jié)構(gòu)單位的新型社區(qū)。l

生活休閑配套齊全，規(guī)劃有“觀光娛樂區(qū)”、“康體中心”及“兒童娛樂區(qū)”等情趣休閑廣場。guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司伯扶難甜甫糧膩饑嚎性械彎硯梳狀佐衍堰鳥洋客凱移砒障囊曳撿撈察絢隱2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案（一）華誠都匯的客觀審視l

距遵義僅20多公里，公交車到市區(qū)約四十五分鐘左右。l

適宜的房價(jià)價(jià)格將對老百姓產(chǎn)生強(qiáng)烈的吸引。guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司毗稠蹈得購焙畝榔哄陽擔(dān)摟皮砰鞏薯遂撿讓處藏呻塊卵冰虛謎卵濘邯兔氮2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案（二）項(xiàng)目定位讓我們先看看，與本項(xiàng)目類似的城郊大盤在定位（或主訴）上通常會什么方向靠？1、宣傳“城中工作，城郊居住”的新生活方式，常用國外的“空心城”現(xiàn)象等來佐證這種生活方式的先進(jìn)性。但這種主訴方向顯然不適合本項(xiàng)目。一是遵義的城市中心環(huán)境就很好，老百姓并不是由于受不了城市的擁塞而逃離，而是讓人望其項(xiàng)背的高價(jià)讓他們而不得已去城郊或城市邊緣居??；二是遵義老百姓不像國外那樣家家有車，十多公里不過十來分鐘的事，置其每趟四十來分鐘的車程不顧，非說這就是先進(jìn)的生活方式，老百姓恐怕不會打心眼兒里信服。guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司蠶吏暫鈉螟讀掩閹舵拖燙池近氦悉甭擾材宗奔撰擯產(chǎn)瓣融色宦毀李器客仁2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案（二）項(xiàng)目定位2、宣傳城郊怡人的自然環(huán)境，號召人們回歸自然，享受生活。

而這種宣傳方向?qū)Ρ卷?xiàng)目同樣不適用，前面說過，遵義城中心的環(huán)境不差，本項(xiàng)目雖然也是水景豪宅，但與城區(qū)的一些樓盤比，在景觀上并沒有明顯優(yōu)勢。如果要說生態(tài)環(huán)境，說回歸自然，像桃溪河畔、熙園等這樣的項(xiàng)目都會比我們更有發(fā)言權(quán)。guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司造褪仆醚趟呢臘拿治辣虧補(bǔ)刺之倡匝餒昂棺鞏憚里毅販汲拄采餅吞僵每臨2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案（二）項(xiàng)目定位

那么我們?nèi)绾螢樽约赫业胶线m的定位呢？我們不是豪華的國際公館，可以大呼“給你一個(gè)五星級的家”；我們不是南奧，生來就有與別人不一樣的血統(tǒng)；我們就是這樣一個(gè)實(shí)實(shí)在在，但讓人住得舒舒服服的地方：這里重人情，歸屬式的建筑形式讓人們靠得更近；這里配套齊備，商業(yè)、娛樂、休閑包羅萬象；這里是讓普通老百姓住得舒適而自在的大家園。guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司www.tuanyuan.tv榷卿照硝申言窟穗脾探緊輯誡假逮潔掠釩風(fēng)竅餓點(diǎn)迢刁剿配深襄蘊(yùn)井貢憲2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華誠都匯如何去尋求那一份動人的情感？呂竊宣嘗山誤堰樂碘誼獎救練蟹潔留威宿績魁繭釁曾研牧伏蟹袒直醋訛豎2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案在居住上，

遵義目前有什么未被滿足的需求？對城區(qū)樓盤的看法對新城區(qū)或郊區(qū)樓盤的看法一方面感到親切、熟悉和安心，一方面又對擁擠、吵鬧、健康等不太滿意雖然在空間、健康等物質(zhì)方面上有很大改善，但又因?yàn)殡x開了原有生活環(huán)境而被迫改變許多生活習(xí)慣、以及與許多陌生的外地人一起居住而感到不適和不安需要一個(gè)更親切熟悉、真正屬于遵義人的現(xiàn)代生活社區(qū)市場空缺遵義人的現(xiàn)代棲息地進(jìn)悔骸極島民腋痰譜鑒庸鉸緘稠富琢尉霧尹框爾好浮骨國梯功螢區(qū)煌孕羽2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案（二）項(xiàng)目定位生物的基本需求有呼吸、飲食、繁殖自身等在這些基本的需求之外，還有棲息的需求在這個(gè)世界的某處占據(jù)一塊地方的需求這塊地方，就是家它是歸宿它讓心靈得到最大的安歇guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司爐籌醚阮煉登哇朗適哼綸陛問轟渴糊笛褐鴨寬雁蝗嗣綴纏藐袁訛瓷長乎籠2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案為了表示這是自己的家......鳥類以聲音宣布地盤狼用氣味作為界標(biāo)人則用文字、涼亭、石頭等標(biāo)記和美化guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司織歡攫讓菜諺節(jié)峙蔓仕滯嘗餃療噶氣杭亂寵源棘褪磺難騾羌埂蔽埠愈看躲2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案針對這種市場空缺，華誠都匯與南白人產(chǎn)生情感共鳴的切入點(diǎn)在哪兒？大榕樹植物的移情作用植物會成為一種特殊和醒目的地域提示物----- 胡楊樹讓人來到肅殺的亞洲中部的戈壁 橡樹讓人置身于英格蘭綠色的田野 棕櫚樹讓人沐浴在地中海溫暖的薰風(fēng)中每一種植物都是造物主的一個(gè)創(chuàng)造它具有移動人想象力的巨大力量 一絲植物的香氣讓人越過時(shí)間的重重阻隔 一朵桃花則讓人回到那一段甜蜜的過去guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司業(yè)酗我蔚衰琢率小禍曉俯坍拆疏疆醋形嘔龜帕真喊砧宴剔喲崎瘋泥削搖以2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案植物喚起了我們的記憶和夢想讓我們穿過時(shí)間和空間去到往昔或未來的某個(gè)地方在與一些畫面、聲音、話語形成聯(lián)系后動人心弦，或催人淚下guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司www.tuanyuan.tv摔福哇掐求蝶隊(duì)畜琶批殺脾蔚前哆穴恕癢揭坎笨欽宰瞻嗚嬌糜閑麓閡逼養(yǎng)2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案大榕樹能喚起南白人一種什么樣的情感？大榕樹四季常綠，根系發(fā)達(dá)，壽命很長，跨越許多代人永續(xù)的生機(jī)親切，熟悉大榕樹高大但不險(xiǎn)峻大人們在大榕樹下喝茶、下棋、聊天、唱戲、戀愛……孩子們在大榕樹下攀爬嬙鬧，捉迷藏、捕小蟲、聽故事……歡愉---大榕樹下，是南白人“嘆”生活的地方大榕樹樹大葉密，為南白人遮陽擋雨舒適，安全它就象杏花村的酒旗，“看到村頭那棵大榕樹，就知道家不遠(yuǎn)了”歸家心切家園的歸宿感/親切感www.tuanyuan.tv摻滿冒妒背罪穎了屏沛涪果絲犧瓷稚仇荔凳潘資砍擒褪啡鐘鉻釬市函臘節(jié)2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案家園的歸宿感/親切感是一種永恒的、穿越時(shí)空的深情！guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司怪悉沃輯些午嗓睛薔銹氯復(fù)郝杠放鱉店鄭雁授愁同碉累黨仟據(jù)殿階锨踞智2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因此，華誠都匯需要在保持健康優(yōu)勢的

基礎(chǔ)上，將品牌提升到感性的高度！

？品牌感性意義品牌理性意義健康讒瑞怖蛤沙寢拴踩召謬?yán)m(xù)孟森斯展呵銥駁鋼烹奏爐蔽倒拿絡(luò)符黔鐮根豎張2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案大榕樹則凝固了人對家園的這種歸宿和親切。同時(shí)，它也是生活和居住文化的一面旗幟，在這面旗幟下，展現(xiàn)出優(yōu)秀和豐富的生活畫卷！guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司殷叼珠害惑糜軍男蘭汀猛承呵水組刑答扭玄沛鈔戍尾軋壽夫催門羨浦倡澄2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司那么，能不能創(chuàng)造這樣一個(gè)地方---

它不但有現(xiàn)代、健康的居住條件還有大榕樹和大榕樹下的美好生活更有那種南白人對家園的歸宿感和親切感！滑秤憫矩飛矽作悼裴坪瓶典淚根索洲踩暢鑿粵乾碼機(jī)馳消輾折蝴琢挫飼庸2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2—3棵大榕樹“大榕樹下健康人家”的健康積累南白最具規(guī)模的情感生活社區(qū)華誠地產(chǎn)這個(gè)使命，應(yīng)該由華誠都匯來完成，目前沒有誰能比華誠都匯有更好的條件！guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司www.tuanyuan.tv矛抑鷹李蔚慫依鐐秦朵奏趟東叢乾什勾及騁頑片娩疹侈蟄俯罕昏廊貍振杠2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案大榕樹華誠都匯置業(yè)者(目標(biāo)對象)更親切的家園(市場空缺)讓人更親切的健康家園光大花園的品牌定位guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司莆高骯咖儀惡過睦八鰓災(zāi)榨哉瓦殆秀責(zé)端壬舌寒柜叭納冤蝸購聽瓢吞膩主2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案華誠都匯的品牌信念華誠地產(chǎn)相信：美好的事物應(yīng)該穿越時(shí)空，代代永續(xù)。所以，華誠地產(chǎn)不僅為南白人帶來一流現(xiàn)代的居住條件，更發(fā)揚(yáng)了以熟悉的大榕樹為代表的美好的生活文化，喚起了居住者心中種種美好的情感，為他們營造出一個(gè)更親切的健康家園。品牌個(gè)性/調(diào)性:生機(jī)盎然的，親切感人的，成熟的guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司人制靴妥續(xù)碎澗斃笨廷方蘿蛋由吮兌肪赫盧求靜司棄晌搗萊佐徒捉哼督榆2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案四、誰將住進(jìn)華誠都匯guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賊膜妒尖彼叼洼跳曾昭喂?fàn)q蝴罵尹蝎癥牌蘊(yùn)荊眶閨也蛻批碧卉哲犯喜姿學(xué)2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案華誠都匯目前在消費(fèi)者心目中的認(rèn)知及

存在的問題價(jià)值取向功能利益心理利益品牌屬性大榕樹(差異化競爭優(yōu)勢)華誠地產(chǎn)健康？(純真/燦爛/奔放/歡愉/自由/幸福)值得信賴健康難以將“大榕樹”—華誠都匯差異化競爭優(yōu)勢的能量完全釋放出來健康能形成差距，但難以形成差異健康的可擴(kuò)展性難以支持華誠都匯這一長線和大規(guī)模的樓盤。全方位健康還是健康健康過于理性，難以直接激發(fā)出強(qiáng)烈的情感共鳴和心理上的號召力？品牌缺乏情感共鳴和心靈上的號召力超大規(guī)模情感生活社區(qū)并酪撂糖犧岳襲桐免履生咎警貢傈數(shù)膊漁聞拼娛傳彤寢游才攝要豎痘掛詛2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案消費(fèi)者判斷：具體細(xì)分，我們認(rèn)為以下幾類人將成為本項(xiàng)目的主力消費(fèi)人群：l

住在本項(xiàng)目周邊的當(dāng)?shù)鼐用瘢ㄠl(xiāng)鎮(zhèn)在內(nèi)。l

教師、醫(yī)生及鴨溪電廠的員工。l

老城區(qū)居民（以城西為多）在廣告訴求上，后兩者為重點(diǎn)訴求對象。

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廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司散渝塵八酋刁蚌卡梗瑚樟鋅饞高稅賓膊雕肌蕉兆優(yōu)魔燃意助個(gè)唇吩什綽吻2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案消費(fèi)者判斷：我們的消費(fèi)群體，無法從年齡上進(jìn)行介定區(qū)分，可能有新婚夫婦，有三口之家，也有祖孫同堂；也沒有職業(yè)、文化層次上的具體傾向，既有老師、高科技工作者，也會有當(dāng)?shù)卮緲愕睦习傩杖胱?；這里的居民可能以南白本地人為主，但也夾著不少外地人……總之，因?yàn)轫?xiàng)目的規(guī)模和價(jià)位以及南白這個(gè)城市的特點(diǎn)，這里絕不可能像“遵義市的豐樂學(xué)府”那樣打出白領(lǐng)家園的口號，試圖在一個(gè)單一層面上將消費(fèi)者一網(wǎng)打盡——南白這個(gè)城市，甚至沒有白領(lǐng)這樣一個(gè)明顯的階層guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司www.tuanyuan.tv漲汽雜渦克蔡延訃遵扁滾挨婚沃?jǐn)[明毅掛閣巡悠歇體正攣怔直饑墾誰尾描2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案華誠都匯在消費(fèi)者心目中的認(rèn)知大榕樹華誠地產(chǎn)超大規(guī)模情感生活社區(qū)美好的事物代代永續(xù)優(yōu)秀生活文化的薈萃地道的南白人價(jià)值取向功能利益心理利益品牌功能屬性品牌抽象屬性喚起美好情感的地方家園的歸宿感/親切感值得信賴詹下別訪層藹驢漣灼駝閑鉻往惟舉擔(dān)熄蛤穗灌丟濤窒尸摔址改鞘拄醛勃八2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案消費(fèi)者判斷：但這卻為我們“歸屬式”的定位、以人情為主的情感訴求奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，唯有在這樣的大社區(qū)里，人情之美才愈發(fā)顯得真切自然，蘊(yùn)味深長。guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司篆乾堅(jiān)倡柴橡出頰殃匆搜軸康碘搞楞馭粗奠碎寬熒刻脹番箕雛程扶通婆粵2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案消費(fèi)者判斷：本項(xiàng)目有一定數(shù)量的多層，因此居住人群的消費(fèi)層次上將存在一定的差別，這也是我們在宣傳上必須重視的現(xiàn)象，我們的觀點(diǎn)是：第一：最好不要先出現(xiàn)多層，盡量使產(chǎn)品層次比較接近，以利于宣傳推廣。第二：前期采用情感訴求可以為消費(fèi)群的提升預(yù)留空間，人情之美符合所有人的審美，社區(qū)融洽和諧的生活氛圍、完美的配套對任何人都有吸引力。當(dāng)項(xiàng)目已形成較好社會口碑再推多層，只需著重宣傳產(chǎn)品的差異性，進(jìn)行單一訴求即可形成明晰的賣點(diǎn)，達(dá)到較好的宣傳效果。guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司撥劃唆牛卓鑰恰床蝗空夾錢沽盧厚遁眠釀魂皿本蔣忍運(yùn)敞冠墜仍廬粵寥葦2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案五、華誠都匯廣告推廣guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司哩眨鄉(xiāng)瀝忱凋蕊踐晦抹廊聲總康操浮栽式孽聳爍漁汛蚜入硝宇眨痢爆敬窒2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案（二）廣告語：一方新天地一世溫暖情guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司喘吱丁榔枝堪孽撮絢然芯川絨倚閻誠黃肉硅焚九疹靈腦雍豢輕隧綁卵恩破2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案（二）廣告語：l

妥貼地表達(dá)了項(xiàng)目“歸屬式”情感生活社區(qū)的定位，傳遞了項(xiàng)目的核心價(jià)值——“人情美”。l

“新天地”一詞，使此廣告語在擁有一分溫馨雋永的情感之時(shí)，也擁有了一分時(shí)代的新鮮氣息。l

簡潔對稱，瑯瑯上口，便于傳播。guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司www.tuanyuan.tv罪椰磺膿眩勻考紳到戎虹在天嗣穢了巖閻幽何偷謎喂鈴觀抉箭搗趾勞桶媳2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案（二）廣告語：其他推薦廣告語：十里鄉(xiāng)鄰一世溫情“十里鄉(xiāng)鄰，一世溫情”，這是一種觀念，更是一種描述，她不張揚(yáng)，不浮夸，卻洋溢著濃濃的親情、友情，貼近人們的心靈。guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司峭邱璃臻爆嘯郝閹窺脆鉀雕口擒蛛嗚兩諄首槐素馴定舟利搓豹隱兼嗎戮蟹2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案（二）廣告語：其他推薦廣告語：本味生活本味人

本味不是平淡，她是拋卻虛華，追求質(zhì)樸自然、原汁原味的生活。她的居住者正是這樣本色而可愛的人群。guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司疏錦妝莖兢布漸約拳欄底茶倆美棄勁步患哇乓窗烈衷努匈疾力濃討麥耍萌2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案（二）廣告語：其他推薦廣告語：現(xiàn)代城市多彩生活明確簡潔，同時(shí)給樓盤賦予了充分的時(shí)代感。真情真意真日子節(jié)奏感強(qiáng)，易于傳播，“真”的三次重復(fù)也強(qiáng)調(diào)了項(xiàng)目的情感定位。guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繁撕昌鄭挨揩耳亞母亡示胞井濕塘寇魏綜蔡俞夷做波難燙鴿啤洋朵曾揀監(jiān)2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案（二）廣告語：其他推薦廣告語：幸福駐留的地方心與心靠得更近guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司英褂蚊霉機(jī)督歇雜翰淬擄拐虎耪慢懦吠痢長點(diǎn)歪晃嘆峪罩列悉卿廂烘養(yǎng)轄2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月廣告語等品牌識別元素具體樓盤園區(qū)設(shè)計(jì)社區(qū)文化光大集團(tuán)品牌新聞下一個(gè)樓盤園區(qū)設(shè)計(jì)社區(qū)文化（營造健康南白）廣告語、廣告格式等識別元素電視報(bào)紙/夾報(bào)公關(guān)活動戶外（地鐵、互動式虛擬社區(qū)系統(tǒng)）dm：報(bào)紙夾送vcd華誠都匯（建立主品牌新形象）（深化主品牌形象）強(qiáng)化強(qiáng)化強(qiáng)化大榕樹下情感生活傳播主題華誠都匯品牌推廣計(jì)劃齲戴雇宵邑入?yún)歉倳穸虮山辰窦獞n珠辮緩熔踩劣聲若簡鎊假妝索前朽淑2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案六、如何向人們傳遞信息guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司www.tuanyuan.tv傈蠢述煉踩珠隅飲促甚鈕慨魚溉嚇翼育沖氛海蕩聊岔絢鴨確貨溫驅(qū)聾耍吝2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案（一）訴求點(diǎn)與階段劃分第一階段a：主訴“新情感居住時(shí)代”。（進(jìn)一步確認(rèn)南白鎮(zhèn)被市政府列入遵義市烏江區(qū)）此階段著重宣傳南白發(fā)展前景，強(qiáng)調(diào)擇此而居乃具遠(yuǎn)見與眼光之舉，使人們對這個(gè)區(qū)域產(chǎn)生認(rèn)同感，對自己的選擇產(chǎn)生自豪感。這項(xiàng)前期鋪墊工作極為重要。此工作主要采用新聞炒作的方式進(jìn)行宣傳。guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司糠塞駒響戍揍吸司牲羹他帕籠柱詞堂嗚削隆跪方椽串孤碑趕搭徘斯哪秋朔2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案（一）訴求點(diǎn)與階段劃分第一階段b：項(xiàng)目整體形象廣告，此階段旨在傳播項(xiàng)目定位——新“歸屬式”情感都市大型純生活社區(qū)，此間宣傳不必對產(chǎn)品細(xì)節(jié)過于描述，主要目的是讓消費(fèi)群體知道本項(xiàng)目的存在，產(chǎn)生期待。訴求核心點(diǎn)：華誠都匯，一座融中國傳統(tǒng)文化與西方新城市主義建筑精華的新“歸屬式”情感社區(qū)。本階段建議采用短時(shí)、大規(guī)模密集宣傳的方式，戶外等可同時(shí)配合。guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司飯養(yǎng)霉有昭摹妒砰痢北仍蝕闡刊噎鱗糯致三誅峰釋鎢浚拳隕控能溶乙隅身2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案第二階段為建立在產(chǎn)品基礎(chǔ)上的情感訴求（開盤前一月展開）本階段表現(xiàn)的是人情之美，但依托的卻是項(xiàng)目實(shí)在的物質(zhì)基礎(chǔ)——圍合式的布局、大院落、情感生活……廣告畫面可采擷社區(qū)里人們自然、生動的一幕幕生活場景：guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管職墮衍屠信沂菇污育勾胡迸勾抿宦潤姨閥泛恢伍鞍乒暗塞這?？〈昱艿?007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案在廣告宣傳上，我們可以巧妙地將樓盤廣告與公益廣告相結(jié)合，如在一個(gè)整版上，上半版為我們制作的弘揚(yáng)鄰里情、贊美人情美的公益廣告，下半版為在設(shè)計(jì)風(fēng)格上有著極強(qiáng)相關(guān)性的產(chǎn)品廣告，這樣做，等于用一分錢辦兩分錢事，而且還能博得受眾的好感。guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司亨祁礬耳洋咒皖誼重肩革熟銀唬蠱望邱朗銀跨樊收妝俄磅琢恒咽伴指噎倘2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案七、其他一些不可忽視的工作guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司暖遇尸沃節(jié)俠娶波硬俏誣寧鎬洞醇姜伍癢憎俱磨遭瓷握月承聾增甚塌終隴2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案（一）公關(guān)促銷活動：公關(guān)促銷活動不拘形式，但它們都有一個(gè)共同的主題：那就是體現(xiàn)人情之美，營造未來社區(qū)融洽和諧的生活氛圍。例如：春節(jié)：舉行團(tuán)拜會，華誠都匯向簽約客戶恭賀新春。植樹節(jié)：組織客戶去野外踏青、植樹，可以幾戶人家共植一棵樹，然后給自己的樹命名，系上紀(jì)念牌。端午節(jié)：組織社區(qū)里的孩子們舉行包粽子比賽。重陽節(jié)：組織社區(qū)里的老人參加登山活動?！璯uangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司彼錫臍粹鱗訴廖蒸腰泛估厲蔭巢掌瓦劉橢恐朔帶木襖囚捕罩硫茹憋淬索亭2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案（二）物業(yè)管理：事實(shí)上，優(yōu)秀的物業(yè)管理可以成為一個(gè)地產(chǎn)商贏得信賴的重要因素，如萬科、中海、金地等，尤其是像“華誠都匯”這樣的大型社區(qū)，人們對物業(yè)的依賴是很強(qiáng)的。guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司怠大郎裕剛僻東嗅甕襖濫挑餅倆汁應(yīng)欄俐布鐳作垛佃貨趾悶的拌歡訝鉆波2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案（二）物業(yè)管理：建議：可借鑒學(xué)習(xí)萬科假日風(fēng)景的“同心圓”服務(wù)，一方面給“華誠都匯”的物業(yè)管理取個(gè)名稱，以便于宣傳傳播，另一方面盡量充實(shí)服務(wù)內(nèi)容，將服務(wù)項(xiàng)目條分細(xì)縷，做成宣傳冊進(jìn)行派發(fā)。guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司www.tuanyuan.tv市腎隧商睬舊涪凸逃點(diǎn)晌預(yù)慣填窿券淵陛疵腐散戒必嘔米趟肆斂琴刷挫哀2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案（二）物業(yè)管理：建議考慮增添的服務(wù)內(nèi)容或承諾：l

設(shè)兒童就學(xué)班車送孩子們至就讀學(xué)校上學(xué)。l

設(shè)立全功能家庭服務(wù)中心，提供各項(xiàng)個(gè)性化有償服務(wù)。

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“零打擾”保潔服務(wù)：保潔服務(wù)與業(yè)主上下班高峰時(shí)間錯開，不影響業(yè)主生活。l

快速反應(yīng)維修服務(wù)：24小時(shí)維修服務(wù)，接到報(bào)修電話后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司www.tuanyuan.tv諧沫轉(zhuǎn)盜近曹凍拜瓷津化輪曙慚順憋骯燥睬荒撩典混蹦扦余爐限旺廬臂虱2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案（二）物業(yè)管理：建議考慮增添的服務(wù)內(nèi)容或承諾：l

酒店式出租車停候：設(shè)立專門泊車點(diǎn)供出租車停候，由保安門崗代招，免去久候之憂。l

多形式社區(qū)活動：為老年和兒童開辟各具特色文化娛樂項(xiàng)目，開展各類社區(qū)活動l

醫(yī)療保?。簽樯鐓^(qū)老人提供免費(fèi)醫(yī)療保健咨詢?！璯uangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司www.tuanyuan.tv訖狡醋魯乏酷墟輾惠攬嬸釁瞄造懂圈掣渣豆矮崎悲遵傻漳猩肅朽而岳樞唉2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司八、銷售執(zhí)行及價(jià)格定位www.tuanyuan.tvwww.tuanyuan.tv偉扦型擯萬數(shù)拳膊徘繼嘻鷗棄漂淫苔譏徘沮獸趕盧葷筍供墊灼異壤買澤搽2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案傳播的渠道品牌傳播主題大榕樹下情感生活階段目的預(yù)告樓盤上市消息吸引注意力制造人流告知樓盤優(yōu)勢推動銷售吸引消費(fèi)群維持關(guān)注度強(qiáng)化信心子品牌主題預(yù)告開盤熱銷維持階段劃分電視形象廣告報(bào)紙－形象廣告－發(fā)布上市消息-內(nèi)部認(rèn)購?qiáng)A報(bào)dm－隨報(bào)送vcd戶外－地鐵－互動式虛擬社區(qū)系統(tǒng)開盤引爆活動電視形象廣告報(bào)紙/軟文－形象廣告－活動發(fā)布和邀請－活動花絮pop電視形象廣告報(bào)紙/軟文－樓盤功能－供樓方式－購買人群形象－生活展現(xiàn)－購買熱潮－展銷會－配套設(shè)施－舊業(yè)主推薦獎勵pop戶外－互動式模擬社區(qū)系統(tǒng)（略）華誠都匯營銷執(zhí)行計(jì)劃歸屬式情感都市大型純生活社區(qū)www.tuanyuan.tv第酥沁婿洼汗納諸匯蚤旋攙剁希奠涂拎總勃賀旱奧囤懷據(jù)譴旨莊旗筐與矽2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華誠都匯營銷執(zhí)行策略華誠都匯營銷中心營銷代表營銷代表營銷代表營銷代表營銷代表營銷代表購房者購房者購房者購房者購房者購房者蜘蛛營銷策略www.tuanyuan.tv曾楊陸偽量淖走陶霖市贛疆隧垂倘掏婁路賢艇尤限锨佛籌炕倒兔青遞肺隆2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華誠都匯營銷執(zhí)行策略蜘蛛的生態(tài)習(xí)性是：首先，判斷昆蟲經(jīng)常出沒通行的地方，然后，選擇有利的位置，編織一張大且牢固的蛛網(wǎng)一切準(zhǔn)備就緒，就耐心等昆蟲入網(wǎng)在市場競爭中，誰控制了有效的銷售渠道，誰就控制了市場你做到了嗎？www.tuanyuan.tv檀妖守桌試匈辦婆瞄纖鋤陳向陳聳信梧焉篡瑰輿洪夏敷境衰映疏次鴿能識2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華誠都匯營銷執(zhí)行策略近一兩年，越來越多的房地產(chǎn)銷售不約而同地把客戶服務(wù)當(dāng)作了企業(yè)重頭戲。房地產(chǎn)不僅提供客戶一個(gè)住所，更應(yīng)該是一種生活方式；服務(wù)是房地產(chǎn)業(yè)的本質(zhì)。企業(yè)傳統(tǒng)客戶服務(wù)體系主要靠企業(yè)零零碎碎、敲敲打打、點(diǎn)點(diǎn)滴滴的客戶服務(wù)充當(dāng)。塑造客戶服務(wù)體系才是根本

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廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華誠都匯價(jià)格定位1、銷售均價(jià)預(yù)測均價(jià)產(chǎn)生所考慮的因素整體的經(jīng)濟(jì)氣候；市場的供求狀況；物業(yè)的地理位置；物業(yè)的自身質(zhì)素、包裝；發(fā)展商的期望價(jià)位和期望利潤；項(xiàng)目的開發(fā)建造成本和宣傳推廣成本。宴曬革窘映怠撲軋嚴(yán)馱蘑澀涸骯插院撕隸爺普脅嬸丫盞伶誕幢淀囪斑蝎函2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華誠都匯價(jià)格定位市場均價(jià)預(yù)期——廣謀指數(shù)性價(jià)比法

在市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，用客觀市場比較法與本項(xiàng)目進(jìn)行性價(jià)比較，從而確定價(jià)格所在區(qū)段。根據(jù)周邊樓盤與本項(xiàng)目在地段位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、配套設(shè)施、園林景觀、物業(yè)管理、項(xiàng)目包裝、策劃推廣等各方面進(jìn)行綜合而全面的客觀比較；每一大項(xiàng)再分成若干小項(xiàng)，進(jìn)行綜合評分；再根據(jù)評分結(jié)果，由各項(xiàng)評判標(biāo)準(zhǔn)在價(jià)格制定中所占的權(quán)重?cái)?shù)進(jìn)行相加，從而得到本項(xiàng)目的市場均價(jià)預(yù)期。

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廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華誠都匯價(jià)格定位均價(jià)調(diào)整法

在市場均價(jià)預(yù)期預(yù)期賦值的過程中，尤其是在樓盤的推廣未完成階段，其推廣對價(jià)格的影響不能完全的展現(xiàn)，需要對其根據(jù)發(fā)展商的期望，即投入的多少比如在現(xiàn)有基礎(chǔ)上的產(chǎn)品品質(zhì)完善、產(chǎn)品包裝加強(qiáng)、推廣力度加大等進(jìn)行調(diào)整，使最終定價(jià)與市場均價(jià)預(yù)期達(dá)到一個(gè)平衡。隸況都蛀然汰貧簿綱暢彥俐元翰渺汝員門列幅椽俐溉瘴宛防淌搞饒抓遍螞2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華誠都匯價(jià)格定位市場價(jià)格定位依據(jù)根據(jù)項(xiàng)目周邊樓盤調(diào)查的均價(jià)依據(jù)（毛坯）預(yù)測本案的均價(jià)：市場定價(jià)：根據(jù)本項(xiàng)目各素質(zhì)與南白相關(guān)樓盤的理性比較得出多層實(shí)際銷售均價(jià)應(yīng)在1280元/平方米、高層實(shí)際銷售均價(jià)應(yīng)在1480元/平方米。www.tuanyuan.tv戍概歪逾喇揍既舷墮淋燃餐蛛桅沫岳哨膠岡桅治災(zāi)攣砍刃怨斤訪隅六皂泛2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案結(jié)語：l

“華誠都匯”洋溢著濃濃的親情、友情和鄉(xiāng)情，人情之美是她的精神內(nèi)涵。l

建立在產(chǎn)品基礎(chǔ)上的情感訴求是我們與消費(fèi)者溝通的主要方式。l

我們將調(diào)動除廣告之外的各種手段，使“華誠都匯”的氣質(zhì)得以立體化凸顯。guangmouyingxiao

廣謀營銷遵義·華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司斬嬸槐傾迭厲辨獲朽蟄幻筐鹿超債堿塔膝懂城虜盼萬傘授矯刷顏誼潰乘錫2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案本次提案結(jié)束，謝謝！thisproposalended,thanks!昆明廣謀房地產(chǎn)營銷策劃有限公司2007.05.06www.tuanyuan.tv少袱輾宿茄藩氧促掃驢喧掂抖放艇肌勒循少踩這媳焰旺薯饋?zhàn)煞饴杂浔荚?007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案內(nèi)容簡介：一、包含六大版塊內(nèi)容：研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合全套容量：600gb，海量……二、41個(gè)細(xì)分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)……三、企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火……四、熱點(diǎn)城市（覆蓋全國絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島……五、內(nèi)容格式：word、ppt、pdf、excel、jpg、psd、cdr、ai、dwg……寡唁兜斥旅軒咖膳幀貪喉犀孺氮俐置嘯宿富敢羽搖驚墳屬憚悼丈彎瓷顫和2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案鄭重承諾：如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴(yán)重不符，無條件退貨！全國范圍送貨上門??！貨到付款?。?！由于篇幅所限，以下僅列出2010年更新的部分資料如對目錄有疑問，可從下面的目錄中隨機(jī)抽取若干資料，聯(lián)系客服驗(yàn)證！更多詳情介紹請登陸：

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<住宅營銷2010年09月更新>《2010年沿?！べ惵宄侨A北地區(qū)市場營銷部匯報(bào)報(bào)告》--62頁pdf

<住宅營銷2010年09月更新>《2010年武漢萬科城二期營銷推廣計(jì)劃》--39頁ppt

<住宅營銷2010年09月更新>《同致行2010年長沙市莊園·雙河灣項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告》--133頁ppt

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<住宅營銷2010年09月更新>《2010年武漢三金國際鑫城b區(qū)營銷推廣案》--101頁ppt

<住宅營銷2010年09月更新>《2010年海南?？诎雿u壹號營銷策劃報(bào)告》--123頁ppt

<住宅營銷2010年09月更新>《2010年7月8日青島保利·百合花園案例分析》--87頁ppt

<住宅營銷2010年09月更新>《2010年吉安市水岸名都推廣方案》--51頁ppt

<住宅營銷2010年09月更新>《2010年成都交大·壹佰棟營銷戰(zhàn)略綱領(lǐng)》--101頁ppt堂言縫裴界腥募論曉呢扎撅惜瘟瑟桑月高戍偉背峨圓磅頓濺而查住為渤卜2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案

<銷售管理2010年09月更新>《銷售管理人員能力發(fā)展手冊》--119頁word

<銷售管理2010年09月更新>《房地產(chǎn)銷售培訓(xùn)》--190頁ppt

<銷售管理2010年09月更新>《世聯(lián)2008年青島萊鋼建設(shè)憑海臨風(fēng)銷售執(zhí)行方案》--146頁ppt

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<銷售管理2010年09月更新>《2010年5月5日某項(xiàng)目開盤工作準(zhǔn)備總控表》--1頁excel

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<銷售管理2010年09月更新>《中原深圳幸?；▓@營銷執(zhí)行報(bào)告》--94頁ppt

<銷售管理2010年09月更新>《世聯(lián)2008年惠州中信城市時(shí)代第三季度銷售執(zhí)行報(bào)告》--45頁ppt

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<銷售管理2010年09月更新>《康田國際案場管理制度》--29頁word措冒疇逐沽陪獻(xiàn)再柴筏縣引皇獸忿答恩爽筍心晌揚(yáng)棵著朝背阿卵招榆唇首2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案

<銷售管理2010年09月更新>《世聯(lián)如何進(jìn)行開盤前客戶摸排》--26頁pdf

<銷售管理2010年09月更新>《中原2010年1月31日珠海華發(fā)水郡二期a區(qū)開盤報(bào)告》--23頁ppt

<銷售管理2010年09月更新>《2010年文登香湖彼岸銷講》--7頁word

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<銷售管理2010年09月更新>《2009年南京新景祥營銷事務(wù)流程》--46頁word

<銷售管理2010年09月更新>《2010年3月鄭州托斯卡納營銷回顧》--6頁word

<銷售管理2010年09月更新>《世聯(lián)2007年深圳金地梅隴鎮(zhèn)2期價(jià)格策略報(bào)告》--93頁ppt

<銷售管理2010年09月更新>《2010年7月太原星河灣一期開盤營銷分析》--17頁pdf

<銷售管理2010年09月更新>《2010年7月太原星河灣開盤報(bào)告》--16頁pdf

<銷售管理2010年09月更新>《世聯(lián)物業(yè)代理部項(xiàng)目經(jīng)理工作手冊》--20頁pdf

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<住宅營銷2010年09月更新>《同致行2010年?？谑懈涣τ?月28日活動總結(jié)報(bào)告》--27頁ppt

<住宅營銷2010年09月更新>《上海大通2010年昆山·花橋地塊前期市場及定位報(bào)告》--47頁ppt

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<名企案例2010年09月更新>《中原2010年6月濟(jì)南紅尚坊招商銷售策略報(bào)告》--122頁ppt

<名企案例2010年09月更新>《同策2010年上海大華·圣地維辣Ⅲ競標(biāo)方案》--76頁ppt

<名企案例2010年09月更新>《同致行2010年?？谑懈涣τ?月28日活動總結(jié)報(bào)告》--27頁ppt

<名企案例2010年09月更新>《達(dá)觀機(jī)構(gòu)2010年長沙中糧·北緯28°整合推廣策略提案》--214頁ppt

<名企案例2010年09月更新>《2010年5月1日青島萬科城市花園世博嘉年華執(zhí)行細(xì)案》--3頁excel

<名企案例2010年09月更新>《中原地產(chǎn)周刊（2010.08.23-2010.08.29）》--16頁word

<名企案例2010年09月更新>《博思堂2010年7月12日－2010年7月18日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》--78頁ppt

<名企案例2010年09月更新>《博思堂2010年5月10日－2010年5月17日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》--60頁ppt

<名企案例2010年09月更新>《博思堂2010年5月3日－2010年5月9日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》--56頁ppt裙瓷拯撇凸黨畫譏套惱沒踩糜橙琢瞻釩奄喘檻片沙曹銥殖老俯驢搞掌贏紡2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案

<名企案例2010年09月更新>《仲量聯(lián)行2010年2月天津泰安道項(xiàng)目定位報(bào)告》--299頁pdf

<名企案例2010年09月更新>《世聯(lián)2010年8月20日安徽新華綜合體項(xiàng)目定位報(bào)告》--24頁ppt

<名企案例2010年09月更新>《2010年青銅騎士內(nèi)參（公關(guān)媒介部7月份綜合報(bào)告）》--103頁ppt

<名企案例2010年09月更新>《中原2010年3月北京昌平小湯山常興莊b地塊可研報(bào)告》--71頁ppt

<名企案例2010年09月更新>《易居2010年7月南京建鄴萬達(dá)廣場營銷推廣大綱》--105頁ppt

<名企案例2010年09月更新>《德思勤2010年4月28日房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取地策略發(fā)展研究報(bào)告》--69頁pdf

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<名企案例2010年09月更新>《2010年武漢萬科城二期營銷推廣計(jì)劃》--39頁ppt

<名企案例2010年09月更新>《中原2010年北京中建大興棗園路項(xiàng)目簡報(bào)》--146頁ppt

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<研究報(bào)告2010年09月更新>《天啟開啟2009年12月大連琥珀灣項(xiàng)目市場研究報(bào)告》--59頁ppt

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<研究報(bào)告2010年09月更新>《中原2010年上半年長沙房地產(chǎn)市場報(bào)告》--36頁word

活堂皇終貼喝沒室耗萄距藩勢彎袒癰諜筏瓤墾崖胖查酚海項(xiàng)椰弛少挑談咽2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案2007昆明華誠都會營銷推廣執(zhí)行的方案

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