知名地產地產平立面細化規(guī)定暖通專業(yè)

PAGE目錄TOC\o"1-4"\h\z\u第一部分平面細化一提資深度11平面細化圖審查確認書12平面細化圖紙1二、審查要點31建筑專業(yè)32結構專業(yè)43給排水專業(yè)54電氣專業(yè)65暖通空調專業(yè)7三、設計指引81總則82建筑專業(yè)83結構專業(yè)294給排水專業(yè)315電氣專業(yè)376暖通空調專業(yè)43四審查回復451意見下發(fā)452圖紙修改453圖紙歸檔45第二部分立面細化一提資深度461立面審查圖審查確認書462立面細化圖紙46二審查要點47三設計指引48四審查回復48第三部分附圖PAGE60第一部分平面細化一提資深度平面細化圖審查確認書1.1平面細化圖紙必須附帶當地總工室蓋章的《平面細化審查確認書》，項目部以收到的確認書為收圖依據。《平面細化審查確認書》詳見附件1。平面細化圖紙2.1平面細化圖制作目的：將各工種施工圖套在一起，能避免各專業(yè)配合不到位而發(fā)生的錯誤，減少日后修改圖紙甚至砸掉工程重做的巨大損失，能更好的檢查施工圖有無出現嚴重違反集團要求的失誤，能保證整套施工圖的綜合質量，體現外委設計院的綜合設計水平。通過嚴格要求報審平面細化圖，能為外委設計院原有的各工種配合工作建立制度保證，通過平面細化圖得到更好的表現，避免施工圖出現偏差。2.2圖紙要求：具體按《平立面細化規(guī)定》制作；審核的圖紙以郵遞方式提交彩色白圖。所有來圖設計院將設專人登記接收，凡是不符合要求的圖紙，一律退回，不予校審。2.2.1建筑部分：1)要顯示家具平面布置2)建筑尺寸標注建筑標高留孔位置打印顏色：建筑黑色，家具及潔具8號灰色2.2.2結構部分1)平面細化合成圖時，對應用上一層梁板結構平面圖及同層柱圖與本層建筑圖進行合成。如首層平面細化圖，應用二層梁板布置圖、首層柱布置圖與首層建筑圖進行合成。2)畫出梁線，反梁才用實線，且標注反梁面相對標高。3)標注梁截面尺寸。4)板面標高變化時須填充不同圖案，且有圖例說明板面相對標高。5)標注板厚。6)關系到以下結構專業(yè)的處理問題，要求在細化時提出：在結構剪力墻、梁上開洞或穿孔。7）打印顏色為黑色。2.2.3電氣部分1)要有電氣圖例、說明（可以用A4附件形式）要有開關、插座、燈具等電氣設備的定位。要有電井大樣。電氣管線不需打印顯示。打印顏色為紅色（1號色）。2.2.4給排水部分1)要有給排水、煤氣圖例（可以用A4附件形式）。要顯示排水、煤氣立管。顯示地漏位置。顯示煤氣表位置。要有水管井大樣。設置消防栓的放置位置。打印顏色為藍色（5號色）。2.2.5暖通部分1）要有暖通圖例2）顯示空調機擺放位置。3）小型中央空調要顯示空調管走向以及標高，要表示進、排風口的位置。4）打印顏色為紫色（6號色）。2.3圖幅要求：A2圖幅2.4圖紙內容：1）各層平面細化圖每層平面圖上要包括建筑、結構平面綜合細化圖；給排水、電氣平面綜合細化圖；采暖通風平面綜合細化圖；2）廚、廁綜合平衡大樣圖；2.5出圖比例：1）各層平面細化圖常用比例1：100、1：1502）廚、廁綜合平衡大樣圖常用比例1：50二、審查要點建筑專業(yè)1.1平面圖例，說明；平面是否最新，有無落實修改；圖簽須注明項目名稱、分期、棟號及戶型編號（棟號及戶型編號要與總平面相對應）；原則上每一種戶型下的細分戶型須單獨報審；平面圖中定位軸線是否有三道軸線，最外端的軸線定位是否在端部外墻的墻邊，中間軸線定位在墻中，總尺寸與下發(fā)的平面條件圖一致。1.2層高是否按平面設計條件的層高規(guī)定,有特殊層高要求的是否按集團要求（如有下沉露臺的復式戶型的下層層高）。1.3樓梯是否表示層高與樓梯平面尺寸關系；樓梯是否按國家標準設計，滿足梯段及平臺凈高要求，保證不碰頭；注意起跑段和中間平臺的寬度。1.4電梯是否標注電梯廳寬度，落實電梯井道尺寸是否按下發(fā)的設計標準﹑落實門洞留洞尺寸、頂層高度、機房形式和尺寸。1.5首層住戶大堂落實大堂入口門廊，大堂入口門，入口處對講機的位置，大堂開間及層高，大堂內抄表間的位置、設備管井布置，信報箱、液晶電視位置，大堂入電梯廳門洞，大堂是否滿足無梁無柱要求，大堂上空設備通過的位置及凈空高度是否滿足要求1.6公共空間消防栓、管井、檢修門、排風百頁要配合墻面裝修定位。1.7門洞和窗洞落實戶內門洞是否與下發(fā)設計標準相符，要求標注門洞（尤其入戶門洞）尺寸；落實門頂梁高是否影響門洞高度；落實窗洞寬度是否按下發(fā)條件圖設計，并滿足國家規(guī)范和節(jié)能要求；門垛和窗垛的尺寸是否滿足設計要求。1.8戶內走道落實是否按條件圖和設計標準設計戶內入口處及戶內走道尺寸。1.9入戶電箱、可視對講位置落實戶內入戶電箱和可視對講的位置是否按設計要求和條件圖。1.10戶內落實梁位和墻位的關系是否按照梁的主次布置原則，是否滿足廳和主臥無梁無柱的要求，廳、房有無剪力墻凸出墻面，剪力墻凸角有無處理。戶內次要房間的隔墻厚度是否按最經濟考慮做薄墻。1.11家具布置落實平面家具布局，電視機柜，客廳沙發(fā)，餐桌，房內床，床頭柜，衣柜，書房書桌﹑書柜等是否按平面條件圖。1.12空調落實空調機選型、位置布置與尺度，審查空調位的尺寸是否滿足空調室外機的安裝要求，空調預留孔高度及位置。1.13廚房落實廚房平面布置，是否考慮管井﹑操作臺設置，考慮冰箱﹑洗菜盆、煤氣爐、抽油煙機、消毒碗柜的放置。1.14衛(wèi)生間落實沉箱及其排水，管井的設置，洗手臺、座廁、淋浴房、化妝鏡的布置，落實衛(wèi)生間地漏,排氣做法（考慮有排氣道和無排氣道）。1.15標高關系落實戶內廚房﹑衛(wèi)生間﹑陽臺﹑露臺等的結構面標高以及建筑完成面標高關系。(包括:入戶花園或空中花園等是否覆土，標高關系；帶露臺的復式下層房間是否下沉結構板，結構標高與建筑完成面標高關系等)1.16陽臺是否明確排水管位置。如有景觀露臺，景觀露臺須考慮覆土及給﹑排水（注意景觀陽臺反梁面有無凸出地面）；工作陽臺考慮洗衣機位(包括：洗衣機進﹑出水及電插座),煤氣熱水器位置,并考慮設煤氣表；1.17復式平面層高關系，戶內樓梯平面尺寸與踏步關系，帶大露臺的房間是否做沉箱，露臺處結構標高與建筑標高的關系。1.18雨水管與冷凝水管表示天面雨水管與各層平面的關系，雨水管的位置須考慮隱蔽，不影響立面效果；落實空調冷凝水管與平面的關系。結構專業(yè)2.1細化圖平面合成圖有無錯誤，是否用上一層梁板布置圖合成。有無反梁，反梁面標高有無標注。沉板及上反板有無圖例填充及說明。2.2結構布置梁柱、剪力墻布置及截面是否滿足建筑使用要求，是否符合產品標準。梁柱、剪力墻布置及截面是否經濟合理。沉板處理是否滿足建筑使用要求。板厚取值是否經濟合理。給排水專業(yè)3.1圖例、說明3.2首層住戶大堂大堂內如布置有給排水橫管時，落實是否按集團要求,在靠墻600mm以內以及梁底400mm以內設置。消火栓的設置不應影響大堂的裝修效果。3.3公共電梯間（前室）落實水暖管井是否設置了給排水、消防等立管，是否設置了管井排水地漏、樓層清潔龍頭，消火栓、水流指示器（設噴淋時）的設置位置是否合理，自動噴淋噴頭（設噴淋時）的位置是否合理。3.4陽臺3.4.1生活陽臺落實是否設置了洗衣機給水龍頭、洗衣機排水地漏，是否設置了煤氣立管、煤氣表、燃氣熱水器，校核燃氣熱水器離排水立管和電氣插座、煤氣表離電氣插座的安全距離是否滿足相關規(guī)范要求。3.4.2景觀陽臺落實是否設置了洗衣機給水龍頭、洗衣機排水地漏。3.5花園落實住宅空中花園是否設置了綠化給水龍頭（北方寒冷地區(qū)除外），考慮排水處理；別墅首層室外需設DN15綠化給水龍頭一個，獨立別墅根據需要可考慮設兩個（北方寒冷地區(qū)除外）。3.6衛(wèi)生間落實衛(wèi)生間是否設置了地面地漏和淋浴間地漏（洗臉盆水龍頭按建筑平面示意的位置），是否設置了淋浴器，給排水管如設置在室內時，是否設置在管井內。3.7廚房落實排水管的位置是否合理（洗菜盆水龍頭按建筑平面示意的位置），落實是否設置了直飲水龍頭位置（設直飲水時），燃氣熱水器的位置是否合理（無生活陽臺時，燃氣熱水器設置在廚房）。3.8雨水管與冷凝水管3.8.1落實雨水管設置的位置是否隱蔽，不影響立面效果，別墅、華府等豪華住宅雨水管應暗裝在管井內。落實屋面雨水斗的位置是否合理。3.8.2落實是否設置了冷凝水管，設置位置是否合理。3.8.3落實小型中央空調室外機位是否設置了排水設施。電氣專業(yè)4.1圖例、說明：是否有圖例、說明，電氣設備型號、規(guī)格、安裝方式、安裝高度能否滿足《平立面細化規(guī)定》要求。4.2別墅毛坯房：4.2.1戶內配電箱、住戶智能化系統(tǒng)配線箱是否設置；4.3電梯用電、水泵用電、車庫自動卷閘門用電等是否設計到位。4.2.3是否有預埋花園照明用電、空調主機用電接線盒、管；4.2.4是否有預埋門廊、陽臺、露臺的燈具底盒、開關底盒，是否預留離燈具底盒最近室內天花處接線盒，是否預埋其之間的線管；4.3除別墅毛坯房外的其他住宅：4.3.1插座數量：電源插座、電視、電話、寬帶插座數量能否滿足《平立面細化規(guī)定》要求；4.3.2平面布置：電氣設備是否定位；4.3.3廚衛(wèi)平衡圖：有無廚衛(wèi)平衡圖，插座布置與電器設備位置是否相符，廚衛(wèi)燈開關是否設于廚衛(wèi)外，衛(wèi)生間是否有設浴霸及開關，華府主衛(wèi)是否有設電話、電視及其電源插座，主衛(wèi)坐便器是否有設電源插座；4.3.4陽臺：是否有預留洗衣機插座，是否需設熱水器插座，插座與煤氣管、給排水管、煤氣表、熱水器等的凈距是否滿足要求，是否滿足除首層從陽臺入戶的陽臺燈開關設在陽臺外，其他陽臺燈開關設在戶內；4.3.5客廳：插座是否設于沙發(fā)后，普通樓盤兩房以上戶型客廳大于20M2及首層4.45M層高的廳、房，是否有預留高低位兩個空調插座，華府項目是否有預留音響信號插座，是否設有門鈴、門磁、紅外探頭，位置是否合理；4.3.6臥室：有條件時床頭是否有設插座，床頭插座布置是否滿足兩個最近插座凈距為2100，并保證插座不設于衣柜內、床后，主臥床頭是否有設報警按鈕，主臥帶書房時應不設寬帶插座，華府項目臥室是否有設雙控開關；4.3.7電井大樣：有無電井大樣，電井內電氣設備是否設計到位，設備布置是否合理，電井大小是否合適；4.3.8公共部分：首層大堂有無預留液晶屏電源及電視插座；大堂入口處、樓梯間、電梯前室是否設有燈具、開關；大堂、電梯前室是否有強弱電箱；首層有無預留電表間或交接間；暖通空調專業(yè)5.1圖例、說明5.2首層住戶大堂落實夏熱冬暖、夏熱冬冷地區(qū)及除此地區(qū)之外的華府樓盤的首層住戶大堂是否有設置小型中央空調，空調室內、外機的位置是否合理，冷媒、冷凝水管的走向，冷媒、冷凝水管立管的位置，冷媒、冷凝水管穿梁、墻的套管是否有標注管徑、標高、定位。5.3公共電梯間（前室）落實加壓送風口的位置是否合理。送風口的尺寸和標高。5.4戶內5.4.1落實分體空調室內機的位置是否合理。5.4.2落實小型中央空調室內機的位置是否合理，送、回風口的位置。冷媒、冷凝水管的走向，冷媒、冷凝水管立管的位置，冷媒、冷凝水管穿梁、墻的套管是否有標注管徑、標高、定位。5.4.3落實采采暖系統(tǒng)的分分水器或散熱熱器位置是否否合理，是否否影響使用功功能。5.5戶外5.5.1落實分分體空調、小小型中央空調調室外機位置置的大小是否否合理，是否否有考慮必要的的維修及進、出出風空間。5.5.2落實加加壓送風機位位置是否合理理。三、設計指引總則1.1項目必須須依照設計要要求進行平、立立面細化并報報集團設計院院審批。1.2未經集團團設計院平、立立面細化審批批的，不得進進行施工圖設設計。1.3各專業(yè)平平面細化圖紙紙內容：首層層平面、標準準層平面、天天面平面、廚廚房廁所平衡衡圖。1.4設計單位位可提出修改改優(yōu)化建議，但但需報集團設設計院審批通通過。建筑專業(yè)2.1層高與標高高:2.1.1出圖標標高統(tǒng)一設定定原則：建筑筑與結構標高高一致。本設設計要求及產產品標準均采采用結構標高高系統(tǒng)；即：：建筑標高等等于結構標高高；2.1.2住宅宅地面裝修層層厚度：a..在非地面熱熱輻射采暖設設計中：住宅宅地面裝修層層厚度統(tǒng)一按按65mm考慮慮；詳見下圖：（尺寸寸單位：mmm）b.在地面熱輻輻射采暖設計計中：住宅地地面裝修層厚厚度按當地要要求取值。2.1.3層高取取值：常用樓層高度：項目情況常用層高標準層普通住宅3m復式住宅上層露臺臺花園下沉，其其下層層高3.2m恒大華府住宅3.5m首層普通住宅4.45m恒大華府住宅4.45m3.5m注：具體以單項工工程下發(fā)為準準。2.1.4首層住住宅層高4..45m時窗洞分隔隔:示意圖(梁高及窗窗臺高以施工工圖為準)（尺寸單位位：mm；標高單位位：m）2.1.5首層層住宅層高44.45米時時，考慮業(yè)主主可分隔為復復式使用，臥臥室、廚廁窗窗分為上下兩兩層，客廳窗窗通高。2.1.6窗間分分隔梁為過梁梁，不可做為為分隔復式使使用的結構支支承梁。業(yè)主主若分隔復式式時須另設計計結構支承梁梁，經物業(yè)管管理報總工室室審批后方可可進行施工。請請各地公司及及部門落實，避避免安全隱患患。示意圖如下：2.1.5各功功能空間的結結構面標高及及建筑完成面面標高關系::部位結構面標高關系建筑完成面標高備注入口大堂0.00電梯間H廳、房H衛(wèi)生間H-0.40（華華府盤）或HH-0.355,0.300(普通住宅宅)H-0.03淋浴位(盡端時))H-0.06廚房H-0.02H-0.02陽臺（含廚房出陽陽臺,上蓋頂頂）H-0.05H-0.05入戶花園或空中花花園露臺不做園林覆土按單項規(guī)定H-0.05做園林覆土H-0.50～00.80裙樓屋頂與住宅樓樓面高差0.30（結構高高差）≥0.10（建筑高差）如建筑高差＜0.10,設門檻檻天面屋面與屋面樓樓梯間出入口高差注：廚房不設地漏漏，出陽臺不不設門坎。2.2首層大堂::2.2.1首層層住戶大堂入入口設室外臺臺階：寬度宜宜取350，七七層及以上須須設置無障礙礙坡道，坡道道凈寬應≥11.2m，坡坡度為1:112。入口平平臺寬度宜≥≥2100。室室內外高差宜宜取300或或450。2.2.2住宅首首層大堂空調調設置標準：：住宅首層大堂設置置空調的城市市或樓盤：夏熱冬冷地區(qū)夏熱冬暖地區(qū)夏熱冬冷、夏熱冬冬暖地區(qū)以外外的華府系列列樓盤注：根據《民用建建筑熱工設計計規(guī)范》全國國建筑熱工設設計分區(qū)劃分分?？照{的采用形式：：小型中央空空調。注：單冷或冷暖由由各外地公司司總工室根據據當地情況確確定。主機的擺放要求：：a.優(yōu)先擺放于豎豎向百頁或開開口天井內；；b.其次擺放于住住宅門樓或裙裙樓頂隱蔽處處；c.同時不應對鄰鄰近住宅產生生較大干擾和和影響。首層大堂需預留小小型中央空調調負荷，其控控制開關設在在燈具開關附附近。2.2.3高層住住宅大堂面積積宜≥30平方米米。2.2.4高層大大堂長、寬度度≥50000,所有在大大堂頂部通過過的設備管要要盡量靠墻6600以內及及梁底下4000以內完成成。2.2.5大堂內內無凸柱,頂部不露梁梁，以保持大大堂頂部空間間完整；裝修修吊天花造型型處理。2.2.6大堂入入電梯間門洞洞寬度≥1800mmm，高度≥2400mmm，雙層高大大堂電梯間門門洞留雙層高高。2.2.7大堂入入口門洞寬（無無門套）一般般取值20000mm，高度≥2400mmm。大堂入口處處間墻及大門門統(tǒng)一由裝修修設計。2.2.8住宅入入戶門不得開開向大堂。2.2.9大堂內內或外要有住住戶信報箱的的預留位置，優(yōu)優(yōu)先考慮設在在架空層，有有條件的考慮慮信報箱間。2.2.10住宅宅首層大堂均均設置液晶電電視屏，具體體設計原則如如下：1)雙梯并聯時時：液晶電視視屏設置于電電梯廳兩電梯梯門的間墻處處，召喚箱按按鈕上方。2)單梯時：液液晶電視屏具具體位置設置置在平面設計計條件中下發(fā)發(fā)。3)液晶電視屏屏底距離地面面(建筑完成成面)18000mm；土土建預留電源源、電視信號號暗裝底盒各各一個,兩兩盒水平并排排安裝，底邊邊距離地面((建筑完成面面)19000mm，中心心線與電視屏屏中心線重合合，底盒外加加白蓋板，蓋蓋板面開孔出出線。2.2.11設備備管井門：首層大堂的設備（水水、電）管井井門均選用隱隱型防火門、消消防栓門為隱隱型門。2.3標準層公共共部分：2.3.1住宅宅與附建公共共用房的出入入口應分開布布置。住宅的的公共出入口口位于陽臺、外外廊及開敞樓樓梯平臺的下下部時，應采采取防止物體體墜落傷人的的安全措施。2.3.2七層及及以上住宅公公共部分須做做無障礙設計計。2.3.3結構梁梁不應突出樓樓梯間，公共共空間部分不不露梁。2.3.4公共空空間對入戶門門的墻體陽角角要求做圓角角。2.3.5所有消消防通道防火火門均選用木木質防火門，門門扇及門套顏色色與入戶門相相同。2.3.6所有設設備須考慮暗暗裝。管井、檢檢修門、排風風百頁要配合合墻面裝修定定位。電梯廳廳消防栓位置置要與裝修協(xié)協(xié)調考慮((具體做法構構造詳裝修圖圖)位置管井、檢修門風井百頁消防栓洞底離地高度(mm)150500(或標注“配合裝修定定位”字樣)850(特殊情況至少6600)注：電梯廳消防栓栓安裝在隱蔽蔽位置，不得得直對戶門。1）設備管井防火火門原則上按按洋房20000元/㎡以下裝修標標準采用米黃黃色鋼質防火火門，洋房22000元//㎡（含20000元/㎡）以上裝修修標準采用隱隱型防火門。2）消防栓門按洋洋房20000元/㎡以下裝修標標準采用暗藏藏式明裝原配配消防栓門，洋洋房20000元/㎡（含20000元/㎡）以上裝修修標準采用隱隱型消防栓門門。3）其余所有處于于消防樓梯間間內的設備管管井門均采用用米黃色鋼質質防火門，消消防栓則采用用藏式明裝原原配消防栓門門。2.3.7標準層層管井、加壓送風井井、消防栓尺寸寸：水電管井按按最小尺寸設設計。標準層公共空間設設計要考慮管管井、加壓送風井井、消防栓等的預預留位置；具具體預留尺寸寸可參照下表表（本表內數數據僅供方案案設計時參考考，具體施工工圖中，應與設備專專業(yè)協(xié)商，方可確定）：：1）消防栓尺寸((寬x高x厚厚):單栓::650xx240x9950(mmm);雙栓:800xx240x11050(mmm)。2）加壓送風井最最小面積:3)標準層管井最最小尺寸布局局示意圖詳下下圖:(一梯二戶和四戶的情情況)2.3.8樓梯按按層高要求以以最小尺度原原則設計。1)樓梯間及樓梯梯前室:天花：油白色乳膠膠漆；墻面：油白色乳膠膠漆；樓地面及平臺地面面：華府系列及廣東地地區(qū)樓盤鋪6600×600咖啡啡色拋光磚；；其余樓盤鋪3000×300防滑耐磨磚；；踏步：華府系列及及廣東地區(qū)樓樓盤鋪帶防滑滑條的6000寬咖啡色拋拋光步級磚；；其余樓盤鋪3000寬帶防滑條條的防滑耐磨磨步級磚；踢腳線：華府系列列及廣東樓盤盤貼100高高600寬咖咖啡色拋光磚磚；其余樓盤貼1000高300寬寬防滑耐磨磚；；2)欄桿及扶手：：(具體設計計圖另詳《定定型產品-標標準做法》))a.華府系列及廣廣東地區(qū)樓盤盤：(1)非剪刀樓樓梯欄桿做法參國家標標準圖集999SJ4033頁22的詳詳圖eq\o\ac(○,5)，豎桿桿為40×220×1.22鋼管，橫桿桿為φ15圓圓鋼，木扶手手參國家標準準圖集99SSJ403頁頁63的詳圖圖eq\o\ac(○,29)且顏顏色同入戶門門。外露鐵件件均紅丹打底底，面刷黑色調和漆兩兩度。(2)剪刀樓梯梯扶手做法參國家標標準圖集999SJ4033頁68的詳詳圖eq\o\ac(○,A)，支架架為φ20圓圓鋼，木扶手手參國家標準準圖集99SSJ403頁頁63的詳圖圖eq\o\ac(○,29)且顏顏色同入戶門門。外露鐵件件均紅丹打底底，面刷黑色色調和漆兩度度。b.非華府系列列及廣東地區(qū)區(qū)以外樓盤：：(1)非剪刀封封閉樓梯欄桿做法參國家標標準圖集999SJ4033頁22的詳詳圖eq\o\ac(○,5)，豎桿桿為40×220×1.22鋼管，橫桿桿為φ15圓圓鋼，φ755×3鋼管扶扶手。外露露鐵件均紅丹丹打底，面刷刷黑色調和漆漆兩度。(2)剪刀樓梯梯扶手做法參國家標標準圖集999SJ4033頁69的詳詳圖eq\o\ac(○,8)，扶手手為φ60××3鋼管，支支架為φ255圓鋼。外露露鐵件均紅丹丹打底，面刷刷黑色調和漆漆兩度。(3)當售樓要使使用剪刀樓梯梯作銷售通道道時，所使用用的樓層采用用木扶手，木木扶手做法參參國家標準圖圖集99SJJ403頁668的詳圖eq\o\ac(○○,A)，支架架為φ20圓圓鋼，木扶手手參國家標準準圖集99SSJ403頁頁63的詳圖圖eq\o\ac(○,29)且顏顏色同入戶門門。外露鐵件件均紅丹打底底，面刷黑色色調和漆兩度度。(4)非剪刀非非封閉樓梯：：見裝修設計計圖。2.3.9電梯梯：1)各樓盤電梯技技術參數詳見見《定型產品建建筑材料1》（甲供材料）及下發(fā)的平平面設計條件件:2)電梯廳首選自自然通風采光光電梯間：住宅形式一般情況特殊情況普通住宅華府住宅住宅電梯門正對飄飄窗臺電梯間凈寬度(mmm)≥2400≥3000≥18003)每單元有兩部以上上電梯時，通通向地下室的的應為非消防防電梯。4)電梯門所在的墻,,盡量不用鋼鋼筋混凝土墻墻，該墻應表示示出層指示器器預留孔及召召喚箱預留位位置，詳見下下圖：(具體構造詳《產品標準準1》(綜合分冊冊))單梯做法：雙梯并聯聯的做法：三梯并聯的做法：：節(jié)點大樣：5)電梯廳內無梁。6)電梯空調設置標準準：夏熱冬冷地區(qū)夏熱冬暖地區(qū)夏熱冬冷、夏熱冬冬暖地區(qū)以外外的華府系列列樓盤注：根據《民用建建筑熱工設計計規(guī)范》全國國建筑熱工設設計分區(qū)劃分分。2.3.10非華府類住住宅入戶通道道設置：1）單元入戶通通道：通道寬寬≥13000mm；2）入戶門面對對通道的寬度度（單開門）：：a.單戶門面對對通道的寬度度：單開門通道寬≥hh1=b+2250mm=1300mmm；子母門通道寬≥hh1=b+2250mm=1600mmm。b.兩戶并列列門面對通道道的寬度：單開門通道寬≥hh2=a+22b+5000mm=2800mmm；子母門通道寬≥hh1=a+22b+5000mm=3400mmm。詳見下圖:圖中:a為戶間墻厚度,,一般為2000mm；b為門洞建筑留孔尺尺寸。其中：單開門：b取10050mm；；子母門：b取13350mm；；h1為單戶門面對對的通道寬度度；h2為兩戶并列門門面對的通道道寬度。2.4戶內單元部部分:梁平墻體按以下順順序做：廳--主房-次房房-內走道--廚廁，內走走道梁平墻體體按實際情況況。詳下圖：：2.4.1客廳及及主臥室上空空天花要求無無梁；并不得露出出梁角線。2.4.2臥室床床位及插座布布置要求(mm)：房間名稱宜布置大床寬度((D)(m))床兩側插座內邊間間距(L)(m))住宅主人房優(yōu)先布置：1.88其次布置：1.552.1雙人床普通房1.52.1單人床普通房根據平面家具及開開關、插座布布置定位別墅主人房優(yōu)先布置：2.00其次布置：1.882.3雙人床普通房優(yōu)先布置：1.88其次布置：1.552.1單人床普通房根據平面家具及開開關、插座布布置定位注：特殊戶型或單單側設置插座座時根據具體體情況布置。詳見下圖:2.4.3戶內內走道：1)戶內入口處盡盡量避免走道道；不可避免免時，設計凈凈空須≥1200mmm。2)戶內走道大于于一個開間時時，設計凈空空一般取值≥≥1100mmm。3)短內走道設計計凈空一般取取值≥1000mmm。4)戶內走道梁位位離地面不低低于25000mm。（結結構尺寸）2.4.4廚房房：1)平面布置要考考慮配送的冰冰箱、洗菜盆盆、煤氣爐、抽抽油煙機、消消毒碗柜的放放置尺寸要求求。單邊布置的廚房凈寬≥1500mm雙邊布置的廚房凈寬≥2000mm單身公寓廚房布置置操作臺長度≥1700mm凈開間≥1500mm非單身公寓廚房布布置操作臺長度≥2700mm凈開間≥1600mm洗菜盆單盆的寬度≥600mm雙盆的寬度≥850mm抽油煙機背面墻身的寬度≥960mm插座的底線高度((至完成面))≥2200mm消毒碗柜的寬度≥650mm排煙道預留孔孔底底高(不涉及及到梁位的))按下發(fā)平面設計條條件預留冰箱位700mm廚房吊柜的深度350mm2）窗垛的設置要要盡量滿足廚廚房吊柜的深深度為400mmm。3）廚房冰箱位預預留要求：戶型型形式參數單棟、雙聯別墅及華府戶型其他戶型預留冰箱種類雙開門大容量冰箱箱位單門冰箱位預留尺寸mm(深深)×mm(寬))600×10000600×700設置插座種類專用單相三極插座座一個插座底邊距離地面面高度(相對建筑完成面面)１.4m4)廚房排煙道進氣孔孔尺寸:具具體尺寸根據據當地要求和和產品具體確確定(可參參國標圖集002J9166-1)，排排煙道盡量隱隱蔽處理，有有條件的盡量量設于工作陽陽臺。廚房排煙道進氣孔孔尺寸:((國標圖集002J9166-1)樓層高(適用于33m層高)12層18層25層30層廚房排煙道截面外型尺寸(mmm)320×370400×320450×400550×450廚房排煙道樓板預留孔洞尺寸寸420×400500×420550×500650×550排煙道壁厚(mmm)1215注：具體留孔高度度項見平面細細化要求。3)廚房平面與立立面詳細裝修修設計見廚房房櫥柜條件圖圖，水電位按按櫥柜布置圖圖。4)廚房典型平平面參考示例例:圖例:注:1、虛線表表示放于臺下下。2、配電箱盡量避避免放廚房。圖圖中配電箱設設置僅用于配配電箱放廚房房的情況，放放于儲藏間、工工人房及門后后的情況，廚廚房內不用設設置配電箱。廚房典型平面參考考示例(1))（只適用于于單身公寓或或一房一廳）廚房典型平面參考考示例(2))廚房典型平面參考考示例(3))（單邊布置置）廚房典型平面參考考示例(4))（雙邊布置置）廚房典型平面參考考示例(5))（L型布置置側窗）廚房典型平面參考考示例(6))（L型布置置正對窗）廚房典型平面參考考示例(7))（L型布置置推拉門）注：1、華府類住住宅30000裝修標準，廚廚房冰箱位置置預留10000mm寬。2、其他類住宅廚廚房平面布置置能滿足預留留雙門冰箱位位置時，冰箱箱位置預留11000mmm寬。2.4.5衛(wèi)生間間：1)衛(wèi)生間均做沉沉箱，沉箱須須做排水。沉箱深度:普通樓樓盤：3500mm/300mmm（按下發(fā)平面設計計條件）恒大華府：4000mm。2)管井設置盡量量設在與洗手手臺、座廁同同邊。3)開門不對座廁廁。4)洗手臺面長度度≥850mm；洗手臺臺不得設置于于窗戶前。5）衛(wèi)生間地漏不不得設在洗手手臺底下，盡盡量貼墻布置置,設在座座廁與淋浴房房中間或座廁廁邊上的角落落位。6）衛(wèi)生間管井若若處于淋浴間間單邊墻內，管管井外圍長度度要與淋浴間間平齊，并不不小于8000，注意避開開結構梁。面積較小的衛(wèi)生間間盡量不做管管井，排水、排排污管放在天天井內，但在在連排的單元元式端部戶型型，則做管井井，避免管道道外露。均做沉箱，沉箱須做排水恒大華府深度400不帶地熱層的普通通樓盤深度350帶地熱層的普通樓樓盤深度300平面布置并列擺放，中間開開門進入的長邊≥2350，短短邊≥16000并列擺放，側墻開開門進入的長邊≥2500，短短邊≥16000角型放置邊長≥1800管井設置盡量設在在與洗手臺、座座廁同邊；開門不對座廁；洗手臺面長度≥8800；洗手手臺不得設置置于窗戶前。按公司標準，所有有高層住宅戶戶內衛(wèi)生間設設置淋浴間，不不設置浴缸。衛(wèi)生間地漏不得設設在洗手臺底底下，盡量設設在座廁與淋淋浴房中間或或座廁邊上的的角落位。8）衛(wèi)生間典型平面參參考示例:a.最小尺寸的的布置形式::（一）（二）（三三）注:1.廁位對對門僅在不影影響公共視線線觀感情況下下,謹慎使用用。2、圖(一)中淋淋浴間位可改改為浴缸位。（一）（二）（三三）注:1.圖(一一)中淋浴間間位可改為浴浴缸位。2、圖(一)中當當淋浴間長≤≤1200時時,寬要≥900。b.緊湊型的布布置形式:7)衛(wèi)生間設置浴霸，并并預留浴霸排排氣孔、電源源、開關等。具具體如下:浴霸設計指引:一、品牌要求：1000元/m22裝修標準配配送“美的”品品牌；20000、30000元/m22裝修標準配配送“松下”或或同等檔次的的品牌?？钍绞揭约瘓F定板板為準。二、土建要求：浴霸及排氣孔平面面布置：（1）浴霸宜布置置在衛(wèi)生間淋淋浴間上方的的天花上；（2）浴霸排氣孔孔設置在外墻墻一側，應避避開外墻窗戶戶。浴霸及排氣孔平面面示意如下：：注：Ｈ為天花裝修修完成面。排氣孔留孔要求：：（1）未設排氣道道的項目：a、若沉箱底以下下梁高≥2550mm時，貼貼沉箱底在水水平方向梁中中部預留Φ1114X4..5mm鋼套套管；b、若沉箱底以下下梁高<2550mm時，貼貼梁底預留ΦΦ110UUPVC塑料料套管；c、已施工的項目目用開孔機由由外向內開ΦΦ110孔。排氣孔預留示意如如下：（2）設有排氣道道的項目：直接貼沉箱底在排排氣道上預埋埋（留）Φ110UUPVC套管管。（3）所有外墻孔孔位由建筑外外立面負責處處理。2.4.6陽臺臺：兩房及以以上套型原則則上設雙陽臺臺。1)住宅景觀陽陽臺進深≥11.5m；考慮洗衣機機位，預留插插座、給水管管及排水地漏漏。2)生活陽臺進進深≥1.22m；洗衣機位置置按平面條件件圖，設置洗洗衣機進﹑排排水及電插座座位置，并考考慮設煤氣表表。(當地對對煤氣熱水器器位置有不同同要求需要的的,按當地要要求)3）空中花園及大大露臺：a.考慮覆土做做法與防水處處理。b.結構沉板為為500～8800深，完完成面為門邊邊比室內低550，找向地地漏。c.給水點設在在隱蔽位置，排排水參照衛(wèi)生生間沉箱，考考慮結構板面面與地面排水水，反梁面注注意不高于覆覆土面，反梁梁要穿套管以以排底板面積積水。4)全國各城市住住宅陽臺封閉閉與否的做法法具體如下表表:中國氣候區(qū)城市景觀陽臺生活陽臺I區(qū)包頭封閉封閉沈陽封閉封閉II區(qū)天津封閉封閉西安封閉封閉太原封閉封閉鄭州封閉封閉洛陽封閉封閉石家莊封閉封閉濟南封閉封閉III區(qū)合肥不封閉封閉南京不封閉封閉武漢不封閉不封閉成都不封閉不封閉重慶不封閉不封閉長沙不封閉不封閉鄂州不封閉不封閉啟東封閉封閉V區(qū)昆明不封閉不封閉貴陽不封閉不封閉注：1．景觀陽臺臺及生活陽臺臺：需封閉的的，驗收后統(tǒng)統(tǒng)一封閉。各各地個別項目目如有特殊要要求，上報集集團審批另行行確定。2．封閉陽臺的構構造做法，另另行下發(fā)標準準。5）陽臺欄桿做法法見《定型產品建筑材材料1》（甲供材料料）。2.4.7門：：1)戶內門洞要求求：(門洞結結構留洞尺寸寸為：入戶門門門洞完成面面高度+建筑完成面面厚度65mmm。有地熱熱層按當地地地熱層厚度))戶內門洞設計要求求(非地面熱熱輻射采暖設設計做法)層高3m和3.1m(結結構梁高≤600)≥3.3m門洞留洞寬(mm)×高((mm)門洞結構留洞寬(mm)×高((mm)(mm)(mm)門洞留洞寬(mm)×高((mm)門洞結構留洞寬(mm)×高((mm)入戶門(洞口尺寸)1050×225501050×23115單開：1200××2500單開：1200××2565優(yōu)選雙扇子母門1350×22550優(yōu)選雙扇子母門1350×23115雙開：1600×25000雙開：1600×25665房門(洞口尺寸)950×22500單開：950×22450雙開：1350××2450廚房800/850××2250850X24500推拉門≥1600×22550推拉門≥1800×24550衛(wèi)生間750/800××2250800×2450門垛≥60≥1002）門垛：按上表表，門剁原則則上不少于660，宜1000左右，如兩門垛900度夾角相靠靠的情況，門門垛至少為1100寬。詳詳見下圖：鋁合金門開啟及分分格要求：廳出陽臺鋁合金推推拉門（普通通樓盤3米層高）：：門洞高2300(至建建筑完成面高高)；標準層層時均不做亮亮子，門扇通通高。門洞寬度≤2.4米2.5～2.7米米≥2.8米開啟分格形式雙扇推拉，門扇均均分三扇三軌推拉，門門扇均分四扇推拉，門扇均均分廳側出陽臺的:寬16000以下的門為為平開門。具體開啟要求詳平平面條件圖，分分格要求詳立立面條件圖。2.4.8窗：：1)位置和開口口大小按平面面條件圖，廳廳、房的窗原原則上居中；；房間做飄窗窗臺，三面玻玻璃（有空調調位除外）；；2)開窗要盡大，一一般窗垛不宜宜大于4000（當地氣候候條件與消防防要求除外）；；3）開窗要滿足消消防和節(jié)能要要求。在窗垛垛單邊較大的的這種情況下下，優(yōu)先保證證窗體盡可能能大，可不要要求窗居中設設計。4）在兩個以上單單元拼接時，拼拼接位墻體長長度按消防要要求做到最小??；在連排的的單元式端部部戶型，當有有條件下盡量量在主要房間間開轉角窗，利利用景觀。5)H+0.90m（HH為建筑完成成面）高度內內均為固定安安全玻璃。6）固定扇玻璃寬度原原則上以不大大于3000mmm為控制標準準(單塊玻玻璃面積≤6㎡)。7）開啟扇寬度為6000mm；8）鋁合金窗分格要求求詳立面細化化條件。一般性常規(guī)取值：：房名開間窗門形式門窗洞寬墻垛客廳≥3600落地推拉門≥2800≤400主人房≥3300落地推拉門或大飄飄窗≥2500≤400端部房間做轉角窗窗:24000～32000轉角5500～600次臥房及書房≥2600飄窗≥1800≤400廚房≥1500門聯窗門洞寬：750--850窗洞寬：650（單單扇）900/12000（雙扇）墻垛盡可能小窗盡可能大衛(wèi)生間≥1600磨砂玻璃窗窗洞寬：650（單單扇）900/12000（雙扇）景觀衛(wèi)生間可選用用飄窗或大窗窗型式2.4.9窗臺：：1）普通窗臺9000mm((建筑完成面面尺寸)。2）飄窗臺取值：：具體要求詳詳平面條件圖圖，立面分隔隔要求詳立面面條件圖。3）落地窗窗、飄窗臺必必須做防護欄欄,詳下圖::落地窗護欄立面：：飄窗護欄立立面：落地窗護欄平面：：飄窗護欄平平面：注：1、適用于豪豪華、超豪華華裝修標準及及其候梯廳。2、欄桿桿長度超過22.40m時時，需要等分分兩段處理，欄欄桿內凈空不不得大于1110mmm，扶扶手完成面離離飄窗臺面確確保900高高。3、落地窗欄桿與與此欄桿相同同。4、欄桿、木扶手手材料規(guī)格以以公司定板為為準。4)廳落地窗取取值按單項平面設計條件件為準。5)飄窗做法另另行下發(fā)。廣東地區(qū)飄窗做法法及典型剖面面見下圖?！稄V東地區(qū)飄窗做做法及典型剖剖面示例圖》2.4.9空調：：（具體另行行下文）1)普通樓盤：采采用分體式空空調?？蛷d及房預留柜機機和掛機的要要求:a.兩房以上戶戶型中＞200㎡的廳及首層4.445m層高的的廳、房同時預留留柜機和掛機機的安裝位置置。b.兩房以上戶戶型中的房、≤20㎡的廳及一房一廳及單身公寓的廳、房只預留掛機的安裝位置。2）空調室內機不得放放置于床頭頂頂上。3）冷凝水排水立管管，圓心距空空調預留孔心心水平距離≥≥100mmm，且大于管管徑，并位于空調室外機機相反一側；；要盡量隱蔽蔽，有飄窗時，貼近近飄窗陰角處處鋁合金窗框框設置,采用用與外墻接近近顏色的PVVC管（如沒沒有接近顏色色，則選擇灰灰色）。4）單空調機位表示方方法:AC;;雙空調調機位表示方方法AC5）空調室外機位當兩側側封閉時:機機位長度設計計凈空11000mm。兩側開敞時:機位位長度設計凈凈空廳、主主臥≥1100mmm，臥室≥10000mm。6)分體空調室外外機原則上布布置在飄窗上上空，冷凝管管埋于墻內或或布置在陰角角位，避免放放置在主墻面面明顯位置。詳見廣東地區(qū)飄窗做法及典型剖面示例圖。7）華府系列樓盤盤：采用小型型中央空調，室室外主機位大大小要滿足市市面上大部分分產品要求和和便于安裝檢檢修，要表示示走管線路與與室內送風口口位置。2.5屋面排排水:坡屋面面排水要求如如下：2.5.1各類別別墅：采用無無組織排水。2.5.2非別墅墅類住宅（包包括：花園別別墅、空中花花園、情景洋洋房、多、高高層住宅）：：1)建筑高度≥≥10米時，一一般采用有組組織排水；2)采用無組織排排水的情況：：建筑高度＜10米米時，采用無無組織排水；；局部單塊坡屋面面面積＜10平平方米，采用用無組織排水水；非全坡屋頂的女兒兒墻小屋檐，均均采用無組織織排水。2.6其他：2.6.1入戶強強弱電箱：住住戶配電箱及及弱電箱應設設置于隱蔽的的地方，設置置順序為：儲儲藏間-工人人房-門后-廚房；盡量避避免放廚房及及分戶墻上。因空間限制制時，必須在在冰箱附近設設置時，要盡盡量放在冰箱箱側墻、背墻墻或平行吊柜柜。配電箱安安裝的墻厚宜宜〉180MMM；如1880≥w≥1120mm時時，電箱應掛掛網批蕩；住住戶配電箱避避免安裝在剪剪力墻或電梯梯井道墻上。2.6.2可視視對講：放于于近門近開啟啟側,不可放放于分戶墻上上。2.6.3平面面家具要求使使用統(tǒng)一標準準圖例（按裝裝修圖例），布布置詳平面條條件圖。2.6.4各地恒恒大華府的所所有戶型的外外露立管，均均要進行隱藏藏裝飾處理，具具體原則如下下：1)所有外露立管管（包括設置置在空中花園園及陽臺內的的立管，煤氣氣管道除外），都都要安排在陰陰角位置，砌砌磚外包，面面貼同色外墻墻材料。2)煤氣管道由于于不能封閉，應應考慮設置在在陰角位置或或建筑外立面面不易察覺的的位置，以免免影響外觀效效果。2.6.5配有冷冷凝水泵的空空調室內機的的冷凝水管穿穿梁鋪設。不不配有冷凝水水泵的空調室室內機的冷凝凝水管在梁下下鋪設。冷凝凝水管的走向向應配合裝修修，局部位置置如梁下凈空空較低，滿足足不了裝修要要求，應考慮慮穿梁和剪力力墻；2.6.6調冷媒媒管穿梁鋪設設，管中心距距板底1000mm；結構專業(yè)給排水專業(yè)電氣專業(yè)暖通空調專業(yè)6.1設備材料選選型6.1.1防排煙煙（通風）風風機優(yōu)先采用用噪音較低的的柜式離心風風機（小風量量可采用軸流流風機），排排煙風機應保保證在2800℃時能連續(xù)工工作30miin。6.1.2分體空空調、小型中中央空調由集集團確定三家家不同檔次的的年度戰(zhàn)略合合作廠家。進進行設計時，按按已確定的三三個品牌室外外機最大尺寸寸預留室外機機位置的尺寸寸，由當地公公司配合設計計院根據樓盤盤檔次、裝修修標準等確定定具體廠家后后，校核空調調室外機位置置的尺寸是否否符合要求。6.1.3地下室室防排煙（通通風）風管采采用鍍鋅鋼板板。6.1.4小型中中央空調系統(tǒng)統(tǒng)冷凝水管采采用PVC管管，冷媒管、冷冷凝水管保溫溫材料采用難難燃B1級發(fā)發(fā)泡橡塑管殼殼。穿梁和剪剪力墻的套管管采用國標普普通焊接鋼套套管，穿墻套套管采用塑料料套管。6.2設計要求6.2.1防排煙煙（通風）系系統(tǒng)1)地下室風機房房凈高不小于于3.5m,風機房的位位置便于設送送排風豎井，單單臺風機房的的尺寸不小于于3.5×3.5m,多多臺風機的風風機房的面積積根據實際情情況定。風機機房門的尺寸寸應滿足風機機安裝和檢修修時能進、出出的要求。2)地下室主風風管風速可適適當放大，以以便減小風管管尺寸，增加加地下室凈高高。排風（煙煙）主風管推推薦風速100-12m/ss,送風主主管推薦風速速8-10mm/s。3)前室加壓風風井應靠近前前室，風井有有一面鄰前室室的墻（最好好為非剪力墻墻），以便設設加壓風口。4)防煙樓梯間間的加壓風井井應靠近防煙煙樓梯間，風風井有一面鄰鄰防煙樓梯間間墻（最好為為非剪力墻），以以便設加壓風風口。5)加壓風口安安裝高度為下下底邊距地5500mm。6)通風換氣量量標準項目房間名稱換氣次數（次/時時）備注發(fā)電機房及儲油間間4補風量為大于排風量的50%汽車庫6高壓配電房15～20低壓配電房20～25水泵房8～10公共衛(wèi)生間10～15（上表的發(fā)電機房房的換氣次數數為平時換氣氣次數，排除除余熱所需的的排風量和燃燃燒空氣量采采用發(fā)電機廠廠商提供的數數據）6.2.2分體體空調系統(tǒng)1)空調室內機機位置應布置置合理，滿足足建筑、裝修修美觀及人體體舒適等要求求。2)空調室外機機位置應考慮慮必要的安裝裝、維修及進進、出風空間間。6.2.3小型中中央空調系統(tǒng)統(tǒng)1)設置小型中中央空調范圍圍：a.住宅首層大大堂:夏熱熱冬暖、夏熱熱冬冷地區(qū)及及除此地區(qū)之之外的華府樓樓盤；b.戶內部分：：別墅、華府府系列樓盤、情情景花園、花花園別墅、情情景洋房等高高檔樓盤（如如：恒大御景景半島45##樓）2)所設置的小小型中央空調調為單冷或冷冷暖型由各外外地公司總工工室根據當地地具體情況確確定。上述樓樓盤在特殊地地區(qū)不設空調調的，由當地地總工室根據據當地情況報報集團審批。3)空調室外機機位置應考慮慮必要的維修修及進、出風風空間。4)配有冷凝水水泵的空調室室內機的冷凝凝水管原則上上穿梁鋪設；；不配有冷凝凝水泵的空調調室內機的冷冷凝水管在梁梁下鋪設。冷冷凝水管的走走向應配合裝裝修，局部位位置如梁下凈凈空較低，滿滿足不了裝修修要求，應考考慮穿梁或剪剪力墻。5)空調冷媒管管穿梁鋪設，管管中心距板底底100mmm。6)冷媒管、冷冷凝水管均應應定位，穿梁梁、墻和剪力力墻套管均應應標注標高。7)應對各空氣氣調節(jié)區(qū)進行行逐項逐時冷冷負荷計算?，F將經逐項逐時冷冷負荷計算，總總結出廣東地地區(qū)空調房間間冷負荷經驗驗估算指標列列表如下，供供夏熱冬暖地地區(qū)、夏熱冬冬冷地區(qū)設計計時參考：工程類別序號名稱稱分類夏季室內溫度（°C）冷負荷指標（W/㎡）住宅類1公寓、住宅標準層26-28150～180頂層、西曬、兩面外墻26-28180～2202別墅墅一面外墻臥室26-28150～200兩面外墻臥室26-28180～250頂層房間26-28200～350餐廳、客廳26-28200～3008)空調室內機機出風形式宜宜采用側出風風。餐廳、客客廳的空調室室內機應避開開中間天花凹池位置布置置；臥室空調調室內機宜布布置在入門口口處，回風口口注意避開衣柜；如有兩層通通高的客廳（如如別墅、復式式住宅），空空調室內機宜宜布置在下層。9)別墅冷凝水水統(tǒng)一收集排排放至空調室室外機附近的的散水上；多多層或高層住住宅冷凝水統(tǒng)統(tǒng)一收集至空空調室外機位位置或附近衛(wèi)衛(wèi)生間管井設設立管排放。6.2.3采暖系系統(tǒng)1)原則上由當地地總工室結合合當地情況確確定具體采暖暖系統(tǒng)。2)溫和地區(qū)、夏夏熱冬暖地區(qū)區(qū)、夏熱冬冷冷地區(qū)如采用用冷暖型小型型中央空調可可滿足供暖、保溫要求求時，不應再再重復設置其其他采暖系統(tǒng)統(tǒng)。四審查回復意見下發(fā)1.1平面細化化審查意見分分專業(yè)以表格格形式下發(fā)，各各外地公司總總工室必須逐逐點回復。圖紙修改2.1凡違反集團團下發(fā)《平立立面細化規(guī)定定》的條文，以以實心星形符符號在該點前前標出，各外外地公司總工工室應按要求求修改圖紙。2.2各外地公司司總工室將修修改的圖紙或或局部（可只只表達本專業(yè)業(yè)）簽名蓋章章后傳回項目目部，確認無無誤后與原平平面細化圖紙紙一起歸檔。圖紙歸檔3.1項目部確認認外地公司總總工室已通過過平面細化審審核后，下發(fā)發(fā)有項目部通通過意見和項項目總工同意意簽字的確認認書以作憑據據。第三部分立立面細化一提資深度1立面細化圖審審查確認書1.1立面細化圖圖紙必須附帶帶當地總工室室蓋章的《立立面細化審查查確認書》，項項目部以收到到的確認書為為收圖依據。圖圖紙應由當地地總工室自行行校對確認基基本無誤?！读⒚婕毣瘜彶榇_確認書》詳見見附件。2立面細化圖紙紙2.1圖紙要求：：具體按集團團下發(fā)的彩色色方案效果圖圖和立面設計計條件圖以及及《住宅立面面細化設計規(guī)規(guī)定》制作；；無立面設計計條件圖的戶戶型根據平面面設計條件圖圖及彩色效果果圖，參照同同類型的戶型型立面條件圖圖制作。公建建及萬畝大盤盤的18套別別墅按照各單單項專門下發(fā)發(fā)的全套設計計平立條件圖圖。2.1.1圖紙內內容:每套立立面細化圖須須包括3~4個立面面、1~2個個剖面、天面面平面圖、屋屋頂平面圖，并并須附各層平平面建筑圖方方便校對。外外墻、門窗大大樣圖僅供參參考以輔助審審核工作，不不在立面細化化必須審查的的范圍內。2.1.2圖紙紙打印要求（參參考）編號圖紙類別常用比例圖幅（1）別墅類、小高層1：100A2或A2加長(2）高層、超高層1：10011：150A1(3）標準公建類1：100A1(4）其他1：100A2或A1(5）外墻、門窗大樣圖圖1：2511：50A22.1.3要審核核的圖紙