結(jié)構(gòu)滲水專項(xiàng)整治方案計(jì)劃

PAGE10目錄TOC\o"1-3"\u一、工程概況 2二、主要滲漏部位識(shí)別 2三、堵漏工藝選擇 3四、治理階段劃分 3五、滲漏處理流程及處理工藝 41、表面防水加強(qiáng)層 42、堵漏王封堵工藝 51）螺桿洞滲漏 52）結(jié)構(gòu)裂縫滲漏 63）結(jié)構(gòu)孔洞、蜂窩滲漏 73、針孔法加壓注漿施工工藝 7一、工程概況本工程建筑總高度~米，結(jié)構(gòu)形式為：框剪結(jié)構(gòu)，該工程由11棟30～33層的高層商住樓、部分2～3層商業(yè)及物業(yè)裙房、地下室2層組成，總用地面積㎡，總建筑面積㎡，其中地上建筑面積㎡，地下室建筑面積㎡，建筑占地面積12450㎡?？蚣芙Y(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)形式樁基獨(dú)立承臺(tái)基礎(chǔ)、樁基筏板基礎(chǔ)。本工程主要由11棟30～33層的高層商住樓、部分2～3層商業(yè)及物業(yè)裙房、全范圍1～2層地下室組成，總用地面積㎡，總建筑面積㎡，其中地上建筑面積㎡，地下室建筑面積㎡，建筑占地面積12450㎡。1、2#樓部分層高：一層層高，二層層高，三層層高為，其余標(biāo)準(zhǔn)層層高均為，腳手架搭設(shè)高度。3#樓32層建筑高度米、腳手架搭設(shè)高度米；4、5#樓33層建筑高度米，腳手架搭設(shè)高度米。6#樓30層建筑高度米、腳手架搭設(shè)高度米。7#樓33層層高米、腳手架搭設(shè)高度米。8、9、10#樓33層層高米、腳手架搭設(shè)高度米。11#樓層層高米、腳手架搭設(shè)高度米。其中高層均為平層面，裙房屋面為綠化屋面，覆土高度400mm，地下室頂板平均覆土深度。二、主要滲漏部位識(shí)別1、結(jié)構(gòu)滲漏主要包括結(jié)構(gòu)裂縫、蜂窩、孔洞、施工縫等部位的滲漏2、穿結(jié)構(gòu)管道滲漏，包括地下室外墻預(yù)埋套管封堵、廚衛(wèi)間管道吊洞、出屋面管道收口。3、穿墻螺桿洞滲漏三、堵漏工藝選擇根據(jù)不同階段不同部位采用結(jié)構(gòu)表面防水層加強(qiáng)和結(jié)構(gòu)內(nèi)部滲漏通道封堵的方式：1）結(jié)構(gòu)表面防水層加強(qiáng)采用聚氨酯防水涂膜和水泥基滲透結(jié)晶型防水涂膜兩種工藝；2）結(jié)構(gòu)內(nèi)部滲漏通道封堵采用堵漏王填塞和聚氨酯加壓注漿兩種工藝。堵漏工藝選擇時(shí)，應(yīng)具體情況具體分析，考慮施工階段、所處環(huán)境等因素，也可兩種工藝甚至三種工藝同時(shí)使用；堵漏材料如堵漏王、注漿料等施工時(shí)還需要根據(jù)說(shuō)明書的要求使用。材料、工藝施工前應(yīng)遵循樣板先行原則，樣板經(jīng)確認(rèn)后方可大面使用。四、治理階段劃分1）第一階段：屋面工程施工前、外墻抹灰墻、頂板防水施工前、地庫(kù)回填前；2）第二階段：頂層吊頂施工前、地下室地坪施工前、地下室抹灰批白前；3）第三階段：成品維護(hù)維修階段及交付保修階段。五、滲漏處理流程及處理工藝實(shí)體工程出現(xiàn)滲漏不可盲目處理，首先要分析滲漏原因，根據(jù)不同的施工階段、滲漏部位選擇不同的堵漏工藝，原則上回填土之前不進(jìn)行結(jié)構(gòu)內(nèi)部滲漏通道的封堵處理，以結(jié)構(gòu)表面防水加強(qiáng)為主；回填土后采用防水加強(qiáng)與結(jié)構(gòu)內(nèi)部滲漏封堵相結(jié)合方式，或者單獨(dú)采用一種堵漏方式均可。1、表面防水加強(qiáng)層此工藝主要用于滲漏治理第一階段，主要適用于滲漏部位結(jié)構(gòu)迎水面防水加強(qiáng)，如1~11#樓與地庫(kù)頂板高差處，地庫(kù)頂板裂縫、懸挑板陰角等部位。加強(qiáng)層采用聚氨酯防水涂膜和水泥基滲透結(jié)晶II型均可，但防水層外需抹灰部位選用水泥基滲透結(jié)晶II型防水涂料。1）聚氨酯防水涂膜/水泥基滲透結(jié)晶II型防水涂料施工工藝工藝流程：篩查滲漏點(diǎn)→范圍劃定→清理→二遍防水涂膜涂刷→試水觀察→漏水補(bǔ)刷→25厚XPS板保護(hù)。2、堵漏王封堵工藝此工藝主要適用于第一、二階段滲漏治理，主要應(yīng)用于螺桿洞滲漏、結(jié)構(gòu)有害裂縫、結(jié)構(gòu)孔洞、結(jié)構(gòu)蜂窩等滲漏部位。堵漏王在施工時(shí)應(yīng)攪拌成糊狀，人工用手填塞。1）螺桿洞滲漏工藝流程：篩查滲漏點(diǎn)→擴(kuò)孔→清理→清洗→填塞堵漏王→防水砂漿抹面→觀察→補(bǔ)漏→JSII型防水涂料→下一構(gòu)造層施工。2）結(jié)構(gòu)裂縫滲漏工藝流程：篩查滲漏點(diǎn)→劃定范圍→剔鑿→清洗→填塞堵漏王→防水砂漿抹面→試水觀察→補(bǔ)漏→JSII型防水涂料→下一構(gòu)造層施工。3）結(jié)構(gòu)孔洞、蜂窩滲漏工藝流程：篩查滲漏點(diǎn)→劃定范圍→剔鑿→清洗→填塞堵漏王→填塞灌漿料或防水砂漿→試水觀察→補(bǔ)漏→JSII型防水涂料→下一構(gòu)造層施工。a、剔鑿：孔洞及蜂窩處應(yīng)先剔鑿至堅(jiān)硬結(jié)構(gòu)面；b、填塞堵漏王：將糊狀堵漏王手工填塞在滲漏孔洞、蜂窩結(jié)構(gòu)表面；厚度10mm左右，不可過(guò)厚。c、填塞灌漿料或防水砂漿：待堵漏王終凝后，根據(jù)孔洞大小選擇灌漿料或防水砂漿填塞孔洞或蜂窩。3、針孔法加壓注漿施工工藝此工藝主要適用于屋面工程施工完成、地下室回填土完成后出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)裂縫滲漏治理，此工藝成本較高，根據(jù)需要謹(jǐn)慎選擇。高壓化學(xué)灌漿堵漏施工應(yīng)由受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的人員且有專業(yè)施工設(shè)備的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。工藝流程：確定漏水點(diǎn)→清理滲漏基面→鉆孔→清洗→安裝灌漿接嘴→高壓灌注發(fā)泡漿料→觀察→補(bǔ)漏→拆灌漿嘴→槽孔修補(bǔ)→檢查→驗(yàn)收合格→下一構(gòu)造層施工1）清理：詳細(xì)檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈、潤(rùn)濕。2）鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩則進(jìn)行鉆孔，鉆頭直徑為14mm，鉆孔角度宜≤45°，鉆頭深度≤結(jié)構(gòu)厚度的2/3，鉆孔必須穿過(guò)裂縫。但不得將結(jié)構(gòu)打穿（壁后灌漿除外）鉆孔與裂縫貫穿相交深度≤1/2結(jié)構(gòu)厚度。鉆孔間距500px-1500px。3）洗縫：用高壓清洗機(jī)以6MPa的壓力向灌漿嘴內(nèi)注入潔凈水，觀察出水點(diǎn)情況，并將縫內(nèi)粉塵清洗干凈。4）埋嘴：在鉆好的孔內(nèi)安裝灌漿嘴（又稱之為止水針頭），針頭后帶膨脹橡膠，并用專用內(nèi)六角扳手?jǐn)Q緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無(wú)空隙，不漏水。5）封縫：將洗縫時(shí)出現(xiàn)滲水的裂縫表面用快干水泥進(jìn)行封閉處理，目的是在灌化學(xué)漿時(shí)不跑漿。6）灌漿：使用高壓灌漿機(jī)向灌漿孔內(nèi)灌注化學(xué)灌漿料。立面灌漿順序?yàn)橛上孪蛏?；平面可從一端開(kāi)始，單孔逐一連續(xù)進(jìn)行、當(dāng)相鄰孔開(kāi)始出漿后，保持壓力3-5分鐘，